物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，確保居民的生命財產(chǎn)安全。主要內(nèi)容包括：

1. 消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與檢查

2. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與演練

3. 居民消防安全教育與培訓(xùn)

4. 火災(zāi)風(fēng)險評估與隱患排查

5. 緊急情況下的火警響應(yīng)流程

編制指南

1. 消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：定期檢查消防器材（如滅火器、消火栓、煙霧報警器等）的完好性，確保其功能正常，并記錄檢查結(jié)果。

2. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、集結(jié)點、責(zé)任人分配等，每年至少進(jìn)行一次實戰(zhàn)演練。

3. 安全教育：定期舉辦消防安全講座，提高居民的防火意識和自救能力，發(fā)放消防安全手冊。

4. 風(fēng)險評估：對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險評估，識別潛在火源，及時消除隱患。

5. 火警響應(yīng)：設(shè)立火警熱線，接到火警報告后，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)，通知消防部門并組織初期滅火。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每半年進(jìn)行一次全面復(fù)審，由物業(yè)管理部門主導(dǎo)，結(jié)合近期消防法規(guī)更新、火災(zāi)案例分析及設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行修訂。

2. 復(fù)審過程中，應(yīng)充分聽取社區(qū)居民、消防部門及相關(guān)部門的意見和建議，確保規(guī)程的實用性和有效性。

3. 復(fù)審結(jié)果應(yīng)及時公示，對修改內(nèi)容進(jìn)行說明，以便所有相關(guān)人員了解并遵守。

4. 在遇到重大火災(zāi)事件或法規(guī)變動時，應(yīng)立即啟動臨時復(fù)審，調(diào)整相關(guān)管理措施。

本規(guī)程旨在為物業(yè)轄區(qū)提供一個清晰的消防安全管理框架，通過科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，降低火?zāi)風(fēng)險，保障社區(qū)的安全與和諧。各相關(guān)人員需嚴(yán)格執(zhí)行，共同構(gòu)建安全的居住環(huán)境。

物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4范文

物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(四)

1.0目的

為了建立行之有效的消防安全管理體系,維護(hù)項目內(nèi)業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司轄區(qū)內(nèi)防火消防的管理工作。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制定演習(xí)方案、檢查、整改工作。

3.2項目經(jīng)理對上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督,對項目消防工作全面負(fù)責(zé)。

4.0程序要點

4.1管理人員工作程序

4.1.1安全部主管負(fù)責(zé)以下工作:

a)每年12月制訂下《消防演練方案》,并對義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演練培訓(xùn);

b)負(fù)責(zé)《臨時動火作業(yè)申請表》的審核,并監(jiān)護(hù)動火作;

c)擔(dān)任項目安全檢查員,制止各種違反消防法規(guī)的行為;對要害部位進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時解決;如發(fā)現(xiàn)火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)業(yè)主,限期整改;監(jiān)督指導(dǎo)各部門落實防火安全制度;制止違章作業(yè);

d)發(fā)生火災(zāi)時,組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊配合消防機(jī)關(guān)撲救火災(zāi),保護(hù)現(xiàn)場,追查處理火警事故,參與調(diào)查火災(zāi)原因;

e)管理消防器材設(shè)備,每月一次檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),防火疏散通道保持暢通;

f)定期向項目經(jīng)理匯報消防工作情況。

4.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)以下工作:

4.2.1負(fù)責(zé)對安全部主管工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4.2.2作為項目消防責(zé)任人,對項目消防工作全面負(fù)責(zé)。

4.2.3審批《臨時動火作業(yè)申請表》。

4.2.4審批《消防演練方案》。

4.3臨時動火作業(yè)管理工作程序

4.3.1本單位或外單位在物業(yè)管理中心轄區(qū)內(nèi)因施工動火的工程,原則上應(yīng)報消防局審批,特殊情況下,在安全部辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且物業(yè)管理中心派專人監(jiān)督其動火,完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場。

4.3.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點部位動火(變壓器室、財務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫、地?zé)嵴尽菍拥忍?,動火之前必須做到七不、四要、一清。

a)動火前七不:

--防火設(shè)施不落實不動火;

--附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;

--凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;

--周圍的易燃雜物未清除不動火;

--凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火;

--在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不動火;

--未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

b)動火中四要:

--動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;

--動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

--發(fā)生意外事故時,應(yīng)立即撲救;

--現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。

c)動火后的一清

--動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。

5.0相關(guān)記錄

《臨時動火作業(yè)申請表》

《消防檢查整改通知單》

6.0相關(guān)支持文件