集團(tuán)工程管理制度11篇

包括哪些

集團(tuán)工程管理制度旨在確保我們的工程項目高效、安全、質(zhì)量可控地進(jìn)行，它涵蓋了以下幾個核心部分：

1. 工程項目立項與審批：設(shè)立嚴(yán)格的項目評估標(biāo)準(zhǔn)，從可行性、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)難度等多個角度進(jìn)行評審。

2. 工程設(shè)計管理：規(guī)范設(shè)計流程，確保設(shè)計方案的創(chuàng)新性、實用性和合規(guī)性。

3. 施工管理：設(shè)定施工標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化現(xiàn)場管理，保證施工進(jìn)度與質(zhì)量。

4. 安全生產(chǎn)管理：制定安全規(guī)程，強(qiáng)化安全意識，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

5. 質(zhì)量控制：實施全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程品質(zhì)。

6. 成本控制：建立成本預(yù)算和核算體系，有效控制工程成本。

7. 合同與采購管理：規(guī)范合同簽訂，優(yōu)化采購流程，保障供應(yīng)鏈穩(wěn)定。

8. 工程驗收與交付：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程順利交付使用。

流程

1. 項目啟動：根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)，提出工程項目建議，通過立項審批后正式開始。

2. 設(shè)計階段：由專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行設(shè)計，提交設(shè)計方案，經(jīng)過內(nèi)部評審和外部專家咨詢后確定最終方案。

3. 施工準(zhǔn)備：編制施工計劃，進(jìn)行人員培訓(xùn)，完成場地準(zhǔn)備和材料采購。

4. 施工階段：按照既定計劃進(jìn)行施工，定期進(jìn)行進(jìn)度匯報和質(zhì)量檢查。

5. 安全監(jiān)管：執(zhí)行安全制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時處理安全隱患。

6. 質(zhì)量監(jiān)控：實施質(zhì)量檢查，確保工程符合設(shè)計和規(guī)范要求。

7. 成本控制：實時跟蹤成本，進(jìn)行預(yù)算調(diào)整，防止超支。

8. 驗收與交付：完成工程后，進(jìn)行驗收，確保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后進(jìn)行交接和維護(hù)工作。

重要性和意義

集團(tuán)工程管理制度的重要性不言而喻，它是保障工程順利進(jìn)行、提升工程質(zhì)量、降低風(fēng)險的關(guān)鍵：

1. 提高效率：標(biāo)準(zhǔn)化的流程能減少決策延誤，加快工程進(jìn)度。

2. 保證質(zhì)量：嚴(yán)格的管理制度確保每個環(huán)節(jié)都符合規(guī)范，提高工程品質(zhì)。

3. 風(fēng)險防控：通過安全生產(chǎn)和質(zhì)量控制，減少潛在風(fēng)險，保護(hù)集團(tuán)利益。

4. 成本節(jié)約：科學(xué)的成本管理和采購策略，可以有效控制開支，提高投資回報率。

5. 增強(qiáng)競爭力：通過高效的工程管理，提升集團(tuán)在行業(yè)內(nèi)的口碑和市場競爭力。

集團(tuán)工程管理制度是集團(tuán)運(yùn)營的基礎(chǔ)，它不僅規(guī)范了工程項目的運(yùn)作，也體現(xiàn)了集團(tuán)的專業(yè)化和規(guī)范化管理水平。只有不斷完善和嚴(yán)格執(zhí)行，我們才能確保每一個工程項目都能成為集團(tuán)的成功案例，為集團(tuán)的持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

集團(tuán)工程管理制度范文

第1篇 建設(shè)集團(tuán)項目工程資料管理制度

建設(shè)集團(tuán)公司項目工程資料管理制度

一、對文件的管理

1、收到建設(shè)局等政府有關(guān)部門發(fā)放的文件后,工程部資料員做好《文件收文登記表》,如須發(fā)放到施工單位、監(jiān)理單位的,復(fù)印后及時發(fā)放并做好《文件發(fā)文記錄》。

2、對發(fā)放到施工單位、監(jiān)理單位的通知等,須保留一份在工程部,做好《文件發(fā)文登記》、《文件存檔記錄》。

3、對施工單位、監(jiān)理單位提交的文件、報告等,做好《文件收文登記》,如要回復(fù)的,經(jīng)辦人應(yīng)及時呈有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批閱處理回復(fù)。

4、所有文件,須經(jīng)資料員同意后方可借出,并應(yīng)填寫《借閱登記》。

二、對施工圖紙、設(shè)計變更通知的管理

1、設(shè)計院發(fā)放到本公司工程部的施工圖紙、設(shè)計變更等要做好《圖紙(設(shè)計變更)收文登記表》。

2、在收到設(shè)計院發(fā)放的圖紙(設(shè)計變更)后,應(yīng)及時把圖紙(設(shè)計變更)及時放發(fā)到施工單位(或監(jiān)理單位),并做好《圖紙(設(shè)計變更)發(fā)文登記表》,但須保留一份在工程部存檔。

三、對合同等管理

1、對于施工合同、監(jiān)理合同、施工許可證、規(guī)劃許可證、質(zhì)量報監(jiān)登記書、安全監(jiān)督登記書等,原件留在公司存檔,工程部保存一份復(fù)印件并注明原件的去處。

2、如須借出施工合同、監(jiān)理合同、施工許可證、規(guī)劃許可證、質(zhì)量報監(jiān)登記書、安全監(jiān)督登記書等原件,須經(jīng)工程部經(jīng)理同意方可外借。

四、施工技術(shù)資料的管理

1、要求施工單位在每棟樓的基礎(chǔ)、主體、竣工驗收前把施工技術(shù)資料交工程部檢查驗收通過后方可提交縣監(jiān)督站申請驗收。

2、對于圖紙會審、開工令,基槽、主體、竣工驗收的通知書、驗收報告,質(zhì)量保修書等需要我公司簽字、蓋章的,在領(lǐng)導(dǎo)簽字、蓋章后保留一份在工程部并進(jìn)行歸檔。

3、在竣工驗收后,督促施工單位提交兩套竣工資料,一套交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案,一套留本公司工程部存檔。對于備案資料應(yīng)及時辦理,備案后把通過備案的《備案表》留一份工程部存檔。

4、工程部定期(每月一次)對工程資料管理進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工、監(jiān)理單位進(jìn)行整改,確保工程資料完整。

五、對于施工過程中發(fā)生的工程質(zhì)量缺陷、問題、事故資料管理

在施工過程中,若發(fā)生質(zhì)量缺陷、問題、事故,要求施工單位提交《質(zhì)量缺陷(問題、事故)處理方案》,處理方案經(jīng)工程部經(jīng)理同意后進(jìn)行存檔。

六、監(jiān)理單位提交的工程技術(shù)資料按現(xiàn)行國家文檔規(guī)范收集、整理、歸檔。

七、對于工程簽證資料的管理

簽證單主要按簽證規(guī)程操作,但要求做好《簽證單(簽證申請表) 收發(fā)登記表》 及《簽證單存檔記錄》。

八、對工程部工程日記的管理

工程部的每一位員工須把每天工地施工現(xiàn)場情況、遇到問題及解決方法記錄到工程日記上,每月5日前把上月的施工日記交予資料員提交工程部經(jīng)理審查并做好存檔。

九、對書籍的管理

1、對本公司工程部所購買的書籍,資料員須編號并做好《書籍目錄》。

2、所有的書籍,須經(jīng)資料員同意后方可借出,并應(yīng)填寫《借閱登記》。借閱人須妥善保管所借書籍資料,如有遺失應(yīng)原價賠償。

十、根據(jù)實際情況,對上述工程技術(shù)資料由資料員統(tǒng)一進(jìn)行計算機(jī)信息管理,以便查閱。

第2篇 建設(shè)集團(tuán)工程類招投標(biāo)管理制度

建設(shè)集團(tuán)公司工程類招投標(biāo)管理制度

1 總則

1.1 管理公司建立全面的招標(biāo)管理制度,以公正、公平、公開的原則評估選擇業(yè)務(wù)分包單位,以確保各項分包業(yè)務(wù)滿足規(guī)定的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制要求。

1.2 凡單項合同額5萬元以上分包(采購)業(yè)務(wù),必須納入招標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行控制,包括但不限于:

材料設(shè)備采購;

工程分包,包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的選擇;

服務(wù)分包,包括物業(yè)中介、宣傳推廣、模型制作、造價咨詢等單位選擇。

1.3 為加強(qiáng)招投標(biāo)工作的管理力度,管理公司規(guī)定各類招標(biāo)工作的操作流程和責(zé)任劃分,項目所在公司招投標(biāo)管理部門必須遵照執(zhí)行,管理公司集中采購、第一類招標(biāo)、第二類招標(biāo)工作相關(guān)內(nèi)容由管理公司審批,第三類招標(biāo)工作相關(guān)內(nèi)容項目所在公司存檔備查。

2 招標(biāo)(采購)分類

2.1 根據(jù)分包工程、采購材料設(shè)備的種類和性質(zhì)的不同,按《招標(biāo)工作責(zé)任界定》的具體規(guī)定,招標(biāo)(采購)工作按以下四類方式進(jìn)行操作:

管理公司集中采購;

第一類招標(biāo)(管理公司直接負(fù)責(zé)的招標(biāo));

第二類招標(biāo)(管理公司參與監(jiān)督,項目所在公司具體承辦的招標(biāo));

第三類招標(biāo)(項目所在公司獨(dú)立負(fù)責(zé)的招標(biāo))。

2.2 當(dāng)?shù)卣鞴懿块T規(guī)定公開招標(biāo)的工程分包項目,在按主管部門要求申報,公開招標(biāo)前應(yīng)執(zhí)行管理公司規(guī)定的招標(biāo)流程,選擇意向投標(biāo)單位推薦參與招標(biāo)。

2.3 在上述四類招標(biāo)(采購)外,符合直接委托條件的分包或采購業(yè)務(wù),可按直接委托方式選擇確定供方,但必須執(zhí)行《業(yè)務(wù)分包直接委托控制指引》的規(guī)定,由業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門辦理相應(yīng)申請、審批手續(xù)。

3 招標(biāo)采購計劃

3.1 為防止肢解分包工程或回避公司招標(biāo)管理規(guī)定,各項目所在公司應(yīng)在項目開工前編制招標(biāo)采購計劃,經(jīng)項目所在公司經(jīng)營管理委員會審核、批準(zhǔn),報管理公司成本管理中心備案。

3.2 招標(biāo)采購計劃主要內(nèi)容包括成本估算額、招標(biāo)方式、發(fā)標(biāo)時間、進(jìn)場時間等。

3.3 項目所在公司對招標(biāo)采購計劃進(jìn)行的調(diào)整和補(bǔ)充,應(yīng)每月月初向管理公司成本管理中心集中報告一次。

4 招標(biāo)過程控制要點(diǎn)

4.1 招標(biāo)小組的組成

每個招標(biāo)采購項目在招標(biāo)前成立招標(biāo)小組,負(fù)責(zé)整個招標(biāo)工作。

4.1.1 原則上與投標(biāo)單位有利害關(guān)系的人員不得作為招標(biāo)小組成員。

4.1.2 招標(biāo)小組人數(shù)必須為奇數(shù),且不少于3人。

4.1.3 除通用材料采購類外的所有招標(biāo)采購項目,項目所在公司招標(biāo)采購項目業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門主管總監(jiān)和成本控制部經(jīng)理及相關(guān)必須的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)為招標(biāo)小組成員,全過程參與招標(biāo)工作。

4.1.4 在整個招標(biāo)過程中,每次評審,招標(biāo)小組成員出席人數(shù)不得少于總?cè)藬?shù)的2/3。

4.1.5 管理公司集中采購,其中通用材料采購類由管理公司在招標(biāo)前研究確定;其他采購類由成本管理中心和項目所在公司經(jīng)營管理委員會在招標(biāo)前研究擬定,報管理公司審批。

4.1.6 第一類招標(biāo),由管理公司業(yè)務(wù)歸口部門和項目所在公司經(jīng)營管理委員會在招標(biāo)前研究擬定,報管理公司審批。

4.1.7 第二類招標(biāo),由項目所在公司經(jīng)營管理委員會在招標(biāo)前研究擬定,報管理公司成本管理中心審批。

4.1.8 第三類招標(biāo),由項目所在公司經(jīng)營管理委員會在招標(biāo)前研究確定。

4.1.9 針對項目的特殊情況,可外聘專家參加招標(biāo)小組。

4.2 招標(biāo)文件

4.2.1 管理公司成本管理中心負(fù)責(zé)發(fā)布管理公司標(biāo)準(zhǔn)(示范)招標(biāo)文件,各項目所在公司在招標(biāo)文件擬訂過程中應(yīng)參照執(zhí)行。管理公司暫未發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)(示范)招標(biāo)文件的,由各項目所在公司自行編制招標(biāo)文件,并報成本管理中心審批或存檔備查。

4.2.2 各類招標(biāo)過程中,招標(biāo)文件在正式發(fā)布前,必須按管理公司規(guī)定的作業(yè)流程完成相應(yīng)審批手續(xù)。

4.3 信息發(fā)布

4.3.1 各項目所在公司所有招標(biāo)采購業(yè)務(wù)信息原則上應(yīng)有計劃地提前在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w公開發(fā)布,且不少于2次,成本控制部負(fù)責(zé)供方資料的收集整理。

4.3.2 經(jīng)招標(biāo)小組批準(zhǔn),對公認(rèn)有實力的供方,可以用書面形式邀請,并對其進(jìn)行供方合格評定;已列入合格供方名錄的,可直接邀請其參加投標(biāo)。

4.3.3 各項目所在公司部門經(jīng)理及以上管理人員和招標(biāo)小組成員,原則上不允許推薦投標(biāo)單位;如因業(yè)務(wù)需要推薦投標(biāo)單位的,推薦人填寫內(nèi)薦表,并承諾不作為招標(biāo)小組成員,且不以任何方式影響評標(biāo)、定標(biāo)工作正常進(jìn)行。

4.3.4 自我推薦的供方,必須填寫自薦表,明確獲得信息的來源,并承諾其真實性。

4.3.5 項目所在公司以外的人員或單位推薦供方,推薦人填寫外薦函。

4.4 投標(biāo)單位預(yù)選

4.4.1 各類招標(biāo)項目預(yù)選投標(biāo)單位應(yīng)不少于三家。

4.4.2 投標(biāo)單位應(yīng)優(yōu)先從合格供方名錄選擇,合格供方名錄中沒有或數(shù)量不夠時,才可從其它推薦途徑選擇投標(biāo)單位。投標(biāo)單位的資格預(yù)審應(yīng)遵循以下規(guī)定:

投標(biāo)單位已經(jīng)列入合格供方名錄的,直接具備投標(biāo)資格;

投標(biāo)單位尚未列入合格供方名錄的,應(yīng)按下述供方合格評定的規(guī)定進(jìn)行考察評估;

已從合格供方名錄取消的單位,兩年內(nèi)不得參與集團(tuán)范圍內(nèi)的投標(biāo)。

4.5 發(fā)標(biāo)

4.5.1 招標(biāo)文件的發(fā)放、現(xiàn)場踏勘和答疑由招標(biāo)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)組織,其他部門視實際需要指派人員配合,但至少應(yīng)保證同時有來自不同部門的二人參加。

4.5.2 現(xiàn)場踏勘、招標(biāo)答疑要做好記錄工作,該記錄將作為招標(biāo)文件的附件一并發(fā)給投標(biāo)單位。

4.6 開標(biāo)

4.6.1 招標(biāo)小組成員主持開標(biāo)工作,現(xiàn)場拆封,該過程和內(nèi)容需作好記錄,參加開標(biāo)的全體人員簽字確認(rèn)。

4.6.2 開標(biāo)后,招標(biāo)小組組織相關(guān)人員進(jìn)行標(biāo)書的分析,以便于進(jìn)一步的評標(biāo)定標(biāo)工作。

4.7 評標(biāo)、定標(biāo)、中標(biāo)

4.7.1 招標(biāo)小組組長主持招標(biāo)項目的評標(biāo)工作,招標(biāo)小組全體人員參與,人數(shù)不少于3人。

4.7.2 各類專業(yè)的評標(biāo)工作均必須遵循管理公司《評標(biāo)定標(biāo)指引》的規(guī)定,經(jīng)招標(biāo)小組評標(biāo),推薦中標(biāo)候選單位、推薦中標(biāo)單位或確定中標(biāo)單位。

4.7.3 項目所在公司或管理公司,從推薦中標(biāo)候選單位內(nèi)選定中標(biāo)單位或批準(zhǔn)推薦的中標(biāo)單位,并于3日內(nèi),經(jīng)辦部門向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書,并將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知其他投標(biāo)單位。

4.7.4 項目所在公司權(quán)限范圍內(nèi)的招標(biāo)采購項目定標(biāo)完成后,將招標(biāo)小組的組成及定標(biāo)結(jié)果(招標(biāo)采購項目報備表)報管理公司成本管理中心備案。

5 簽訂合同

5.1 成本控制部會同招標(biāo)經(jīng)辦部門按照招標(biāo)文件中的合同條件和中標(biāo)單位的相關(guān)承諾,與中標(biāo)單位簽訂承包合同。

5.2 合同簽訂前,招標(biāo)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)按管理制度經(jīng)濟(jì)合同管理的規(guī)定,在內(nèi)部辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)。

6 供方管理

6.1 供方合格評定

6.1.1 所有參與投標(biāo)或接受直接委托的供方,包括管理公司定向供方,均必須經(jīng)過規(guī)定程序的合格評定,并且評定結(jié)論應(yīng)滿足公司業(yè)務(wù)分包要求。

6.1.2 成本管理中心負(fù)責(zé)管理公司定向供方的合格評定,項目所在公司成本控制部、工程(配套)部、開發(fā)設(shè)計部、營銷(策劃)部等負(fù)責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)供方的合格評定。

6.1.3 供方合格評定必須按管理公司《供方合格評定與監(jiān)督評估指引》的規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)評定合格的供方由其經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)建立合格供方名錄,并匯總形成公司的合格供方名錄。

6.2 供方的監(jiān)督評估

6.2.1 各業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門必須對合格供方的履約表現(xiàn)進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)督和評價,按管理公司《供方合格評定與監(jiān)督評估指引》的規(guī)定做好供方的履約評估記錄,并提出相應(yīng)建議:

繼續(xù)成為合格供方;

需根據(jù)改進(jìn)結(jié)果決定能否繼續(xù)成為合格供方;

取消合格供方資格。

6.2.2 管理公司分包業(yè)務(wù)的定向供方評估結(jié)果,由項目所在公司報管理公司進(jìn)行確認(rèn)。

6.2.3 項目所在公司應(yīng)每季度一次集中向管理公司成本管理中心報備合格供方名錄、中標(biāo)單位(及直接委托單位)的履約情況。

6.2.4 管理公司成本管理中心根據(jù)各項目所在公司合格供方的履約情況,通過比較分析逐步建立管理公司的合格供方名錄,以供各項目所在公司直接委托或選擇招標(biāo)時使用。

7 相關(guān)作業(yè)流程與指引文件

ppg001 業(yè)務(wù)分包(采購)方式選擇規(guī)定

ppg002 業(yè)務(wù)分包直接委托控制指引

ppp100 管理公司集中采購

ppg101 招標(biāo)工作責(zé)任界定

ppg102 招標(biāo)采購計劃編制要求

ppg103(t) 標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件(參考文本)

ppg104 評標(biāo)定標(biāo)指引

ppg105評標(biāo)報告

ppp200 第一類招標(biāo)

ppp300 第二類招標(biāo)

ppp400 第三類招標(biāo)

ppp500 材料設(shè)備采購

ppg501 甲供材料設(shè)備采購操作要點(diǎn)

ppg502 乙方采購指定品牌及限價操作指引

ppp610 (管理公司)供方管理

ppg601 供方合格評定與監(jiān)督評估指引

第3篇 裝飾集團(tuán)公司工程管理中心管理制度

裝飾集團(tuán)公司工程管理中心管理制度隨著zz裝飾經(jīng)營規(guī)模的不斷擴(kuò)大,公司管理正在由粗放型管理向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變,工程管理中心作為裝飾公司的核心部門,提高管理水平、減少施工矛盾、維護(hù)客戶關(guān)系,對于公司的可持續(xù)健康發(fā)展具有十分重大的意義,故專門針對工程管理中心管理制定本制度。第一章 團(tuán)隊配置

一、工程管理中心下設(shè)江南工程部、江北工程部和材料部。工程管理中心設(shè)總監(jiān)1名,級別為公司副總;江北工程部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、監(jiān)理2名;江南工程部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、監(jiān)理2名(均駐總部);材料部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、配送專員1名,均駐總部辦公。

常管理;負(fù)責(zé)開發(fā)新的主材合作商家;負(fù)責(zé)展廳的規(guī)劃、更新與豐富;協(xié)助材料專員進(jìn)行全包工地主材的及時配送;與設(shè)計部進(jìn)行積極溝通,促進(jìn)半包客戶的主材推銷;負(fù)責(zé)公司主材體系的全員培訓(xùn);協(xié)助文員熟悉主材導(dǎo)購工作;為營銷部制定促銷計劃提供有力的主材優(yōu)惠支持;其他相關(guān)未盡工作。

6、 材料配送專員――負(fù)責(zé)全包工地主材及時、準(zhǔn)確的配送;為公司主材體系的建設(shè)提供資訊與建議;熟悉主材導(dǎo)購工作;協(xié)助材料部經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)工作。

7、 材料文員――負(fù)責(zé)與項目經(jīng)理的主材清單對接工作;負(fù)責(zé)展廳主材導(dǎo)購;負(fù)責(zé)對公司半包客戶電話推銷公司主材;協(xié)助材料經(jīng)理進(jìn)行其他日常管理工作。

三、 薪酬待遇略

四、 工程總監(jiān)復(fù)試、錄用與解聘的權(quán)限在總經(jīng)理。

五、 公司的項目經(jīng)理在 年應(yīng)達(dá)到30名,主力優(yōu)秀項目經(jīng)理應(yīng)達(dá)到10名。公司鼓勵全體員工推薦引進(jìn)項目經(jīng)理加盟普強(qiáng),每介紹一名項目經(jīng)理入職,獎勵300元。

六、 工程管理中心員工入職后必須進(jìn)行入職培訓(xùn)、初步的專業(yè)培訓(xùn)以及針對性問題培訓(xùn)(一段時間內(nèi)工地出現(xiàn)的具體問題)。入職培訓(xùn)由人事部進(jìn)行,初步的專業(yè)培訓(xùn)由主管經(jīng)理協(xié)同工程總監(jiān)聯(lián)合進(jìn)行。每次培訓(xùn)前應(yīng)利用一小時進(jìn)行以前培訓(xùn)內(nèi)容的試卷考試,考試不及格者罰款100元,考試優(yōu)異者獎勵100元。試卷采用100分制,70分為不及格,90分以上(含90分)為優(yōu)異。第―12月31日;以與客戶所簽裝修合同的時間為準(zhǔn))接單對應(yīng)的半包合同金額(不是發(fā)包金額)達(dá)到zzz萬,獎勵8000元;達(dá)到130萬,獎勵10000元。

七、 客戶在簽定合同時,要求公司繳納部分物業(yè)押金時,設(shè)計師應(yīng)當(dāng)堅定婉拒。如該單半包金額達(dá)到四萬以上且客戶具備較強(qiáng)的規(guī)則與誠信意識時,報請工程總監(jiān),是否可作變通處理由工程總監(jiān)做決定。若無工程總監(jiān)決定,其他任何人員擅自決定,風(fēng)險與后果自負(fù)。

第4篇 工程集團(tuán)安全生產(chǎn)會議管理制度

為加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作,把施工安全管理工作落實到實處,努力提高全體職工的安全生產(chǎn)意識,徹底清除不安全因素,確保施工人員的人身安全,制生產(chǎn)安全生產(chǎn)會議制度。

第一條:公司執(zhí)行定期和不定期安全生產(chǎn)工作會議,公司召開的安全生產(chǎn)工作會議由公司安全部負(fù)責(zé)組織召集。下列人員必須參加會議,主管安全的副經(jīng)理,安全部全體人員,公司各部室相關(guān)人員,項目經(jīng)理,項目部安全員及各班組長。

第二條:公司每月30日召開一次安全生產(chǎn)工作會議,總結(jié)上月安全生產(chǎn)工作情況,部署和加強(qiáng)下月安全生產(chǎn)工作。

第三條:結(jié)合本公司實際情況及施工工程特點(diǎn)為,發(fā)現(xiàn)安全隱患或出現(xiàn)安全事故時,隨時召開安全生產(chǎn)工作會議,形式采取靈活分析,可召開現(xiàn)場會、臨時安全會等,分析原因、強(qiáng)化整改、抓好落實,做到施工生產(chǎn)絕對安全。

第四條:公司每年在12月份召開一次安全生產(chǎn)總結(jié)表彰大會,總結(jié)上年度安全生產(chǎn)工作,表彰在安全生產(chǎn)工作做出突出貢獻(xiàn)的先進(jìn)集體和個人,采取物質(zhì)獎勵和精神獎勵,最終實現(xiàn)安全生產(chǎn)工作全面提高。

第五條:項目部每周召開一次全體施工人員參加的安全生產(chǎn)會議,總結(jié)本周安全生產(chǎn)情況,查找不足,落實整改。

第六條:項目部安全員發(fā)現(xiàn)安全隱患睅,可隨時召開安全會議,及時提出整改建議,督促落實整改。

第七條:各施工班組,由班組長牽頭每天利用班前班后時間召開安全會議,講解安全操作規(guī)程,重點(diǎn)防范部位,使全體施工人達(dá)到人人重視安全,人人明白,施工操作中時時注意。

第八條:公司項目部、班組所召開的各級安全工作會議,必須做好記錄,記錄要詳細(xì)準(zhǔn)確,年終或該施工項目完成存入安全技術(shù)資料。

第九條:所召開的安全生產(chǎn)工作會議記錄,要證明時間、地點(diǎn)、參加人員安全隱患和事故原因,整改落實措施方法,責(zé)任落實到人,監(jiān)督人員,解除和消除隱患詳細(xì)情況等。

第5篇 工程集團(tuán)公司安全生產(chǎn)會議管理制度

為加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，把施工安全管理工作落實到實處，努力提高全體職工的安全生產(chǎn)意識，徹底清除不安全因素，確保施工人員的人身安全，制生產(chǎn)安全生產(chǎn)會議制度。

第一條：公司執(zhí)行定期和不定期安全生產(chǎn)工作會議，公司召開的安全生產(chǎn)工作會議由公司安全部負(fù)責(zé)組織召集。下列人員必須參加會議，主管安全的副經(jīng)理，安全部全體人員，公司各部室相關(guān)人員，項目經(jīng)理，項目部安全員及各班組長。

第二條：公司每月30日召開一次安全生產(chǎn)工作會議，總結(jié)上月安全生產(chǎn)工作情況，部署和加強(qiáng)下月安全生產(chǎn)工作。

第三條：結(jié)合本公司實際情況及施工工程特點(diǎn)為，發(fā)現(xiàn)安全隱患或出現(xiàn)安全事故時，隨時召開安全生產(chǎn)工作會議，形式采取靈活分析，可召開現(xiàn)場會、臨時安全會等，分析原因、強(qiáng)化整改、抓好落實，做到施工生產(chǎn)絕對安全。

第四條：公司每年在12月份召開一次安全生產(chǎn)總結(jié)表彰大會，總結(jié)上年度安全生產(chǎn)工作，表彰在安全生產(chǎn)工作做出突出貢獻(xiàn)的先進(jìn)集體和個人，采取物質(zhì)獎勵和精神獎勵，最終實現(xiàn)安全生產(chǎn)工作全面提高。

第五條：項目部每周召開一次全體施工人員參加的安全生產(chǎn)會議，總結(jié)本周安全生產(chǎn)情況，查找不足，落實整改。

第六條：項目部安全員發(fā)現(xiàn)安全隱患睅，可隨時召開安全會議，及時提出整改建議，督促落實整改。

第七條：各施工班組，由班組長牽頭每天利用班前班后時間召開安全會議，講解安全操作規(guī)程，重點(diǎn)防范部位，使全體施工人達(dá)到人人重視安全，人人明白，施工操作中時時注意。

第八條：公司項目部、班組所召開的各級安全工作會議，必須做好記錄，記錄要詳細(xì)準(zhǔn)確，年終或該施工項目完成存入安全技術(shù)資料。

第九條：所召開的安全生產(chǎn)工作會議記錄，要證明時間、地點(diǎn)、參加人員安全隱患和事故原因，整改落實措施方法，責(zé)任落實到人，監(jiān)督人員，解除和消除隱患詳細(xì)情況等。

第6篇 建設(shè)集團(tuán)工程項目財務(wù)管理制度

建設(shè)集團(tuán)公司工程項目財務(wù)管理制度

為明確財務(wù)責(zé)權(quán),健全財務(wù)制度,加強(qiáng)公司工程項目財務(wù)預(yù)算控制,特設(shè)立工程項目財務(wù)管理制度。此項制度主要針對的是工程項目施工過程中所消耗的各項費(fèi)用。主要分為:直接費(fèi)用、間接費(fèi)用。

直接費(fèi)用是直接消耗于工程施工過程的費(fèi)用,包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、清雜費(fèi)。

人工費(fèi)是指工程直接施工人員的勞務(wù)報酬,此項費(fèi)用應(yīng)依據(jù)各單體工程項目ae項目管理小組月末提供的考勤簿、派工協(xié)議書及建筑安裝工程預(yù)結(jié)算等用工原始憑證核算。超出工程項目預(yù)算部分,須由該單體工程項目ae項目總監(jiān)申報,由總經(jīng)理核批。

材料費(fèi)是指工程施工中直接耗費(fèi)的材料(半成品、成品)、低值易耗品(構(gòu)配件、零部件)及周轉(zhuǎn)材料費(fèi)用等。材料費(fèi)用包含外購材料費(fèi)用和公司庫存材料費(fèi)用。

1.外購材料費(fèi)用主要由購價、包裝費(fèi)、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)構(gòu)成,此項材料費(fèi)用由項目經(jīng)理按公司給出的該單體工程項目〈物料采購預(yù)案〉提供相應(yīng)的物料申購單,ae工程項目總監(jiān)按工程項目預(yù)算進(jìn)行核批,物料采購人員憑該單體工程ae項目總監(jiān)簽批后的物料申購單向財務(wù)部進(jìn)行請款,出納根據(jù)〈物料采購預(yù)案〉對物料申購單進(jìn)行復(fù)核后辦理借支手續(xù)。工程材料費(fèi)超出工程項目預(yù)算部分,須由該單體工程ae項目總監(jiān)向總經(jīng)理申報,由總經(jīng)理核批。

2.公司庫存材料費(fèi)用是指將公司庫存材料用于各工程項目中所產(chǎn)生的材料費(fèi)用,各工程項目設(shè)計工作展開前,設(shè)計師應(yīng)優(yōu)先考量公司庫存材料存量。各工程項目施工前,項目經(jīng)理應(yīng)按設(shè)計將工程項目中所使用的公司庫存材料向物料倉儲員簽領(lǐng),物料倉儲員按庫存價格開具出庫單,出庫單一式三單,第一聯(lián)物料倉儲員留底,第二聯(lián)交財務(wù)辦理財務(wù)手續(xù),第三聯(lián)交項目經(jīng)理查驗材料。財務(wù)部依據(jù)出庫單將該材料成本由公司轉(zhuǎn)入該單體工程項目成本中。

3.采購人員將所采購物料運(yùn)至項目工地時,如該單體工程項目設(shè)有倉管員的,采購人員憑物料原始單據(jù)及倉管員開具的入庫單至財務(wù)部核銷帳款;如該單體工程未設(shè)有倉管員的,采購人員憑該項目之項目經(jīng)理簽字確認(rèn)的原始單據(jù)至財務(wù)部核銷帳款。采購原始單據(jù)上必須注明所購材料的名稱、品牌及規(guī)格。

清雜費(fèi)是指直接費(fèi)用以外用于施工過程的各項費(fèi)用,主要含:工程臨時費(fèi)用、現(xiàn)場清理費(fèi)用及二次搬運(yùn)費(fèi)用等。清雜費(fèi)用由各單體工程項目ae項目總監(jiān)按工程項目預(yù)算進(jìn)行核批后,各單體工程項目ae項目管理小組相關(guān)經(jīng)辦人員憑ae項目總監(jiān)簽字確認(rèn)后的原始憑證進(jìn)行核銷。超出工程項目預(yù)算部分,須由該單體工程ae項目總監(jiān)向總經(jīng)理申報,由總經(jīng)理核批。

間接費(fèi)用是以ae項目管理小組為組織、管理施工活動所發(fā)生的費(fèi)用,主要包括:臨時設(shè)施費(fèi)、工程項目管理費(fèi)。

臨時設(shè)施費(fèi)是指工程項目施工搭建臨時設(shè)施所發(fā)生的各項資金耗費(fèi),例如臨時水電費(fèi)用(見工程項目臨時水電管理條例)等。臨時設(shè)施費(fèi)用由各單體工程ae項目總監(jiān)按工程項目預(yù)算進(jìn)行核批后,各單體工程ae項目管理小組相關(guān)經(jīng)辦人員憑該單體工程ae項目總監(jiān)簽字確認(rèn)后的相關(guān)原始憑證進(jìn)行核銷。超出該單體工程項目預(yù)算部分,須由該單體工程ae項目總監(jiān)申報,由總經(jīng)理核批。

工程項目管理費(fèi)用是指組織工程項目施工所發(fā)生的各項開支,主要含:管理人員工資、辦公用品管理費(fèi)用、交通車輛費(fèi)、差旅費(fèi)、臨時辦公住所費(fèi)、通訊費(fèi)、工作餐費(fèi)等。

1、管理人員薪資是指各單體工程項目管理人員每月薪資,主要含:基本底薪、崗位薪、通訊補(bǔ)貼、項目補(bǔ)貼。其中基本底薪及崗位薪按公司管理條例中規(guī)定之崗位級別發(fā)放;通訊補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由ae項目總監(jiān)申報,總經(jīng)理簽批后,按所簽批之各人標(biāo)準(zhǔn)在每月薪資中體現(xiàn)。

2、辦公用品管理費(fèi)用是指在各單體工程項目施工期間各ae項目管理小組所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用,主要包括:文具費(fèi)用、電腦耗材、辦公輸出等費(fèi)用。綜合管理部依據(jù)各工程項目工程量大小,按預(yù)算額3‰至1‰的比例劃撥至公司帳戶,做為該單體工程項目之辦公用品管理費(fèi)用。綜合管理部依據(jù)各單體工程ae項目總監(jiān)所呈之《工程項目辦公用品申領(lǐng)單》,并結(jié)合公司當(dāng)前配置狀況,對符合申領(lǐng)條件的,綜合管理部在經(jīng)營運(yùn)總監(jiān)簽核后進(jìn)行統(tǒng)一置辦、配發(fā)。特殊情況如需在外自行購置的,應(yīng)由ae項目總監(jiān)向綜合管理部另外申請,經(jīng)營運(yùn)總監(jiān)核批,方可由ae項目管理組自行購置。各單體工程項目相應(yīng)發(fā)生的相關(guān)辦公用品費(fèi)用,綜合管理部核辦后,提交財務(wù)部計入公司管理成本。其他辦公用品管理按公司《綜合管理系統(tǒng)之辦公用品管理條例》執(zhí)行。

3、交通車輛費(fèi)用是指在各單體工程項目施工期間ae項目管理小組所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用,主要包括:市內(nèi)交通費(fèi)、油費(fèi)、路橋費(fèi)及維修費(fèi)用等,財務(wù)部依據(jù)綜合管理部提供的車輛統(tǒng)計費(fèi)用,將此項費(fèi)用計入各單體項目工程項目之管理成本中。

4、臨時辦公住所費(fèi)是指在各單體工程項目施工期間ae項目管理小組所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用,主要包括:辦公設(shè)施、日常用品、房租水電、煤氣等。綜合管理部依據(jù)各單體工程項目的此項預(yù)算及公司資源配置狀況,酌情辦理部分資源購置及辦公設(shè)施、日常用品之出入庫手續(xù)。其中,相應(yīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用以及所產(chǎn)生的房租、水電費(fèi)用由綜合管理部統(tǒng)計抄報財務(wù)部,由財務(wù)部計入該該單體工程項目之管理成本;辦公設(shè)施及可回收再利用之日常用品由該單體工程項目ae項目總監(jiān)在項目竣工后向綜合管理部辦理入庫歸還手續(xù),如有毀損,照價賠償,相關(guān)費(fèi)用計入該單體工程項目之管理成本。(各ae項目組管理人員之私人用品不含其中,由各人自行辦理。)其他辦公設(shè)施、設(shè)備管理按《綜合管理系統(tǒng)之辦公設(shè)施、設(shè)備管理條例》執(zhí)行。

5、通訊費(fèi)用是指各單體工程ae項目管理人員除基本通訊補(bǔ)貼外,由各單體工程ae項目總監(jiān)提案、經(jīng)營運(yùn)總監(jiān)核批后的工程通訊費(fèi)用補(bǔ)貼。該項費(fèi)用由財務(wù)部計入該單體工程項目之管理成本。

6、工作餐費(fèi)是指各單體工程項目施工期間所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用,主要包括:ae項目管理人員工作午餐、工作晚餐、鐘點(diǎn)廚師薪資等費(fèi)用,此項費(fèi)用計入該單體工程項目之管理成本。

差旅費(fèi)是指工程項目管理小組成員在工程項目地點(diǎn)之外發(fā)生的用于工程項目管理及采購事宜的費(fèi)用,由各單體工程ae項目總監(jiān)按各單體工程項目預(yù)算進(jìn)行核批后,工程項目小組經(jīng)辦人員提供該單體工程ae項目總監(jiān)簽字確認(rèn)后的原始憑證進(jìn)行核銷。

各單體工程ae項目管理小組提供的相關(guān)原始憑證,須在票據(jù)后詳列發(fā)生時間、地點(diǎn)、費(fèi)用發(fā)生事由及費(fèi)用相關(guān)人員,由費(fèi)用發(fā)生人按公司財務(wù)制度辦理報銷手續(xù)。

第7篇 地產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)工程檔案管理制度

某地產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)工程檔案管理制度

為規(guī)范公司工程檔案管理工作,根據(jù)國家、地方工程檔案管理有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我司的特點(diǎn),制定本制度。

一、工程檔案的歸檔范圍及質(zhì)量要求

(一)工程檔案的歸檔范圍

對于工程建設(shè)有關(guān)的重要活動,記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀,具有保存價值的各種載體的文件,均應(yīng)收集齊全,整理立卷后歸檔。

(詳附件一)

(二)歸檔文件的要求

1、歸檔的工程文件應(yīng)為原件。

2、工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確、清晰、幅面整潔。

3、工程文件簽字不得用鉛筆、圓珠筆等不具耐久性的書寫工具。

4、工程文件尺寸統(tǒng)一采用a4規(guī)格歸檔。

二、工程檔案的管理機(jī)構(gòu)

各工程部設(shè)資料員,主要負(fù)責(zé)本部門工程項目從工程準(zhǔn)備階段到竣工備案驗收過程中工程建設(shè)文件的收集、整理、立卷、編目、裝訂、檔案預(yù)驗收及移交。

三、工程檔案的收集、整理、立卷、編目、裝訂、歸檔、移交、

索引、保管、統(tǒng)計

(一)工程檔案的收集

文件形成后,文件形成責(zé)任人(經(jīng)手人)必須于當(dāng)天交一份原件給資料員,資料員收到文件后,當(dāng)天登記入盒。

(二)工程檔案的整理

按照單位工程分部、分項工程及文件形成的時間先后順序進(jìn)行分類排列。

(三)工程檔案的立卷

1、工程文件可劃分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件五部分。

2、工程準(zhǔn)備階段文件按建設(shè)程序組卷。

3、監(jiān)理文件按單位工程、分部工程組卷。

4、施工文件按單位工程、分部工程組卷。

5、竣工圖按專業(yè)組卷。

6、竣工驗收文件按單位工程組卷。

(四)工程檔案的編目

1、每卷單獨(dú)編號,頁號從“1”開始,案卷不宜超過30mm;頁號編寫在單頁右下角,雙面書寫的,正面在右下角,背面在左下角,折疊后的圖紙一律在右下角。

2、卷內(nèi)目錄:“序號”以一份文件為單位,“責(zé)任者”填文件的直接形成單位和個人,有多個責(zé)任者的,選擇兩個主要責(zé)任者,其余用“等”代替。“文件編號”填寫工程文件原有的文號或圖號;“文件題名”填寫文件標(biāo)題的名稱?！叭掌凇碧顚懳募纬傻娜掌?。未按要求編目的,每項扣罰部門資料員5元。

(五)工程檔案的裝訂

案卷可采用裝訂與不裝訂兩種形式,文字材料必須裝訂。既有文字材料,又有圖紙的案卷應(yīng)裝訂。裝訂應(yīng)采用線繩三孔左側(cè)裝訂法。

(六)工程檔案的歸檔

1、單位工程竣工驗收完成后30日內(nèi),部門資料員要完成該工程檔案的歸檔工作,未按時歸檔的扣罰部門資料員5元。

(七)工程竣工檔案移交

工程竣工驗收完成后60日內(nèi),部門資料員將完整的工程竣工檔案一份移交給城建檔案館,一份移交給工程檔案室,未及時辦理移交的,扣罰部門資料員5元。

(八)工程檔案的索引

工程代號由集團(tuán)公司統(tǒng)一規(guī)定,檔號由工程檔案中心根據(jù)工程代號填寫。

案卷號如:第1卷1.1.1-1

專業(yè)號如:基建類1為1.1.1

工程代號如zz花園首期為1.1

樓盤代號如zz花園代號為1

(九)工程檔案的保管

工程檔案管理人員必須確保工程檔案的安全和不被流失。保持檔案室的干燥和通風(fēng),保證工程檔案不被腐蝕。

(十)工程檔案的統(tǒng)計

工程檔案管理人員必須每月對收集、歸檔、移交、借閱情況進(jìn)行統(tǒng)計,及時催促借閱到期文件的歸還。

四、工程檔案保管期限

保管期限分為永久、長期、短期(具體詳附件一)

1、永久:是指工程檔案需永久保存。

2、長期:是指工程檔案的保存期限等于該工程的使用壽命。

3、短期:是指工程檔案保存20年以下。

同一案卷內(nèi)有不同保管期限的文件,該案卷保管期限應(yīng)從長。

五、工程檔案密級

密級分為機(jī)密、秘密兩種。同一案卷有不同密級的文件,應(yīng)以高密級為本卷密級。

工程準(zhǔn)備階段文件為機(jī)密級,監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件為秘密級。

六、工程檔案的借閱及銷毀按照集團(tuán)公司檔案管理制度執(zhí)行。

本制度由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)考核部門資料員,工程技術(shù)部經(jīng)理考核工程檔案管理室檔案員。

七、本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行

第8篇 c集團(tuán)公司項目工程變更監(jiān)督管理制度

zz集團(tuán)公司項目工程變更監(jiān)督管理制度

第一條為加強(qiáng)工程變更管理,規(guī)范工程建設(shè)中的變更行為,控制工程投資和工期,根據(jù)縣政府有關(guān)規(guī)定,制定本制度。

第二條項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按概算、預(yù)算控制,原則上不允許發(fā)生變更。確需變更的應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、合理、真實、經(jīng)濟(jì)和及時的原則,按照本規(guī)定辦理變更審批手續(xù)。

第三條本制度所指的工程變更是指:

(一) 工程設(shè)計變更;

(二) 涉及工程費(fèi)用增減的施工組織設(shè)計變更;

(三) 材料與設(shè)備的換用;

(四) 無價材料價格及暫定價的簽證;

(五) 工程量和費(fèi)用的增減;

(六) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變;

(七) 其它實質(zhì)性變更。

第四條工程變更應(yīng)該以提高工程質(zhì)量、節(jié)省投資、節(jié)約資源和推動技術(shù)進(jìn)步為目標(biāo),符合國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范,符合工程質(zhì)量和使用功能要求,符合環(huán)境保護(hù)要求。

第五條工程變更等級分為一般工程變更、重要工程變更、主要工程變更三種:

一般工程變更是指單項變更增加工程投資(超出合同價,下同)金額在5萬元(含)以下,且累計變更金額在工程預(yù)算批復(fù)數(shù)以內(nèi)的工程變更。

重要工程變更是指單項變更增加工程投資金額在5萬元以上或累計變更金額超過預(yù)算批復(fù)數(shù)但在概算批復(fù)數(shù)(含)以內(nèi)的工程變更。

重大工程變更是指累計變更金額超過概算批復(fù)數(shù)(包括重大的工程事故處理)的工程變更。

第六條 工程變更審批權(quán)限

一般工程變更由集團(tuán)公司負(fù)責(zé)審批,并在當(dāng)月匯總后報縣財政局、發(fā)展和改革局、審計局備案。

重要工程變更由縣財政局會同發(fā)展和改革局、審計局負(fù)責(zé)審批。

重大工程變更由縣發(fā)展和改革局會同財政局、審計局負(fù)責(zé)審批。工程變更金額超過概算批復(fù)數(shù)50萬元以下的,增加概算由縣發(fā)展和改革局會同財政局、審計局審定后批復(fù);工程變更金額超過概算批復(fù)數(shù)50萬元(含)上的,增加概算由縣發(fā)展和改革局會同財政局、審計局審查并報縣政府投資項目審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定后批復(fù)。概算調(diào)整后,財政部門相應(yīng)調(diào)整項目預(yù)算。

第七條集團(tuán)公司在審核一般工程變更和報批重要工程變更時,需填報工程變更報告單一式六份,說明變更原由、內(nèi)容及預(yù)算金額,并附如下資料:

(一) 經(jīng)設(shè)計和監(jiān)理等單位簽字認(rèn)可的工程變更單及附件資料;

(二) 工程變更預(yù)算單及工程量計算表;

(三) 招投標(biāo)文件,施工合同適用變更的條款,變更前、后的施工圖;

(四) 其它相關(guān)資料。

第八條重大工程變更由集團(tuán)公司組織勘察設(shè)計、施工和監(jiān)理單位對工程變更進(jìn)行內(nèi)部審查后,向縣發(fā)展和改革局提出書面申請報告,同時抄報縣財政局、審計局,說明變更原因、內(nèi)容及概算擬調(diào)整金額,并附送如下資料:

(一)工程變更概預(yù)算書;

(二)工程設(shè)計變更方案及變更前、后施工圖紙;

(三)設(shè)計、監(jiān)理、施工單位意見;

(四)其它相關(guān)資料。

第九條工程變更報批期限

一般工程變更,集團(tuán)公司應(yīng)在3個工作日內(nèi)審核完畢;重要工程變更,聯(lián)合審查小組應(yīng)在5個工作日內(nèi)審批完畢;重大工程變更,應(yīng)在10個工作日(確需委托咨詢評估的,不含委托咨詢評估時間)內(nèi)審批完畢或?qū)彶楹髨罂h政府投資項目審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

第十條工程變更審批后,由監(jiān)理工程師向施工單位發(fā)出變更通知,施工單位根據(jù)變更內(nèi)容組織施工。

由于工程變更導(dǎo)致工期、費(fèi)用增減的,由集團(tuán)公司和施工單位預(yù)先書面協(xié)定并同步按審批權(quán)限報批。但施工單位因組織施工需要等原因而提出的變更,增加的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。

第十一條項目施工過程中,遇暗塘、暗溝、流沙、軟基等不可見且急需處理的地質(zhì)情況及地震、臺風(fēng)等不可抗力的原因時,為保證工程建設(shè)進(jìn)度,集團(tuán)公司提請縣發(fā)展和改革局、財政局、審計局等相關(guān)部門召開臨時會議,商定處理方案,形成書面意見后邊實施邊報批。

第十二條隱蔽工程驗收記錄、工程量計算應(yīng)當(dāng)在分項工程被隱蔽前完成復(fù)核,并附詳圖和工程量計算式,并提供有明顯尺度的影像資料,經(jīng)辦人和復(fù)核人應(yīng)在附件上簽字。復(fù)核必須要有具體意見,禁止僅簽原則性意見或只簽名無具體意見。

工程變更洽商記錄和隱蔽工程簽證必須手續(xù)完備,不允許事后補(bǔ)辦。變更報告不得隨意涂改,并注明日期。不得用直接在施工圖上修改簽字的形式來代替工程變更報告單。

第十三條因工程變更發(fā)生工程費(fèi)用增減的,單價或費(fèi)率應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)價;合同價外新增項目的單價,根據(jù)招標(biāo)文件相應(yīng)基礎(chǔ)價、國家和省有關(guān)計價規(guī)定及中標(biāo)下浮率重新組價。

第十四條由上級主管部門審批的政府投資項目,其工程變更須報上級主管部門審批的,按上級有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定同步報批。

第十五條本制度由集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。

第十八條本制度自下發(fā)之日起施行。

第9篇 集團(tuán)建設(shè)工程安全文明施工管理考核辦法

某地產(chǎn)集團(tuán)建設(shè)工程安全文明施工管理與考核辦法

為貫徹落實集團(tuán)“新起點(diǎn)、新思路、新理念、新標(biāo)準(zhǔn)”的戰(zhàn)略精神,加強(qiáng)各項目安全文明施工管理,特制定本辦法。

第一章部門職責(zé)

第一條地區(qū)公司工程部為各項目安全文明施工管理的責(zé)任部門,負(fù)責(zé)按集團(tuán)及政府要求,確保工地安全文明施工達(dá)標(biāo)。

第二條集團(tuán)招投標(biāo)中心、法律事務(wù)中心及地區(qū)公司招投標(biāo)部、合同管理部為安全文明施工管理的協(xié)助部門,負(fù)責(zé)根據(jù)本辦法及國家有關(guān)規(guī)范要求,完善合同條款。

第三條地區(qū)公司工程技術(shù)部、綜合計劃部為考核、監(jiān)督部門,負(fù)責(zé)安全文明施工管理機(jī)制正常運(yùn)作的推進(jìn)并實施考核。

第四條集團(tuán)管理中心為監(jiān)督、服務(wù)、檢查、考核部門,負(fù)責(zé)集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)安全文明施工管理制度的建立及推行,并實施考核。

第二章考核細(xì)則

第五條文明施工管理類

1、項目收地后一個月內(nèi),按集團(tuán)建筑設(shè)計院下發(fā)的《定型產(chǎn)品-標(biāo)準(zhǔn)做法》中小區(qū)臨時圍墻標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

第10篇 裝飾集團(tuán)公司:工程管理中心管理制度

裝飾集團(tuán)公司工程管理中心管理制度

隨著zz裝飾經(jīng)營規(guī)模的不斷擴(kuò)大,公司管理正在由粗放型管理向精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變,工程管理中心作為裝飾公司的核心部門,提高管理水平、減少施工矛盾、維護(hù)客戶關(guān)系,對于公司的可持續(xù)健康發(fā)展具有十分重大的意義,故專門針對工程管理中心管理制定本制度。

第一章 團(tuán)隊配置

一、工程管理中心下設(shè)江南工程部、江北工程部和材料部。工程管理中心設(shè)總監(jiān)1名,級別為公司副總;江北工程部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、監(jiān)理2名;江南工程部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、監(jiān)理2名(均駐總部);材料部設(shè)經(jīng)理1名、文員1名、配送專員1名,均駐總部辦公。

二、崗位職責(zé)

1、工程總監(jiān)――

負(fù)責(zé)江南江北兩個工程部經(jīng)理和材料部經(jīng)理的招聘、錄用、解聘與日常工作管理;

負(fù)責(zé)公司新材料(含輔材與主材)的引進(jìn)、新工藝的研發(fā)以及培訓(xùn);

負(fù)責(zé)工程管理中心發(fā)包制度的擬定、培訓(xùn)與落實;

負(fù)責(zé)公司單子的具體發(fā)包工作;

負(fù)責(zé)重點(diǎn)樣板房工地的專項管理;

負(fù)責(zé)公司整個輔材配送體系的建構(gòu)、運(yùn)作與控制;

負(fù)責(zé)公司營銷活動樣板房提供與家裝課堂工程專題部分的講課;

負(fù)責(zé)制定工程管理中心的薪酬體系與激勵機(jī)制;

負(fù)責(zé)處理工程分部經(jīng)理或材料部經(jīng)理已無力處理的客戶投訴;

負(fù)責(zé)組織每月一次的工程大巡檢活動

其他相關(guān)未盡工作

2、工程分部經(jīng)理――

負(fù)責(zé)本區(qū)域項目經(jīng)理、監(jiān)理的招聘、錄用、培訓(xùn)、考核、解聘與日常管理;

負(fù)責(zé)本區(qū)域工程的進(jìn)度款發(fā)放控制;

協(xié)助監(jiān)理對工地質(zhì)量與工期進(jìn)行及時有效的管理;

負(fù)責(zé)處理監(jiān)理已無法協(xié)調(diào)的客戶投訴;

協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行尾款的收取;

協(xié)助項目經(jīng)理與材料部進(jìn)行有效的溝通、協(xié)調(diào);

協(xié)助項目經(jīng)理與設(shè)計部進(jìn)行有效的溝通、協(xié)調(diào);

負(fù)責(zé)營銷活動集中看樣板房的統(tǒng)籌協(xié)調(diào);

其他相關(guān)未盡工作。

3、監(jiān)理――

負(fù)責(zé)每一個所派工地的全程綜合管理,包括開工協(xié)調(diào)、開工規(guī)范、工地形象、材料驗收、階段驗收、工程整改、交款提醒、竣工驗收等;

負(fù)責(zé)拍攝工地驗收現(xiàn)場的照片,并及時傳給工程文員進(jìn)行保存;

負(fù)責(zé)施工工期的階段性控制與總體控制;

負(fù)責(zé)客戶投訴的第一道攔截處理;

協(xié)助項目經(jīng)理與材料部進(jìn)行及時有效的溝通與協(xié)調(diào);

監(jiān)理提成截留20%到年底一次發(fā)放,年底或離職時領(lǐng)取截留提成,領(lǐng)取前必須將保證全部工地驗收資料和工地驗收照片已完整移交,如有缺失,視缺失嚴(yán)重程度按比例發(fā)放,裁量權(quán)在工程總監(jiān)。

4、工程文員――

工程合同的收集、登記與保管;

客戶投訴的接待與上報;

工程管理中心例會的通知與會議記錄;

接受項目經(jīng)理的請款單、初步審核并上報工程部經(jīng)理;

接受項目經(jīng)理的材料清單并及時轉(zhuǎn)材料部,跟蹤材料的及時配合進(jìn)場;

客戶每周的滿意度回訪與記錄;

工地每月投訴的問題盤點(diǎn)整理;

工程管理中心其他相關(guān)工作。

5、材料部經(jīng)理――

負(fù)責(zé)公司全包客戶主材配送與半包客戶主材推銷的總體規(guī)劃;

負(fù)責(zé)材料專員、材料文員的招聘、錄用、培訓(xùn)、考核與日常管理;

負(fù)責(zé)開發(fā)新的主材合作商家;

負(fù)責(zé)展廳的規(guī)劃、更新與豐富;

協(xié)助材料專員進(jìn)行全包工地主材的及時配送;

與設(shè)計部進(jìn)行積極溝通,促進(jìn)半包客戶的主材推銷;

負(fù)責(zé)公司主材體系的全員培訓(xùn);

協(xié)助文員熟悉主材導(dǎo)購工作;

為營銷部制定促銷計劃提供有力的主材優(yōu)惠支持;

其他相關(guān)未盡工作。

6、材料配送專員――

負(fù)責(zé)全包工地主材及時、準(zhǔn)確的配送;

為公司主材體系的建設(shè)提供資訊與建議;

熟悉主材導(dǎo)購工作;

協(xié)助材料部經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)工作。

7、材料文員――

負(fù)責(zé)與項目經(jīng)理的主材清單對接工作;

負(fù)責(zé)展廳主材導(dǎo)購;

負(fù)責(zé)對公司半包客戶電話推銷公司主材;

協(xié)助材料經(jīng)理進(jìn)行其他日常管理工作。

三、薪酬待遇

略

四、工程總監(jiān)復(fù)試、錄用與解聘的權(quán)限在總經(jīng)理。

五、公司的項目經(jīng)理在2022年應(yīng)達(dá)到30名,主力優(yōu)秀項目經(jīng)理應(yīng)達(dá)到10名。公司鼓勵全體員工推薦引進(jìn)項目經(jīng)理加盟普強(qiáng),每介紹一名項目經(jīng)理入職,獎勵300元。

六、工程管理中心員工入職后必須進(jìn)行入職培訓(xùn)、初步的專業(yè)培訓(xùn)以及針對性問題培訓(xùn)(一段時間內(nèi)工地出現(xiàn)的具體問題)。入職培訓(xùn)由人事部進(jìn)行,初步的專業(yè)培訓(xùn)由主管經(jīng)理協(xié)同工程總監(jiān)聯(lián)合進(jìn)行。每次培訓(xùn)前應(yīng)利用一小時進(jìn)行以前培訓(xùn)內(nèi)容的試卷考試,考試不及格者罰款100元,考試優(yōu)異者獎勵100元。試卷采用100分制,70分為不及格,90分以上(含90分)為優(yōu)異。

第二章 開工規(guī)范

一、設(shè)計部申請開工,必須提前2天告知工程文員關(guān)于開工合同的基本信息,并于當(dāng)天或次日上午及時傳遞合同、圖紙與預(yù)算至工程管理中心文員,或電子檔或紙質(zhì)檔。

二、項目經(jīng)理在接單前審讀預(yù)算圖紙時,發(fā)現(xiàn)存在較嚴(yán)重的漏項時,不得以此為由拒絕開工。否則按2000元/次進(jìn)行處罰。關(guān)于合同預(yù)算漏項,另見專門的處理辦法。項目經(jīng)理也不得以工地太遠(yuǎn)、金額太小、全包單子為理由拒絕接單。否則按2000元/次進(jìn)行處罰。

三、工程分部經(jīng)理必須在開工前一天下班前回復(fù)設(shè)計部接單的項目經(jīng)理和監(jiān)理,若沒按時安排或回復(fù),按100元/次對工程分部經(jīng)理進(jìn)行處罰。若派單有困難,應(yīng)及時向工程總監(jiān)尋求幫助,在全公司范圍內(nèi)進(jìn)行項目經(jīng)理調(diào)度派單。

四、開工時間由設(shè)計師和客戶約定,只需提前兩天即可,具體時刻無須征得項目經(jīng)理或工程管理中心的同意。項目經(jīng)理或工程管理中心無正當(dāng)理由時,不得要求設(shè)計師或客戶更改時間來遷就自己。

五、開工現(xiàn)場應(yīng)到人員:設(shè)計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理;如項目經(jīng)理不能進(jìn)行水電交底,需要帶上水電工。缺

席人員罰款100元,遲到半小時以上罰款50元。如項目經(jīng)理或監(jiān)理,出現(xiàn)開工、工地驗收、其他工地問題處理時,實行開工最優(yōu)先原則。

六、開工當(dāng)天必須備齊以下物料并張貼到位:門套、窗貼(物業(yè)禁止除外)、施工牌、dna手冊、施工標(biāo)識。開工當(dāng)天缺一項罰款100元(缺施工牌一項只罰40元),三天內(nèi)仍然缺失,按150元/項再罰。施工牌與dna手冊隨處亂放不上墻,視同缺失。

七、臨時便器,公司按每開工三個工地免費(fèi)配發(fā)一個。臨時便器應(yīng)于開工3天內(nèi)配置到位,否則罰款200元。

第三章 工程發(fā)包

一、所有工地的發(fā)包權(quán)在工程總監(jiān)?？偛棵總€月有1―2個樣板房指標(biāo)、分店每個月有1個樣板房指標(biāo),樣板房指標(biāo)的分配權(quán)在店面經(jīng)理。

二、一般工地的發(fā)包金額以半包直接費(fèi)的z%為基準(zhǔn),參考合同預(yù)算金額的大小進(jìn)行上下浮點(diǎn)。直接費(fèi)金額在3萬以下,按zz%發(fā)包;在3―5萬按zz%發(fā)包;在5―6萬按zz%發(fā)包;在6―7萬按zz%發(fā)包;在7―10萬按zz%發(fā)包;在10萬以上按zz%發(fā)包。

三、關(guān)于工程進(jìn)度款的發(fā)放比例。簽定發(fā)包協(xié)議后、開工前領(lǐng)取一期進(jìn)度款,為發(fā)包金額的15%;水電驗收合格并收取客戶二期款后,令二期進(jìn)度款,為30%;中間工程驗收合格并向客戶收取三期款后,領(lǐng)取三期款,為30%;竣工并收取客戶尾款后,結(jié)算領(lǐng)尾款,為25%。

四、關(guān)于工程進(jìn)度款的發(fā)放程序。項目經(jīng)理填寫領(lǐng)款單,交給文員核實是否在領(lǐng)款正常比例之內(nèi),如在正常比例之內(nèi),兩個工作日足額撥付到位,撥付方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬方式。如相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)未能正常簽字,也不能影響延后撥付,后期可以補(bǔ)簽字。如不在正常比例之內(nèi),則需要提交情況說明,報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)全部簽字后方能撥付。文員接到領(lǐng)款單后,1小時內(nèi)短信或qq報備財務(wù)(財務(wù)應(yīng)立即回復(fù)“收到”),同時將領(lǐng)款單呈交工程分部經(jīng)理。簽字程序為工程文員――工程分部經(jīng)理――財務(wù)經(jīng)理。如非常比例請款,則需報請工程總監(jiān)簽字復(fù)核。

五、關(guān)于尾款收取與結(jié)算。尾款收取的第一責(zé)任人為項目經(jīng)理,公司相關(guān)工作人員具有協(xié)助項目經(jīng)理追收尾款的義務(wù)。尾款收取到帳后開始辦理結(jié)算程序,自提交結(jié)算單給工程文員一周之內(nèi),應(yīng)該完成結(jié)算程序,十天之內(nèi)將工程尾款發(fā)放到位。自合同竣工之日起算(如有客戶簽字確認(rèn)的延期單則相應(yīng)順延,客戶具有一個月的免責(zé)延期權(quán),免責(zé)延期權(quán)之外的延期,業(yè)主需向公司按每天合同金額1‰進(jìn)行賠付),兩個月之內(nèi),無論是否完工或收到尾款,必須進(jìn)入結(jié)算程序。如因項目經(jīng)理個人原因為主導(dǎo)致延期達(dá)兩個月還未完工(以客戶簽字的竣工驗收單日期為準(zhǔn)),則公司強(qiáng)制封帳、勒令退場,公司另行安排后續(xù)施工。

第四章 漏項增項

一、開工現(xiàn)場,項目經(jīng)理不得談?wù)撀╉?不得消極開工。開工完畢后,與設(shè)計師、店面經(jīng)理確認(rèn)漏項內(nèi)容,并由工程文員書面開具漏項單,由設(shè)計師、店面經(jīng)理和項目經(jīng)理共同簽字確認(rèn)。如雙方就漏項內(nèi)容無法達(dá)成一致,報請工程分部經(jīng)理進(jìn)行核實確認(rèn),報備工程總監(jiān)。如項目經(jīng)理現(xiàn)場開工即談?wù)撀╉?則按500元/次處罰。

二、項目經(jīng)理不得以漏項為由拒絕接單、拒絕開工、拒絕施工。否則按2000元/次處罰。

三、設(shè)計師是追收漏項工程款的第一責(zé)任人,店面經(jīng)理、項目經(jīng)理、監(jiān)理和工程分部經(jīng)理具有協(xié)助設(shè)計師追收漏項的義務(wù)。

四、如漏項確認(rèn)后,設(shè)計師應(yīng)主動向業(yè)主追收漏項費(fèi)用。如設(shè)計師沒有或無法收到漏項費(fèi)用時,漏項費(fèi)用由設(shè)計師共同承擔(dān),金額上限為該單提成的100%。

五、項目經(jīng)理只有開工之后、水電驗收之前一次清算漏項的機(jī)會,如此次清算漏項總金額低于500元,公司不予受理。在此次清算漏項后,還有未發(fā)現(xiàn)的漏項問題,設(shè)計師不再承擔(dān)催收與賠付責(zé)任。

六、業(yè)主增項,設(shè)計師或項目經(jīng)理應(yīng)主動引導(dǎo)客戶來公司辦理增項手續(xù)。如主動引導(dǎo)客戶來公司辦理增項手續(xù),則增項項目,按其直接費(fèi)80%發(fā)包。

七、如出現(xiàn)項目經(jīng)理與業(yè)主私自增項行為,且累計增項金額(按公司預(yù)算)達(dá)到1000元以上,公司按實際增項直接費(fèi)的50%進(jìn)行處罰。

八、如項目經(jīng)理被發(fā)現(xiàn)證實做私單且已開工,則罰款10000元。私單的定義:公司信息或公司簽單客戶介紹的信息。

第五章 工期控制

一、工程(分)部經(jīng)理應(yīng)根據(jù)項目經(jīng)理的班底力量、資金實力與經(jīng)驗素質(zhì),確定其月度接單容量,并上報工程總監(jiān)和總經(jīng)辦,工程管理中心經(jīng)理在派單時應(yīng)控制在該容量值之內(nèi)。如出現(xiàn)超容派單,需向工程總監(jiān)和總經(jīng)辦書面?zhèn)浒?。如超容派單且未備?因施工拖拉而導(dǎo)致客戶投訴至工程總監(jiān)處,對工程管理中心經(jīng)理罰款100元。

二、項目經(jīng)理在開工時,必須向工程管理中心經(jīng)理書面承諾工期進(jìn)度表,監(jiān)理應(yīng)密切關(guān)注階段工期,如出現(xiàn)實際進(jìn)度與承諾進(jìn)度偏差達(dá)到七天以上,監(jiān)理應(yīng)迅速干預(yù),向上級報告,及時應(yīng)對。若監(jiān)理沒有及時調(diào)查上報,則罰款50元。

三、如施工過程中,因業(yè)主原因?qū)е率┕和６诱`工期的,項目經(jīng)理應(yīng)及時開具延期單,讓業(yè)主簽字,并報工程管理中心備案。如無延期單,在后期產(chǎn)生延期爭議時,延期責(zé)任由項目經(jīng)理承擔(dān)。

四、公司在處理延期糾紛時,以合同與延期單為基本依據(jù),計算工期延誤的賠償。公司在與客戶談判工期延誤賠償時,無須征得項目經(jīng)理的同意,公司先行賠付。

五、如已經(jīng)延期或必將延期,客戶投訴至工程總監(jiān)或總經(jīng)辦,工程總監(jiān)或總經(jīng)辦在協(xié)調(diào)時,需要承諾二次工期時,二次工期再延誤,則按每天4‰向客戶進(jìn)行賠付,已然延誤工期部分仍按1‰計賠。

第六章 工藝落實

一、公司主推的z項星級工藝必須強(qiáng)制落實。如未落實,客戶要求整改,則無條件整改。如整改困難并且客戶同意不整改,但追求責(zé)任,則按200元/項處罰項目經(jīng)理,100元/項處罰監(jiān)理。按200元/項賠付給客戶。

二、針對z項星級工藝,監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格進(jìn)行專項驗收,對于每一項未落實的工藝,應(yīng)當(dāng)深入了解,嚴(yán)格督促。確系客觀原因無法落實,應(yīng)當(dāng)協(xié)同項目經(jīng)理對業(yè)主進(jìn)行耐心解釋。如客戶就此投訴至工程總監(jiān)或總經(jīng)辦,對監(jiān)理罰款50元。

三、針對z項工藝,監(jiān)理應(yīng)該進(jìn)行專門的細(xì)節(jié)特寫拍照,并妥善保存,作為營銷素材備用。

第七章 文明施工與工地衛(wèi)生

一、普強(qiáng)工地施工工人必須身穿普強(qiáng)工人服。每10個工地可以在公司免費(fèi)領(lǐng)取工作服十件,如另行購買按50元/件計算。如發(fā)現(xiàn)未穿,則按100元/次進(jìn)行處罰;若發(fā)現(xiàn)穿其他裝飾公司工作服,則按800元/次進(jìn)行處罰。

二、客戶到工地現(xiàn)場監(jiān)督施工,提出意見時,工人應(yīng)熱情、耐心進(jìn)行接待,對于正確的意見應(yīng)當(dāng)接受,對于錯誤的意見,應(yīng)當(dāng)妥為解釋。如遇上胡攪蠻

纏的客戶,也不能態(tài)度惡劣、與之爭吵。如工地發(fā)生與客戶激烈爭吵、威脅恐嚇或肢體沖突,無論是非曲直,按200元/次處罰。

三、在施工時,應(yīng)該對下水管進(jìn)行管口保護(hù),防止施工垃圾進(jìn)入排水管道。如未進(jìn)行管口保護(hù),監(jiān)理應(yīng)督促整改,督促無效,按30元/處進(jìn)行處罰。

四、開工三日內(nèi),工地應(yīng)該配備臨時便器,如未按時配置,罰款200元。

五、進(jìn)場輔材應(yīng)該分類堆放,井然有序。如胡亂堆放,罰款50元。

六、施工垃圾應(yīng)該及時裝袋有序堆放,每周清理一次。如未及時裝袋或裝袋堆放超過一周,按100元/次處罰。

第八章 主材選購與配送

一、主材選購時,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格詳盡填寫主材選購清單,詳細(xì)標(biāo)注品牌、型號、規(guī)格、尺寸與花色,最大程度規(guī)避后期可能產(chǎn)生的爭議。

二、主材進(jìn)場時間的控制權(quán)在項目經(jīng)理。項目經(jīng)理即將需要某主材時,應(yīng)至少提前三天填寫主材需求單交給材料文員或手機(jī)短信發(fā)至材料文員,材料文員應(yīng)進(jìn)行及時處理,或自行處理或報告材料專員或報告材料部經(jīng)理。

三、若已選購主材,在臨期配送時發(fā)生短貨,應(yīng)及時告知業(yè)主,業(yè)主要求就此項減項,應(yīng)無條件同意減項,如客戶同意更換品牌型號,則及時填寫主材變更單。

四、如客戶在公司有購買主材,在出現(xiàn)工期延誤糾紛時,應(yīng)具體情況具體分析,因主材拖延配送導(dǎo)致整體延期的,項目經(jīng)理不承擔(dān)延誤工期的賠償責(zé)任。

五、施工已經(jīng)完全退場,因主材質(zhì)量或主材延誤引起糾紛而導(dǎo)致尾款無法收取時,公司應(yīng)于竣工單簽字日期一月內(nèi)先行辦理結(jié)算,主材糾紛責(zé)任不應(yīng)由項目經(jīng)理來承擔(dān)。

第九章 樣板房支持

一、公司各分店應(yīng)該有持續(xù)化的樣板房工地和成品樣板房儲備,以保證營銷工作的順利開展。

二、總部每個月有1―2個樣板房的指標(biāo),各分店有1個樣板房的指標(biāo),由店面決定后,直接報送工程總監(jiān),由工程總監(jiān)進(jìn)行專項管理。

三、成為樣板房應(yīng)滿足三個條件:1、區(qū)域重點(diǎn)小區(qū)的第一個開工工地(如第一個交定金或第一個簽合同不算);2、地理位置方便參觀;3、三房兩廳且項目完整,半包合同金額達(dá)到4萬以上。

四、樣板房派單,應(yīng)選擇公司一線主力項目經(jīng)理進(jìn)場施工,而且可以比正常發(fā)包比例多2個點(diǎn)。

五、樣板房的施工要求:1、開工規(guī)范;2、文明施工;3、工地衛(wèi)生;4、嚴(yán)格落實18項星級工藝;5、如期完工;6、《dna手冊》規(guī)范填寫。

六、若樣板房出現(xiàn)違規(guī)行為需要處罰時,按相應(yīng)處罰條款雙倍處罰。

七、樣板房的階段驗收照片,應(yīng)認(rèn)真拍攝,整理保存,及時傳給網(wǎng)銷人員。

第十章 工地營銷及其他

一、項目經(jīng)理與監(jiān)理均負(fù)有工地營銷的責(zé)任與義務(wù)。

二、公司當(dāng)月向項目經(jīng)理派四個單源,項目經(jīng)理必須于當(dāng)月或下月向公司返回一條有效信息。有效信息的標(biāo)準(zhǔn)為:量房且上門看了一次方案。若未按時完成,每差一條罰款200元;每超一條獎勵200元。

三、公司當(dāng)月向監(jiān)理派四個單源,監(jiān)理必須于當(dāng)月或下月向公司返回一條有效信息。有效信息的標(biāo)準(zhǔn)為:量房且上門看了一次方案。若未按時完成,每差一條罰款100元;每超一條獎勵100元。

四、項目經(jīng)理或監(jiān)理返回的有效信息成功簽單,按合同金額1.5%進(jìn)行獎勵。

五、公司其他非營銷人員(含設(shè)計師、總經(jīng)部、財務(wù)部、材料部、總經(jīng)辦)或客戶,帶回有效信息并簽單成功,比照上條款按合同金額zz%進(jìn)行獎勵。

六、項目經(jīng)理全年(從1月1日―12月31日;以與客戶所簽裝修合同的時間為準(zhǔn))接單對應(yīng)的半包合同金額(不是發(fā)包金額)達(dá)到zzz萬,獎勵8000元;達(dá)到130萬,獎勵10000元。

第11篇 國電集團(tuán)火電工程文明施工管理辦法

第一章 總 則

第一條 為提高中國國電集團(tuán)公司(以下簡稱集團(tuán)公司)工程建設(shè)文明施工管理水平,規(guī)范工程建設(shè)文明施工管理工作,改善現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境,保障從業(yè)人員的安全與健康,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于集團(tuán)公司全資、控股的火電工程建設(shè)項目。

第三條 本辦法的各項要求可作為對工程建設(shè)項目文明施工檢查和競賽評比及考核的主要內(nèi)容。

第二章 目 標(biāo)

第四條 文明施工總體目標(biāo):實行施工總平面模塊化管理,做到“設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)范、施工有序、環(huán)境整潔”,創(chuàng)建全國火電建設(shè)安全文明施工一流現(xiàn)場,樹立集團(tuán)公司安全文明施工品牌形象工程。

第三章 職 責(zé)

第五條 項目單位負(fù)責(zé)組建工程文明施工管理機(jī)構(gòu),以及現(xiàn)場文明施工的組織領(lǐng)導(dǎo)、總體策劃(含現(xiàn)場視覺識別系統(tǒng))和監(jiān)督管理。

第六條 監(jiān)理承包商負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督、檢查。

第七條 施工承包商必須接受項目單位和監(jiān)理承包商的監(jiān)督和管理,并按本辦法的要求,負(fù)責(zé)落實轄區(qū)內(nèi)文明施工策劃和管理。

第八條 設(shè)計承包商應(yīng)為工程文明施工總體布局提供技術(shù)與設(shè)計方面的支持。

第四章 現(xiàn)場文明施工總體規(guī)劃

第九條 場容場貌

1.施工現(xiàn)場應(yīng)通過施工總平面規(guī)劃以及規(guī)范建筑物、機(jī)械設(shè)備、裝置型設(shè)施、標(biāo)志牌、旗幟等式樣、標(biāo)準(zhǔn)和色標(biāo),以達(dá)到視覺形象統(tǒng)一、美觀的整體效果。

2.施工總平面應(yīng)由項目單位工程管理部按建筑施工區(qū)、安裝施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)及設(shè)備材料堆放區(qū)進(jìn)行定置區(qū)劃,實行模塊化管理。

3.現(xiàn)場大型標(biāo)志牌除項目單位在辦公區(qū)集中設(shè)置若干塊以外,承包商必須在辦公區(qū)集中設(shè)置“六牌二圖”等大型標(biāo)志牌(六牌:工程概貌、施工單位名稱、職業(yè)安全健康與環(huán)境管理方針目標(biāo)、安全文明施工紀(jì)律、工程組織結(jié)構(gòu)、工程里程碑計劃;二圖:施工總平面圖、安全文明施工區(qū)劃圖)。

4.項目單位、承包商辦公區(qū)必須分別升掛國旗、企業(yè)標(biāo)識和彩色勞動保護(hù)旗幟。

5.現(xiàn)場的各類建筑物,應(yīng)制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),保持現(xiàn)場整體視覺效果?，F(xiàn)場禁用石棉瓦、腳手板、模板、彩條布、油毛氈、竹笆等材料搭建工棚。

6.進(jìn)入現(xiàn)場的機(jī)具、工具房、腳手管等必須統(tǒng)一色標(biāo)標(biāo)識,確保完好、整潔;機(jī)械設(shè)備應(yīng)保持清潔,色標(biāo)醒目。

7.工具房、集裝箱(含電焊機(jī)集裝箱)在現(xiàn)場要求集中排放、布置美觀,具體位置須經(jīng)承包商工程管理部規(guī)劃,其它區(qū)域不得存放。

8.裝置型設(shè)施包括宣傳類、道路交通類、區(qū)域圍護(hù)類、廢料垃圾回收處、標(biāo)識類,均應(yīng)進(jìn)行設(shè)計和規(guī)劃?，F(xiàn)場所有的標(biāo)識牌、警示牌,一律采用美觀規(guī)范的標(biāo)牌與噴繪文字。

第十條 區(qū)域圍護(hù)管理

1.項目單位和承包商辦公區(qū)、生活區(qū)一律實行區(qū)域圍護(hù)、封閉管理。

2.施工現(xiàn)場一律實行區(qū)域封閉、定置化管理。如:設(shè)備材料堆放場,加工、組合場,鍋爐安裝區(qū),制氫站施工區(qū),煙囪施工區(qū),主廠房施工區(qū)等。

第十一條 道路、溝道與交通管理

1.廠區(qū)由項目單位冠名的道路均為混凝土路面,并須形成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)。

2.承包商根據(jù)施工需要修筑的臨時道路應(yīng)全部采用硬化措施,保持平整。

3.廠區(qū)主干道兩側(cè)應(yīng)按國標(biāo)設(shè)置路標(biāo)、交通標(biāo)志、限速標(biāo)志和區(qū)域警戒標(biāo)識。

4.廠區(qū)道路及兩側(cè)排水溝道由項目單位明確專人負(fù)責(zé)維護(hù),保證整個廠區(qū)道路和排水暢通。

5.廠區(qū)道路的交通管理工作應(yīng)由項目單位安全管理部門或保衛(wèi)部門統(tǒng)一管制。

6.土方運(yùn)輸和特殊物件運(yùn)輸,必須編制專項管理措施,確保道路清潔完好。

第十二條 綠化

1.項目單位和承包商辦公區(qū)應(yīng)設(shè)置綠化帶。

2.員工生活區(qū)宿舍和運(yùn)動娛樂場所門前、場邊應(yīng)種植花草樹木。

3.整個現(xiàn)場綠化率應(yīng)達(dá)到20%以上。

第十三條 吸煙室與飲水點(diǎn)

1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的吸煙室與飲水點(diǎn),布置在現(xiàn)場適宜的區(qū)域,并明確專人管理。

2.吸煙室與飲水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置座椅,配備一次性紙杯,保持室內(nèi)清潔與飲水衛(wèi)生。

第十四條 設(shè)備材料堆放

1.施工現(xiàn)場設(shè)備材料實行分區(qū)堆放,定置化管理。設(shè)備材料堆放場地應(yīng)堅實、平整并墊有碎石子層,地面無積水。做到各種物資排放有序,標(biāo)識清楚,設(shè)備材料碼放整齊成形,安全可靠。

2.保溫材料在施工現(xiàn)場存放不得超過24小時,其它施工材料與安裝設(shè)備在施工現(xiàn)場放存放不得超過48小時,并存放于指定區(qū)域。

第五章 文明施工設(shè)施

第十五條 高處作業(yè)

1.攀登自鎖器:垂直攀登作業(yè)人身防護(hù),并配備固定設(shè)施。

2.速差自控器:沿爬梯等往復(fù)攀爬作業(yè)的人身安全防護(hù)設(shè)施。

3.水平安全繩:高處作業(yè)人員水平移動或高處臨邊作業(yè)用以扶手或拴掛安全帶。

4.活動支架:水平梁吊裝作業(yè),與水平安全繩及裝設(shè)的臨時防護(hù)欄桿配套使用。

5.孔洞及溝道蓋板:孔洞及廠房內(nèi)溝道蓋板使用鋼板制作并涂以警告標(biāo)志、編號。

6.臨時防護(hù)欄桿:孔洞及高處臨空面搭設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施。

7.水平防墜器:水平粱上作業(yè)人員水平移動防墜落設(shè)施。

8.柱頭托架:立柱吊裝時須使用柱頭托架,柱頭托架是用腳手架搭設(shè)的有底板的可拆卸柱頭圍欄。

9.安全網(wǎng)與滑線安全網(wǎng):高空作業(yè)防墜落須敷設(shè)安全網(wǎng),鍋爐在頂棚梁吊裝以及穿吊桿、安裝作業(yè)時須敷設(shè)滑線安全網(wǎng)及外挑式安全網(wǎng),并確保敷設(shè)距離標(biāo)準(zhǔn)有效。

10.高處活動走臺:鍋爐水冷壁、過熱器吊裝作業(yè),穿銷摘鉤工作須在高處活動走臺上進(jìn)行。

11.施工電梯:爐架吊裝的同時必須確保施工電梯投入使用。

第十六條 用電作業(yè)

1.配電箱與電纜:施工用電采用三相五線制(tn-s系統(tǒng)),從箱式配電室引出到一、二級電源柜;電纜敷設(shè)要求采用直埋式敷設(shè),一、二級電源盤內(nèi)部配置、電源盤外型樣式、顏色和標(biāo)識等由項目單位或承包商統(tǒng)一設(shè)計規(guī)劃,專業(yè)生產(chǎn)廠家定做。

2.工程現(xiàn)場圍墻內(nèi)禁止架設(shè)架空輸電線。

3.施工照明:室外使用燈塔式集中廣式照明;廠房、室內(nèi)照明采用可移動式集中與局部分散相結(jié)合的方式照明,局部照明用帶防護(hù)罩的新光源。

4.三級盤與便攜式卷線盤(四級盤):三級盤為插座盤及單個開關(guān)盤,其殼體要求承包商在廠家統(tǒng)一定做;移動電源盤采用便攜式卷線盤。

5.漏電保安器:在二、三、四級盤內(nèi)均應(yīng)裝設(shè),定期校驗,并作好記錄。

6.電焊機(jī)集裝箱與二次線:現(xiàn)場和廠房內(nèi)電焊機(jī)采用集裝箱布置,并配套二次線通道和快速插頭,電焊機(jī)二次線必須使用軟橡套電纜。

第十七條 平面及其它防護(hù)設(shè)施

1.安全圍欄:施工區(qū)域、貴重設(shè)備、危險區(qū)域采用安全圍欄隔離。

2.安全通道:安全通道根據(jù)施工需要可分為斜型走道、斜梯通道、水平通道。

3.氧氣、乙炔箱及卷揚(yáng)機(jī)罩棚:氧氣、乙炔瓶及卷揚(yáng)機(jī)罩棚采用統(tǒng)一形式鋼制箱棚,涂刷油漆,統(tǒng)一色標(biāo)。

4.消防水系統(tǒng):現(xiàn)場消防水系統(tǒng)由項目單位工程部統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計;機(jī)、爐、煤倉間等施工消防水由承包商負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計并實施。消防器材由承包商按有關(guān)規(guī)定配置齊全與管理。

5.危險品庫:承包商必須設(shè)置專用危險品庫房,并醒目標(biāo)識。對危險品及危險廢品,集中存放,專人管理,并按相關(guān)規(guī)定做好危險廢品處理工作。

第十八條 環(huán)境衛(wèi)生

1.廢料、垃圾分類存放場:施工與辦公活動產(chǎn)生的廢料與垃圾要分類存放,由承包商規(guī)劃分類存放場所和統(tǒng)一存放設(shè)施樣式,并懸掛統(tǒng)一制作的標(biāo)識牌。

2.垃圾通道:汽機(jī)、鍋爐、煤倉間施工廢料和垃圾由承包商設(shè)置專用垃圾通道送至地面,專人、專車負(fù)責(zé)清運(yùn)并保證通道暢通。

3.現(xiàn)場廁所及高處水沖式廁所:施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)作業(yè)區(qū)域及人群的集中情況,由項目單位工程管理部統(tǒng)一規(guī)劃,在現(xiàn)場設(shè)置足夠數(shù)量的、具有較高標(biāo)準(zhǔn)的水沖式廁所。汽機(jī)房、鍋爐房高處干式或水沖式廁所由承包商自行規(guī)劃設(shè)置,并安排專人管理。

第十九條 環(huán)境保護(hù)

1.污水沉淀池:承包商須設(shè)置污水沉淀池、蓄積池,對建筑施工和生活廢水進(jìn)行沉淀處理。

2.污水檢測口與噪聲監(jiān)測點(diǎn):承包商應(yīng)設(shè)置污水檢測口進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)控,設(shè)立噪聲監(jiān)測點(diǎn)對施工產(chǎn)生的聲量進(jìn)行監(jiān)控。

3.油料與化學(xué)水劑防滲池:為防止各類油料及化學(xué)水劑外溢造成環(huán)境污染,承包商應(yīng)設(shè)置防滲池作為預(yù)防處理設(shè)施。

4.廢液回收設(shè)施:對廢油料等廢液在移交社會專業(yè)部門處理以前設(shè)置專門回收存放設(shè)施。

第二十條 個體安全防護(hù)裝備以及進(jìn)入施工現(xiàn)場文明施工紀(jì)律

1.進(jìn)入施工現(xiàn)場人員,必須注意各種安全標(biāo)示牌,自覺遵守現(xiàn)場安全文明施工紀(jì)律規(guī)定。

2.進(jìn)入施工現(xiàn)場人員必須正確佩戴安全帽,系好帽帶,各承包商安全帽的色別、標(biāo)識,由項目單位安全管理部統(tǒng)一作出規(guī)定。

3.進(jìn)入施工現(xiàn)場人員嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋、背心、短褲及裙裝。嚴(yán)禁在現(xiàn)場內(nèi)赤膊露背。

4.進(jìn)入施工現(xiàn)場人員應(yīng)穿符合安全要求的工作服,承包商工作人員著裝要求整齊劃一,佩卡上崗。

5.從事塵毒及特殊作業(yè)的人員,應(yīng)穿著專用防護(hù)服。

6.進(jìn)入高處作業(yè)區(qū)域人員必須人手一條安全帶。

7.進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員不得打領(lǐng)帶,不宜戴戒指、手鏈等飾物。

8.進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員不得長發(fā)披肩,長發(fā)、長辮應(yīng)塞在安全帽內(nèi)。

9.使用砂輪機(jī)、鏨剔修口、火焊、高速切削,接觸化學(xué)危險品必須戴防護(hù)鏡。

10.嚴(yán)禁酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場。

11.嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙室以外的任何地點(diǎn)吸煙。

12.嚴(yán)禁擅自進(jìn)入危險作業(yè)區(qū)域。

13.進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂扔雜物及隨意堆放物品。

14.臨時進(jìn)入現(xiàn)場的載貨車輛實行登記準(zhǔn)入制度,駕駛?cè)藛T交押“駕駛證”,并借安全帽佩戴。

15.進(jìn)場車輛必須清潔衛(wèi)生,盛裝散落物要有防散落措施,不得影響道路清潔。

16.現(xiàn)場機(jī)動車輛應(yīng)保證車況完好,按標(biāo)識牌限速行駛,防止飛揚(yáng)塵土和碎石傷人。

17.進(jìn)場車輛(包括非機(jī)動車輛)必須按標(biāo)示路線行走和指定區(qū)域停放。

18.砼運(yùn)輸應(yīng)采用罐車或封閉式運(yùn)輸車,禁止敞車運(yùn)輸,避免砼運(yùn)輸帶來的環(huán)境污染。

第二十一條 承包商工程項目開工必須具備的條件

1.項目單位已與承包商簽訂了“工程承發(fā)包合同”、“安全施工管理協(xié)議”、“安全責(zé)任書”。

2.施工組織總設(shè)計編制完成并經(jīng)審查批準(zhǔn)。

3.安全文明施工總體措施策劃已編制完成并實施。

4.安全與健康工作程序已編制完成并經(jīng)審查批準(zhǔn)。

5.安全施工措施編審程序表已編制完成。

6.已建立健全安全文明施工管理制度。

7.安全文明施工管理臺帳已建立齊全。

8.進(jìn)入現(xiàn)場的全體員工經(jīng)過安全健康與環(huán)境管理知識教育培訓(xùn),考試合格持證上崗。

9.特殊工種人員全部經(jīng)過培訓(xùn)考試合格,持證上崗。

10.施工承包商進(jìn)入現(xiàn)場的全體員工經(jīng)過身體健康檢查,并建立了體檢檔案備查。

11.現(xiàn)場“五通一平”符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);廠區(qū)圍墻已全部建成;廠區(qū)主要混凝土路面施工道路形成網(wǎng)絡(luò)。

12.現(xiàn)場保衛(wèi)人員上崗執(zhí)勤,人員、車輛按規(guī)則出入,并有通行檢查管理制度。

第六章 施工階段文明施工主要控制措施

第二十二條 文明施工措施的編制與執(zhí)行

1.文明施工措施應(yīng)與安全施工措施同時編制、同時審批、同時交底。

2.項目開工前必須進(jìn)行安全文明施工條件的檢查與確認(rèn),不具備安全文明施工條件的工程項目不得開工。

第二十三條 安全設(shè)施

1.保證安全投入,加強(qiáng)安全防護(hù),實施安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化,使現(xiàn)場具備完善的安全文明施工條件。

2.拆除安全設(shè)施必須經(jīng)過書面批準(zhǔn),施工完后及時恢復(fù)并報告批準(zhǔn)人。

第二十四條 高處作業(yè)

1.高處作業(yè)安全措施必須得到有效落實,在各種工況下對人身都有保護(hù)措施。

2.避免和減少交叉施工,確實無法避免的要制訂安全防護(hù)措施,并有效實施后,方可施工。

3.嚴(yán)禁高處拋扔物件行為。

4.高處垂直交叉作業(yè)必須搭設(shè)可靠的隔離設(shè)施。

5.對重要的危險作業(yè)工序,現(xiàn)場安全文明施工應(yīng)采取特殊的控制措施。

第二十五條 腳手架

1.腳手架管理是施工現(xiàn)場安全文明施工管理重點(diǎn),必須由專人管理,專業(yè)架子工搭設(shè)。

2.建筑專業(yè)腳手架搭設(shè)工作應(yīng)滿足建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-99)的要求,腳手架的搭設(shè)要按施工方案進(jìn)行,承載類腳手架要有計算和圖紙說明。施工方案編制要做到:與工程主體結(jié)合施工的腳手架在《作業(yè)指導(dǎo)書》上說明搭設(shè)方案;大面積腳手架或?qū)Ｓ眉?如封閉架等)編制專項施工方案;零星使用腳手架根據(jù)委托單位出具的書面要求確定搭設(shè)方案。

3.腳手架搭設(shè)驗收掛牌后方可投入使用。驗收牌按不同色標(biāo)區(qū)別合格與不合格。

4.必須使用鋼腳手管和木、鋼腳手板,所有投入使用的鋼腳手管、板、卡頭等使用前均需除銹刷漆。

5.安裝專業(yè)腳手架搭設(shè)應(yīng)滿足間距標(biāo)準(zhǔn)、搭設(shè)牢固、腳手板鋪滿、有防護(hù)欄桿、上下梯檔、擋腳板的要求。

第二十六條 起重運(yùn)輸作業(yè)

1.起重運(yùn)輸作業(yè)機(jī)械和人員按國家規(guī)定,全過程持證有效率應(yīng)達(dá)到100%。

2.鋼絲繩、吊鉤、滑輪、安全裝置及起重工器具應(yīng)定期按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗、檢查和保養(yǎng),并做好記錄。

3.施工現(xiàn)場使用國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的起重指揮信號、手勢和旗語,使用對講機(jī)指揮的機(jī)械其對講機(jī)應(yīng)使用指定的頻率與頻道。

4.起重機(jī)械應(yīng)標(biāo)明最大起重量,懸掛安全操作規(guī)程、安全準(zhǔn)用證、機(jī)組人員名單、主要性能及潤滑圖表等,安裝、拆除、操作、管理人員必須持有合法資格證件。

5.軌道式起重機(jī)的基礎(chǔ)和軌道、獨(dú)立接地網(wǎng)必須符合安全要求。

6.起重作業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行“十不吊”。起重鋼絲繩在棱角處必須采取可靠的保護(hù)措施,千斤繩不得打扭、絞使用。

7.起重機(jī)械管理工作依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、原勞動部、電力部各項規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條 施工用電

1.承包商應(yīng)在項目單位指定的地點(diǎn)接入施工用電系統(tǒng),并全權(quán)負(fù)責(zé)連接點(diǎn)以下的電氣設(shè)備保護(hù)和人身安全。

2.電氣工作必須由承包商專職電工進(jìn)行。

3.施工電源設(shè)施配套,符合安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化的要求,接線整齊、美觀。

4.配電盤、柜內(nèi)插座電壓等級、開關(guān)負(fù)荷名稱標(biāo)示清楚,電源一、二次盤、柜門上鎖。

5.施工區(qū)域電源電纜走向布置合理,布設(shè)整齊、美觀并標(biāo)示清楚。

6.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁用接地代替接零保護(hù)。

第二十八條 焊接作業(yè)

1.遵守焊接安全規(guī)定,嚴(yán)禁在帶壓的設(shè)備和盛裝過油脂與可燃?xì)怏w的容器上進(jìn)行焊接工作,嚴(yán)禁在易燃材料附近及上方進(jìn)行焊接工作。

2.各類氣瓶使用應(yīng)符合安全要求,固定設(shè)施牢靠、美觀。

3. 火焊皮管不得妨礙通道,下班后及時收回。

4.除外圍工程部分可使用瓶裝氧氣、乙炔氣外,其余部分應(yīng)使用管道集中供應(yīng)氣體。

第二十九條 危險性作業(yè)

1.進(jìn)入坑井、孔洞、地下、金屬容器、潮濕地點(diǎn)作業(yè),必須使用行燈照明,并做好防止缺氧窒息措施。

2.拆除作業(yè)、近電作業(yè)、吊裝作業(yè)、射線探傷等危險作業(yè)場所應(yīng)有醒目的警戒、警告標(biāo)志,并有專人監(jiān)護(hù)。

3.坑井、孔洞、陡坎、土方開挖區(qū)、高壓帶電區(qū)、重點(diǎn)防火區(qū)必須設(shè)圍欄(墻、網(wǎng))、蓋板,并有明顯標(biāo)志,易燃易爆品應(yīng)單獨(dú)存放。

第三十條 土方開挖

1.土方開挖應(yīng)有合理的棄土方案和防塌方措施,并保證道路暢通。

2.拉運(yùn)土方的車輛應(yīng)有措施盡量減少散落造成對路面的污染,并按照誰拉土,誰就得負(fù)責(zé)將散落的土塊清掃干凈的辦法執(zhí)行。

3.現(xiàn)場應(yīng)自始至終保持場地平整,臨時堆放的土方必須經(jīng)過整理。

第三十一條 成品、半成品保護(hù)與防止“二次污染”

1.承包商必須制訂現(xiàn)場成品保護(hù)管理辦法和措施,防止“二次污染”。

2.設(shè)備安裝后應(yīng)實施遮蓋保護(hù);對于設(shè)備上方或周圍存在危及設(shè)備安全的作業(yè)時,須對設(shè)備進(jìn)行隔離保護(hù),并重點(diǎn)對電氣、熱工儀表盤柜,設(shè)備保溫外護(hù)板、小管道、成品樓層地面、混凝土樓梯及其扶手、混凝土結(jié)構(gòu)梁柱、土建施工結(jié)束后的柱與墻面實施保護(hù)。

3.對于一個月以上的深基坑開挖,邊坡應(yīng)采取防護(hù)措施。

4.油漆與保溫、粉刷、起吊等工作應(yīng)采取主動保護(hù)措施,防止對其它成品造成污染與損壞。

第三十二條 現(xiàn)場清理整頓

1.開展創(chuàng)建安全文明施工示范窗口活動。安全文明施工責(zé)任區(qū)內(nèi),實行工序交接、驗收、簽字制度,上道工序交給下道工序必須是干凈、整潔、工藝質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的工作面。

2.嚴(yán)格控制領(lǐng)用設(shè)備材料,當(dāng)天領(lǐng)當(dāng)天用完,特殊情況在作業(yè)場所存放不得超過48小時。嚴(yán)禁將施工場所作為設(shè)備材料堆放場使用。

3.現(xiàn)場領(lǐng)用的建筑安裝材料必須碼放整齊,不得亂堆亂攤及堵塞通道。

4.設(shè)備、材料開箱應(yīng)在指定地點(diǎn)進(jìn)行,廢料垃圾及時清理運(yùn)走。

5.各種工器具、索具應(yīng)擺放、掛放整齊,表面清潔。

6.各種設(shè)備、材料安裝就位前應(yīng)進(jìn)行清潔,安裝后采取成品保護(hù)措施。

7.不得隨意在墻板、樓板上鑿洞,確因施工需要鑿洞,應(yīng)經(jīng)工程管理部門書面批準(zhǔn),并使用專門工具施工。

8.各種施工垃圾、廢料應(yīng)堆放在指定場所。現(xiàn)場執(zhí)行“隨做隨清、隨做隨凈”制度,必須達(dá)到“一日一清、一日一凈”。

9.施工作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全通道并有明顯標(biāo)示,安全通道必須做到安全、整潔、暢通、照明充分。不得有任何物料影響通道暢通,特別是腳手架、腳手管、電源線、電火焊皮線,不能避免過通道的,要采取高架或低設(shè)措施。

10.制訂并執(zhí)行鋼材、木料、電纜頭、焊條頭、包裝品等工程廢料回收制度。

11.施工現(xiàn)場及施工區(qū)域的溝道、坑井、地面、屋頂、平臺應(yīng)做到無垃圾與廢料,設(shè)備表面清潔。

12.生活垃圾應(yīng)用塑料袋裝好,集中存放在封閉的垃圾筒內(nèi),每天清理運(yùn)出現(xiàn)場。

13.液體廢料如油脂、廢水等不得排入開口下水道、滲水坑或地下。廢油應(yīng)盛放在廢油桶內(nèi),統(tǒng)一按規(guī)定處理。

14.能被回收的廢料,在未征得項目單位同意以前,不得讓現(xiàn)場以外的人取走。

15.嚴(yán)禁隨地大小便或以其它方式污染場地和建筑。

16.嚴(yán)禁使用屬于業(yè)主最終設(shè)施內(nèi)的盥洗間和廁所,即便它們是處在建造之中也嚴(yán)禁使用。施工承包商必須采取措施保證其工作人員使用自設(shè)的衛(wèi)生設(shè)備,否則將會受到重罰。

17.施工承包商應(yīng)自覺保持施工區(qū)、生活區(qū)以及公共區(qū)的清潔衛(wèi)生。如不能達(dá)到上述要求,項目單位和監(jiān)理承包商保留要求對此類區(qū)域進(jìn)行清掃的權(quán)利,其費(fèi)用則由承包商負(fù)擔(dān)。

第三十三條 職業(yè)健康

1.施工承包商應(yīng)對從事有毒有害作業(yè)的人員定期進(jìn)行身體健康檢查,并建立體檢檔案。

2.塵、毒作業(yè)場所應(yīng)有良好的通風(fēng)除塵及防止中毒措施。

3.嚴(yán)禁未成年人從事現(xiàn)場施工作業(yè)。

4.員工食堂與食品間應(yīng)符合衛(wèi)生防疫要求,定期對飲用水及飲食衛(wèi)生進(jìn)行檢查,預(yù)防腸道疾病的發(fā)生,同時應(yīng)嚴(yán)防食物中毒。

5.員工宿舍應(yīng)有良好的居住條件,保持通風(fēng)與干凈整潔,并有專項管理措施。

第三十四條 防止公害

1.噪音:施工承包商必須承擔(dān)消除噪音的義務(wù)。所有在正當(dāng)工作時間以外,凡節(jié)假日施工或有可能影響周圍環(huán)境的工作,必須事先征得監(jiān)理人員的同意方可進(jìn)行。

2.煙塵、粉塵:施工承包商必須承擔(dān)消除粉塵、灰塵飄灑的義務(wù),同時現(xiàn)場禁止一切焚燒物料的行為。

3.動物:除警衛(wèi)人員可能使用的警犬以外,現(xiàn)場禁止一切牲畜進(jìn)入。

第三十五條 消防與警衛(wèi)

1.承包商必須健全消防、保衛(wèi)網(wǎng)絡(luò),制訂嚴(yán)格的管理制度,編制消防保衛(wèi)計劃及措施。

2. 開展消防、保衛(wèi)知識教育與培訓(xùn),提高全員消防、保衛(wèi)意識與技能;現(xiàn)場應(yīng)布設(shè)醒目的消防緊急報警標(biāo)志。

3.建立并嚴(yán)格執(zhí)行動火管理制度,現(xiàn)場嚴(yán)禁生火取暖和使用電爐取暖。

4.現(xiàn)場治安警衛(wèi)工作,嚴(yán)格按照項目單位“人員、機(jī)械進(jìn)出現(xiàn)場管理制度”執(zhí)行。

第七章 檢查與考核

第三十六條 各工程項目應(yīng)建立現(xiàn)場文明施工組織保證體系和監(jiān)督管理體系,制定文明施工檢查與考核標(biāo)準(zhǔn),加大現(xiàn)場文明施工檢查、考核力度,確保工程建設(shè)項目實現(xiàn)文明施工總體目標(biāo)。

第三十七條 項目單位應(yīng)組織對施工承包商文明施工狀況進(jìn)行定期和不定期的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見并限期整改,限期內(nèi)未整改的,應(yīng)對責(zé)任單位進(jìn)行懲處。監(jiān)理承包商應(yīng)對現(xiàn)場文明施工做好全過程監(jiān)督工作,及時督促整改項目的落實。施工承包商對本單位轄區(qū)內(nèi)的文明施工應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性的自查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

第三十八條 項目單位應(yīng)組織對施工承包商文明施工進(jìn)行考核、評比,并根據(jù)工程建設(shè)項目安全文明施工獎懲辦法,對文明施工情況好的單位和個人給予物質(zhì)獎勵或榮譽(yù)等級評定,對文明施工情況差的單位予以處罰。

第八章 附 則

第三十九條 本辦法由中國國電集團(tuán)公司工程建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第四十條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。