- 目錄
包括哪些
設(shè)備設(shè)施日常管理制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)備設(shè)施的登記與分類：對(duì)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，明確其類別、型號(hào)、購(gòu)置日期、使用狀態(tài)等信息。
2. 設(shè)備設(shè)施的使用規(guī)定：規(guī)定設(shè)備設(shè)施的正確操作流程，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。
3. 設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)：制定定期保養(yǎng)和檢修計(jì)劃，確保設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。
4. 故障報(bào)修與應(yīng)急處理：建立快速響應(yīng)的故障報(bào)修機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
5. 設(shè)備設(shè)施的安全管理：強(qiáng)化安全意識(shí)，落實(shí)安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故的發(fā)生。
6. 設(shè)備設(shè)施的報(bào)廢與更新：設(shè)定設(shè)備設(shè)施的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃設(shè)備更新升級(jí)。
重要性和意義
設(shè)備設(shè)施是企業(yè)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，其日常管理制度的重要性不言而喻：
1. 提升效率：良好的設(shè)備設(shè)施管理能確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高生產(chǎn)或服務(wù)效率。
2. 延長(zhǎng)壽命：定期保養(yǎng)和維護(hù)可以延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低更換成本。
3. 安全保障：嚴(yán)格的管理制度能有效預(yù)防設(shè)備事故，保護(hù)員工安全，減少企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
4. 節(jié)約資源：通過(guò)優(yōu)化設(shè)備使用和維護(hù)，減少能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
5. 提高資產(chǎn)價(jià)值：規(guī)范化的管理有助于保持設(shè)備資產(chǎn)的價(jià)值，為企業(yè)財(cái)務(wù)穩(wěn)健提供支持。
措施
1. 制定詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施使用手冊(cè)，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們了解并遵守操作規(guī)程。
2. 設(shè)立專職的設(shè)備管理人員，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。
3. 實(shí)施定期巡檢制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備設(shè)施存在的問題。
4. 建立完善的報(bào)修流程，保證故障設(shè)備能得到及時(shí)修復(fù)，減少停機(jī)時(shí)間。
5. 對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行安全評(píng)估，并采取必要的防護(hù)措施。
6. 根據(jù)設(shè)備的使用情況和性能下降趨勢(shì)，適時(shí)調(diào)整保養(yǎng)周期和內(nèi)容。
7. 定期審計(jì)設(shè)備設(shè)施管理制度的執(zhí)行情況，針對(duì)問題進(jìn)行改進(jìn)和完善。
8. 鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化設(shè)備設(shè)施的管理和使用。
通過(guò)上述措施，我們旨在構(gòu)建一個(gè)高效、安全、可持續(xù)的設(shè)備設(shè)施管理體系，為企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的后盾。
設(shè)備設(shè)施日常管理制度范文
第1篇 給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理規(guī)范
1、目的
規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。
3、職責(zé)
3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
4.2.2電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;
4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施。
4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
第2篇 園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理制度
園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理
1、目的
規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。
3、職責(zé)
3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
4.2.2電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;
4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施。
4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
第3篇 社區(qū)公共部位及公共設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理
社區(qū)公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和管理
對(duì)于社區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》《哈爾濱物業(yè)管理辦法》中的規(guī)定內(nèi)容,定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),通過(guò)例行維護(hù),確保居住社區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù):
1、公共設(shè)施設(shè)備綜合維護(hù)管理
(1)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修由工程部進(jìn)行管理和維護(hù),執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》;
(2)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用每周檢查一次;道路、甬路、步道、活動(dòng)場(chǎng)地 每 周定期檢查以保證達(dá)到平整,邊溝涵洞通暢;
(3)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的雨水、污水管道每半月檢查一次,平時(shí)不定期抽查,保持通暢,每半年清淘化糞池一次、雨水井,相關(guān)設(shè)施無(wú)破損;
(4)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的外墻定期進(jìn)行清洗。
2、分類維修和管理
(1)土建公共部位的維修與養(yǎng)護(hù)
對(duì)公共給排水設(shè)施設(shè)備、公共門窗及地面、公共墻面等使用情況制定相應(yīng)計(jì)劃,定期進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,制止業(yè)主未經(jīng)設(shè)計(jì)部門許可及有關(guān)部門批準(zhǔn),任意破壞主體結(jié)構(gòu)的行為。
(2)水暖部位的維修與養(yǎng)護(hù)
給排水的運(yùn)行維護(hù)是指為保證社區(qū)給排水設(shè)備、設(shè)備的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)。常見維護(hù)要點(diǎn):管道漏水修理,管道堵塞排堵,水龍頭閥門的維修,衛(wèi)生潔具的維修,水泵保養(yǎng)與維修,壓力表的校驗(yàn),潛水泵的檢查保養(yǎng),換熱設(shè)備的運(yùn)行與維修,生活水箱的清洗消毒。
(3)供電設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)
供電設(shè)備管理與維護(hù)主要指為保持社區(qū)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行,對(duì)歸物業(yè)維護(hù)的供電設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。常見維修要點(diǎn):電路電器故障、破損燈具的更換、配電箱的檢查、應(yīng)急照明設(shè)備的檢查、照明燈具的維修等。
(4)電梯的維修與養(yǎng)護(hù)
電梯的運(yùn)行維護(hù)是指為保證社區(qū)電梯的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理和維修護(hù),該項(xiàng)管理我們交由下屬專業(yè)公司來(lái)進(jìn)行,我們?nèi)粘Ｋ鞯墓ぷ魇亲龊萌粘Ｑ矙z維護(hù)、收集資料、按期報(bào)檢以及建立確定應(yīng)急處理方案。
(5)保安消防監(jiān)控系統(tǒng)的維修與養(yǎng)護(hù)
保安消防監(jiān)控方面我們將結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備,及時(shí)按規(guī)定保存運(yùn)行資料積累建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄,及時(shí)檢修,定期保養(yǎng),保證安全運(yùn)行。
