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第1篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責任職要求
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;
3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;
4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內(nèi)購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;
5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;
2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心 ，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位
第2篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責（11）
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(十一)
1、崗位名稱:工程部經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級:工程部副經(jīng)理
2、工作職責:
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領導下,全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作,依據(jù)有關管理規(guī)定建立健全各種檔案資料,設備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設備操作程序和安全管理措施,加強培訓并嚴格執(zhí)行。
2.4、安排部門各項日常工作制度,全面有效的安排人員崗位,優(yōu)化人員架構(gòu),做好考勤和績效管理工作。
2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃,包括設備保養(yǎng)計劃,物資采購計劃,財務預算計劃,報公司批準后執(zhí)行,并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制,報總經(jīng)理批準后執(zhí)行,并負責質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作。
2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作,協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認真處理,確保業(yè)主滿意度,并做好責任鑒定和現(xiàn)場簽證。
2.7、負責審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實。
2.9、制定并組織實施各種應急預案,完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、大學以上學歷,工程師職稱,持有經(jīng)理上崗證,有4年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經(jīng)驗,較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
第3篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責
工程部經(jīng)理(物業(yè)公司) 重慶泰正(集團)有限公司 重慶泰正(集團)有限公司,泰正 職責描述:
1、在物業(yè)經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負責定制設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;
4、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作;
(1)審核運行報表,對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時糾正解決;
(2)審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正;
(3)檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現(xiàn)象;
(4)巡查重點設備技術狀況,分析各種隱患,及時處理;
(5)審查維護保養(yǎng)工作,現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度;
(6)巡視公共區(qū)域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決;
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況;
任職要求:
1、專業(yè)知識:具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識;
2、政策法規(guī)知識:熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面的知識;
3、財務知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;
4、職稱:具有工程師或高級工程職稱。
5、技能要求:
(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定;
(2)業(yè)務能力:處理工程技術問題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同能力;
(3)組織協(xié)調(diào)能力:具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力;
(4)語言文字能力:具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養(yǎng)方案的能力;
第4篇 房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、主要負責房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程所有報批、報建資料整理、提交、上報、批復等手續(xù)辦理工作;
2、負責房地產(chǎn)項目開發(fā)所涉及部門日常溝通、聯(lián)絡工作;
3、完成領導交辦的其它工作。
任職要求:
1、大專及以上學歷,男女不限,年齡30—45歲之間,鹽城當?shù)鼗蜷L期定居在鹽城地區(qū)工作人員;
2、熟悉鹽城地區(qū)開發(fā)項目報批報建部門及手續(xù)辦理,在鹽城地區(qū)至少全過程參與一個開發(fā)量不低于5萬㎡房地產(chǎn)項目報批、報建工作;
3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)經(jīng)驗,3年以上地產(chǎn)前期相關工作經(jīng)驗。
4、有敏銳的洞察力及較強的組織協(xié)調(diào)、溝通能力,有團隊合作精神。
第5篇 房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責任職要求
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責
公司招聘房地產(chǎn)工程部經(jīng)理，要求有責任心，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)工程部工作。年齡在40歲左右，大學本科畢業(yè)，工程類專業(yè)，有一定的工作經(jīng)驗。條件優(yōu)秀的，年齡可適當放寬。
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位
