- 目錄
第1篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項(xiàng)目投資方案的分析論證及可行性研究報(bào)告，提出項(xiàng)目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報(bào)告，組織投資收益測(cè)算;
4、對(duì)接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識(shí)，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國(guó)家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場(chǎng)情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項(xiàng)目部辦理土地相關(guān)證件。 新增，同級(jí)2人 1、根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場(chǎng)情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項(xiàng)目投資方案的分析論證及可行性研究報(bào)告，提出項(xiàng)目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報(bào)告，組織投資收益測(cè)算;
4、對(duì)接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識(shí)，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、項(xiàng)目開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國(guó)家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場(chǎng)情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備;
7、具有較強(qiáng)的投資分析能力，能獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和較強(qiáng)的溝通、談判能力。
5、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項(xiàng)目部辦理土地相關(guān)證件。
土地拓展經(jīng)理崗位
第2篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產(chǎn)項(xiàng)目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)城市的市場(chǎng)調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場(chǎng)研究報(bào)告;
2、完善北京事業(yè)部項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、決策體系等;
3、根據(jù)項(xiàng)目投資策略，拓展項(xiàng)目渠道并建立項(xiàng)目資源庫;
4、組織開展具體地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研、投資價(jià)值評(píng)估分析，并初步形成可行性研究報(bào)告;
5、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)研發(fā)、成本、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入研究并形成投資動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算與全面的投資分析報(bào)告;
6、與地方政府或并購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方開展商務(wù)談判，擬定合作框架協(xié)議;
7、建立并維護(hù)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會(huì)關(guān)系。
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、五年以上中大型地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗(yàn)，其中三年以上獨(dú)立主導(dǎo)投資工作經(jīng)驗(yàn);
3、有成功的個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展業(yè)績(jī)經(jīng)歷;
4、具有較強(qiáng)的投資分析能力，投資項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進(jìn)行市場(chǎng)及行業(yè)研究，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨(dú)立編寫商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目可研分析;
5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，并有一定項(xiàng)目資源儲(chǔ)備。
土地拓展總經(jīng)理崗位
第3篇 土地拓展主任崗位職責(zé)任職要求
土地拓展主任崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、完成各類房地產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、可研報(bào)告及財(cái)務(wù)分析報(bào)告編制，跟進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目招拍掛及合作項(xiàng)目洽談工作。
2、關(guān)注土地市場(chǎng)信息。按時(shí)編制土地市場(chǎng)信息報(bào)告。
任職要求:
1、大學(xué)本科或以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、投資或經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè);
2、至少2年以上房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、投資經(jīng)驗(yàn)，有較好的文字功底;
3、熟悉了解國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)政府房地產(chǎn)政策有清晰的判斷力，對(duì)國(guó)內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃有深入理解;
4、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)、投資的有關(guān)流程;
5、有良好的人際關(guān)系維護(hù)能力和對(duì)外溝通能力;
6、敏銳快捷的市場(chǎng)反應(yīng)能力，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，富有工作激情，有豐富的社會(huì)資源;
7、有同行業(yè)、同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
土地拓展主任崗位
第4篇 土地拓展主管崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目可行性分析論證，包括投資項(xiàng)目的行業(yè)分析、市場(chǎng)分析、政策環(huán)境分析、財(cái)務(wù)效益分析等；
2、負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的評(píng)估、選擇、估價(jià)、談判，協(xié)助融資方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和監(jiān)控；
3、對(duì)住宅項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實(shí)施過程和效果進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)建議；
4、指導(dǎo)獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立，包括宏觀經(jīng)濟(jì)研究和提交戰(zhàn)略分析報(bào)告，
5、組織對(duì)市場(chǎng)、環(huán)境、投資等進(jìn)行研究，建立相關(guān)數(shù)據(jù)資源信息庫等；
6、組織效益初步測(cè)算：包括投資總成本核算，經(jīng)濟(jì)效益分析，投資風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測(cè)、控制等；
任職資格：
1、工民建、經(jīng)濟(jì)管理、投資管理、房地產(chǎn)及建筑工程類相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷；
2、具備一定房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)，熟悉國(guó)家土地法規(guī)、征地拆遷、開發(fā)流程等相關(guān)政策；
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及環(huán)節(jié)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；
4、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，篩選及確定優(yōu)質(zhì)地塊，負(fù)責(zé)區(qū)域類房地產(chǎn)市場(chǎng)的考察，建立信息渠道，獲取土地信息，獨(dú)立完成投資地塊前期立項(xiàng)調(diào)研及動(dòng)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)評(píng)工作；
5、職業(yè)操守良好，具備較強(qiáng)的分析判斷能力，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通和商務(wù)談判能力。
崗位要求：
學(xué)歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-4年經(jīng)驗(yàn)
第5篇 土地拓展主管崗位職責(zé)任職要求
土地拓展主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司土地經(jīng)營(yíng)工作的組織實(shí)施和日常管理，根據(jù)公司要求， 編制公司土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等;
2、完成公司及上級(jí)或其他單位要求的信息收集、整理、填報(bào)等工作;
3、跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài);
4、加強(qiáng)與國(guó)土、規(guī)劃等部門溝通聯(lián)系，多方獲取土地信息，供土地經(jīng)營(yíng)小組進(jìn)行地 塊篩選;
5、進(jìn)行區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研，市場(chǎng)分析，專題研究;
任職要求:
1、本科以上學(xué)歷，211、985學(xué)校畢業(yè)優(yōu)先考慮;
2、3年以上知名房地產(chǎn)土拓工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序及國(guó)家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī);
4、具有豐富客戶資源和社會(huì)資源，良好溝通能力、商務(wù)談判能力;
5、擅長(zhǎng)協(xié)調(diào)政府和合作伙伴關(guān)系。
土地拓展主管崗位
第6篇 土地拓展專員崗位職責(zé)任職要求
土地拓展專員崗位職責(zé)
土地拓展專員 湖南海盟投資有限公司 湖南海盟投資有限公司，湖南海盟 職要求:
1、有地產(chǎn)公司土地拓展專員工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉湖南省內(nèi)土地市場(chǎng)情況。
2、有土地市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉土地相關(guān)業(yè)務(wù)流程和知識(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期分析研判、運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo);
3、土地、投資、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃等等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。
4、年齡40歲以下，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)能力、富有團(tuán)隊(duì)精神，具有較強(qiáng)的關(guān)系維護(hù)能力，職業(yè)素養(yǎng)高，男女不限
5、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃:從投拓專員→投拓經(jīng)理→投拓總監(jiān)
土地拓展專員崗位
第7篇 土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
土地拓展總監(jiān) 1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息收集與區(qū)位評(píng)估，組織備選址可行性研究分析;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目估價(jià)和土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，開展項(xiàng)目投資階段市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究論證，提出建議并編制項(xiàng)目分析報(bào)告;
3、組織推進(jìn)項(xiàng)目談判、招牌掛及項(xiàng)目交底相關(guān)工作;
4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目公司前期相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理的完備性及時(shí)效性;
5、控制項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目溝通和項(xiàng)目協(xié)調(diào);
6、解決項(xiàng)目過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;
7、根據(jù)項(xiàng)目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序，組織編制合約等法律文件;
8、完成項(xiàng)目交割手續(xù)。 1、 3年以上同等崗位房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展運(yùn)作管理經(jīng)驗(yàn)，有主持多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展的經(jīng)歷，至少有1個(gè)項(xiàng)目的成功拓展經(jīng)驗(yàn);
2、 熟悉國(guó)有、城中村、企業(yè)及綜合性用地的用地規(guī)劃，具備大片區(qū)土地運(yùn)營(yíng)能力;
3、 精熟國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，熟悉國(guó)家土地政策及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的政策法規(guī)及土地招投標(biāo)程序與方法，熟悉土地流轉(zhuǎn)程序，精通政府土地招拍掛操作流程;
4、 熟悉投資戰(zhàn)略研究、投資項(xiàng)目的調(diào)研及可行性研究分析、投資項(xiàng)目管理、企業(yè)收購(gòu)與兼并等業(yè)務(wù)。精通房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識(shí);
5、 具備獨(dú)立操作項(xiàng)目能力，能獨(dú)立測(cè)算土地收益分析;
6、 具備房地產(chǎn)前期策劃能力，熟悉房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)情況;
7、 具有優(yōu)秀的談判技巧及廣泛的社交渠道和資源;
8、 具有較強(qiáng)的敬業(yè)精神及公關(guān)能力，良好的職業(yè)道德和紀(jì)律性。 1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息收集與區(qū)位評(píng)估，組織備選址可行性研究分析;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目估價(jià)和土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，開展項(xiàng)目投資階段市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究論證，提出建議并編制項(xiàng)目分析報(bào)告;
3、組織推進(jìn)項(xiàng)目談判、招牌掛及項(xiàng)目交底相關(guān)工作;
4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目公司前期相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理的完備性及時(shí)效性;
5、控制項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目溝通和項(xiàng)目協(xié)調(diào);
6、解決項(xiàng)目過程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律事宜;
7、根據(jù)項(xiàng)目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序，組織編制合約等法律文件;
8、完成項(xiàng)目交割手續(xù)。
土地拓展總監(jiān)崗位
