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第1篇 物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
物業(yè)消防主管 復(fù)地集團(tuán) 復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司(分支機構(gòu)) 職責(zé)描述:
1、對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),進(jìn)行消防專業(yè)的技術(shù)工作。制定、修訂有關(guān)設(shè)備運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定。按設(shè)備實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定修理方案。修理中監(jiān)督、指導(dǎo)實施過程,完成后按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗收;
2、收集國內(nèi)外與本公司技術(shù)業(yè)務(wù)有關(guān)的新技術(shù)、新工藝、新材料的信息及發(fā)展動態(tài),在本職技術(shù)工作中積極應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料,提高設(shè)備技術(shù)水平,改善設(shè)備運行性能,降低運行成本;
3、負(fù)責(zé)搶修工作中的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)工作,解決技術(shù)難題。組織調(diào)查、分析設(shè)備事故,提出處理意見,制定整改措施并組織實施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
4、對業(yè)主二次裝修方案提供所屬消防設(shè)施方面專業(yè)意見;
5、負(fù)責(zé)處理業(yè)主(租戶)對消防設(shè)備的投訴并安排維修;
6、負(fù)責(zé)所屬專業(yè)設(shè)施,制定安全運行以及日常維修工作程序。安排技工對損壞設(shè)施及設(shè)備做出更換及維修;
7、制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃,協(xié)助進(jìn)行急需器材的采購。在制定論證有關(guān)修理技改方案時做好成本控制,降低物料消耗;
8、制定下屬技工培訓(xùn)等資料以及本系統(tǒng)年、月、周工作計劃;
9、緊急事故發(fā)生時,需值班候命處理。如火災(zāi)、水災(zāi)等;
10、負(fù)責(zé)本部門三標(biāo)一體環(huán)境因素和危險源的識別、文件的修訂和控制;
11、完成經(jīng)理交辦的其他工作.
任職要求:
1. 消防安全工程等相關(guān)專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷;
2. 3年以上大型項目的管理經(jīng)驗;
3. 熟悉物業(yè)消防系統(tǒng)知識及設(shè)備故障判斷能力;
4. 有良好的專業(yè)理論知識與實操培訓(xùn)知識;
5.熟練使用office、cad等辦公軟件;
6.有較好的溝通、協(xié)調(diào)能力,具備文字表述功底;
7.具備制度的編制能力和應(yīng)急事故處理能力。
第2篇 物業(yè)公司消防主管崗位職責(zé)
物業(yè)公司項目消防主管崗位職責(zé)
一、在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)消防安全管理工作,做好分管工作的計劃與實施。
二、負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),起草消防安全管理各崗位的設(shè)置,制定物業(yè)項目范圍內(nèi)的消防管理制度以及相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
三、負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行上崗前的消防知識培訓(xùn)和考核工作,并負(fù)責(zé)組織各項防火宣傳教育活動。
四、審查各種危險作業(yè)項目的防范措施是否可行、完全。
五、主持物業(yè)項目的消防安全管理工作,與業(yè)主或新租業(yè)主簽署《消防安全責(zé)任書》
六、負(fù)責(zé)實施物業(yè)項目范圍內(nèi)的消防安全管理工作,制定、實施消防工作的應(yīng)急預(yù)案。
七、負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)義務(wù)消防隊,做好義務(wù)消防隊的管理工作。制定消防學(xué)習(xí)方案并組織實施。
八、負(fù)責(zé)制定消防工作計劃,總結(jié)消防工作情況,檢查落實各項消防安全制度。
九、負(fù)責(zé)對口相關(guān)政府部門的協(xié)調(diào)工作,建立并管理防火檔案,對方式現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。與公安消防機關(guān)保持密切聯(lián)系,完成消防機關(guān)布置的工作任務(wù)。
十、負(fù)責(zé)各項目消防人員的檔案建立及歸檔工作。
十一、負(fù)責(zé)日常勤務(wù),認(rèn)真執(zhí)行并落實公司下發(fā)的各項制度,熟悉消防突發(fā)事件處理預(yù)案,火情發(fā)生時能按預(yù)案處理。
十二、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。
第3篇 物業(yè)公司安全消防主管崗位職責(zé)職位說明書
2.19安全消防主管
2.19.1崗位職責(zé)
a)負(fù)責(zé)下屬單位保安隊伍的培訓(xùn)計劃的組織實施,并進(jìn)行考核評估。
b)協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行對下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,對不合格項,提出合理化的整改建議。
c)協(xié)助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)物業(yè)管理投標(biāo)方案保安部分的編寫工作。
d)負(fù)責(zé)下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
e)負(fù)責(zé)公司轄管物業(yè)的消防管理工作,編寫消防管理制度,制定消防應(yīng)急預(yù)案,組織消防培訓(xùn)和演練。
f)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.19.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學(xué)歷,退伍軍人,從事相關(guān)職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位保安員的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位安全消防工作的業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)。
第4篇 物業(yè)消防主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.熟識公司防火及滅火設(shè)施、設(shè)備的操作和有關(guān)防火滅火知識。
2.嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防的法律法規(guī)，做好公司全體作人員防火知識教育和消防培訓(xùn)工作。
3.負(fù)責(zé)制定公司防火安全條規(guī)，制定防火、疏散和滅火工作計劃。
4.協(xié)助各部門制定防火安全計劃，并檢査落實公司各部門防火管理制度。
5.督促維修隊對消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時能正常啟用。
6.負(fù)責(zé)調(diào)查一般火滅事故，并寫成書面材料上報及存檔，并以此作為日后培訓(xùn)的教材。
7.負(fù)責(zé)協(xié)助公司新建和改造工程消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)及監(jiān)督施工現(xiàn)場的防火工作。
8.負(fù)責(zé)防火、監(jiān)控專業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及日常工作考。
9.負(fù)責(zé)編制公司義務(wù)消防隊的滅火培訓(xùn)計劃及組織培訓(xùn)。
10.配合公安消防部門進(jìn)行防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行整改。
11.每周呈報防火安全情況報告并存檔。
12.負(fù)責(zé)對公司用火部門的安全監(jiān)督，并做好現(xiàn)場督導(dǎo)檢查。
13.負(fù)責(zé)對公司各種危險品的監(jiān)督管理，檢查防火、防爆工作的落實情況。
14.參與公司定期消防檢查工作。
15.參與定期的安全會議。
16.執(zhí)行及有效完成上級指派的其他工作任務(wù)。
任職要求:
物業(yè)消防主管崗位
第5篇 大廈物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
大廈物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
1、消防主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作,其工作對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、認(rèn)真貫徹《消防法》,在大廈消防安全委員會及本部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)大廈的消防安全工作。
3、檢查消防中控人員的工作情況。
4、對工作中存在的問題進(jìn)行研究,提出解決辦法,并向部門經(jīng)理匯報。
5、負(fù)責(zé)消防的管理工作,制定工作計劃,做消防工作年終總結(jié)和工作考核,負(fù)責(zé)消防人員的思想教育及培訓(xùn)。
6、定期對大廈的消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)。
7、制定并落實消防安防工作的制度、規(guī)定、計劃。
8、定期對全體員工及新入職員工進(jìn)行消防常識和專業(yè)技能宣傳、教育培訓(xùn)。
9、負(fù)責(zé)對本部門消防人員進(jìn)行績效評定;
10、制定施工防火安全制度、協(xié)議書,并對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全巡視檢查、發(fā)現(xiàn)問題,及時整改。
11、定期對辦公區(qū)域和重點部位進(jìn)行防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患,及時解決。
12、每天對消防中控室進(jìn)行巡視檢查,及時糾正違紀(jì)現(xiàn)象。
13、參加每周部門例會,匯報一周工作及下周工作安排。
第6篇 機關(guān)大廈物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
機關(guān)大廈物業(yè)消防主管崗位職責(zé)
直接上級:保安部經(jīng)理
直接下級:消主領(lǐng)班
聯(lián)系部門:大廈各部門
崗位職責(zé):
a.在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,具體組織、實施、監(jiān)督、考核貫徹落實有關(guān)安全保衛(wèi)工作的方針、政策、法律、法令、規(guī)定,堅持預(yù)防為主的方針;
b.負(fù)責(zé)分公司各部門簽訂《安全消防協(xié)議書》,督促、考查、考核逐級治安保衛(wèi)責(zé)任制的貫徹執(zhí)行,對違反公司各項規(guī)定的,有權(quán)提出處理意見;
c.開展以防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故為主要內(nèi)容的'四防'活動,進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)漏洞或不安全因素,提出整改意見,對重大隱患限期消除。
d.開展消防宣傳,普及消防知識,對分公司全體員工進(jìn)行消防教育,給員工講授消防常識,使他們懂得消防防火工作在大廈的重要性。減少大廈內(nèi)部因不懂消防知識造成的火險隱患。
e.經(jīng)常進(jìn)行防火檢查,減少火險隱患督促防火安全檢查是防火工作很重要的方面,必須每月進(jìn)行一次。對防火要害部位要每周進(jìn)行檢查,同時建立各類防火稽查檔案。對檢查出來的問題書面上報,并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)限期整改。
f.建立健全消防規(guī)章制度,根據(jù)崗位和重點防火部位,制定出消防安全責(zé)任制,并與有關(guān)部門簽訂消防安全協(xié)議書,要求每個員工都知道自己在本崗位的消防安全職責(zé),并將責(zé)任制張貼在本崗位的明顯部位,落實到每一個人,使防火工作落到實處,盡量避免火災(zāi)事故的發(fā)生。
g.建立義務(wù)消防組織,根據(jù)防火需要和消防條例的要求,組建消防安全委員會,建立一支由員工組成的義務(wù)消防隊。平時消防隊在各自的崗位上注意發(fā)現(xiàn)和及時消除火險隱患,遇有火災(zāi)時協(xié)助公安消防部門一起進(jìn)行撲救。
h.加強消防監(jiān)控,明確大廈要害部位、重點防火部位,要建立防火檔案,配備相應(yīng)的消防器材,嚴(yán)格落實防火責(zé)任制。根據(jù)建筑特點和季節(jié)特點進(jìn)行火災(zāi)預(yù)防,制定出預(yù)防方案,掌握主動權(quán)。
j.與地區(qū)消防部門密切聯(lián)系,及時掌握和了解各項消防法規(guī),認(rèn)真處理好'防'和'消'的關(guān)系,把預(yù)防工作放在首要位置。要和消防機關(guān)保持良好的工作關(guān)系。
k.消防器材的管理。根據(jù)每個部位的特點配制不同類型的消防器材,制定消防器材的管理、使用規(guī)定,定位定人,每季度檢查一次,向員工傳授消防器材的使用方法。根據(jù)要求提出器材更換的時間、種類,杜絕更換期消防器材空缺,建立消防器材檔案管理,并將消防器材的管理納入消防崗位責(zé)任制。
第7篇 物業(yè)項目治安消防主管的崗位職責(zé)
物業(yè)項目治安消防主管的崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
在保安部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,組織所屬領(lǐng)班和保安員做好治安、消防、人員、車輛及各項內(nèi)部事物等。
二.工作要求:
1.收發(fā)、登記和保管上級主管部門和各級公安、司法、消防部門下達(dá)的指示、通知、通報、批復(fù)、規(guī)定、計劃等文件,做好各類資料的收集、整理和歸檔工作,管理好保安部業(yè)務(wù)檔案收繳、登記。
2.負(fù)責(zé)本部門員工的考勤管理,負(fù)責(zé)各種辦公和勞保用品的領(lǐng)發(fā),積極完成部門經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
3.熟悉物業(yè)管理管轄范圍內(nèi)的用戶情況、房屋建筑、知類設(shè)施的布局,并及時了解掌握門衛(wèi)、停車場、控制室等重要部位的工作情況,確定保安重點,督促和檢查物業(yè)管轄范圍內(nèi)各類安全設(shè)施的配備情況。
4.抓好消、監(jiān)控室的日常管理工作,確保24小時值班制度落實,掌握其設(shè)備的運行狀態(tài),并定期檢查確保設(shè)備正常運作。
5.掌握國家有關(guān)消防工作尤其是高層建筑的消防規(guī)定,掌握本物業(yè)管轄范圍內(nèi)的消防設(shè)備的分布位置、性能和使用方法,根據(jù)'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針組建并訓(xùn)練義務(wù)消防隊,協(xié)助部門經(jīng)理對全體員工進(jìn)行防火安全教育,貫徹落實部門制定的安全消防措施。
6.定期進(jìn)行消防設(shè)備的點檢,以使消防設(shè)備處于完好運行狀態(tài)。
7.負(fù)責(zé)審批或報送物業(yè)各單元內(nèi)部改建、擴(kuò)建裝修中的消防設(shè)施報告,檢查施工現(xiàn)場防火并加強對外來施工單位的安全監(jiān)督,臨時動用明火等安全防范措施,發(fā)現(xiàn)重大隱患及時報告,并立即采取有效的防范措施,檢查各部門落實治安消防責(zé)任制的情況,切實做好安全防范工作。
8.堅持每天按時巡視檢查安全設(shè)施和保安的工作質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)安全方面情況,解決有關(guān)問題,并及時匯報。
9.發(fā)生突發(fā)性事故和刑事案件,應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,在部門經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下,配合公安、消防部門做好各類案件或自然災(zāi)害事故的處理和調(diào)查取證工作。
三.注意事項:
1.了解保衛(wèi)學(xué)和消防方面的基礎(chǔ)理論,熟悉基礎(chǔ)保衛(wèi)工作規(guī)定細(xì)則。
2.工作認(rèn)真細(xì)致,文檔管理規(guī)范。
第8篇 物業(yè)管理處消防主管崗位職責(zé)
1.配合相關(guān)部門開展多種形式的防火宣傳教育，提高業(yè)主及內(nèi)部員工的防火意識和自防自救能力。
2.組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊員進(jìn)行學(xué)習(xí)和訓(xùn)練、考核，組織義務(wù)消防隊員、安全護(hù)衛(wèi)隊員進(jìn)行消防實戰(zhàn)訓(xùn)練。
3.建立消防安全疏散滅火預(yù)案，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)必須迅速趕赴現(xiàn)場，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救。
4.組織安全疏散，控制局勢，調(diào)查火警火災(zāi)原因，拿出處理意見。
5.負(fù)責(zé)按規(guī)范配置消防器材，做好日常的測試、保養(yǎng)、管理工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
