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第1篇 z園物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
荔園物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
1、任職資格
1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》
1.2熟練掌握電工基本原理。
1.3具有較強(qiáng)的專業(yè)知識,全面了解住宅內(nèi)各種設(shè)備的基本原理,能夠?qū)ο聦龠M(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
1.4基本了解國家有關(guān)電工操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、工作內(nèi)容
2.1全面管理工程部事務(wù)。
2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、督導(dǎo)和管理工作。
2.3負(fù)責(zé)突發(fā)性的設(shè)備故障處理與人員調(diào)度,并組織調(diào)查設(shè)備事故原因,制訂預(yù)防措施。
2.4負(fù)責(zé)對設(shè)備維保單位維護(hù)保養(yǎng)工作的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)管及質(zhì)量評定。
2.5根據(jù)設(shè)備的特點制訂或?qū)徍烁黝愒O(shè)備的年度、季度、月度、周預(yù)防性檢修保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督落實。
2.6檢查交接班情況、巡查情況,回訪維修情況,并對工作中存在的問題盡快提出處理意見,負(fù)責(zé)具體的技術(shù)性檢查。
2.7配合其他部門開展工作,落實上級安排之臨時性工作。
2.8定期對本部門員工進(jìn)行有關(guān)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)性培訓(xùn)及安全知識培訓(xùn)。
2.9負(fù)責(zé)有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)格的審核,對工程的預(yù)算等。
2.10建立設(shè)備資料檔案。
第2篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(zé)
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;
召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
第3篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負(fù)責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進(jìn)行驗收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第4篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（7）
物業(yè)工程主管的崗位職責(zé)(七)
【管理層級關(guān)系】
直接上級:物業(yè)經(jīng)理
【技能要求】
1. 基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),腳踏實地,一絲不茍,有較強(qiáng)的督導(dǎo)能力,責(zé)任心強(qiáng)。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。
4. 外語水平:可以基本口語對話。
5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(水、電、燃?xì)狻⑼两ǖ?。
【崗位職責(zé)】
1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區(qū)設(shè)施名標(biāo),具體位置。
2. 了解管理公約內(nèi)有關(guān)公眾地區(qū)管理的各項內(nèi)容。
3. 日常巡視公共區(qū)域,及時發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實處理結(jié)果,確保公共區(qū)域各項設(shè)施的完備與清潔。
4. 及時建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設(shè)施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。
5. 隨時處理突發(fā)性事件,并將處理結(jié)果記錄存檔。
6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準(zhǔn)確無誤,無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時向各級領(lǐng)導(dǎo)匯報,同時積極采取相應(yīng)措施解決。
8. 對承包商所承擔(dān)的各項工作進(jìn)行監(jiān)理并按合同要求進(jìn)行驗收,保證施工質(zhì)量。
9. 協(xié)調(diào)好與各部門的工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。
10.建立、健全各種報表,公共地區(qū)工程檔案。
11.定期做工作計劃、總結(jié)。
第5篇 大廈物業(yè)工程技術(shù)主管崗位職責(zé)
大廈物業(yè)工程技術(shù)主管崗位職責(zé)
直接上級:工程部經(jīng)理、主任工程師
直接下級:領(lǐng)班
崗位職責(zé):
a.將經(jīng)理下達(dá)的各項任務(wù)分配給專業(yè)領(lǐng)班,監(jiān)督維修人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,負(fù)責(zé)管轄下屬各個班組的統(tǒng)一指揮、管理,橫向與信息技術(shù)主管聯(lián)系。
b.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃,并做好全面記錄。
c.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作,協(xié)助完成應(yīng)急和日常維修任務(wù)。
d.督導(dǎo)本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度,努力學(xué)習(xí)本專業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)知識。
e.熟悉本專業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)備性能運轉(zhuǎn)情況和有關(guān)技術(shù)資料,保證各種設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。
f.努力改善設(shè)備的使用狀態(tài),充分發(fā)揮維修人員的積極性和創(chuàng)造性。
g.每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結(jié)。
第6篇 綠景物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)
物業(yè)工程維修主管崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對部門員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機(jī)房、通風(fēng)(防排煙)機(jī)房、燃?xì)忮仩t房等及其設(shè)備的日常運行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運行過程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。
二.工作要求:
1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內(nèi)容和要求,報部門經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計劃的落實和實施,并檢查計劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。
2.配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實行。
3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運行。
4.堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤滑;連接件緊固;易損件更換;機(jī)械設(shè)備運行噪音測試;反腐防銹及管道、容器壓力測試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗、計量表校驗等工作;負(fù)責(zé)落實空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送 排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班,合理安排運行組的各項工作,派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7.貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實施月度、年度考核。
8.負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運行模式,降低能源消耗。
9.參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計劃制定及實施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議,并對經(jīng)批準(zhǔn)的建議實施積極跟進(jìn)。
10.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)?、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。
11.協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。
12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
第7篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)
協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;
執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;
督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);
制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;
協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;
提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;
召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;
檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;
草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監(jiān)察工具物料的正常使用;
審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;
安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。
第8篇 z小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
1.0在管理處主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。
2.0對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。
3.0熟悉各小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況,掌握技術(shù)管理中的難點、重點。
4.0審核運行報表,掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。
5.0審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差,及時糾正。
6.0巡查設(shè)備運行技術(shù)狀,發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除。對重大故障,立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理。
7.0監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計劃,并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。
9.0根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務(wù)。
第9篇 物業(yè)工程部主管工作崗位職責(zé)
工程部主管在經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)主管電力、消防、給排水、通訊對講、土木維修、裝修工程、公共設(shè)施、設(shè)備等系統(tǒng)事宜的維修保養(yǎng)和管理工作,具有極其重大的責(zé)任,關(guān)系到醫(yī)院正常工作的開展,因此必須絕對負(fù)責(zé),嚴(yán)格履行下列職責(zé):
1、具有全面的技術(shù)知識,具備良好的思想品德,具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,具備健康的身體素質(zhì)。
2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場,巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)狀況,對所有設(shè)備狀況,要心中有數(shù)。
3、審定修改各班組工作計劃,檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施,監(jiān)督其實施。
4、負(fù)責(zé)制定各設(shè)備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃,制定工作標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)確分工,提高工作效率,保證工作質(zhì)量。
5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備進(jìn)行搶修,并及時向上級報告。
6、認(rèn)真貫徹落實'崗位責(zé)任制',督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行'操作規(guī)程'。
7、督導(dǎo)下屬做到'三干凈':設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈;'四不漏':不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油;'五良好':使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。'
8、深入了解下屬員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)、培養(yǎng)員工團(tuán)結(jié)協(xié)作,精益求精的企業(yè)責(zé)任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。
9、及時收集匯報顧客意見和建議。
10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作,提出合理化建議。
第10篇 物業(yè)工程主管（國潤物業(yè)）崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
任職資格：
1.工程管理、機(jī)電一體化、電器自動化等相關(guān)專業(yè)大專以上文化程度，取得相關(guān)上崗證書；
2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識。熟悉業(yè)務(wù)流程，主動積極開展工作；
2.從事相關(guān)管理工作三年以上，具有相應(yīng)資質(zhì)。
崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)建立健全房屋及設(shè)備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內(nèi)容完整、手續(xù)齊全、保管良好；
2.熟悉轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責(zé)任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度；
4.負(fù)責(zé)上門維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督落實工作，提高業(yè)主對維修服務(wù)的滿意度。
聯(lián)系電話：_______________________
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
第11篇 新城物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
物業(yè)項目工程部主管崗位職責(zé)
1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理處房屋本體維護(hù)的全面管理工作,并定期對房屋本體進(jìn)行檢查。
2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況,每月對管理處的房屋本體維修進(jìn)行統(tǒng)計、審查。
3、負(fù)責(zé)組織制定房屋本體維修保養(yǎng)計劃和方案,并定期組織檢查,使計劃得以落實。
4、對管理處的技工進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo),負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計劃,并對管理處技工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及季度考核。
5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進(jìn)樓盤遺留問題的改造及大型維修項目,確保樓盤正常使用。
6、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和檔案的接管,參與組織對公司接管的樓盤進(jìn)行驗收及其設(shè)施的完善工作。
7、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第12篇 z物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責(zé)
物業(yè)工程部土木工程主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。
2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、市政道路圖紙資料及維修檔案的歸檔。
3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。
4、負(fù)責(zé)對公司在管房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進(jìn)行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進(jìn)行整改。
5、制定房屋大中修計劃,報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。
6、負(fù)責(zé)各土木工程小修的技術(shù)指導(dǎo)。
7、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與房屋安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
8、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗收及結(jié)算。
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
12、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。
13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。
第13篇 物業(yè)工程部綜合維修主管崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部綜合維修主管崗位說明
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)項目墻面、地面、門、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作;
2.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專業(yè)的日常管理、維修計劃,并執(zhí)行落實;
3.負(fù)責(zé)對操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場安全管理與防火制度落實情況,衛(wèi)生合格,機(jī)械設(shè)備運行良好;
4.協(xié)助經(jīng)理對班組員工進(jìn)行管理和工作分派;
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.負(fù)責(zé)對本專業(yè)各項維修工具管理;
7.負(fù)責(zé)對本專業(yè)人員專業(yè)技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),并落實培訓(xùn)計劃;
8.監(jiān)督當(dāng)班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;
任職條件:
1.中專及以上學(xué)歷。
2.鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點。
3.五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4.具有相關(guān)專業(yè)資格證書,具有高低壓運行證書、空調(diào)運行維修證書者優(yōu)先。
5.有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意思、團(tuán)隊協(xié)作意識。
第14篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（13）
小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)(十三)
一、在管理處主任的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)小區(qū)工程維修管理工作。
二、負(fù)責(zé)組織制定本小區(qū)設(shè)備,維修保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備購置計劃、設(shè)備更新計劃,并組織實施。
三、組織制定各崗位職責(zé)和操作規(guī)程。
四、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實際情況,制定人員編制和能耗、物耗計劃,并進(jìn)行能耗、物耗控制,降低運行及維修成本。
五、負(fù)責(zé)新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作。
六、負(fù)責(zé)小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。
七、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的運行及維護(hù)保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行大、中修及工程改造。
八、加強(qiáng)與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作。
十、組織員工培訓(xùn),不斷提高下屬員工的服務(wù)意識、安全意識和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故。
十一、堅持'養(yǎng)護(hù)重于維修'的原則,督促下屬進(jìn)行有計劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
十二、負(fù)責(zé)對下屬員工的考評工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
第15篇 金融城物業(yè)工程主管崗位職責(zé)
金融中心管理處工程主管崗位職責(zé)
1、在分管副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)(水、電、電梯、消防、空調(diào)、 智能網(wǎng)絡(luò)等)設(shè)備、設(shè)施管理、工程組織、人員配置。
2、負(fù)責(zé)制訂設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,工程改造,設(shè)備購置,設(shè)備更新計劃。
3、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的運行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備固定資產(chǎn)的管理,各種設(shè)備臺帳的建立和管理。
4、組織制訂各技術(shù)崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
5、審核運行報表,對比能源消耗規(guī)律,提出節(jié)能降耗措施。
6、巡視重點設(shè)備、設(shè)施運行狀況,負(fù)責(zé)設(shè)備點檢的組織與落實。
7、檢查工作狀況、勞動紀(jì)律,及時糾正違章現(xiàn)象。
8、落實維修養(yǎng)護(hù)計劃及相關(guān)工程計劃、合理安排人員、工時,提高效率。
9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強(qiáng)安全管理,防止發(fā)生安全事故。
10、負(fù)責(zé)組織對本部門管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核。
11、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第16篇 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負(fù)責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設(shè)備的正常運行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要，編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進(jìn)行驗收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上，大專以上學(xué)歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
物業(yè)工程部主管崗位
