第1篇 裝飾公司工程部副經(jīng)理崗位職責
裝飾公司工程部副經(jīng)理崗位職責
1、在總經(jīng)理領導下,直接受部門經(jīng)理的領導,協(xié)助經(jīng)理管理好公司各項施工工程,愛崗敬業(yè),務實創(chuàng)新,開拓進取。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,并帶頭遵守各項規(guī)章制度。
3、協(xié)助部門經(jīng)理抓好施工現(xiàn)場的管理工作,尤其要著力抓好施工質(zhì)量、施工安全工作,并根據(jù)施工任務的多少和輕重緩急合理的調(diào)配人員和配送材料。
4、組織員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。
5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。
6、努力學習與鉆研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務水平和管理水平。
7、作好施工的周工作計劃與小結(jié),不斷總結(jié)經(jīng)驗,改進管理方法,以提高工作效率。
8、完成總經(jīng)理及部門經(jīng)理交賦的其他工作。
第2篇 開發(fā)公司工程部經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部經(jīng)理崗位職責:
1、負責工程部的日常管理工作。
2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期運作,提出合理化建議。
3、負責組織工程的招投標工作。
(1)對承包商、監(jiān)理單位進行考察、評價。
(2)組織編制招投標文件,選擇投標單位或進行邀標。
(3)組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。
(4)組織評標和開標工作,確定中標單位。
(5)參與合同談判與合同的簽定。
4、負責項目管理。
(1)負責項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面的管理。
(2)項目的目標管理:對項目的整體目標進行明確下達,并將目標進行分解,做到責任到位,并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
(3)對項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行審核、監(jiān)督檢查。
(4)對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理。
(5)負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。
(6)負責組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術的技術論證、審核。
(7)對《施工組織設計/方案》重大技術措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。
(8)對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進行審批,并對結(jié)果進行確認。
(9)組織竣工驗收及移交。
(10)監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。
(11)負責各項目之間的資源調(diào)配,與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。
5、負責工程監(jiān)理的管理。
(1)對監(jiān)理單位提交的《項目監(jiān)理規(guī)劃》進行審核。
(2)根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。
(3)對監(jiān)理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關單位之間的關系。
(4)負責監(jiān)理費用控制與結(jié)算。
6、負責與設計單位協(xié)調(diào)
(1)參與設計單位的選擇。
(2)參與設計方案的選擇工作
(3)組織工程技術人員進行圖紙預審。
(4)委托監(jiān)理單位組織圖紙會審,對會審中提出的共性問題和技術難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。
(5)協(xié)調(diào)設計單位與相關單位之間的關系。
(6)對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。
(7)對設計費用進行控制。
7、負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調(diào)。
第3篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責任職要求
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責
職責描述:
1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;
2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內(nèi)容進行驗收和接管;
3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;
4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內(nèi)購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;
5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);
6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;
7、負責部門人員的工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。
任職要求:
1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經(jīng)驗;
2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心 ，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位
第4篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責與職位說明書
2.5 工程部經(jīng)理
2.5.1 崗位職責
a)制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。
b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
c)在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下,及時供給各設備所需的能源,做好節(jié)約能源工作。
d)組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施。
e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作。
f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行。
g)負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。
i)負責下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導和考核,對不合格項提出整改意見。
j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。
k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。
l)負責主管領導交辦的其他工作。
2.5.2職位說明
a)年齡30歲以上,身體健康;
b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)相似職位三年以上;
c)對工程類精通某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解,具有一定的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公;
e)工作負責范圍:負責下屬單位工程技工的培訓考核,負責工程設備的維護保養(yǎng),負責工程中、大修工程的業(yè)務指導工作。
第5篇 地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理工作崗位職責
地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責提要:職責三、職責表述:對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。工作任務:指導項目的實施,監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量;協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系,審查施工組織方案;協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關系;協(xié)調(diào)有關部門解決施
匯報對象:直接向總經(jīng)理報告并接受其指導。
本職:負責組織公司工程施工管理,對項目進度、質(zhì)量、成本、安全進行控制。
職責與任務:
職責一、職責表述:負責組織項目開工前得到手續(xù)辦理和施工準備工作。
工作任務:參與綜合計劃部組織的項目可行性研究,參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會簽;參與施工圖會審;負責組織工程的報建工作、組織有關人員辦理開工證;根據(jù)開發(fā)項目工程施工組織總設計要求,配置部門內(nèi)部資源。
職責二、職責表述:組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標。
工作任務:組織初步篩選投標單位;協(xié)助對投標單位進行資質(zhì)審查和招標文件、標底的審核;協(xié)助通過招投標程序確定投標單位。
職責三、職責表述:對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。
工作任務:指導項目的實施,監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量;協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系,審查施工組織方案;協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關系;協(xié)調(diào)有關部門解決施工現(xiàn)場的技術變更或技術疑難問題;負責對各項目提供服務和控制,對項目進行過程監(jiān)督;負責組織對施工安全進行管理,對工程成本進行控制;組織相關部門驗收工程項目,與物業(yè)公司進行交接。
職責四、職責表述:預算管理工作。
工作任務:組織擬定并完成公司工程預算管理辦法;負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備采購的預算。
職責五、職責表述:主持對項目組的考核和評價。
工作任務:制定對項目組的實施考核的指標體系;組織相關人員對項目組進行打分測評;綜合評價項目組的工作績效;組織項目建設的總結(jié)。
職責六、職責表述:負責部門內(nèi)的日常管理。
工作任務:負責分解部門的工作計劃,負責部門內(nèi)部的人員工作安排,保證工作流程順暢;負責部門內(nèi)部的人員的績效考核、技能培訓等工作。
第6篇 地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責
地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責提要：職責三、職責表述：對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。工作任務：指導項目的實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系，審查施工組織方案；協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關系；協(xié)調(diào)有關部門解決施
匯報對象：直接向總經(jīng)理報告并接受其指導。
本職：負責組織公司工程施工管理，對項目進度、質(zhì)量、成本、安全進行控制。
職責與任務：
職責一、職責表述：負責組織項目開工前得到手續(xù)辦理和施工準備工作。
工作任務：參與綜合計劃部組織的項目可行性研究，參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設計、施工圖設計會簽；參與施工圖會審；負責組織工程的報建工作、組織有關人員辦理開工證；根據(jù)開發(fā)項目工程施工組織總設計要求，配置部門內(nèi)部資源。
職責二、職責表述：組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標。
工作任務：組織初步篩選投標單位；協(xié)助對投標單位進行資質(zhì)審查和招標文件、標底的審核；協(xié)助通過招投標程序確定投標單位。
職責三、職責表述：對所有工程建設進度、質(zhì)量、成本、安全負責。
工作任務：指導項目的實施，監(jiān)督檢查項目完成的進度和工程質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、規(guī)劃單位的外部工作關系，審查施工組織方案；協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關系；協(xié)調(diào)有關部門解決施工現(xiàn)場的技術變更或技術疑難問題；負責對各項目提供服務和控制，對項目進行過程監(jiān)督；負責組織對施工安全進行管理，對工程成本進行控制；組織相關部門驗收工程項目，與物業(yè)公司進行交接。
職責四、職責表述：預算管理工作。
工作任務：組織擬定并完成公司工程預算管理辦法；負責組織編制并審核工程項目預算以及材料、設備采購的預算。
職責五、職責表述：主持對項目組的考核和評價。
工作任務：制定對項目組的實施考核的指標體系；組織相關人員對項目組進行打分測評；綜合評價項目組的工作績效；組織項目建設的總結(jié)。
職責六、職責表述：負責部門內(nèi)的日常管理。
工作任務：負責分解部門的工作計劃，負責部門內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢；負責部門內(nèi)部的人員的績效考核、技能培訓等工作。
第7篇 裝飾公司工程部經(jīng)理崗位職責-3
裝飾公司工程部經(jīng)理崗位職責3
1、在總經(jīng)理領導下全面主持工程部工作,主管公司各項施工工程,愛崗 敬業(yè),務實創(chuàng)新,開拓進取。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,并帶頭遵守各項規(guī)章制度。
3、全面負責工程的預決算,施工質(zhì)量,施工安全工作,并根據(jù)施工任務 的多少和輕重緩急合理的調(diào)配人員和配送材料。
4、組織各工組員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對 違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。負責督促 檢查各工組對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算 必須準確無誤。
5、努力學習與鉆研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務水平和管理水平。
6、作好施工的周工作計劃與小結(jié),不斷總結(jié)經(jīng)驗,改進管理方法,以提 高工作效率。
7、完成總經(jīng)理交賦的其他工作。
第8篇 某百貨公司工程部經(jīng)理崗位職責
百貨公司工程部經(jīng)理崗位職責
(1)全面負責工程部的各項工作。
(2)負責組織開展百貨工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理。
(3)負責制定工程管理制度和設備操作程序。
(4)負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施。
(5)負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。
(6)負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核。
(7)負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外部委托項目,組織對外委工程的質(zhì)量驗收。
(8)負責百貨用戶的裝修管理,審批用戶的室內(nèi)裝修方案。
第9篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責（11）
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(十一)
1、崗位名稱:工程部經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理
直接下級:工程部副經(jīng)理
2、工作職責:
2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領導下,全面負責工程部的各項工作。
2.2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作,依據(jù)有關管理規(guī)定建立健全各種檔案資料,設備臺帳、接收記錄。
2.3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設備操作程序和安全管理措施,加強培訓并嚴格執(zhí)行。
2.4、安排部門各項日常工作制度,全面有效的安排人員崗位,優(yōu)化人員架構(gòu),做好考勤和績效管理工作。
2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃,包括設備保養(yǎng)計劃,物資采購計劃,財務預算計劃,報公司批準后執(zhí)行,并定期匯報。
2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制,報總經(jīng)理批準后執(zhí)行,并負責質(zhì)量監(jiān)督和驗收工作。
2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作,協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位認真處理,確保業(yè)主滿意度,并做好責任鑒定和現(xiàn)場簽證。
2.7、負責審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。
2.8、負責部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項工作具體落實。
2.9、制定并組織實施各種應急預案,完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、大學以上學歷,工程師職稱,持有經(jīng)理上崗證,有4年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經(jīng)驗,較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
第10篇 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責
工程部經(jīng)理(物業(yè)公司) 重慶泰正(集團)有限公司 重慶泰正(集團)有限公司,泰正 職責描述:
1、在物業(yè)經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負責定制設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理;
4、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作;
(1)審核運行報表,對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大,及時糾正解決;
(2)審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)偏差及時修正;
(3)檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現(xiàn)象;
(4)巡查重點設備技術狀況,分析各種隱患,及時處理;
(5)審查維護保養(yǎng)工作,現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度;
(6)巡視公共區(qū)域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決;
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況;
任職要求:
1、專業(yè)知識:具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識;
2、政策法規(guī)知識:熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面的知識;
3、財務知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;
4、職稱:具有工程師或高級工程職稱。
5、技能要求:
(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定;
(2)業(yè)務能力:處理工程技術問題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同能力;
(3)組織協(xié)調(diào)能力:具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力;
(4)語言文字能力:具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養(yǎng)方案的能力;
第11篇 某裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責
裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責
1、嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)和總公司各項規(guī)章制度,恪守職業(yè)道德,絕不泄漏公司商業(yè)機密。
2、服從總公司領導,努力提高自身,積極參與公司重大決策。
3、努力加強團隊建設,積極配合其它各部門開展工作。
4、認真做好各工程的施工組織計劃,做好項目經(jīng)理工作安排,做好施工班組調(diào)度,確保施工正常進行,做好施工管理。
5、做好工程內(nèi)控的監(jiān)控,認真參加合同評審,確保工程利潤的實現(xiàn)。
6、負責工藝規(guī)范的調(diào)整,新材料、新工藝的應用。
7、負責對工程管理人員的考核及提成的審核。
8、督促所屬部門按規(guī)定程序,規(guī)范要求進行運作。
9、負責對施工現(xiàn)場進行抽查,對優(yōu)良率審核、獎懲的實施及下達整改指令。
10、負責所屬人員進行專業(yè)技能培訓和業(yè)務指導,并做好所屬人員的績效考評工作。
11、負責對設計師工藝方面的培訓工作。
12、對所屬人員的崗位調(diào)整,人員招收和辭退向人力資源部門提供合理化建議,并配合行政部門做好人力資源儲備工作。
13、負責處理重大客戶投訴與客戶交流等相關事宜。
14、按時向主管領導匯報工作,及時完成上級交辦的任務。
15、工程部經(jīng)理負責每周召開一次工程部例會。
第12篇 裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責-7
裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責(七)
1、嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)和總公司各項規(guī)章制度,恪守職業(yè)道德,絕不泄漏公司商業(yè)機密。
2、服從總公司領導,努力提高自身,積極參與公司重大決策。
3、努力加強團隊建設,積極配合其它各部門開展工作。
4、認真做好各工程的施工組織計劃,做好項目經(jīng)理工作安排,做好施工班組調(diào)度,確保施工正常進行,做好施工管理。
5、做好工程內(nèi)控的監(jiān)控,認真參加合同評審,確保工程利潤的實現(xiàn)。
6、負責工藝規(guī)范的調(diào)整,新材料、新工藝的應用。
7、負責對工程管理人員的考核及提成的審核。
8、督促所屬部門按規(guī)定程序,規(guī)范要求進行運作。
9、負責對施工現(xiàn)場進行抽查,對優(yōu)良率審核、獎懲的實施及下達整改指令。
10、負責所屬人員進行專業(yè)技能培訓和業(yè)務指導,并做好所屬人員的績效考評工作。
11、負責對設計師工藝方面的培訓工作。
12、對所屬人員的崗位調(diào)整,人員招收和辭退向人力資源部門提供合理化建議,并配合行政部門做好人力資源儲備工作。
13、負責處理重大客戶投訴與客戶交流等相關事宜。
14、按時向主管領導匯報工作,及時完成上級交辦的任務。
15、工程部經(jīng)理負責每周召開一次工程部例會。
第13篇 裝飾裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責
裝飾裝修公司工程部經(jīng)理崗位職責
1、在副總經(jīng)理領導下全面主持工程部工作,主管公司各項施工工程,愛崗敬業(yè),務實創(chuàng)新,開拓進取。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,并帶頭遵守各項規(guī)章制度。
3、全面負責工程的預決算,施工質(zhì)量,施工安全工作,并根據(jù)施工任務的多少和輕重緩急合理的調(diào)配人員和配送材料。
4、組織各工組員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見,負責督促檢查各工組對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。
5、團結(jié)本部員工努力完成公司下達的各項設計任務,應與客戶保持密切聯(lián)系及督促設計部主任工作。
6、做好施工的周工作計劃于小結(jié),不斷總結(jié)經(jīng)驗,改進管理方法,以提高工作效率。
7、努力學習與專研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務水平和管理水平。
8、完成總經(jīng)理交賦的其他工作。
第14篇 房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責任職要求
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位職責
公司招聘房地產(chǎn)工程部經(jīng)理，要求有責任心，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)工程部工作。年齡在40歲左右，大學本科畢業(yè)，工程類專業(yè)，有一定的工作經(jīng)驗。條件優(yōu)秀的，年齡可適當放寬。
房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位
第15篇 物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責（6）
物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(六)
1、崗位名稱:工程部副經(jīng)理
所屬部門:工程部
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程部服務主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經(jīng)理的領導下,協(xié)助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施,負責對所管轄物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作,經(jīng)上級批準后組織實施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作,并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內(nèi)容,并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃,負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;
2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施,辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作,并做好相關評價和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理,召開相關單位的工程協(xié)調(diào)會,監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作,加快效率,確保業(yè)主滿意。
2.8、完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè)),工程師職稱,持有管理上崗證,有4年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經(jīng)驗,較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
第16篇 開發(fā)公司工程部項目經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部項目經(jīng)理崗位職責
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。
2、負責項目的整體運作和管理
(1)項目開工準備階段,負責編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》,并報工程部經(jīng)理批準。
(2)負責向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。
(3)開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。
(4)組織設計圖紙會審、設計交底工作,對設計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。
(5)組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設計/方案》進行審查。
(6)組織專業(yè)工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行初步審查,提出審查意見。
(7)對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用,以及可能導致工期、造價等變動的因素,結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。
(8)對《施工組織設計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。
(9)對施工組織設計的調(diào)整及修改進行審核。
(10)對開工準備情況進行核實檢查。
(11)組織臨時設施的搭建。
(12)組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。
(13)向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。
(14)組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。
(15)對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。
(16)負責準備圖紙會審、設計交底會。
(17)組織開工慶典。
(18)組織工程資料的報送。
(19)組織召開工程協(xié)調(diào)會。
(20)對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究,提出處理意見。
(21)對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。
(22)對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。
(23)負責協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設計單位及有關單位之間的關系。
(24)按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。
(25)組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。
(26)依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關文件對工程項目進行質(zhì)量管理。
(27)對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。
(28)對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。
(29)負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整
(30)負責對各方提出的設計變更進行審核。_
(31)負責工程停工、復工的管理。
(32)負責控制工程項目施工過程投資,填制價款單。按合同進行工程款撥付。
(33)負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
(34)監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。
