地產前期經理崗位職責7篇

第1篇 地產前期開發(fā)經理崗位職責任職要求

地產前期開發(fā)經理崗位職責

工作職責

1.負責項目公司各項前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，主要包括土地手續(xù)、前期報批報建、工程竣工后的驗收、產權手續(xù)辦理工作，確保項目順利開發(fā)。拿地/立項開始到竣工驗收，以及辦理大產權證。5證1書:國土證、用地證、工規(guī)證、施工證、預售證、竣備表。

2.搭建關系維護平臺，建立良好的政府關系和社會關系。

二、任職資歷

1.本科以上學歷，房地產相關專業(yè)。

2.五年以上建筑房地產行業(yè)前期開發(fā)工作經驗，了解房地產開發(fā)的相關政策、開發(fā)流程及報審、報建各項手續(xù)的審批程序。

3.具有較強的組織協(xié)調能力、關系拓展能力、工作激情及投入度。

地產前期開發(fā)經理崗位

第2篇 崗位職責說明書：房地產前期部經理

房地產前期部經理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱前期部經理所屬部門前期部崗位職等

直接上級項目公司經理直接下屬

崗位概要:負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及建立與維護良好政府關系

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;負責前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;

2.組織領導:根據職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現的問題,確保本部門各項工作目標的實現;根據公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.前期管理:根據前期工作計劃,指導、協(xié)助部屬開展前期各項許可證等手續(xù)辦理,并實施進度控制;負責審核各項前期費用及支付申請,嚴格管控彈性較大的前期費用;

4.后期配套:根據后期配套工作計劃,指導、協(xié)助部屬開展項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù),并根據實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術中心的溝通,并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核;負責審核后期配套費用及支付申請;

5.溝通協(xié)調:負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準;

2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;

2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;

3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據項目公司的工作需要,提出本部門和崗位設置,人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;

2.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

3.根據公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經費的權力;

4.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;

5.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

6.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;

能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力;

品質:廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;

知識結構:熟悉房地產業(yè)務流程;

關鍵指標:計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數

第3篇 地產前期開發(fā)經理崗位職責

投資經理(旅游地產前期開發(fā)經理) 世紀金源 世紀金源投資集團有限公司,世紀金源,世紀金源集團,金源 崗位職責:

1、項目地塊調研:負責對集團提供的目標地塊進行調研;

2、房地產市場調研:掌握土地年度供應計劃,對當前和未來的土地市場走向做理論分析研究。掌握國內各大區(qū)域旅游地產發(fā)展的主要情況,包含新增項目、主要指標、戶型情況、旅游配套、建設與銷售進度情況等;

3、土地市場信息收集:通過各種渠道獲取土地市場信息,負責組織對所收集的土地信息進行匯總分析工作,篩選出重點跟蹤的項目并審核土地評估分析報告;

4、項目投資分析測算:協(xié)助規(guī)劃設計及策劃人員完成目標地塊的項目前期策劃分析,完成投資分析報告。

任職要求:

1、本科及以上學歷;房地產經營管理、經濟管理、市場營銷、土木工程、城市規(guī)劃等相關專業(yè);

2、5年以上房地產前期投資工作經驗,具備大型房地產企業(yè)文旅項目前期投資開發(fā)工作經驗者優(yōu)先考慮;

3、精通投資測算,能獨立完成投資測算,熟悉房地產市場、研發(fā)、成本;

4、具有良好的市場分析和判斷能力、公關能力、溝通能力與執(zhí)行能力。

第4篇 地產前期經理崗位職責任職要求

地產前期經理崗位職責

職責描述:

1、根據公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略，開展前期的布局規(guī)劃、市場調研、選址、商務談判、合同擬定等工作;

2、組織開展新項目的前期策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、項目投資收益測算評估、可行性分析等工作;

3、收集與分析相關政策、市場信息和土地信息;

4、完成相關報告、文案、ppt等;

5、與外部咨詢機構合作，完成運營前的網點布局和各項方案準備工作;

6、根據公司的整體戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務發(fā)展情況，配合招商部門積極拓展國內外基地和網點;

7、組建、管理策劃團隊，監(jiān)督、落實既定目標。

任職要求:

1、5年以上綜合性商業(yè)地產項目策劃工作經歷;

2、豐富的項目前期策劃和土地拓展工作經驗;

3、優(yōu)秀的項目策劃能力和項目可行性分析能力;

4、良好的ppt設計能力和方案表達能力;

5、良好的溝通協(xié)調能力;

6、大學本科以上學歷;

7、良好的英語水平。

地產前期經理崗位

第5篇 地產前期經理崗位職責

房地產前期經理 北京橋山投資集團有限公司 北京橋山投資集團有限公司,橋山集團 崗位職責:

1、負責辦理項目土地、規(guī)劃、施工、預售、竣工等報批手續(xù);

2、負責辦理項目事務相關政府銜接工作;

3、負責對政府新政進行收集、反饋及溝通;

4、負責配合部門領導開展工作,及時完成公司安排的其它工作。

任職要求:

1、工民建、給排水、建筑學、土地資源管理等相關專業(yè)本科及以上學歷;

2、熟悉房地產開發(fā)流程,包括前期規(guī)劃、報建以及各類證照的申報審批工作和后期手續(xù)辦理流程;

3、具備較強的親和力、公共關系拓展、溝通、協(xié)調能力;

4、3年以上房地產開發(fā)企業(yè)報建工作經驗;

5、熟悉吉林省、吉林市資源的優(yōu)先考慮。實際操作經驗優(yōu)秀者,條件可放寬,優(yōu)先考慮。

第6篇 房地產前期經理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第7篇 房地產前期經理崗位職責任職要求

房地產前期經理崗位職責

崗位職責

1、負責公司項目開發(fā)前期各項證照手續(xù)的辦理及新項目的拓展工作;

2、負責辦理各項市政配套和公建配套許可;

3、參與項目工程竣工驗收工作;

4、開展政府公關工作，維護與相關政府部門的良好關系。

任職資格

1、5年以上工作經驗;

2、熟悉房地產、建筑行業(yè)的相關法律法規(guī)及辦證、報建流程，能獨立辦理報建手續(xù);

3、具備良好的外事處理能力及公關能力，能與各級政府部門保持良好合作關系。

房地產前期經理崗位