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第1篇 住宅工程機(jī)電經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)理的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),主持項(xiàng)目機(jī)電工程的全面管理工作。在施工生產(chǎn)上協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理,在工程技術(shù)上協(xié)助總工程師,在經(jīng)營(yíng)管理方面協(xié)助合約經(jīng)理;主管項(xiàng)目機(jī)電部工作。
⑴監(jiān)督土建按繪制好的'綜合機(jī)電安裝土建預(yù)留預(yù)埋圖'進(jìn)行預(yù)預(yù)埋施工;
⑵按總體施工進(jìn)度的要求,主持細(xì)化總體、階段、月、周機(jī)電施工進(jìn)度計(jì)劃;
⑶主持編制調(diào)整包含機(jī)電各個(gè)專(zhuān)業(yè)的綜合機(jī)電施工組織設(shè)計(jì);
⑷協(xié)調(diào)土建工作面的移交,進(jìn)行機(jī)電施工前提條件審查,以保證機(jī)電施工合理及時(shí)地穿叉到整體施工中。
⑸協(xié)調(diào)各機(jī)電專(zhuān)業(yè)完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工。
⑹與土建、精裝修協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)工序的最優(yōu)施工順序;
⑺對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的管道相互碰撞問(wèn)題及時(shí)提交給技術(shù)部,并跟蹤至解決。
⑻審查機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的施工方案;
⑼協(xié)調(diào)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的施工用水、用電、需要土建腳手架、塔吊、井架等配合;
⑽協(xié)調(diào)大型機(jī)電設(shè)備的搬入路線,設(shè)備到貨的堆場(chǎng);
⑾協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進(jìn)行機(jī)電進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的檢驗(yàn)及驗(yàn)收;
⑿協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進(jìn)行機(jī)電施工樣板的審查及報(bào)驗(yàn)確定;
⒀協(xié)調(diào)市政正式工程供電的接駁;
⒁協(xié)調(diào)市政正式工程供水的接駁;
⒂協(xié)調(diào)市政正式工程供氣的接駁;
⒃協(xié)調(diào)市政正式工程排水、排污的接駁;
⒄協(xié)調(diào)市政正式工程電話的接駁;
⒅組織機(jī)電分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定與驗(yàn)收;
⒆組織機(jī)電各專(zhuān)業(yè)測(cè)試驗(yàn)收,各單項(xiàng)合格后組織整體聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收;
⒇負(fù)責(zé)每月機(jī)電質(zhì)量總結(jié)編制,組織整理竣工資料和繪制竣工圖。
第2篇 住宅工程安全經(jīng)理安全員崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目安全經(jīng)理、安全員的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)。在工程部主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)與文明施工全面管理工作,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。
⑴執(zhí)行國(guó)家、地方政府的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。
⑵負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目的安全保證體系和各項(xiàng)安全制度并監(jiān)督執(zhí)行。
⑶負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行
⑷負(fù)責(zé)組織月、周、日安全檢查。
⑸負(fù)責(zé)組織安全教育、安全活動(dòng)和特種作業(yè)人員培訓(xùn)和考核。
⑹參加安全事故的處理和性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定。
⑺對(duì)安全生產(chǎn)有管理權(quán)和監(jiān)督權(quán),對(duì)違章現(xiàn)象有制止、處置和停止作業(yè)權(quán)。
⑻負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料的管理。
第3篇 住宅工程行政秘書(shū)崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目行政秘書(shū)的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),崗位職責(zé)為以下內(nèi)容:
⑴負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理人員的考勤,定期為項(xiàng)目經(jīng)理提供考核結(jié)果;
⑵負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后勤、衛(wèi)生、部分安全工作;
⑶組織項(xiàng)目經(jīng)理部各類(lèi)人員的培訓(xùn),制定項(xiàng)目的培訓(xùn)計(jì)劃;
⑷負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔打印、收發(fā)和歸檔管理工作;
⑸負(fù)責(zé)項(xiàng)目ci的執(zhí)行檢查、監(jiān)督、評(píng)比工作;
⑹協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)各專(zhuān)業(yè)分包商各種手續(xù)的落實(shí);
⑺負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)外關(guān)系和各類(lèi)接待公關(guān)工作;
⑻負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公用各類(lèi)資產(chǎn)管理,并建立臺(tái)帳,做好登記編號(hào);
⑼協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理工作和外部協(xié)調(diào)工作;
⑽協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理制定項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理文件和制度;
⑾負(fù)責(zé)項(xiàng)目各種對(duì)外宣傳資料、手冊(cè)、文稿、圖片工作,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目形象和企業(yè)文化的管理工作。
第4篇 住宅工程合約部崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目合約部的崗位職責(zé)
在合約經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,負(fù)責(zé)合約的日常管理。
⑴按總包合同與專(zhuān)業(yè)合同進(jìn)行合同管理。
⑵編制月度合同執(zhí)行報(bào)告呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理及顧問(wèn)。
⑶按計(jì)劃需要確定各分包進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。
⑷協(xié)調(diào)各分包施工界限、責(zé)任、合同分工。
⑸計(jì)算施工圖以及變更工程量。
⑹按月向業(yè)主、監(jiān)理或顧問(wèn)匯報(bào)變更按合同估量情況。
⑺組織申請(qǐng)工程款。
⑻負(fù)責(zé)組織工程結(jié)算,項(xiàng)目工程款回收。
⑼項(xiàng)目資金的計(jì)劃、調(diào)度、統(tǒng)籌。
⑽項(xiàng)目對(duì)內(nèi)、對(duì)外有關(guān)資金的結(jié)算。
⑾編制材料分析。
⑿復(fù)核技術(shù)部提供的材料計(jì)劃,并按此編制材料采購(gòu)計(jì)劃。
⒀審核分包材料采購(gòu)。
⒁編制月、季度、年度施工產(chǎn)值與成本報(bào)表。
⒂編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
⒃建立合同履約臺(tái)帳。
第5篇 住宅工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)
對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé),在授權(quán)范圍內(nèi)主持項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作及工程合同的全面履約;組織管理與推動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理部所有員工的日常工作,處理與政府、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)方面的關(guān)系;是項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全及文明施工的第一責(zé)任人;執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和決議、決定。
⑴主持編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃;
⑵主持建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系并監(jiān)督有效運(yùn)行;
⑶主持建立項(xiàng)目安全與文明施工管理體系并監(jiān)督有效運(yùn)行;
⑷合理配置項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)與管理要素。
⑸組織項(xiàng)目工程結(jié)算及資金回收工作。
⑹執(zhí)行公司財(cái)務(wù)制度。
⑺組織編寫(xiě)工程總結(jié)。
第6篇 z住宅小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(zé)
住宅小區(qū)物業(yè)工程部崗位職責(zé)
根據(jù)zz苑實(shí)際情況及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀情況,為了更好的服務(wù)zz苑業(yè)戶,確保zz苑小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn),特制定本制度:
1、每天對(duì)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢查;
2、對(duì)小區(qū)內(nèi)所有供水供電設(shè)備每日進(jìn)行檢查,確保所有供水供電設(shè)備正常使用;定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共用電用水設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決;
4、對(duì)小區(qū)內(nèi)所有用電戶周抄表一次,根據(jù)抄表情況確定業(yè)戶用電是否正常;
5、如有維修,接單后20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)業(yè)戶室內(nèi)實(shí)際情況制定維修方案,維修后經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字確認(rèn);
6、協(xié)助電梯維保公司對(duì)電梯做好維修保養(yǎng)工作,并做好詳細(xì)記錄及檢查工作;
7、每月15號(hào)、30號(hào)對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)電機(jī)進(jìn)行試運(yùn)行,做好詳細(xì)記錄,如有問(wèn)題及時(shí)上報(bào),并編寫(xiě)維修方案;、
8、每周小區(qū)樓內(nèi)巡檢一次,并對(duì)業(yè)戶電表進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)電量少于20度時(shí)及時(shí)告知業(yè)主購(gòu)電。如發(fā)現(xiàn)需要維修的項(xiàng)目,及時(shí)報(bào)主管部門(mén);
9、每周、月、季、年對(duì)各種設(shè)施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類(lèi)事件發(fā)生;
9、保證共用照明設(shè)施完好率80%以上。
10、保障物業(yè)管理區(qū)域道路平整,不影響車(chē)輛、行人通行。
11、對(duì)可能危及人身安全隱患的設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)所,設(shè)有明顯警示標(biāo)識(shí)和防范措施。
12、對(duì)雨、污水管道至少每三個(gè)月檢查一次,每年對(duì)公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;
15、對(duì)化糞池每三個(gè)月檢查一次,每年清掏1-2次;
16、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第7篇 住宅物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)
在管理處部門(mén)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù),其職責(zé)如下:
一、 熟悉住宅區(qū)各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。
二、 ;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。
四、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
五、 經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。
八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。
九、 愛(ài)護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。
十、 向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:
1、 急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。
2、 上門(mén)維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
3、 按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、 不得向住戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。
5、 遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、 不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。
十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。
第8篇 住宅工程生產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),主持項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作,是施工現(xiàn)場(chǎng)全面生產(chǎn)管理的組織與指揮者,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)組織與管理負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
主管項(xiàng)目工程部工作。
⑴組織落實(shí)施并檢查和監(jiān)督工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量措施。
⑵負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全與文明施工,對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
⑶執(zhí)行工程總進(jìn)度計(jì)劃,審批月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。
⑷協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)、工種、工序的配合,協(xié)調(diào)進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系。
⑸組織落實(shí)施工技術(shù)方案和技術(shù)交底。
⑹組織實(shí)施項(xiàng)目安全文明施工與成品保護(hù)計(jì)劃。
⑺主持質(zhì)量問(wèn)題與質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。
⑻組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)工作。
⑼負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水電、道路和機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)保障和管理工作。
⑽領(lǐng)導(dǎo)與組織現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。
⑾主持召開(kāi)項(xiàng)目例會(huì)。
⑿負(fù)責(zé)每月工程施工總結(jié)編制。
第9篇 住宅樓工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)
小區(qū)住宅樓工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)
1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);
(2)主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;
(3)審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn);
(4)檢查和監(jiān)督管理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;
(5)主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件及指令;
(6)審查承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;
(7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工決算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;
(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工期延期;
(11)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié);
(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查施工單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;
(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
2、副總監(jiān)理工程師(總監(jiān)理工程師代表)應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作;
(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。
3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理細(xì)則;
(2)負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施;
(3)組織、指導(dǎo)、檢查和督促本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí),向總監(jiān)理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告;
(5)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程的驗(yàn)收及隱蔽工程的驗(yàn)收;
(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示;
(7)根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志;
(8)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、及整理,參與編制監(jiān)理月報(bào);
(9)檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn);
(10)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
4、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄;
(3)復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;
(4)按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄;在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下,做好分項(xiàng)工程平行檢查工作;
(5)擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告;
(6)做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
5、資料員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)嚴(yán)格按省、市建委下達(dá)要求進(jìn)行分類(lèi),編號(hào);
(2)監(jiān)理資料必須及時(shí)整理,真實(shí)完整,分類(lèi)有序;
(3)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范用表,嚴(yán)格按省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制(第二版)示范文本使用;
(4)監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理規(guī)檔;
6、見(jiàn)證員應(yīng)履行以下職責(zé):
(1)取樣時(shí),見(jiàn)證員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證,有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作;
(2)見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù);
(3)見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位。且在委托檢驗(yàn)上簽名,并出示'南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證人員證書(shū)';
(4)有專(zhuān)用送樣工具的工地,見(jiàn)證人員必須親自封樣;
(5)見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。
第10篇 住宅工程材料員崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目材料員的崗位職責(zé)
對(duì)工程部主管負(fù)責(zé),具體實(shí)施項(xiàng)目的材料管理工作。
⑴負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)材料數(shù)量與質(zhì)量驗(yàn)證并做好記錄。
⑵采購(gòu)與保管必須相互分離。
⑶現(xiàn)場(chǎng)材料的消耗管理。
⑷材料計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作和基礎(chǔ)資料管理。
⑸做好現(xiàn)場(chǎng)與材料有關(guān)的文明施工與環(huán)保管理。
⑹已批準(zhǔn)的樣板材料、設(shè)備管理。
⑺工程設(shè)備、周轉(zhuǎn)、租賃材料的管理與控制。
⑻工程廢料與剩余物資的處理。
⑼對(duì)照公司認(rèn)可后的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)監(jiān)督。
⑽進(jìn)場(chǎng)物資的標(biāo)識(shí)、管理。
⑾做好物資的計(jì)劃管理、消耗管理、質(zhì)量管理、基礎(chǔ)資料管理及報(bào)驗(yàn)管理。
⑿協(xié)助合約估算部做好業(yè)主供貨管理,協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理做好現(xiàn)場(chǎng)物資管理工作。
⒀與現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員和質(zhì)檢人員配合,做好材料的檢驗(yàn)與試驗(yàn)工作,填寫(xiě)進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)委托單。
第11篇 住宅工程合約經(jīng)理崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目合約經(jīng)理的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),主持項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作,對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成果負(fù)直接責(zé)任。
⑴執(zhí)行總、分包合同,進(jìn)行合同管理。
⑵參與分包合同的起草、談判、簽訂。
⑶組織總包商與分包商工程階段進(jìn)度款結(jié)算和竣工結(jié)算。
⑷組織總包商與業(yè)主工程階段進(jìn)度款結(jié)算和竣工決算。
⑸組織工程索賠與反索賠,控制合同外費(fèi)用。
⑹項(xiàng)目工程款回收,資金的調(diào)整統(tǒng)籌。
⑺編制材料分析、材料采購(gòu)計(jì)劃,審核分包商材料采購(gòu)。
⑻協(xié)助財(cái)務(wù)部進(jìn)行預(yù)算管理與成本控制。
⑼負(fù)責(zé)每月工程合約總結(jié)編制。
第12篇 住宅工程總工程師崗位職責(zé)
住宅建筑工程總工程師的崗位職責(zé)
對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé),協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施質(zhì)量管理工作,是施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理工作的組織和指揮者。執(zhí)行國(guó)家、部委、地方政府的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。主管項(xiàng)目技術(shù)部工作。
⑴組織建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系及運(yùn)行管理。
⑵組織編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和工序設(shè)計(jì)。
⑶組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
⑷組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)議及整改。
⑸主持單位、分部和重大分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。
⑹主持重要安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收。
⑺審批分包商的施工組織方案。
⑻審查已預(yù)選的材料及設(shè)備供貨商。
⑼審批施工方案與材料計(jì)劃。
⑽審核竣工資料和竣工圖紙。
⑾引進(jìn)有實(shí)用價(jià)值的新技術(shù)、新工藝、新材料。
⑿參與重大質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查與處理,審批整改技術(shù)方案。
⒀督促各分包商深化自身范圍內(nèi)的圖紙,并給予審查。
⒁定期公布最新圖紙目錄、變更清單,標(biāo)識(shí)作廢圖紙。
⒂負(fù)責(zé)每月施工技術(shù)總結(jié)編制。
第13篇 住宅工程技術(shù)部崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目技術(shù)部的崗位職責(zé)
在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)管理工作。
⑴根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制詳細(xì)供圖計(jì)劃并與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系跟蹤供圖計(jì)劃。
⑵協(xié)調(diào)各分包圖紙,業(yè)主、監(jiān)理、顧問(wèn)指示、變更、洽商單等管理及監(jiān)督執(zhí)行落實(shí)。
⑶安排內(nèi)部總分包設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì),收集信息,反饋業(yè)主、設(shè)計(jì)單位。
⑷管理機(jī)電管網(wǎng)留洞、預(yù)埋圖紙的執(zhí)行。
⑸深化細(xì)部結(jié)構(gòu)圖紙,呈報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。
⑹制訂結(jié)構(gòu)樣品報(bào)驗(yàn)計(jì)劃呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、顧問(wèn)批準(zhǔn)。
⑺跟蹤結(jié)構(gòu)材料的報(bào)驗(yàn)。
⑻制訂裝修樣品報(bào)驗(yàn)計(jì)劃呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、顧問(wèn)批準(zhǔn)。
⑼深化細(xì)部裝修圖紙,呈報(bào)業(yè)主、顧問(wèn)批準(zhǔn)。
⑽跟蹤裝修材料報(bào)驗(yàn)。
⑾總包管理方案編制。
⑿土建及各專(zhuān)業(yè)分包施工方案審核,呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)。
⒀組織處理施工中的技術(shù)問(wèn)題,分包之間的技術(shù)接口協(xié)調(diào)。
⒁對(duì)重要物料供應(yīng)商和分包商的技術(shù)能力評(píng)價(jià)。
⒂編制總體施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、技術(shù)方案、技術(shù)交底、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、工序設(shè)計(jì)文件,參與編制施工組織設(shè)計(jì)。
⒃現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督及不合格項(xiàng)處理、施工缺陷跟蹤整改、工程質(zhì)量驗(yàn)收。
⒄編制月度質(zhì)量狀況報(bào)告。
⒅對(duì)工程施工安裝樣板進(jìn)行審核、報(bào)審管理,對(duì)照確認(rèn)的樣品、樣板進(jìn)行工程檢查對(duì)照。
⒆技術(shù)文件、圖紙的收、發(fā)、歸檔管理;工程交、竣工文件的收集、整理管理。
⒇繪制竣工圖。
第14篇 住宅圍護(hù)工程項(xiàng)目崗位職責(zé)
住宅樓圍護(hù)工程項(xiàng)目主要崗位職責(zé)
1、項(xiàng)目經(jīng)理
(1)項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的組織者和現(xiàn)場(chǎng)最高管理者,負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家和項(xiàng)目所在地政府的有關(guān)政策、法律和法規(guī),全面貫徹實(shí)施公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo);負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系在項(xiàng)目?jī)?nèi)的有效運(yùn)行,保證完成工程項(xiàng)目質(zhì)量指標(biāo),為顧客提供合格工程。
(2)組織實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,合理有效配置各項(xiàng)施工生產(chǎn)要素,確保生產(chǎn)工序質(zhì)量穩(wěn)定,對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和文明施工負(fù)全責(zé)。
(3)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行選擇和考核,對(duì)采購(gòu)物資驗(yàn)證,顧客提供產(chǎn)品的控制等程序負(fù)責(zé)。
(4)主持或參與不合格品的評(píng)審,并認(rèn)真組織實(shí)施糾正和預(yù)防措施。
(5)組織安排工程竣工驗(yàn)收工作,安排人員做好有關(guān)服務(wù)工作。
(6)內(nèi)外相關(guān)單位部門(mén)的協(xié)調(diào)工作,及時(shí)向上級(jí)報(bào)告工程項(xiàng)目施工情況。
2、項(xiàng)目副經(jīng)理
(1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理,確保投入的各生產(chǎn)要素正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
(2)分管物供組、行政組、對(duì)其負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3、項(xiàng)目主任工程師
(1)對(duì)工程項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量工作負(fù)直接責(zé)任,有效貫徹落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和公司技術(shù)質(zhì)量管理制度。
(2)組織核對(duì)顧客提供的技術(shù)圖紙資料,組織編寫(xiě)與送審施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量技術(shù)。
(3)負(fù)責(zé)組織安排進(jìn)行技術(shù)交底,復(fù)核測(cè)量定位、抄平和放線工作。
(4)負(fù)責(zé)組織施工工序質(zhì)量控制、簽證,質(zhì)量記錄檢查控制、統(tǒng)計(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)及工作量,組織指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、測(cè)試工作及施工技術(shù)措施的制定和落實(shí)。
(5)審查采購(gòu)物資的技術(shù)要求。
(6)組織收集各項(xiàng)工程技術(shù)資料和隱蔽工程驗(yàn)收、簽證資料、整理匯總、提交,參加工程質(zhì)量驗(yàn)收,組織編寫(xiě)、送審竣工技術(shù)報(bào)告。
(7)積極推廣采用新技術(shù)、新工藝和新方法。
4、施工員
(1)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)調(diào)度、作業(yè)計(jì)劃安排與調(diào)整,確保工程項(xiàng)目的均衡有序運(yùn)轉(zhuǎn),填寫(xiě)施工日記。完成當(dāng)班各類(lèi)技術(shù)報(bào)表及隱蔽工程的會(huì)簽。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,落實(shí)施工技術(shù)措施和質(zhì)量計(jì)劃。
(3)負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),保證作業(yè)機(jī)具的完好、安全。
(4)負(fù)責(zé)向施工作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底。
(5)嚴(yán)格執(zhí)行過(guò)程控制程序,做好質(zhì)量事故的預(yù)防和處理工作。
5、質(zhì)檢員
(1)負(fù)責(zé)督促檢查有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況,并給予指導(dǎo),對(duì)于違反或不符合質(zhì)量要求的作業(yè),提出處理意見(jiàn),并報(bào)項(xiàng)目主任工程師研究解決。
(2)負(fù)責(zé)向作業(yè)班組宣傳貫徹有關(guān)質(zhì)量方面的法規(guī)、制度。在施工過(guò)程中,及時(shí)認(rèn)真地進(jìn)行質(zhì)檢控制活動(dòng),并做好質(zhì)量記錄。
(3)參與各種成果資料的檢查與驗(yàn)收,并對(duì)質(zhì)量評(píng)定提出意見(jiàn)。
(4)負(fù)責(zé)對(duì)施工中一般不合格品進(jìn)行評(píng)審與處置,對(duì)質(zhì)量事故責(zé)任人提出處理意見(jiàn)。
(5)協(xié)助項(xiàng)目主任工程師,做好質(zhì)量文件和質(zhì)量記錄的管理工作。
6、材料員
(1)根據(jù)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃,制定本工程項(xiàng)目的物資、設(shè)備和工具的供應(yīng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
(2)負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的日常跟蹤評(píng)價(jià),提交供應(yīng)商評(píng)價(jià)資料。
(3)負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料的驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)工作,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資進(jìn)行有效管理與標(biāo)識(shí),建立進(jìn)場(chǎng)物資、設(shè)備臺(tái)帳,負(fù)責(zé)報(bào)廢物資處理等表格的填寫(xiě)與送審。
(4)協(xié)助質(zhì)檢組長(zhǎng)做好物資質(zhì)量文件資料的收集與整理工作。
7、安全員
(1)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工的方針、政策、法令、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定、制度,對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行安全技術(shù)交底,確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量安全目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
(2)檢查督促安全與文明生產(chǎn)措施落實(shí),定期開(kāi)展安全檢查活動(dòng),督促完善安全設(shè)施。
(3)及時(shí)制止違章指揮、違章作業(yè),遇有險(xiǎn)情有權(quán)制止作業(yè),并及時(shí)報(bào)上級(jí)處理;對(duì)因安全生產(chǎn)原因造成的質(zhì)量事故負(fù)責(zé)。
(4)負(fù)責(zé)新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核、發(fā)證及年檢工作。
(5)對(duì)危險(xiǎn)品、超長(zhǎng)設(shè)備與材料搬運(yùn)、貯存的安全性進(jìn)行控制。
(6)做好安全活動(dòng)的記錄工作。
4、施工組織管理
根據(jù)我公司一貫質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格采取組織管理措施,為樹(shù)立市文明工地形象服務(wù)。根據(jù)工程特點(diǎn)及規(guī)模,以質(zhì)量、安全、文明施工為前提,貫徹班子精練、職責(zé)明確、統(tǒng)一指揮的原則,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和主任工程師技術(shù)負(fù)責(zé)制。
項(xiàng)目部在確定總體生產(chǎn)安排后,日常的施工由施工組具體實(shí)施:安排各樁機(jī)的施工,合理指揮調(diào)度,避免流水作業(yè)過(guò)程中出現(xiàn)停待,同時(shí)保持場(chǎng)貌整潔,做好文明施工。
在主任工程師主持下,質(zhì)檢組實(shí)行三班二倒 12小時(shí)值班制。值班質(zhì)檢員代表項(xiàng)目經(jīng)理部,賦予值班經(jīng)理權(quán)利,全權(quán)調(diào)度各工種人員及材料、設(shè)備,遇重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部解決;對(duì)各工序質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。電工班、機(jī)修班實(shí)行值班制。
項(xiàng)目經(jīng)理是執(zhí)行合同及現(xiàn)場(chǎng)管理的主要負(fù)責(zé)人,做好安全生產(chǎn)的同時(shí),也做好資金調(diào)度計(jì)劃。主材、設(shè)備配件計(jì)劃供應(yīng)由項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé);同時(shí)理順外部環(huán)境,與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的工作聯(lián)系。
項(xiàng)目副經(jīng)理、主任工程師在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下工作,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。
5、人員計(jì)劃
本工程根據(jù)設(shè)備投入及現(xiàn)場(chǎng)需要,人員計(jì)劃見(jiàn)表4
第15篇 住宅建筑工程監(jiān)理人員崗位工作職責(zé)
住宅建筑工程監(jiān)理人員崗位職責(zé)
各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉有關(guān)監(jiān)理工作制度,明確自身在各項(xiàng)工作的基本職責(zé),嚴(yán)格按照有關(guān)工作制度要求和分工協(xié)作原則規(guī)范化開(kāi)展監(jiān)理工作。各級(jí)監(jiān)理人員基本職責(zé)是:
1.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師
1.1負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目的監(jiān)理班子,制訂監(jiān)理工作制度,明確監(jiān)理組織內(nèi)部人員分工及各崗位職責(zé)。
1.2保持與業(yè)主的密切聯(lián)系,弄清其建設(shè)意圖。
1.3主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃,審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則;組織、指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理工作,保證監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施。
1.4協(xié)助業(yè)主選擇施工總承包單位,審查總承包單位選擇的分包單位,做出書(shū)面審查意見(jiàn)。
1.5建立和完善項(xiàng)目監(jiān)理信息系統(tǒng),落實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度。
1.6負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)具有合同關(guān)系的有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作。
1.7及時(shí)組織有關(guān)子項(xiàng)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查,并將審查結(jié)果書(shū)面答復(fù)施工單位。
1.8組織施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
1.9審核并簽署工程停工令/暫停指令、復(fù)工令。
1.10審核施工單位提交的材料和設(shè)備采購(gòu)清單及其采購(gòu)計(jì)劃并簽署意見(jiàn)。
1.11審核承包商的工程款支付申請(qǐng)、簽發(fā)付款證書(shū),審核竣工結(jié)算。
1.12主持或參與工程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理。
1.13持處理合同履行中的爭(zhēng)議與糾紛。
1.14主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的對(duì)外文件和指令(由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理文件除外)。
1.15檢查監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部以及項(xiàng)目參與方的工作關(guān)系。
1.16組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查工程變更,簽署書(shū)面意見(jiàn)。
1.17組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。
1.18審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,出具質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn),參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
1.19主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師
2.1認(rèn)真熟悉施工圖紙及說(shuō)明,了解設(shè)計(jì)要求,明確本專(zhuān)業(yè)工程和相關(guān)部位
2.2工序之間的關(guān)系,對(duì)工程關(guān)鍵部位及施工難點(diǎn)做到心中有數(shù)。審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明中有無(wú)差錯(cuò)和表達(dá)不清楚的地方,做好設(shè)計(jì)會(huì)審工作。
2.3結(jié)合工程具體情況,明確工程項(xiàng)目本專(zhuān)業(yè)的目標(biāo)、要求和標(biāo)準(zhǔn)(包括設(shè)施工、工藝、材料及設(shè)備等方面),制訂本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則。
2.4組織本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員開(kāi)展工作,向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況。
2.5參與審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、審查本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,并向總監(jiān)理工程師提出審核意見(jiàn)。
2.6協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。
2.7核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況,根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn),合格時(shí)予以簽認(rèn)。
2.8負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的驗(yàn)收批、分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。
2.9參與分部工程、單位工程驗(yàn)收。
2.10必要時(shí)參與工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查。
2.11定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告,對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。
2.12根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志。
2.13負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。
2.14負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作,審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。
2.15審核工程變更對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程的影響,審核應(yīng)側(cè)重審查工程變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響,并向總監(jiān)理工程師提出意見(jiàn)。
2.16協(xié)助組織現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)會(huì)。
2.17負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全、防火檢查。
3.監(jiān)理員
3.1進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。
3.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,并做好檢查記錄。
3.3按設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。
3.4旁站監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。
3.5復(fù)核承包單位申報(bào)或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。
3.6督促施工單位采取安全防火措施,檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況。
3.7堅(jiān)持記監(jiān)理日志和監(jiān)理記錄。
3.8參與驗(yàn)收分部和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。
3.9及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和異常情況。
第16篇 住宅工程機(jī)電部崗位職責(zé)
住宅工程項(xiàng)目機(jī)電部的崗位職責(zé)
對(duì)機(jī)電經(jīng)理負(fù)責(zé),具體負(fù)責(zé)機(jī)電工程的技術(shù)管理與生產(chǎn)組織。
⑴細(xì)化總體、階段、月、周機(jī)電施工進(jìn)度計(jì)劃。
⑵按'綜合機(jī)電安裝土建預(yù)留預(yù)埋圖'組織預(yù)留預(yù)埋施工。
⑶編制調(diào)整機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的綜合機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)。
⑷協(xié)調(diào)涉及機(jī)電專(zhuān)業(yè)的交叉設(shè)計(jì)與施工。
⑸審查機(jī)電各專(zhuān)業(yè)的施工方案。
⑹協(xié)調(diào)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)水電及配套設(shè)施建設(shè)。
⑺協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)進(jìn)行有關(guān)機(jī)電專(zhuān)業(yè)的檢查、評(píng)定與驗(yàn)收。
⑻協(xié)助市政正式工程的供電、供水、供氣、排水、排污、電話等接駁工作。
⑼組織機(jī)電分項(xiàng)質(zhì)量檢查、評(píng)定與驗(yàn)收。
⑽組織機(jī)電各專(zhuān)業(yè)調(diào)試驗(yàn)收,各單項(xiàng)合格后組織整體聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收。
⑾編制每月機(jī)電質(zhì)量總結(jié)。
⑿制訂機(jī)電樣品(板)報(bào)驗(yàn)計(jì)劃呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、顧問(wèn)批準(zhǔn)。
⒀審核各機(jī)電分包呈報(bào)的樣品、樣板,合格后再呈報(bào)業(yè)主、監(jiān)理、顧問(wèn)批準(zhǔn)。
⒁跟蹤報(bào)驗(yàn)機(jī)電設(shè)備及材料的報(bào)驗(yàn)。
⒂繪制機(jī)電綜合管網(wǎng)圖,解決機(jī)電交叉碰撞及與精裝修配合事宜。
⒃解決現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電交叉問(wèn)題。
⒄負(fù)責(zé)機(jī)電工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析,提出整改技術(shù)方案。
⒅協(xié)助合約估算部收集機(jī)電工程變更與索賠基礎(chǔ)資料。
⒆負(fù)責(zé)收集和整理機(jī)電專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料,繪制竣工圖。
⒇編制機(jī)電工程月度報(bào)表。
