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工程物業(yè)崗位職責(zé)16篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):18
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工程物業(yè)崗位職責(zé)

第1篇 工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接,監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施,包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

2. 主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;

3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;

5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過(guò)程,保證遵循公司制度;

6. 評(píng)估承包商服務(wù),保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算,監(jiān)督庫(kù)存;

8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù),修改和改善工作;

10. 監(jiān)督員工表現(xiàn),安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

11. 和政府部門聯(lián)系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

12. 接聽(tīng)緊急電話,并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

崗位要求:

1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位,持有相關(guān)專業(yè)資格,如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證,如:注冊(cè)工程師;

2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目管理級(jí)別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景,和海外公司及外國(guó)客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

3. 良好人際關(guān)系,有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;

5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí),有節(jié)約能源,可持續(xù)發(fā)展的意識(shí);

6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。

工程物業(yè)經(jīng)理崗位

第2篇 工程物業(yè)主管崗位職責(zé)

工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;

4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

第3篇 工程物業(yè)專員崗位職責(zé)

物業(yè)工程專員 上海萬(wàn)科產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 上海萬(wàn)頤投資管理有限公司(分支機(jī)構(gòu)) 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防、暖通、電氣情況評(píng)估工作,給出合理化建議;

2、參與制定物業(yè)管理實(shí)施方案,監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)公司的日常工作;

3、負(fù)責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程,審核各項(xiàng)目區(qū)域的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃;

4、參與對(duì)各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作。

任職資格:

1、??萍耙陨蠈W(xué)歷,專業(yè)不限,經(jīng)驗(yàn)不限;

2、具有一定的抗壓能力,自主學(xué)習(xí)能力;

第4篇 工程物業(yè)經(jīng)理(愛(ài)山店)崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述:

教育程度

土木工程、建筑、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;

經(jīng)驗(yàn)

5年以上企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn);有商場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

特殊知識(shí)

熟悉國(guó)家工程管理法規(guī)、政策,工程施工流程和施工管理要點(diǎn);

技能

掌握相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),能獨(dú)立解決施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題;

部門管理

1) 參與公司經(jīng)營(yíng)決策,負(fù)責(zé)跟進(jìn)本部門責(zé)任事項(xiàng)的落實(shí),代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通。

2) 負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

3) 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃,編制年度、季度、月度計(jì)劃,并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)。

4) 負(fù)責(zé)本部門人力資源管理工作,如人員崗位職責(zé)職位要求申請(qǐng)或建議、員工培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等。

項(xiàng)目物業(yè)管理

1) 負(fù)責(zé)對(duì)外包廠商(安保、保潔)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,保證其優(yōu)質(zhì)服務(wù)與合理價(jià)格間的高性價(jià)比。

2) 負(fù)責(zé)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù),負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目的物業(yè)管理預(yù)算,重點(diǎn)監(jiān)督能源控管。

3) 參加大型活動(dòng)工作協(xié)調(diào)會(huì),負(fù)責(zé)安排好活動(dòng)當(dāng)日各下屬部門的工作職責(zé)。

4) 協(xié)助辦理有關(guān)政府機(jī)構(gòu)事宜,與其保持順暢的溝通渠道和良好的協(xié)作關(guān)系。

崗位要求:

學(xué)歷要求:本科

語(yǔ)言要求:不限

年齡要求:不限

工作年限:5-7年經(jīng)驗(yàn)

第5篇 工程物業(yè)總監(jiān)崗位職責(zé)

工程物業(yè)總監(jiān) 中庚集團(tuán) 上海申庚實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,中庚集團(tuán),申庚,申庚 職責(zé)描述:

1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實(shí)各項(xiàng)發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)

2. 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行

3. 領(lǐng)導(dǎo)部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規(guī)范

4. 主持、推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運(yùn)行效率

5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)

6. 編制年度工程預(yù)算方案,對(duì)公司工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的指導(dǎo)和監(jiān)督

7. 負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)項(xiàng)目的工程技術(shù)支持,解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專業(yè)的工程建議

職位要求:

1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗(yàn)。

2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí),熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。

3. 具備很強(qiáng)的工作責(zé)任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。

4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。

5. 身體健康,品行端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),有一定的口頭表達(dá)能力。

第6篇 工程物業(yè)專員崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)專員崗位職責(zé)

萬(wàn)科物業(yè)-工程專員 杭州萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司 杭州萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司,萬(wàn)科 1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)。

2.根據(jù)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)具體情況,制定公共設(shè)施定期巡檢維修計(jì)劃,包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

3.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄,分析故障現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并向部門經(jīng)理報(bào)告。

4.建立設(shè)備臺(tái)帳檔案、上墻規(guī)章制度、應(yīng)急方案、巡查及檢查表格。

5.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃,并上報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)。

6.負(fù)責(zé)制定維修班組年度、月度、周工作計(jì)劃。

7.編寫月排班表。

8.協(xié)調(diào)其他部門和班組的工作,及時(shí)處理其他部門和班組員工反映的實(shí)際工程問(wèn)題。

9.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

10.培訓(xùn)并督促檢查下屬的工作,監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境,遇有特別事件立即匯報(bào)

11.負(fù)責(zé)對(duì)大廈二次裝修的圖紙進(jìn)行審核會(huì)簽,并對(duì)二次裝修進(jìn)行監(jiān)管及驗(yàn)收。

工程物業(yè)專員崗位

第7篇 工程物業(yè)助理崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)助理崗位職責(zé)

物業(yè)公司總裁助理(分管工程) 一、工程類:

1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;

2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案,出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;

6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的培訓(xùn)、考核,合理調(diào)配人力資源,培養(yǎng)、推薦后備人才,做好梯隊(duì)建設(shè);

二、外聯(lián)工作

1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

一、基礎(chǔ)要求:

男女不限,年齡30-45,身高男1.70m以上,女1.60m以上,五官端正,體型勻稱,身體健康

二、教育背景:

1)本科以上學(xué)歷,企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等

三、工作經(jīng)驗(yàn):

1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

四、技能技巧:

1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,具備解決突發(fā)事件的能力

2)公文寫作能力強(qiáng),制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制

3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備

4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

五、素質(zhì)要求:

1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)

2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神,責(zé)任心強(qiáng)

3)承受力,抗壓能力強(qiáng)

4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力,思路清晰,考慮問(wèn)題細(xì)致 一、工程類:

1)審定物業(yè)公司各類工程維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、保養(yǎng)及改造方案;

2)做好各物業(yè)小區(qū)電梯年檢及日常保養(yǎng)工作;

3)做好各物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作;

4)監(jiān)督、檢查各物業(yè)小區(qū)能源使用情況;

5)審核重大事件應(yīng)急預(yù)案,出現(xiàn)緊急事件時(shí)組織處理;

6)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員的培訓(xùn)、考核,合理調(diào)配人力資源,培養(yǎng)、推薦后備人才,做好梯隊(duì)建設(shè);

二、外聯(lián)工作

1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司涉及發(fā)改委、國(guó)土局、物業(yè)辦、街道等政府部門關(guān)系的建立及維護(hù);

一、基礎(chǔ)要求:

男女不限,年齡30-45,身高男1.70m以上,女1.60m以上,五官端正,體型勻稱,身體健康

二、教育背景:

1)本科以上學(xué)歷,企業(yè)管理、行政管理、物業(yè)管理工作相關(guān)專業(yè)

2)熟悉物業(yè)工程管理、管理技能開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)知識(shí)等

三、工作經(jīng)驗(yàn):

1)大型物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)8年以上管理經(jīng)理優(yōu)先

四、技能技巧:

1)優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力,具備解決突發(fā)事件的能力

2)公文寫作能力強(qiáng),制定或參與過(guò)企業(yè)建章建制

3)熟練使用辦公軟件、辦公自動(dòng)化設(shè)備

4)有物業(yè)經(jīng)理管理從業(yè)資格證書、物業(yè)管理師證書

5)掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

五、素質(zhì)要求:

1)做事客觀、嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)、踏實(shí)、敬業(yè)

2)具有很強(qiáng)的人際溝通、協(xié)調(diào)、組織能力以及高度的團(tuán)隊(duì)精神,責(zé)任心強(qiáng)

3)承受力,抗壓能力強(qiáng)

4)較強(qiáng)的分析、解決問(wèn)題能力,思路清晰,考慮問(wèn)題細(xì)致

工程物業(yè)助理崗位

第8篇 工程物業(yè)管理崗位職責(zé)

工程物業(yè)管理 鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司分支機(jī)構(gòu) 1. 本科以上學(xué)歷。

2. 8年以上工程物管相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

3. 較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力,良好的溝通與表達(dá)能力,持續(xù)的學(xué)習(xí)能力。

4、較強(qiáng)的責(zé)任感和執(zhí)行能力,細(xì)致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通能力強(qiáng)。

第9篇 工程物業(yè)主管崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)主管崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)定期提交工程班組相關(guān)工作計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃與總結(jié);統(tǒng)籌管理工程班組按計(jì)劃實(shí)施;統(tǒng)籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負(fù)責(zé)對(duì)班組人員的異動(dòng)、獎(jiǎng)懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

2、擬訂設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。督導(dǎo)班組按計(jì)劃實(shí)施。編制項(xiàng)目工程預(yù)算,制定年度工作計(jì)劃。

3、對(duì)二次裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核并定期對(duì)裝修單元進(jìn)行抽檢;

4、按照公司的培訓(xùn)管理制度,編制部門培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施。

5、定期對(duì)小區(qū)房屋設(shè)施及公用設(shè)施進(jìn)行檢查,確保相關(guān)公用設(shè)施完好率,并對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督整改;檢查各類設(shè)備質(zhì)量運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄資料,確保各系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)濟(jì)高效地運(yùn)行;

6、按制度安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶家居維修服務(wù)。定期對(duì)部門倉(cāng)庫(kù)材料進(jìn)行盤點(diǎn)檢查,確保工程班組實(shí)物資產(chǎn)合理利用及保管 ;

7、協(xié)助審核各項(xiàng)費(fèi)用支出,主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務(wù)費(fèi)用的支出、專項(xiàng)工程款費(fèi)用的支出、臨時(shí)申購(gòu)材料的審核、水電費(fèi)用的支出核對(duì)等,做好服務(wù)中心成本控制工作;

8、審核各設(shè)施設(shè)備維保合同的續(xù)簽或更換維保單位,確保各維保單位的工作質(zhì)量和費(fèi)用的合理支出;

9、審核機(jī)電設(shè)備節(jié)能改造、工程維修的施工方案,保證各設(shè)備系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、高效運(yùn)行。

工程物業(yè)主管崗位

第10篇 工程物業(yè)崗位職責(zé)

工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;

4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問(wèn)題;

5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程和驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。

13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;

3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。

第11篇 項(xiàng)目工程物業(yè)崗位職責(zé)

單項(xiàng)目工程物業(yè)副總 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類和解決;;

4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;

5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

6、 負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購(gòu)計(jì)劃的審核。

任職要求:

1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。 崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目前期的介入,提出修改意見(jiàn),對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制;

2、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目的接管與驗(yàn)收,對(duì)各項(xiàng)手續(xù)進(jìn)行明確指導(dǎo);

3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)工程遺留問(wèn)題進(jìn)行分類和解決;;

4、負(fù)責(zé)健全設(shè)備運(yùn)行管理崗位的設(shè)置;;

5、負(fù)責(zé)完善各類設(shè)施設(shè)備的安全操作制度和流程;;

6、 負(fù)責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修和各類工具的采購(gòu)計(jì)劃的審核。

任職要求:

1、形象氣質(zhì)好、言談舉止得體,思路清晰,心態(tài)陽(yáng)光、積極;

2、知名商業(yè)或?qū)I(yè)工程公司5年以上工作經(jīng)驗(yàn),并具備統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn);

3、獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)工程部管理工作,至少精通強(qiáng)電、弱電、暖通中一項(xiàng)業(yè)務(wù);

4、認(rèn)同企業(yè)文化,具備較強(qiáng)抗壓、執(zhí)行能力;

5、大專及以上學(xué)歷,建筑設(shè)備、電氣等建筑相關(guān)專業(yè)。

第12篇 工程物業(yè)崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接,監(jiān)管維護(hù)機(jī)電設(shè)施,包括所管理物業(yè)日后的改進(jìn)工作;

2. 主持新建筑測(cè)試驗(yàn)收;

3. 編寫機(jī)電的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃;

4. 計(jì)劃并管理機(jī)電改變和改善工作;

5. 監(jiān)督招標(biāo)和報(bào)價(jià)選擇過(guò)程,保證遵循公司制度;

6. 評(píng)估承包商服務(wù),保證維護(hù)達(dá)到希望標(biāo)準(zhǔn);

7. 準(zhǔn)備并管理預(yù)算,監(jiān)督庫(kù)存;

8. 協(xié)調(diào)及管理租戶裝修工作;

9. 與內(nèi)外部客戶配合;完成維護(hù),修改和改善工作;

10. 監(jiān)督員工表現(xiàn),安排指導(dǎo)員工培訓(xùn)課程;

11. 和政府部門聯(lián)系,保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規(guī)范;

12. 接聽(tīng)緊急電話,并可按照需要隨時(shí)待崗服務(wù)。

崗位要求:

1. 擁有暖通相關(guān)學(xué)位,持有相關(guān)專業(yè)資格,如mcibse、mime或者中國(guó)大陸相關(guān)專業(yè)認(rèn)證,如:注冊(cè)工程師;

2. 8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),其中至少3年大型高端商場(chǎng)和甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目管理級(jí)別工作經(jīng)驗(yàn);有內(nèi)地外資公司背景,和海外公司及外國(guó)客戶聯(lián)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;

3. 良好人際關(guān)系,有協(xié)調(diào)內(nèi)外部共同工作的能力;

4. 有可信管理領(lǐng)導(dǎo)工程部員工工作的記錄;

5. 有深厚環(huán)境職業(yè)安全知識(shí),有節(jié)約能源,可持續(xù)發(fā)展的意識(shí);

6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

7. 良好的中英文口語(yǔ)和讀寫能力。

工程物業(yè)崗位

第13篇 工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

工作職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)工程物業(yè)的全面管理,包括但不限于工程改造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等;

(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

(3)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場(chǎng)的籌備期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與節(jié)點(diǎn)消項(xiàng)督導(dǎo)、開(kāi)業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo),以保障新廣場(chǎng)順利開(kāi)業(yè);

(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。

工作要求

(1)風(fēng)格要求:作風(fēng)強(qiáng)勢(shì),商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對(duì)工程管理節(jié)點(diǎn)熟悉,專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí);對(duì)物業(yè)品質(zhì)有追求,如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎(jiǎng)懲方法與措施)。

(2)經(jīng)驗(yàn)要求:長(zhǎng)期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗(yàn)!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購(gòu)物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營(yíng)運(yùn)期的物業(yè)品質(zhì)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)),近四年內(nèi)具有同時(shí)管理2-3個(gè)以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn),屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理(或副總),或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級(jí),同一單位連續(xù)在崗2年以上。

(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷,具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

(4)其它:工作地在北京,能適應(yīng)全國(guó)各地出差;

(5)方向:

(a)知名大型商業(yè)管理公司:

規(guī)模大的公司:如華潤(rùn)、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè),分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任);

專業(yè)的、知名的物業(yè)公司,分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現(xiàn)任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司,派駐同時(shí)管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)總(現(xiàn)任/前任);

(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

工作職責(zé)

(1)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)工程物業(yè)的全面管理,包括但不限于工程改造項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施維保、經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)及環(huán)境品質(zhì)管控等;

(2)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域營(yíng)運(yùn)期廣場(chǎng)物業(yè)品質(zhì)管控、巡檢及考核;

(3)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域籌備期廣場(chǎng)的籌備期工程節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與節(jié)點(diǎn)消項(xiàng)督導(dǎo)、開(kāi)業(yè)前物業(yè)籌備進(jìn)度檢查與督導(dǎo),以保障新廣場(chǎng)順利開(kāi)業(yè);

(4)負(fù)責(zé)分管中心、區(qū)域工程維保費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用項(xiàng)目的預(yù)算及支出管控。

工作要求

(1)風(fēng)格要求:作風(fēng)強(qiáng)勢(shì),商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路(工程、物業(yè)管理方法論:對(duì)工程管理節(jié)點(diǎn)熟悉,專業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí);對(duì)物業(yè)品質(zhì)有追求,如何抓落地如何做巡檢督導(dǎo)工作獎(jiǎng)懲方法與措施)。

(2)經(jīng)驗(yàn)要求:長(zhǎng)期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經(jīng)驗(yàn)!熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購(gòu)物中心的工程、物業(yè)管理細(xì)節(jié)(尤其是單店的籌備期工程管理和營(yíng)運(yùn)期的物業(yè)品質(zhì)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)),近四年內(nèi)具有同時(shí)管理2-3個(gè)以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn),屬于總部工程或物業(yè)總經(jīng)理(或副總),或區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理級(jí),同一單位連續(xù)在崗2年以上。

(3)素質(zhì)與能力要求:全日制大專及以上學(xué)歷,具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力;

(4)其它:工作地在北京,能適應(yīng)全國(guó)各地出差;

(5)方向:

(a)知名大型商業(yè)管理公司:

規(guī)模大的公司:如華潤(rùn)、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè),分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任);

專業(yè)的、知名的物業(yè)公司,分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經(jīng)理/副總(現(xiàn)任/前任);

五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總(現(xiàn)任/前任);專業(yè)的物業(yè)管理公司,派駐同時(shí)管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)總(現(xiàn)任/前任);

(b)知名地產(chǎn)物業(yè)公司(須有購(gòu)物中心業(yè)態(tài)):總經(jīng)理、副總、區(qū)域物業(yè)總經(jīng)理(現(xiàn)任/前任)。

工程物業(yè)部經(jīng)理崗位

第14篇 工程物業(yè)助理崗位職責(zé)

物業(yè)工程助理 洛克菲勒集團(tuán) 上海洛克菲勒集團(tuán)外灘源綜合開(kāi)發(fā)有限公司,克菲勒,克菲勒集團(tuán)外灘,洛克菲勒集團(tuán),洛克菲勒 崗位職責(zé):

1、協(xié)助工程經(jīng)理完成設(shè)備維保計(jì)劃及計(jì)劃完成情況匯總;

2、協(xié)助工程經(jīng)理處理現(xiàn)場(chǎng)事宜;

3、對(duì)日常維修工作報(bào)表收集、整理、歸檔;

4、對(duì)日常能耗統(tǒng)計(jì)、錄入與歸檔;

5、對(duì)工程設(shè)施類維保合同整理存檔及日常維保報(bào)表收集、整理、歸檔;

6、對(duì)項(xiàng)目改造計(jì)劃的日?qǐng)?bào)情況收集整理上報(bào)工程經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理;

7、對(duì)照物業(yè)工程計(jì)劃流程及實(shí)施情況的收集匯總上報(bào)。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷,持有物業(yè)工程類相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先。

2、一年或以上大型商業(yè)中心物業(yè)工程方面從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。

3、熟悉有關(guān)物業(yè)工程管理政策、法規(guī);有處理應(yīng)急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

4、現(xiàn)代化辦公軟件操作熟練;外向,穩(wěn)重,認(rèn)真,務(wù)實(shí),學(xué)習(xí)能力強(qiáng);具備良好的服務(wù)意識(shí)和親和力。

第15篇 工程物業(yè)區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

工程物業(yè)區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、收集匯總工程管理體系運(yùn)作情況,提供改進(jìn)意見(jiàn),確保體系正常運(yùn)行;

2、協(xié)助上級(jí)完成工作,確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

3、督導(dǎo)所分管項(xiàng)目工程運(yùn)作管理情況和工程作業(yè)情況,確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;

4、督導(dǎo)工程檔案資料(物業(yè)驗(yàn)收設(shè)備臺(tái)帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管,操作和維保工作計(jì)劃等資料)的建檔與存檔工作,確保工程檔案管理規(guī)范;

5、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作,確保工程順利進(jìn)行;

6、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房設(shè)備、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管,確保工作順利完成;

7、配合公司參與集團(tuán)組織的五方查驗(yàn),提出合理化的意見(jiàn)和建議;

8、配合項(xiàng)目推動(dòng)房屋分戶驗(yàn)收、項(xiàng)目接管驗(yàn)收不合格項(xiàng)目的整改以及項(xiàng)目接管驗(yàn)收技術(shù)支持和移交。

崗位要求:

1、大學(xué)??苹蛞陨蠈W(xué)歷,具有水電、空調(diào)、自動(dòng)化設(shè)備控制等方面現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn);

2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關(guān)證書;

3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)(商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷);

4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關(guān)法律法規(guī);

5、具備獨(dú)立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力;

6、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力,善于與客戶及相關(guān)政府部門溝通。

第16篇 工程物業(yè)部總經(jīng)理崗位職責(zé)

儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)中心工程物業(yè)部總經(jīng)理 工作背景:來(lái)自全國(guó)性集團(tuán)公司總部及大區(qū)工程物業(yè)一把手,主要工作偏工程背景,扎實(shí)工程功底,有體系化管控思路;

個(gè)人風(fēng)格:為人正直、自信、務(wù)實(shí)、強(qiáng)勢(shì)、關(guān)注細(xì)節(jié)。 工作背景:來(lái)自全國(guó)性集團(tuán)公司總部及大區(qū)工程物業(yè)一把手,主要工作偏工程背景,扎實(shí)工程功底,有體系化管控思路;

個(gè)人風(fēng)格:為人正直、自信、務(wù)實(shí)、強(qiáng)勢(shì)、關(guān)注細(xì)節(jié)。

工程物業(yè)崗位職責(zé)16篇

職責(zé)描述:教育程度土木工程、建筑、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;經(jīng)驗(yàn)5年以上企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn);有商場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;特殊知識(shí)熟悉國(guó)家工程管理法規(guī)、政策,工程施工流程和施工管理要點(diǎn);技能掌握相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),能獨(dú)立解決施工中遇到的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題;…
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