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第1篇 關(guān)于12月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報(bào)告
4月份，a股氣勢如虹再度刷新前期高點(diǎn)。截至月底收盤，上證指數(shù)最終收于4441.66點(diǎn)，全月大漲18.51%。通過月底的市場走勢不難發(fā)現(xiàn)，隨著市場大幅走高，調(diào)整情緒愈演愈烈，5月私募信心指數(shù)再創(chuàng)歷史新低。據(jù)融智評(píng)級(jí)最新調(diào)查報(bào)告顯示，__年5月份中國對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)為91.30，較上月大幅下降7.61個(gè)百分點(diǎn)，這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)2月低于臨界點(diǎn)。
據(jù)中國證券網(wǎng)消息，融智評(píng)級(jí)?中國對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類指標(biāo)。最新調(diào)查報(bào)告顯示，中國對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類指標(biāo)走勢趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
其中a股市場趨勢預(yù)期信心指標(biāo)為97.83，較上月的107.61下滑9.78個(gè)百分點(diǎn)。受訪的基金經(jīng)理中，僅26.09%的基金經(jīng)理對(duì)5月a股市場趨勢持樂觀態(tài)度;39.13%的基金經(jīng)理對(duì)市場趨勢持中性態(tài)度;另有34.78%的基金經(jīng)理對(duì)市場持悲觀態(tài)度。較上月相比，對(duì)市場趨勢持樂觀和中性態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅減少，而持悲觀態(tài)度的基金經(jīng)理占比大幅上升15.22個(gè)百分點(diǎn)。
反映a股信心指數(shù)另一指標(biāo)，倉位增減持投資計(jì)劃指標(biāo)為81.52，同樣較上月大幅下滑4.35個(gè)百分點(diǎn)。受訪的基金經(jīng)理中，6.52%的基金經(jīng)理計(jì)劃增倉;54.36%的基金經(jīng)理選擇倉位保持不變;另外39.13%的基金經(jīng)理表示將在本月減倉。較上月相比，選擇增倉的基金經(jīng)理占比大幅減少，而選擇減倉的基金經(jīng)理占比明顯上升。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過數(shù)據(jù)分析來看，私募基金經(jīng)理對(duì)5月份a股走勢持悲觀態(tài)度，越來越多的私募傾向于減倉。
第2篇 購房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房價(jià)看跌比例回調(diào)5%
針對(duì)330樓市新政的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份2023年中國房地產(chǎn)消費(fèi)者購房信心指數(shù)之后，又一份為廣大購房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。
本次調(diào)查保持了問卷投放時(shí)長、問卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。
通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性價(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。
一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，逃離北上廣依舊是一個(gè)偽命題。三、四線城市依然人口外逃，二線城市部分承接了一線城市的逃離者，也吸引了三、四線城市的外逃者，成為未來人口增長較為明顯的區(qū)域。
不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
已婚有子女成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過40%購房者認(rèn)為房價(jià)下跌
調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)增加購房需求，推高住宅價(jià)格的比例不高，認(rèn)為中國房價(jià)下跌的超過40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。
房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。騰訊房產(chǎn)研究院院長吳衛(wèi)東稱，一線城市認(rèn)為政策會(huì)推高房價(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認(rèn)為住宅市場會(huì)出現(xiàn)增需抬價(jià)的占33.63%。
符合政策要求的被訪問者普遍選擇會(huì)根據(jù)需求購房，不會(huì)加快購房進(jìn)度，在明朗的買方市場背景下，消費(fèi)者越來越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長，考慮的因素更多。三、四線城市不會(huì)再考慮購買住宅的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購買二套房的需求群體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購房群體開始著手看二手房。這些新的購房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫存壓力。特別是一線城市，隨著購買二套房的需求群體也相對(duì)積極，房價(jià)上漲可能性高。
二手房購買熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然降首付擴(kuò)大了潛在購房群體，但超過50%的需求者選擇不會(huì)擴(kuò)大購房面積，其中一線城市有56.41%購房者表示不會(huì)出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂觀的潛意識(shí)行為。
相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營業(yè)稅征收年限由超過5年免稅改為超過2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購房者吸引力加強(qiáng)。
股市賺錢后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點(diǎn)。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購房者會(huì)按原定計(jì)劃買房，投資和購房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇暫時(shí)不買房，投入股市賺錢，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對(duì)股市中賺到一套中意住宅的首付款，計(jì)劃抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗比例最高，總體上超過38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認(rèn)為一線城市大幅上漲增10%
與2023年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過50%臨界點(diǎn)。
三、四線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決于庫存去化情況。
第3篇 2023購房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房價(jià)看跌比例回調(diào)5%
針對(duì)“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“__年中國房地產(chǎn)消費(fèi)者購房信心指數(shù)”之后，又一份為廣大購房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。
最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國189個(gè)城市共有25余萬人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞“從被調(diào)查者基本信息、對(duì)房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)”四個(gè)維度來設(shè)計(jì)。
本次調(diào)查保持了問卷投放時(shí)長、問卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。
通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。
被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性價(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。
一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，“逃離北上廣”依舊是一個(gè)偽命題。三、四線城市依然“人口外逃”，二線城市部分承接了一線城市的“逃離者”，也吸引了三、四線城市的“外逃者”，成為未來人口增長較為明顯的區(qū)域。
不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。
“已婚有子女”成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。
超過40%購房者認(rèn)為房價(jià)下跌
調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)“增加購房需求，推高住宅價(jià)格”的比例不高，認(rèn)為中國房價(jià)下跌的超過40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。
“房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。”騰訊房產(chǎn)研究院院長吳衛(wèi)東稱，一線城市認(rèn)為政策會(huì)推高房價(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認(rèn)為住宅市場會(huì)出現(xiàn)“增需抬價(jià)”的占33.63%。
符合政策要求的被訪問者普遍選擇“會(huì)根據(jù)需求購房，不會(huì)加快購房進(jìn)度”，在明朗的買方市場背景下，消費(fèi)者越來越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長，考慮的因素更多。三、四線城市“不會(huì)再考慮購買住宅”的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購買二套房的需求群體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購房群體開始著手看二手房。這些新的購房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫存壓力。特別是一線城市，隨著購買二套房的需求群體也相對(duì)積極，房價(jià)上漲可能性高。
二手房購買熱情高漲超50%比例
根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然“降首付”擴(kuò)大了潛在購房群體，但超過50%的需求者選擇“不會(huì)擴(kuò)大購房面積”，其中一線城市有56.41%購房者表示不會(huì)出手。
吳衛(wèi)東表示，這不僅是購房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂觀的潛意識(shí)行為。
相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營業(yè)稅征收年限由超過5年免稅改為超過2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購房者吸引力加強(qiáng)。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過50%的購房消費(fèi)者表示會(huì)根據(jù)需求適當(dāng)考慮購買二手房，其中一線城市表示購買的比例高達(dá)68.16%，不會(huì)考慮購買的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線城市的對(duì)二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購買的占29.03%。
股市賺錢后將回流樓市
4月27日，上證指數(shù)收盤4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點(diǎn)。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢”的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。
絕大多數(shù)潛在購房者會(huì)按原定計(jì)劃買房，投資和購房都趨于理性，其中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇“暫時(shí)不買房，投入股市賺錢”，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。
面對(duì)“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計(jì)劃“抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗”比例最高，總體上超過38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分資金會(huì)選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認(rèn)為一線城市大幅上漲增10%
與__年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過50%臨界點(diǎn)。
三、四線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決于庫存去化情況。
對(duì)比3月和4月份，一線城市認(rèn)為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達(dá)15.90%。根據(jù)媒體報(bào)道，4月20日-26日的北京樓市，9個(gè)盤入市，量價(jià)齊升，有多個(gè)樓盤出現(xiàn)“日光盤”。二三四線城市認(rèn)為大幅上漲的比例升幅比較小。
第4篇 5月私募信心指數(shù)創(chuàng)新低調(diào)查報(bào)告
據(jù)中國證券網(wǎng)消息，融智評(píng)級(jí)?中國對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)涵蓋兩大分類指標(biāo)。最新調(diào)查報(bào)告顯示，中國對(duì)沖基金經(jīng)理a股信心指數(shù)的兩大分類指標(biāo)走勢趨向相同，均出現(xiàn)大幅回落。
私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)中心表示，通過數(shù)據(jù)分析來看，私募基金經(jīng)理對(duì)5月份a股走勢持悲觀態(tài)度，越來越多的私募傾向于減倉。
