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第1篇 2023年無錫春季置業(yè)調(diào)查報(bào)告
在政策與市場的角力下,2023年的樓市在調(diào)整中不斷前行。一方面,自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心,但另一方面,本已分化的樓市,在庫存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。
經(jīng)過統(tǒng)計(jì),本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價(jià)位、戶型要求以及置業(yè)時(shí)機(jī)等方面,來解讀當(dāng)前讀者對(duì)無錫樓市的消費(fèi)趨勢(shì)和價(jià)值判斷。
置業(yè)人群:80后、90后成樓市置業(yè)主力
本次問卷讀者個(gè)人信息統(tǒng)計(jì)表明,目前無錫樓市的最主要消費(fèi)者分布在2040歲之間,總占比達(dá)到83%,其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%,該年級(jí)段以強(qiáng)大的購買力為子女購房,也成為重要的購房力量。調(diào)查還顯示,在目前的準(zhǔn)置業(yè)人群中,是無錫本地人的占到59%,外地戶籍的占到37%,這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻,吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。
購買目的:剛需繼續(xù)領(lǐng)先,改善漸趨主流
在購買目的的選項(xiàng)上,剛需依舊占據(jù)較大的市場份額,所占據(jù)的比例達(dá)到48%,幾近一半的比例,但值得注意的是,隨著政策的趨好,限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺(tái),改善型購房需求逐漸成為主流,所占的比例也達(dá)到了34%。另外,調(diào)查也顯示,為子女購買婚房的也占到了12%的比例,為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產(chǎn)養(yǎng)老,可以看出老年置業(yè)還是有市場機(jī)會(huì)的。
購買因素:多種要素均沾,需綜合考量
對(duì)于什么要素促使購房者出手的問題上,作為大宗投資品,許多購房者都較為謹(jǐn)慎,均從多元角度對(duì)所購房屋的各種要素進(jìn)行考量。調(diào)查顯示,購房者對(duì)于價(jià)格、地段、商業(yè)、學(xué)區(qū)、交通、產(chǎn)品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強(qiáng)的關(guān)注,所占的比例均超過了68%。其中,對(duì)于價(jià)格和地段的關(guān)注,均超過了80%。由此可見,在其他要素相同的情況下,地段要素凸顯的產(chǎn)品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價(jià)換量的行情,畢竟在其他條件類似的情況下,價(jià)格才是人們真正關(guān)注的焦點(diǎn)。
區(qū)域選擇:濱湖區(qū)最俏,新城受追捧
對(duì)于置業(yè)區(qū)域的選擇上,自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞,畢竟經(jīng)過多年的發(fā)展,目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價(jià)值、生活配套以及交通設(shè)施等,完全可以滿足日常的生活水準(zhǔn)。從去年開始,逐漸走高的成交率與入住率也說明了這一點(diǎn)。另外,新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域,區(qū)域極高的性價(jià)比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域,這與城區(qū)房源較少、均價(jià)較高有著一定的關(guān)系。
戶型要求:剛需、剛改戶型受較多關(guān)注
本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn),剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費(fèi)潛力。數(shù)據(jù)顯示,面積在90平米以下、單價(jià)在7000元/平米以下的選擇中,都占據(jù)了較大的比例,可見目前樓市中的剛需族消費(fèi)依舊不可小覷。但更值得注意的是,在政策的催使下,剛改、改善型戶型逐漸成為主流,像單價(jià)高于7000元/平米的房源還有三成以上的關(guān)注者,而意向面積90平米以上的購房者更是達(dá)到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%,成為炙手可熱的戶型。
房型選擇:兩房、三房戶型最受歡迎
除了價(jià)格和面積的改善型增多外,對(duì)于戶型的房型選擇,越來越多的人對(duì)于多房型表示青睞。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前最多意向的房型是兩房型,這與目前選擇90平米以下戶型較多的購房者比較一致,畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是,三房或以上的多戶型的關(guān)注度更是接近六成,達(dá)到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關(guān)注的戶型,比例達(dá)到41%。
意向房源:高層、精裝房源被多數(shù)人接受
數(shù)據(jù)顯示,有超過6成的人對(duì)于未來居住房源,選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在,但目前樓市更多的還是高層房源居多,無論是低端的還是高端的,高層房源都有諸多選擇。另外,在毛坯和精裝修房源的選擇上,毛坯依舊是購房者首選,比例超過60%,但購房者越來越多的關(guān)注其精裝修房,雖然比例依舊不到四成,但在以前毛坯當(dāng)?shù)赖臉鞘兄?,?duì)精裝需求的人已經(jīng)不少。
置業(yè)時(shí)機(jī):年內(nèi)到明年都是較好置業(yè)時(shí)機(jī)
在本次調(diào)查中,諸多意向購房者還是對(duì)于當(dāng)前的樓市持觀望的態(tài)度,但也有部分的人表示,今年是一個(gè)較好的購房時(shí)機(jī),會(huì)在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個(gè)月內(nèi)完成置業(yè)的占比達(dá)到6成。而1年以后也接近4成,畢竟從去年開始,樓市進(jìn)入調(diào)整期后,樓市形成了一個(gè)以價(jià)換量的態(tài)勢(shì),部分意向購房者在買漲不買跌的思維下,暫緩了出手時(shí)機(jī)。
第2篇 關(guān)于對(duì)無錫經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的調(diào)查報(bào)告
關(guān)于對(duì)無錫經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的調(diào)查報(bào)告
無錫歷史悠久,是吳文化的發(fā)源地,中國近代資本主義民族民工業(yè)的發(fā)源地,也是當(dāng)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)源地,是中國重要的經(jīng)濟(jì)中心城市,區(qū)域性交通樞紐和著名旅游勝地,是長江三角洲的特大城市之一。
一、無錫市的基本經(jīng)濟(jì)狀況
改革開放以來,無錫的經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展。至2003年底,全市g(shù)dp1901億,在全大中城市中排列第九位,人均gdp5200美元。在全國大中城市中排第六位。財(cái)政收入265億元,在全國大中城市中排第十位。全市協(xié)議注冊(cè)外資50億美元,到位注冊(cè)資金27億美元,在全國大中城市中排列第六。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平有了較大的提高,城鎮(zhèn)人均可支配收11647萬元,農(nóng)村居民人均可支配收入6329萬元,人均儲(chǔ)蓄存款2.4萬元。參照聯(lián)合國糧農(nóng)組織標(biāo)準(zhǔn),無錫市民的生活水平總體已由小康向富裕邁進(jìn)。當(dāng)前,全市人民正在實(shí)施富民強(qiáng)市戰(zhàn)略,規(guī)劃到2023年,率先全面建成小康社會(huì),到2023年,gdp在2000的基礎(chǔ)上翻兩翻,城鎮(zhèn)人均可支配收入3000美元,農(nóng)民人均收入達(dá)到1000美元,達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平,率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。
二、無錫市的工業(yè)概況及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展
一是工業(yè)生產(chǎn)快速增長。2003年全部工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值992.74億元,增長18.3%。其中,國有及年銷售收入500萬元以上非國有工業(yè)企業(yè)(規(guī)模以上工業(yè)企業(yè))增加值790.61億元,增長24.1%。國有工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)增加值70.36億元,增長14%;股份制企業(yè)增加值245.46億元,增長25.6%;集體企業(yè)增加值114.81億元,增長24.9%;股份合作制企業(yè)增加值85.83億元,增長17.1%;三資企業(yè)增加值210.77億元,增長29.2%。
二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量繼續(xù)提高。全市規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值3208.2億元,增長32.7%;工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率為97.67%;工業(yè)產(chǎn)品銷售收入3206.76億元,增長31.8%;實(shí)現(xiàn)利稅263.24億元,增長33.7%,其中利潤161.32億元,增長45%,增幅分別高于生產(chǎn)和銷售20.9和13.2個(gè)百分點(diǎn);虧損總額下降14.4%,虧損面下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合效益指數(shù)達(dá)到157.4%,創(chuàng)歷史最好水平,較上年提高14個(gè)百分點(diǎn)。
三是工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高。2003年,全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值2392.16億元,增長21.5%;工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷率為97.8%,提高0.7個(gè)百分點(diǎn);工業(yè)產(chǎn)品銷售收入2395.61億元,增長22.6%;實(shí)現(xiàn)利稅198.41億元,比上年增長20.1 %,其中利潤112.64億元,增長27.5%,增幅分別高于生產(chǎn)和銷售6.9和4.9個(gè)百分點(diǎn);虧損總額比上年下降12.2%,虧損面比上年下降7.7個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合效益指數(shù)達(dá)到145.2%,創(chuàng)歷史最好水平,比上年提高10.8個(gè)百分點(diǎn)。
四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起,加速農(nóng)村工業(yè)化。無錫是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)源地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)是中國農(nóng)民的偉大創(chuàng)造,對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村工業(yè)化和城鎮(zhèn)化,發(fā)展現(xiàn)業(yè),增加農(nóng)民收入,建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,作出了歷史的貢獻(xiàn)。根據(jù)2002年資料統(tǒng)計(jì),在全市的工業(yè)總量中,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占71%,有120萬個(gè)勞動(dòng)力在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中工作,占農(nóng)村總勞動(dòng)力的72%,農(nóng)民收入中來自工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的收入3443元,占農(nóng)民純收入的74%,上交財(cái)政占全市財(cái)政收入的60%。尤其是近幾年來,一部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的規(guī)模有了很大的發(fā)展。2003年,全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的上市公司達(dá)到12家,這些上市公司大部分集中在江陰市,形成了中國股市獨(dú)具魅力的“江陰板塊”,為本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)民展融資近30億。
五是大力發(fā)展個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)。非公有制經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。近幾年來,無錫的私營個(gè)體經(jīng)濟(jì)有了很大的發(fā)展,實(shí)力迅速壯大。全市把發(fā)展私營經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn),實(shí)行外資、國資、民資三輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略,從市場準(zhǔn)入、科技創(chuàng)新、融資擔(dān)保、財(cái)稅支持等方面加大扶持力度,并加快私營園區(qū)建設(shè),培育骨干企業(yè)。市私營個(gè)體經(jīng)濟(jì)保持了快速增長的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì),成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。2003年,全市私營個(gè)體企業(yè)共計(jì)達(dá)到15.92萬戶,從業(yè)人員73.26萬人,注冊(cè)資金651.26億元,完成工業(yè)總產(chǎn)值2087.67億元,實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額191.71億元,上繳稅金52.2億元,分別占全市總量的31.2%、47.7%、39.5%和19.7%,全市銷售收入超億元私企150個(gè),擁有自營進(jìn)出口權(quán)私營企業(yè)358個(gè)。
三、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程
一是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有突破,糧經(jīng)比例為5:5。通過科技興農(nóng)、科技興牧、科技興菜、建設(shè)農(nóng)業(yè)示范園,增強(qiáng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度,吸引三資發(fā)展龍頭企業(yè),建立特色化、優(yōu)質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地,基本形成了以青梅、板栗、銀杏及優(yōu)質(zhì)茶葉、筍用林為主的林特產(chǎn)業(yè);以生豬、奶牛、肉鴨為主的優(yōu)質(zhì)畜禽產(chǎn)業(yè);以中華絨螯蟹、甲魚、青蝦為主的特種水產(chǎn)業(yè);以設(shè)施栽培為主的精細(xì)蔬菜產(chǎn)業(yè)等為五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2003年,農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到3755億元,其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到81.44億元。
二是繁榮農(nóng)村,積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化是全面建設(shè)小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。2003年,無錫市的城市化率超過了60%,目前世界平均水平為42%,發(fā)達(dá)國家為78%,我國平均為40%。從無錫的實(shí)踐證明,富裕農(nóng)民要減少農(nóng)民,加強(qiáng)農(nóng)業(yè)大發(fā)展非農(nóng)業(yè),繁榮農(nóng)村要大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化對(duì)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用,城鎮(zhèn)化促進(jìn)了工業(yè)化,為工業(yè)發(fā)展提供了較高質(zhì)量的人力資源、社會(huì)服務(wù)、市場環(huán)境等。
四、無錫的經(jīng)濟(jì)國際化進(jìn)程
無錫市在大力推進(jìn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的同時(shí),也著力加快了經(jīng)濟(jì)國際化進(jìn)程。開放型經(jīng)濟(jì)已成為無錫的主體經(jīng)濟(jì),堅(jiān)持把發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。2003年,全市新批超億元項(xiàng)目就達(dá)15個(gè),全年完成進(jìn)出口總額143.8億美元,增長了47.6%,協(xié)議注冊(cè)外資50億美元,增長了72.6%,到位外資27億美元,居全國大中城市第六位。全市重點(diǎn)開放園區(qū)共完成協(xié)議注冊(cè)外資42.6億美元,增長80%,占全市總量的85% ;到位注冊(cè)外資21.3億美元,較上年增長58%,占全市總量的79% ;自營出口44.4億美元,較上年增長58%,占全市總量的60.6% ;固定資產(chǎn)投資449億元,較上年增長78%,占全市固定資產(chǎn)投資總額的50% ;實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值630億元,較上年增長51%,占全市g(shù)dp總量的33%;完成財(cái)政收入79.7億元,較上年增長56.9%,占全市財(cái)政總收入的30%;完成稅收74億元,較上年增長65.5%,占全市稅收總額的33.6%。至年底,全市累計(jì)批準(zhǔn)超億美元重大項(xiàng)目32個(gè),有31個(gè)集中在園區(qū),其中當(dāng)年新批的15個(gè)超億美元項(xiàng)目中有14個(gè)落戶在園區(qū)。全市累計(jì)興外辦外資企業(yè)7000多家,世界500強(qiáng)企業(yè)中,有51家落戶無錫。
五、無錫成功經(jīng)驗(yàn)的幾點(diǎn)體會(huì)
遼陽,位于遼寧省中部,處于沈陽、鞍山、大連經(jīng)濟(jì)帶的中心位置。東依遼東山地,西望遼河平原,北距沈陽70公里,哈大鐵路,沈大高速公路縱貫?zāi)媳?,遼溪鐵路橫跨東西,南界鋼都鞍山,北依省會(huì)沈陽,東臨煤鐵之城本溪,西與遼河油田接壤。距大連港332公里,距鲅魚圈港162公里,距桃仙國際機(jī)場60公里。優(yōu)越的地理位置及重要的戰(zhàn)略價(jià)值決定了她在古代東北地區(qū)不可替代的中心地位,也今天遼陽的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)。
當(dāng)前,國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都為我市加快發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。多年擴(kuò)大投入、調(diào)整結(jié)構(gòu)的效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),新型工業(yè)化、城市化和經(jīng)濟(jì)國際化相互促進(jìn),以投資為主拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長,以消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,使經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入市場推動(dòng)和政府調(diào)控良性互動(dòng)的新階段。同時(shí),我們也清醒地看到,經(jīng)濟(jì)生活中的不確定因素增多,一些制約發(fā)展的困難和亟待解決的問題還比較突出。我們必須不斷解放思想,把握機(jī)遇,趨利避害,努力開創(chuàng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新局面。今后要集中抓好以下工作:
一是進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),推動(dòng)增長方式根本轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路。優(yōu)先發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),大力改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),全面推進(jìn)制造業(yè)信息化。,加快城鄉(xiāng)工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中,加速中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)易地搬遷,最大限度發(fā)揮資源的綜合效益。切實(shí)提高固定資產(chǎn)投資效率,進(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),積極爭取新的國債項(xiàng)目,落實(shí)項(xiàng)目配套資金,提高國債資金使用效益。規(guī)范政府性投資項(xiàng)目立項(xiàng)程序,加強(qiáng)建設(shè)資金管理和審計(jì)。積極推進(jìn)投融資體制改革,引導(dǎo)外資、民資擴(kuò)大投入,支持企業(yè)通過資本市場募集資金,放大全社會(huì)投資總量。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重大項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)的信貸支持,充分發(fā)揮金融信貸對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用。
二是進(jìn)一步加快改革開放,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。放手發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)。清理限制非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策和法規(guī),推行開放平等的行業(yè)準(zhǔn)入制度,允許民間資本進(jìn)入法律法規(guī)不禁入的行業(yè)和領(lǐng)域,在融資、稅收、用地和對(duì)外貿(mào)易等方面同等對(duì)待,鼓勵(lì)公眾創(chuàng)業(yè),挖掘民智、民資潛力。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,重點(diǎn)扶持民營高科技企業(yè)和大市場建設(shè),支持有條件的民營企業(yè)做大做強(qiáng)。鼓勵(lì)民營企業(yè)參與國有企業(yè)改革和資產(chǎn)重組,與外資企業(yè)合資合作。拓寬多元融資渠道,規(guī)范擔(dān)?;疬\(yùn)作,完善中小企業(yè)服務(wù)體系。全面加快國有企業(yè)改革。按照有進(jìn)有退、合理流動(dòng)的原則,促進(jìn)國有資本向先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性和公益性領(lǐng)域集中,增強(qiáng)國有經(jīng)濟(jì)的控制力、帶動(dòng)力和競爭力。
三是進(jìn)一步協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)發(fā)展,提升區(qū)域綜合競爭能力。努力實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展。樹立新的城市發(fā)展理念,強(qiáng)化規(guī)劃龍頭作用,構(gòu)筑梯度分布、有機(jī)聯(lián)系的市域城市體系。積極引導(dǎo)農(nóng)民向城鎮(zhèn)和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移,合理調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃,進(jìn)一步密切城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、文化及交通等基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)系,發(fā)揮各自比較優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。全面加快農(nóng)村改革與發(fā)展,發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè),強(qiáng)化農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)保、美化城市及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等功能。推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),大力開發(fā)無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品,加快建設(shè)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地。加大農(nóng)村環(huán)境整治力度,切實(shí)改變農(nóng)村環(huán)境面貌。
四是進(jìn)一步統(tǒng)籌社會(huì)事業(yè),大力推進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步。深入實(shí)施科教興市戰(zhàn)略,大力推進(jìn)科技進(jìn)步和科技創(chuàng)新,加大科研投入,完善科技創(chuàng)新服務(wù)體系。進(jìn)一步加強(qiáng)人才工作,大力推進(jìn)人才興市。完善人才選拔任用、考核評(píng)價(jià)和分配激勵(lì)機(jī)制,重點(diǎn)抓好高層次人才隊(duì)伍建設(shè),大力培養(yǎng)青年人才,重視高技能人才培育和人才二次開發(fā)。落實(shí)各項(xiàng)人才引進(jìn)的優(yōu)惠政策,積極引進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需人才。
五是進(jìn)一步堅(jiān)持富民優(yōu)先,努力提高人民生活質(zhì)量。積極增加居民收入,落實(shí)富民工程實(shí)施意見,營造鼓勵(lì)群眾自主創(chuàng)業(yè)的社會(huì)環(huán)境和政策環(huán)境,加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)服務(wù),提高居民資產(chǎn)性、經(jīng)營性收入比重,培育擴(kuò)大中等收入群體。大力開發(fā)就業(yè)崗位,鼓勵(lì)靈活就業(yè),進(jìn)一步落實(shí)促進(jìn)就業(yè)再就業(yè)的各項(xiàng)政策,千方百計(jì)擴(kuò)大就業(yè),重點(diǎn)為大齡下崗失業(yè)人員、雙下崗人員、特困人員及被征地農(nóng)民提供就業(yè)服務(wù)。
六是進(jìn)一步強(qiáng)化以人為本,促進(jìn)“三個(gè)文明”協(xié)調(diào)發(fā)展。大力推進(jìn)民主法制建設(shè),加強(qiáng)基層民主建設(shè),大力開展普法教育,增強(qiáng)公民法律意識(shí)和法制觀念。切實(shí)加強(qiáng)精神文明建設(shè),認(rèn)真貫徹《公民道德建設(shè)綱要》,廣泛開展群眾性精神文明創(chuàng)建活動(dòng),全面提高市民素質(zhì)和城市文明程度。大力整頓規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序,強(qiáng)化社會(huì)信用體系建設(shè),塑造“誠信遼陽”。
七是進(jìn)一步推進(jìn)管理創(chuàng)新,全力踐行執(zhí)政為民宗旨。轉(zhuǎn)變行政管理職能,牢固樹立以人為本的政府管理思想,切實(shí)履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會(huì)管理和公共服務(wù)職能,把工作精力更多地放在推進(jìn)社會(huì)發(fā)展和解決民生問題上。按照省統(tǒng)一部署,加快形成行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效的行政管理體系。全面推行政務(wù)公開,加快發(fā)展電子政務(wù),提高行政效率。提高依法行政水平和執(zhí)政能力,認(rèn)真貫徹實(shí)施《行政許可法》,全面推進(jìn)依法執(zhí)政、民主執(zhí)政、科學(xué)執(zhí)政。進(jìn)一步加強(qiáng)公務(wù)員隊(duì)伍建設(shè),完善考核體系和獎(jiǎng)懲制度,創(chuàng)新用人機(jī)制。落實(shí)廉政建設(shè)責(zé)任制,健全監(jiān)督制約機(jī)制,從源頭上預(yù)防和治理腐敗。
2023年11月2日
第3篇 英語專業(yè)在無錫就業(yè)情況調(diào)查報(bào)告
進(jìn)入大學(xué)后,時(shí)間過得飛快,一轉(zhuǎn)眼,一學(xué)期過去了,大一已經(jīng)過了一半。大學(xué)的學(xué)習(xí)方式不同于以前的任何一個(gè)階段,考的是自主學(xué)習(xí),每一個(gè)目標(biāo),不管是學(xué)習(xí)上的,還是生活上的,都需要自己摸索和努力的。少了父母在一旁的叮嚀嘮叨,懷念老師們?cè)诙叺恼佌伣陶d,進(jìn)入大學(xué)的我們,要學(xué)會(huì)自立了。
大學(xué)生作為祖國未來的建設(shè)者,社會(huì)棟梁之才,需要的是綜合的才能。而大學(xué)作為培養(yǎng)人才的搖籃,時(shí)刻為鍛煉提高我們的能力而努力。豐富的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),為我們大學(xué)生能順利地走向社會(huì)和融入社會(huì)奠定基礎(chǔ)。這個(gè)寒假,我們班積極響應(yīng)學(xué)校號(hào)召,認(rèn)真的做了社會(huì)實(shí)踐。
我們班圍繞這個(gè)主題,結(jié)合實(shí)際確定了采訪的主是英語專業(yè)在無錫就業(yè)情況的調(diào)查。每三個(gè)人組成一組,負(fù)責(zé)采訪兩個(gè)人。
任務(wù)已經(jīng)落實(shí)了,現(xiàn)在就要行動(dòng)了。聯(lián)系的工作還是很順利的,聽到是江大的學(xué)弟學(xué)妹們,學(xué)長學(xué)姐們還是很熱心的,很快就把見面的時(shí)間地點(diǎn)確定下來了。我們第一個(gè)采訪的是一位英語專業(yè)的學(xué)姐,現(xiàn)在在無錫一家經(jīng)營外貿(mào)的私企當(dāng)英語翻譯。其實(shí),剛開始接到這樣任務(wù)的時(shí)候,我就擔(dān)心我們采訪的要求會(huì)被拒絕,因?yàn)檫@畢竟是占有別人的私人時(shí)間,而且他們也沒這個(gè)義務(wù)啊。但事實(shí)證明是我多想了,特別是聽到她說前幾個(gè)星期已經(jīng)有人走訪過她了,她還是欣然接受了我們的采訪,心里還是有那么點(diǎn)小感動(dòng)。
采訪的過程還是很愉快輕松的,也聊了蠻多題外話的,應(yīng)該說收益不少吧。我們提了很多的問題,學(xué)姐也都耐心回答。采訪的時(shí)間雖然短暫,但采訪過后,我發(fā)現(xiàn)還是有許多東西值得我們思考。今年英語師范的簽約率就是個(gè)警鐘,年年走低的數(shù)據(jù),不得不讓我們有危機(jī)感。原先選擇英語專業(yè),也不僅僅是從興趣考慮,也有從就業(yè)空間考慮。但事實(shí)證明,光光興趣是不夠的,有了興趣,還需要更大的動(dòng)力牽引你。專業(yè)沒難易之分,到了社會(huì)就如行業(yè)沒有貴賤之分。學(xué)好專業(yè)真的不是件易事,而你專業(yè)知識(shí)的掌握程度又恰恰決定了你今后就業(yè)空間的大小。當(dāng)然這是針對(duì)大多數(shù)常人來說,因?yàn)樯鐣?huì)上也有那些另辟蹊徑而成功的人士。我并不熱衷于那種形式,人固然要自信,但切記還需實(shí)際。所以還是談些實(shí)際的吧。英語專業(yè)的就業(yè)方向,寬泛得說還是很廣的,有英語教師,英語翻譯,涉外導(dǎo)游,報(bào)關(guān)員等。每一種大類里還有小的分類,這兒就不詳細(xì)說了??此七€是很樂觀的,當(dāng)年年走低的就業(yè)率作何解釋呢?我是這樣理解的:這歸根結(jié)底有主要的兩點(diǎn)原因決定,一是畢業(yè)大學(xué)生的素質(zhì)問題;二是畢業(yè)大學(xué)生的態(tài)度問題。大學(xué)生素質(zhì)問題主要就是專業(yè)技能。作為一名英語師范的學(xué)生,在我看來,畢業(yè)時(shí)最起碼要有專四,專八,教師證,普通話等級(jí)證書和計(jì)算機(jī)二級(jí)證書。但又有多少人能全部拿到呢?即使你這些證書都拿到了,只能說明你是個(gè)合格的大學(xué)生罷了。
要想找到自己心儀的工作還差得遠(yuǎn)了,不是嗎?就拿英語教師來說,有了專八證書,當(dāng)個(gè)高中老師還是可以的,可現(xiàn)在高中教師都要達(dá)到研究生學(xué)歷,大學(xué)更是要求博士。更不用提英語翻譯和涉外導(dǎo)游了,光英語專業(yè)畢業(yè)生是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,只有做到出色才有自己選擇的權(quán)利,僅用四年的時(shí)間,要做到出色,又是何等艱巨的任務(wù)。所以,別看大學(xué)生活表面自由愜意,但承又受的壓力卻是前所未有的,但又有多少人意識(shí)到了。時(shí)間,機(jī)會(huì),就在電腦當(dāng)影碟機(jī),圖書館當(dāng)網(wǎng)吧,教室當(dāng)茶館的生活中消逝。當(dāng)然社會(huì)不是只需要那些只會(huì)鉆研的科學(xué)家,大學(xué)生也要拓展綜合素質(zhì)。
還有就業(yè)的心態(tài)問題。當(dāng)今是一個(gè)憑能力說話的時(shí)代,名牌大學(xué)并不意味著就有高薪的工作。大學(xué)生算什么,如今人才市場應(yīng)聘,人山人海的是天之驕子。也許是因?yàn)槭巧钤谵r(nóng)村的緣故,大家都為自家出個(gè)大學(xué)生為傲。沒當(dāng)我聽到別人跟我爸媽談到我時(shí),幾句話離不開大學(xué)生。我的內(nèi)心卻不是滋味,因?yàn)槲也淮_定自己的未來在哪.所以我并沒有把自己抬得多高,以低姿態(tài)面對(duì)就業(yè)吧。不會(huì)有驚喜但也不至于失望甚至絕望啊。作為一名大學(xué)生,從我的角度看,當(dāng)今大學(xué)生們,要不是畢業(yè)后急于找工作,找了份高不成低不就的或是不對(duì)口的工作,就是以不對(duì)口等種種理由待業(yè)在家的。這兩種就業(yè)心態(tài)都是不可取的。但又如何避免這兩種心態(tài)呢?我想這就需要我們好好得做好職業(yè)規(guī)劃了。設(shè)定目標(biāo),制定計(jì)劃,腳踏實(shí)地,調(diào)整心態(tài)。
以上這些是我經(jīng)過這次走訪校友的些許體會(huì),也許有些悲觀。我只想借此作為警示,時(shí)刻提醒自己任重而道遠(yuǎn),居安而思危。
第4篇 無錫春季置業(yè)調(diào)查報(bào)告
在政策與市場的角力下,2023年的樓市在調(diào)整中不斷前行。一方面,自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心,但另一方面,本已分化的樓市,在庫存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。
經(jīng)過統(tǒng)計(jì),本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價(jià)位、戶型要求以及置業(yè)時(shí)機(jī)等方面,來解讀當(dāng)前讀者對(duì)無錫樓市的消費(fèi)趨勢(shì)和價(jià)值判斷。
置業(yè)人群:80后、90后成樓市置業(yè)主力
本次問卷讀者個(gè)人信息統(tǒng)計(jì)表明,目前無錫樓市的最主要消費(fèi)者分布在2040歲之間,總占比達(dá)到83%,其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%,該年級(jí)段以強(qiáng)大的購買力為子女購房,也成為重要的購房力量。調(diào)查還顯示,在目前的準(zhǔn)置業(yè)人群中,是無錫本地人的占到59%,外地戶籍的占到37%,這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻,吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。
購買目的:剛需繼續(xù)領(lǐng)先,改善漸趨主流
在購買目的的選項(xiàng)上,剛需依舊占據(jù)較大的市場份額,所占據(jù)的比例達(dá)到48%,幾近一半的比例,但值得注意的是,隨著政策的趨好,限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺(tái),改善型購房需求逐漸成為主流,所占的比例也達(dá)到了34%。另外,調(diào)查也顯示,為子女購買婚房的也占到了12%的比例,為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產(chǎn)養(yǎng)老,可以看出老年置業(yè)還是有市場機(jī)會(huì)的。
購買因素:多種要素均沾,需綜合考量
對(duì)于什么要素促使購房者出手的問題上,作為大宗投資品,許多購房者都較為謹(jǐn)慎,均從多元角度對(duì)所購房屋的各種要素進(jìn)行考量。調(diào)查顯示,購房者對(duì)于價(jià)格、地段、商業(yè)、學(xué)區(qū)、交通、產(chǎn)品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強(qiáng)的關(guān)注,所占的比例均超過了68%。其中,對(duì)于價(jià)格和地段的關(guān)注,均超過了80%。由此可見,在其他要素相同的情況下,地段要素凸顯的產(chǎn)品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價(jià)換量的行情,畢竟在其他條件類似的情況下,價(jià)格才是人們真正關(guān)注的焦點(diǎn)。
區(qū)域選擇:濱湖區(qū)最俏,新城受追捧
對(duì)于置業(yè)區(qū)域的選擇上,自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞,畢竟經(jīng)過多年的發(fā)展,目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價(jià)值、生活配套以及交通設(shè)施等,完全可以滿足日常的生活水準(zhǔn)。從去年開始,逐漸走高的成交率與入住率也說明了這一點(diǎn)。另外,新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域,區(qū)域極高的性價(jià)比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域,這與城區(qū)房源較少、均價(jià)較高有著一定的關(guān)系。
戶型要求:剛需、剛改戶型受較多關(guān)注
本次調(diào)查中發(fā)現(xiàn),剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費(fèi)潛力。數(shù)據(jù)顯示,面積在90平米以下、單價(jià)在7000元/平米以下的選擇中,都占據(jù)了較大的比例,可見目前樓市中的剛需族消費(fèi)依舊不可小覷。但更值得注意的是,在政策的催使下,剛改、改善型戶型逐漸成為主流,像單價(jià)高于7000元/平米的房源還有三成以上的關(guān)注者,而意向面積90平米以上的購房者更是達(dá)到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%,成為炙手可熱的戶型。
房型選擇:兩房、三房戶型最受歡迎
除了價(jià)格和面積的改善型增多外,對(duì)于戶型的房型選擇,越來越多的人對(duì)于多房型表示青睞。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前最多意向的房型是兩房型,這與目前選擇90平米以下戶型較多的購房者比較一致,畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是,三房或以上的多戶型的關(guān)注度更是接近六成,達(dá)到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關(guān)注的戶型,比例達(dá)到41%。
意向房源:高層、精裝房源被多數(shù)人接受
數(shù)據(jù)顯示,有超過6成的人對(duì)于未來居住房源,選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在,但目前樓市更多的還是高層房源居多,無論是低端的還是高端的,高層房源都有諸多選擇。另外,在毛坯和精裝修房源的選擇上,毛坯依舊是購房者首選,比例超過60%,但購房者越來越多的關(guān)注其精裝修房,雖然比例依舊不到四成,但在以前毛坯當(dāng)?shù)赖臉鞘兄校瑢?duì)精裝需求的人已經(jīng)不少。
置業(yè)時(shí)機(jī):年內(nèi)到明年都是較好置業(yè)時(shí)機(jī)
在本次調(diào)查中,諸多意向購房者還是對(duì)于當(dāng)前的樓市持觀望的態(tài)度,但也有部分的人表示,今年是一個(gè)較好的購房時(shí)機(jī),會(huì)在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個(gè)月內(nèi)完成置業(yè)的占比達(dá)到6成。而1年以后也接近4成,畢竟從去年開始,樓市進(jìn)入調(diào)整期后,樓市形成了一個(gè)以價(jià)換量的態(tài)勢(shì),部分意向購房者在買漲不買跌的思維下,暫緩了出手時(shí)機(jī)。