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房改造調(diào)查報(bào)告(3篇)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):13

房改造調(diào)查報(bào)告

第1篇 農(nóng)村危房改造現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

近年來(lái),_____縣把改造農(nóng)村危房作為踐行科學(xué)發(fā)展推進(jìn)和諧新農(nóng)村建設(shè)的主要內(nèi)容來(lái)抓,抓到了農(nóng)村環(huán)境改善的關(guān)鍵,抓到了點(diǎn)子上,抓到了農(nóng)民的心坎上,非常切合縣情實(shí)際。但隨農(nóng)村危改的深入推進(jìn),一些影響危改的難題也不斷暴露出來(lái) 。最近結(jié)合學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng),就影響農(nóng)村危改的問(wèn)題進(jìn)行了一些調(diào)查與思考。

一、勇于探索,邁出了農(nóng)村危改的堅(jiān)實(shí)一步

二是立足節(jié)能環(huán)保,探索新型節(jié)能住宅建設(shè)。2023年,從保護(hù)資源、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)適用、適合寒地環(huán)境等多角度出發(fā),著力研究紅磚的替代材料。經(jīng)多方考查,選擇了兼具多種功能特點(diǎn)的稻草板作為新型節(jié)能住宅建筑材料。啟動(dòng)20棟40戶新型節(jié)能稻草板房建設(shè)試點(diǎn), 2023年全縣大面積鋪開(kāi),共建節(jié)能稻草板房1035戶。

三年來(lái),全縣共投入危改資金2.3億元,改造危房3867戶,占總改造任務(wù)的35.8%。

二、調(diào)查研究,正視農(nóng)村危改存在的不足和問(wèn)題

近日,在學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)中專題就農(nóng)村危改情況成立調(diào)研組深入濃河、富林、祥順三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行了調(diào)研,并發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷560份,梳理出5個(gè)方面的共性問(wèn)題。

一是農(nóng)村危改政策宣傳還不到位,部分農(nóng)民群眾對(duì)政策還不了解或存在著模糊認(rèn)識(shí),特別是對(duì)推廣的稻草板、免燒磚等新型節(jié)能建筑材料的質(zhì)量、性能認(rèn)識(shí)不足,思想還很保守。

二是由于貧富差距和區(qū)域收入差距的不同,形成農(nóng)民在農(nóng)房改造的標(biāo)準(zhǔn)、要求和認(rèn)識(shí)上的不同。例如,貧困戶因受統(tǒng)建或幫建等政策惠顧,對(duì)節(jié)能材料是由被動(dòng)接受到實(shí)踐認(rèn)可這樣一個(gè)過(guò)程。而東部祥順、創(chuàng)業(yè)等區(qū)域卻因收入高、建房標(biāo)準(zhǔn)要求高,反而習(xí)慣于傳統(tǒng)的紅磚建房,對(duì)新型節(jié)能材料很少認(rèn)同和接受,甚至對(duì)免燒磚也很少嘗試。

三是農(nóng)民的主體意識(shí)和作用還沒(méi)有充分發(fā)揮,部分農(nóng)民還存在等幫建、靠政府、要支持的等靠要思想。

四是農(nóng)村危改政策還存在些不足,需要調(diào)整和完善,特別是在新型節(jié)能建筑材料的推廣應(yīng)用上,需進(jìn)一步強(qiáng)化政策導(dǎo)向作用。

五是新型節(jié)能稻草板房的質(zhì)量、技術(shù)指標(biāo)、建筑工藝還需進(jìn)一步調(diào)整和改進(jìn),使其更符合農(nóng)民意愿和需要。

三、深入實(shí)踐,進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村危改的想法

_____縣是省級(jí)貧困縣,也是省、市偏遠(yuǎn)落后縣份的縮影,由于財(cái)力弱,在推動(dòng)農(nóng)房改造上勢(shì)單力薄;泥草房改造量大、面廣,是當(dāng)前解決民生問(wèn)題的關(guān)鍵。目前,全縣還有7100戶農(nóng)村泥草房有待改造,任務(wù)十分艱巨。

一是進(jìn)一步堅(jiān)定農(nóng)村危改的信心和決心,力爭(zhēng)三至五年切實(shí)抓出頭、抓出成效。_____縣在危改上的探索與實(shí)踐得到了省市的關(guān)注和認(rèn)可,并把這一縣級(jí)實(shí)踐行為上升為省、市政府的重點(diǎn)工作,出臺(tái)了意見(jiàn)、制定了規(guī)劃,啟動(dòng)了改造攻堅(jiān)戰(zhàn)。國(guó)家建設(shè)部也先后兩次派人員和專家來(lái)通調(diào)研,_____縣已被列為國(guó)家擴(kuò)大危改示試點(diǎn)縣。我們的實(shí)踐和在新型節(jié)能材料方面的應(yīng)用和示范,已贏得了絕佳的爭(zhēng)取項(xiàng)目、資金的政策機(jī)遇。基于這樣的認(rèn)識(shí),我們更應(yīng)堅(jiān)定信心和決心,一方面從擴(kuò)大危改、新型節(jié)能材料推廣等不同角度多爭(zhēng)取項(xiàng)目,在扶貧開(kāi)發(fā)、民政和殘疾救助、建設(shè)的安居工程等多渠道爭(zhēng)取資金,爭(zhēng)取扶持;另一方面科學(xué)操作,加大力度,合力推進(jìn),力爭(zhēng)用三至五年切實(shí)把農(nóng)村危改工作抓出頭、抓出成效。

二是進(jìn)一步研究和完善有效的金融扶持和財(cái)政補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策。進(jìn)一步研究在農(nóng)行、發(fā)行、信用等金融部門(mén)建立農(nóng)房改造建設(shè)專項(xiàng)扶持貸款資金,搭建農(nóng)民建房融資平臺(tái)。進(jìn)一步完善農(nóng)村危改政策,對(duì)非貧困戶的中低收入農(nóng)民的危房改造,可研究實(shí)行按建紅磚房、苯板和免燒磚類節(jié)能房、新型節(jié)能稻草板房等不同類型區(qū)別予以差額或全額貸款貼息,以此擴(kuò)大扶助面,調(diào)動(dòng)積極性,推進(jìn)危改速度;在面上整體推進(jìn)中適

當(dāng)提高對(duì)使用免燒磚、稻草板建房的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),以此推動(dòng)新型節(jié)能材料應(yīng)用。

三是進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù),引導(dǎo)農(nóng)民建房向中心村集中、向節(jié)能房發(fā)展。加大中心村建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施力度,堅(jiān)持撤并自然屯,壯大中心村,發(fā)展小城鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展思路,實(shí)行集約建設(shè)和規(guī)模發(fā)展,避免土地資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。引導(dǎo)農(nóng)民向中心村轉(zhuǎn)移,騰挪原村莊占地用于復(fù)墾,通過(guò)二次開(kāi)發(fā)推動(dòng)擴(kuò)大耕地面。

四是進(jìn)一步完善節(jié)能稻草板房的設(shè)計(jì)工藝、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量,使其更人性化更適用。針對(duì)貧、富不同群體或老齡化獨(dú)居、三口之家、三代同堂居住等不同群體的實(shí)際,研究20-42平方米的連體統(tǒng)建房,及60-80平方米的分散統(tǒng)建或自建房,在外在戶型和室內(nèi)格局設(shè)計(jì)上更為人性化、更為宜居、更為適用;在防潮、防寒上提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)加強(qiáng)稻草板節(jié)能材料的技術(shù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證,讓老百姓認(rèn)可、放心使用。

第2篇 農(nóng)村危房改造調(diào)查報(bào)告

農(nóng)村危房改造調(diào)查報(bào)告第:

盧陽(yáng)鎮(zhèn)的農(nóng)村危房改造工作,在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在上級(jí)職能部門(mén)的具體指導(dǎo)下,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,嚴(yán)格按照省、市、縣的要求,堅(jiān)持因地制宜,科學(xué)規(guī)劃和政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿的原則,切實(shí)實(shí)現(xiàn)危房改造解決困難住有所居的目標(biāo)?,F(xiàn)將工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下:

一、2023年以來(lái)工作開(kāi)展情況

鎮(zhèn)黨委政府本著從根本上逐步消除困難群眾住房破危、抵御自然災(zāi)害能力差的決心,高度重視農(nóng)村困難群眾危房改造工作,努力把農(nóng)村困難群眾危房改造工程,建設(shè)成聚民心、暖民心、穩(wěn)民心的民心工程。安排對(duì)全鎮(zhèn)農(nóng)村困難群眾的住房情況進(jìn)行了認(rèn)真排查、摸底,有重點(diǎn)地列入改造計(jì)劃,并向社會(huì)公示,接受群眾的監(jiān)督。實(shí)行黨政主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,相關(guān)部門(mén)和村兩委親自抓的工作方法,主動(dòng)協(xié)調(diào),解決難題,督查進(jìn)度,確保了農(nóng)村困難群眾危土房改造工作的有序推進(jìn)。

2023年原城關(guān)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、附城鄉(xiāng)危房改造中共重建45戶,修繕27戶,發(fā)放改造資金共58.5萬(wàn)元;2023年原城關(guān)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、附城鄉(xiāng)危房改造中共重建97戶,修繕21戶,發(fā)放改造資金共118萬(wàn)元;2023年原城關(guān)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、附城鄉(xiāng)危房改造中共重建60戶,修繕65戶,發(fā)放改造資金共92.5萬(wàn)元;2023年盧陽(yáng)鎮(zhèn)危房改造中重建281戶,修繕139戶,發(fā)放改造資金共336萬(wàn)元。自2023年實(shí)施危房改造以來(lái),我鎮(zhèn)累積實(shí)施危房改造756戶,其中重建483戶,修繕273戶,累積發(fā)放改造資金605萬(wàn)元。

二、具體工作舉措

1.提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村危房改造既是改善貧困群眾生存狀況的一項(xiàng)安居工程,也是充分體現(xiàn)黨和政府關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體的民心工程,又是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和建設(shè)新農(nóng)村的基礎(chǔ)工程。為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村危房改造工作的領(lǐng)導(dǎo),鎮(zhèn)黨委、政府成立了盧陽(yáng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由鎮(zhèn)長(zhǎng)袁輝茂同志任組長(zhǎng),鎮(zhèn)工會(huì)主席曹海波同志任副組長(zhǎng),民政辦人員和各駐村干部以及村主干為成員,共同做好危房改造工作。鎮(zhèn)里先后召開(kāi)黨政聯(lián)席會(huì)、村主干會(huì)、鎮(zhèn)干部職工會(huì)議,貫徹落實(shí)文件精神,研究安排部署危房改造工作,按照《盧陽(yáng)鎮(zhèn)2023年農(nóng)村危房改造工程實(shí)施方案》,具體指導(dǎo)危改工作有條不紊地進(jìn)行。

2.強(qiáng)化措施,明確責(zé)任。一是核實(shí)到位。按照調(diào)查摸底情況,經(jīng)過(guò)黨政聯(lián)席會(huì)議將危房改造工程任務(wù)進(jìn)行細(xì)化,確定人員后,會(huì)同縣民政局、危房改造辦同志逐戶走訪,最后敲定危房改造對(duì)象。并將農(nóng)村危房改造對(duì)象在全鎮(zhèn)各村進(jìn)行公示,由于工作過(guò)細(xì),公示結(jié)果均無(wú)異議。二是責(zé)任到位。危房改造對(duì)象確定之后,我們層層簽定責(zé)任書(shū),實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包村、村干部包戶、建房戶包落實(shí)。由鎮(zhèn)政府與村簽定責(zé)任狀,明確村主任為第一責(zé)任人,專門(mén)各村危房改造工作。與危房改造戶簽定《農(nóng)村危房改造協(xié)議書(shū)》,明確改造、重建的標(biāo)準(zhǔn),并要求按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。三是督促到位。鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持定期督查與不定期抽查相結(jié)合,每周進(jìn)行一次督查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,向主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并督促各村抓緊抓落實(shí)。四是資金到位。為確保危改工作順利進(jìn)行,鎮(zhèn)危改領(lǐng)導(dǎo)小組及時(shí)提供各建房戶糧補(bǔ)存折將上級(jí)補(bǔ)助資金及時(shí)足額補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

3.科學(xué)規(guī)劃,精心組織。在推進(jìn)改造過(guò)程中,我們按照盧陽(yáng)鎮(zhèn)危土房改造總體規(guī)劃要求,做到實(shí)事求是、科學(xué)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)。一是組織調(diào)查摸底。認(rèn)真完成農(nóng)村困難群眾住房狀況調(diào)查摸底基礎(chǔ)上,以戶為單位,建立危房檔案資料,家庭成員、居住情況、收入情況、貧困原因等情況做到清清楚楚。二是制定改造計(jì)劃。危房改造工作與我鎮(zhèn)五保集中供養(yǎng)、地質(zhì)災(zāi)害、新農(nóng)村建設(shè)、水庫(kù)移民搬遷、火災(zāi)戶等結(jié)合起來(lái),統(tǒng)籌規(guī)劃,實(shí)行分批改造。三是堅(jiān)持求實(shí)效。根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)旅游大鎮(zhèn)計(jì)劃及困難群眾的實(shí)際生活需要,鎮(zhèn)村干部積極主動(dòng),幫忙聯(lián)系工程隊(duì)、建筑材料、搞工程預(yù)算等。同時(shí)調(diào)動(dòng)了廣大群眾的積極性,發(fā)動(dòng)親戚朋友出錢(qián)出力,親幫親、鄰幫鄰,共同幫扶,形成了縣、鎮(zhèn)、村三級(jí)齊抓共管。通過(guò)鎮(zhèn)村的共同努力,為部分重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、五保戶、低保戶、無(wú)房戶、特困戶解決了住房困難,群眾滿意率達(dá)100%,得到了廣大群眾的大力支持與擁護(hù)。

4.嚴(yán)明制度,規(guī)范操作。農(nóng)村危房改造是關(guān)系困難群眾切身利益的大事,操作實(shí)施必須合乎民意、取信于民,自覺(jué)接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督。為此,我們重點(diǎn)在改造對(duì)象上規(guī)范程序,努力做到公開(kāi)、公平、公正。在對(duì)象確定上,由村上報(bào)調(diào)查核實(shí)的情況,由鎮(zhèn)下達(dá)改造計(jì)劃,然后分村進(jìn)行公示,公示7天后,群眾無(wú)異議的,鎮(zhèn)危改辦在鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄上再公示7天未收到任何反映后上報(bào)審批,確保了危房改造的對(duì)象真正落實(shí)到需要改造的群眾身上。以政府補(bǔ)助為輔,農(nóng)戶自籌為主的方針,深入到各村,掌握實(shí)際,按質(zhì)按量按期完成改造工程任務(wù)。加強(qiáng)施工監(jiān)督,保證施工質(zhì)量,與施工方簽訂協(xié)議,明確責(zé)任,按照工期要求,組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,確保改造工程按質(zhì)按期完成。

在改造工作中,改造對(duì)象分布在34個(gè)村(居)社區(qū),截止11月15日,今年所分配的420戶危房改造工程全部完工,預(yù)計(jì)春節(jié)前可全部搬入新居,其中加固完工的有139戶(入住139戶),重建完成主體的281戶(入住200戶),下一步鎮(zhèn)危房改造辦將按照實(shí)施方案嚴(yán)格審核。截止目前統(tǒng)建戶一卡通已將收集完畢,一戶一檔全部建立,現(xiàn)正在檢查和完善中。

三、存在的問(wèn)題和困難

1、危改對(duì)象部分是低保、貧困、殘疾戶,經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱,自籌資金困難很大,無(wú)能力建房。而農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金少,項(xiàng)目投入單一。危改戶自身積累較少,上級(jí)財(cái)力有限,危改資金不足,部分難以解決;

2.通過(guò)實(shí)施農(nóng)村危房改造,群眾居住的危房雖然得到了改造或新建,但集中建房危改點(diǎn)的水、電、路、廣播電視、農(nóng)村消防、群眾活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施建設(shè)因投入不足而跟不上發(fā)展需要;

3.按照全縣的總體規(guī)劃,在城區(qū)23平方公里規(guī)劃區(qū)內(nèi)居民不得建房,舊房拆除后不得重建。我鎮(zhèn)合并后大多數(shù)村都在規(guī)劃區(qū)內(nèi),在這些村里還有不少的群眾居住條件十分簡(jiǎn)陋,居住在年久失修的土坯房中,存在安全隱患;

4.由于我鎮(zhèn)是由原城關(guān)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、附城鄉(xiāng)合并,因此農(nóng)村危房改造數(shù)量較多,鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政配套壓力大;

四、建議和意見(jiàn)

根據(jù)近幾年危房改造實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題和存在的困難,結(jié)合我鎮(zhèn)具體實(shí)際,現(xiàn)提出如下建議:

1.建議下年度下達(dá)指標(biāo)時(shí)下達(dá)危房改造資金總數(shù)額,不下達(dá)戶數(shù);

2.建議上級(jí)部門(mén)多分配資金,讓重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、五保戶、低保戶、無(wú)房戶、特困戶和殘疾人等無(wú)能力建房的農(nóng)戶能夠修建新房;

3.建議整合部門(mén)資金支持危房改造。凡涉及農(nóng)村危房或其它危房改造的各類部門(mén)補(bǔ)助資金應(yīng)進(jìn)行捆綁使用,切實(shí)提高各相關(guān)部門(mén)補(bǔ)助資金的效益。進(jìn)一步研究在農(nóng)行、發(fā)行、信用等金融部門(mén)建立農(nóng)村危房改造建設(shè)專項(xiàng)扶持貸款資金,搭建農(nóng)民建房融資平臺(tái)。進(jìn)一步完善農(nóng)村危改政策,對(duì)非貧困戶的中低收入農(nóng)民的危房改造,可研究實(shí)行差額或全額貸款貼息,以此擴(kuò)大扶助面,調(diào)動(dòng)積極性,幫助經(jīng)濟(jì)基層差,籌資能力弱的農(nóng)戶修建新房,推進(jìn)危改速度。

4.建議把農(nóng)村危房改造納入村容村貌改造和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)范疇,做好規(guī)劃設(shè)計(jì),逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居住環(huán)境改善和村容村貌環(huán)境改造的協(xié)調(diào)發(fā)展。加大中心村建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施力度,堅(jiān)持實(shí)行集約建設(shè)和規(guī)模發(fā)展,避免土地資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。

5.建議進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo),充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。動(dòng)員全社會(huì)共同參與農(nóng)村危房改造建設(shè),鼓勵(lì)單位、企業(yè)、社會(huì)各界人士獻(xiàn)愛(ài)心,積極向農(nóng)村危房改造捐款、捐物,切實(shí)解決農(nóng)村特困危房改造戶因建房而返貧的不正?,F(xiàn)象。加大農(nóng)村危改政策宣傳力度,強(qiáng)化農(nóng)民對(duì)危改政策的理解和認(rèn)識(shí)。通過(guò)政策的引導(dǎo)效應(yīng),不斷激發(fā)農(nóng)民參與危改的主體作用,從而加快危改工作全面順利推進(jìn)。

農(nóng)村危房改造調(diào)查報(bào)告第:

自農(nóng)村危房改造工作開(kāi)展以來(lái),在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,白龍鎮(zhèn)黨委、政府嚴(yán)格按照省、市、縣的要求,堅(jiān)持因地制宜,科學(xué)規(guī)劃和政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿的原則,切實(shí)實(shí)現(xiàn)危房改造解決困難人有所居的目標(biāo)。現(xiàn)將工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下:

一、20_____年以來(lái)工作開(kāi)展情況

鎮(zhèn)黨委政府本著從根本上逐步消除困難群眾住房破危、抵御自然災(zāi)害能力差的決心,高度重視農(nóng)村困難群眾危房改造工作,努力把農(nóng)村困難群眾危房改造工程,建設(shè)成聚民心、暖民心、穩(wěn)民心的民心工程。安排對(duì)全鎮(zhèn)農(nóng)村困難群眾的住房情況進(jìn)行了認(rèn)真排查、摸底,有重點(diǎn)地列入改造計(jì)劃,并向社會(huì)公示,接受群眾的監(jiān)督。實(shí)行黨政主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓,相關(guān)部門(mén)和村兩委親自抓的工作方法,主動(dòng)協(xié)調(diào),解決難題,督查進(jìn)度,確保了農(nóng)村困難群眾危土房改造工作的有序推進(jìn)。

2023年,我鎮(zhèn)實(shí)施危房改造210戶,其中已建成完工202戶。

二、具體工作舉措

1.加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村危房改造工作的領(lǐng)導(dǎo),鎮(zhèn)黨委、政府成立了白龍鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由鎮(zhèn)長(zhǎng)楊道菊同志任組長(zhǎng),鎮(zhèn)宣傳委員昂志春同志任副組長(zhǎng),新農(nóng)村建設(shè)辦公室人員和各村(社區(qū))行政干部以及村主干為成員,共同做好危房改造工作。鎮(zhèn)里先后召開(kāi)黨政聯(lián)席會(huì)、村主干會(huì)、鎮(zhèn)干部全體職工會(huì)議,貫徹落實(shí)文件精神,研究安排部署危房改造工作,按照《白龍鎮(zhèn)2023年農(nóng)村危房改造工程實(shí)施方案》,具體指導(dǎo)危改工作有序執(zhí)行。

2.科學(xué)規(guī)劃。一是精心組織調(diào)查摸底。認(rèn)真完成農(nóng)村困難群眾住房狀況調(diào)查摸底基礎(chǔ)上,以戶為單位,建立危房檔案資料,家庭成員、居住情況、收入情況、貧困原因等情況做到清清楚楚。二是制定改造計(jì)劃。危房改造工作與我鎮(zhèn)五保集中供養(yǎng)、地質(zhì)災(zāi)害、新農(nóng)村建設(shè)、水庫(kù)移民搬遷、火災(zāi)戶等結(jié)合起來(lái),統(tǒng)籌規(guī)劃,實(shí)行分批改造。三是堅(jiān)持求實(shí)效。根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃及困難群眾的實(shí)際生活需要,鎮(zhèn)村干部積極主動(dòng),幫忙聯(lián)系工程隊(duì)、建筑材料、搞工程預(yù)算等。同時(shí)調(diào)動(dòng)了廣大群眾的積極性,發(fā)動(dòng)親戚朋友出錢(qián)出力,親幫親、鄰幫鄰,共同幫扶,形成了縣、鎮(zhèn)、村三級(jí)齊抓共管。通過(guò)鎮(zhèn)村的共同努力,為部分重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、五保戶、低保戶、無(wú)房戶、特困戶解決了住房困難,群眾滿意率達(dá)99%,得到了廣大群眾的大力支持與擁護(hù)。

3.強(qiáng)化措施,明確責(zé)任。一是核實(shí)到位。按照調(diào)查摸底情況,經(jīng)過(guò)黨政聯(lián)席會(huì)議將危房改造工程任務(wù)進(jìn)行細(xì)化,確定人員后,__縣民政局、危房改造辦同志逐戶走訪,最后敲定危房改造對(duì)象。并將農(nóng)村危房改造對(duì)象在全鎮(zhèn)各村進(jìn)行公示,由于工作過(guò)細(xì),公示結(jié)果均無(wú)異議。二是責(zé)任到位。危房改造對(duì)象確定之后,我們層層簽定責(zé)任書(shū),實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包村、村干部包戶、建房戶包落實(shí)。由鎮(zhèn)政府與村簽定責(zé)任狀,明確村主任為第一責(zé)任人,專門(mén)各村危房改造工作。與危房改造戶簽定《農(nóng)村危房改造協(xié)議書(shū)》,明確改造、重建的標(biāo)準(zhǔn),并要求按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。三是督促到位。鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組堅(jiān)持定期督查與不定期抽查相結(jié)合,每周進(jìn)行一次督查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,向主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并督促各村抓緊抓落實(shí)。四是資金到位。為確保危改工作順利進(jìn)行,鎮(zhèn)危改領(lǐng)導(dǎo)小組及時(shí)提#供各建房戶糧補(bǔ)存折將上級(jí)補(bǔ)助資金及時(shí)足額補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

4.嚴(yán)明制度,規(guī)范操作。農(nóng)村危房改造是關(guān)系困難群眾切身利益的大事,操作實(shí)施必須合乎民意、取信于民,自覺(jué)接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督。為此,我們重點(diǎn)在改造對(duì)象上規(guī)范程序,努力做到公開(kāi)、公平、公正。在對(duì)象確定上,由村上報(bào)調(diào)查核實(shí)的情況,由鎮(zhèn)下達(dá)改造計(jì)劃,然后分村進(jìn)行公示,公示7天后,群眾無(wú)異議的,鎮(zhèn)危改辦在鎮(zhèn)政務(wù)公開(kāi)欄上再公示7天未收到任何反映后上報(bào)審批,確保了危房改造的對(duì)象真正落實(shí)到需要改造的群眾身上。以政府補(bǔ)助為輔,農(nóng)戶自籌為主的方針,深入到各村,掌握實(shí)際,按質(zhì)按量按期完成改造工程任務(wù)。加強(qiáng)施工監(jiān)督,保證施工質(zhì)量,與施工方簽訂協(xié)議,明確責(zé)任,按照工期要求,組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,確保改造工程按質(zhì)按期完成。

截止2023年12月10日,我鎮(zhèn)分配的202戶危房改造工程全部完工,預(yù)計(jì)春節(jié)前可全部搬入新居,下一步鎮(zhèn)危房改造辦將按照實(shí)施方案嚴(yán)格審核。截止目前統(tǒng)建戶一卡通已將收集完畢,一戶一檔全部建立,現(xiàn)正在檢查和完善中。

三、存在的問(wèn)題和困難

1、由于我鎮(zhèn)是地處江淮分水嶺地區(qū),農(nóng)村危房改造數(shù)量較多,鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政配套壓力大;

2.通過(guò)實(shí)施農(nóng)村危房改造,群眾居住的危房雖然得到了改造或新建,但集中建房危改點(diǎn)的水、電、路、廣播電視、群眾活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施建設(shè)因投入不足而跟不上發(fā)展需要;

3. 危改對(duì)象部分是低保、貧困、殘疾戶,經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱,自籌資金困難很大,無(wú)能力建房。而農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金少,項(xiàng)目投入單一。危改戶自身積累較少,上級(jí)財(cái)力有限,危改資金不足,部分難以解決;

四、建議和意見(jiàn)

根據(jù)近幾年危房改造實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題和存在的困難,結(jié)合我鎮(zhèn)具體實(shí)際,現(xiàn)提出如下建議:

1.建議進(jìn)一步加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo),充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。動(dòng)員全社會(huì)共同參與農(nóng)村危房改造建設(shè),鼓勵(lì)單位、企業(yè)、社會(huì)各界人士獻(xiàn)愛(ài)心,積極向農(nóng)村危房改造捐款、捐物,切實(shí)解決農(nóng)村特困危房改造戶因建房而返貧的不正?,F(xiàn)象。加大農(nóng)村危改政策宣傳力度,強(qiáng)化農(nóng)民對(duì)危改政策的理解和認(rèn)識(shí)。通過(guò)政策的引導(dǎo)效應(yīng),不斷激發(fā)農(nóng)民參與危改的主體作用,從而加快危改工作全面順利推進(jìn)。

2.建議下年度下達(dá)指標(biāo)時(shí)下達(dá)危房改造資金總數(shù)額,不下達(dá)戶數(shù);上級(jí)部門(mén)多分配資金,讓重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、五保戶、低保戶、無(wú)房戶、特困戶和殘疾人等無(wú)能力建房的農(nóng)戶能夠修建新房;

3.建議把農(nóng)村危房改造納入村容村貌改造范疇,做好規(guī)劃設(shè)計(jì),逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居住環(huán)境改善和村容村貌環(huán)境改造的協(xié)調(diào)發(fā)展。加大中心村建設(shè)規(guī)劃的編制和實(shí)施力度,堅(jiān)持實(shí)行集約建設(shè)和規(guī)模發(fā)展,避免土地資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)。

4.建議整合部門(mén)資金支持危房改造。凡涉及農(nóng)村危房或其它危房改造的各類部門(mén)補(bǔ)助資金應(yīng)進(jìn)行捆綁使用,切實(shí)提高各相關(guān)部門(mén)補(bǔ)助資金的效益。進(jìn)一步研究在農(nóng)行、農(nóng)金等金融部門(mén)建立農(nóng)村危房改造建設(shè)專項(xiàng)扶持貸款資金,搭建農(nóng)民建房融資平臺(tái)。進(jìn)一步完善農(nóng)村危改政策,對(duì)非貧困戶的中低收入農(nóng)民的危房改造,可研究實(shí)行差額或全額貸款貼息,以此擴(kuò)大扶助面,調(diào)動(dòng)積極性,幫助經(jīng)濟(jì)基層差,籌資能力弱的農(nóng)戶修建新房,推進(jìn)危改速度。

第3篇 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市危舊房改造工作的調(diào)查報(bào)告

隨著“三年一中變”任務(wù)即將順利完成,我市的城市環(huán)境面貌發(fā)生了顯著變化,取得了令人矚目的成就。按照省委、省政府的要求,“2023年一大變”工作也要同步部署推進(jìn)。我室在對(duì)“2023年一大變”工作進(jìn)行前期調(diào)查研究的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)我市老城區(qū)的危舊房屋問(wèn)題比較嚴(yán)重,較大影響了廣州中心城市的環(huán)境面貌。為此,我室專門(mén)組織調(diào)研組,對(duì)我市危舊房改造工作情況、存在問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究,并先后赴上海、北京、福州等城市進(jìn)行學(xué)習(xí)考察,研究探索進(jìn)一步加強(qiáng)我市危舊房改造工作的政策措施?,F(xiàn)將有關(guān)情況及我們的建議報(bào)告如下:

一、我市危改工作的基本情況及面臨的主要問(wèn)題和困難

從上個(gè)世紀(jì)80年代開(kāi)始,我市在公房租金收入中提取一定比例實(shí)施危改工作。20年來(lái),在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,經(jīng)過(guò)各有關(guān)部門(mén)的共同努力,我市危改工作取得了一定的成績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì),1990年我市完成危改投資2100萬(wàn)元,而2000年則達(dá)到2.3億元,相當(dāng)于1990年10倍多;1990年我市完成拆遷面積僅約數(shù)千平方米,而2000年完成拆遷面積近10萬(wàn)平方米,相當(dāng)于1990年數(shù)十倍。1999年,市政府明確提出了力爭(zhēng)用2年半至3年時(shí)間完成1997年登記在冊(cè)的23萬(wàn)平方米危險(xiǎn)房屋的排危搶險(xiǎn)工作的目標(biāo),并制訂了相應(yīng)的改造工作步驟、優(yōu)惠政策和具體措施。目前,32片危改責(zé)任地塊的23萬(wàn)平方米危房(涉及改造總面積70萬(wàn)平方米)的改造任務(wù)已基本完成,其中,成片拆除危房12萬(wàn)平方米(總拆遷面積35萬(wàn)平方米),維修加固危房11萬(wàn)平方米。僅市一級(jí)就累計(jì)投入資金約4.6億元,全面完成了交電新村、西華路等10片地塊18萬(wàn)平方米的成片拆遷工作,共拆除危房7萬(wàn)平方米,約6200戶近2萬(wàn)人從原來(lái)低矮、潮濕、擁擠、危險(xiǎn)程度較高的危舊房中搬出,被安置到環(huán)境優(yōu)美、配套完善的棠雅苑、棠德花園、陽(yáng)光花園等多處安置小區(qū),戶均面積從改造前的24平方米增加到33平方米,人均居住面積從改造前的9.8平方米增加到13.3平方米;同時(shí)完成了沙河墟地街等4個(gè)項(xiàng)目的維修加固工作,維修加固危房、嚴(yán)重?fù)p壞房面積共54268平方米。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我市目前實(shí)有房屋面積13578萬(wàn)平方米,其中各級(jí)房管部門(mén)的經(jīng)管房屋2023萬(wàn)平方米,占房屋總量的14.8%。另?yè)?jù)市房管部門(mén)經(jīng)管房屋的安全普查結(jié)果,我市在基本完成23萬(wàn)平方米危房的改造任務(wù)后,仍然存在危房26.4萬(wàn)平方米,嚴(yán)重?fù)p壞房80萬(wàn)平方米,一般損壞房402萬(wàn)平方米,分別占總數(shù)的1.42% 、4.3%和21.6%。此外,85.2%未列入房管部門(mén)經(jīng)管的房屋中,包括絕大部分的私房、企業(yè)用房、宗教用房、學(xué)校用房等,同樣存在相當(dāng)數(shù)量的危舊房屋。我市危舊房屋的形勢(shì)仍然相當(dāng)嚴(yán)峻,改造任務(wù)依然相當(dāng)繁重。

造成我市存在如此數(shù)量眾多的危舊房屋,以及其增長(zhǎng)勢(shì)頭仍在蔓延的主要原因:一是使用年限長(zhǎng)。我市的危舊房屋普遍建于

三、四十年代,有相當(dāng)部分甚至建于清末民初時(shí)期,到現(xiàn)在已經(jīng)大大超過(guò)了其使用年限。二是建造標(biāo)準(zhǔn)低。由于當(dāng)時(shí)客觀條件和技術(shù)水平的局限,我市的危舊房屋建造普遍采用磚墻、磚木、預(yù)制板式結(jié)構(gòu),使用年限短,抗震、抗風(fēng)能力差。三是自然條件的影響。我市氣候潮濕多雨,常有臺(tái)風(fēng)襲擊,而我市老城區(qū)大多地質(zhì)條件較差,地表下存在較厚的淤泥沖積層,地勢(shì)低洼,排水設(shè)施落后,房屋水浸情況相當(dāng)普遍,對(duì)危舊房屋的損壞相當(dāng)嚴(yán)重。四是違章亂搭亂建。多年來(lái),危舊房屋房屋的業(yè)主、住戶為了解決居住問(wèn)題,違章亂搭亂建的現(xiàn)象非常普遍,進(jìn)一步加快了危舊房屋的損毀速度。五是政策導(dǎo)向的消極作用。一方面,由于我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行低租金制的房屋租賃政策,無(wú)論是經(jīng)管房或私房,其租金收入都不足以對(duì)危舊房屋進(jìn)行有效的修繕和改造;另一方面,我市實(shí)行房屋拆遷“拆一還一”的補(bǔ)償政策,對(duì)廣大危舊房屋業(yè)主,尤其是私房業(yè)主起到一定的消極作用,他們寧愿等待拆遷,得到一套新房的補(bǔ)償,也不愿意掏錢(qián)進(jìn)行修繕、改造,造成了危改工作嚴(yán)重滯后。六是開(kāi)發(fā)建設(shè)的負(fù)面影響。一方面,我市舊城區(qū)有相當(dāng)部分地塊被劃了紅線,但至今還是征而不拆,房屋業(yè)主與征用單位互相推諉,致使其中的危舊房屋得不到最起碼的養(yǎng)護(hù);另一方面,老城區(qū)基建、市政工程的基礎(chǔ)施工,致使周邊的危舊房屋壓沉壓裂,加速了危損速度。這種情況在荔灣區(qū)尤為普遍,如陳家祠廣場(chǎng)旁邊的龍?zhí)廖鞯貕K,多為建于60年代磚木、混合結(jié)構(gòu)房屋,近年來(lái)由于附近康王地下商業(yè)城施工,造成房屋因地陷致危、裂縫滿布,但居民無(wú)法搬出,情況相當(dāng)危急;寶華路的寶華中約地塊,由于周邊五元名都、文昌閣的施工,相當(dāng)數(shù)量百年樓齡的房屋岌岌可危,僅靠密集的樁頂承重,住戶(相當(dāng)部分是孤寡老人)每日在木樁間起居飲食,生活環(huán)境異常惡劣。

雖然我市危改工作取得了一定的成績(jī),特別是經(jīng)過(guò)近3年的大規(guī)模改造建設(shè),基本完成了23萬(wàn)平方米危房的改造任務(wù)。但在實(shí)踐來(lái)看,也面臨著不少問(wèn)題和困難,主要是:

首先,對(duì)危改工作的重要性、迫切性和艱巨性認(rèn)識(shí)不足,缺乏明確的總體思路。由于種種原因,當(dāng)前對(duì)危改工作存在兩種錯(cuò)誤或片面的認(rèn)識(shí):一是對(duì)我市的危舊房屋總體情況及其產(chǎn)生的原因缺乏了解,認(rèn)為我市經(jīng)過(guò)這么多年的舊城改造,特別是經(jīng)過(guò)近3年大規(guī)模的危房改造建設(shè),危房的現(xiàn)存數(shù)量已經(jīng)不多,不足為患,無(wú)須再加大危改工作力度;二是對(duì)危改工作的實(shí)施情況不甚了解,認(rèn)為制訂優(yōu)惠政策,加大對(duì)危房工作的扶持力度,會(huì)沖擊正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些認(rèn)識(shí)上的偏差,導(dǎo)致我市危改工作的總體思路一直得不到明確,未能結(jié)合城市總體規(guī)劃和舊城改造的需要,研究制定相應(yīng)的總體規(guī)劃、實(shí)施計(jì)劃和政策措施,指導(dǎo)危改工作的順利推進(jìn)。

其次,危改工作缺乏強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制,部門(mén)工作不協(xié)調(diào)。我市危改工作由于缺乏強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制,有關(guān)部門(mén)在思想認(rèn)識(shí)上的偏差和其他原因,相應(yīng)的配套政策措施難以跟進(jìn),協(xié)調(diào)難度較大,致使危改部門(mén)在工作實(shí)踐中遇到不少困難和阻力,在一定程度上阻礙了危改工作的發(fā)展。

第三,危改政策不配套、不落實(shí)。一方面,我市至今沒(méi)有一部關(guān)于危改的地方性法規(guī),也沒(méi)有一套較為完善的危改政策體系,而一些與危改工作密切相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、政策,由于沒(méi)有充分考慮到危改工作的迫切性和特殊性,導(dǎo)致危改工作實(shí)踐中碰到不少操作性的困難。如《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中關(guān)于拆遷期限、補(bǔ)償安置等方面的規(guī)定,明顯不適應(yīng)危改工作的需要,加大了危改成本和工作難度。另一方面,作為迄今為止我市唯一的市一級(jí)危改工作專門(mén)文件,市政府1999年頒發(fā)的《廣州市危房改造工作實(shí)施方案》,明確規(guī)定了危改項(xiàng)目的拆遷政策、優(yōu)惠政策、資金來(lái)源和安置小區(qū)用地保障等方面的政策措施,但從實(shí)踐看,除了免收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、免收配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)兩項(xiàng)優(yōu)惠政策得到較好落實(shí)外,其他各項(xiàng)規(guī)定或者因?yàn)榕c其他的現(xiàn)行法規(guī)、政策有所抵觸,或者因?yàn)槿狈ο鄳?yīng)的實(shí)施細(xì)則和具體措施,在不同程度上都存在落實(shí)較難或不完全落實(shí)到位的情況,給危改工作的順利推進(jìn)帶來(lái)極大壓力和困難。

第四,危改資金缺口較大。按照我市現(xiàn)行的做法,僅僅依靠從全市經(jīng)管房租金收入中提取20%(每年約4000-5000萬(wàn)元)作為危改資金,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足全市危改工作的需要。在近幾年的工作實(shí)踐中,由于危情告急,在《廣州市危房改造工作實(shí)施方案》規(guī)定的銀行低息貸款、住宅小區(qū)銷售所得、危改項(xiàng)目拍賣等籌資方式無(wú)法實(shí)施的情況下,市、區(qū)危改部門(mén)為了確保完成改造任務(wù),不得不一方面通過(guò)住房公積金貸款等途徑,另一方面通過(guò)引入開(kāi)發(fā)商參與改造等方式,解決改造資金不足的問(wèn)題。這些做法,在特定的條件下對(duì)危改工作的推進(jìn)起到了一定的積極促進(jìn)作用,但在當(dāng)前我市的政策框架下,也帶來(lái)了不少問(wèn)題和負(fù)面效應(yīng):住房公積金貸款實(shí)施危改,違背國(guó)家有關(guān)政策;引入開(kāi)發(fā)商參與危改,由于在很多關(guān)鍵的具體環(huán)節(jié)上缺乏相關(guān)的政策規(guī)范,如準(zhǔn)入條件、開(kāi)發(fā)主體、資金監(jiān)控、享受危改優(yōu)惠政策、施工管理等等,容易導(dǎo)致工程“爛尾”或開(kāi)發(fā)難以為繼。市、區(qū)危改部門(mén)近3年內(nèi)與開(kāi)發(fā)商合作實(shí)施的11個(gè)危改項(xiàng)目,除了一德路地塊項(xiàng)目能夠順利完成以外,其他的都先后由于各種原因出現(xiàn)工程“爛尾”或開(kāi)發(fā)難以為繼現(xiàn)象,如福今東地塊項(xiàng)目是唯一一個(gè)由開(kāi)發(fā)商全資投入的危改項(xiàng)目,至今開(kāi)發(fā)商已投入超過(guò)1.5億元,一期工程拆遷安置完成后,由于我市建筑施工管理政策的變化而導(dǎo)致停工,已挖好的面積達(dá)10000多平方米、深達(dá)10多米的基坑長(zhǎng)時(shí)間暴露在外,對(duì)附近的居民區(qū)、幼兒園構(gòu)成了極大的安全威脅;二期工程也由于拆遷糾紛而無(wú)法推進(jìn)。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)我市危舊房改造工作的幾點(diǎn)建議

危舊房改造工作牽涉老百姓的切實(shí)利益,是一項(xiàng)十分重要的“民心工程”。進(jìn)一步加快推進(jìn)危改工作,改善城市環(huán)境面貌和人民群眾的生活環(huán)境,對(duì)于我市率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、建設(shè)現(xiàn)代化中心城市,順利實(shí)現(xiàn)“2023年一大變”目標(biāo),起到十分重要的作用。

(一)統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí)。

進(jìn)一步加強(qiáng)我市危舊房改造工作,是各級(jí)黨委、政府和有關(guān)部門(mén)義不容辭的神圣職責(zé),要從講政治的高度,進(jìn)一步統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),充分認(rèn)識(shí)危改工作的重要性、緊迫性和艱巨性,將危改工作作為實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng),擺上重要的議事日程。建議學(xué)習(xí)上海的經(jīng)驗(yàn),通過(guò)黨代會(huì)、人代會(huì)和市委工作會(huì)議等形式,明確提出我市危舊房改造的總體目標(biāo)和要求,并把這項(xiàng)工作列為“2023年一大變”的一項(xiàng)重要任務(wù),作為各級(jí)黨委、政府和各有關(guān)部門(mén)未來(lái)幾年的一項(xiàng)中心工作,不斷加大工作力度,切實(shí)抓緊抓好,確保抓出成效。

房改造調(diào)查報(bào)告(3篇)

農(nóng)村危房改造調(diào)查報(bào)告第一篇:盧陽(yáng)鎮(zhèn)的農(nóng)村危房改造工作,在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在上級(jí)職能部門(mén)的具體指導(dǎo)下,鎮(zhèn)黨委、政府高度重視,嚴(yán)格按照省、市、縣的要求,堅(jiān)持因地制宜,科…
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