科技園區(qū)管理制度是為規(guī)范科技園區(qū)的運營，保障科技創(chuàng)新活動有序進行，提高園區(qū)整體效益而制定的一系列規(guī)則和程序。它涵蓋了園區(qū)管理機構的設置、企業(yè)入駐與退出機制、資源分配、環(huán)境保護、安全監(jiān)管、知識產(chǎn)權保護、技術研發(fā)支持、服務體系建設等多個方面。
包括哪些方面
1. 管理架構：明確園區(qū)管理機構的職責、權限，以及與入駐企業(yè)的關系，確保管理高效透明。
2. 入駐與退出：設立入駐標準，規(guī)范申請流程，同時明確企業(yè)退出條件，保證園區(qū)資源的有效利用。
3. 資源配置：包括土地使用、公共設施共享、科研設備等，確保公平公正，鼓勵創(chuàng)新。
4. 環(huán)保政策：實施綠色科技理念，制定環(huán)保規(guī)定，促進可持續(xù)發(fā)展。
5. 安全管理：建立健全園區(qū)安全制度，包括消防安全、生產(chǎn)安全、網(wǎng)絡安全等，保障園區(qū)穩(wěn)定運行。
6. 知識產(chǎn)權：保護入駐企業(yè)的知識產(chǎn)權，打擊侵權行為，營造良好的創(chuàng)新環(huán)境。
7. 技術支持：設立技術研發(fā)支持體系，提供技術支持和服務，促進技術轉化。
8. 服務體系：構建多元化服務體系，包括金融服務、法律咨詢、人才培訓等，滿足企業(yè)需求。
重要性
科技園區(qū)管理制度的重要性不言而喻。一方面，它為科技創(chuàng)新提供了穩(wěn)定的環(huán)境，通過規(guī)范管理，可以有效解決資源沖突，預防潛在風險，確保園區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。另一方面，良好的管理制度能吸引優(yōu)質企業(yè)和人才，提升園區(qū)的整體競爭力，推動區(qū)域經(jīng)濟的增長。此外，通過知識產(chǎn)權保護和技術創(chuàng)新支持，還能激發(fā)創(chuàng)新活力，催生更多的科技成果。
方案
1. 設立專職管理團隊，負責園區(qū)日常運營，定期評估并優(yōu)化管理制度。
2. 制定詳細的企業(yè)入駐和退出流程，公開透明，確保公平競爭。
3. 建立環(huán)?？己藱C制，對不符合環(huán)保要求的企業(yè)采取相應措施。
4. 定期進行安全培訓和演練，提升園區(qū)整體安全意識。
5. 設立知識產(chǎn)權辦公室，專門處理侵權投訴，維護園區(qū)知識產(chǎn)權秩序。
6. 建立科技成果轉化平臺，促進企業(yè)間的技術交流和合作。
7. 根據(jù)企業(yè)需求，不斷豐富和完善服務體系，提高服務質量。
科技園區(qū)管理制度的構建需要兼顧靈活性和穩(wěn)定性，既要適應科技創(chuàng)新的快速變化，又要保證基本規(guī)則的穩(wěn)定執(zhí)行。通過持續(xù)改進和完善，科技園區(qū)才能真正成為創(chuàng)新的搖籃，推動科技進步和社會發(fā)展。
科技園區(qū)管理制度范文
第1篇 科技園區(qū)園林綠化管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)園林綠化管理規(guī)定
為了把本園區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的小區(qū),根據(jù)國家有關法令、條例精神,特制訂綠化管理規(guī)定。由物業(yè)管理人員監(jiān)督實施。
第一條 凡是本園區(qū)范圍內一切業(yè)主(使用人)和過往人員,均須遵守本規(guī)定。
第二條 搞好小區(qū)綠化是全體園區(qū)業(yè)主(使用人)及過往行人應盡的責任和義務,要樹立愛護綠化,講究文明的社會風尚。
第三條 為保持環(huán)境美化,請你看護本小區(qū)花草,嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪。嚴禁在綠化地內堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意開挖綠化地帶,停放自行車、人力車、摩托車。嚴禁在綠化地帶內遛狗。嚴禁在樹上拉繩、晾曬衣物被褥。裝修要文明施工,不準在綠化地帶丟放建筑垃圾。
第四條 嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告標語牌。未經(jīng)同意,不準在綠化帶空地上設管線,遷移和損壞樹木、花草。
第五條 嚴禁私摘花草,轎車、出租車禁止駛入草坪。
第六條 有破壞園林、綠化行為的按《國家園林、綠化管理規(guī)定》的有關條文進行處罰。
第2篇 科技園區(qū)車輛進出管理辦法
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)車輛進出管理辦法
為了進一步加強zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、園區(qū)實行車輛專用“通行證”及專用車牌管理制度。除工程搶修車、急救車、消防車和執(zhí)勤公務警車外,其他車輛一律憑專用“通行證”及專用車牌進出停車場。為保證停車場、自行車棚的使用及滿足企業(yè)的要求,所有使用車場、車棚的企業(yè),應嚴格遵守并服從保安人員指揮;
2、停車場及車棚的停放時間為7:00至19:00時;
3、進出停車場的車輛應嚴格按照規(guī)定行駛路線行駛,不得逆行,不得在人行道、綠化地上行駛,園區(qū)或停車場內限速5公里以下,不得鳴喇叭;
4、不得在非停車區(qū)域停車;
5、停車場內禁止存放汽油、柴油、液化氣、紙張、紙箱等危險物品,嚴禁裝載汽油桶、氣瓶及其他易燃易爆品的車輛和漏油、漏水的車輛進入停車場;
6、不準在園區(qū)內洗車、修車、清理車上的雜物;
7、停車場嚴禁加油、吸煙;
8、企業(yè)應將車輛停在停車位內,不得超過車位或跨車位停放,不得停于車道上,避免阻礙其他車輛 停泊、通行;
9、如因在停車場內行駛或停放過程中造成其他設備、設施或車輛的損壞,企業(yè)應予以賠償。
第3篇 科技園區(qū)安保管理辦法
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)安保管理辦法
為了進一步加強zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、園區(qū)實行全天候24小時保安值勤和巡邏,請企業(yè)支持并配合保安人員的工作,保障全體用戶的安全;
2、為保證園區(qū)安全,所有企業(yè)應將持辦公室鑰匙的人員名單和聯(lián)絡方式交保安班備案;
3、請勿將貴重物品和現(xiàn)金存放辦公室;下班以后或辦公室無人時應鎖好門窗;
4、進出大樓自覺佩帶“園區(qū)出入證”;
5、在非標準工作時間內進出園區(qū),請攜帶“園區(qū)出入證”及身份證備查并按要求進行登記。
6、企業(yè)員工嚴禁在園區(qū)內留宿;因工作需要需加班至22:00以后的,企業(yè)應于加班當日17:00前向保安室書面報備;
7、來訪人員須至園區(qū)門房登記、填寫會客單并用有效證件換押會客證方能入園。出園應出示被訪者簽字確認的會客單換回所押證件;
8、企業(yè)物品運出園區(qū)時,應向門衛(wèi)值勤交驗由企業(yè)主管領導簽批并加蓋行政公章的“物資出門證”放行。搬出園區(qū)企業(yè),物資出門還需交驗園區(qū)辦簽審同意的搬出“物資出門證” ;
9、禁止將武器、彈藥、易燃易爆物品、化學品、毒品、污染物品或對社會具有不良影響的物品,帶入或存放于園區(qū)內;
10、私人物品不得放置于公共區(qū)域。企業(yè)在園區(qū)公共區(qū)域內發(fā)現(xiàn)其他客人遺失的物品,敬請送交值勤保安進行登記收存,以便招領;
11、企業(yè)發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或突發(fā)事件發(fā)生時,請立即通知保安室,以便及時處理;
12、禁止在園區(qū)各樓宇內進行違法交易及損害社會公德的不良行為;
13、企業(yè)應選派安全負責人,參加有關園區(qū)安全會議,并負責執(zhí)行其規(guī)定。
第4篇 科技園區(qū)消防管理規(guī)定
科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)消防管理規(guī)定
為了進一步加強zz小微(科技)企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理,促進創(chuàng)業(yè)園健康有序發(fā)展,特制定本辦法。
1、企業(yè)及其員工應熟悉園區(qū)大樓和園區(qū)消防及自救程序;安保部將定期舉辦消防培訓,企業(yè)防火責任人應積極參加;
2、園區(qū)禁止堵塞一切消防控制系統(tǒng)、消防通道、應急出口、窗戶、通向樓頂出口及各樓大廳,并保證暢通無阻;
3、禁止損壞消防設備、消防器材及其控制設備及設施;
4、安保部有權將障礙物搬離和更換受到破壞的設備和設施,責任人將承擔所有由此而產(chǎn)生的費用;
5、消防設備(滅火器、消防水喉、消防水管等)設置在每層固定的位置,非特殊情況不得擅自移動,如遇火情,企業(yè)可使用以上設備進行滅火工作;
6、企業(yè)有責任為其辦公場所購置必要的消防設備。
7、各樓大廳、樓層通道、樓梯通道禁止吸煙;在可吸煙區(qū)域,應謹慎處理好煙蒂及明火;
8、園區(qū)內禁止使用明火、加熱器、電烹飪設備、烤箱及熨斗等。功率在1千瓦以上電器設備在未得到安保部批準前,不得帶入園區(qū)。
9、避免電器超負荷運轉,如有異常,應立即關閉并及時通知園區(qū)辦派員檢修;
10、使用過程中企業(yè)需定期自行檢查電器設備,確保各種電器設備、線路及接口無松動及破損,如發(fā)現(xiàn)問題及時報修;
11、企業(yè)自用滅火器及設備應定期進行常規(guī)性檢查,確保其處于完好狀態(tài);
12、在人員離開辦公室前,須關閉所有電器;
13、請勿在室內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品;
14、樓宇內禁止存放易燃、易爆危險物品及煤油、汽油、液化氣體等;
15、企業(yè)應選派消防負責人,負責消防工作并組織參加園區(qū)有關的消防培訓、演習。
第5篇 科技園區(qū)安全管理措施
一、安全管理總目標
1、保持日常商場秩序井然有序;
2、保持良好的公共秩序;
3、財產(chǎn)不受損失;
4、突發(fā)事件迅速得到解決;
5、治安案件發(fā)生率為“0”,火災發(fā)生率為“0”。
二、安全管理
以“外弛內張”、人防與技防相結合的安全管理為原則,以安全、車輛、消防、保密管理為主線;在已有先進的安全、消防管理設施、設備的基礎上,配備訓練有素、行動神速、果斷干練的安全隊伍;利用現(xiàn)代化的管理手段,科學合理地組織日常管理,精心布置各項重大活動的安全保衛(wèi)工作,迅速協(xié)助解決突發(fā)事件。
具體管理內容如下:
(一)崗位規(guī)范
1、上崗前自我檢查,按規(guī)定著裝,做到儀容、儀表端莊整潔,并做好其他各項上崗準備工作。
2、嚴格按崗位職責履行任務。
3、保持充沛精力,具有高度責任感、使命感及奉獻精神。
4、建立崗位值班記錄本,對崗內各種情況,及時記錄備案,并做好換崗和交接班的口頭和書面匯報及簽名。
(二)安全監(jiān)控
1、安全監(jiān)控系統(tǒng)設立24小時監(jiān)控值班崗,全面了解和嚴密監(jiān)視商場內的安全狀況。
2、密切注意屏幕情況,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時定點錄像,在大堂、電梯、重要出入口及要害部位設立攝像頭,發(fā)現(xiàn)可疑情況采取跟蹤監(jiān)視和定點錄像措施,并及時通知相應的在崗人員進行詢問或盤查,同時及時向安全管理部及相關部門報告,立即采取措施,進行處理。
3、監(jiān)控中心人員嚴守秘密,不泄漏本物業(yè)內任何信息和資料。
(三)巡視檢查
1、安全巡視范圍各層樓面、各機房、各處通道等。
2、按巡更路線巡視檢查,做好簽到記錄,并定時向消防監(jiān)控中心報崗,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,遇重大問題即時通知部長,并做好安全記錄,巡視中嚴格杜絕安全盲點。
3、巡視中思想集中,做到“看、聽、聞、問”,發(fā)現(xiàn)問題及時向班長匯報,并注意消防設施及器材的完好性。
5、接到治安、火警報警,迅速趕到現(xiàn)場了解情況,作出正確處理。
(五)安全管理工作標準
工作
內容
工作
頻度
工作
標準
督導
方式
激勵
方法
定崗檢查
24小時
無收購、叫賣、乞討等可疑人員進出。
保安員分片包干巡查,保安部門統(tǒng)一指揮調度,設立糾查隊24小時監(jiān)督安全員運作。
每月、每年度評比一次。月度評分與浮動工資掛鉤,年度先進發(fā)獎金及獎狀,年度評比最后一名辭退。
流動巡查
刑事、違法案件
24小時防范
巡邏15~20
分鐘一遍
刑事、治安案件年發(fā)案率為0。
事故處理
事故發(fā)生后3分鐘內到達
保護現(xiàn)場,制止糾紛,疏導人員及時報案
環(huán)境保護
無破壞綠化帶,無踐踏草坪,無亂吐、亂倒、亂扔、亂燒、無各類噪聲。
突發(fā)事件
2分鐘內到達現(xiàn)場
及時采取措施,控制局面,迅速報告等候支援。
培訓與訓練
法規(guī)學習
每周一次
(2小時)
各項法律常識、政策條例。
思想教育
每周一次
(2小時)
遵紀守法、行為規(guī)范,嚴明安全紀律。
技能訓練
每周一次
(2小時)
消防技能,擒拿格斗,隊列訓練、突發(fā)事件應急處理,掌握交通指揮、疏導技能。
(六)消防管理
貫徹“預防為主,防消結合”的工作方針,實行技防、人防的有效結合。以消防監(jiān)控中心為指揮中心,借助先進的消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防設備設施,做好日常消防防范工作。組建一支反應迅速、技術過硬的義務消防隊,按時對消防報警系統(tǒng)進行聯(lián)動測試,定期進行消防演習,提高員工防火、滅火技能。
1、消防監(jiān)控中心值班員24小時對商場的消防系統(tǒng)進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)報警立刻通知相關崗位人員到現(xiàn)場查看確認,防止超標準使用報警,實屬火警則按火警處理程序立即進行處理,屬誤報的,查明原因,消除故障,恢復系統(tǒng),做好處理記錄。
2、發(fā)生火警或誤報使電梯迫降時,立即用電梯對講電話通知電梯內乘客保持鎮(zhèn)靜,并通知相關人員做好解救工作。
3、定期對消防系統(tǒng)進行巡視檢查、檢測和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時排除,保證系統(tǒng)的正?？煽窟\行。
消防巡視檢查的內容:
(1)消防通道是否暢通無阻;
(2)消防器材是否已按要求配備;
(3)消防箱內消防水槍、消防水帶等各種附件是否完好;
(4)消防水源是否滿足要求;
(5)煙感、溫感、噴淋頭是否完好;
(6)做好相關記錄。
在下列場所,增加巡視頻率:
(1)撲滅火災后的現(xiàn)場;
(2)在動火作業(yè)的前后;
(3)重點防火的位置;
(4)裝修施工現(xiàn)場。
4、嚴格執(zhí)行交接班制度,加強消防監(jiān)控室管理,禁止閑雜人員出入。
5、《滅火和疏散應急預案》
消防監(jiān)控中心接到火警信號后,按照以下步驟執(zhí)行:
(1)消防監(jiān)控中心接到火警后,立即通知就近的巡邏值班員到報警點檢查。
(2)巡邏值班員接到中控的指令后,應立即攜帶滅火器趕赴報警點檢查。
① 若是火警,立即將火警情況反饋中控值班員,并用對講機召集其他當班安全員到火場滅火(其他安全員接到巡邏值班員的警訊后,應立即攜帶滅火器材趕赴火場)。
② 若是誤報,立即將情況反饋中控值班員。
(3)中控值班員接到巡邏員反饋的情況進行如下操作:
① 誤報,立即解除警報。
② 火警,中控值班員應按以下步驟操作:
a.立即將火情向管理處主任及消防總指揮匯報,并由其決定是否撥打“119”。
b.立即召集義務消防隊組織滅火。
c.立即利用消防廣播向客戶通報火警情況,讓客戶不要慌張,盡早撤離。
d.立即通知機電設備值班員切斷火場電源、管道煤氣。
e.立即啟動送排煙機,打開送排煙風閥。
f.立即進行電梯迫降。
(4)公司領導、消防總指揮接到中控室的報警后
① 迅速趕到現(xiàn)場根據(jù)火情制定作戰(zhàn)方案(不在現(xiàn)場時要通過電話向中控室下達作戰(zhàn)方案)。
② 并根據(jù)火情決定是否撥打“119”。
③ 總指揮若聯(lián)系不到時,應按副總指揮、主管、義務消防隊隊
長、副隊長的排序暫代總指揮職務。
(5)義務消防隊接到中控值班員火警的指令后按以下步驟操作:
義務消防隊到達現(xiàn)場后,絕對服從總指揮的命令,迅速按分工展開滅火作戰(zhàn)行動。
① 滅火組:
a.必須在3分鐘內著消防服,攜帶滅火器材全副武裝趕赴火場。
b.可利用消防通道或消防電梯到達火場。
c.到達火場后,迅速利用消防栓等消防器材進行撲救。
② 疏散組:
a.必須在3分鐘內攜帶濕毛巾、消防斧、剪刀、繩索、喇叭等器材趕赴火場。
b.到達火場后立即對受控及未撤離人員進行疏散引導。
c.搶救轉運受傷人員,警戒其他人員返還火場。
d.立即轉移受火勢威脅的易燃易爆品。
e.協(xié)助滅火組救火。
f.第一組滅火人員在滅火組到達火場后,迅速撤離火場協(xié)助疏散組搶救。
③ 設備通訊組:
a.立即到中控室利用中控室閉路電視,對火場進行觀察并將情況向總指揮報告。
b.機電人員立即按照中控室的指令關閉有關的電、氣閥等。
c.立即派人到地下設備層指揮消防設備的應急運行工作。
④ 后勤組:
a.立即集中滅火器材并運送到火場以供滅火組使用。
b.并派人到達路口接應消防隊。
c.并做好災后的各項統(tǒng)計工作和人員安置工作。
⑤ 醫(yī)療組:
a.負責協(xié)助疏散組對火場受傷人員的搶救。
b.負責對火場受傷人員進行救護,并撥打“120”到現(xiàn)場。
(6)當火勢無法控制,需緊急疏散時,按以下大廈消防緊急疏散步驟執(zhí)行:
① 當火勢無法控制時,消防總指揮不在現(xiàn)場時,按義務消防隊隊長、副隊長、主管、班長、滅火組組長的排序暫行代消防總指揮下達緊急疏散的命令。
② 某一樓某一部位著火,且燃燒范圍不大時,疏散組應按著火層、上層、下層的順序對人員進行疏散。
③ 中控室接到緊急疏散指令后馬上利用消防廣播向失火區(qū)發(fā)出緊急疏散指令。
④ 中控室用消防廣播或用其它措施提醒客戶注意以下事項:
a.客戶要保持鎮(zhèn)靜,鎖好門窗,注意保管好貴重物品;
b.不要攜帶大件包裹,可淋濕衣服隨帶濕毛巾以防備用;
c.不要乘坐電梯,必須經(jīng)消防通道下樓,勿驚慌奔跑,隨手關好防火門;
d.人員的疏散要聽從管理處管理人員和消防人員的指揮;
⑤ 疏散組在指揮疏散時應本著先老、弱、病、殘、婦,后一般人員。以安全疏散到地面為主要目標。
⑥ 疏散時應注意以下幾點:
a.疏散組要將事先準備好的防毒面具、濕毛巾等防護用具發(fā)放給用戶。
b.指揮疏散人員應選定正確、捷徑的疏散出口,防止出現(xiàn)擁擠、踏傷、摔傷等事故。遇到混亂現(xiàn)象應堅決制止,必要時可采取強制性措施,切實保證過程中的安全。
c.若煙霧濃密時,應指揮客戶盡量貼近地面行走,并以濕毛巾或其它措施捂住口鼻免受煙熏。
d.如果安全疏散通道被火封住,滅火組應以水槍開路,撲壓明火、煙霧和防止轟燃發(fā)生。
e.消防通道被火封死無法疏散時,可將人員疏散至屋頂、平臺等較安全的地方暫時躲避,利用其它方式與外界聯(lián)系,等待救援。
f.疏散搶救人員時,執(zhí)行任務者不得少于2人,若進煙火封鎖區(qū)必須佩帶安全保護器具。
⑦ 后勤組做好火警區(qū)的秩序維護及后勤保障工作,對重傷者立即送往醫(yī)院。
⑧ 在消防干警到達火災現(xiàn)場后要積極配合滅火戰(zhàn)斗。
在滅火、疏散期間,當值班人員要堅守各自崗位,配合其它分隊進行搶險工作,發(fā)現(xiàn)情況及時向上級報告處理。
(7)火災撲滅后,消防總指揮要:
① 立即清點義務消防隊人員,統(tǒng)計清點受損的財物。
② 配合消防隊查明起火原因。
③ 作好災后的各項恢復工作。
在滅火、疏散作戰(zhàn)過程中各部門、各客戶要同心協(xié)力、堅持不懈地把消防工作做好,確保消防安全。
第6篇 科技園區(qū)電梯管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)電梯管理規(guī)定
為確保電梯正常運行,更好地為業(yè)主(使用人)服務,特制訂本管理規(guī)定:
第一條 電梯機房除電梯維修人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內的設備非電梯維修人員不得操作。
第二條 乘搭電梯人數(shù)超載時,應分批搭乘,以免發(fā)生危險。
第三條 發(fā)生火警或地震時,切勿使用電梯。
第四條 需搬運家具或較大物件時,請在管理人員的指揮下小心搭乘電梯
第五條 禁止在電梯內吸煙及使用明火。
第六條 在乘坐電梯時,愛護電梯內的設施(如:求救警鈴、電風扇),以免緊急時無法使用。
第7篇 科技園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)公共衛(wèi)生管理規(guī)定
第一條 本園區(qū)內生活垃圾實行袋裝化并放在指定地點,請不要散裝垃圾倒入垃圾桶內,保持電梯內和公共過道清潔。
第二條 請不要從樓上向下拋擲雜物、垃圾、煙蒂,以及為了自己的清潔將污水滲流他人地方,在公共部位堆放私人物品。
第三條 請不要在戶外、樓道內拍打灰塵。
第四條 請不要隨地吐痰、隨地大小便,亂丟紙屑、雜物、煙蒂。禁止在廢物箱內丟糞便、腐爛臭物。
第五條 請不要在道路兩旁及綠化地帶堆放建筑材料、垃圾、建筑垃圾,隨意踩蹋草坪,車輪隨意壓草坪、撞木苗。
第8篇 科技園區(qū)消防管理條例
科技工業(yè)園區(qū)消防管理條例
為加強本園區(qū)的消防工作,保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國國消防法》,制訂管理規(guī)定如下:
第一條 樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用或封堵,嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。
第二條 不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全指示和事故照明設備。
第三條 本園區(qū)嚴禁經(jīng)營和儲存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在大樓旁燃放煙花、炮竹。
第四條 安全使用燃氣、明火,要經(jīng)常保持清潔,切勿留有煙頭及火柴,余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
第五條 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴禁超負荷使用電器,以免發(fā)生事故。
第六條 各單元的室內裝修,須向物業(yè)管理公司提出書面申請,經(jīng)批準后方可動工。需要增設電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機關批準,按規(guī)定進行防火處理。
第七條 發(fā)生火警,應立即撥打火警電話號碼119并告知物業(yè)管理公司,及時關閉電閘、燃氣總閘,迅速離開住所。
第八條 根據(jù)國家《消防法》規(guī)定,不遵守有關消防規(guī)定的人或事,經(jīng)有關部門批準,除罰款外可并處行政拘留。
第九條 有違反《本園區(qū)消防管理條例》之一的,責令停止作業(yè)并根據(jù)有關規(guī)定進行處罰。
第十條 各業(yè)主(使用人)必須服從消防機關和物業(yè)管理公司有關防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關執(zhí)法部門依法處理。
第9篇 科技園區(qū)車輛出入停放管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)車輛出入、停放管理規(guī)定
第一條 本規(guī)定適用于出入園區(qū)的所有人員及車輛。
第二條 凡本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)及其車輛,憑出入證出入園區(qū),查驗工作由門衛(wèi)負責:
機動車出入,應將車輛出入證放在前擋風玻璃處并限速行駛,最高時速不得超過5公里。
第三條 車輛必須按規(guī)定的路線行駛,不逆行,不在人行道、綠化帶上行駛,不高速行駛,不鳴笛。
第四條 車輛必須按指定的地點停放,請不要超越或跨越車位,并按規(guī)定交納車位占用費。
第五條 行車通道、消防通道及非停車位嚴禁停車,任何違章停放的車輛將被拖移,領回車輛時除按章收取保管費外,另應交付拖車費。
第六條 在本物業(yè)轄區(qū)內停放車輛,必須在物業(yè)管理公司辦理車輛停放手續(xù),領取車輛出入證,憑證出入,對號停放,并按月繳納停放費。停放車輛必須辦理保險。
第七條 車輛停放后,必須鎖好車門,關好車窗,貴重物品切勿放在車內,并保持車位清潔,請不要仍煙頭雜物。
第八條 請不要漏水、漏油車輛停放;攜帶易燃易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛不準停放。
第九條 車輛如損壞路面或公共設備,應照價賠償。
第十條 外來人員及車輛應遵循以下規(guī)定:
1、出入園區(qū)前須在門衛(wèi)室辦理來客登記手續(xù),經(jīng)門衛(wèi)許可后方可出入。
2、出租車在園區(qū)下客后應立即駛出,不得在園區(qū)內滯留。
3、貨運車輛進入園區(qū)應事先向物業(yè)管理公司有關部門申請,獲準后方可駛入。在園區(qū)內的行駛路線及停車地點應服從保安人員的指揮。出園區(qū)時如載貨,須在有關部門辦理出門證。
4、一進入園區(qū),即應遵守有關綠化、衛(wèi)生、治安等管理規(guī)定。
5、對違反上述規(guī)定者,物業(yè)管理公司有權拒絕其進入園區(qū)或實施處罰后離開本園區(qū)。
第10篇 科技園區(qū)治安管理規(guī)定
科技工業(yè)園區(qū)治安管理規(guī)定
為維護本園區(qū)各業(yè)主(或使用者)的生活秩序,確保家居安全,特制訂本規(guī)定。
第一條 本物業(yè)管理公司負責本園區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
第二條 保安部職責和權力是:
1、嚴格執(zhí)行國家治安條例,密切配合公安機關,維護本園區(qū)的安全。
2、實行24小時全天候巡邏值班制度,發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止。
3、負責本園區(qū)的機動車輛、摩托車、單車的管理,維護交通秩序。
4、在本園區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時,依法維護業(yè)主(使用者)的合法權益,并通知有關部門,協(xié)助查處。
5、維護本園區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度,對不遵守各項規(guī)定的業(yè)主(或使用人),管理人員應進行勸阻、制止,直至移交政府有關部門處理。
6、有權核查有關車輛、人員的證件及其他情況,對破壞本園區(qū)治安秩序的人和事,有權勸阻、制止,直至移交公安機關處理。
第三條 維護治安,人人有責。業(yè)主(或使用人)應積極主動參與本園區(qū)治安管理工作,做到:
1、遵守國家、北京市的有關治安管理規(guī)定。
2、遵守本園宅區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的旨在維護本園區(qū)生活秩序和安全的各項規(guī)章制度。
3、密切配合治安管理工作,在保安員因故查詢時,給予主動協(xié)助。
4、敢于制止、舉報破壞本園區(qū)治安秩序或造成治安隱患的人或事,并協(xié)助保安部的工作。
5、及時向本物業(yè)管理公司提供留住的流動人員、暫住人員的基本資料,并持有效證件到派出所申報。
6、愛護本園區(qū)的保安設施,并教育小孩不得損壞有關設施。
7、采取有力防范措施,注意鎖好單元門窗和自己的車輛,不能讓陌生人進入住宅。
第四條 本園區(qū)的業(yè)主(或使用人)不得違反國家有關治安管理的法律、法規(guī),不得違反本區(qū)管委會、物業(yè)管理公司公布的各項規(guī)章制度,否則,將按章處罰,直至追究法律責任。
第11篇 某科技園區(qū)報修管理程序
科技園區(qū)報修管理程序
一、目的
規(guī)范報修管理工作程序,督促報修完成情況。
二、適用范圍
適用于__科技園有限公司
三、責任部門
1 中心接洽員負責接受并記錄報修內容,聯(lián)系承修部門,并跟蹤、督促報修內容完成情況。
2工程部門負責園區(qū)及宿舍水電維修及日常維修;負責報修費用的預算,填寫報修完成情況。
3 外協(xié)維修單位負責園區(qū)及宿舍物業(yè)建筑結構、裝修等問題的維修;負責管道疏通方面的維修;負責報修費用的預算,填寫報修完成情況。
4宿舍保安負責宿舍鑰匙的保管,并協(xié)助維修人員進入宿舍維修,對外來維修人員進行檢查,維護宿舍財產(chǎn)。
四、程序
1、報修部門聯(lián)系行政中心接洽員;
2、中心接洽員根據(jù)報修情況判斷,情況緊急:馬上電話聯(lián)系承修部門進行維修,事后補填報修單;
3、中心接洽員根據(jù)報修情況判斷,情況一般,馬上填寫《報修單》(包括報修單位、報修人、報修地點、報修時間、承修部門、報修內容),并將報修情況記于報修月報表備查;
4、中心接洽員將《報修單》在四小時之內交承修部門(工程部或外協(xié)維修單位):
5、承修部門接到報修單時,按報修內容進入現(xiàn)場檢查,根據(jù)損壞程度進行費用核算,將費用預算情況記入《報修單》內,如費用金額超過200元以上,必須經(jīng)費用承擔部門負責人在《報修單》費用預算欄的費用負責方確認欄簽名確認以后,才予以維修。
6、如要進入現(xiàn)場維修,先電話通知中心接洽員,中心接洽員馬上電話通知報修單位相關人員。
7、在進入宿舍維修時,宿舍保安根據(jù)《報修單》上填寫的房號,找出對應的房間鑰匙,承修人員隨同保安一起進入宿舍,保安開門進入房間檢查維修情況屬實后方可離開。承修人員如當天不能維修完,必須同當班保安打招呼,說明下次維修時間后才可離開。
8、如維修人員屬外來人員,宿舍保安一定要其出示最少一份有效證件來換取臨時出入證后,才能帶其進入宿舍維修。維修完后,保安到需維修的宿舍檢查,如沒有異常,才可將證件歸還維修人員,并將臨時出入證收回。
9、維修完成后,承修部門維修員簽字,承修部門負責人簽字確認。
10、承修部門通知報修部門驗收并核定工料費用,驗收合格后,由報修人在《報修單》的報修單位驗收欄簽名;如產(chǎn)生費用,應由報修部門承擔時,報修部門負責人在維修費用(負責方)確認欄上簽名。
11、承修部門將完成的《報修單》提交中心接洽人。中心接洽人將報修完成情況記于報修月報表備查。
12、月底將《報修月報表》及報修單一聯(lián)提交財務,財務核查后在《報修月報表》簽名。
13中心接洽人每月月初根據(jù)《報修月報表》跟進報修完成情況,將未完成報修內容發(fā)送承修部門,督促完成。
五、記錄
1、《報修單》一式三聯(lián),中心接洽員第一聯(lián)、財務第二聯(lián)、承修部門第三聯(lián)
2、《報修月報表》中心接洽員、財務各存一份
六、保存
1、《報修單》《報修月報表》保存期限至少一年
附:《報修單》
《報修月報表》
《報修流程圖》
