商場設(shè)備管理制度是商場運營的基礎(chǔ)，旨在確保設(shè)備的高效運行，保障顧客安全，以及維護商場的正常經(jīng)營秩序。主要內(nèi)容包括設(shè)備的采購、安裝、使用、維護、更新及報廢等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。
包括哪些方面
1. 設(shè)備采購：規(guī)定設(shè)備的選型標準、采購流程、驗收程序，以及供應(yīng)商的選擇和評估機制。
2. 設(shè)備安裝：明確安裝規(guī)范、安全要求，以及與建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境的協(xié)調(diào)性。
3. 設(shè)備使用：制定設(shè)備操作規(guī)程，進行員工培訓，確保正確、安全使用。
4. 設(shè)備維護：設(shè)立定期保養(yǎng)計劃，規(guī)定故障報修流程，以及緊急情況下的應(yīng)對措施。
5. 設(shè)備更新：設(shè)定設(shè)備更新周期，評估設(shè)備性能，決定升級或替換的策略。
6. 設(shè)備報廢：規(guī)定設(shè)備達到報廢標準后的處理方式，確保環(huán)保和資源再利用。
重要性
商場設(shè)備管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 安全保障：有效管理能降低設(shè)備故障率，預防安全事故，保護顧客和員工的生命財產(chǎn)安全。
2. 經(jīng)營效率：良好的設(shè)備運行狀態(tài)能保證商場服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效率，提升顧客滿意度。
3. 資源節(jié)約：通過合理采購、維護和更新，可以延長設(shè)備壽命，節(jié)約成本，實現(xiàn)可持續(xù)經(jīng)營。
4. 法規(guī)遵守：符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，避免因設(shè)備問題引發(fā)的法律糾紛。
方案
1. 設(shè)立設(shè)備管理部門，專門負責設(shè)備的全生命周期管理，確保制度的執(zhí)行。
2. 制定詳細的操作手冊和培訓課程，提高員工對設(shè)備的了解和操作技能。
3. 建立設(shè)備維護記錄，定期進行性能評估，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。
4. 實行供應(yīng)商評價體系，選擇信譽良好、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的供應(yīng)商合作。
5. 設(shè)立設(shè)備更新基金，根據(jù)設(shè)備性能和使用情況，適時進行設(shè)備更新。
6. 加強設(shè)備報廢管理，遵循環(huán)保原則，合理處理廢舊設(shè)備。
通過上述方案，商場設(shè)備管理制度將得到全面實施，為商場的穩(wěn)定運營提供有力保障。
商場設(shè)備管理制度培訓范文
第1篇 商場設(shè)備管理檢修維修制度
商場設(shè)備管理、檢修、維修制度
為加強商場用電的安全管理和設(shè)備設(shè)施的使用安全,提高安全用電意識和用電法規(guī)觀念,增強節(jié)約,減少浪費,加強管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機械傷人事故,電器火災事故,特制定本管理制度。
一.目標:
年度內(nèi)不發(fā)生電器火災事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責任事故,不發(fā)生設(shè)備設(shè)施機械傷人事故。
二.責任:
1.認真學習和執(zhí)行電力法規(guī),嚴格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場各項安全管理規(guī)定。
2.認真做好本職工作,嚴禁違章操作和違章用電,嚴格遵守崗職規(guī)范,消除一切不安全因素,確保商場用電安全。
3.增強節(jié)約意識,減少浪費加強設(shè)備設(shè)施的管理,對出現(xiàn)的故障和問題及時到位解決。
4.按崗位和責任區(qū),責任到人,加強賣場安全巡視,嚴禁出現(xiàn)責任事故。
5.定期檢查消防設(shè)備設(shè)施,保證其正常使用。
6.每日對消防通道及安全出口進行檢查,保證通道暢通無阻。
7.保證防火卷簾門、
三.考核辦法:
1.因違章用電造成電器火災,違章操作出現(xiàn)事故,造成后果和經(jīng)濟損失的,由責任人全額賠償,并追究其法律責任。
2.設(shè)備設(shè)施、機械出現(xiàn)故障,不及時修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
3.用水設(shè)施出現(xiàn)故障和損壞,不及時到位維修或接報后不及時修理造成用水浪費,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
4.配電室、配電柜、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護,出現(xiàn)故障沒有及時排除、修理、更換、上報的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責任區(qū)責任人工資30%個月。
第2篇 夏季鷹展商場設(shè)備設(shè)施安全管理要求規(guī)范
夏季商場設(shè)備設(shè)施安全管理要求規(guī)范
隨著夏季的來臨,商場因為環(huán)境溫度高空氣潮濕,商場電氣設(shè)備使用時間長,用電量加大,往往因為超負荷用電,大功率電器設(shè)備頻繁的使用,容易造成短路。電線和設(shè)備因潮濕絕緣性能下降,容易造成漏電、短路、故而電氣火災多發(fā)。同時雷電、暴水、臺風等災害性天氣多發(fā),易造成地勢低的設(shè)備設(shè)施被水淹,商場樓頂漏水、墻面滲水。設(shè)備設(shè)施被雷電擊壞,屋頂及廣場設(shè)施易被臺風刮壞。
根據(jù)商場用電安全管理工作要求,認真組織開展迎峰用電、安全檢查工作,對高配室、層配室、樓層開關(guān)控制箱、空調(diào)主機房、空調(diào)機房、水泵房等用電設(shè)備及電器裝置和各處的臨時用電線路裝置作為重點檢查的對象和內(nèi)容。對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)及時進行整改,對一些安全較差的設(shè)備、展位要制定整改計劃,對少數(shù)危及人身、設(shè)備安全的缺陷務(wù)必采取停電措施。
--商場要檢查安裝在外墻內(nèi)部和靠近窗戶附近設(shè)備、設(shè)施及線路的絕緣情況,同時檢查外墻及窗戶的防水性能,如有漏雨情況要及時修復。
--商場所有用電設(shè)備、線路要用兆歐表表檢查絕緣狀況,用電設(shè)備低于規(guī)范要求的要及時修復,無法修復的要及時更換。更換陳舊、老化、損壞電線。
--商場開關(guān)、線纜接頭要仔細檢查接觸是否良好,接頭松動的,要及時擰緊防止因接觸不良而造成過熱而燒壞設(shè)備甚至起火。
--夏季環(huán)境溫度較高,有些電氣設(shè)備在運行中發(fā)熱量較大,因此,在夏季要做好變壓器室、中央空調(diào)主機房、電瓶充電室的通風降溫工作,對設(shè)備升溫情況,要經(jīng)常進行監(jiān)視,不使其超過規(guī)定的溫度(例如:高低壓配電室、弱電機房、監(jiān)控室、消控室等室溫不得超過40度)同時,還要注意不要超過設(shè)備的額定負荷。因為超負荷運行必然會使設(shè)備過熱,容易造成設(shè)備損壞甚至產(chǎn)生火災。
--夏季電氣設(shè)備容易受到雷電的侵襲,也往往會發(fā)生火災。為了防止遭受雷擊,在雷雨季節(jié)之前,避雷裝置應(yīng)檢驗是否合格。要檢查避雷針的保護范圍,使所有電器設(shè)備都處于保護范圍之內(nèi)。此外,還要檢查避雷針接地電阻是否合格。一些沒有用的線路、天線應(yīng)予拆除,以減少受雷目標,免遭雷害。
--所有配電箱內(nèi)檢查電涌器(spd)是否動作過,如果浪涌器動作過要及時更換新電涌器,確保設(shè)備設(shè)施前端有過電流保護。
--夏季觸電事故會多發(fā),這是人到夏天出汗多,皮膚潮濕,人體電阻顯著下降,一旦接觸到電源,就容易有較大的電流通過人體,造成傷亡。加之空氣中溫度高,一些電器插頭、開關(guān)漏電,絕緣性能受到不同程度的破壞。因些要加強對商場員工、營業(yè)員、裝修施工隊等人員的安全用電知識培訓。
--霉雨季節(jié),因為空氣中所含的水分較多,水是傳導電的,電器設(shè)備上所用的絕緣材料,如紙棉紗、橡皮、膠木、絕緣漆、瓷、玻璃等,內(nèi)部吸收了水分,或表面附著了水分,都會使絕緣程度降低,可使電在導體中通過時泄漏出來,如果再由于電器設(shè)備上的雜物不經(jīng)常清掃,堆積了一定的灰塵,會吸收更多的水分,更容易導致漏電。所以商場要清掃設(shè)備開關(guān),接頭周圍的灰塵雜物。
--低洼地區(qū)的商場和設(shè)備機房,商場要疏通排水溝、下水管道,檢查地下室排水設(shè)施是否完好,地勢低的機房門口是否有防水門擋。
--商場防洪沙袋、潛水泵等防洪材料準備好。堆放在指定地點有專人保管,確保可以隨時使用。
--檢查屋頂及廠場設(shè)施固定是否完好,如果有隱患要及時加固或拆除。同時要檢查性能是否合格,無用的物品要及時拆除。樓頂雜物要及時清理,防止下水管道士堵塞。
--仔細檢查樓頂防水層,發(fā)現(xiàn)損壞要及時修復,防止漏水。檢查墻體防水及時維修防止?jié)B水。
--電梯機房由于在房頂上要時刻注意門窗是否關(guān)閉,避免雨水沖刷到機器,考慮電梯是精密設(shè)備夏天電梯機房溫度要時刻檢測,避免機房溫度過高造成安全隱患和事故。
--個別商場由于高配間在地下室,避免雨水倒灌。
注:1、有條件的商場可做一次防洪、防澇的培訓和演習。
2、附件表格各商場可以根據(jù)本商場實際情況增加內(nèi)容。
3、應(yīng)急預案各區(qū)域、各商場根據(jù)當?shù)厍闆r進行修改。
第3篇 商場設(shè)備設(shè)施管理維護保養(yǎng)工作規(guī)范
商場設(shè)備/設(shè)施管理(維護保養(yǎng)工作)規(guī)范
1.目的
定期對房屋、設(shè)備(設(shè)施)維護保養(yǎng)和修繕,保持或恢復其使用功能。
2.適用范圍
房屋、設(shè)備(設(shè)施)維護保養(yǎng)和修繕。
3.職責
維修班負責確保房屋、設(shè)備(設(shè)施)正常運行,延長使用壽命,降低管理成本,充分發(fā)揮各設(shè)備(設(shè)施)的使用功能,最大限度滿足需求。
4.工作規(guī)程
4.1在房屋、設(shè)備、設(shè)施運行中由于各種因素的存在,總會發(fā)生破損,維修班就是要將所發(fā)生的破損進行修復或更換零件,排除故障,使其恢復原有使用價值和功能;消除隱患,切實保障人身和設(shè)備安全。為此,在房屋、設(shè)備、設(shè)施運行中要建立一系列的安全操作制度,定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,用質(zhì)量來控制操作,用制度來約束規(guī)范。
4.1.1房屋、設(shè)備、設(shè)施運行中的保養(yǎng)是管理部維修班的重點工作,這項工作可分如下:三級保養(yǎng)制:
--日常維護保養(yǎng)(三級):是指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作,主要包括定期檢查、清潔和潤滑,發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,及時作好緊固工作以及文字記錄存檔等。
--二級保養(yǎng):是由設(shè)備維修人員按計劃進行保養(yǎng)維修工作,主要包括對設(shè)備局部解體,進行清洗、調(diào)整,按照設(shè)備磨損規(guī)律進行定期保養(yǎng)。
--一級保養(yǎng):是指設(shè)備維修人員對設(shè)備進行全面清洗、部分解體檢查和局部修理,更換或修復磨損件,使設(shè)備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng),并填寫〖設(shè)備保養(yǎng)記錄表〗。
4.2正確使用、合理養(yǎng)護、革新改進,以降低維修率,增加使用功能,延長使用壽命,提高經(jīng)濟效益。
4.2.1更新和技術(shù)改造:當房屋、設(shè)備(設(shè)施)使用到一定年限后,技術(shù)性能落后、效率低、能耗大、污染環(huán)境日益嚴重或已失去了修繕的價值,則須淘汰或更換、更新設(shè)備,以提高和改善技術(shù)性能。
4.2.2設(shè)備(設(shè)施)突發(fā)性事故的應(yīng)急處理,意外事故的發(fā)生較難預料,這就要求物業(yè)管理人員平時要有憂患意識,防患于未然,在管理上要擬出各種突發(fā)事故應(yīng)急處理預案;在制度上要制定嚴格的巡回檢查制度,將事故隱患消滅在萌芽狀態(tài),強化員工應(yīng)變處理能力;在物質(zhì)上要儲備好各種處理突發(fā)事故的應(yīng)急器材。
4.2.3計劃管理:對所在商場的物業(yè),進行全面驗收,建立完善的管理檔案,并根據(jù)房屋、設(shè)備(設(shè)施)的實際情況、維修更新周期制定維保、修繕計劃,尤其是大、中修工程項目的計劃,并按時完成,確保房屋、設(shè)備(設(shè)施)的完好與正常使用。
4.2.4房屋、設(shè)備(設(shè)施)的檔案管理,對圖紙文件、技術(shù)資料、維修保養(yǎng)記錄等都應(yīng)建冊立賬、保存。它對房屋、設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)、更新、事故分析都有著極大的參考作用。
第4篇 鷹展商場設(shè)備維修運行管理目標
商場設(shè)備維修運行管理目標
1設(shè)備計劃保養(yǎng)完成率:100%。
2設(shè)備開機完好率:100%。
3設(shè)施、設(shè)備大、中、小維修計劃完成率:98%。
4設(shè)備運行成本控制在預算內(nèi)。
5設(shè)備臨時故障排除的及時率:98%。
6員工工傷事故發(fā)生率:零。
7值班記錄準確合格率:99%。
8機房衛(wèi)生達標率:95%。
9作業(yè)規(guī)程抽檢合格率:98%。
10內(nèi)審嚴重不合格為零,輕微不合格3項以下,觀察項為10項以下。
11客戶對維修保養(yǎng)工作的滿意率:98%。
