物業(yè)公司綠化管理制度旨在規(guī)范物業(yè)區(qū)域內的綠化管理工作，確保環(huán)境整潔美觀，提升小區(qū)居民的生活品質。通過科學規(guī)劃、有效管理和持續(xù)維護，綠化制度能夠保護生態(tài)環(huán)境，減少噪音污染，增加空氣濕度，提高空氣質量，同時也能為社區(qū)營造一個舒適宜人的居住環(huán)境，增強社區(qū)凝聚力。
包括哪些方面
1. 綠化規(guī)劃：制定合理的綠化布局，選擇適合當地氣候條件的植物種類，兼顧季節(jié)變化的景觀效果。
2. 綠化施工：確保綠化工程的質量，包括種植、修剪、灌溉等環(huán)節(jié)的操作標準和驗收標準。
3. 日常養(yǎng)護：定期進行澆水、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠地整潔，及時修復損壞設施。
4. 綠化更新：根據植物生長狀況和季節(jié)變化，適時調整綠化布局，更新植物。
5. 居民參與：鼓勵業(yè)主參與綠化活動，舉辦綠化知識講座，提高居民環(huán)保意識。
6. 監(jiān)督考核：設立綠化管理評估機制，對綠化工作進行定期檢查和評價，確保制度執(zhí)行效果。
重要性
1. 提升環(huán)境質量：良好的綠化能夠凈化空氣，降低塵埃，吸收有害氣體，改善小區(qū)環(huán)境。
2. 增強社區(qū)形象：美觀的綠化景觀可以提升物業(yè)公司的專業(yè)形象，吸引更多的業(yè)主入住。
3. 促進社區(qū)和諧：綠色空間提供休閑場所，增進鄰里間的交流，有助于構建和諧社區(qū)。
4. 保護生物多樣性：多樣化的植物配置能為小動物提供棲息地，維護生態(tài)平衡。
5. 提高物業(yè)價值：優(yōu)質的綠化環(huán)境是物業(yè)價值的重要組成部分，可提高房產的市場競爭力。
方案
1. 制定詳細的工作計劃：明確綠化工作的目標、任務和時間表，確保每個階段的任務順利完成。
2. 建立專業(yè)團隊：招聘有經驗的園藝師和養(yǎng)護人員，定期進行培訓，提高專業(yè)技能。
3. 引入科技手段：利用現代技術如智能灌溉系統(tǒng)、無人機巡檢等，提高工作效率，降低成本。
4. 加強溝通反饋：定期向業(yè)主通報綠化工作進展，收集意見和建議，不斷優(yōu)化綠化管理。
5. 財務預算管理：合理分配綠化經費，確保資金用于關鍵環(huán)節(jié)，同時尋求政府補貼或社會贊助。
6. 法規(guī)遵守：遵守相關環(huán)保法規(guī)，確保綠化工作合規(guī)進行。
通過上述措施，物業(yè)公司綠化管理制度將得以有效實施，為居民創(chuàng)造一個宜居、生態(tài)友好的生活環(huán)境。
物業(yè)公司綠化管理制度范文
第1篇 物業(yè)公司綠化管理程序
物業(yè)公司質量管理程序文件:綠化管理程序
1.0 目的
規(guī)范綠化工作管理程序,保障作業(yè)人員職業(yè)安全,保護環(huán)境,確保所轄區(qū)域綠苗木健康生長,綠化率達到管理目標要求,為用戶提供一個優(yōu)雅、舒適的生活、辦公環(huán)境。
2.0 適用范圍
適用于公司下屬各管理處。
3.0 職責
3.1 總經理負責綠化整改及大中型維護項目的審批。
3.2 管理部負責綠化整改及大中型維護項目的施工計劃、技術指導、監(jiān)督工作,以及指導管理處日常綠化管理工作。
3.3 工程部負責綠化整改及大中型維護項目的預決算審批工作。
3.4 管理處負責所轄區(qū)域綠化工作的全面管理,負責監(jiān)督作業(yè)人員職業(yè)安全衛(wèi)生的防范工作。
3.5 綠化主管負責對日常綠化工作的檢查監(jiān)督。
3.6 管理處綠化組負責綠化的日常維護工作。
4.0 工作程序
4.1 交接驗收
管理處接到綠化交接通知后,管理處主任與管理部經理會同開發(fā)商及施工單位指定驗收人員,對保養(yǎng)期已屆滿的綠化苗木的品種、數量、配置效果、苗木長勢等逐項驗收,編寫驗收報告,經參與驗收人簽名確認。
4.2 小區(qū)內所有綠化苗木經驗收合格后,即由管理處綠化組接管,并依據文件規(guī)定進行全面的養(yǎng)護工作。
4.3 綠化保養(yǎng)具體運作程序
4.3.1 綠化主管負責統(tǒng)籌安排,劃分綠化崗位區(qū)域,并指定綠化養(yǎng)護責任人。
4.3.2 綠化工根據文件規(guī)定對各自崗位范圍內的綠化苗木進行管理養(yǎng)護工作。
4.3.3 綠化工每日巡視各自范圍內的綠化苗木長勢、水肥灌施、肥藥使用、松土除雜草等情況。發(fā)現問題及時處理,并向主管匯報,填寫《綠化養(yǎng)護工作記錄》。
4.3.4 綠化主管結合綠化工的匯報及自身巡查情況,填寫《綠化養(yǎng)護工作記錄》。
4.4室內、外植物養(yǎng)護
4.4.1 室內植物的管理養(yǎng)護
a、室內觀葉植物一般隔天噴淋一次水,個別品種可視其生長特性一天噴淋一次。每次噴淋水后,應及時用拖布抹干地面水跡。
b、每周對植物葉片抹拭清潔一次,對花盆底碟清洗一次。
c、定期更換室內植物及時花位置,作好節(jié)日或特殊接待任務的環(huán)境綠化布置工作。
d、每天要清理黃葉,大葉觀賞植物的葉片如小部分枯黃時,可用花剪將枯黃部分剪去。對于攀爬植物應注意牽引或固定。
e、室內人造植物隔天清潔一次,如發(fā)現造型有損壞或有脫落的枝順,應及時進行修補。
f、工作時要注意用戶情況,不要妨礙其活動,更不能將水濺到用戶身上。
4.4.2 室外植物的管理養(yǎng)護
a、每日對花壇草地進行清理,保持清潔無雜物,對盆種擺放的時花每天噴淋水二次,對地花、草坪每隔一天噴淋水一次,噴淋水時要讓土壤充分吸收水份。噴淋時間一般應在每天上午10點鐘以前或下午5點鐘以后,避免高溫暴曬時淋水,給植物生長帶來不利影響。
b、隨時觀察植物生長情況,視情況進行殺蟲、修剪、移種、擺放工作。
c、每周沖洗大樹及一切綠化布置,以保持干凈。
d、作好草坪的修剪保養(yǎng)工作:草長高至或超過推薦割草高度15-25mm時應該進行修剪,立春前進行較低修剪,一般保留草莖10-15mm為宜,剪完后要用鐵耙除去枯葉死草;立秋前修剪的高度為草長的一半為宜;立冬前修剪高度為草長的三分之一,以鞏固草根的生長。
e、每次修剪后均要進行適量施肥,立春、立秋修剪后施尿素,立冬修剪后施復后肥。
f、做好花林防風、防寒等自然災害的預防保護工作。
4.5 綠化工具管理
4.5.1 由綠化主管將每月采購申請報管理處主任同意,經公司領導批準,由公司統(tǒng)一負責采購。
4.5.2 綠化主管統(tǒng)一領取購進物料工具。 綠化工領用任何工具均需填寫《物品領用登記表》妥善使用,凡屬故意損壞者照價賠償。
4.6 病蟲防治
按《消殺管理程序》中有關規(guī)定操作。
5.0 相關文件
5.1《消殺管理程序》(zh_-qp-17)
6.0 質量記錄
6.1《綠化養(yǎng)護工作記錄》(zh_-qp-18-1/a)
6.2《物品領用登記表》(zh_-qp-11-4/a)
第2篇 物業(yè)公司綠化管理制度模板
3.7.1 制度內容
保持大廈的整體美觀,為客戶創(chuàng)造清新、舒適、整潔的辦公環(huán)境
3.7.2 適用范圍
大廈內外綠化草坪及盆栽植物的養(yǎng)護。
3.7.3 綠化管理標準
1. 植物盆內無煙、雜物、葉面、枝干;無濃厚浮灰,保持葉色翠綠。
2. 各類植物無枯萎、凋謝現象。
3. 盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4. 草坪修剪整齊,無高低不平現象。
5. 枝葉修剪齊整,無雜亂現象。
6. 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7. 各類植物無病蟲害。
8. 嚴格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
3.7.4 綠化管理規(guī)定
1. 人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。
2. 不準攀折植物及在樹上扎拉。
3. 不準損壞花壇、綠地及花木保護設施。
4. 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5. 不準在綠化地帶堆放雜物。
6. 不準在綠化帶內設置廣告招牌。
7. 當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的,按政府有關規(guī)定進行罰款處理。
3.7.5 大廈內部租擺管理工作流程
1. 施肥
根據花卉植物的不同生長發(fā)育時期的特殊要求,追施化學肥料,并保證在場內無異味的散發(fā)。
2. 換盆
根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。
3. 澆水
根據植物的特點,每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應經常保持濕潤,不要過干、過濕,也不要時干、時濕。
4. 采摘陽光
光處,進行一定的光和作用根據花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性,經常性將一些喜陽花卉移到陽用。
3.7.6 場外部草坪植物的管理工作流程
1. 澆水
根據不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間(上、中、晚)和澆水量。
2. 施肥
根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3. 清除雜草及松土
根據季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規(guī)范。
4. 修枝整形
根據植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形,但此一項目通常在冬季進行。
5. 除蟲
根據病蟲害發(fā)生規(guī)律初實施綜合治理,通常在病蟲率高時,施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長。
6. 禁止事項
禁止游客踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長,嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7. 防止損壞
加強宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預防在先。
8. 定期洗塵
由于草坪緊靠道路,人與車輛流動多塵土飛揚,會影響樹木生長和美化效果,故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
