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房地產策劃管理制度

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):33

房地產策劃管理制度

房地產策劃管理制度是對房地產項目從規(guī)劃、設計、營銷到后期運營全過程的策略制定與執(zhí)行進行規(guī)范化管理的體系。它旨在確保項目的順利進行,提高工作效率,保障企業(yè)利益,同時也為客戶提供優(yōu)質的產品和服務。

包括哪些方面

1. 市場調研:對目標市場進行深入研究,了解消費者需求、競爭態(tài)勢及行業(yè)趨勢。

2. 項目定位:確定項目的開發(fā)方向、產品類型、價格策略等關鍵要素。

3. 策劃方案:制定詳細的策劃計劃,包括項目推廣、銷售策略、開盤活動等。

4. 實施監(jiān)控:對策劃方案的執(zhí)行情況進行跟蹤,及時調整策略。

5. 成效評估:定期評估策劃效果,為未來項目提供經驗借鑒。

6. 團隊管理:對策劃團隊進行培訓、考核和激勵,提升團隊整體能力。

重要性

房地產策劃管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面:

1. 規(guī)范運作:制度化管理有助于消除決策隨意性,保證項目運作的規(guī)范性。

2. 提高效率:明確的工作流程和職責分工能提高工作效率,減少資源浪費。

3. 降低風險:通過市場調研和策劃,可以預見并規(guī)避潛在風險。

4. 增強競爭力:精準的項目定位和有效的營銷策略能提升項目在市場中的競爭力。

5. 客戶滿意度:良好的策劃能提供符合客戶需求的產品,提升客戶滿意度。

方案

1. 設立專門的策劃部門,負責整個項目的策劃工作,明確部門職能和人員配置。

2. 制定市場調研流程,包括數(shù)據收集、分析和報告編寫,確保信息準確、全面。

3. 引入項目管理工具,跟蹤策劃方案執(zhí)行進度,及時調整策略。

4. 設立評估機制,定期對策劃成果進行評價,獎勵優(yōu)秀表現(xiàn),對不足之處提出改進措施。

5. 提供持續(xù)培訓,提升策劃團隊的專業(yè)知識和創(chuàng)新能力。

6. 加強內部溝通,確保各部門對策劃目標和策略的理解一致,形成協(xié)同效應。

通過上述方案,房地產策劃管理制度將更加完善,為企業(yè)帶來可持續(xù)的競爭優(yōu)勢。在實施過程中,應根據實際情況靈活調整,以適應市場的變化。

房地產策劃管理制度范文

第1篇 房地產策劃廣告部管理辦法

一、作息時間

1、策劃部采取五天坐班工作制,時間為上午:8:30-11:30,下午2:00-5:30。

2、上班遲到10分鐘以上,罰款10元,30分鐘以上必須電話通知行政辦或負責人,否則,作為曠工處理,曠工一天扣除當天工資,一月兩次曠工扣半月工資,三次作開除處理。

3、請假,原則上必須提前通知,并將工作交接完畢,方可準假,嚴禁請霸王假。病假扣除當天工資的50%,事假扣除當天工資的100%。

4、外出人員必在留言處留言,違反三次以上,罰款10元-50元。

二、辦公環(huán)境

1、辦公室內必須保持整潔,用完工具書必須歸位,會議桌用完收拾干凈及板凳規(guī)位,工作桌面保持整潔,三次以上,罰款50元。

2、辦公室內嚴禁食零食(9:00以后不能吃早餐),與客戶交談不準爵口香糖,違者罰款20元。

3、設計人員下班之前必須關閉所使用的電腦、打印機、掃描儀等電源。最后離開辦公室的工作人員必須關畢所有電源、窗戶、空調等。否則,視情節(jié)嚴重性罰款20-50元。

4、上班時間工作人員穿戴整潔,配工號牌,嚴禁穿拖鞋上班。違者罰款50元。

5、辦公設施須人人愛護,保持潔凈。

三、例會

每周星期一作為策劃部例會時間,若遇特殊情況可作為調整。策劃部人員必須出席例會,到會工作人員必須做好筆記。每周會議內容提交總經辦。

四、試用及轉正

策劃部員工試用期原則是1-3個月,工作能力表現(xiàn)突出的,可提前提出申請,由部門負責人對其工作能力、工作態(tài)度等方面作出客觀評述,由總經理批準,方可轉正。

五、工作效率

凡是工作任務下達簽字認可后,必須按時完成(若遇特殊情況時間順延),逾期罰款20-200元。

六、定稿

1、報紙廣告需打廣字號、預售證號、公司全稱及電話。

2、打印公司作品需在樣稿的右下角,注公司全稱及電話。

3、設計人員初稿基本完成后,需經過初次校稿之后,通知下達工作任務的人員認可、之后方可定為初稿。

4、打印、打樣之前需嚴格校稿,若因沒校稿或校稿不嚴而造成公司的資源浪費或名譽受損的,罰款該部門200元以上。

5、改稿,因客戶要求需要改稿的,應立即改稿完畢,且通知工作人員認可。方可完稿。

七、加班

9:00以前作為正常加班,時間超過9:00以后,可實報打的費。加班至10:00以后的工作人員,可采取輪班制,第二天,上班時間可延長至9:30分,加班至12:00以后,可調半天至1天的休息時間。如當月雙休日加班又無法獲調休累計超過2天,超過部分按該員工日薪予以補貼。

八、年終獎

年終獎的發(fā)放按公司收益、員工工作性質,工作能力、創(chuàng)造價值、工作時間、工作崗位等方面的標準發(fā)放年終獎。

九、提成

策劃部提成按以下辦法執(zhí)行:

1、提成以該部門為基礎,由部門負責人建議各成員應得獎金及公積金用途,報總經辦審批同意后發(fā)放或執(zhí)行。

2、根據樓盤項目的差異,看板、印刷等制作的提成按發(fā)生額的5%-10%計提;報版按每版300元計提(見報為準,購房超市不在內);小全版彩色和整版按600元計提。

3、以上提成的80%在當月內發(fā)放,20%累計于年底發(fā)放。

4、公司將根據上述提成總和的10%作為企劃部公積金,用于加班誤餐、交通或員工活動等,具體執(zhí)行由策劃部提案,經總經辦審批同意后實施。

上述條例望企劃部全體成員共勉并在實際過程中不斷完善。

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