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強電管理制度是企業(yè)內部管理的重要組成部分，旨在確保電力系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，防止設備損壞和人身安全事故的發(fā)生，提高生產效率。其主要內容涉及以下幾個方面：
1. 設備管理：包括設備的采購、安裝、維護、檢修和更新。
2. 操作規(guī)程：規(guī)定強電設備的操作流程、安全規(guī)范和應急處理措施。
3. 人員培訓：對操作人員進行專業(yè)技能和安全知識的培訓。
4. 安全檢查：定期進行電氣設備的安全檢查和隱患排查。
5. 應急預案：制定應對電力故障的應急預案，確?？焖倩謴凸╇?。
6. 節(jié)能管理：實施節(jié)能措施，降低電力消耗。
包括哪些方面
1. 設備檔案管理：記錄設備的技術參數(shù)、使用狀況、維修歷史等信息。
2. 作業(yè)許可制度：對涉及強電作業(yè)的活動進行審批，確保符合安全規(guī)定。
3. 巡檢制度：定期巡查電氣設施，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
4. 維修保養(yǎng)計劃：制定科學的保養(yǎng)周期和方法，確保設備良好運行狀態(tài)。
5. 安全責任制：明確各級管理人員和操作人員的安全職責。
6. 用電監(jiān)控：利用智能系統(tǒng)監(jiān)測電力使用情況，預防過載等問題。
重要性
強電管理制度的重要性不容忽視，它直接關系到企業(yè)的生產安全和經濟效益：
1. 安全保障：有效預防電力事故，保護員工的生命安全和企業(yè)的財產安全。
2. 生產效率：保證電力系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，減少因設備故障導致的生產中斷。
3. 節(jié)能減排：通過合理管理和使用電力，實現(xiàn)節(jié)能減排，符合環(huán)保要求。
4. 法規(guī)遵從：遵守國家和地方的電力法規(guī)，避免法律風險。
5. 企業(yè)形象：良好的安全管理能提升企業(yè)的社會形象和市場競爭力。
方案
1. 建立健全規(guī)章制度：根據企業(yè)實際情況，制定詳細、實用的強電管理規(guī)定，并確保全員知曉和執(zhí)行。
2. 提升人員素質：定期進行技能培訓，提高操作人員的專業(yè)能力和安全意識。
3. 強化監(jiān)督機制：設立專職安全員，監(jiān)督制度執(zhí)行，及時糾正違規(guī)行為。
4. 技術升級：引入先進的電力管理系統(tǒng)，提升監(jiān)控和管理水平。
5. 定期評估與改進：定期評估制度執(zhí)行效果，根據反饋調整和完善管理制度。
通過以上方案的實施，企業(yè)能夠構建一個科學、嚴謹?shù)膹婋姽芾碇贫?，從而保障電力系統(tǒng)的安全運行，促進企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
強電管理制度范文
第1篇 加強電網安全基礎管理工作方案
根據省公司《關于加強電網安全基礎管理工作的意見》(__安監(jiān)〔2022〕528號)要求,為進一步夯實__地區(qū)電網安全管理基礎,提升電網安全管控水平,結合__地區(qū)電網和調度運行管理工作特點,制定加強電網安全基礎管理工作方案。
一、加強基礎知識及技能培訓,全面提高職工素質
1、公司調度、保護、通信專業(yè)要建立崗位培訓制度,分析職工業(yè)務技能培訓需求,制定以全面提高基本業(yè)務和安全技能為重點的年度培訓計劃,完善培訓、考試及與業(yè)績考核、崗位評級相結合的閉環(huán)管理。建立安全培訓檔案,考試考核不能通過者,暫停其上崗資格。
2、崗位培訓要以安全基礎知識、安全管理規(guī)定、調度規(guī)程、現(xiàn)場運行規(guī)程以及本專業(yè)基本技能為重點,將上述內容融入本專業(yè)試題庫中,定期組織題庫學習、考試,并以班長、班組成員講課、討論、考試等多種形式開展培訓活動。其中基本知識、基本制度、基本技能培訓要覆蓋全員,做到全員達標。
3、崗位培訓要注重實效,可以采取現(xiàn)場考問、講座、普考、抽考、競賽、抽查調度業(yè)務聯(lián)系錄音點評等多種多樣的培訓形式提高培訓效果,鼓勵職工通過努力成為技術專家、技能專家等崗位人才。
4、崗位培訓要結合各專業(yè)特點進行。調度運行專業(yè)要注重事故處理預案、反事故演習的培訓,運行方式專業(yè)要注重電網潮流、穩(wěn)定和電壓分析的培訓,調度計劃專業(yè)要注重用電負荷預測的培訓,繼電保護專業(yè)要注重繼電保護裝置原理和定值整定的培訓,通信、自動化專業(yè)要注重裝置、系統(tǒng)、網絡等原理和應用技術的培訓。調度專業(yè)還要積極開展現(xiàn)場實習、培訓活動,組織調度員到現(xiàn)場,熟悉現(xiàn)場接線方式,了解新設備運行注意事項和現(xiàn)場規(guī)程,了解設備的原理、構造、性能、操作方法等,及時掌握設備的實際狀況、設備異常運行的特征及處理辦法,當設備出現(xiàn)異常或故障時,能做到迅速、準確的判斷和處理,確保電網安全運行。
二、加強電網全過程管理,著力防止發(fā)生電網事故
(一)電網規(guī)劃及新設備投運管理
1、公司生技部要及時與發(fā)策部、基建部溝通,做好對接工作,安排調度系統(tǒng)各有關單位參加電網規(guī)劃審查會,基建、技改項目的可研、初設審查會,根據電網運行需要,提出規(guī)劃調整和工程建設進度方面的意見建議,努力使電網規(guī)劃和設計方案應能適應電網運行方式變化要求,并具有一定的靈活性,減輕新建、擴建或改建項目實施時使電網運行存在較大風險。
2、針對今年迎峰度夏期間電網暴露的薄弱環(huán)節(jié),組織開展今年迎峰度冬及明年迎峰度夏電網分析診斷活動,進一步查找電網存在的薄弱環(huán)節(jié),從調度角度提出合理的解決建議,為公司明年的基建、技改項目立項提供電網運行依據。
3、組織調度系統(tǒng)各有關單位參加公司迎峰度夏、迎峰度冬基建、技改項目計劃會、評審會,從電網運行角度提出項目調整、投產方面的意見和建議。充分利用周生產例會這一平臺,加強基建、生產、調度部門的溝通,合理安排停電施工計劃,保證基建和重點技改項目按計劃投產。
4、加強新設備投運管理。梳理新設備投運管理流程,制訂新設備投運管理規(guī)定。主動收集新設備運行資料,組織針對新建、改建、擴建工程的施工計劃和停電方案的專項核查,必要時召開專題協(xié)調會討論施工方案和停電方案,報公司批準后執(zhí)行。
(二)加強電網運行方式
1、加強調度檢修工作申請票的管理,按修訂后檢修工作申請票流程及規(guī)定管理,落實檢修工作申請票業(yè)務流程中各環(huán)節(jié)的崗位職責和安全職責,保證調度檢修工作申請票全過程管控到位。
2、按時召開公司周檢修計劃協(xié)調會,對各生產單位提出的周檢修計劃,從電網運行方面提出修改意見和建議。加強公司周檢修計劃管理并剛性執(zhí)行,公司周生產例會批準的周檢修計劃,無正當理由不得更改,并履行更改報批手續(xù);批準檢修時限時要考慮突發(fā)狀況,減少因工作延期造成遲送電等引起的輿情事件。
3、落實檢修工作申請票管理流程和規(guī)定,規(guī)范檢修工作申請票申報、接收、批復、執(zhí)行、評價和考核。堅持在大型、復雜方式批復前組織進行安全技術交底和電網風險分析評估預控,保證特殊檢修方式下電網安全運行。
4、認真審查檢修工作申請票,尤其是停電檢修工作申請票必須做到五查,即查工作內容、執(zhí)行時間、工作單位、停電范圍和檢修運行方式(接線、保護、潮流分布等)。有疑慮之處應及時向有關人員詢問清楚,嚴把調度安全關。盡可能減少非計劃性停電申請,避免在時間緊、操作任務多的情況下造成可能因考慮不周引起誤操作事故情況的發(fā)生。
5、合理安排年度、節(jié)日及主設備檢修期間的電網運行方式,根據電網檢修方式變化,動態(tài)梳理電網安全薄弱環(huán)節(jié)和存在問題,制訂控制措施。針對近期__變500kv綜合改造、220kv__變110kv全停、__擴建#2主變、110kv__變擴建#2主變及綜自改造期間電網存在的安全風險,開展電網n-1方式下的風險校核,制訂并落實應對措施及調度事故處理預案,保障電網安全穩(wěn)定運行。
6、加強無功電壓管理。每月對電網無功平衡和電壓進行分析,針對存在問題及時研究落實對策。按季度編制所轄電網電壓曲線并按時下達相關單位。
7、加強負荷預測管理。定期開展系統(tǒng)負荷預測、母線負荷預測分析,掌握季節(jié)負荷特點、氣候變化對負荷曲線的影響,主動了解掌握大用戶負荷特點,通過分析研究總結__電網負荷變化的規(guī)律,進一步提高負荷預測準確率。
(三)加強電網調度運行管理
1、加強電網運行監(jiān)控,做好實時電網分析和當值事故預想,及時調整、處置,保證電網及設備處于正常狀態(tài)。在保證電網安全運行前提下,優(yōu)化安排電網經濟運行方式,合理投停電容器,及時修正avc系統(tǒng)控制策略,提高母線電壓合格率,降低網損。
2、加強電網操作管理。嚴格執(zhí)行《調度操作指令票流程及管理規(guī)定》,規(guī)范調度操作指令票的擬寫、審核、預發(fā)、執(zhí)行和歸檔流程,調度下令操作前,加強與方式班、檢修單位和變電站現(xiàn)場溝通,做到對方式單安排內容不清楚、操作目的不明確,現(xiàn)場設備狀態(tài)未核對不下令操作。結合交接班制度開展班前班后會,杜絕口頭交底,避免交底不全或不清。
3、加強調度運行值班管理。修訂《調度運行值班管理規(guī)定》,明確規(guī)定調度員主、副值之間的分工,調度員必須遵守值班紀律,嚴格執(zhí)行調度運行值班制度、調度交接班制度等制度規(guī)定,規(guī)范調度交接班和操作監(jiān)護,不做與工作無關的事情,集中精力做好電網運行監(jiān)控、調度操作、異常、事故處理等調度運行值班工作。
4、嚴格執(zhí)行聯(lián)系匯報制度。及時、準確向管轄調度、公司領導匯報電網異常、事故情況,不得瞞報、漏報。電網異常、事故涉及高危客戶供電安全的應迅速匯報上級調度及相關領導,并采取措施保障客戶供電。
(四)加強電網調度二次系統(tǒng)管理
1、按照公司繼電保護定值整定管理流程和管理規(guī)定計算規(guī)定的要求,認真落實繼電保護整定計算、復算和審核、批準管理流程中各環(huán)節(jié)的責任,嚴格把關,杜絕保護誤整定事件的發(fā)生。
2、積極開展防繼電保護現(xiàn)場 “防誤”工作,編制安全措施票、保護定值單管理實施細則及繼電保護工程驗收規(guī)范,組織學習并落實應用,定期對現(xiàn)場繼電保護及安全自動裝置的整定值、運行狀態(tài)進行核對。
3、加強安全自動裝置管理。安全自動裝置投運前應控制策略核查,投運后要按期檢驗。__電網安全穩(wěn)定控制系統(tǒng)(500kv__變#3、4主變故障聯(lián)切負荷裝置)涉及500kv__變等多座變電站,要按省調專業(yè)管理要求定期組織聯(lián)調,調度運行人員要認真執(zhí)行已下達的運行管理規(guī)定、定值單和現(xiàn)場運行規(guī)程。定期開展電網安全自動裝置的定值和狀態(tài)核對。
4、加強電力通信管理。要加強電力通信系統(tǒng)維護,保障電網調度運行信息和通迅通道暢通。通信現(xiàn)場工作或影響通信系統(tǒng)運行的其他工作,應按規(guī)定向管轄調度提交工作申請。涉及__電網安全穩(wěn)定控制系統(tǒng)(500kv__變#3、4主變故障聯(lián)切負荷裝置)等安全自動裝置通道、繼電保護通道以及專用光纜線路的操作,必須履行電網調度檢修工作申請票填報手續(xù),批準后方可施工。落實光纜屬地化管理,做好網、省公司及公司所屬光纜巡視、維護和搶修工作。
5、加強調度自動化管理。完善“自動化設備檢修工作流程”,加強調度自動化系統(tǒng)維護,保障電網調度運行信息監(jiān)視和控制正常進行。嚴格執(zhí)行自動化檢修工作申請票制度,未經調度機構同意,不得在遠動設備及可能影響其運行的二次回路上工作。廠站自動化設備運行維護部門發(fā)現(xiàn)故障或接到設備故障通知后,應立即報告對其有調度管轄權的調度機構自動化值班人員,做好相關措施后方可進行處理。
(五)電網運行風險及電網隱患管理
1、貫徹國務院《電力安全事故應急處置和調查處理條例》,嚴格執(zhí)行《安徽電網運行風險評估與管控制度》、《安徽電網高?？蛻粽{度運行管理規(guī)定》,開展正常運行方式及主設備檢修方式下n-1故障、同塔多回線路同時故障時的電網風險分析,認真排查__電網減供負荷、電壓降低或停電戶數(shù)達到《條例》中所列一般事故等級及以上的電網隱患2條,并及時從調度角度提出預控措施和電網建設改造建議。今后每年迎峰度夏和迎峰度冬前均要結合電網結構及負荷變化情況,組織分析排查安全風險,制訂預控措施和整改建議。
2、認真開展電網隱患排查治理工作。針對__鐵路牽引站兩路電源均取自同一220kv變電站,__變兩路電源均取自__變的實際,調度所要合理安排方式保證其兩路電源取自不同的220kv母線,確保n-1故障時可靠供電,并將此電網實際情況書面通知鐵路局電力調度,化工廠。
3、加強電網風險管理。針對電網薄弱環(huán)節(jié)、特殊檢修方式及惡劣天氣,一要合理安排電網運行方式,制訂事故處理預案;二要及時發(fā)布__電網運行風險預警通知單,向公司有關部門提出風險控制要求,認真落實保電網措施。
4、定期核查__系統(tǒng)接線圖、保護定值、安全自動裝置定值及投切狀態(tài),確保與現(xiàn)場實際保持一致,做到圖實相符。
5、落實省會__市電網調度系統(tǒng)安全性評價查評發(fā)現(xiàn)問題的整改計劃。按《電網調度系統(tǒng)安全性評價(省會、副省級城市地調部分)》標準開展日常工作,積極落實2010年安全性評價中查評出的問題的整改工作,針對去年12月份省調組織 查評發(fā)現(xiàn)的問題,制訂了整改計劃,整改責任人,正按期落實整改。
三、落實調度系統(tǒng)各級各類人員職責,為電網安全運行提供保障
(一)領導體系職責
1、公司分管領導及相關部門負責人按時參加省公司每周一、三、五生產調度電視電話會議,以會議為平臺,分析電網運行問題,安排電網相關工作,解決電網相關問題,全面掌控電網安全運行情況,保證電網安全穩(wěn)定運行和各項工作的安全有序開展。
2、調度系統(tǒng)各單位要建立和完善以行政正職為安全第一責任人的安全生產責任制,確定安全工作目標,制定安全工作計劃,并檢查、督促完成工作計劃、實現(xiàn)工作目標。每周參加公司生產例會,研究、解決電網運行及安全監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題,明確責任、落實考核。
3、調度系統(tǒng)各單位要結合本專業(yè)特點,認真理解和執(zhí)行公司及上級部門有關安全生產的管理制度、技術規(guī)范,帶頭執(zhí)行、落實各項制度、規(guī)范,了解工作中的薄弱環(huán)節(jié)和風險點,解決生產作業(yè)過程中的各類問題。按照“四不放過”原則做好電網異常和事故分析工作。
4、加強生產計劃剛性管理,保證工作任務安排、分配合理。加強班組和人員工作承載力分析,做到人員數(shù)量、人員素質、工作技能要與工作內容、工作要求相匹配,避免超出班組、人員承載力安排工作。合理安排季節(jié)性專業(yè)技術檢查,與各項常規(guī)工作,如春秋季安全大檢查、調度安全保障能力評估、電網隱患排查等有機結合,排查影響安全的問題和隱患,并落實整改。
5、加強安全生產教育培訓,切實提高員工安全素質和業(yè)務技能。加強對員工的安全責任意識教育和職業(yè)道德、社會公德培養(yǎng),提高員工的責任心,形成齊心協(xié)力、相互幫助、相互關愛、平安和諧的安全工作局面。
6、建立調度運行與生產、基建、規(guī)劃的聯(lián)系反饋制度,從消除電網安全隱患、保障電網安全方面提出對電網規(guī)劃、電網建設及設備運維等方面的建議和要求,努力為電網安全穩(wěn)定運行提供堅實的物質保障。
(二)保證體系責任
1、要切實承擔起安全工作的主體責任,落實“管生產必須管安全”的原則,嚴格執(zhí)行安全生產各項規(guī)章制度。落實生產計劃的剛性管理,生產計劃變更時,應嚴格履行審批手續(xù)。
2、要建立完善的調度運行核心業(yè)務流程,確保核心業(yè)務流程各節(jié)點、各環(huán)節(jié)工作審核到位,確保對核心業(yè)務流程關鍵崗位、關鍵環(huán)節(jié)安全監(jiān)督到位,確保相關領導對核心業(yè)務流程重點工作把關到位。要特別重視檢修工作申請票處理、調度操作票擬審、繼電保護定值整定、調度運行監(jiān)控及事故處理等工作的安全控制。重要工作要有完備的分析支撐和工作方案,杜絕進行沒有安全把握的工作。
3、加強反習慣性違章工作,通過對規(guī)章制度、事故案例的學習、分析,提高員工反習慣性違章的能力和自覺性。加大對習慣性違章的查處力度,認真排查治理管理違章和行為違章,努力減少人員行為違章等安全隱患。
4、認真進行電網異常、事故的分析,提高分析質量。要從主觀和客觀方面、管理和技術方面進行全面分析,提出整改意見或反事故措施。
(三)監(jiān)督體系責任
1、建立電網安全管理全過程監(jiān)督機制,對電網規(guī)劃、電網建設、電網運行的各階段、各方面進行安全監(jiān)督。重點監(jiān)督電網規(guī)劃方案是否存在安全風險,電網建設過程是否對電網安全造成過大影響,電網運行方式安排風險控制是否符合規(guī)定要求。
2、要加強對規(guī)章制度執(zhí)行情況、生產計劃執(zhí)行情況、調度核心業(yè)務流程運轉情況的安全監(jiān)督,加大反違章監(jiān)督檢查力度。要重點對電網風險管控、檢修工作申請票、調度操作票、調度日志、調度聯(lián)系錄音、調度運行人員工作狀態(tài)等進行安全監(jiān)督。每月召開安全監(jiān)督情況分析會,針對問題督促相關單位、相關專業(yè)限期整改。
3、要督促開展對電網異常和事故的分析,嚴格按照“四不放過”要求分析、處理、考核到位,監(jiān)督整改或反事故措施的落實情況。要督促做好電網異常和事故信息報送,嚴格按照相關規(guī)定要求按時、準確報送信息,嚴肅調查、處理任何形式的安全信息遲報、漏報和瞞報。
第2篇 強電工程安全文明施工管理
強電工程安全及文明施工管理
具體的安全管理的意義、相應的安全管理的組織機構、措施在總的施工、管理方案中已經有具體的體現(xiàn)。因此,在這只是根據強電工程施工的專業(yè)性特點重點強調以下內容。
(1)強電隊伍進場后及時進行進場教育,并簽定安全管理協(xié)議,遵守現(xiàn)場規(guī)章制度、服從現(xiàn)場管理。
(2)強電工程施工中人的安全管理
①強電工程中,其設備所需電源一般為220v/380v電源。因此,要求強電隊伍接引電源時應嚴格小心。嚴格執(zhí)行電工操作規(guī)程。
②強電施工壓接線時,不得帶電作業(yè)。一防止電擊、電傷人事故的發(fā)生;二防止設備因接線失誤、錯誤而燒毀。
③強電施工中的臨時電源必須由現(xiàn)場的臨時持證電工接引,不得私自拉接。
④所有開關設備嚴禁私自合閘,防止造成人員傷害。
(3)強電工程中,因為設備的重要性,應著重注意物的安全管理,即設備的安全管理。
①設備進場未安裝時應單設庫房,不得隨意擺放;
②設備安裝應在具備條件時進行,禁止在交叉作業(yè)高峰時進行安裝。
③設備壓接線時,不得帶電作業(yè),防止設備因接線失誤、錯誤而燒毀。
④設備安裝完、測試完后應及時與總包進行交接,由總包成保人員統(tǒng)一看護。
同時各分包施工隊伍應嚴格看護管理。不得存在交由總包后,分包不再負責的現(xiàn)象。
第3篇 z物業(yè)轄區(qū)強電系統(tǒng)管理規(guī)章制度
物業(yè)轄區(qū)強電系統(tǒng)管理規(guī)章制度
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據計劃定期保養(yǎng)配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
二、轉、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉、停電
1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。
3、總經理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉、停電通知書最遲應在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內送達,應報經總經理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經理報告,經總經理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經理。
2、因大樓內部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉、停電后24小時內,物業(yè)管理部擬定解釋函,經總經理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。
2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶
3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。
4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請用戶應事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批用電申請須經物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電經批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報物管部經理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
第4篇 zz大廈強電系統(tǒng)管理制度
大廈強電系統(tǒng)管理制度
一、層間配電室管理制度
1、配電室內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。
2、配電室內每周清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、工程維修部每月一次檢查內部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、工程維修部根據計劃定期保養(yǎng)配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
二、轉、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉、停電
1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物業(yè)經理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報部門經理。
3、總經理審批后,工程維修部部擬發(fā)轉、停電通知書,由物業(yè)客服部通知業(yè)主。
三、供配電設備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
四、供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
2、工程維修經理每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報物業(yè)經理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
五、工作票制度
1、在電氣設備上工作,應填用工作票或按命令執(zhí)行,其方式有下列兩種:填用工作票;口頭或電話命令。
2、填用工作票的工作為:高壓設備上工作需要全部停電或部分停電者;高壓室內的二次接線和照明等回路上的工作,需要將高壓設備停電或做安全措施者;帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作;控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作;二次接線回路上的工作,無需將高壓設備停電者;轉動中的發(fā)電機上的工作。
3、其他工作用口頭或電話命令。口頭或電話命令必須清楚正確,值班人員應將發(fā)令人、負責人及工作任務詳細記人操作記錄簿中,并向發(fā)令人復誦核對一遍。
4、工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份,應正確清楚,不得任意涂改,如有錯別字、漏字需修改時,應字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經常保存在工作地點,由工作負責人收執(zhí),另一份由值班員收執(zhí),按值移交。值班員應將工作票號碼、工作任務、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。
5、一個工作負責人只能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點,以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內的全部完全措施應一次做完。
6、事故搶修工作可不用工作票,但應記入操作記錄簿內。在開始工作前必須做好保證安全的技術措施并指定專人負責監(jiān)護,即:停電,驗電,裝設接地線,懸掛指示牌。
7、工作票的有效時間,以批準檢修期為限。
8、需要變更工作班中的成員時,須經工作負責人同意。
9、工作票簽發(fā)人由強電管理員擔任。工作負責人和允許辦理工作票的值班員(工作許可人)由強電組長或資深技工擔任。
10、工作票所列人員的安全責任:
(1)工作票簽發(fā)人:工作必要性;工作是否安全;工作票上所填的安全措施是否正確完備;所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠,精神狀態(tài)是否良好。
(2)工作負責人(監(jiān)護人):正確安全地組織工作;結合實際進行安全思想教育;督促、監(jiān)護工作人員遵守本規(guī)程;負責檢查工作票所載安全措施是否正確完備,值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件;工作前對工作人員交待安全事項。
(3)工作許可人:負責審查工作票所列安全措施是否完備,是否符合現(xiàn)場條件;負責檢查工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善;負責檢查停電設備有無突然來電的危險;對工作票中所列內容即使發(fā)生很小疑問,也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚,必要時應要求做詳細補充。
(4)工作班成員:認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施,互相關心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程及措施的實施。
第5篇 物業(yè)強電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程
物業(yè)項目強電系統(tǒng)管理辦法:二次供水操作管理規(guī)程
三.二次供水操作管理規(guī)程
1.0目的
規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0職責
3.1工程處經理,項目管理處經理負責定時檢查二次供水管理工作的實施情況。
3.2工作組具體負責二次共識管理。
4.0程序要點
4.1二次供水的要求
4.1.1工程組主管每月5日之前檢查小區(qū)內水池(箱)并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
4.1.2二次供水管理由工程組專職負責,但必須持有衛(wèi)生防疫占認可的《健康證》。
4.1.3水池(箱)應結構完好,無滲漏,檢視崗應加著鎖,水池(箱)周圍及頂蓋清洗干凈。
4.1.4水池(箱)應每6個月清洗、消毒一次,清洗員應持有衛(wèi)生防疫站認可的《健康證》。
4.1.5清洗消毒水池(箱)時,應提前1天通知客戶服務部,由客戶服務部通知用戶做好儲水準備。
4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項
4.2.1在水池(箱)內作業(yè)時,電源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒。
4.2.2抽污水的潛水泵應裝漏電開關。
4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護__和口罩,如果在水池(箱)內感到頭暈、氣喘則應馬上離開水池(箱)。
4.2.4上下水池(箱)時應把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯,嚴防跌落。
4.3水池(箱)清洗前的準備工作。
4.3.11:100無菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。
4.3.2潛水泵、手電筒。
4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。
4.4水池(箱)清洗消毒程序
4.4.1排放水:
a)排放水時應提前關閉水池(箱)進水閘閥,讓水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪費。
b)為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時間應空置在1小時以內。
4.4.2清洗消毒:
a)清洗
--鏟出水池(箱)內泥沙及各種沉積物。
--用掃把或尼龍刷從水池(箱)頂部,四周墻壁、底部依次反復刷洗。
--如果還未洗干凈應再次進行刷洗直至干凈為止。
b)消毒
--用掃把或尼龍刷蘸取1:100的無菌凈水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反復刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時。
--用清水沖洗一遍整個水池(箱),排出消毒水溶液。
c)注水:確認清洗結束后,打開閘閥向水池(箱)內注水,然后加蓋上鎖。
4.5取樣送檢
4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標簽,標簽應寫明送檢單位及送樣日期。
4.5.2水樣當天由工程組人員送交給衛(wèi)生防疫站進行檢測。
4.5.3如果檢測不合格。則應重新清洗消毒到合格為止。
4.6水池(箱)清洗消毒工作結束后,應完整、規(guī)范清晰地把情況記錄在《水池(箱)清晰消毒記錄表內》。
5.0記錄
5.1《水池(箱)清洗消毒記錄表》mps-yg2-12
第6篇 物業(yè)強電系統(tǒng)管理辦法：電梯操作保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)項目強電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
二.電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范電梯運行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運行。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內項目管理處電梯的運行管理,維修保養(yǎng)。
3.0職責范圍
3.1工程處經理負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
3.2工程處經理負責審核<<設施年度維修保養(yǎng)計劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情況。
3.3工程組主管負責電梯運作管理的組織實施。
3.4工程組主管負責制定《設施年度維修保養(yǎng)計劃》,并具體組織實施維修保養(yǎng)工作。
3.5電梯管理員具體負責電梯的日常運行管理維修保養(yǎng)。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1工程組當職人員每天應對小區(qū)內所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內容:
a)線引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高,線引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動。
b)減速箱是否需要加注潤滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動。
c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動作是否正常,有無異常聲響。
d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象。
e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污。
f)曳引輪,曳引繩,限速器,機械選層器,測速機等運行是否正常,有無異常聲響。
g)通訊設備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤車手輪,開閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。
h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內指層,指令及指示燈是否正常。
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈。
j)轎箱對重導靴油盅油量是否足夠。
k)電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化。
l)開門關門有無異常,轎箱內應急燈是否可靠。
m)底坑限速器,張緊裝置,開關和碰鐵距離是否異常。
n)補償鏈是否有異響。
o)底坑有無積水或臟物。
4.1.3巡視過程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決并匯報項目經理。
4.2異常情況處置
4.2.1發(fā)生火災的處置:
a)樓層發(fā)生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開轎箱。
b)井道內發(fā)生火災時,電梯管理員立即停梯,疏導乘客迅速離開轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢蔓延。
4.2.2電梯浸水的處置:
a)當?shù)卓觾瘸霈F(xiàn)少量進水或浸水時,應將電梯停在二樓以上,斷開電梯總電源。
b)當樓層發(fā)生水淹或浸水時,應將轎箱停于進水層站的上一層,斷開電梯總開關。
c)當?shù)卓?井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關。
d)對濕水電梯應進行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運行。
4.2.3停電,故障造成電梯困人時,按《應急情況處理規(guī)程》處理。
4.3電梯機房管理
4.3.1非值班人員不得進入機房,若領導檢查有工程組主管陪同。
4.3.2機房內禁止存放易燃易爆或危險品,機房內應配備手提式滅火器,禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機房衛(wèi)生。
4.3.4機房應當做到隨時上鎖,不允許私配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人遠穎準時接班。
4.4.2接班人應認真聽取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認后簽名。
4.5維修保養(yǎng)
4.5.1《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》的制定。
4.5.2每年的12月5日之前由項目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》上報公司工程處經理審批。
4.5.3制定《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》的原則是:
a)電梯使用的頻度。
b)電梯運行狀況。
c)合理時間。
4.5.4《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》的內容:
a)維修保養(yǎng)項目及內容。
b)備品備件計劃。
c)具體實施維修保養(yǎng)時間
d)預計費用。
4.6電梯管理員進行電梯維修保養(yǎng)時應按《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》進行。
4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作
4.7.1維修保養(yǎng)前的安全準備工作:
a)在電梯基站門口處放置檢修停用標牌。
b)關好廳門,不好關廳門時,用合適的護柵攔住入口處,防止無關人員進入電梯轎廂或井道。
c)有人在轎頂做檢修工作時,必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關,關好廳門。
4.7.2檢修過程中的安全注意事項:
a)給轉動部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯。
b)人在轎頂工作時,站立之處應有選擇,腳下不得有油污,否則應打掃干凈以防滑倒。
c)人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,必須牢牢系住鋼絲繩并應注意整個身體位于轎廂外框尺寸之內,防止其他部件碰傷,并且轎內檢修人員開梯時,要交待和配合好,未經許可不準開動電梯。
d)禁止在井道內和轎頂上吸煙。
e)檢修電器部件時盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時應于防觸電,并應由監(jiān)護人,必備工具和材料,特別應注意電梯突然起動運作。
f)使用的手燈必須采用帶護手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。
4.8電梯管理員負責電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。
4.9每3個月對電梯各部位進行一次檢查、清潔、潤滑。
4.9.1檢查曳引電動機,減速箱有無異常響聲。
4.9.2檢查曳引電動機和減速箱聯(lián)軸器性圈有無損件。
4.9.3檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑的好,動作
是否靈活無阻礙。
4.9.4門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應更換。
4.9.5限速器旋轉銷軸處應加潤滑油,限速器輪,張緊輪措應無異常磨損。
4.9.6檢查張緊裝置動作是否正常,否則應作機械調整。
4.9.7檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻。
4.9.8清潔控制柜內各元器件,檢查接觸器,繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點有無燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進行整修。
4.9.9檢查機械選層器鋼帶有無斷裂,開裂和扭曲現(xiàn)象如有則應更換。
4.9.10清除轎門,各廳門導軌的灰塵、油垢。
4.9.11檢查自動門傳動機構,安全觸板轉動機構是否正常,要求門口距廳門地板5-8mm。
4.10每年對小區(qū)內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試。
4.11每次電梯維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時。
4.12電梯管理員應將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設施日常保養(yǎng)表》內。
4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時,應由工程組主管報告主管經理批準后執(zhí)行。
4.14客戶服務部提前24小時通知有關用戶并做出解釋。
5.0記錄
5.1《設施年度維修保養(yǎng)計劃表》mps-yg2-06
5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01
5.3《設施日常檢查表》mps-yg2-05
6.0相關支持文件
第7篇 物業(yè)轄區(qū)強電系統(tǒng)管理辦法-1
物業(yè)轄區(qū)強電系統(tǒng)管理辦法(1)
一.中央空調運作、管理、維修、保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范中央空調運行管理,維修保養(yǎng)工作,確保中央空調良好運行。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內中類空調的運作、管理、維修、保養(yǎng)。
3.0職責
3.1工程處經理負責檢查中央空調管理的實施情況。
3.2工程處經理負責審檢《設施年度維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
3.3工程組主管負責組織實施中央空調的運行管理。
3.4工程組主管負責組織制定設施和維修保養(yǎng)等計劃并組織該計劃的實施。
3.5工程組維修員負責日常的運行管理,維修保養(yǎng)。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1當值維修員每四小時巡視一次中央空調機組。
4.1.2巡視臨控主要內容如下:
a)檢查線電壓。
b)檢查互相電流。
c)檢查高壓。
d)檢查油壓。
e)檢查低壓。
f)冷卻水進水溫度。
g)冷卻水出水溫度。
h)冷凍水進水溫度。
i)冷凍水出水溫度。
j)檢查中央空調主機運轉是否有異常振動或噪音。
k)檢查冷卻堵風機運轉是否平穩(wěn),冷卻堵水位是否正常。
l)檢查管道,閘閥是否有滲漏,冷凍保溫層是否完好。
m)檢查控制柜(箱)各器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。
4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應及時采取措施于以解決。
4.2異常情況的處理
4.2.1中央空調制冷劑泄漏時的處理:
a)立即關停中央空調主機,關閉相關的閥門。
b)加強現(xiàn)場通風或用水管噴水淋澆(應注意不要淋在設備上)。
c)救護人員應身穿防毒衣,頭戴防毒面具進入現(xiàn)場,并要求兩人為一組,確保安全。
d)排除泄漏源后,啟動中央空調試運行,確認無泄漏后,方可投入正常運行。
4.2.2中央空調機房發(fā)生水浸時的處置:
a)視進水情況關掉中央空調機組,拉下總電源開關。
b)堵住漏水源。
c)漏水源堵住后,應立即排水。
d)排干水后,應立即對通水設備設施進行除濕處理。
e)確認濕水已清除各絕緣電阻符合要求后,先試機后投入正常運行。
4.2.3中央空調機房發(fā)生火災時,按《應急情況的處理規(guī)程》處置。
4.2.4當值管理員應根據用冷部門的要求,按時開關中央空調,并根據負荷情況應用相應的機組,最大限度比節(jié)省電源。
4.3中央空調機房管理。
4.3.1非值班員不準進入中央空調機房,若有領導檢查,應由工程組主管陪同。
4.3.2中央空調機房內嚴禁存放易燃,易爆,危險品。
4.3.3中央空調機房內應配備各可提式滅火器,防毒用品,并放在方便,顯眼處,室內嚴禁吸煙。
4.3.4中央空調機房保持每班打掃一次衛(wèi)生,每周清潔一次設備,設施。
4.3.5中央空調機房應做到隨時鎖上,專人保管鑰匙,不準自己配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人員應準時上班。
4.4.2接班人員應認真聽取上班交待,并查房《交接班記錄表》確認后簽字。
4.5維修、保養(yǎng)。
4.5.1《設施年度維修保養(yǎng)計劃》的制定。
4.5.2每年的12月15日之前,由管理維修主管組織制冷技工一起研究,制定設施年度維修保養(yǎng)計劃并上報工程處經理審批。
4.5.3制定《設施年度維修保養(yǎng)計劃》的原則:
a)中央空調使用程度。
b)中央空調運行狀況。
c)合理的時間。
4.5.4《設施年度維修保養(yǎng)計劃》應包括如下內容:
a)維修保養(yǎng)項目及內容。
b)具體實施維修保養(yǎng)的時間。
c)預計費用。
d)備品各件計劃。
4.6對中央空調進行維修保養(yǎng)時應按《設施年度維修保養(yǎng)計劃》進行。
4.7制冷技工負責中央空調的日常維修保養(yǎng),中央空調的大型修理現(xiàn)及pc中央處理器的故障處理由外委完成。
4.8冷卻塔維修保養(yǎng),制冷每半年對冷卻塔進行一次清潔,保養(yǎng)。
4.8.1用500v萬能表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5mω以上時則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5mω以上時則應拆修電機線圈。
4.8.2檢查電機風扇是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油,如有異常磨擦聲,則應在換同型號規(guī)格的軸承。
4.8.3檢查發(fā)帶是否開裂或磨損嚴重,如有則應在換同規(guī)格皮帶,檢查皮帶輕與相配合是否松動,如是則應整修。
4.8.4檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴。
4.8.5清洗冷卻塔,清潔風扇時。
4.8.6檢查補水浮球閥是否動作是否可靠,否則應修復。
4.8.7擰緊所有緊固件。
4.8.8清潔整個冷卻塔外表。
4.9風機盤前維修保養(yǎng),制冷技工每隔半年對見機盤進行一次清潔,保養(yǎng)。
4.9.1每周清潔一次空氣過濾網,排除盤管內的空氣。
4.9.2檢查風機是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油,如有異常磨擦響聲應更換風機軸承。
4.9.3用500v萬表檢測風機電機線圈絕緣,電阻應不低于0.5mω,否則應急時維修處理。檢查電容有無變形,鼓脹或開裂,如是應更換同規(guī)格電容,檢查各按接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如有則作相應整修。
4.9.4檢查布水器是否布水均勻,否則尖清潔管道及噴嘴。
4.9.5清洗冷卻塔,清潔風扇風葉。
4.9.6檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應修復。
4.9.7擰緊所有緊固件。
4.9.8清潔整個冷卻塔表面。
4.10風機盤管理保養(yǎng),制冷技工生隔半年對風機盤進行一次清潔保養(yǎng)。
4.10.1每周清洗一次空氣過濾網,排出盤管內的空氣。
4.10.2檢查風機是否轉動靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應加注潤滑油,如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。
4.10.3用500v萬能表檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低于0.5mω,否則應整修處理,檢查電容有無變形,膨脹或開裂,如是則應更換同規(guī)格電容,檢查各線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應整改。
4.10.4清潔風機風葉,盤管,積水盤上的污物。
4.10.5用鹽酸溶液清除盤管內壁的水垢。
4.10.6擰緊所有固件。
4.10.7清潔風機盤管外殼。
4.11冷凝器,蒸發(fā)器維修保養(yǎng),制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔,保養(yǎng)。
4.11.1柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng):
a)每周清洗一次空氣過濾網。
b)清潔蒸發(fā)器散熱片。
c)清潔接水盤。
4.11.2水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng):
a)配制10%的鹽酸溶液。
b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水進行封閉,然后向里注滿鹽酸溶液、酸洗時間為24小時,清洗時間為12小時。
c)全部清洗完畢后檢查是否漏水。
4.12冷卻水泵機組,冷凍水泵機組維修保養(yǎng),制冷技工每天對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清洗保養(yǎng)。
4.12.1電動機維修、保養(yǎng):
a)用500v萬能表檢測電動機線圈劇院電阻是否在0.5mω以上,否則應進行干燥處理或修復。
b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有應加入潤滑油或更換。
c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象,如有則應修正處理。
4.12..2水泵維修保養(yǎng):
a)轉動水泵軸,觀察是否有阻滯,碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題須針對軸承加注潤滑油或更換軸承,如是水泵葉輪問題則應拆修水泵。
b)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根。
4.12.3檢查浮性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞
則應更換浮性橡膠墊。
4.12.4清洗水泵過濾網。
4.12.5擰緊水泵機組所有禁固螺栓。
4.12.6清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹濁嚴重,則應重新油漆一遍。
4.13制冷技工每半年對冷凍水管路,送冷風管路,風機盤管管道進行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管道,送冷風管道,風機盤各處是否有大量的凝結水或保溫后的破壞,如是則應重做保溫層。
4.14閥類維修保養(yǎng),制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。
4.14.1節(jié)制閥與調節(jié)閥的維修、保養(yǎng):
a)檢查是否泄漏,如是則應加壓填料。
b)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油。
c)如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規(guī)格閥門。
d)檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。
4.14.2電磁調節(jié)閥,壓差調節(jié)閥維修保養(yǎng):
a)干燥過濾器,檢查是否臟堵或吸潮了,如是則應更換同規(guī)格的干燥過濾器。
b)磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥:
--通斷電檢查電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥是否動作可靠,如有問題則應更換同規(guī)格電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥。
--對壓差調節(jié)閥間閥桿加潤滑油,如壓填料處泄漏則應加壓填料。
4.15檢測、控制部分維修保養(yǎng),制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。
4.15.1檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng):
a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計,壓力表應拆換。
b)送檢溫度計、壓力表合格后方可使用。
c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗。
d)檢查裝檢測器的定位是否滲漏。
4.15.2控制部分維修保養(yǎng):
a)清潔控制柜內的灰塵、臟物。
b)檢查禁固所有接線頭,對于嚴重燒濁的接線頭應更換。
c)交流接觸維修保養(yǎng):
--清除天弧罩內的碳化物和金屬顆粒。
--清除線頭表面及四周的污物,如線頭燒濁嚴重的則應更換同規(guī)格交流接線頭。
--清潔鐵芯上的灰塵及臟物。
--擰緊所有緊固螺栓。
d)熱繼電器維修保養(yǎng):
--檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換。
--檢查熱繼電器上的紀像蓋板是否完整,如損壞,則應更換。
e)自動空氣開關維修保養(yǎng):
--用500v萬能表測量紀像電阻應不低于0.5mω,否則應烘于處理。
--清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞,則應更換。
--清除線頭表面上的小金屬顆粒。
f)信號燈,指示儀表維修保養(yǎng):
--檢查各信號燈是否正常,如不亮,則應更換同規(guī)格小燈泡。
--檢查各指示儀表指示是否正常,如有偏差要進行調整。
g)中間繼電器,信號繼電器維修保養(yǎng),對中間繼電器,信號繼電器做好模擬實驗,檢查兩者的工作是否可靠。
h)pc中央處理器,印刷線路板如出現(xiàn)問題,則申請外委保養(yǎng)。
4.16壓縮機維修保養(yǎng):制冷技工每年對壓縮機進行一次檢查、保養(yǎng)。
4.16.1檢查壓縮機油位、油色,如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應查明漏油原因,并排除故障后再充住潤滑油,如油已變色則應徹底更換潤滑油。
4.16.2檢查制冷系統(tǒng)內是否存在空氣,如有則應排放空氣
4.16.3具體檢查壓縮機如下參數(shù):
a)壓縮機電機紀像,電阻(正常0.5mω以上)。
b)壓縮機運行電流,(正常為額定值,三項基本平衡)。
c)壓縮機油壓(正常10-15kgf/cm2)。
d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)。
e)吃壓力(正常值4.9-5.4kgf/cm2)。
f)排氣壓力(正常值12.8kgf/cm2)。
g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動。
h)檢查壓縮機是否有異味。
4.16.4擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。
4.17中央空調維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時。
4.18中央空調因維修保養(yǎng)與原因,因需要停用時,應由物管處,工程組先審報項目經理,同意后才執(zhí)行。
5.0記錄
5.1《設施年度維修保養(yǎng)計劃》mps-yg2-06
《設施日常檢查表》mps-yg2-05
《交接班記錄表》mps-ywb2-01
6.0相關支持文件
第8篇 _大廈強電機房管理制度
大廈強電機房管理制度
1 保持強電機房室內及設備內外的清潔。
2 嚴格執(zhí)行大廈停送電制度。
3 機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品,保證操作工作面。
4 機房內必須配備co2滅火機。
5 機房需定時派人巡視,并作好記錄。
6 無關人員不得進入機房,進出人員應作好登記工作,離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。
第9篇 強電維修安全管理規(guī)定（3）
強電維修安全管理規(guī)定(三)
1.強電維修人員要認真進行維修工作,確保維修設備和人員的安全。
2.強電主管或領班監(jiān)督指導并檢查維修情況。
3.嚴格執(zhí)行電工四措八制,嚴禁違章作業(yè)。
四措:
⑴停電
⑵驗電
⑶掛地線
⑷設臨時遮攔、懸掛標示牌
八制:
⑴工作票制度
⑵操作票制度
⑶查話及交底制度
⑷工作許可制度
⑸工作監(jiān)護制度
⑹工作間斷及工作轉移制度
⑺工作終結及送電制度
⑻調度管理制度
4.強電維修人員維修時必須穿長袖衫、長褲、絕緣鞋,使用絕緣工具,嚴禁穿背心、短褲及不符合電氣操作人員的服裝,如金屬絲釘?shù)拟o扣等。
5.帶電維修時,必須兩人以上進行,一人監(jiān)護、一人操作,防止觸電、短路等事故的發(fā)生,嚴禁一人獨立帶電操作。
6.嚴禁帶電掛拆地線,嚴禁帶負荷拉合隔離開關。
7.設備停電檢修時,嚴格執(zhí)行安全技術措施,停電、驗電時須懸掛臨時接地線,設臨時遮攔,懸掛標示牌。
8.在配電室維修時必須遵守配電室的有關規(guī)定。
9.電氣設備所有金屬外殼要有可靠接地裝置。
10.高空作業(yè)時戴好安全帽,系好安全帶,嚴禁在工作中上下拋擲工具材料和物品。確需上下傳遞,用吊繩和吊袋傳送。高空工作的下方2米范圍內不得堆放物品或易碎物品。
11.當發(fā)現(xiàn)有掉閘時,電工應立即到現(xiàn)場,首先了解掉閘原因,排除故障方可送電。連續(xù)送電不得超過三次,防止影響其它回路使用。
第10篇 強電系統(tǒng)管理規(guī)定(6)
強電系統(tǒng)管理規(guī)定(六)
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據計劃定期保養(yǎng)配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
二、轉、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉、停電
1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。
3、總經理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉、停電通知書最遲應在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內送達,應報經總經理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經理報告,經總經理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經理。
2、因大樓內部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉、停電后24小時內,物業(yè)管理部擬定解釋函,經總經理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。
2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。
3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。
4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請
用戶應事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批
用電申請須經物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議
物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電
經批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線
用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報物管部經理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
七、工作票制度
1、在電氣設備上工作,應填用工作票或按命令執(zhí)行,其方式有下列兩種:填用工作票;口頭或電話命令。
2、填用工作票的工作為:高壓設備上工作需要全部停電或部分停電者;高壓室內的二次接線和照明等回路上的工作,需要將高壓設備停電或做安全措施者;帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作;控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作;二次接線回路上的工作,無需將高壓設備停電者;轉動中的發(fā)電機上的工作。
3、其他工作用口頭或電話命令。口頭或電話命令必須清楚正確,值班人員應將發(fā)令人、負責人及工作任務詳細記人操作記錄簿中,并向發(fā)令人復誦核對一遍。
4、工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份,應正確清楚,不得任意涂改,如有錯別字、漏字需修改時,應字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經常保存在工作地點,由工作負責人收執(zhí),另一份由值班員收執(zhí),按值移交。值班員應將工作票號碼、工作任務、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。
5、一個工作負責人只能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點,以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內的全部完全措施應一次做完。
6、事故搶修工作可不用工作票,但應記入操作記錄簿內。在開始工作前必須做好保證安全的技術措施并指定專人負責監(jiān)護,即:停電,驗電,裝設接地線,懸掛指示牌。
7、工作票的有效時間,以批準檢修期為限。
8、需要變更工作班中的成員時,須經工作負責人同意。
9、工作票簽發(fā)人由強電管理員擔任。工作負責人和允許辦理工
作票的值班員(工作許可人)由強電組長或資深技工擔任。
10、工作票所列人員的安全責任:
(1)工作票簽發(fā)人:工作必要性;工作是否安全;工作票上所填的安全措施是否正確完備;所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠,精神狀態(tài)是否良好。
(2)工作負責人(監(jiān)護人):正確安全地組織工作;結合實際進行安全思想教育;督促、監(jiān)護工作人員遵守本規(guī)程;負責檢查工作票所載安全措施是否正確完備,值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件;工作前對工作人員交待安全事項。
(3)工作許可人:負責審查工作票所列安全措施是否完備,是否符合現(xiàn)場條件;負責檢查工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善;負責檢查停電設備有無突然來電的危險;對工作票中所列內容即使發(fā)生很小疑問,也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚,必要時應要求做詳細補充。
(4)工作班成員:認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施,互相關心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程及措施的實施。
八、供電突發(fā)性事故的應急措施
(一)外線故障
1、大樓設計要求:主供停電,備供自動投入。當外線故障導致主供電源停電時,值班員工要檢查真空開關的指示牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當明確失壓斷電后,將主供電源進線柜真空開關退出,掛上有人工作,禁止合閘指示牌。
2、備用電源處于非自動位置,故主供電源斷電時不能自動合閘,檢查備用電源進線柜的電表和指示燈,真空開關應處于準備合閘位置,合上備用電源進線柜開關。
3、檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。
4、檢查低壓受電柜,并合上低壓總開關。
5、向供電局調度室報告并了解外線故障情況。
(二)內部故障
當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電,此時值班人員應遵守下列程序:
1、將故障柜的真空開關退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳氣體滅火器滅火,1人向消防中心報告火警)。
2、將故障柜的低壓總開關退出,掛有人工作,禁止合閘指示牌。
3、將低壓母聯(lián)合閘,保證大樓設施用電。
4、向物管部主管和維修班報告故障經過和處理情況。
5、物管部召開事故分析會,邀請供電局、廠商及有關方面參加,分析事故發(fā)生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。
(三)市電全停
1、當兩路市電全停,啟動發(fā)電機。
2、退出市電聯(lián)系開關,合上發(fā)電機聯(lián)系開關,向應急負荷供電,并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況,如燃油量、水溫等。
3、監(jiān)視市電進線電壓,盡快與供電局聯(lián)系,一旦市電恢復正常,立即退出發(fā)電機電源,恢復市電。
4、及時書面向上級領導報告。
5、市電失壓,發(fā)電機如不能正常自動啟動,則用手動啟動。
(四)通知用戶
供電系統(tǒng)緊急故障發(fā)生后,主管管理員預計修復時間,并按轉、停電通知用戶規(guī)程,通知受影響的用戶。
第11篇 強電系統(tǒng)管理規(guī)定辦法
一、層間配電房(電氣小室)管理制度
1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。
2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。
3、物管部每月一次檢查內部設備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。
4、物管部根據計劃定期保養(yǎng)配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。
5、檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備檢修單。
二、轉、停電通知用戶工作規(guī)程
(一)計劃轉、停電
1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經理。
2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。
3、總經理::審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。
4、轉、停電通知書最遲應在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內送達,應報經總經理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。
(二)事故轉、停電
1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經理報告,經總經理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經理。
2、因大樓內部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。
3、事故轉、停電后24小時內,物業(yè)管理部擬定解釋函,經總經理審批后在公告欄公告。
三、停電、限電管理規(guī)程
1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。
2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。
3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。
4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。
5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。
6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。
四、臨時用電管理規(guī)程
(一)用電申請
用戶應事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)及時間。
(二)公司審批
用電申請須經物管部審批。
(三)簽定用電協(xié)議
物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。
(四)接線及送電
經批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。
(五)停電及拆線
用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。
(六)計費方式
1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。
2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。
五、供配電設備運行管理規(guī)程
1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。
2、發(fā)現(xiàn)供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。
3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。
4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。
5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。
6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。
六、供配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1、嚴格按照供配電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃進行轄區(qū)設備的保養(yǎng)。
2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養(yǎng)計劃。報物管部經理審批。
3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養(yǎng),并有詳細記錄。
4、工作過程應嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
5、根據系統(tǒng)設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。
6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。
7、維修保養(yǎng)結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發(fā)電機房設備檢查表和當值日志上。
8、高壓設備發(fā)生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。
七、工作票制度
1、在電氣設備上工作,應填用工作票或按命令執(zhí)行,其方式有下列兩種:填用工作票;口頭或電話命令。
2、填用工作票的工作為:高壓設備上工作需要全部停電或部分停電者;高壓室內的二次接線和照明等回路上的工作,需要將高壓設備停電或做安全措施者;帶電作業(yè)和在帶電設備外殼上的工作;控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作;二次接線回路上的工作,無需將高壓設備停電者;轉動中的發(fā)電機上的工作。
3、其他工作用口頭或電話命令?？陬^或電話命令必須清楚正確,值班人員應將發(fā)令人、負責人及工作任務詳細記人操作記錄簿中,并向發(fā)令人復誦核對一遍。
4、工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份,應正確清楚,不得任意涂改,如有錯別字、漏字需修改時,應字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經常保存在工作地點,由工作負責人收執(zhí),另一份由值班員收執(zhí),按值移交。值班員應將工作票號碼、工作任務、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。
5、一個工作負責人只能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點,以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內的全部完全措施應一次做完。
6、事故搶修工作可不用工作票,但應記入操作記錄簿內。在開始工作前必須做好保證安全的技術措施并指定專人負責監(jiān)護,即:停電,驗電,裝設接地線,懸掛指示牌。
7、工作票的有效時間,以批準檢修期為限。
8、需要變更工作班中的成員時,須經工作負責人同意。
9、工作票簽發(fā)人由強電管理員擔任。工作負責人和允許辦理工作票的值班員(工作許可人)由強電組長或資深技工擔任。
10、工作票所列人員的安全責任:
(1)工作票簽發(fā)人:工作必要性;工作是否安全;工作票上所填的安全措施是否正確完備;所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠,精神狀態(tài)是否良好。
(2)工作負責人(監(jiān)護人):正確安全地組織工作;結合實際進行安全思想教育;督促、監(jiān)護工作人員遵守本規(guī)程;負責檢查工作票所載安全措施是否正確完備,值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實際條件;工作前對工作人員交待安全事項。
(3)工作許可人:負責審查工作票所列安全措施是否完備,是否符合現(xiàn)場條件;負責檢查工作現(xiàn)場布置的安全措施是否完善;負責檢查停電設備有無突然來電的危險;對工作票中所列內容即使發(fā)生很小疑問,也必須向工作票簽發(fā)人詢問清楚,必要時應要求做詳細補充。
(4)工作班成員:認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施,互相關心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程及措施的實施。
八、供電突發(fā)性事故的應急措施
(一)外線故障
1、大樓設計要求:主供停電,備供自動投入。當外線故障導致主供電源停電時,值班員工要檢查真空::開關的指示牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當明確失壓斷電后,將主供電源進線柜真空開關退出,掛上有人工作,禁止合閘指示牌。
2、備用電源處于非自動位置,故主供電源斷電時不能自動合閘,檢查備用電源進線柜的電表和指示燈,真空開關應處于準備合閘位置,合上備用電源進線柜開關。
3、檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。
4、檢查低壓受電柜,并合上低壓總開關。
5、向供電局調度室報告并了解外線故障情況。
(二)內部故障
當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電,此時值班人員應遵守下列程序:
1、將故障柜的真空開關退
出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳氣體滅火器滅火,1人向消防中心報告火警)。
2、將故障柜的低壓總開關退出,掛有人工作,禁止合閘指示牌。
3、將低壓母聯(lián)合閘,保證大樓設施用電。
4、向物管部主管和維修班報告故障經過和處理情況。
5、物管部召開事故分析會,邀請供電局、廠商及有關方面參加,分析事故發(fā)生原因和處理措施,并書面總結報告有關部門。
(三)市電全停
1、當兩路市電全停,啟動發(fā)電機。
2、退出市電聯(lián)系開關,合上發(fā)電機聯(lián)系開關,向應急負荷供電,并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況,如燃油量、水溫等。
3、監(jiān)視市電進線電壓,盡快與供電局聯(lián)系,一旦市電恢復正常,立即退出發(fā)電機電源,恢復市電。
4、及時書面向上級領導報告。
5、市電失壓,發(fā)電機如不能正常自動啟動,則用手動啟動。
(四)通知用戶
