拆遷項目經理崗位職責

第1篇 拆遷項目經理崗位職責

項目拆遷經理 深圳市合正房地產集團有限公司 深圳市合正房地產集團有限公司,合正 崗位職責:

一、拆遷管理

1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標成本》、《更新項目拆遷關鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負責組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權登記工作。

3、負責組織測繪公司、評估公司為確權及搬遷洽談工作提供相關配合。

4、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》的簽訂工作。

5、負責組織實施更新項目范圍內被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負責組織實施更新項目《搬遷補償安置協議》備案工作。

7、負責提交申報更新項目實施主體確認等所需的相關文件。

8、負責組織辦理更新項目房地產證的注銷工作。

9、負責組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產業(yè)用房)。

10、負責辦理更新項目抽簽選房結果備案、負責取得《城市更新項目預售監(jiān)管意見書》。

11、負責組織實施項目回遷房面積差異結算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負責建立及完善更新項目拆遷業(yè)務檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。

13、負責城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。

15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關工作。

二、團隊管理

1、負責項目團隊的管理制度、工作標準、業(yè)務流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

2、負責項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。

3、負責項目團隊的預算管理、人員管理、績效管理、培訓管理等日常管理事務。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責內的工作事項。

任職要求:

一、教育背景要求

1、房地產經營管理、城市規(guī)劃、經濟管理、物業(yè)管理等相關專業(yè)大學本科及以上學歷。

2、工作經驗要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經理的工作經歷。

二、業(yè)務技能及專業(yè)知識

1、熟練掌握房地產項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關行業(yè)政策;

2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產市場情況;

3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;

4、熟悉房地產開發(fā)企業(yè)的業(yè)務流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務等方面的基本知識;

5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。

三、崗位勝任素質

1、能力要求:

1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;

2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協調、組織與開拓能力。

2、有助于提升工作業(yè)績的培訓

1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓。

2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務管理、信息化建設等中高階管理課程。

3、標桿企業(yè)的交流活動。

1)房地產估價實務、房地產投資分析培訓。

2)領導力建設、溝通技巧、績效輔導等員工素質提升培訓活動。