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第1篇 合伙協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)合同范本
甲方：_____(姓名)____
乙方：_____(姓名)___
雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議：
一、(寫清狀況)甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書，甲乙雙方投資租用門面房。
二、雙方協(xié)商確定，甲以雙方各投資50%。
三、雙方協(xié)商確定，在經(jīng)營利潤，按照投資比例進(jìn)行分配。
四、雙方協(xié)商確定，甲方的職責(zé)，
1、義務(wù)，
2、利益，
3、權(quán)利，
五、雙方協(xié)商確定，乙方的職責(zé)，
1、義務(wù)，
2、利益，
3、權(quán)利，
六、以上事實清楚，甲乙雙方無異議。
七、甲乙雙方共同承租的門面房，除雙方自用外，剩余部分進(jìn)行招租，招租的資金，雙方平分。
八、支付方式：_銀行轉(zhuǎn)賬___________________________________________________。
九、違約職責(zé)：______________________________________________________________。
十、違約金或賠償金的數(shù)額或計算方法：___________________________________________________。
十
一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十
二、雙方商定的其他事宜_____________________________________________________________________________________________。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
地址：地址：
__編碼：__編碼：
合同簽訂地點：___________
合同簽訂時間：________年____月____日
第2篇 關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)合同范本
本協(xié)議由簽約各方于________年____月____日于中國____市簽署。
鑒于條款：
1、__方有限公司(被轉(zhuǎn)讓的公司，以下稱__方)是一家具有獨立法人資格，按照中國法律在中華人民共和國______市工商行政管理局登記注冊并有效存續(xù)的中外合資經(jīng)營企業(yè)，持有企合冀唐總字第130___0242 號《企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 》，法定住所為中國____省____市， 注冊資本美元2900 萬元，實繳資本美元2840.96 萬元。
2、甲方有限公司(轉(zhuǎn)讓方，以下稱甲方)是一家具有獨立法人資格，按照中國法律在中華人民共和國______市工商行政管理局登記注冊并有效存續(xù)的中外合作經(jīng)營企業(yè)，持有企作冀唐總字第130___0241 號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》
甲方為__方的股東，持有__方75%的股權(quán)。
3、乙方 股份有限公司 (受讓方，以下稱乙方)為一家具有獨立法人資格，按照中國法律在中華人民共和國______省工商行政管理局登記注冊并有效存續(xù)的股份有限公司，持有370___5260 號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
4、甲方擬將其持有的__方75%的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 予乙方。
乙方同意受讓甲方持有的__方75%的股權(quán)。
基于上述鑒于條款，根據(jù)中華人民共和國__相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，簽約各方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致協(xié)議如下：
第一條簽約各方
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：甲方有限公司
法定代表人： 董事長
住所：
乙方(受讓方)：乙方股份有限公司
法定代表人： 董事長
住所：
第二條轉(zhuǎn)讓之股權(quán)
1、本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓之股權(quán)是指甲方持有的__方75%的股權(quán)。
2、在符合本協(xié)議之條款和條件的前提下，甲方同意將其持有的__方75%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方乙方同意受讓甲方持有的__方75%的股權(quán)。
3、甲方承諾，對其持有的__方75%的股權(quán)享有完整的處置權(quán)在符合本協(xié)議之條款和條件的前提下，將其持有的__方75%的股權(quán)及基于該股權(quán)附帶的所有權(quán)利和權(quán)益， 于本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日，不附帶任何 質(zhì)押 權(quán)、 留置權(quán) 和其他擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)移予乙方， 同時，甲方按照《 公司章程 》而享有和承擔(dān)的所有其他權(quán)力、權(quán)利和義務(wù)亦于該日轉(zhuǎn)移予乙方。
4、甲方承諾，上述其持有的__方75%的股權(quán)為依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。
第三條本協(xié)議成立的前提要件：
一、法律要件
1、本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，業(yè)經(jīng)__方其他股東書面承諾同意、并放棄相應(yīng)的優(yōu)先購買權(quán)以及，本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，業(yè)經(jīng)__方董事會決議通過。
2、本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，業(yè)經(jīng)乙方董事會決議通過
3、本協(xié)議業(yè)經(jīng)雙方簽署。
二、實質(zhì)要件
1、__方原相關(guān)所有檔案文件業(yè)已轉(zhuǎn)移至__方的獨立辦公場所
2、本協(xié)議雙方與適格擔(dān)保方簽署的本協(xié)議
第五條所述的《保證擔(dān)保協(xié)議書》業(yè)已生效以及，本協(xié)議雙方與適格擔(dān)保方簽署的本協(xié)議
第五條所述的《 股權(quán)質(zhì)押協(xié)議 書》業(yè)已生效， 并辦理完畢相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押手續(xù)。(上述擔(dān)保協(xié)議，詳見本協(xié)議附件
三、附件四)
第四條本協(xié)議生效的前提要件：
一、法律要件
1、本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，業(yè)經(jīng)乙方 股東大會決議 通過
2、本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，以及相應(yīng)的__方合同、章程的修改，業(yè)經(jīng)相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
二、實質(zhì)要件
1、甲方擬租賃予__方使用的土地(即位于____省____市建明鎮(zhèn)穆家莊村南、面積為336917 平方米的土地一處，詳見本協(xié)議附件一)，甲方將提供其合法 征地 、并業(yè)已支付全部土地有償使用費用的證明文件，并由相關(guān)政府部門出具相關(guān)文件確認(rèn)并且，該等租賃用地業(yè)已由甲方與__方簽署了合法有效的《 土地使用權(quán) 租賃協(xié)議 》，經(jīng)相應(yīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)備案并出具《土地使用權(quán)他項權(quán)利證書》
2、__方目前所使用的全部房產(chǎn)，均已擁有相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)之合法有效的《 房屋所有權(quán) 證》，并__方為上述房產(chǎn)之唯一合法的所有權(quán)人，不能取得合法有效的《房屋所有權(quán)證》的、應(yīng)當(dāng)具有該等房產(chǎn)合法建設(shè)的全部許可文件(包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)項目規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》)其目前所租賃之全部房產(chǎn)，業(yè)已簽署了合法有效的租賃協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)登記
3、目前，甲方與相關(guān)當(dāng)事方簽署的、尚在存續(xù)期內(nèi)的、關(guān)于本協(xié)議項下__方經(jīng)營之焦化項目的原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售、 代理 及分銷合同，及其他尚在存續(xù)期內(nèi)的、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的合同，其 合同當(dāng)事人 業(yè)已由甲方變更為__方，或者業(yè)已由__方與相關(guān)當(dāng)事方另行簽署協(xié)議予以繼續(xù)履行
4、本協(xié)議甲方及其關(guān)聯(lián)方與___已就土地、房產(chǎn)租賃，原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)取得(包括但不限于水、電、氣供應(yīng)等)等相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽署了相應(yīng)的合同
5、__方公司業(yè)已與相關(guān)職工(包括高級管理人員、關(guān)鍵技術(shù)人員)簽署了 勞動合同 、并就相關(guān) 社會保險 、福利等問題與職工達(dá)成一致
6、本協(xié)議項下__方經(jīng)營之焦化項目，業(yè)已獲得國家環(huán)?？偩謱υ擁椖康呐鷾?zhǔn)，或者國家環(huán)保總局授權(quán)____市環(huán)保局批準(zhǔn)該項目的文件、或者其他____市環(huán)保局有權(quán)批準(zhǔn)該項目的證明文件。并且，業(yè)已獲得完備的建設(shè)項目環(huán)境批準(zhǔn)文件，包括但不限于有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境影響監(jiān)測報告、試生產(chǎn)許可文件、試生產(chǎn)合格證明、國家有權(quán)部門出具的建設(shè)項目竣工驗收合格證明、環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收證明，以及相應(yīng)的污染物排放許可證明 并且，本協(xié)議甲方承諾，為取得上述焦化項目之必備的環(huán)境批準(zhǔn)文件而進(jìn)行之相關(guān)配套工程的資金投入，均由甲方承擔(dān)
7、根據(jù)甲方在此之前對__方的投資行為而應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入__方的全部應(yīng)收票據(jù)，業(yè)已按照《 票據(jù)法 》之相關(guān)規(guī)定，將相關(guān)所有票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)移至__方。
第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。
甲乙雙方確認(rèn)并同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，參考截止到________年11____月18____日，經(jīng)會計師事務(wù)所有限公司審計之__方凈資產(chǎn)價值確定。
根據(jù)會計師事務(wù)所有限公司于________年11____月20____日出具之()字第5-077 號《審計報告》確認(rèn)，截止到________年11____月18____日，__方的總資產(chǎn)價值為人民幣貳億捌仟柒佰玖拾陸萬陸仟伍佰陸拾肆元玖角柒分(小寫：287,966,564.97 元)，凈資產(chǎn)價值為人民幣貳億叁仟伍佰捌拾萬元整(小寫：235,800,000 元)。
基于以上審計結(jié)果，甲乙雙方共同確認(rèn)，一致同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣貳億貳仟玖佰玖拾萬元整(小寫：229,900,000 元)。
二、轉(zhuǎn)讓價款支付。
1、甲乙雙方確認(rèn)并同意，自本協(xié)議成立之日起7 個工作日內(nèi)，將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款之一部分、即人民幣壹億壹仟伍佰萬元整(小寫：115,000,000 元)，作為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款，由乙方一次性匯入甲方指定賬戶。
2、甲乙雙方確認(rèn)并同意，自本協(xié)議生效、并本協(xié)議項下__方75%的股權(quán)業(yè)已合法過戶至乙方名下之日起7 個工作日內(nèi)，將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款之剩余部分、即人民幣壹億壹仟肆佰玖拾萬元整(小寫：114,900,000 元)，由乙方以現(xiàn)金形式一次性匯入雙方共同認(rèn)可的賬戶，相關(guān)具體事宜屆時由雙方另行協(xié)商確定。
三、甲乙雙方確認(rèn)并同意，若截至________年03____月31____日，本協(xié)議
第四條所述之協(xié)議生效的全部要件仍舊未能滿足，則乙方有權(quán)要求本協(xié)議剩余條款終止履行，并要求甲方在________年04____月15____日之前，將業(yè)已支付予甲方的人民幣壹億壹仟伍佰萬元整(小寫：115,000,000 元)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款按照乙方的指示償還乙方或者，乙方亦有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議， 但上述人民幣壹億壹仟伍佰萬元整(小寫：115,000,000 元)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款，自________年04____月01____日起，應(yīng)當(dāng)由甲方按照同期 銀行貸款 基準(zhǔn)利率向乙方支付相應(yīng)的資金占用費。甲乙雙方確認(rèn)并同意，上述人民幣壹億壹仟伍佰萬元整(小寫：115,000,000 元)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款償還保證，由甲乙雙方確認(rèn)適格的擔(dān)保方、及質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。
上述具體擔(dān)保事宜，由本協(xié)議雙方與擔(dān)保方另行簽署《保證擔(dān)保協(xié)議書》、及《股權(quán)質(zhì)押協(xié)議書》約定。上述《保證擔(dān)保協(xié)議書》、及《股權(quán)質(zhì)押協(xié)議書》作為本協(xié)議的附件。
第六條利潤保證
甲乙雙方確認(rèn)并同意，自本協(xié)議生效之日起的三個完整會計年度( ________年、________年、________年)，__方每年必須達(dá)到如下指標(biāo)：
1、經(jīng)乙方聘請或由乙方認(rèn)可之審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告確認(rèn)，上述三個會計年度每年實現(xiàn)的凈利潤不得低于人民幣貳億元整(小寫：200,000,000 元)，如果不能實現(xiàn)，甲方保證按照差額部分的75%直接以現(xiàn)金方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，而不受__方是否實施分配影響
2、在上述三個完整會計年度內(nèi)，按照__方每年實現(xiàn)凈利潤人民幣貳億元整(小寫： 200,000,000 元)計算，按照__方章程規(guī)定提取三項基金后，甲方保證，__方具備按照可供股東分配利潤60%的比例實施現(xiàn)金分紅的能力
3、如果__方董事會決定實施現(xiàn)金分配紅利，而__方的現(xiàn)金分紅能力達(dá)不到上述第2 項規(guī)定之比例的，由甲方以現(xiàn)金的形式代替__方支付乙方現(xiàn)金分紅，__方再向甲方償付。
第七條 債權(quán)債務(wù) 處置
1、甲乙雙方確認(rèn)并同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方作為__方的股東，按照其持股比例享有 股東權(quán)利 、承擔(dān)股東義務(wù)。
2、甲乙雙方確認(rèn)并同意，對于：
(1)上述()字第5-077 號《審計報告》中未列明的__方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)債務(wù)
(2)基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前存在的事實使__方因 訴訟 、仲裁而導(dǎo)致賠償責(zé)任
(3)基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前存在的事實使__方因 行政處罰 而導(dǎo)致處罰責(zé)任
(4)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前因__方簽署的 擔(dān)保合同 導(dǎo)致保證義務(wù)而承擔(dān)保證責(zé)任
(5)其它一切基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前存在的事實而導(dǎo)致__方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)債務(wù)。則因上述債務(wù)而導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任及損失，均由甲方承擔(dān)。
第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實施
1、甲乙雙方確認(rèn)并同意，自本協(xié)議生效之日起10 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將其持有的__方75%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，并完成相關(guān)登記批準(zhǔn)備案手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、海關(guān)、和外匯管理等。
上述相關(guān)登記批準(zhǔn)備案手續(xù)完成后，即視為本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。
2、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成上述本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)備案手續(xù)，并按要求提供相關(guān)文件以供辦理轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)備案手續(xù)之目的使用。
第九條保證及承諾
1、甲方保證對其持有的__方75%的股權(quán)擁有完整的所有權(quán)與處置權(quán)，并且保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議，如果有
第三方對乙方就該股權(quán)提出權(quán)屬爭議，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、甲方保證其持有的__方75%的股權(quán)為依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，并且保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何法律障礙。
3、甲方承諾，其基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓而向乙方提供的__方的人事、經(jīng)營、效益、財務(wù)及資產(chǎn)狀況等相關(guān)所有文件資料均是真實、準(zhǔn)確、完整的，沒有遺漏任何事實，也沒有任何虛假陳述。
4、甲方承諾，___已獲得經(jīng)營目前業(yè)務(wù)所需批準(zhǔn)、許可證和注冊證書所有上述許可、批準(zhǔn)和注冊均具有完全的法律效力，且將不會因本協(xié)議的生效而被終止或者撤銷對上述許可、批準(zhǔn)和注冊沒有任何違法的記錄。
5、甲方承諾，除已披露并向乙方聲明的債務(wù)之外，__方不存在任何其他債務(wù)，包括但不限于因 知識產(chǎn)權(quán) 、環(huán)境保護(hù)、勞動安全、人身權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的侵權(quán)之債，亦不存在訴訟、仲裁和行政處罰等問題。
6、甲方承諾，自上述()字第5-077 號《審計報告》出具之日(即________年11____月20____日)起、至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日，甲方基于其控股股東權(quán)力的行使，保證__方的運作經(jīng)營遵從如下條款：
(1)__方將正常的從事其業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得從事、承擔(dān)或進(jìn)行任何其正常業(yè)務(wù)之外的交易、義務(wù)或付款，不得中斷、停止或變更其業(yè)務(wù)性質(zhì)、范圍和方式。
(2)合理的提前通知乙方將召開的任何董事會會議、和議程，并允許乙方的授權(quán)代表列席__方的董事會、股東大會和參與討論。
(3)__方將以能夠取得合理盈利并且不損害__方長遠(yuǎn)利益的方式經(jīng)營。
(4)__方不得通過任何方式向或變相向任何公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人提供借款，特別是向其股東、董事和員工提供借款，但在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)存在并已向乙方披露的除外。
(5)__方向銀行貸款，必須征得乙方的同意除此之外，__方不得通過任何方式向或變相向任何其他公司、組織、機(jī)構(gòu)、 個人貸款 ，但在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)存在并已向乙方披露的除外。
(6)__方不得在其資產(chǎn)或業(yè)務(wù)上設(shè)立或允許存在任何債權(quán)、 抵押權(quán) 、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)
或其他擔(dān)保權(quán)益，但在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)存在并已向乙方披露的除外。
(7)__方不得通過任何方式向或變相向任何公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人提供任何財務(wù)的
或其他形式的擔(dān)保、保證或保賠。
(8)__方不得通過任何方式放棄或變相放棄對任何公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人的債權(quán)。__方不會就其涉及的任何索賠、爭議或類似事件作出任何非法律途徑的處置。
__方將不會逾期向任何 債權(quán)人 支付到期應(yīng)付款項。
__方將不得在到期前提前償還或承擔(dān)義務(wù)提前償還任何貸款或其他債務(wù)。
(9)__方購買固定資產(chǎn)，一次支出超過人民幣壹佰萬元整(小寫：1,000,000 元) 的，必須征得乙方的同意。
(10)__方出售公司產(chǎn)品，售價不得低于各產(chǎn)品年平均價格的97%上述產(chǎn)品年平均價格的計算，以__方正式簽署的產(chǎn)品的 購銷合同 約定的價格為標(biāo)準(zhǔn)。
__方購買原材料，進(jìn)價不得高于各材料年平均價格的103%上述材料年平均價格的計算，以__方正式簽署的原材料購銷合同約定的價格為標(biāo)準(zhǔn)。
(1
1)除在正常業(yè)務(wù)過程中外，__方將不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其任何業(yè)務(wù)或資產(chǎn)。
(1
2)甲方將及時向乙方通知可能會影響公司業(yè)務(wù)的任何事項，并與乙方就此進(jìn)行協(xié)商。
(1
3)__方與其任何董事和員工的服務(wù)和聘用條件不會發(fā)生任何變化。
(1
4)未經(jīng)乙方同意，__方不得轉(zhuǎn)讓其所擁有的 專利 技術(shù)、非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)。
__方不得通過任何方式受讓任何專利技術(shù)、非專利技術(shù)。
(1
5)未經(jīng)乙方同意，__方不得通過任何方式進(jìn)行任何形式的利潤分配。
(1
6)未經(jīng)乙方同意，__方不得以任何方式進(jìn)行任何形式的對外投資事宜。
(1
7)__方將采取一切合法合理的措施保護(hù)其資產(chǎn)。
7、甲方承諾，自上述()字第5-077 號《審計報告》出具之日(即________年11____月20____日)起、至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日，甲方基于其控股股東權(quán)力的行使，保證__方的董事、監(jiān)事、經(jīng)理及其他高級管理人員繼續(xù)按照中華人民共和國__之法律、法規(guī)及公司章程之規(guī)定，忠實履行各項職責(zé)，維護(hù)__方的合法權(quán)益。
8、甲方承諾，自上述()字第5-077 號《審計報告》出具之日(即________年11____月20____日)起、至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日，甲方基于其控股股東權(quán)力的行使，保證經(jīng)事先通知，乙方及其代理人、代表、會計師、法律顧問和其他授權(quán)人有權(quán)：
(1)進(jìn)入__方的場地和設(shè)施，會見__方的董事、管理人員和員工，以及查閱公司的各種賬簿、記錄、檔案和權(quán)屬文件。
(2)從__方、其董事、管理人員和員工得到__方的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)、合同、財務(wù)、管理、總務(wù)和其他事務(wù)有關(guān)的所有資料和解釋。
9、本協(xié)議的任何規(guī)定均不應(yīng)使乙方對下列事項另外獨立承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任：
(1)__方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日以前承擔(dān)或產(chǎn)生的任何債務(wù)和其他義務(wù)。
(2)因__方在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日以前的任何行為、過失或違約而產(chǎn)生的任何 違約責(zé)任 、過失責(zé)任、違法責(zé)任或其他
第三方責(zé)任并且，甲方保證賠償乙方因上述行為、過失或違約而遭受的任何損失以及因此產(chǎn)生的所有合理開銷。
10、本協(xié)議甲方承諾，若__方的機(jī)器設(shè)備在自本協(xié)議生效之日起的________年內(nèi)因任何質(zhì)量問題而影響__方的正常生產(chǎn)，則相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
1、本協(xié)議甲方承諾，原與甲方簽署《勞動合同》的相關(guān)焦化項目職工(包括高級管理人員、關(guān)鍵技術(shù)人員)，其在與__方重新簽署《勞動合同》之前的相關(guān)所有勞動保險、社會福利，均由甲方承擔(dān)。
2、本協(xié)議甲方承諾，因甲方在此之前對__方的投資行為而應(yīng)進(jìn)行的權(quán)屬變更事宜、以及本協(xié)議項下的所有相關(guān)權(quán)屬變更事宜所承擔(dān)的所有稅負(fù)，均由甲方承擔(dān)。
3、本協(xié)議甲方保證，其在此之前對__方的投資行為為真實并合法有效的，若因其上述投資行為有任何虛假、隱瞞或違法、違規(guī)等相關(guān)事宜而導(dǎo)致乙方的任何損失，則相應(yīng)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議乙方承諾，按照本協(xié)議規(guī)定的付款條件及時、足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。
5、本協(xié)議甲方承諾，按照本協(xié)議約定將其持有的__方75%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，并完成相關(guān)批準(zhǔn)備案手續(xù)。
6、本協(xié)議甲方保證，本協(xié)議簽字人均已獲得必要的全部授權(quán)，并且本協(xié)議簽字時已經(jīng)獲得己方必要的全部的批準(zhǔn)或者授權(quán)(包括但不限于政府批文、董事會決議批準(zhǔn)或授權(quán))
7、甲乙雙方各自向?qū)Ψ奖ＷC，本協(xié)議的簽訂和履行不違反其作為當(dāng)事人的其他合同、協(xié)議和法律文本
本協(xié)議生效后，任何一方不得以本協(xié)議的簽署未獲得必要的權(quán)利和違反其作為當(dāng)事人的其他合同、協(xié)議和法律文本為由，而主張本協(xié)議無效或?qū)贡緟f(xié)議項下義務(wù)的履行。
8、甲乙雙方各自向?qū)Ψ奖ＷC，充分賠償守約方因己方違反任何保證所遭受、招致或支付的任何開支、索賠、訴訟程序、費用和損失。
第十條不競爭
一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得，并將督促其關(guān)聯(lián)方不得直接或間接地，無論是單獨或與任何其他公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人或其他實體共同地，或通過其他公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人或其他實體：
1、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起的________年內(nèi)，設(shè)立、開發(fā)、經(jīng)營、協(xié)助經(jīng)營或從事于、得益于或使用與___務(wù)相競爭的任何業(yè)務(wù)、企業(yè)或機(jī)會。
2、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起的________年內(nèi)，從公司、乙方或在完成日前的十二個月期間里是甲方之客戶或供應(yīng)商的任何公司、組織、機(jī)構(gòu)、個人中，征求、游說或誘勸客戶(或試圖征求、游說或勸說客戶)，目的在于向該客戶發(fā)出與___務(wù)相似或?qū)嵸|(zhì)上相競爭的要約或從該供應(yīng)商取得供貨。
3、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起的________年內(nèi)，從乙方或其關(guān)聯(lián)公司征求、游說或誘勸雇員(或試圖征求、游說或誘勸雇員)，目的在于在實質(zhì)上與__方相競爭之企業(yè)或機(jī)會中予以雇用，而無論該等人士是否會因離職而構(gòu)成違反合同。
4、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日后的任何時間，向任何人披露或為任何目的使用__方擁有或使用的任何技術(shù)和商業(yè)訣竅。
5、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日后的任何時間，以相同于或類似于__方所使用之名稱，或暗示與__方或乙方有任何聯(lián)系的名稱從事經(jīng)營或交易。
6、在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日后的任何時間，從事可能有損__方之商譽(yù)的任何其他事項。
二、上述
第十條一項條款各項約定，對于在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之前甲方及其關(guān)聯(lián)__已設(shè)立之與___務(wù)相競爭或相近似的任何企業(yè)除外，但是乙方對該等企業(yè)有相應(yīng)優(yōu)先收購的權(quán)利。
第十一條保密
1、本協(xié)議雙方均應(yīng)對有關(guān)本協(xié)議的談判和本協(xié)議的內(nèi)容保守秘密，未經(jīng)另一方的事先書面同意，任何一方不得向任何其他方進(jìn)行披露，但按需要知悉原則，向其控股公司、董事、員工和顧問以及其控股公司的董事、員工和顧問進(jìn)行的披露除外。
2、本協(xié)議雙方之間的所有通訊，一方向另一方提供或從另一方收到的指明為保密或按其性質(zhì)應(yīng)為保密的所有資料和其他材料，以及有關(guān)雙方的業(yè)務(wù)、交易和財務(wù)安排的所有資料， 均應(yīng)由接收一方予以保密，除非或直到該等資料或其任何部分已為公眾所知。此后，在已為公眾所知的程度內(nèi)，本款項下的義務(wù)應(yīng)終止。
3、本協(xié)議各方均應(yīng)督促其員工和相關(guān)顧問人員遵守本協(xié)議
第十一條第2 款之規(guī)定。
4、除本協(xié)議
第十一條第2 款另有規(guī)定外，本協(xié)議
第十一條規(guī)定的義務(wù)不受時間限制。
第十二條不可抗力
1、本協(xié)議任何一方對因不可抗力事件造成的本協(xié)議項下其任何義務(wù)的延遲履行或無法履行不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力依據(jù)中華人民共和國__法律解釋。
2、本協(xié)議雙方在本協(xié)議項下的義務(wù)應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)中止。任何一方均不得就因上述事件產(chǎn)生的，或直接或間接歸因于上述事件的任何損害、賠償或損失，向另一方提出索賠，但是，如果上述任何事件持續(xù)超過____日，各方應(yīng)就本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)， 在誠信原則基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，以決定繼續(xù)履行、延遲履行或終止履行本協(xié)議。
3、一旦發(fā)生任何不可抗力事件，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知未受影響方，并應(yīng)盡其合理的努力在該不可抗力事件停止后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。受影響方的履行期限應(yīng)延長等于延遲履行所損失的一段時間，該段損失時間應(yīng)當(dāng)視情況而通過加快履行予以彌補(bǔ)。如果一方因不可抗力事件而不能履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違反本協(xié)議。
第十三條違約責(zé)任
1、本協(xié)議正式生效后，各方應(yīng)積極履行有關(guān)義務(wù)，任何違反本協(xié)議規(guī)定及保證條款的行為均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方因之造成的全部損失，并向守約方支付本協(xié)議項下交易額之10%的違約金。
2、上述損失的賠償及滯納金、違約金的支付不影響違約方按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、盡管本協(xié)議將于本協(xié)議約定的生效之日生效，但本協(xié)議雙方確認(rèn)和同意， 在本協(xié)議簽訂后，如果由于任何一方毀約或未能履行其在本協(xié)議生效前應(yīng)當(dāng)履行的任何義務(wù)，致使本協(xié)議無法履行，則該方應(yīng)賠償其他守約方因本協(xié)議無法履行所產(chǎn)生的全部損失。
第十四條法律適用與爭議的解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、變更、解釋、履行、終止和由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之爭議的解決，均受中華人民共和國__法律(不包括中華人民共和國__香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣) ()的管轄。
2、因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，簽約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，協(xié)議任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，并由中國____市之人民法院管轄。在訴訟過程中，對于本協(xié)議中不涉及訴訟內(nèi)容的條款繼續(xù)有效，簽約各方必須繼續(xù)履行。
第十五條協(xié)議的變更及解除
1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)簽約各方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，本協(xié)議可以變更或者解除。
2、在不影響本協(xié)議其他條款和條件的前提下，如果在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，乙方有足夠的證據(jù)證明甲方在本協(xié)議項下的任何聲明、保證和承諾被發(fā)現(xiàn)未能按照乙方滿意的方式得到履行或遵守，或在任何方面是不真實或有誤導(dǎo)性的，則乙方有權(quán)書面通知甲方終止本協(xié)議，甲方必須無條件同意。
3、本協(xié)議的變更與解除，除依據(jù)中華人民共和國__法律法規(guī)之規(guī)定及本協(xié)議另有約定外，必須由簽約各方協(xié)商一致，并訂立書面協(xié)議，經(jīng)簽約各方履行必要的簽字蓋章程序，并經(jīng)相關(guān)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。
第十六條通知
一方給予另一方的通知應(yīng)以書面做出，并以預(yù)付郵資郵寄、傳真或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送至接收方的注冊住所。所發(fā)出的任何通知：
1、以專人遞送的，視為于送交時送達(dá)。
2、以郵寄方式發(fā)出的，視為在投郵后的3 天內(nèi)送達(dá)。
3、以傳真發(fā)出的，視為于發(fā)出日送達(dá)。
第十七條簽署、生效及其他
1、本協(xié)議項下關(guān)聯(lián)方，依據(jù)中國《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》(________年修訂本)之第7.3.2 和7.3.3 條規(guī)定的情形解釋。
2、本協(xié)議已有規(guī)定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未作規(guī)定的，依據(jù)甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件(包括但不限于協(xié)議、承諾、傳真等)執(zhí)行。本協(xié)議各方在簽署本協(xié)議后另行簽署有關(guān)文件(包括但不限于協(xié)議、承諾、傳真等)并有約定的，從其約定。
3、本協(xié)議未盡事宜由簽約各方協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
5、本協(xié)議自各方簽署、并本協(xié)議約定之協(xié)議成立條件滿足之日起成立自各方簽署、并本協(xié)議約定之協(xié)議生效條件滿足之日起生效。
6、本協(xié)議項下之日包含行為日當(dāng)日，本協(xié)議項下約定期間應(yīng)自行為日當(dāng)日開始計算。
7、雙方法定代表人或授權(quán)代表于本協(xié)議首頁端首及末頁末端所書地點、日期簽署本協(xié)議， 以___。
8、本協(xié)議以中文書寫，正本一式八份，甲乙方及__方各執(zhí)一份，余報批準(zhǔn)備案使用。
(此頁下無正文)
甲方有限公司與乙方股份有限公司的《 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 》簽字頁：
(此頁無正文)
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：甲方有限公司
法定代表人(授權(quán)代表)：
乙方(受讓方)：乙方股份有限公司
法定代表人(授權(quán)代表
第3篇 工程結(jié)算工作協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)合同范本
甲方：
乙方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
根據(jù)《 民法典 》為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，切實搞好安全生產(chǎn)和實現(xiàn)雙贏的目標(biāo)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方租用乙方______一臺，用于馬場河鐵礦__工作，時間為________年____月____日起至________年____月____日，另視工程進(jìn)度可另行協(xié)商，如合同期內(nèi)乙方的工程任務(wù)結(jié)束，該合同自行終止。
二、乙方機(jī)械必須適合、滿足甲方的生產(chǎn)需要，相關(guān)手續(xù)齊全有效。駕駛?cè)藛T持有效證件上崗，凡手續(xù)不齊全和證件不合格無效的，不予簽訂合同。
三、甲方租用乙方機(jī)械每月_______元計算，挖機(jī)械油費、駕駛?cè)藛T吃、住由甲方負(fù)責(zé)、機(jī)械。工作時間以甲方計時為準(zhǔn)，私自 加班 不計時間，須加班由甲方通知，超出每月規(guī)定時間240小時月，按_____元小時。
四、乙方在簽訂合同的同時，須一次性向甲方交納安全 保證金 ，每臺______元。 合同到期 或終止時，由甲方查明違約等責(zé)任后，安全保證金一次性全額退還乙方。
五、自乙方機(jī)械進(jìn)入工地后，經(jīng)雙方核算準(zhǔn)確施工時間，確認(rèn)無誤后，滿一個月結(jié)算租費。
六、在合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營或其它行為中所發(fā)生的機(jī)械、事故和人員傷亡財產(chǎn)損失等一切后果，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
七、乙方機(jī)械進(jìn)入工地后，聽從甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)，安全施工，如場地內(nèi)有光纜、墳?zāi)?、管道等設(shè)施，甲方人員須告知并現(xiàn)場指導(dǎo)，不聽勸阻私自施工所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
八、本 合同履行 中任何一方如有違約行為，給對方造成損失的，對方除向違約方賠償損失外，有權(quán)終止合同，如違約方不接受，對方可向人民法院主張權(quán)利。
九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，附合同與主合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。 備注：乙方人員工作結(jié)束后外出所發(fā)生的任何傷亡及違法行為與甲方無關(guān)，由乙方全部承擔(dān)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
第4篇 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)合同范本
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡稱甲方) 委托代理人：_________
受讓方：_________(以下簡稱乙方) 委托代理人：_________
________________公司(以下簡稱__公司)，于________年____月____日成立，由甲方與________________合資經(jīng)營，注冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。
甲方愿將其占__公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股權(quán)，根據(jù)原__公司合同書規(guī)定，甲方應(yīng)投資____幣______萬元?，F(xiàn)甲方將其占公司____%的股權(quán)以____幣______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉(zhuǎn)帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、本協(xié)議生效后，乙方按股份比例分享__公司的利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損(含轉(zhuǎn)讓前該股份應(yīng)享有和分擔(dān)公司的債權(quán)債務(wù))。
四、違約責(zé)任
如乙方不能按期支付股權(quán)價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約金不能補(bǔ)償?shù)牟糠?，還應(yīng)支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成：向____市____區(qū)人民法院起訴。
六、有關(guān)費用負(fù)擔(dān)
在轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由__公司承擔(dān)。
七、生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)_報政府主管部門批準(zhǔn)后生效，雙方應(yīng)于三十天內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
八、本協(xié)議簽訂之前，雙方協(xié)商的任何內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，__公司留存一份，其余報有關(guān)部門。
轉(zhuǎn)讓方：________ 受讓方：________
________年____月____日 ________年____月____日
第5篇 關(guān)于戰(zhàn)略合作協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)合同范本
甲方:________地址:________________法定代表人:________電話:________________
乙方:________地址:________________負(fù)責(zé)人:________
鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、實現(xiàn)雙贏的目標(biāo)，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，成為戰(zhàn)略合作伙伴。
第一條雙方基本狀況
(一)甲方
致力于為機(jī)構(gòu)和高凈值財富人群帶給資產(chǎn)配置規(guī)劃和為有融資需求的客戶帶給整合融資解決方案。已成功與數(shù)十家活躍的__銀行、信托公司、證券公司和保險公司等金融機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系并為數(shù)十億受托資金，設(shè)計與帶給有競爭力的金融產(chǎn)品，為數(shù)十家融資方設(shè)計并完成實施融資解決方案;為機(jī)構(gòu)和高凈值財富人群帶給多元化、專業(yè)化的產(chǎn)品和服務(wù);幫忙客戶實現(xiàn)財富管理目標(biāo)。
(二)乙方
面向整個金融市場篩選優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，進(jìn)行嚴(yán)格的產(chǎn)品品質(zhì)控管及金融供應(yīng)商合作制度。作為中國精英人士的全套財富管理方案的帶給者，為客戶帶給包括財務(wù)診斷、理財規(guī)劃、產(chǎn)品分析、市場追蹤、財商教育等在內(nèi)的高端私人定制理財服務(wù)。
第二條合作原則
(一)平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協(xié)議，協(xié)議資料經(jīng)過雙方充分協(xié)商。
(二)長期、穩(wěn)定合作原則。雙方的合作基于彼此充分信任，著眼于長期利益，雙方致力于長期、穩(wěn)定的合作。
(三)共同發(fā)展原則。本協(xié)議旨在利用各自的資源和條件開展合作，互惠互利、共同發(fā)展。
(四)雙方透過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，共同為客戶帶給更優(yōu)質(zhì)、更全面的金融服務(wù)，推動雙方業(yè)務(wù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展
(五)誠實守信、市場化原則。雙方恪守本協(xié)議中所作之承諾，確保雙方的共同利益，具體合作事項應(yīng)按市場化方式運作。
第三條合作資料、方式
(一)產(chǎn)品設(shè)計
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，共同設(shè)計與開發(fā)金融產(chǎn)品。
(二)財務(wù)咨詢服務(wù)
甲方在同意理解乙方委托的狀況下，對乙方的產(chǎn)品進(jìn)行分銷;乙方在同意理解甲方委托的狀況下，對甲方的產(chǎn)品進(jìn)行分銷。
(三)其他業(yè)務(wù)合作
甲乙雙方在品牌推廣、客戶服務(wù)與調(diào)研、產(chǎn)品營銷、人才培訓(xùn)等各個方面加強(qiáng)合作與交流。
第四條合作機(jī)制
(一)建立信息通報制度。一方及時向另一方帶給產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品動態(tài)等方面的資料和信息。
(二)雙方各自指定具體牽頭機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)、傳達(dá)、布置、__、反饋和跟蹤有關(guān)事宜。
第五條附則
(一)雙方約定:本協(xié)議資料，以及在雙方具體合作過程中可能相互需要帶給專有的具有價值的保密信息，未取得帶給方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務(wù)，不以任何理由或目的向
第三方披露(各自的咨詢顧問、代理人除外)。法律、法規(guī)另有規(guī)定除外
(二)本協(xié)議為雙方戰(zhàn)略合作的框架性協(xié)議，在開展具體合作業(yè)務(wù)時，另行商洽簽訂具體合作協(xié)議。
(三)本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，法律效力均等。
(四)本協(xié)議經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，所商定事項僅作為雙方今后業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作的意向文本，不構(gòu)成協(xié)議雙方互相追究違約職責(zé)。
甲方:(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字
第6篇 租房標(biāo)準(zhǔn)合同熱門協(xié)議書
不同種類的民法典的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關(guān)系，合同 一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。 范_一 出租人： (以下簡稱甲方).電話： 承租人： (以下簡稱乙方)電話： 根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于咸陽渭____區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)____區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期________年，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。 一 .物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費)全部由乙方承擔(dān),并與租金同時付給甲方。 二 .乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括黃__在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。 三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé). 五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金 六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在____日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。 七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。 八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(包括水.電,暖.衛(wèi)生費,電視閉路費 元,共計 元，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。 十 . 合同簽訂生效日期:________年____月____日 . 十一.此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。 范_二 出租方(甲方)： 出租 承租方(乙方)： 預(yù)出租方(甲方)： 預(yù)租 預(yù)承租方(乙方)： 根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租預(yù)租)的____(房屋商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1 甲方____(出租預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)縣)____路__(弄新村)__(號幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___(出租實測預(yù)租預(yù)測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件
(一)。 甲方已向乙方出示：
1)出租房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證______證書編號：______。
2)預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：_______。
1-2 甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已未)設(shè)定抵押。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的39要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至________年____月____日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。出租月租金總計為(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)。預(yù)租月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內(nèi)不變。自第__(年月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(___幣)____元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔(dān)。
5-3 __(甲方乙方)承擔(dān)的上述費用 ，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間
