第1篇 個(gè)人買房協(xié)議書范本
甲方——賣方
乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方 購房 事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋( 房屋所有權(quán) 證編號(hào):××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰—— 拾——萬——仟—— 佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理 房屋過戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四 違約責(zé)任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購 買房 屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國國法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
第2篇 個(gè)人買房協(xié)議書通用版
甲方(出賣人):公民身份號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:委托 代理 人法定代表人(職務(wù)):聯(lián)系地址:電子郵箱:微信號(hào):聯(lián)系電話:風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)賣方身份
購房 交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!
如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè) 律師 。乙方(購房人):公民身份號(hào)碼:委托代理人:聯(lián)系地址:電子郵箱:微信號(hào):聯(lián)系電話:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況
除正??紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如: 土地使用權(quán) 類型、使用期限、土地及房屋用途、 房屋所有權(quán) 性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在 抵押 、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入 拆遷 范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
一、房屋具體情況:
1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號(hào)。
2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),結(jié)構(gòu)______樓層 ,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______平方米。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)(大寫)________________元整(小寫:__________元)。
二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,土地已繳納 土地出讓金 ,并且土地用途為居住無瑕疵,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者 土地糾紛 等,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任:
1、《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
2、土地證編號(hào):
三、房屋四界:東:西:南:北:風(fēng)險(xiǎn)提示:付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款?,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整,協(xié)議簽定之后,首付人民幣_(tái)____元 定金 。
(2)甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出,辦理完畢后,乙方付款人民幣_(tái)______元。
(3)甲方應(yīng)于乙方第二次付款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),房產(chǎn)順利過戶后,乙方再付款人民幣_(tái)______元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。風(fēng)險(xiǎn)提示:交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。 對買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險(xiǎn)。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理 房屋過戶 手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。
五、甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等。
8、、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
六、乙方承諾
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
5、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_____________個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個(gè)人所有。
七、稅費(fèi)乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
八、房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
九、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴 管轄 。
十、 合同生效 條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。十
一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有 土地使用證 》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。(以下無正文)甲方(蓋章):委托代理人法定代表人(簽字):聯(lián)系電話:________年____月____日乙方(簽字):委托代理人(簽字):聯(lián)系電話:________年____月____日
第3篇 個(gè)人買房協(xié)議書通用范本
甲方——賣方
乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰—— 拾——萬——仟—— 佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國國法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
第4篇 個(gè)人買房協(xié)議書范本最新
售房方(甲方):
身份證 號(hào)碼:
購房 方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號(hào)。
2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,結(jié)構(gòu)______樓層 ,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______㎡。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)(大寫)________________元整(小寫:¥__________元)。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《 房屋所有權(quán) 證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理:
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
土地證編號(hào):
三、房屋四界:
東:
西:
南:
北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整,協(xié)議簽定之后,首付_____元 定金 。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)______元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余_______元。
五、甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
六、乙方承諾
1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理 房屋過戶 時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_____________個(gè)人出資購買,其所有權(quán)完全屬于_____________個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有 土地使用證 》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。
甲方(蓋章):
代理 人(簽字):
_______年___月___日
乙方(蓋章):
代理人(簽字):
_______年___月___日