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開發(fā)合伙協(xié)議書(2篇)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):60

開發(fā)合伙協(xié)議書

第1篇 房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

開發(fā)人:

合伙人 :

根據(jù)《中華人民共和國國民法通則》、《中華人民共和國國 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“_________________”房地產(chǎn)項目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以明確責任,共同遵守。

第一條合伙項目

合伙項目為__________________項目,設(shè)計建筑面積為平方米,及地下部分約平方米,其中代建為間。

本項目的合伙 經(jīng)營范圍 以與業(yè)主方簽約的合同為原則,雙方共同履行。

第二條合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營,共同風險,共負盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參與。

第三條合伙期限

合伙期限:自年月日起,至本項目完成為止。

第四條出資額、方式、期限

1、本合伙項目包括籌資的 保證金 元(如項目需要,按股權(quán)比例繼續(xù)出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有,至時予以返還。

2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,占股份的%。合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,占股份的%。

3、各合伙人的出資,應(yīng)及時在籌資日以前交齊,逾期不交或未交齊時,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付%/月利息并賠償由此造成的損失。

第五條盈余分配與 債務(wù)承擔

1、盈余分配,以財務(wù) 清算 報表為依據(jù),按比例分配。

2、債務(wù)承擔:合伙 債務(wù) 先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以各合伙人的出資為據(jù),按比例子承擔。

第六條入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

1、入伙:①需承認本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2、退伙:①需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以現(xiàn)金結(jié)算;③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的,應(yīng)進行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負責人及其他合伙人的權(quán)利

1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權(quán)限是:①處理好外部關(guān)系,證照等手續(xù)辦理、資金籌措、 銀行貸款 辦理工作;②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項;③具體負責財務(wù)管理、售樓,合伙債務(wù)的清算及支付。

2、合伙人的其他約定:①參予合伙事業(yè)的管理;②合伙負責人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;③共同決定合伙重大事項。

第八條合伙的終止及終止后的事項

1、合伙因以下事由之一得終止:①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙項目己經(jīng)完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。

2、合伙終止后的事項:①即行推舉清算人,并邀請會計事務(wù)所(或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員)參與清算;②清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙 共同財產(chǎn) 品償還,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔。

第九條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式肆份,合伙人各執(zhí)一份。

合伙人簽名:

年月日

第2篇 房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書

開發(fā)人:

合伙人:

根據(jù)《中華人民共和國國民法通則》、《中華人民共和國國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“_________________”房地產(chǎn)項目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以明確責任,共同遵守。

第一條合伙項目

合伙項目為__________________項目,設(shè)計建筑面積為平方米,及地下部分約平方米,其中代建為間。

本項目的合伙經(jīng)營范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則,雙方共同履行。

第二條合作形式

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營,共同風險,共負盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參與。

第三條合伙期限

合伙期限:自年月日起,至本項目完成為止。

第四條出資額、方式、期限

1、本合伙項目包括籌資的保證金元(如項目需要,按股權(quán)比例繼續(xù)出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有,至時予以返還。

2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,占股份的%.

合伙人以現(xiàn)金出資總投資的%,占股份的%.

3、各合伙人的出資,應(yīng)及時在籌資日以前交齊,逾期不交或未交齊時,應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付%/月利息并賠償由此造成的損失。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔

1、盈余分配,以財務(wù)清算報表為依據(jù),按比例分配。

2、債務(wù)承擔:合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以各合伙人的出資為據(jù),按比例子承擔。

第六條入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓

1、入伙:

①需承認本合同;

②需經(jīng)全體合伙人同意;

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2、退伙:

①需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;

②退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算,不論何種方式出資,均以現(xiàn)金結(jié)算;

③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的,應(yīng)進行賠償。

3、出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負責人及其他合伙人的權(quán)利

1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權(quán)限是:

①處理好外部關(guān)系,證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;

②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項;

③具體負責財務(wù)管理、售樓,合伙債務(wù)的清算及支付。

2、合伙人的其他約定:

①參予合伙事業(yè)的管理;

②合伙負責人開展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商;檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;

③共同決定合伙重大事項。

第八條合伙的終止及終止后的事項

1、合伙因以下事由之一得終止:

①合伙期屆滿;

②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

③合伙項目己經(jīng)完成;

④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;

⑤法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。

2、合伙終止后的事項:

①即行推舉清算人,并邀請會計事務(wù)所(或合伙人共同認可的其他財務(wù)人員)參與清算;

②清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;

③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)品償還,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔。

第九條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,如協(xié)商不成,可以訴諸法院。

第十條本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式肆份,合伙人各執(zhí)一份。

合伙人簽名:

年月日

開發(fā)合伙協(xié)議書(2篇)

開發(fā)人:合伙人:根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“**…
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