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物業(yè)土建崗位職責(zé)6篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):70

物業(yè)土建崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)土建崗位,是指在物業(yè)管理公司中,負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目土建工程的專業(yè)人員。這個(gè)角色的關(guān)鍵在于確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好,為業(yè)主和租戶提供舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備土木工程或相關(guān)專業(yè)的教育背景,持有相關(guān)的職業(yè)資格證書(shū)。

2. 熟悉國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,了解物業(yè)管理和土建工程的最新技術(shù)動(dòng)態(tài)。

3. 擁有良好的項(xiàng)目管理能力,能夠有效地協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4. 具備出色的溝通技巧,能與業(yè)主、租戶、承包商和其他利益相關(guān)者建立良好關(guān)系。

5. 能夠獨(dú)立處理突發(fā)的土建問(wèn)題,如漏水、裂縫等,并及時(shí)提出解決方案。

6. 對(duì)成本控制有清晰的理解,能夠在預(yù)算范圍內(nèi)完成工程任務(wù)。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)土建工程師的主要工作包括但不限于:

1. 定期進(jìn)行建筑物的巡查,檢查結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好,記錄并報(bào)告任何潛在問(wèn)題。

2. 參與新建或改造項(xiàng)目的規(guī)劃,審核設(shè)計(jì)圖紙,確保符合建筑規(guī)范和物業(yè)需求。

3. 監(jiān)督外包施工隊(duì)伍,確保工程質(zhì)量和施工安全,按時(shí)完成項(xiàng)目。

4. 協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作,如防水處理、地面修復(fù)、墻面粉刷等,保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

5. 處理業(yè)主和租戶關(guān)于土建問(wèn)題的投訴,提供專業(yè)建議和解決方案。

6. 參與預(yù)算編制,估算工程成本,控制項(xiàng)目開(kāi)支,防止超預(yù)算。

7. 保持與政府部門的良好溝通,確保所有工程活動(dòng)符合相關(guān)許可和規(guī)定。

有哪些內(nèi)容

1. 日常維護(hù)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)的日常土建維護(hù),如公共區(qū)域的修繕、綠化帶的維護(hù)等。

2. 應(yīng)急處理:應(yīng)對(duì)突發(fā)事件,如自然災(zāi)害后的建筑評(píng)估與修復(fù),突發(fā)性的設(shè)施損壞等。

3. 項(xiàng)目管理:參與新建或改擴(kuò)建項(xiàng)目,從規(guī)劃到實(shí)施的全過(guò)程管理,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4. 合同管理:與承包商簽訂和執(zhí)行合同,確保服務(wù)質(zhì)量與合同條款相符。

5. 安全監(jiān)管:確保工地的安全作業(yè),定期進(jìn)行安全檢查,預(yù)防安全事故的發(fā)生。

6. 法規(guī)合規(guī):熟悉并遵守相關(guān)建筑法規(guī),確保物業(yè)土建工作的合法性。

7. 技術(shù)支持:為物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供土建方面的技術(shù)支持,解答相關(guān)疑問(wèn),提升整體服務(wù)水平。

作為物業(yè)土建工程師,其職責(zé)涵蓋了從日常維護(hù)到重大工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié),需要以專業(yè)技能和高效溝通,確保物業(yè)的土建部分始終處于良好狀態(tài),為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

物業(yè)土建崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)土建預(yù)算主管崗位職責(zé)(5)

物業(yè)土建預(yù)算主管崗位職責(zé)(五)

【管理層級(jí)關(guān)系】直接上級(jí):工程部經(jīng)理

直接下級(jí):工程預(yù)算員

【技能要求】

1.基本素質(zhì):具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識(shí),責(zé)任心強(qiáng),善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。

2.自然條件:35歲以上,男性優(yōu)先,身體健康。

3.文化程度:大學(xué)本科或同等學(xué)歷,具有中高級(jí)技術(shù)職稱。

4.工作經(jīng)驗(yàn):五年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)。

5.工作能力:具有建筑、機(jī)械、電氣、能源控制等基本知識(shí)。熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、安全生產(chǎn)、消防、勞動(dòng)保護(hù)等方面的政策法規(guī)以及成本管理、工程預(yù)算和各種定額的預(yù)算,懂工程招投標(biāo)、核算的基本程序等基礎(chǔ)知識(shí)。

【崗位職責(zé)】

1.貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指令,督導(dǎo)并指導(dǎo)下級(jí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

2.系統(tǒng)地掌握公司及業(yè)主房屋狀態(tài),技術(shù)數(shù)據(jù)并建立原始及改造后房屋檔案。

3.按規(guī)程檢查公司及業(yè)主房屋完好程度確定房屋完好率。

4.及時(shí)嚴(yán)格審核業(yè)主申報(bào)房屋改造、裝修報(bào)告,受理業(yè)主委托,實(shí)施監(jiān)理職責(zé),并督導(dǎo)下屬具體實(shí)施,并隨時(shí)給予技術(shù)操作方面的指導(dǎo)。

5.組織制定全公司工程維修改造計(jì)劃,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

【工作標(biāo)準(zhǔn)】

1.各項(xiàng)土建維修保養(yǎng)計(jì)劃符合實(shí)際情況。

2.與本部門各崗位、相關(guān)部門之間工作協(xié)調(diào)有序。

3.在工作計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中,要根據(jù)具體結(jié)構(gòu)和房態(tài)變化進(jìn)行及時(shí)修訂。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,制定解決措施。

4.在工作中堅(jiān)持各項(xiàng)政府建設(shè)法規(guī)和公司管理制度的落實(shí)。

第2篇 物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(2)

物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(二)

1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)土建維修工作,對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號(hào)及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)工作,并做好相關(guān)記錄。

2、負(fù)責(zé)對(duì)土建維修工作點(diǎn)的檢查、督促、完成情況進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)。

3、對(duì)維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場(chǎng)查看,并提出施工方案,負(fù)責(zé)對(duì)人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的具體措施。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時(shí),負(fù)責(zé)實(shí)施工程維修部提出的工作計(jì)劃,對(duì)維修中存在的問(wèn)題提出自己的想法及解決的辦法。

5、負(fù)責(zé)土建維修服務(wù)過(guò)程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第3篇 新城物業(yè)工程部土建工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部土建工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)房屋本體公用配套設(shè)施及管理項(xiàng)目?jī)?nèi)室外公用配套設(shè)施的維修及保養(yǎng),為管理項(xiàng)目創(chuàng)造一個(gè)舒適良好的環(huán)境。

2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級(jí)技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項(xiàng)維修工作。

3、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。

5、負(fù)責(zé)鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場(chǎng)防護(hù)欄及管理項(xiàng)目?jī)?nèi)污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。

6、及時(shí)滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過(guò)夜,小修小補(bǔ)應(yīng)及時(shí)修完。維修時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé),盡職盡責(zé),不能造成返工、窩工。

7、配合水工確保管理項(xiàng)目?jī)?nèi)地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,不能處理的大工程要及時(shí)報(bào)告工程部主管或管理處主任。

8、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施及業(yè)主室內(nèi)外滲水的處理,認(rèn)真做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級(jí)技工交給的其它任務(wù)。

第4篇 zz物業(yè)工程部土建領(lǐng)班崗位職責(zé)

物業(yè)工程部土建領(lǐng)班崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺(jué)維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù),認(rèn)真貫徹__公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)。

2.遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。

3.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

4.服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到事事有著落、件件有回音。

5.負(fù)責(zé)督促公共設(shè)施的維修工作。

6.負(fù)責(zé)制定、實(shí)施公共設(shè)施維修、保養(yǎng)計(jì)劃。

7.負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織處理。

8.當(dāng)設(shè)備設(shè)施檢修(維修)時(shí),需停水、停電等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

9.新建樓宇公共設(shè)施工程質(zhì)量跟進(jìn)。

10.每周對(duì)各維修點(diǎn)、裝修點(diǎn)巡查兩次以上,并作巡查記錄。

11.落實(shí)當(dāng)天開(kāi)工的維修項(xiàng)目及工作要點(diǎn),處置當(dāng)天的緊急維修項(xiàng)目。當(dāng)天的維修、裝修驗(yàn)收、協(xié)調(diào)重點(diǎn)戶。

12.負(fù)責(zé)每月按時(shí)提交所有本專業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;負(fù)責(zé)按時(shí)提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計(jì)劃、運(yùn)行排班表等相關(guān)文件。

13.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

14.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

16.負(fù)責(zé)對(duì)外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

17.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第5篇 _別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

職位:土建工程師

報(bào)告:工程經(jīng)理

工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具維修,項(xiàng)目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報(bào)價(jià),并制作材料樣板。

3.負(fù)責(zé)審閱所有裝修單位的報(bào)價(jià)單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報(bào)批。

4.對(duì)所有請(qǐng)修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計(jì)劃,并安排施工。

5.負(fù)責(zé)訂購(gòu)備品、備件及審核領(lǐng)料單。

6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實(shí)情況。

第6篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責(zé)與職位說(shuō)明書(shū)

2.16 土建工程師

2.16.1 崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計(jì)劃的制訂。

b)擬定房屋、給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對(duì)維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn)并督促實(shí)施。

c)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水工程重大維修任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍房屋、給排水專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)房屋、給排水工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)房屋、給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購(gòu)計(jì)劃,控制庫(kù)存成本。

g)對(duì)于委托第三方保養(yǎng)項(xiàng)目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標(biāo)方案編寫(xiě)工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對(duì)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問(wèn)題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.16.2職位說(shuō)明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)中專以上學(xué)歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對(duì)專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn),理論水平高,操作能力強(qiáng);

d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位泥水工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位土建方面的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)土建維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

物業(yè)土建崗位職責(zé)6篇

物業(yè)土建崗位,是指在物業(yè)管理公司中,負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目土建工程的專業(yè)人員。這個(gè)角色的關(guān)鍵在于確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好,為業(yè)主和租戶提供舒適、安
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