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排水管道管理制度是企業(yè)內(nèi)部設施管理的重要組成部分，旨在確保企業(yè)的排水系統(tǒng)正常運行，防止因排水問題導致的環(huán)境污染、生產(chǎn)中斷等不良后果。主要內(nèi)容包括：
1. 管道維護與檢查
2. 故障報告與處理流程
3. 清潔與疏通作業(yè)規(guī)定
4. 管道改造與新建工程管理
5. 廢水處理與排放標準
6. 安全操作規(guī)程
7. 責任分配與考核機制
包括哪些方面
1. 日常管理：定期進行管道巡檢，記錄管道狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常。
2. 維修保養(yǎng)：制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括清洗、防腐、修復等措施。
3. 應急響應：建立快速反應機制，應對突發(fā)的管道堵塞、泄漏等問題。
4. 法規(guī)遵守：確保排水符合環(huán)保法規(guī)和行業(yè)標準，避免違法排放。
5. 員工培訓：對相關人員進行排水系統(tǒng)知識和操作技能的培訓。
6. 文檔記錄：完整記錄所有操作過程，便于追溯和改進。
重要性
排水管道管理制度對于企業(yè)運營至關重要，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 環(huán)境保護：有效管理能防止污水未經(jīng)處理直接排放，保護生態(tài)環(huán)境。
2. 生產(chǎn)連續(xù)性：確保排水系統(tǒng)正常運行，避免因故障影響生產(chǎn)活動。
3. 成本控制：通過預防性維護，減少因管道問題導致的維修費用。
4. 法規(guī)合規(guī)：遵守相關法規(guī)，避免因違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款和法律責任。
5. 企業(yè)形象：良好的排水管理體現(xiàn)企業(yè)社會責任感，提升企業(yè)形象。
方案
1. 設立專職部門：建立專門的設施管理部門，負責排水系統(tǒng)的日常管理和維護。
2. 制定作業(yè)規(guī)程：詳細規(guī)定各項操作流程，確保員工按照規(guī)定執(zhí)行。
3. 技術升級：引入先進的檢測設備和技術，提高故障診斷和處理效率。
4. 建立協(xié)作機制：與外部專業(yè)機構合作，定期進行管道評估和優(yōu)化建議。
5. 定期評估：對管理制度的執(zhí)行效果進行定期評估，及時調(diào)整和完善。
6. 培訓與教育：定期舉辦培訓課程，強化員工對排水系統(tǒng)重要性的認識和操作技能。
通過實施這些方案，我們可以構建一個高效、安全、合規(guī)的排水管道管理體系，為企業(yè)穩(wěn)定運營提供有力保障。
排水管道管理制度范文
第1篇 園區(qū)給排水管道設施維護管理制度
園區(qū)給排水管道設施維護管理
1、目的
規(guī)范管理中心給排水管道設施維護管理工作流程。
2、適用范圍
適用于管理中心給排水管道設施的維護管理。
3、職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1室外給排水管道
4.1.1室外給水管道:自城市進口總表后至各建筑物進口總分表(包括水表在內(nèi),無水表堵塞以總閥門計)。
4.1.2室外排水管道:自各建筑物室外第一個檢查井至城市排水干管上的檢查井止。
4.2區(qū)內(nèi)室外給排水管道應每周巡視一次。
4.2.1檢查管道是否有堵塞,滲漏現(xiàn)象,如有應及時排除。
4.2.2檢查違章用水情況,發(fā)現(xiàn)應及時報管理中心。
4.2.3各種檢查井蓋是否蓋好,有無損壞或丟失,如有應予以處理。
4.2.4水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表,修表,如有均應予以處理。
4.2.5沿途管道上部地面有無塌陷情況,發(fā)現(xiàn)情況應報管理中心。
4.2.6室外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應報告管理中心。
4.2.7有臺風,暴雨時,應對雨水管道每小時巡視一次,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有還應查明原因進行處理。
4.3每半年檢查一次區(qū)內(nèi)的閥門井,排水檢查井。
4.3.1檢查室外管道的閥門是否靈活,是否有漏水,如有應加油,加填料。保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次。
4.3.2檢查閥門井,水表井有無積水,如有應排水檢查。
4.3.3檢查閥門及管道有銹蝕應除銹并刷漆。
4.3.4排水管道是否暢通,有堵塞應及時排除,如堵塞嚴重應報告主管部門及時安排處理。
4.3.5每次檢查,均應填好《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,檢查人員應在記錄表上簽字。
4.4室內(nèi)給排水管道
4.4.1室內(nèi)給水管道:以建筑物的進口總表后起,全部建筑物公共給水管道及消防給水管。
4.4.2室內(nèi)排水管道:室內(nèi)衛(wèi)生間排水管到室外第一個檢查井的排水管道和雨水管。
4.4.3對建筑物內(nèi)寫字樓公共衛(wèi)生間有漏水及管道堵塞現(xiàn)象,墻壁和地板有否滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏應及時查明原因,并處理。
4.4.4室外內(nèi)公共消防水系統(tǒng)按消防法規(guī)相關文件要求執(zhí)行。
4.5地下污水管井的清理
4.5.1污水檢查井每半月清理一次。
4.5.2污水管道每半年徹底疏通清理一次。
4.5.3地下污水管井的疏通工作流程
4.5.3.1用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。
4.5.3.2用長竹片捅搗管內(nèi)的粘附物。
4.5.3.3用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。
4.5.3.4用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。
4.5.3.5用撈篩撈起檢查井內(nèi)的懸浮物,防止其下流時造成堵塞。
4.5.3.6把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站。
4.5.3.7放回檢查井蓋,用水沖洗地面。
4.6化糞池的清理
4.6.1化糞池每半年清理一次。
4.6.2化糞池的清理工作流程
6.2.2.1雇用吸糞車一部(含5米長膠管三條,8米長竹桿一條)。
6.2.2.2用鐵鉤打開化糞池的蓋板,敞開七分鐘后,再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結塊層。
6.2.2.3把車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)。
6.2.2.4啟動吸糞車的開關,吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結塊物吸完為止。
6.2.2.5蓋回化糞池井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場。
4.7主供水管爆裂的處置
4.7.1立即關閉相關連的主供水管閘閥;
4.7.2盡快搶修爆裂的水管;
4.7.3確認一切正常后
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《管道閥門檢查保養(yǎng)記錄表》
5.2《化糞池清理記錄》
第2篇 給排水管道工程施工管理規(guī)范要求
給排水管道施工管理規(guī)范要求
1、主管位置正確,管卡配套位置準確,伸縮節(jié)固定完好。
2、主管控制閥便于操作、拆卸。
3、主管上支管三通位置準確,水表和表前控制閥必須試壓后才能安裝,同時形成閥門試驗記錄。
4、管外徑在25mm以下給水管的安裝,管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡,管卡安裝必須牢固。
5、排水管道必須準確留設坡度。
6、管道支吊件制作安裝應保證牢固、美觀、排列整齊。安裝支吊件、阻火圈應特別注意上層樓板防水。
7、施工過程中,隨時對排水管口進行臨時封堵。
8、安裝中注意與土建施工的配合,嚴防穿樓板處漏水,尤其是穿管的套管與管之間的間隙。
9、施工單位各工種和各分包施工單位必須對已施工的管道做好成品保護,保證交工時管道的整潔完好。
10、所有管道施工完成后,由施工單位自檢,自檢完成后通知監(jiān)理、甲方一起進行沖洗、通水、灌水、通球試驗,并做好各種記錄,若發(fā)現(xiàn)不合格及時處理。如不按時記錄將處以100元/次的罰款。
第3篇 zz大廈給排水管道系統(tǒng)管理制度
大廈給排水、管道系統(tǒng)管理制度
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,大廈物業(yè)將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或對其他用戶造成損失的,按實際情況賠償損失。
二、大廈節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各公共洗手間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、每周抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、工程維修部應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將蓄水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、水泵房管理制度
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。外單位參觀或領導檢查作好登記記錄。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉換開關轉到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管領導,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
9.定期檢查生活用水水池,和藥劑添加系統(tǒng)。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、工程部每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知客服部,由客服部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第4篇 物業(yè)轄區(qū)給排水管道系統(tǒng)管理制度
物業(yè)轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理制度
一、安全用水、供水管理制度根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥 ,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改小區(qū)供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或對其他用戶造成損失的,按實際情況賠償損失。
二、小區(qū)節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將地下水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應 水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或 的正常狀態(tài)。
4、每班將轉換開關轉到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉是否正常,然后將轉換開關轉回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng) ,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
