工具使用管理制度范本(11篇)

本《工具使用管理制度范本》旨在規(guī)范公司內(nèi)部工具的使用行為，確保設(shè)備的有效利用，防止意外損壞，提升工作效率，并保障員工安全。

包括哪些方面

1. 工具分類與登記

2. 工具借用與歸還流程

3. 工具保養(yǎng)與維護(hù)

4. 工具使用安全規(guī)定

5. 違規(guī)處理與責(zé)任追究

重要性

工具是我們工作中的得力助手，有效管理工具不僅可以延長其使用壽命，降低維修成本，更能減少因工具使用不當(dāng)造成的事故，保護(hù)員工的生命安全，維護(hù)公司的正常運營秩序。

方案

1. 工具分類與登記：所有工具應(yīng)按功能、類型進(jìn)行分類，并在入庫時進(jìn)行詳細(xì)登記，包括工具名稱、型號、購置日期、責(zé)任人等信息，確保每一項工具都有跡可循。

2. 工具借用與歸還流程：員工需填寫借用申請，經(jīng)部門主管審批后方可領(lǐng)取工具。使用完畢后，應(yīng)在指定時間內(nèi)歸還，由倉庫管理員檢查工具狀態(tài)，確認(rèn)無損后簽收。

3. 工具保養(yǎng)與維護(hù)：各部門應(yīng)定期對所使用的工具進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔、潤滑等，確保工具處于良好工作狀態(tài)。大型或高精度工具應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行定期檢修。

4. 工具使用安全規(guī)定：員工必須接受相關(guān)培訓(xùn)，了解工具的正確使用方法和安全操作規(guī)程。嚴(yán)禁私拆、濫用或超出工具設(shè)計能力范圍的使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)工具異常，應(yīng)立即停止操作并報告。

5. 違規(guī)處理與責(zé)任追究：對于違反工具使用規(guī)定的行為，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款甚至解雇等處罰。若因違規(guī)操作導(dǎo)致工具損壞或事故，將依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。

請注意，本制度旨在提供指導(dǎo)，具體執(zhí)行時需結(jié)合實際情況靈活調(diào)整。各部門負(fù)責(zé)人需對此制度進(jìn)行宣導(dǎo)，確保每位員工都理解和遵守，共同維護(hù)我們的工作環(huán)境和設(shè)備資源。

工具使用管理制度范本

第1篇 中學(xué)學(xué)生校內(nèi)移動通訊工具使用管理條例

中學(xué)學(xué)生在校內(nèi)使用移動通訊工具管理條例

因移動通訊工具漸入校園和課堂,給中學(xué)生的學(xué)習(xí)生活和身心健康造成一定的影響,為維護(hù)良好的教育教學(xué)秩序,保障同學(xué)們的身心健康,使大家更專注于學(xué)習(xí),提高學(xué)業(yè)水平。學(xué)校對學(xué)生使用移動通訊工具作出以下規(guī)定:

1、無論任何時候,校園內(nèi)不準(zhǔn)使用移動通訊工具。

2、鼓勵學(xué)生不攜帶移動通訊工具進(jìn)入校園的,若攜帶移動通訊工具進(jìn)入校園的一律不得開機,嚴(yán)禁在校給移動通訊工具充電。

3、如遇緊急情況需要使用的,需征求班主任或相關(guān)老師意見,在得到同意并保證在不影響他人的前提下使用,否則一律按違紀(jì)處理。

4、學(xué)生所佩帶的移動通訊工具不得外露于衣服,包括上面的飾物。

5、不得借用他人移動通訊工具在校內(nèi)使用的。

6、考試期間任何人不得攜帶移動通訊工具進(jìn)入考場。

7.違規(guī)處理:

(1)在校園內(nèi)使用移動通訊工具,第一次發(fā)現(xiàn)由學(xué)校代管一周,并要求家長到校親自領(lǐng)回;第二次發(fā)現(xiàn),由學(xué)校代為保管到學(xué)期結(jié)束,再由家長領(lǐng)回。

(2)如發(fā)現(xiàn)在課堂教學(xué)期間(包括室外課)有使用移動通訊工具,代管一學(xué)期外,至少給予警告以上處分。

(3)如發(fā)現(xiàn)在校給移動通訊工具充電,將代管一學(xué)期,期末由家長領(lǐng)回。

(4)如借用他人移動通訊工具一經(jīng)發(fā)現(xiàn),使用者給予紀(jì)律處分,移動通訊工具代為保管一周。

(5)攜帶移動通訊工具進(jìn)入考場一經(jīng)發(fā)現(xiàn),一律視為作弊行為,至少嚴(yán)重警告以上處分,移動通訊工具代為保管至學(xué)期結(jié)束,并由家長親自領(lǐng)回。

(6)對屢次違反本規(guī)定者,學(xué)校將根據(jù)情節(jié)輕重,作適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分。

第2篇 地測防治水設(shè)備儀器工具使用管理報廢制度

1.地質(zhì)、測量及防治水涉及所有儀器設(shè)備及工具必須建立技術(shù)檔案、資料、臺帳包括儀器的規(guī)格、性能、附件、精度鑒定、操作記錄、修理記錄以及使用時所特別注意的事項。

2.對本組使用的儀器應(yīng)編號,對發(fā)放使用日期進(jìn)行記錄分配到個人使用的儀器和工具人員調(diào)出時要歸還交礦,否則不予出調(diào)出手續(xù)或作價賠款。

3.對于所使用、保管的儀器和工具要經(jīng)常保養(yǎng)和維修使儀器處于完好狀態(tài),充分發(fā)揮作業(yè)能力并使其延長壽命如不按操作規(guī)程作業(yè)造成損壞的視損壞程度給予責(zé)任者處罰。

4.儀器設(shè)備的借用、轉(zhuǎn)借、調(diào)撥與報廢等應(yīng)有一定的審批手續(xù),儀器工具的借出必須經(jīng)科長同意總工批準(zhǔn)歸還時進(jìn)行檢驗,如不經(jīng)批準(zhǔn)借出或損壞的視其情況給予罰款。

5.新鋼尺在使用前必須逐段檢查刻劃數(shù)字是否清晰和準(zhǔn)確無誤,使用后應(yīng)及時用棉紗擦拭并擦拭機油。

6.全站儀在下井前要對各主要部件進(jìn)行檢查在井下行走時應(yīng)避免劇烈的擺和碰撞,使用后要用絨布輕輕地擦拭儀器上的灰塵、水氣、油污移站時儀器和三角架必須分開搬運,夏季在太陽下使用儀器時必須用傘遮住防止日曬。

7.激光定向儀的現(xiàn)場管理和維護(hù)由施工單位負(fù)責(zé)測量人員進(jìn)行監(jiān)管光束調(diào)整和核驗由測量部門負(fù)責(zé)。

8.各種儀器、儀表、工具應(yīng)存放在清潔、干燥室內(nèi)架上或臺上不準(zhǔn)靠近暖氣和火爐,對使用的儀器要負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和校正精度達(dá)不到要求時應(yīng)及時送廠維修以保證儀器的完好與準(zhǔn)確性。

9.對過期或淘汰的儀器或設(shè)備要向主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請及時更換并推廣使用先進(jìn)設(shè)備、新技術(shù)。

第3篇 高處作業(yè)的工具使用管理要求

(一)總要求

1、高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋,有防止墜落的措施;

2、上下時手中不得拿物件;

3、不準(zhǔn)在高處投擲材料、工具或雜物;

4、不得將易滾動、易滑動的工具、材料堆放在腳手架上,工作完畢應(yīng)及時將工具、零星材料、零部件等一切易墜落物件清理收拾好,防止落下傷人;

5、所用材料要堆放平穩(wěn),必要時要設(shè)安全警戒區(qū),并設(shè)專人監(jiān)護(hù);

6、在同一墜落平面上,一般不得進(jìn)行上下交叉高處作業(yè),如需進(jìn)行交叉作業(yè),中間應(yīng)有隔離措施。

(二)、專用工具梯子的安全使用要求

使用前應(yīng)對梯子進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患,應(yīng)在梯子上貼維護(hù)標(biāo)簽,停止使用并向上級報告。一些常見的梯子安全隱患包括:

(1)梯級斷裂或彎曲; (2)梯級之間的間隔不相等; (3)梯子或梯腿搖晃或不穩(wěn)定;

(4)構(gòu)件裂縫或斷裂; (5)梯腳缺失或斷裂。

利用梯子登高或下降的過程中,作業(yè)人員的手中不應(yīng)拿有任何工具或物品。在梯子上攀爬或作業(yè)時,應(yīng)保持三點接觸。工作人員無論爬上或爬下梯子時都應(yīng)面對梯子。一次只能一個人站立于梯子上或在梯子上升降。

便攜式梯子(包括踏板式梯子)都應(yīng)置于穩(wěn)固的基礎(chǔ)之上。單梯和伸縮梯的角度應(yīng)擺放正確。梯基擺放長度應(yīng)等于梯高的四分之一。

單梯和伸縮梯的上端應(yīng)綁緊,或讓人在下端扶穩(wěn)。梯子應(yīng)配有防滑安全腳。利用伸縮梯到達(dá)工作平臺或某建筑時,梯子的最高處應(yīng)高出平臺90cm。

為了避免遠(yuǎn)距離作業(yè),應(yīng)當(dāng)移動便攜式梯子。如果距離作業(yè)目標(biāo)超過一個手臂的長度,應(yīng)重新安放梯子。作業(yè)人員的臂部和肩部應(yīng)當(dāng)位于梯子兩側(cè)的支柱中。

攀爬梯子時絕不要高于梯子設(shè)計的最高站立位置(不要高于伸縮梯頂端往下數(shù)第三級或踏板式梯子頂端往下數(shù)第二級)。

(三)、腳手架使用注意事項

如需在高空作業(yè),應(yīng)在以下情行下使用腳手架:

1) 無到達(dá)作業(yè)區(qū)的固定通道;

2) 在便攜梯子上不能安全地進(jìn)行操作;

3) 無法在機械式升降機或吊籃內(nèi)作業(yè);

4) 在腳手架上作業(yè)更加安全。

腳手架只能由接受過正規(guī)培訓(xùn)的、合格的工作人員進(jìn)行搭建、改建或拆除。

腳手架搭建完畢且安全驗收合格后,方可使用。腳手架應(yīng)由授權(quán)的檢查員每周至少檢查一次。

第4篇 手持式電動工具使用管理標(biāo)準(zhǔn)

1 主題內(nèi)容與適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了__第一熱電廠手持式電動工具、使用的管理內(nèi)容與要求、檢查與考核。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于__第一熱電廠手持式電動工具、使用的管理工作。

2 引用標(biāo)準(zhǔn)

gb 3883.1-3883.12 手持電動工具的安全

電業(yè)安全工作規(guī)程(熱力和機械部分)

電業(yè)安全工作規(guī)程(發(fā)電廠和變電所電氣部分)

3 管理內(nèi)容與要求

3.1 各部門所有的手持電動工具應(yīng)由專人保管。必須每六個月由電氣工程部高壓班進(jìn)行定期檢查試驗,并標(biāo)明試驗日期合格與否。試驗日期每年四月份進(jìn)行。(結(jié)合春季安全檢查進(jìn)行)

3.2 超期未做試驗檢查或經(jīng)試驗檢查不合格的手持電動工具、一律不準(zhǔn)使用,并標(biāo)明“不準(zhǔn)使用”的字樣,工具保管人更不準(zhǔn)借出。

3.3 各部門手持電動工具經(jīng)電氣工程部高壓班檢查試驗后,將合格的手持電動工具備案同時上交安全監(jiān)察部一份,以便檢查。

3.4 手持電動工具、在使用前保管人和使用人(或借用人)共同執(zhí)行下列檢查 。

3.4.1 用驗電筆檢查外殼不漏電。

3.4.2 使用手持電動工具前必須檢查電線和外部檢查(包括有無接地線;接線是否松動;電線是否老化損傷,砂輪等是否完整,有無裂紋,防護(hù)裝置完好等),使用時應(yīng)按有關(guān)規(guī)定接好漏電保護(hù)器和接地線;以保護(hù)在使用中不漏電、不傷人。使用中發(fā)生故障,須立即找電工修好

3.4.3 轉(zhuǎn)動正常。

3.5 使用手持電動工具必須掌握正確的使用方法,嚴(yán)禁野蠻使用。使用角向磨光機必須戴防護(hù)面罩。

3.6 新添置的手持電動工具必須經(jīng)上述規(guī)定的試驗檢查后,并標(biāo)明試驗日期、合格字樣方可使用。

3.7 手持電氣工具應(yīng)存放在干燥、清潔的放在固定木架上,使用前應(yīng)檢查完好,用清潔干棉紗擦拭干凈。

3.8 接觸帶電部分的工作,所使用的工具必須用絕緣材料包扎,以防工作時造成接地短路。如驗電筆、螺絲刀金屬外露部分不大于3毫米。

3.9 各車間安全員按以上規(guī)定督促、班組安全員認(rèn)真執(zhí)行定期檢查試驗工作,并將執(zhí)行情況向安全監(jiān)察部匯報。

3.10 供應(yīng)部門負(fù)責(zé)新購的手持 電氣工具,計劃員在選擇供貨單位時,要嚴(yán)格把關(guān)。供貨單位必須有符合國家或有關(guān)行業(yè)部門認(rèn)可的入網(wǎng)證,確保新購進(jìn)的工器具質(zhì)量符合“安全性評價標(biāo)準(zhǔn)”。

3.11 各單位負(fù)責(zé)管理的專職保管員要加強工器具的維護(hù)、保管、保養(yǎng)及維修,保證提供符合“安全性評價標(biāo)準(zhǔn)”的合格手持 電氣工具。

3.12 使用單位從工器具的借用、使用、保管到回交要設(shè)專人管理,認(rèn)真維護(hù),確保工器具完好、符合安全要求。

3.13 建立工器具的年報廢制度。各部門根據(jù)工器具的實際使用情況和質(zhì)量狀況,對那些無修理價值的工器具每年十二月二十五日前組織鑒定,經(jīng)廠有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,予以報廢。

3.14 如不按上述規(guī)定進(jìn)行將按違章考核。

4 檢查與考核

4.1 本標(biāo)準(zhǔn)由主管廠領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行檢查。

4.2 本標(biāo)準(zhǔn)按《__第一熱電廠安全獎懲考核辦法》進(jìn)行考核。

___________________

附加說明

本標(biāo)準(zhǔn)由標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)提出

本標(biāo)準(zhǔn)由安全監(jiān)察部負(fù)責(zé)制定

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:

審 核:

審 定:

批 準(zhǔn):

本標(biāo)準(zhǔn)由安全監(jiān)察部負(fù)責(zé)解釋

第5篇 安全工具使用管理制度

一、安全工具應(yīng)由安全員負(fù)責(zé),每月月底對安全工具認(rèn)真檢查一次,并做好記錄;安全工具應(yīng)編號放在固定地點,不得亂拿亂放。

二、安全工具要定期試驗,每年按規(guī)定周期進(jìn)行試驗。

三、安全工具要妥善保管,經(jīng)常保持干燥清潔,完整無損。嚴(yán)禁將絕緣靴、雨靴挪做它用,對已損壞的安全工具必須報廢,撤出現(xiàn)場,禁止使用。

四、高電壓等級的絕緣工具(操作桿)可用于低電壓等級設(shè)備上使用,低電壓等級的絕緣工具(操作桿)嚴(yán)禁在高壓設(shè)備上使用,試電筆只能在同電壓等級設(shè)備上使用。

五、使用安全工具時要愛護(hù),要檢查,交接班時要檢查安全工具是否完全,存放是否整齊。

六、對新增安全器具應(yīng)做好登記記錄。

八、已到報廢的或不合格者安全器具應(yīng)立即收回,并上繳做記錄。

九、做好對各種標(biāo)示牌、警告牌、語言警告牌、網(wǎng)狀遮欄的歸類整理,登記工作。

十、已經(jīng)試驗好的安全工具要統(tǒng)計、登記并填寫好試驗周期表,一式兩份,現(xiàn)場即安全工具室墻壁貼一份,另一份連同試驗報告存入檔案。

十一、安全器具室的干燥燈要每周檢查一次,陰雨天氣應(yīng)將燈打開保持干燥,同時每周應(yīng)對安全工具進(jìn)行清掃一次保持整潔。

十二、不許將安全器具借給他人,特殊情況下需要借用時,應(yīng)匯報 站長,并要做好記錄。

第6篇 手持電動工具使用檢查維修安全管理制度

1.設(shè)置目的

手持電動工具是手直接接觸帶電設(shè)備進(jìn)行操作生產(chǎn)的小型設(shè)備,極易發(fā)生漏電、短路等問題。為防止手持電動工具造成傷亡事故,保護(hù)操作者的安全特制定本制度。

2.適用范圍

凡屬下列小型設(shè)備均為手持電動工具:

電鉆(含沖擊電鉆);

電動螺絲刀和沖擊扳手;

電動砂輪機(含角向磨光機、直向砂輪機、模具電磨、濕式磨光機、電磨、拋光機和盤式砂光機);

砂光機(含平板砂光機、圓板砂光機、帶式砂光機);

圓鋸;

電錘(含電鎬);

不易燃液體電噴槍、

電剪刀(含雙刃電剪刀、電沖剪);

攻絲機、往復(fù)鋸(含曲線鋸、刀鋸);

插入式混凝土振動器;

電鏈鋸;

電刨;

電動修枝剪和電動草剪;

電木銑和修邊機;

⒂ 電動石材切割機(含大理石切割機)。

3.規(guī)范性引用文件

gb 3787手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程

4.職責(zé)

4.1本制度由設(shè)備動力或工具裝備部門負(fù)責(zé)管理

4.2本制度由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督實施

5.內(nèi)容與要求

5.1工具的日常檢查內(nèi)容:

5.1.1外殼、手柄有否裂縫和破損;

5.1.2保護(hù)接地連接是否正確、牢固可靠;

5.1.3電源線是否完好無損;

5.1.4電源插頭是否完整無損;

5.1.5電源開關(guān)動作是否正常、靈活、有無缺陷、破裂;

5.1.6機械防護(hù)裝置是否完好;

5.1.7工具轉(zhuǎn)動部分是否轉(zhuǎn)動靈活、輕快、無阻滯現(xiàn)象;

5.1.8電氣保護(hù)裝置是否良好。

5.2管理

5.2.1工具應(yīng)有專業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行定期檢查;

5.2.2每年至少檢查一次;

5.2.3在濕熱和溫度常有變化的區(qū)域應(yīng)縮短檢查周期;

5.2.4在梅雨季節(jié)前應(yīng)及時檢查;

5.2.5絕緣電阻應(yīng)不小于ⅰ類2;ⅱ類7;ⅲ類1

5.3保管

5.3.1各類手持電動工具必須由單位工具室統(tǒng)一保管,個人不得長期保存各類電動工具。

5.3.2單位工具室必須嚴(yán)格執(zhí)行借用制度,嚴(yán)格借用手續(xù),借用期限最長不得超過三天。

5.3.3 電動工具借出和收回時,工具室應(yīng)嚴(yán)格檢查插頭、導(dǎo)線等有無破損、變形、失靈和松動,不得帶病借出。

5.3.4 各類手持電動工具除日常檢查外,每季5日前由工具室進(jìn)行定期檢查,每年初5日前由本單位電工進(jìn)行檢測絕緣電阻,按檢查表填好記錄,由工具室保存,發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

5.3.5. 各單位手持電動工具必須設(shè)立臺帳,以便安全人員隨時檢查或抽查。

5.3.6 各單位經(jīng)常使用的電烙鐵,可不保存工具室,但必須專人負(fù)責(zé)。小組統(tǒng)一按此制度進(jìn)行定期檢查。

6.考核

6.1.按照《安全獎懲》制度規(guī)定處罰。

6.2.發(fā)生生產(chǎn)安全事故將追究其責(zé)任。

本制度由安全生產(chǎn)委員會提出;

本制度由設(shè)備動力歸口管理;

本制度由設(shè)備動力部負(fù)責(zé)起草;

本制度由設(shè)備動力部負(fù)責(zé)解釋。

第7篇 維修班工具使用管理辦法維修電工職責(zé)值班電工職責(zé)

維修班工具使用管理辦法

為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管,合理使用,有效控制的方針,特制定本辦法。

維修班工程維修使用工具分為:共用工具與私用工具。所謂共用工具是指較大件工具(如切割機、電焊機、臺鉗、電鉆之類)私用工具是指發(fā)放給個人的小件常用維修工具。

共用工具使用管理:

1. 共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個人名義轉(zhuǎn)借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出。

2. 當(dāng)值班人員下班時,須在交接班記錄表上注明工具使用情況,并由接班人員清點檢查工具使用情況確認(rèn)后簽收。

3. 所有使用工具的人必須愛惜工具,遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t,由值班人員監(jiān)督。

私用工具使用管理

1. 發(fā)放給個人的工具由個人妥善保管,并由個人在工具領(lǐng)用表上簽收,離職時交還給公司。

2. 個人所領(lǐng)取的工具,自己必須愛惜,人為損壞由個人賠償。

3. 個人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊,日久不能使用的,可申請換取新的工具,但必須提供舊件。

維修電工崗位職責(zé)

1. 嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。

2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握大廈強弱電設(shè)備,工作原理及實操作與維修保養(yǎng)。

3. 執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計劃,按時按量完成,并填好記錄表。

4. 積極配合值班電工工作,出現(xiàn)故障時無條件迅速返回機房配合工作。

5. 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好交接班工作。

6. 交班時發(fā)生故障,上班必須協(xié)同下班工作,排除故障后才能離去。

7. 維修人員外出巡查或維修,必須隨身攜帶對講機,隨時隨地與部門人員保持聯(lián)系。

8. 在巡查過程中,發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象,應(yīng)及時進(jìn)行處理,處理不了的應(yīng)做好記錄,不得隱瞞故障現(xiàn)象。

9. 做好值班室清潔工作,填好工作記錄表。

10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

值班電工崗位職責(zé)

1. 嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。

2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練掌握本大廈供電供水方式,線路管道走向反設(shè)備的原理,技術(shù)性能及實操作。

3. 努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作,做好防小動物工作,確保安全運行。

4. 堅守崗位,定時巡視配電設(shè)備,密切監(jiān)視各儀表工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好設(shè)備運行記錄表。

5. 對來人來電報修應(yīng)及時進(jìn)行登記,并處理。

6. 發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持頭腦清醒,按照操作規(guī)程及時排除故障。

7. 事故未排除不許進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,直至排除故障。一般性的故障,應(yīng)交待清楚并做好記錄。

8. 按規(guī)定時間做好機房與走道清潔工作。

9. 完成上級交辦的其它工作。

配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程

1. 配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,應(yīng)設(shè)專職電工對其實行24小時運行值班,未經(jīng)主管人員以上許可,非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。

2. 值班是必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項。

3. 值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。

4. 配電房設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進(jìn)行,其他在場人員只作監(jiān)護(hù),不得插手,嚴(yán)禁兩人同時進(jìn)行,以免發(fā)生錯誤。

5. 因故停電,應(yīng)提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知,對突發(fā)性停電事故,應(yīng)通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋。

6. 保持配電房消防設(shè)備完好齊備,保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。

7. 嚴(yán)禁在配電房內(nèi)私拉亂接,隨意改變供電運行方式。

8. 配電房內(nèi)嚴(yán)禁堆放其它雜物。

配電房安全操作規(guī)程

1. 嚴(yán)格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時,可以用操作票。

2. 操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或主結(jié)線對所填操作票是否正確,并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。

3. 操作時必須按操作順序進(jìn)行操作,每操作一項做一個記號,全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。 c u/at&

4. 下列項目列操作票

a. 應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘位置

b. 檢查接地線是否拆除

c. 檢查負(fù)荷分配

d. 裝拆接地線

e. 安裝或拆除控制器路線或電壓反感器回路保險

f. 一切換順路和檢查是否確無電壓等操作,應(yīng)檢查操作電源是否正常供給

5. 操作發(fā)生疑問,應(yīng)立即停止,并向有關(guān)人員匯報弄清問題后再進(jìn)行操作,不準(zhǔn)擅自更改操作票,嚴(yán)禁酒后值班操作。

6. 運行中電容開關(guān)跳閘時,應(yīng)退出運行,經(jīng)檢查確認(rèn)無異常后,方可試送。

7. 重要回路跳閘時且伴隨較大沖擊時,允許不檢查再強送一次,不成功時,嚴(yán)禁再次合用,帶有重合閘且無伴隨較大沖擊時,允許不檢查再強送一次,不成功,嚴(yán)禁再次合閘,帶有重合閘保護(hù)的,應(yīng)及時檢明原因,報告上級。

8. 遙測電容或電纜時前后應(yīng)充分放電。

9. 變壓器預(yù)備信號動作時,應(yīng)及時檢明原因報告上級。

10. 操作電壓反感器前,應(yīng)考慮相應(yīng)的失壓保護(hù)和計置裝置等。

11. 正常情況下發(fā)電機應(yīng)處于自投狀態(tài),清潔發(fā)電機及附屬設(shè)備時,應(yīng)將功能選擇開切斷,工作完畢后,恢復(fù)正常。

12. 有高壓接地現(xiàn)象或雷雨天檢修電氣設(shè)備時,必須穿絕緣鞋,雷雨天氣禁止倒閘操作,巡視電氣設(shè)備不得靠近避雷器。

13. 變壓器應(yīng)保護(hù)跳閘后(速斷、差動、油浸式變壓器,還有重瓦斯)應(yīng)退出檢查。

14. 倒閘操作順序:

停電:負(fù)荷側(cè)斷漏器負(fù)荷側(cè)刀閘母線側(cè)刀閘。

送電與之操作順序相反

15. 電氣設(shè)備停電后,即使是停電,在未拉開有關(guān)刀閘和做好安全措施前,不得觸及設(shè)備與柵欄,以防突然來電。

16. 變壓設(shè)備發(fā)生接地時,室內(nèi)不得接近故障點4m,室外不得接近故障點8m,且應(yīng)穿戴相應(yīng)電壓等級的絕緣靴和絕緣手套。

17. 巡視配電裝置,進(jìn)出變壓室,應(yīng)隨手將門鎖好,無關(guān)人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得進(jìn)入設(shè)備房。

工程部崗位職責(zé)和考核細(xì)則

工程部是實施樓宇設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。工程部管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為業(yè)主(用戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅強后盾,是反映樓宇服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和社會聲譽的重要標(biāo)志。主要職責(zé)范圍是:

1、負(fù)責(zé)樓宇供(配)電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運行管理,維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

2、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)用戶二次裝修的審批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)樓宇外判工程的監(jiān)管工作。

一、工程部各工作崗位職責(zé)

(一)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項工作。

2、負(fù)責(zé)組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行、管理。

3、負(fù)責(zé)制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

4、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門各崗位進(jìn)行考核。

6、負(fù)責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項目,組織對外包工程的質(zhì)量驗收。

7、負(fù)責(zé)審核用戶的室內(nèi)裝修。

(二)系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項目方案。

3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。

4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

5、提出本系統(tǒng)的備倉計劃,協(xié)助采購專用性較強的工具和零件。

6、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外判項目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監(jiān)督并驗收施工。

7、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

8、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

9、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

(三)班組長崗位職責(zé)

1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下,對所轄設(shè)備及員工進(jìn)行管理。

2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。

3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程單的作業(yè)情況。

5、定期組織所轄員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟進(jìn)相關(guān)外判工程的進(jìn)展情況。

8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

(四)技工崗位職責(zé) :

1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修。

2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進(jìn)行下列工作:

①對設(shè)備實施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

②監(jiān)管設(shè)備的運行。

③為用戶提供維修、安裝服務(wù)。

④填寫好各種原始記錄。

3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

(五)文員崗位職責(zé)

1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)處理本部門的日常事務(wù)。

2、負(fù)責(zé)部門工作會議的記錄整理。

3、負(fù)責(zé)打印、收集、整理工程部的文件。

4、負(fù)責(zé)工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

5、負(fù)責(zé)查核工程部員工每月的出勤情況,匯總上報。

6、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計發(fā)放工程部員工的各項勞保福利用品。

7、負(fù)責(zé)接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

二、設(shè)備管理班組工作范圍

(一)強電組:

1、負(fù)責(zé)高低壓配電房、高壓電房、發(fā)電機房、冷凍機房、電梯機房、樓層配電房及冷卻塔的日常運行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)非辦公時間樓宇所有設(shè)備的應(yīng)急維修。

3、負(fù)責(zé)樓宇公共照明、室外照明燈具的啟、停。

(二)弱電組:

1、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)工作電壓36v以下的弱電系統(tǒng)的日常運行、維修、保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)樓宇電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)等專線的開通與維修。

3、負(fù)責(zé)室外弱電設(shè)備的維修。

(三)維修組:

1、負(fù)責(zé)公共區(qū)域供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、樓宇設(shè)備層設(shè)備的日常巡查、運行、維修和保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)業(yè)主單元水電及自用設(shè)備的入室維修服務(wù)。

3、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查、維修。

4、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)。

三、工程部各班組工作細(xì)則

(一)強電組工作細(xì)則

1、每班每小時一次巡查高壓室;

2、每班每小時一次巡查低壓室;

3、每班每小時一次巡查發(fā)電機房;

4、每班每小時一次巡查變壓室;

5、每班每小時一次巡查冷凍機房和控制室;

6、每班一次巡查電梯機房;

7、每月一次巡查樓層配電房,并負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備大的保養(yǎng);

8、每班一次巡查冷卻塔;

9、每班按時間表啟停室外、公共區(qū)域照明、電梯及空調(diào);

10、負(fù)責(zé)非辦公時間的緊急維修;

11、負(fù)責(zé)供配電中心、冷凍機房、控制室各類設(shè)備的保養(yǎng)及所屬設(shè)備的檢修;

12、保持供配電中心、冷凍機房及控制室環(huán)境清潔,每天打掃一次;各配電箱、電柜表面每天清潔一次;

13、每班一次防火安全檢查;

14、每月一次發(fā)電機試運行。

(二)弱電組工作細(xì)則

1、負(fù)責(zé)樓宇客戶直線電話、專線的開通及維修;

2、每班巡查消防監(jiān)控中心設(shè)備一次;

3、負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域工作電壓36v以下設(shè)備的維修和保養(yǎng);

4、負(fù)責(zé)為客戶室內(nèi)工作電壓36v以下設(shè)備提供有償維修服務(wù);

5、每班一次防火安全檢查;

6、每周一次按責(zé)任范圍巡查責(zé)任設(shè)備;

7、每天清潔一次工作區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。

(三)維修組工作細(xì)則

1、每天二次巡查水泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備的維修;泵體、地面每周清潔一次;控制室柜內(nèi)每月一次清潔除塵。

2、每天二次巡查排污泵,并負(fù)責(zé)設(shè)備維修;每月一次清潔控制柜灰塵。

3、每天二次巡查泵房,并負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備維修;每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

4、每二周一次巡查消防水泵房,每周一次清潔地面、設(shè)備表面。

5、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。

6、每周二次巡查公共區(qū)域供電、供水系統(tǒng),并負(fù)責(zé)維修。

7、負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的維修整改。

8、每天一次巡查轄區(qū)內(nèi)是否有火災(zāi)隱患。

9、每周一次巡查公共區(qū)域空調(diào)器,并負(fù)責(zé)維修。

10、為客戶室內(nèi)設(shè)備提供有償服務(wù)。

二次供水管理規(guī)程

1.0 目的

保證大廈二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準(zhǔn),保障用戶身體健康。

2.0 適用范圍

適用于各管理處二次供水的管理。

3.0 職責(zé)

3.1 管理處負(fù)責(zé)制訂年度水池(箱)清洗及消毒計劃,并監(jiān)督實施。

3.3 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理,水池(箱)的清洗、消毒及水樣抽取和送檢工作由水處理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行,工程部負(fù)責(zé)監(jiān)管。

3.4 管理處管理員負(fù)責(zé)出停水告示,并通知業(yè)主。

4.0 工作規(guī)程 [; 4.1 二次供水管理的要求

4.1.1 二次供水由指定的給排水管理員負(fù)責(zé)管理。

4.1.2 給排水管理員負(fù)責(zé)水池(箱)的管理工作,要求每個水池(箱)結(jié)構(gòu)完整,加蓋、加鎖,水口干凈,并申辦二次供水衛(wèi)生合格證。

4.1.3 新建、擴(kuò)建和改建二次供水設(shè)施,須經(jīng)供水管理機構(gòu)和衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。

4.2 年度水池(箱)清洗及消毒計劃實施前24小時出停水告示,通知大廈用戶。4.4 放水為確保用戶的正常供水,放水工作必須提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小時進(jìn)行,并記錄開始放水時間和結(jié)束放水時間。

4.5 二次供水清洗、消毒

4.5.1 工具、用具的準(zhǔn)備:工作服、掃把、尼龍刷、鐵鏟、消毒藥物、安全照明燈具、水泵、鼓風(fēng)機、口罩、眼鏡等。

4.5.2 安全須知

4.5.2.1 電源:水池內(nèi)作業(yè)電源要用隔離變壓器變?yōu)?6v以下安全電壓作為工作照明,最好用手電、應(yīng)急燈,三相水泵要裝有漏電開頭。

4.5.2.2 缺氧;有些水池長期封閉,空氣流通差,可在水箱口處連接鼓風(fēng)機吹風(fēng),約3小時通風(fēng)時間,然后選用如下試驗:把燃著的蠟燭放入水池,如不熄滅說明水池內(nèi)不缺氧。否則須繼續(xù)通風(fēng)直到?jīng)]問題為止。

4.5.2.3 注意事項:在清洗水箱的過程中,消毒人員須帶護(hù)眼鏡、口罩,如在水箱內(nèi)感到身體不適,產(chǎn)生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊,要馬上離開水池,用清水沖洗眼睛,呼吸新鮮空氣即可恢復(fù)。

4.5.3 除雜物和清池時,先用鐵鏟鏟出池內(nèi)泥砂及各種沉積物,然后用掃把或尼龍刷從水池(箱)的頂部——四周墻壁——水池(箱)底順序,依次反復(fù)刷洗。刷洗完畢用水整體沖洗一遍,排出污水。

4.5.4 消毒

4.5.4.1 用1100的滅菌凈(一般為漂白精粉)水溶液進(jìn)行消毒,用掃把或尼龍刷依次反復(fù)刷洗消毒,并將水池(箱)蓋好,封閉半小時后排出消毒水。

4.5.4.2水池(內(nèi))注入適量自來水,用清水將上述位置反復(fù)清洗,沖洗出消毒藥水。 92rosrlc $

4.5.5 注水:在清洗工作徹底完成后,開閘向水池(箱)注水,達(dá)到標(biāo)定的水位高度,并加蓋加鎖。

4.6 取樣送檢

4.6.1 水樣抽取及送檢工作由水處理公司完成。

4.6.2 水樣抽取地點應(yīng)從底層水池和頂層水箱抽樣二支。

4.6.3 盛放水樣的容器為經(jīng)消毒處理的取樣瓶,盛容量為500毫升的水,并在瓶外貼上送樣單位及送樣日期。

4.6.4 在取水樣的的當(dāng)天應(yīng)工程部安排將水樣送至衛(wèi)生防疫站受檢,并負(fù)責(zé)取回《衛(wèi)生檢測結(jié)果報告單》。

4.6.5 如《衛(wèi)生檢測結(jié)果報告單》結(jié)果為不合格時,應(yīng)重新取樣化驗,如再不合格應(yīng)安排重新清洗和消毒水池(箱),必要時請衛(wèi)生防疫部門派人監(jiān)督全過程,直至檢測合格為止。

4.7 記錄和報告

4.7.1 管理處給排水管理員負(fù)責(zé)記錄清洗、消毒水池(箱)的全過程,并經(jīng)機電主管審核,管理處經(jīng)理簽字后,交資料員存檔。

4.7.2 衛(wèi)生防疫站的《衛(wèi)生檢測結(jié)果報告單》由管理處資料室存檔。

5.0 相關(guān)文件和記錄a)《生活飲用水二次供水設(shè)施管理制度》(附后)b)《水池(箱)清洗消毒記錄表》

工程值班管理規(guī)定

為了保證工程部的人員調(diào)動、車輛安排及時,提高工作效率,確保各管理處房屋設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作及時、有序地開展,能在緊急情況下及時組織人員迅速趕赴現(xiàn)場,排除故障,特制定本規(guī)定。

1、 工程部員工必須配備必要的通訊工具,任何時候必須保證通訊工具的暢通。

2、 總值班室設(shè)在公司工程部,由工程部管理組負(fù)責(zé)安排值班人員,實行24小時值班;

3、 值班人員應(yīng)堅守崗位,做好設(shè)備故障情況的登記和各管理處的報修情況登記,以及本部門維修人員的跟蹤記錄。

4、 根據(jù)相關(guān)記錄,分清輕重緩急,合理安排人員、機具、材料、車輛,并組織實施。

5、 未能得到及時處理的報修項目,應(yīng)及時反饋信息給主管、工程部經(jīng)理,以便依照相關(guān)批示安排人員搶修。

6、 遇突發(fā)性事故應(yīng)及時跟總值班室人員取得聯(lián)系,總值班室人員應(yīng)迅速向經(jīng)理和主管匯報,以便及時組織搶修,維修人員接到指令后,應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場處理事故,使損失減至最小。

工程部運作程序

1.0 目的:

為了工程部的工作開展有序、高效,確保房屋、機電設(shè)備、設(shè)施正常運行,維修保養(yǎng)及時。

2.0 范圍:

2.1 工程部的日常管理工作,房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

2.2 管理處負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備日常巡查和住戶設(shè)施的維修

3.0 運作程序:

3.1 管理組的運作程序:

3.1.1 根據(jù)總值班室的報告,合理調(diào)配維修人員、機具、材料、車輛,進(jìn)行房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3.1.2 根據(jù)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備狀況編制維修保養(yǎng)計劃和相應(yīng)的材料、機具計劃,報經(jīng)理及主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,組織實施。

3.1.3 負(fù)責(zé)相關(guān)的法律、法規(guī)和文件、技術(shù)資料的收集、整理、歸檔、保存和發(fā)放工作。

3.1.4 發(fā)生緊急情況時,根據(jù)主管、經(jīng)理的指示,迅速組織人員、車輛和物資進(jìn)行搶修工作,并及時跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄

3.1.5 負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量檢查和員工的培訓(xùn)考核。

3.2 總值班室的運作程序:

3.2.1 總值班室由管理組負(fù)責(zé)管理安排人員值班,保證24小時有人接聽電話。

3.2.2 負(fù)責(zé)記錄各管理處的報修和維修組的維修保養(yǎng)情況,并向管理組轉(zhuǎn)報。

3.2.3 負(fù)責(zé)記錄各部室、管理處的求援電話,并向管理組報告。

3.2.4 發(fā)生緊急情況時,根據(jù)經(jīng)理和管理組的指示下達(dá)通知,調(diào)動人員、車輛、物資,保證通信暢通。并及時跟蹤相關(guān)情況,并做好記錄。

3.3 房屋修繕組、機電維修組的運作程序:

3.3.1 對于管理處不能完成的房屋修繕及公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng),經(jīng)管理處報修,由工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé),各管理處運行組配合,共同完成。

3.3.2 工程部房屋修繕組、維修組負(fù)責(zé)按管理組編制的維修保養(yǎng)計劃對房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.3.3 維修組人員應(yīng)長駐總部,保持通信24小時暢通,接到突發(fā)事故的報告后,應(yīng)迅速集中,趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

3.3.4 維修組人員下班后離開駐地應(yīng)向組長報告去向,以便緊急情況下能及時調(diào)度。

3.4 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)全面管理工作以及對外協(xié)調(diào)聯(lián)系,每月組織相關(guān)人員對房屋及機電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行一次全面的巡視檢查。在房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)時,應(yīng)參見《機電設(shè)備管理工作手冊》、《房屋及公共場地管理工作手冊》等相關(guān)規(guī)定和相關(guān)程序的要求。

工程部職責(zé)

1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策及公司制定的《機電設(shè)備管理工作手冊》,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

2、 負(fù)責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),。

3、 制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計劃,并組織實施。

4、 熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運行情況,為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。

5、 組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運行,并為事后分析故障原因、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)提供技術(shù)意見。

6、 負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。

7、 負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫?、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系,協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運行方案的制訂,降低管理成本。

8、 參與各管理處房屋二次裝修工程的審核;參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。

9、 配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗收。

10、 負(fù)責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺帳;

11、 負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的管理工作;

12、 協(xié)助公司辦公室進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

13、 完成公司安排的其他各項任務(wù)。

機電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造

1、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

設(shè)備在使用過程中會產(chǎn)生污染、松動、泄漏、堵塞、磨損、振動、發(fā)熱、壓力異常等各種故障,影響設(shè)備正常使用,嚴(yán)重時會釀成事故。因此應(yīng)經(jīng)常對使用的設(shè)備加以檢查、保養(yǎng)和調(diào)正,隨時改善設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),防患于未然。

(1)維護(hù)保養(yǎng)的方式:

主要方式有:清潔、緊固、潤滑、調(diào)正、反腐、防凍及外觀表面檢查;對長期運行的設(shè)備要巡視檢查、定期切換、輪流使用,進(jìn)行強制保養(yǎng)。

清潔:大氣中的灰塵進(jìn)入設(shè)備內(nèi),會加快設(shè)備的磨損和局部的堵塞,還會造成潤滑劑的惡化和設(shè)備的銹蝕,促使設(shè)備的技術(shù)性能下降,噪聲增加,所以設(shè)備的清潔工作看似簡單,是維護(hù)保養(yǎng)的一種主要方式。

緊固:設(shè)備運轉(zhuǎn)達(dá)相當(dāng)一段時間后,因多次啟停和運行時的振動,地腳螺栓和其他連接部分的緊固件可能會發(fā)生松動,導(dǎo)致更大的振動,使螺帽脫落,連接尺寸錯位和設(shè)備的位移以及密封接觸不嚴(yán)形成泄漏等故障,因此必須經(jīng)常檢查設(shè)備的緊固程度,熱脹冷縮也會使緊固件發(fā)生松動。

潤滑:潤滑是正確使用和維護(hù)設(shè)備的重要環(huán)節(jié)。潤滑油的型號、品種、質(zhì)量、潤滑方法、油壓、油溫及加油量等都有嚴(yán)格的規(guī)定。要求做到“五定”即定人、定質(zhì)、定時、定點、定量,并制定相應(yīng)的管理制度。

調(diào)正:設(shè)備零部件之間的相對位置及間隙是有其科學(xué)規(guī)定的,因設(shè)備的振動、松動等因素,零部件之間的相對尺寸會發(fā)生變化,容易產(chǎn)生不正常的錯位和碰撞,造成設(shè)備的磨損、發(fā)熱、噪聲、振動甚至損壞,因此必須對有關(guān)的間隙、位置進(jìn)行調(diào)正,再加以緊固。

外觀表面檢查:

設(shè)備的外表面有無損傷裂痕;

磨損是否在允許范圍內(nèi);

防護(hù)罩等安全裝置是否完整、齊全;

溫度壓力運行參數(shù)是否正常;

電機是否超載和過熱;

傳動皮帶是否過松、斷裂或脫落;

振動和噪聲是否異常;

設(shè)備密封面的泄漏狀況; ;設(shè)備油漆是否脫落,外表面是否銹蝕;

設(shè)備的反腐、保溫層是否損壞。

(2)維護(hù)保養(yǎng)工作的實施:分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)。

①日常維護(hù)保養(yǎng):要求管理處運行人員對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、加油,按操作規(guī)程進(jìn)行操作,定時巡視記錄各運行參數(shù),隨時注意運行中是否有異聲、振動、異味、超載等現(xiàn)象,做好設(shè)備及環(huán)境清潔,特別是周未或節(jié)假日更應(yīng)注意。

②設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng),以管理處操作人員為主、檢修人員協(xié)助。有計劃地將設(shè)備停止運行進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體,并做好以下幾項工作:

a、對內(nèi)外徹底清掃、擦洗、疏通;

b、檢查運動部件運轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況;

c、調(diào)正配合間隙;

d、檢查安全裝置;

e、檢查潤滑油系統(tǒng)油路和油過濾器是否堵塞;

f、清潔油箱、檢查油位指示器,換油;

g、檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常;

.作用:清除事故隱患,減少磨損,延長設(shè)備壽命,發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。

第8篇 工具使用管理制度

l、對公用工具各作業(yè)組應(yīng)設(shè)立工具管理員,設(shè)立工具領(lǐng)取證,持工具領(lǐng)取證交舊領(lǐng)新,并記入工具領(lǐng)取證內(nèi)。

2、對個人工具建立個人工具領(lǐng)取證,持證交舊領(lǐng)新,并記入帳內(nèi)。

3、倉庫設(shè)立工具管理帳(公用、私人工具),月底將各組領(lǐng)取的工具(公私)記入帳內(nèi)。

4、凡在生產(chǎn)中使用的各類工具有以下情形之一的,都應(yīng)扣罰。

(1) 在服刑期間的罪犯和在生產(chǎn)崗位上的工人,工具有丟失,損壞或不經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓他人的,均按工具價值的50~70%扣罰。

(2) 出監(jiān)犯人交納工具不全的、調(diào)換工種發(fā)現(xiàn)工具不全的,按工具價值的60—80%扣罰。

(3) 在生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)破壞工具的(包括使用不當(dāng)?shù)?,破壞人寫出書面檢查,按原價賠償或加倍罰款。

(4) 確因特殊情況損壞或丟失工具的(如搶險、高空作業(yè)等),由本人寫出報告,分管干部簽字,監(jiān)區(qū)審核,可酌情扣20~30%的工具原值或免于扣罰。

5、各班組應(yīng)經(jīng)常清理核對公私工具,發(fā)現(xiàn)問題,及時查出原因,如實向領(lǐng)導(dǎo)回報。

第9篇 某后勤集團(tuán)通訊工具使用與管理規(guī)定

后勤集團(tuán)通訊工具使用與管理規(guī)定

為加強對集團(tuán)通訊工具的有效管理和使用,提高工作效率,節(jié)約成本,保證集團(tuán)工作的正常運行,特制訂本管理規(guī)定。

一、辦公電話管理

1.各單位設(shè)置的辦公電話原則上應(yīng)安裝校內(nèi)辦公電話。因工作需要申請外線或長途電話業(yè)務(wù)時,由單位主管領(lǐng)導(dǎo)確定,在使用上應(yīng)嚴(yán)格控制。

2.各單位辦公場所安裝電話應(yīng)遵循“一室一部、一所一部”的原則,因工作需要申請增加電話時,應(yīng)經(jīng)本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

3.各單位辦公電話應(yīng)安裝普通電話機,需配置傳真機的,應(yīng)經(jīng)本單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

4.禁止因私使用長途業(yè)務(wù),因特殊情況使用時須經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)使用長途業(yè)務(wù)的,其費用由使用人負(fù)擔(dān)。

5.嚴(yán)禁用辦公電話撥打各種信息臺或查詢股票。凡使用辦公電話撥打各種信息臺或查詢股票的,經(jīng)查實后,其當(dāng)月話費全部由撥打人負(fù)擔(dān)。如無法查實的由電話使用單位承擔(dān)。

6.各單位辦公室負(fù)責(zé)本單位辦公電話使用情況的監(jiān)督檢查工作,對違反本規(guī)定的使用人員,應(yīng)按照本規(guī)定中相關(guān)條款處理。

二、移動電話管理

1.任何單位不得以任何名義為本單位工作人員配備移動電話。此規(guī)定頒布前經(jīng)批準(zhǔn)配備的移動電話,按照集團(tuán)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

2.列入集團(tuán)固定資產(chǎn)或單位建立設(shè)備賬的移動電話,使用人調(diào)離本崗位時,應(yīng)將配備的移動電話交還原單位。

3.配備的移動電話由于使用人使用不當(dāng),造成損壞或丟失時,其修理費用和賠償金由使用人承擔(dān)。

4.凡由集團(tuán)或各單位負(fù)擔(dān)移動電話通訊費的使用人員,必須保持24小時開機。因不開機給工作造成損失或影響的給予批評教育;情節(jié)嚴(yán)重、造成的損失或影響較大的除按照集團(tuán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理外,并取消享受通訊費的資格。

三、無線對講機管理

1.單位因工作需要配備無線對講機的,應(yīng)列入年度設(shè)備購置申報計劃,經(jīng)集團(tuán)辦公會批復(fù)后方可購置。因特殊情況需臨時購置的,必須經(jīng)集團(tuán)主管設(shè)備的副總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.購置單位要按照集團(tuán)固定資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定辦理固定資產(chǎn)手續(xù)。

3.使用單位應(yīng)加強對無線對講機的日常使用維護(hù)和管理,指定專人負(fù)責(zé)保管。

4.建立領(lǐng)用手續(xù),防止丟失損壞。

四、通訊費的支付

1.各單位使用的辦公電話的費用由使用單位負(fù)擔(dān)。

2.集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)總經(jīng)理助理、各公司總經(jīng)理、幼兒園園長、集團(tuán)黨政辦公室主任、副主任及集團(tuán)各職能部門主任等管理干部的移動電話費用由集團(tuán)統(tǒng)一支付,費用納入使用人所在單位經(jīng)費支出。

移動電話通訊費標(biāo)準(zhǔn)為:集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)每月400元;集團(tuán)總經(jīng)理助理、各公司總經(jīng)理、幼兒園園長、集團(tuán)黨政辦公室主任、副主任及集團(tuán)各職能部門主任等每月300元。

3.各公司副總經(jīng)理、幼兒園副園長、黨支部書記每月移動電話通訊費標(biāo)準(zhǔn),由各公司、幼兒園參照上述標(biāo)準(zhǔn)自定。

4.各單位其他崗位工作人員移動電話通訊費標(biāo)準(zhǔn),由各單位根據(jù)本單位工作職能、運行特點、經(jīng)費預(yù)算、崗位工作性質(zhì)等自行確定,費用應(yīng)低于副總經(jīng)理級標(biāo)準(zhǔn)。

由單位支付移動電話通訊費的人員名單及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在集團(tuán)財務(wù)部備案。

5.公司副總經(jīng)理級管理干部和其他人員移動電話通訊費的支付方式由各單位自行確定。

6.集團(tuán)財務(wù)部應(yīng)對每年度移動電話通訊費的使用情況進(jìn)行統(tǒng)計,凡超過本人年度移動電話通訊費標(biāo)準(zhǔn)總額的,超出部分的費用由本人負(fù)擔(dān)。

由集團(tuán)財務(wù)部負(fù)責(zé)通知移動電話使用人上繳超額費用。

五、本規(guī)定自頒布之日起,集團(tuán)財務(wù)部按照本規(guī)定中通訊費支付的規(guī)定辦理移動電話費用報銷手續(xù)。特殊情況必須經(jīng)集團(tuán)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

六、本規(guī)定自頒布之日起實行。集團(tuán)辦字〔2001〕 1號《后勤集團(tuán)通訊工具使用管理暫行規(guī)定》和集團(tuán)辦字〔2003〕21號《關(guān)于下發(fā)z后勤集團(tuán)通訊工具管理規(guī)定的通知》及附件《z后勤集團(tuán)通訊工具管理規(guī)定》同時廢止。

第10篇 小區(qū)清潔工具使用管理規(guī)定（7）

小區(qū)清潔工具使用管理規(guī)定(七)

1.0目的和適用范圍

1.1目的:為了保障保潔員日常保潔工具的正常使用,明確公用工具的保管責(zé)任。適用于保潔員工具使用規(guī)定。

1.2適用范圍:適用于本小區(qū)的保潔工具使用

2.0 職責(zé)

個人使用工具由保潔員負(fù)責(zé)保管,公用工具由專人負(fù)責(zé)保管。

3.0清潔工具管理規(guī)定:

3.1個人使用工具

3.1.1個人保管工具領(lǐng)用時填寫物品領(lǐng)用登記表,應(yīng)正確使用并妥善保管好;

3.1.2勿將工具外借他人或外帶使用;

3.1.3工具遺失應(yīng)個人賠償,調(diào)離工作崗位應(yīng)如數(shù)完好地將工具上交保潔部,并做好交接記錄;

3.1.4工具使用中損壞應(yīng)說明原因交由部門主管,損壞工具以舊換新,說明原因;

3.2公用工具:

3.2.1公用工具由專人負(fù)責(zé)保管;

3.2.2工作中需領(lǐng)用公用工具前后應(yīng)檢查所領(lǐng)用工具是否完好;

4.0相關(guān)記錄

《物品領(lǐng)用登記表》yy/zj-

第11篇 地產(chǎn)公司通訊工具使用管理規(guī)定

地產(chǎn)有限公司通訊工具使用管理規(guī)定

為了加強通訊設(shè)備的統(tǒng)一管理,減少通訊費用開支,公司對辦公電話、傳呼機、手提電話的使用規(guī)定如下:

一、辦公電話

1、員工使用辦公電話時本著辦公不辦私的原則,但確有急事時,必須簡明扼要,盡量縮短通話時間。

2、員工一律不允許打長途電話辦理私事;如有特殊情況,必須報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可。

3、公司辦公電話不得用來打與工作無關(guān)的信息臺,一旦發(fā)現(xiàn)給予罰款、通報批評處理。

4、各部門電話費用計入各使用部門辦公費;營銷部通話費,計入銷售費用。

二、移動電話

1、總經(jīng)理及副總經(jīng)理通話費實報實銷,由財務(wù)部代繳;

2、部門經(jīng)理及其他員工,公司不配置手機,因工作需要使用移動電話,一律自費購買,并且不報銷通話費(月薪中包括通訊費用)。

三、傳呼機

1、員工因工作需要配備傳呼機時,應(yīng)由員工所在部門提出申請,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可予以購置。

2、按規(guī)定配備的傳呼機服務(wù)費由公司交費,每年一次。

3、在離開公司時須交回傳呼機,如有損壞或丟失按價賠償。

4、由公司交納服務(wù)費的,個人購置的傳呼機,在本人調(diào)離公司時須退回傳呼機服務(wù)費的余額。

四、通訊費用管理及臺帳由行政部負(fù)責(zé)管理。

五、本規(guī)定由行政部負(fù)責(zé)解釋。

六、本規(guī)定自通過之日起施行。