小區(qū)管理規(guī)定15篇

發(fā)布時間：2023-03-16 09:24:09 查看人數(shù)：78

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小區(qū)管理規(guī)定

第1篇小區(qū)豢養(yǎng)寵物管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度:豢養(yǎng)寵物管理規(guī)定

●為凈化園區(qū)居住環(huán)境,防止病疫傳播,保障園區(qū)所有業(yè)主(住戶)的健康和生活不受侵犯,特制定本規(guī)定。

●嚴(yán)禁飼養(yǎng)豬、羊、雞、鴨、鵝、肉鴿等家禽家畜。

●凡飼養(yǎng)觀賞性鳥類、小動物,如家兔、鸚鵡等,不得妨礙他人休息和生活;不得占用樓道、樓梯間等公用地方;不得在窗外或門角邊掛放寵物;不得污染環(huán)境。

●業(yè)主、住戶若養(yǎng)犬需嚴(yán)格按照《養(yǎng)犬管理規(guī)定》,辦理'犬類免疫證','養(yǎng)犬許可證'及犬牌等,任何違規(guī)豢養(yǎng)或無犬牌的犬只不得進(jìn)入本園區(qū)。

●園區(qū)內(nèi)不得攜帶犬只到戶外活動。需攜帶外出應(yīng)為犬只佩帶犬牌,為犬只束犬鏈、戴口罩,由成年人牽領(lǐng)、看管;犬只排泄的糞便應(yīng)立即收集清理。

●業(yè)主(住戶)養(yǎng)犬不得妨礙他人日常生活,如犬只影響他人生活休息的,養(yǎng)犬人必須采取措施予以防范,否則管理公司有權(quán)進(jìn)行處理。

●任何人不得喚使自養(yǎng)或他人的犬只對旁人進(jìn)行威脅性攻擊行為,造成影響,管理人員有權(quán)對當(dāng)事人進(jìn)行批評教育或扣留犬只。

●犬只傷害他人時,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)立即將受害人送至醫(yī)療衛(wèi)生部門診治,并及時將傷人犬只送到當(dāng)?shù)匦竽莲F醫(yī)部門檢查,受傷人的醫(yī)療費、交通費、誤工費等全部費用由養(yǎng)犬人承擔(dān)。

●飼養(yǎng)人對病犬走失、遺失應(yīng)當(dāng)妥善處理,死犬不得埋葬本園區(qū)。

●發(fā)現(xiàn)本規(guī)定的行為,任何人均可向本公司或公安機(jī)關(guān)舉報。

第2篇小區(qū)物品出入管理規(guī)定（5）

小區(qū)物品出入管理規(guī)定(五)

1.0目的

1.1為了加強(qiáng)對物品出入的管理,確保小區(qū)的正常生活秩序和顧客的財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定。

2.0 適用范圍

2.1本制度適用于對顧客的物品出入的管理與控制。

3.0 職責(zé)

3.1 管理處主任和物業(yè)管理部安全主管檢查貫徹落實情況。

3.2 護(hù)衛(wèi)主管督促并負(fù)責(zé)對執(zhí)行過程實施監(jiān)控。

3.3 各崗位具體操作執(zhí)行。

4.0管理規(guī)定

4.1物品的搬入

4.1.1當(dāng)顧客或其他人往小區(qū)(大堂)內(nèi)搬運物品時,值班人員應(yīng)禮貌地詢問是何物品,搬往何處。必要時可委婉地提出查驗,確認(rèn)無危險物品后,可予放入。

4.1.2 當(dāng)確認(rèn)搬入物品屬危險品時,值班人員應(yīng)拒絕搬入。無法確認(rèn)時,可報告護(hù)衛(wèi)主管或管理處。

4.2 物品的搬出

4.2.1 業(yè)主需要搬出物品,應(yīng)提前到管理處辦理手續(xù),在《物品放行通知單》的存根上簽字認(rèn)可,管理處確認(rèn)手續(xù)完畢出具《物品放行通知單》。業(yè)主房自己出租,使用人搬出物品,管理處應(yīng)通知業(yè)主到場簽字認(rèn)可,方能辦理。若業(yè)主因故不能到場,責(zé)不予放行。

4.2.2 道口崗?fù)ぎ?dāng)班護(hù)衛(wèi)員按《道口崗?fù)徫宦氊?zé)》執(zhí)行。收到顧客交來的《物品放行通知單》后,應(yīng)禮貌地對搬出物品予以查驗,確認(rèn)無誤后,請顧客在《搬出家私登記表》的相應(yīng)欄目上簽名,登記顧客有效身份證件號碼,并簽上值班人員的姓名和放行的時間。然后對顧客的支持與合作表示感謝?！段锲贩判型ㄖ獑巍讽毥换毓芾硖幋鏅n(保存期一年)。

4.2.4若顧客搬出物品時未辦理《物品放行通知單》,值班人員應(yīng)予提示并拒絕放行。特殊情況可立即報告護(hù)衛(wèi)主管或管理處處理。

5.0 相關(guān)文件與記錄

wi/aq-006《道口崗崗位職責(zé)》

__-018aq《物品放行通知單》

第3篇某小區(qū)樓宇電梯使用管理規(guī)定

小區(qū)(樓宇)電梯使用管理規(guī)定

1.目的:為維護(hù)樓宇電梯系統(tǒng)的正常使用,避免因違章使用電梯而造成電梯損壞和危及乘梯者的安全;

2.適用范圍:電梯維修組和所有業(yè)主;

3.電梯日常管理規(guī)定:

3.1保證24小時有維修人員在小區(qū)內(nèi)值班,遇電梯困人事件保證10分鐘內(nèi)救出被困人員。

3.2執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度,并有記錄,把有序的維保落到實處,杜絕無序搶修現(xiàn)象。

3.3嚴(yán)密監(jiān)視和掌握電梯的運行狀態(tài),及時做好電梯的運行調(diào)度、管理工作等;

3.4電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。

3.5嚴(yán)禁超重、超長物品進(jìn)電梯,大批量物品運送請勿使用。

3.6電梯一旦故障停留時,乘客按響緊急開關(guān)呼救,巡邏保安和管理處立即通知維修人員迅速處理,同時善言安慰被困乘客,并想法及時開門,乘客切勿強(qiáng)行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。

3.7電梯搬運物件者,不可碰撞梯門及轎廂,防止造成事故。

3.8乘搭電梯人數(shù)過多時,發(fā)生超重應(yīng)自覺維持秩序,自覺退出人員,以免超載發(fā)生危險。

3.9狂風(fēng)暴雨時,應(yīng)加強(qiáng)對電梯安全的巡邏檢查,并及時關(guān)閉機(jī)房及廳堂的窗門。

3.10凡有水滲入電梯時,應(yīng)即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。

3.11電梯槽底有積水時,應(yīng)立即報告管理處和工程部處理,以防影響電梯的正常運行。

3.12電梯機(jī)房鑰匙,除修理人員外,任何人不得使用。保養(yǎng)單位來修理,檢查工作,記錄交接簿內(nèi)。

3.13電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。

3.14清潔人員清洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。

3.15火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿乘搭電梯。

3.16高溫季節(jié)檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng),溫度是否過高,并及時采取降溫措施。

3.17電梯運行必須保持正常工作狀態(tài)。并請住戶和乘客配合,克服人為損壞。

第4篇新城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

新星城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

為保障業(yè)主/用戶自身利益,便于裝修的管理與服務(wù),使已入住的用戶有一個良好的居住和生活的環(huán)境。特提出如下要求:

(1)房屋進(jìn)行裝修須由業(yè)主/用戶提前到物業(yè)公司申報,并領(lǐng)取《裝修申報材料》。

(2)施工單位應(yīng)向物業(yè)公司提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等,填寫《裝修申報材料》,并根據(jù)裝修內(nèi)容,提交一份詳細(xì)的裝修施工圖紙(平面圖、線路圖等)及裝修內(nèi)容,以及物業(yè)公司需要的其他相關(guān)的有效證件,并提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及出入證照片各一張。

(3)裝修設(shè)計、施工應(yīng)符合多層民用建筑防火規(guī)范和裝修施工防火規(guī)范及其他相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

(4)按消防管理條例,裝修施工前,裝修圖紙須報經(jīng)公安消防部門審核批準(zhǔn)。未經(jīng)消防審批,擅自施工,一切后果自負(fù)。如業(yè)主/用戶提出申請,物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主/用戶辦理消防審批手續(xù)。

(5)施工人員須在物業(yè)公司辦理小區(qū)臨時出入證,憑證進(jìn)場施工,無證者拒絕進(jìn)場。出入證每證押金及工本費10元,施工結(jié)束,憑證退還押金5元,臨時出入證遺失,必須補(bǔ)辦。

(7)施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)的裝修施工圖紙及裝修內(nèi)容施工,并接受和配合物業(yè)公司監(jiān)管。裝修內(nèi)容及圖紙的審核報批手續(xù),由業(yè)主/用戶協(xié)同裝修單位辦理,施工中如有局部改動,應(yīng)于改動前報經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)。

(8)無論在什么情況下,所有裝修材料只能在8:00至18:00之間運至裝修房屋內(nèi),其他地方嚴(yán)禁堆放。

(9)施工人員應(yīng)注意文明施工,愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施。如因乙方人員導(dǎo)致的公共設(shè)施以及房屋結(jié)構(gòu)和樓宇外墻(窗)的損壞,則負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用。

(10)裝修完畢后,不得侵占公共場所和公共設(shè)施。

(11)所有消防、安保設(shè)施,無論其位于何處,均屬公共安全設(shè)施,嚴(yán)禁私自改動。

(12)所有的裝修只能在每周一至周五的8:00-12:00和14:00-18:00的時間段進(jìn)行,雙休日以及法定假日(長假期間)不允許施工,并且所有裝修施工必須關(guān)門作業(yè),以免因施工影響其他業(yè)主/用戶。先入住業(yè)主/用戶對后入住業(yè)主/用戶因裝修造成影響應(yīng)予以理解。

(13)裝修施工工期一般為入住后的三個月,超過規(guī)定期限的須向物業(yè)公司申請延期,并增交相關(guān)費用。

(14)如需更改設(shè)施設(shè)備,必須通知物業(yè)公司專業(yè)技術(shù)人員施工,如果私自更改造成室內(nèi)原裝設(shè)施設(shè)備的損壞,除照價賠償以外,觸犯法律的還須依法追究法律責(zé)任。

(15)為統(tǒng)一小區(qū)形象,外墻不得掛設(shè)空調(diào)外機(jī)和防盜網(wǎng)等物品,室外機(jī)有專門位置供業(yè)主擺放。

(16)裝修單位施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)的吸煙,做到安全防火,嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,如有違反,由乙方承擔(dān)一切因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房間內(nèi)應(yīng)配備不少于30平方米1個滅火器(3kg),可向物業(yè)公司租用,裝修竣工后退回。如有租用,每只費用1元/日;若遺失或損壞,則照價賠償100元/只。凡施工需動火作業(yè),必須向物業(yè)公司申請臨時動火許可。

(17)施工用電時,要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,嚴(yán)禁用電源線直接接在插座或送電開關(guān)上。若由于違章操作原因造成物業(yè)公司配電房線路跳閘而影響到對其他業(yè)主/用戶供電,則賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

(18)裝修期間,乙方施工人員須著裝整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區(qū)逗留,,不得隨地吐痰及公共區(qū)域吸咽、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內(nèi)絕對禁止酗酒。

(19)裝修單位,施工垃圾須用包裝袋包好,于每日8:00至18:00之間送至小區(qū)指定的垃圾堆放處,不得漏撒在裝修范圍之外的其他地方,違者負(fù)責(zé)場地清理。

(20)乙方應(yīng)按照裝修房屋建筑面積交納相關(guān)費用,裝修垃圾清運費2.5元/平方米,裝修管理費

(21)施工現(xiàn)場不得留宿。

(22)《裝修申報材料》將存入用戶檔案以備查。

第5篇小區(qū)機(jī)動車管理規(guī)定（6）

小區(qū)機(jī)動車管理規(guī)定(六)

1.凡未購買或租賃車位的車輛,禁止在私家車位上泊車。

2.在本項目停車場內(nèi)有停車位的車主,必須持有項目公司統(tǒng)一發(fā)放的停車證和卡,并憑證、卡出入車場。

3.車輛出入停車場時,必須登記進(jìn)出時間;登記車牌號碼;駛離時經(jīng)車場管理人員查核無誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑的車輛時車場管員有權(quán)進(jìn)行詢問核查其車輛。

4.進(jìn)入車場內(nèi)停放的車輛,必須停放在車位內(nèi)。行車道、消防通道禁止停車。

5.經(jīng)檢查攜帶有易燃、易爆、毒品等車輛,嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲觥?/p>

6.車輛停放后,車場管理員應(yīng)提示車主鎖好車門,關(guān)好車窗,并隨身攜帶貴重物品。

7.車場管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入管理規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告項目公司,并按有關(guān)處理方案進(jìn)行妥善處理。

8.車輛入場后值班員應(yīng)提示車主按照行交通標(biāo)識駕駛車輛和停車。

9.值班期間做好記錄和交接班工作,因交接班不清而造成事故時,追究交接班雙方責(zé)任。

10.車場管理員必須嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度和原則,不得利用工作之便與車主有不正當(dāng)?shù)慕灰?如收受賄賂,不執(zhí)行管理規(guī)定放松管理等,違者一律從嚴(yán)處理。

第6篇花園物業(yè)小區(qū)停車場管理規(guī)定-10

物業(yè)管理有限公司

花園小區(qū)停車場管理規(guī)定

1.目的

為確保本小區(qū)車輛安全,為住戶提供良好的場地服務(wù)。

2.適用范圍

本小區(qū)停車場

3.規(guī)定

3.1本區(qū)停車場實行24小時值班制度,由本管理處管理人員負(fù)責(zé)管理,車輛可隨時進(jìn)出、停放;

3.2本區(qū)停車場實行有償服務(wù),車主須憑車輛進(jìn)出卡進(jìn)入停車場;

3.3車輛進(jìn)入:車輛進(jìn)入車輛必須服從管理人員的安排,征的管理員的許可后方可進(jìn)入。進(jìn)入時,司機(jī)須向管理人員遞交該車的有效證件后,管理員發(fā)給停放證并登記牌號、進(jìn)入時間、外表配件是否齊全,以備查閱。

3.4車輛停放:車輛停放時注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍的車輛保持適當(dāng)?shù)木嚯x,不得對其他車輛的進(jìn)出和使用造成阻礙。車主必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車?yán)镔F重物品隨身攜帶。

管理任指揮車輛停放,查看車輛有無上鎖,有無外部損壞,如有,應(yīng)知會車主并登記。

3.5駛離:車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛安全,并在出口處向管理員交回停車卡,管理員核對車牌,將有效證件歸還業(yè)主,方可駛離;

3.6管理人值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會客、喝酒、睡覺,不得離開停車場,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入,嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。交接班時核對車輛與登記表是否相符,并簽字交接;

3.7停車場內(nèi)不得練習(xí)車、修理車,禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險品進(jìn)入小區(qū)。

第7篇小區(qū)車輛道路管理規(guī)定-5

花園小區(qū)車輛道路管理規(guī)定(五)

為了維護(hù)小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。

一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)提供停車庫(場),由物業(yè)管理公司設(shè)置專人服務(wù)(臨時停車處例外),所有進(jìn)出小區(qū)的車輛,必須服從專職管理人員指揮和安排。

二、購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。繳納相關(guān)費用,領(lǐng)取機(jī)動車輛“出入證”。

三、出入小區(qū)內(nèi)車輛必須按照指定地點停放,由管理人員收取相應(yīng)車位使用及場地維護(hù)費。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。

四、外來車輛經(jīng)許可后,向安保人員領(lǐng)取車輛“出入證”,出小區(qū)是交還此證方可通行。

五、物業(yè)管理公司所發(fā)的車輛“出入證”是出入小區(qū)的有效通行證件之一,領(lǐng)取后請隨身攜帶,妥善保管,勿借他人或遺失無車輛“出入證”或未繳清停車費的車輛,安保人員有權(quán)拒絕放行。

六、出租車不得在本小區(qū)內(nèi)攬客,送人完畢后必須馬上離開本小區(qū),如用戶需要車,應(yīng)在小區(qū)外叫車搭乘。

七、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁駛?cè)氡拘^(qū)。2.5噸以上的貨車必須經(jīng)安保人員許可后方可進(jìn)入。

八、駛?cè)氡拘^(qū)的車輛應(yīng)留意小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識,應(yīng)減速慢行,時速不超過5公里,不得鳴笛,需注意小區(qū)內(nèi)的道路標(biāo)識。如車輛損壞路面、公用設(shè)施,應(yīng)照價賠償。

九、不得在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車;不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)試車。

十、摩托車、自行車需要在停車庫(場)停放時,必須遵守規(guī)定,服從車管員的管理,并按照規(guī)定交付停車費。

十一、業(yè)主及使用人有義烏教導(dǎo)子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定,勿在道路上嬉戲、騎車,以免發(fā)生危險。

十二、車輛在小區(qū)外公共區(qū)域的停放,執(zhí)行相關(guān)職能部門的規(guī)定。但是禁止停放在小區(qū)內(nèi)的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。

第8篇興華小區(qū)消防管理規(guī)定

豪園小區(qū)消防管理規(guī)定

為了保障業(yè)戶和物業(yè)財產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災(zāi)事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,特制訂本中心消防管理有關(guān)規(guī)定。

消防滅火組織架構(gòu)及職責(zé)

中心設(shè)立三級防火組織,按國家規(guī)定任命三級防火責(zé)任制:一級防火責(zé)任人為__物業(yè)管理有限公司,二級防火責(zé)任人為本小區(qū)物業(yè)管理處,三級防火責(zé)任人為業(yè)主。

防火責(zé)任人的主要職責(zé):

1、認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī),領(lǐng)導(dǎo)本部門、客戶的消防安全工作。

2、制定消防規(guī)章制度和滅火方案。

3、組織實施防火責(zé)任制和崗位責(zé)任制。

4、立足自防自救,對員工、業(yè)戶進(jìn)行防火安全教育,領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊,組織消防演練。

5、布置、檢查、總結(jié)消防工作,定期向消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告工作情況。

6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災(zāi)事故。

消防中心和各級人員職責(zé)

中心設(shè)立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)對中心實施嚴(yán)格的消防監(jiān)督,在消防工作上有一定權(quán)威。主要任務(wù)是:

1、負(fù)責(zé)對所有員工、業(yè)戶進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),開展防火宣傳教育。

2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負(fù)責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經(jīng)理報告情況。

3、負(fù)責(zé)檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設(shè)備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患,及時督促有關(guān)部門進(jìn)行整改。

4、負(fù)責(zé)將每天消防情況以書面報告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。

5、負(fù)責(zé)調(diào)配及補(bǔ)充消防滅火器材,督促有關(guān)部門(機(jī)電工程部等)定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。

6、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視防火重點部門,發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)及其它問題時,要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。

7、負(fù)責(zé)制定重點部位的滅作戰(zhàn)方案,并負(fù)責(zé)組織演練。

8、負(fù)責(zé)中心動火部位的安全監(jiān)督。

9、負(fù)責(zé)協(xié)助公司新建、改造工程、消防設(shè)施的呈報審批手續(xù)。

10、協(xié)助做好重要接待任務(wù)時有關(guān)消防方面的安全和保衛(wèi)工作。

消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責(zé):

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和公司制定的有關(guān)消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī),結(jié)合公司經(jīng)營特點和實際情況,開展消防工作。

2、制定布置消防的工作計劃安排,督導(dǎo)主管工作。

3、主持主管例會,傳達(dá)貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

4、負(fù)責(zé)組織檢查督促各部門防火安全措施的落實,監(jiān)督消除火險隱患,以及消防系統(tǒng)、器材設(shè)備的管理工作。

消防員(由保安隊長/保安領(lǐng)班/保安員兼任)的職責(zé):

1、絕對報眾上司的指令。

2、熟悉本崗位的任務(wù)與要求。

3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設(shè)籬的頒、滅火器材的擺放點。

4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。

5、靈活、果斷的處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防總是遇有個人處理不了的總是即報告當(dāng)值領(lǐng)班或安全管理部。

機(jī)電工程部人員對消防設(shè)備使用的職責(zé):

1、在發(fā)生火災(zāi)時,工程部人員必須按各自的責(zé)任范圍運行各種滅火設(shè)備,如水泵加壓、啟動排煙系統(tǒng)、關(guān)閉有關(guān)防火卷閘、切斷電源等。

2、機(jī)電工程部人員必須定時對消防設(shè)備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對消防器材的正常使用。

3、機(jī)電工程部的消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設(shè)備管理方案,協(xié)助安全管理部對消防系統(tǒng)的監(jiān)督。

消防要求

1、做好班前、班后的防火安全檢查。

2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設(shè)備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。

3、牢記火警電話119及報警電話110。救火時,聽從消防中心人員和現(xiàn)場指揮員的指揮。

4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴(yán)禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時清理,保持安全通道的暢通。

5、如發(fā)現(xiàn)有異聲、導(dǎo)味、異色時要及時報告,并積極采取措施處理。

6、當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時,首先保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時要講明地點,燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關(guān)電源,氣體火災(zāi)記著氣閥,如果氣閥無法關(guān)緊的,先不忙滅火,要設(shè)法關(guān)閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時,先救人后救火(小火時可同時進(jìn)行)。

7、積極協(xié)助做好火災(zāi)現(xiàn)場的保護(hù)警戒。

防火規(guī)范

本單位和外單位因施工動火的工程,必須到管理處辦理動火證。

(1)施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,要有專人負(fù)責(zé),動火完畢后必須立即清理現(xiàn)場。不辦證而擅自動火的,發(fā)現(xiàn)后還在施工的,除責(zé)成其補(bǔ)辦動火證外,對施工單位的負(fù)責(zé)人要罰款,一旦造成事故時,要追究其刑事責(zé)任。

(2)在重點部位、危險地段動火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、

電話機(jī)房、各機(jī)房、樓層天花板和倉庫內(nèi)等處),必須由有關(guān)部門會審,無異議方能動火,違者按有關(guān)規(guī)定處罰。

注:動火必須做到'六不、四要、一清'。動火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引起著火。

動火前'六不':

防火、滅火設(shè)施不落實不動火;

周圍的易燃雜物未消除不動火;

附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;

凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場所未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火;

在高空進(jìn)行焊接或其它作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火;

未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火

動火中'四要'

動火時要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé);

現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須時刻注意火情,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時要立即停止動火;

發(fā)生火災(zāi),爆炸事故時,要及時補(bǔ)救。

動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

動火后'一清'

動火人員和現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。

(3)非飲食業(yè)租戶不準(zhǔn)使用電爐、煤氣、柴油爐和擴(kuò)大功率的電器

設(shè)備。確因經(jīng)營需要,應(yīng)經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。

1、不準(zhǔn)在鋪內(nèi)焚燒東西,嚴(yán)禁在鋪內(nèi)吸煙。

2、飲食業(yè)租戶注意電器設(shè)備的安全使用,每日離開時確保所有火種已熄滅。

3、配電房內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品,倉庫內(nèi)不準(zhǔn)吸煙。

4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。

5、裝有復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時及時清理,機(jī)器周圍不準(zhǔn)堆放可燃物品和廢紙。

6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規(guī)以及順德市消防大隊有關(guān)規(guī)定和公司的消防管理規(guī)定。

7、不準(zhǔn)私帶易燃易爆物品進(jìn)入本公司租戶的經(jīng)營點內(nèi)使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),全部沒收,并按有關(guān)條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負(fù)。

8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應(yīng)清理垃圾、紙碎。

9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。

10、下班時要關(guān)牢氣閥,熄滅火種。

11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機(jī)及管罩,廚工清洗廚房時不要將水噴灑到電插座、電開關(guān)處,防止電器短路引起火災(zāi)。

12、熱油開炸時,注意控制油溫,防止油鍋著火而引發(fā)其它物品。

13、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、空壓機(jī)房、變壓器室內(nèi)不準(zhǔn)堆放可燃雜物,禁止存放

易燃易爆物品,嚴(yán)禁煙頭。

14、各部位不準(zhǔn)私自暗加各種電器調(diào)節(jié)器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器

設(shè)備,必須經(jīng)管理處同意。危險場所的電器設(shè)備要裝安全防爆型設(shè)施。

15、各重點部位的防火設(shè)施及公司的各建筑物防雷設(shè)備每年由工和部及有關(guān)政府部門

進(jìn)行測檢。

16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動的地方、公共場所、樓層間、機(jī)房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部內(nèi)應(yīng)存放一定數(shù)量的滅火器作備用),同管轄部門負(fù)責(zé)維護(hù)保管有外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節(jié)嚴(yán)重要追究責(zé)任。

17、嚴(yán)格維護(hù)消防自動報警系統(tǒng)設(shè)備,定期進(jìn)行測試檢查,保證設(shè)備的完好。

火災(zāi)撲救

火災(zāi)是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象。

火災(zāi)初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶應(yīng)樹立起自救滅火意識。

報警

發(fā)生火災(zāi)后,現(xiàn)場的人員要立即進(jìn)行撲救的同時,要及時向周圍的人、本單位專職、義務(wù)消防隊、公安消防隊報警。

及時用火警119電話報警。當(dāng)電話接通后,應(yīng)沉著、準(zhǔn)確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯(lián)絡(luò)電話。

滅火

組織專職、義務(wù)消防隊,按消防組織的分工、任務(wù)進(jìn)行滅火行動。

起動消防供水系統(tǒng)、消防泵等消防滅火設(shè)施。

組織專職、義務(wù)消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。

切斷電源。

救人

積極搶救受火災(zāi)威脅的人員,是滅火工作的首要任務(wù)。當(dāng)有人受到火勢威脅時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小,現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員搶救人命,同時部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下,應(yīng)將主要力量投入救人工作。

火場救人的方法:

1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導(dǎo),讓他們自行離開危險區(qū)。

2、對在煙霧中失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派工作人員護(hù)送,對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進(jìn)行安定情緒或說服動員工作。

3、對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場。

4、在通道被火勢隔斷或燒毀時,可以利用安全繩、消防梯或其它救助設(shè)備救人。

5、疏散與保護(hù)物資

疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資設(shè)備以及圖書檔案資料等是進(jìn)行疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農(nóng)和人民財產(chǎn)的損失。

(1)火煙霧等直接威脅而無法保護(hù)時,要進(jìn)行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。

(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時,要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。

(3)當(dāng)物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時,要進(jìn)行搬遷或疏散。對于能夠助長火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。

(4)在火場上,疏散與保護(hù)物資要分清主次,緩急行動迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

(5)在較大的火場或撲救物資倉貯單位火災(zāi)時,搶救物資的工作要有專人負(fù)責(zé)指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進(jìn)行。必要時,疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進(jìn)行。

(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人看護(hù),防止丟失和損壞。

(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時,將棄物資而保全人命。

第9篇小區(qū)車輛管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度:車輛管理規(guī)定

●為維護(hù)園區(qū)的交通秩序和生活秩序,根據(jù)交通法規(guī)和結(jié)合本園區(qū)情況制定本規(guī)定。本規(guī)定適合各類車輛。

●所有外來車輛,未經(jīng)許可不得進(jìn)入園區(qū),車輛不整潔和畜力車不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)。

●進(jìn)入園區(qū)車輛需遵守交通標(biāo)志低速行駛,時速不得超過15公里以上。

●嚴(yán)禁在人行道上行駛和停放車輛。

●進(jìn)入園區(qū)的車輛必須按物業(yè)公司指定的車位停放,停車計費標(biāo)準(zhǔn)按政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

●凡業(yè)主要求長期停放車輛,可向本公司申辦月卡或年度卡,申辦月卡的業(yè)主必須于指定時間內(nèi)親臨管理處辦理下月月卡。

●本公司提供停放場地,收取車輛停車費,并對車輛停放秩序進(jìn)行管理。因小區(qū)存在的特殊性,故車輛出入小區(qū),本公司采取認(rèn)卡放行制度,凡一切由于車主車卡遺失或因自己的過失造成車輛丟失、損壞或在車內(nèi)存放的物品丟失,本公司概不負(fù)責(zé)。

●車輛不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。

●不準(zhǔn)擅自在園區(qū)內(nèi)洗車、修車和清掃車上的雜物于地面。

●嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車。

●凡進(jìn)入園區(qū)的車輛要自覺維護(hù)園區(qū)的道路、綠化草坪、花樹及公共配套設(shè)施,如有損壞,需照價賠償。

●禁止運載易燃易爆和有毒物品的車輛進(jìn)入本園區(qū),有特殊原因需征得公司允許方可進(jìn)入。

●本規(guī)定未盡事宜按交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

第10篇某小區(qū)物業(yè)部管理規(guī)定

小區(qū)物業(yè)部管理規(guī)定

根據(jù)物業(yè)部的性質(zhì)和任務(wù),制訂本規(guī)定:

1.在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,按公司指令、制度,督導(dǎo)、推進(jìn)各項目標(biāo)計劃的實施,逐步樹立公司接待服務(wù)高檔次的社會形象。

2.以公司所制定的各項管理制度、各項規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,對違紀(jì)員工、違紀(jì)事件進(jìn)行督導(dǎo)、記錄和處理。

3.對重大投訴和問題,根據(jù)總經(jīng)理指令追蹤調(diào)查,并將結(jié)果形成書面意見,呈報總經(jīng)理。

4.24小時值班,負(fù)責(zé)保證各環(huán)節(jié)的正常運行,為住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效便捷的服務(wù),為收費做好鋪墊。

5.做好各種收費表格及標(biāo)準(zhǔn),完成小區(qū)內(nèi)供暖、物業(yè)管理費(產(chǎn)權(quán)人、使用人)、水、天然氣的收費工作。

6.征求、處理和解決客戶提出的意見、問題和投訴,做好宣傳解釋工作。

7.回訪住戶,負(fù)責(zé)住戶入住期間驗房、登記工作,對住戶提出的問題在驗房單上做好記錄,并保證各項服務(wù)工作正常進(jìn)行。

8.協(xié)調(diào)各部門的工作,為住戶創(chuàng)造良好的生活空間。

第11篇住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定-17

住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定17

1.裝修施工人員必須具備兩個施工出入證(臨時出入證除外),進(jìn)入小區(qū)時必須在大門保安處領(lǐng)取出入證副證并登記,離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開,出入證副證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。

2.臨時施工人員必須由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時施工出入證,(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過三天者,必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時出入證必須在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒收保證金。

3.施工出入證(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個身人份證明,不得涂改及轉(zhuǎn)借他人,違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。

4.嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作,施工時應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理,情節(jié)嚴(yán)重的將負(fù)法律責(zé)任。

5.裝修施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定,裝修材料帶出必須由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開具放行條,無管理中心開具的有效放行條,一律不予放行。

6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約金200元。

7.裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。

8.施工人員應(yīng)文明施工,、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊,嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū),不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

9.各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書張貼于施工單元門口,以便巡查。

10.施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻,爬越樓層,嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆,盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證,取消裝修資格,視情節(jié)嚴(yán)重,將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內(nèi)施工,不得擅自竄入其他物業(yè)單元,嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過夜,否則,園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū),并沒收出入證,由此引起的一切后果,均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。

12.嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便,否則一次性扣除違約金200元。

13.施工人員應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴(yán)禁踐踏花草,攀樹摘花果,否則保安有權(quán)沒收裝修施工證。

14..裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門窗,切斷電源,自行保管自己的裝修材料及工具,裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的施工安全,施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。

15.裝修單元的裝修批準(zhǔn)書過期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。

以上規(guī)定望各裝修單元務(wù)必遵守,管理中心將隨時派管理人員進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述規(guī)定者,將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場處理(造成嚴(yán)重后果由裝修公司負(fù)責(zé)),物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)

第12篇某小區(qū)花園電梯管理規(guī)定

小區(qū)(花園)電梯管理規(guī)定

一、電梯管理總則

為保證用戶的正常生活和生命安全,必須對電梯設(shè)備加強(qiáng)管理。

1、安裝的電梯必須是市勞動局認(rèn)可的專業(yè)產(chǎn)品。

2、電梯的安裝必須由勞動局頒發(fā)的《電梯、起重機(jī)械安裝許可證》的單位承接。

3、電梯安裝結(jié)束,須經(jīng)市勞動局認(rèn)可的單位驗收合格,并領(lǐng)取電梯《安全使用證》后方可開通運行。從事小區(qū)電梯維修保養(yǎng)的員工,必須是經(jīng)市勞動局進(jìn)行專業(yè)安全培訓(xùn),取得《電梯維修保養(yǎng)》證書的專業(yè)人員。

二、電梯安全管理規(guī)定

1、電梯工每天對電梯機(jī)房,巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或報修;

2、電梯工每月進(jìn)行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患時,應(yīng)立即通知保養(yǎng)單位進(jìn)行整改;

3、當(dāng)電梯需委托其他單位進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時,電梯工應(yīng)參加對電梯維修保養(yǎng)單位的評審,評審合格后方能委托該單位承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作;

4、工程管理負(fù)責(zé)人對電梯保養(yǎng)和維修工作質(zhì)量進(jìn)行檢驗;

5、統(tǒng)一在監(jiān)控中心設(shè)立報警點,保證電梯發(fā)生故障時能及時得到報警;

6、電梯發(fā)生故障,須按規(guī)程進(jìn)行解救;

7、經(jīng)勞動局檢測不合格、未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入使用。

三、電梯機(jī)房管理規(guī)定

1、機(jī)房內(nèi)必須保持清潔、無塵;配電屏及控制柜內(nèi)應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行吹風(fēng)、吸塵工作;機(jī)房及通道內(nèi)不得住人或堆放雜物;

2、非有關(guān)人員不得無故進(jìn)入機(jī)房,確需進(jìn)入,必須事先征得管理處經(jīng)理或工程主管批準(zhǔn),有相關(guān)人員陪同,并在機(jī)房辦理登記手續(xù);

3、工作人員進(jìn)出機(jī)房要隨手輕聲關(guān)門,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙;

4、非專業(yè)人員嚴(yán)禁撥弄機(jī)房內(nèi)所有按鈕和部件;

5、保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備處于良好運行狀態(tài),機(jī)房室內(nèi)溫度保持在25℃左右;

6、保證機(jī)房通風(fēng)良好;

7、保證機(jī)房照明良好,并配備滅火器和盤車工具掛于顯眼處;

8、機(jī)房門窗應(yīng)關(guān)好并上鎖,注意采取措施對設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng);

9、各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處;

10、按規(guī)定由電梯定點維修保養(yǎng)單位對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng);

11、每天巡視機(jī)房,發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的進(jìn)行及時處理。

四、電梯運行檢查規(guī)定

1、日檢:

每天日班,必須對每臺電梯上、下試運行一次,聽查是否有異常聲音。

2、周檢:

日班當(dāng)班人,對每臺電梯每層?？吭囘\行一次。

3、月檢:

(1)清潔機(jī)房衛(wèi)生,檢查有無異味;

(2)開關(guān)門檢查,光幕或安全觸板是否能起作用;

(3)電梯的舒適感檢查(起動、運行、減速、停止);

(4)電梯平層以及內(nèi)外召喚檢查;

(5)機(jī)房溫度、照明及通風(fēng)檢查;

(6)檢查控制柜元件,溫度、有無異味;

(7)檢查曳引機(jī)運行情況,有無異常噪聲,振動及溫升;

(8)曳引機(jī)漏油檢查及清潔;

(9)電動機(jī)、曳引機(jī)軸承潤滑情況檢查,齒輪油檢查;

(10)應(yīng)急通訊裝置(對講機(jī))及轎廂應(yīng)急照明檢查;

(11)踏板槽作清理、門靴磨損程度作檢查;

(12)強(qiáng)迫關(guān)門及滑輪檢查;

(13)急停開關(guān)、井道頂部及底部行程開關(guān)作檢查。

4、每季工作:

季檢必須由有經(jīng)驗的技術(shù)人員和維修人員共同進(jìn)行,內(nèi)容如下:

(1)檢查門機(jī)運行情況,有無異常聲音,門機(jī)驅(qū)動鏈的檢查,清潔、潤滑、張緊力檢查;

(2)檢查四只油杯情況,并加適量的機(jī)油;

(3)檢查門系滾輪和門刀相互位置尺寸,門鎖開關(guān)的動作;

(4)底坑的清潔和檢查;

(5)張緊輪軸承的潤滑和檢查;

(6)井道及轎頂衛(wèi)生清潔和檢查;

5、半年檢:

年中檢查測量必須由有經(jīng)驗專業(yè)技術(shù)人員和維修人員共同進(jìn)行,主要內(nèi)容如下:

(1)測量轎廂,對重架導(dǎo)靴的磨損程度;

(2)對電纜固定和運行情況檢查;

(3)主導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌的檢查;

(4)檢查鋼絲繩及曳引槽的磨損情況。

6、年檢:

電梯在運行一年后,應(yīng)進(jìn)行一次全面的技術(shù)檢查,由有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé),經(jīng)過技術(shù)檢查后電梯應(yīng)按年檢程序調(diào)整試車。

(1)更換曳引機(jī)齒輪油。

(2)門鎖的檢查;

(3)所有安全開關(guān)、設(shè)施作一次全面檢查。

五、困人救援法

凡遇電梯故障,嚴(yán)格按下列步驟釋放被困乘客:

1、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車故障,而停在井道內(nèi)不能開門時,電梯維修人員應(yīng)在五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,嚴(yán)格按如下步驟操作:

(1)確定轎廂所在位置;

(2)設(shè)法與被困乘客取得聯(lián)系,以配合工作。

2、維修人員首先應(yīng)分別情況,立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員:

(1)在可以開慢車的情況下,若轎廂不在平層開關(guān)位置,應(yīng)以檢修方式慢車開動電梯,將轎廂移動到開門處,讓乘客離去;

(2)慢車也不能開時,應(yīng)切斷該電梯的電源,救援人員之一把住盤車手輪,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開'抱閘',操作時應(yīng)斷續(xù)動作(一撬一放),使轎廂逐步移動,使轎廂距離層門50

第13篇小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定-10

小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定(十)

為保證業(yè)主正常用水,安全用電,遵照本規(guī)定:

一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計劃內(nèi)停水、停電,管理處應(yīng)及時以書面形式通知業(yè)主,通知中注明停水、停電的時間、范圍、原因。

二、對于突發(fā)性停水、停電,管理處人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場,查明原因,若為市政停電,要及時與供電部門聯(lián)系,若為事故性停電,應(yīng)迅速組織人員排除故障,恢復(fù)供電,并向業(yè)主及時做好解釋工作。

三、威脅設(shè)備和人身安全的緊急停水、停電,應(yīng)立即斷開有關(guān)閘閥或開關(guān),修復(fù)后恢復(fù)水、電供應(yīng),事后要向業(yè)主做好解釋工作。

四、住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主或商鋪,施工隊需接用水、電時,應(yīng)向管理處申請,經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實施。

五、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個人未經(jīng)管理處同意,私自接駁水、電者,以偷水、偷電行為處理。

六、室內(nèi)裝修時,電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工,符合安全要求,不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下。線路的改動要在裝修申請表中注明,批準(zhǔn)后方可施工。

七、電線、開關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,電線的截面滿足用電負(fù)荷的要求,室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過樓房設(shè)計時分配給每戶的負(fù)荷。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān),因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

八、室內(nèi)電線不得亂拉亂接,開關(guān)跳閘、保險絲熔斷時應(yīng)查明原因,不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。

九、使用電熱器具,如電熨斗、電烙鐵等時,要特別小心,防止短路,同時使其遠(yuǎn)離易燃物,人要離開時,注意斷開電源。

十、業(yè)主長時間外出時要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥,或知會管理處。

十一、業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共用水、用電設(shè)施。不得有意損壞水表或電表。

十二、對公共管道、線路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線路進(jìn)行維修時,業(yè)主有義務(wù)提供方便,對因裝修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞,管理處有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。

第14篇小區(qū)臨時用電管理規(guī)定（9）

小區(qū)臨時用電管理規(guī)定(九)

1、臨時電源不得私自架設(shè),確需使用時,需向管理處提出申請,批準(zhǔn)后,由管理處派電工架設(shè)或監(jiān)督架設(shè)。

2、臨時用電最長使用期限為7天,使用期滿,需繼續(xù)使用者,必須在期滿前一天辦理延長使用手續(xù),但最多不能超過一個月,否則必須拆除。

3、未經(jīng)申請批準(zhǔn)的臨時線或安裝不合格、或已到期的臨時線,管理處有權(quán)令其停止使用及拆除。

4、裝置臨時線的一般安全要求:

1、裝置臨時線需用絕緣良好的導(dǎo)線。要采取懸空架設(shè)和沿墻架設(shè)。架設(shè)時戶內(nèi)離地高度不得低于2.5公尺,戶外不得低于3.5公尺。架設(shè)時需設(shè)專用電桿和專用瓷瓶固定,禁止在樹上或腳手架上掛線。