設施施工合同（16份范本）

第1篇 建設施工物資租賃合同書

合同編號：________

出租人：________________________

承租人：________________________

簽訂地點：______________________

簽訂時間：________年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質量：________。

第二條租賃物資的用途及使用方法：________________。

第三條租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日，共計________天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前________日內，重新簽訂合同。

第四條租金、租金支付方式和期限：

收取租金的標準：________。

租金的支付方式和期限：________。

第五條押金：經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金________元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：________。

第七條租賃物資的保管與維修：

一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由________人承擔。

第八條出租人變更：

一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：________。

第十條本合同解除的條件：________。

第十一條違約責任：

一、出租人違約責任：

未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金________%的違約金。

未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金________%的違約金。

未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金________%的違約金。

其他違約行為：________。

二、承租人違約責任：

不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金________%的違約金。

逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金________%的違約金。

如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金________%的違約金。

其他違約行為：________。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

第十三條其他約定事項：________________。

第十四條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份。本合同附件________份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租人：________

承租人：________

___ 年 _____ 月 _____ 日

第2篇 建設施工吊車租賃合同

2023建設施工吊車租賃承租方(甲方)：_________

出租方(乙方)：_________

茲有甲方因施工需要租用乙方吊車，為明確責任和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、吊車類型及數(shù)量：_________;施工地點：_________;施工內容：_________;使用時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、租賃金和付款方式：

出租金：_________;合同總價：_________元整。

1.噸吊車工作臺班單價_________元/臺班，閑置臺班單價_________元/臺班;

2.每日以一個臺班起算;

3.每個臺班為8小時，以駕駛員進出場時間為準。超過部分租金=累計超過作業(yè)時間/8小時×臺班費。(以外出施工記錄表為準)

4.吊車進場景退場經(jīng)協(xié)商由按吊車的臺班×2=臺班支付費用。

5.對于價值超過_________元設備的吊裝，吊車臺班單價_________元。

付款方式：在合同簽訂后一次付清，或乙方吊車到現(xiàn)場時，預付人民幣_________元，余款在吊車退場前結清。

三、安全責任：

1.施工時應嚴格按照安全技術操作規(guī)程執(zhí)行。甲乙雙方均有權阻止對方的違章操作、違章指揮，堅持實施吊車作業(yè)_________原則。甲方需配備合格的起重指揮，現(xiàn)場的安全管理由甲方負責。

2.由于對施工場地地面和地下設施情況申報不清而造成的事故，其責任和損失由甲方負責。

3.吊裝作業(yè)前，負責向乙方吊車司機進行交底。嚴禁干超出作業(yè)方案以外的工程，指派專人指揮作業(yè)，雙方統(tǒng)一信號確保作業(yè)，施工過程中若發(fā)生野蠻作業(yè)，乙方吊車機組人員有權拒絕作業(yè)。由于指揮失誤或因安全措施未落實而造成的事故，其責任和損失由甲方負責。

4.施工中若發(fā)生安全事故時，責任劃分原則為;吊鉤以上屬于吊車機械設備由乙方負責;吊鉤以下(鋼絲繩、吊耳、卸扣、捆扎、指揮等原因)由甲方負責。

四、甲方的權利和義務

1.必須確保這次施工_________個臺班，若實際臺班超過_________個，按實際發(fā)生結算。

2.在出租期間內對出租吊車具有使用權，但無所有權。不得轉讓、轉租、變賣或抵押乙方的設備，不得擅自轉移作業(yè)地點，不得自行操作乙方吊車，如果因此發(fā)生事故或造成損失由承擔全部責任。

3.按時支付出租費用。逾期支付賠償金(賠償金=合同額×0.5%/天)，承擔違約責任。

4.吊車在工地上停置時，由甲方負責保管，如果由于保管不嚴而造成的損壞，其損失由甲方負責。

5.必須杜絕故意損壞或傷害乙方作業(yè)人員和設備的一切不良行為。

6.起重工(具有合格操作證)、鋼絲繩、枕木由甲方提供。

7.甲方無償提供機組人員的住宿和就餐。

五、乙方的權利和義務

1.吊車操作人員必須服從工地領導的指揮，并遵守的有關規(guī)章制度。

2.乙方提供的設備必須保證運行正常。如果設備發(fā)生故障，乙方應立即組織搶修，或更換其他設備。

3.吊車所需液壓油和潤滑油等均由乙方供應。

4.如果未按時支付出租費用，乙方隨時有權終止吊車出租。

5.具組裝和分解吊車時，乙方派人指導。

6.500噸、200噸、130噸、80噸吊車墊腿板由乙方提供。

7.乙方向甲方提供吊車性能表一份。六、結算方法

1.合同生效后，支付租賃費_________元。

2.乙方吊車司機按日填寫任務單，制定專人簽證，作為結算原始憑據(jù)。

七、本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽定后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

第3篇 2023電力工程建設施工合同

甲方（發(fā)包方）：

委托代理人：

乙方（承包方）：

委托代理人：

依照《_____》、《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，乙方承攬甲方安裝工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成共識，簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程范圍：

三、材質要求：

四、技術要求：

五、工程說明：

六、施工方式：包工包料，預留端口符合相關技術要求。

七、工程質量及要求

1、本工程質量必須達到供電部門優(yōu)良工程標準。

2、材料供應

（1）本安裝工程中所需的主要材料、主要部件和設備，由乙方自行購買，但質量必須符合合同要求和現(xiàn)行國家標準。

（2）乙方應按照工程設計要求和國家規(guī)定的有關技術標準采購材料；所購的材料乙方必須提供合格證、化驗單等有關證明文件，并對材料質量負責。

（3）、乙方所使用的材料應確保無假冒偽劣產品，否則，乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

八、工程工期

1、準備工期：______個日歷天。

2、安裝工期：_____個日歷天。

3、制作工期自合同預付款支付之日起計算。安裝開始時間由甲方提前3天通知乙方，乙方必須在規(guī)定時間到達施工現(xiàn)場，開始施工。因天氣不可抗拒因素工期相應順延。

九、工程價款與支付方式

1、工程總價：_____元整。大寫_______。

2、本工程所有款項采用銀行承兌方式支付。

3、合同生效后，甲方一次性支付合同總價款的95%作為預付工程款，剩余5%作為質保金，驗收合格經(jīng)確認無質量問題，乙方出具同價款真實有效的增值稅發(fā)票后付清余款。

十、工程驗收

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向供電部門和甲方提供完整竣工資料，并組織驗收，依通過電力部門驗收為準，但違法違規(guī)通過驗收的除外。

2、驗收不合格的部分，乙方應采取修理、更換等補救措施。若工程達不到合同要求，但不影響正常使用，可采取折價措施。若工程難以實現(xiàn)合同目的，乙方除退還甲方已支付的工程款外，還應賠償甲方相應損失。

十一、工程質保期

2、合同質保期滿后的維修，由甲方購置材料，乙方負責維修、更換，發(fā)生費用由雙方協(xié)商解決。

十二、雙方責任

1、甲方

（1）負責施工場地及場外線路通道的賠青、協(xié)調工作，滿足安裝施工條件。

（2）派駐現(xiàn)場工程師對工程進度、工程質量進行監(jiān)督。

（3）負責用電前的（用電協(xié)議、調度管理協(xié)議、用電合同、用電儲蓄）四項手續(xù)辦理。

2、乙方

（1）合同簽訂后3日內乙方應根據(jù)施工要求，與其他專業(yè)溝通做好預埋及施工指導工作。

（2）負責施工場地的臨時生活設施安排，材料進入工地后負責卸車和保管。

（3）在施工中乙方應經(jīng)常進行安全施工教育，若發(fā)生工傷事故，由乙方自行負責。

（4）及時向甲方提供開工通知書、施工進度表、竣工驗收資料。

（5）現(xiàn)場工程材料和安裝的設備在交付甲方使用之前負責保管，并清理好場地。

（6）按照有關規(guī)定提供竣工驗收資料，辦理竣工驗收報告，并承擔驗收所發(fā)生的一切費用。

（8）協(xié)助甲方辦理用電前的（用電協(xié)議、調度管理協(xié)議、用電合同、用電儲蓄）四項手續(xù)。

十三、違約責任

1、因乙方的原因，工程延期交工，每日向甲方賠償工程總造價萬分之五的逾期違約金。

2、其他違約本合同有約定的依照約定，無約定的按《_____》執(zhí)行，違約方承擔對方的經(jīng)濟損失。

十四、合同爭議的解決方式

凡有關本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決。如不能解決，雙方同意通過___________委員會進行_____。該_____委員會作出的裁決是最終的，甲乙雙方均應受其約束，任何一方不得向法院或其它機關申請變更，除非_____委員會指定。_____費由敗訴方承擔。

十五、附則

1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同一式_____份，乙方____份，甲方___份。

3、本合同履行地點：_____________。

甲方：（公章）

委托代理人：

_____年____月_____日

乙方：（公章）

委托代理人：

_____年____月_____日

第4篇 2023年建設施工合同

2023年最新的建設施工合同的范本

發(fā)包人(簡稱甲方)：

承包人(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、工程立項批準文號：

5、資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、工程工期

1、開工日期：______年___月___日;

2、竣工日期：______年___月___日;

3、合同工期總日歷天數(shù)_________天。

四、合同價款

工程總造價

大寫：___________________元(人民幣)

￥：___________________元(人民幣)

五、發(fā)包人工作

1、委派_______為工地代表，聯(lián)系方式：_______

2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建筑物中心五十米以內，并承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。

3、應辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。

4、有義務協(xié)調地方關系，保證工程正常施工，如有當?shù)馗蓴_或不法收費，應承擔責任。

六、承包人工作

1、委派_______為工地代表，聯(lián)系方式;

2、嚴格按圖紙進行制作安裝。

3、進入工地遵守甲方規(guī)章制度，承擔自身造成的事故及因此發(fā)生的費用。

4、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，完工前清理好現(xiàn)場。

七、施工組織設計和工期

1、工期進度：承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：承包人必須在合同簽訂后_____日內向發(fā)包人提供完整的施工組織設計。每月_____日前提供下月工程進度計劃。第1頁建設施工合同的范本（最新版本）

工程師確認的時間：工程師收到后_____天內批準或提出修改意見，逾期不批復則視為同意。

2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔責任;由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤，工期相應順延，發(fā)包人支付相應的費用。

八、工程質量標準

工程質量標準：質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。

九、材料的提供

承包人在每月____日將下月采購的材料設備以報表形式報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認后方可采購。采購的材料設備須經(jīng)發(fā)包人派出的工程師、監(jiān)理工程師、承包人三方共同簽字確認后方可使用。

十、工程價款的結算

1、合同簽訂三日內，甲方應付工程總造價的_________%給乙方作工程預付款。

2、鋼架安裝完成三日內，甲方再付工程總造價的_________%給乙方作鋼構件材料款。

3、工程施工完畢驗收合格，三日內甲方再付工程總造價的_________%給乙方作工程尾款。

十一、工程的驗收

工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告后三日內，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方并承擔工程保管及一切意外責任。

十二、維修責任

第5篇 工廠生產車間建設施工合同

2023工廠生產車間建設施工甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設工程具體施工事項，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內容：____________________________________________________________

二、合同價款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權利和義務

甲方責任：

1.負責協(xié)調各施工單位之間的關系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

2.做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應付貨款違約金。

乙方責任：

1.嚴格按圖施工，工程質量符合設計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質量..做好現(xiàn)場文明施工、安全生產。

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責。

4.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總日歷天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應順延：

1.甲方要求更改已確認的設計方案影響工程進度;

2.一周內非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工;

3.甲方原因影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風)無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質量問題，就及時報告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預付款;鋼構材料進場付合同款計人民幣：;彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內付清。余款作為工程保質金，待保質期滿后三日內付清。

七、施工與設計變更

1.經(jīng)甲方確認的設計圖紙和有關資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設計的，必須作出設計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協(xié)商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可通過當?shù)刂俨脵C關或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負責人(簽字)____________負責人(簽字)____________

日期：____________日期：____________

第6篇 關于建設施工合同書

甲方： 乙方： 依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程名稱： 環(huán)山中xx和廚房后水圳混凝土圳邊及護坡工程

二、工程地點： 環(huán)山中xx和廚房后

三、工程內容： 護坡總體積為30.89； 護坡總投資13900元。 宿舍后圳護坡長：42.2寬0.3高0.8

10.13 3 宿舍后圳邊：長42.2寬0.5高0.24

5.063 廚房后圳邊：長38.4寬0.5高0.3

5.763 廚房后圳護坡：長38.4寬0.3高0.8

9.223 伸進土中加寬腳：長0.3寬0.15高0.820個

0.72 30.89 3450元 313900元

四、合同工期

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定工作日為20天，自________年____月____日起至________年____月____日。

2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的自然情形，或者甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

五、質量標準

1、工程的總承包價暫定為人民幣大寫壹萬叁仟玖佰元整，13900.00元。

2、總承包價為包干價，包含了人工、機械、管理、協(xié)調、稅費等一切費用，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、工程量的確認：施工過程中，若工程量變更，根據(jù)上述單價另行簽訂補充協(xié)議，或工程變更單。

4、支付方式：工程完工后，付給合同總價70%，余款按規(guī)定竣工驗收后____日內全部支付。

六、甲方義務

1、 按時向承包人撥付工程款。

2、 工程文明生產中涉及環(huán)保、衛(wèi)生以及社會治安等問題由發(fā)包人負責解決且工期順延。

七、乙方義務

1、在本合同簽訂生效后二天內向甲方提交該項目施工方案及進度計劃。

2、自覺接受發(fā)包人及有關主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，確保施工機械安全性能良好，操作人員持上崗證上崗；接受發(fā)包人及有關主管部門日常對機械設備、材料質量，操作人員的有效證件、持上崗證情況的檢查。

3、在施工過程中按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好工區(qū)的管理，做好職責區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

八、施工安全 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安排的檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人按全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

九、違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息。

2、因非甲方原因、不可抗力原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期____日，乙方應向甲方支付本工程總金額千分之五的違約金；逾期超過____日，甲方有權單方面解除合同。

十、其他 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各持一份。未盡事宜，當發(fā)生時甲乙雙方互相協(xié)商解決。 甲方： 乙方：________年____月____日

第7篇 建設施工合同

甲方：________代表人：________

乙方：________代表人：________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方原村內瀝青路面由乙方進行施工硬化，乙方施工隊以每平方米60元承包，現(xiàn)將涉及施工承包的有關事宜簽定合同如下：

一、修路要求

1. 工期要求：從____月11號開工，____月11號完工，工期為60天。

2. 尺寸要求：路面寬5米，厚度18公分。

3. 材料要求：水泥需用國標425，石子為2——4厘米的青石，沙子堅固耐用、潔凈的天然砂。配水清潔，比例合理。

4. 質量要求：水泥路面外觀要求平整密實不積水，不得有蜂窩、麻面、裂縫、起殼、蛻皮、石子外露和缺邊掉角的現(xiàn)象。

5. 混凝土抹平后，用刻紋設備在初凝的路面上刻2——3毫米的橫槽。

6. 實時切縫：每隔4——5米切一道，深度3——4厘米，寬3——8毫米。

7. 工程量以路中線實測實量延長米為準。

二、甲方責任

1.監(jiān)督檢查全過程、技術規(guī)格與質量。

2.提供一個料場。

3.對違規(guī)和影響質量的行為，采取果斷的處理手段。

4.負責協(xié)調道路兩旁農戶的工作。

5.提供水源及電源。

三、乙方責任

1.負責備料，并組織施工設備，自行配齊施工所需機械及其它所有用品(包括生活，保養(yǎng)，防雨等所需品)。

2.自己負責接通電源、水源并負責支付施工所用的電費。

3.負責操作規(guī)程，把握質量標準

4.負責安全施工(施工期間與施工有聯(lián)系的一切事故乙方自己負責，包括機械，車輛，人身等)。

5.接受甲方監(jiān)督檢查和處置決定。

6.修路期間負責道路養(yǎng)護。

四、付款方式 工程竣工后甲方付給乙方90%的施工費，其余10%的施工費在半年后工程不出現(xiàn)質量問題則一次性付清。 以上協(xié)議雙方共同協(xié)定，簽字生效，任何一方無權隨意變更。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

法定代表人(簽字)：________授權委托人(簽字)：________

________年____月____日

第8篇 標準建設施工合同樣書

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方：(以下簡稱乙方) 身份證： 為了更好地保護校園建設，經(jīng)學校研究決定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，乙方愿意承擔我鎮(zhèn)學校堡坎及操場平整修建工程，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

一、工程地點：

1、我鎮(zhèn)學生宿舍正對面操場。

2、我鎮(zhèn)廁所至學生宿舍后。

二、乙方承包施工內容：

1、乙方愿意承包我鎮(zhèn)操場平整工程，平整價格按32元方計算(含開挖土方、開挖石方、轉運土方、轉運石方費用及稅費)，開挖長50米左右、寬12米左右、深1米左右，其中開挖出的石方屬于學校所有，開挖出的方量按實際挖出的坑長、寬、高計算。

2、乙方愿意承包我鎮(zhèn)廁所至學生宿舍后堡坎修建工程，施工過程中乙方先用甲方提供的石方施工，甲方提供的石方按50元方計算，施工價格按218元元計算(含材質費、運費、勞務費及稅費等費用)，其余部分所有材質由乙方提供，價格按268元方計算(同樣含材質費、運費、勞務費及稅費等費用)，所有方量按堆砌好的堡坎方量計算。

三、質量要求：

1、操場平整 乙方平整的操場除按長、寬、深平整外，平整完后操場無大坑小洼，平整后的操場中無剩余的土方，石方堆積，經(jīng)甲方驗收合格為準。

2、堡坎修建 乙方進行堡坎修建時，按平均寬度0.8米修建，堡坎長度、高度按實際修建進行測量計算，修建時使用毛石加細砂混凝土澆灌填縫，且砂漿標號足，滿漿滿灌，經(jīng)甲方驗收合格為準。

四、矛盾糾紛：

1、甲方負責提供外運土方、石方地點，若堆放時發(fā)生矛盾，一切矛盾由甲方負責，乙方概不負責。

2、甲方負責處理好修建堡坎時的地界，若乙方施工與老百姓發(fā)生地界糾紛，乙方概不負責。

3、乙方注意文明施工，若在施工過程中乙方有影響老百姓利益問題，與老百姓發(fā)生糾紛，乙方自行處理，甲方概不負責。

五、工程造價： 以上所有工程造價按實際丈量計算。

六、竣工時間：

七、付款方式： 乙方工程完工后，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，乙方出具正規(guī)稅務發(fā)票，甲方到會計核算中心報賬后，一次性支付給乙方。

八、安全施工： 乙方在組織施工過程中，應注意施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生，則出現(xiàn)的一切安全安全事故，造成的人員傷亡，帶來的經(jīng)濟損失及刑事民事責任由乙方負責。

九、違約責任： 甲乙雙方若有違約，雙方共同協(xié)商妥善解決，若爭執(zhí)不下，按照相關法律程序進行解決。

十、其它：

1、本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

2、本合同一式四份，乙方一份，甲方三份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日

________年____月____日

第9篇 精品建設施工合同樣式

甲方（委托方）：___________ 簽約時間： ___________ 乙方（施工方）：___________ 簽約地點： ___________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：_______縣（市、區(qū)）______路（小區(qū)）____幢____號（單元）____室。

3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。

4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》（附件

一）和圖紙。

5、承包采用下列第______種方式：

（1） 乙方包工、包全部材料（見附件

三）；

（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件

二、

三）；

（3） 乙方包清工。

6、本工程由__________設計。

7、工期：工程期限______天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：（大寫）_______元（其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元）。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式

（1）合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元；

（2）木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元；

（3）油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元；

（4）尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后____日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務 （

一）甲方工作

1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業(yè)管理單位登記；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。xx空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分xx空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。

4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。 （

二）乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。

6、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》（附件

二）。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。 乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產和防火要求 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件

四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的`，甲方應予賠償。 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延：

1、工程量變化或設計變更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規(guī)范》為質量評定驗收標準。

2、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內進行驗收。

八、違約責任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修 工程保修期________年，其中水、電工程保修期為________年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》（詳見附件

六）。

十、糾紛處理 本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費者協(xié)會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第 _____種方式處理：

（1）提交_______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。 十

一、其它約定事項

1、______________________________________

2、______________________________________

3、______________________________________ 十

二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲 方：________________ 乙 方：_________________________ 姓名（簽名）：__________ 單位名稱（蓋章）：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人（或委托代理人）：_____ 聯(lián)系電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 聯(lián)系電話

第10篇 北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工總承包合同

北京 市房屋建筑和市政基礎設施工程施工總 承包合同

bf―2008―0207

合同編號：

北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工總承包合同

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局 監(jiān)制

二○○八年十二月

總 目 錄

第一部分 合同協(xié)議書

第二部分 中標通知書

第三部分 投標 函及其附錄

第四部分 已標價的工程量清單

第五部分 合同條款通用部分

第六部分 合同條款專用部分

第七部分 技術標準和要求

第八部分 合同圖紙

第一部分 合同協(xié)議書

合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》等相關法律、 法規(guī) 、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元

其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣）

小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質量標準

工程質量標準：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄；

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術標準和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本 合同履行 中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托 代理 人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 中標通知書

中標通知書

注：采用 招標 方式時，招標過程中發(fā)包人向承包人發(fā)出的中標通知書應當置于合同相應位置；采用直接發(fā)包方式時，無本部分。

第三部分 投標函及其附錄

投標函及其附錄

注：采用招標方式時，招標過程中承包人向發(fā)包人提交的投標函及其附錄應當置于合同相應位置；采用直接發(fā)包方式時，無本部分。

第四部分 已標價的工程量清單

已標價的工程量清單

注：由承包人填入價格并為發(fā)包人所接受的工程量清單應當置于合同相應位置。

第五部分 合同條款通用部分

目 錄

1. 一般規(guī)定. 3

2. 語言和文字. 6

3. 合同文件的組成及解釋順序. 6

4. 適用法律和法規(guī). 6

5. 技術標準和要求. 7

6. 圖紙. 7

7. 發(fā)包人. 8

8. 承包人. 10

9. 設計人. 12

10. 監(jiān)理人. 12

11. 現(xiàn)場. 13

12. 施工組織設計. 14

13. 進度計劃. 14

14. 合同工期. 15

15. 開工及延期開工. 15

16. 工程暫停及復工. 15

17. 工期延誤. 17

18. 竣工日期及提前竣工. 18

19. 工程質量. 18

20. 材料和工程設備檢驗. 18

21. 工藝檢驗. 19

22. 樣品. 21

23. 安全防護與文明施工. 22

24. 暫估價的專業(yè)分包工程. 24

25. 材料和工程設備的采購與供應. 26

26. 替代品. 31

27. 新材料、新技術及新工藝的運用. 32

28. 工程量清單. 33

29. 工程計量. 33

30. 合同價款. 34

31. 變更. 36

32. 變更的計價. 38

33. 支付. 40

34. 工程竣工. 43

35. 工程移交. 44

36. 竣工結算. 44

37. 保修. 45

38. 違約. 46

39. 索賠. 49

40. 保險. 51

41. 保證擔保. 52

42. 不可抗力. 54

43. 爭議. 55

44. 專利權 . 56

45. 地下文物. 56

46. 嚴禁賄賂. 56

47. 保密. 57

48. 合同文件的修改. 57

49. 文件版權. 57

50. 合同效力及份數(shù). 57

合同條款通用部分

1. 一般規(guī)定

1.1 詞語定義

除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應當具有本條款所賦予的含義。

1.1.1 本項目

指發(fā)包人根據(jù)政府有關部門簽發(fā)的相關批準文件而建設的工程項目。

1.1.2 本工程

指承包人按照本合同約定負責實施、竣工和修補質量缺陷的本項目內的有關工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業(yè)分包工程和暫估價的材料和工程設備在內。

1.1.3 本合同

指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。

1.1.4 合同文件

構成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。

1.1.5 合同協(xié)議書

是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

1.1.6 合同條款通用部分

是根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎設施工程施工總承包活動，明確 合同當事人 主要權利義務的文件。

1.1.7 合同條款專用部分

是合同當事人根據(jù)本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。

1.1.8 技術標準和要求

是根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關規(guī)定，用以明確現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術等內容的文件。

1.1.9 合同圖紙

指由發(fā)包人提供的招標圖紙清單內所列出的圖紙、招標過程頒發(fā)的招標補遺或修改圖紙、圖紙質疑函回復文件和合同履行中發(fā)包人確認及補充修改的圖紙組成。

1.1.10 已標價的工程量清單

指已由承包人填入價格并為發(fā)包人所接受的工程量清單。

1.1.11 中標通知書

指招標人通知投標人為本工程中標人的函件。

1.1.12 發(fā)包人

指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1.1.13 發(fā)包人代表

指由發(fā)包人任命的，在授權范圍內代表發(fā)包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。

1.1.14 承包人

指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相關建設工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.15 承包人代表

指由承包人任命的，在授權范圍內代表承包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。

1.1.16 設計人

指發(fā)包人委托的負責本工程設計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.17 監(jiān)理人

指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.1.18 監(jiān)理人代表

指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權力和履行義務的委托代理人。

1.1.19 永久工程

根據(jù)相關合同文件約定所需建設完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關的工程設備。

1.1.20 臨時工 程

指為完成合同約定的永久工程和修補任何質量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設備。

1.1.21 區(qū)段

指根據(jù)本工程的設計施工管理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區(qū)段劃分說明見“合同條款專用部分”。

1.1.22 工程設備

指合同文件中約定的構成或計劃構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。

1.1.23 材料

指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設備除外。

1.1.24 施工機械設備

指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設備，但不包括工程設備。

1.1.25 現(xiàn)場

指由發(fā)包人提供的用于實施本工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場組成部分的其他場所。

現(xiàn)場的具體地理位置及要求見“技術標準和要求”。

1.1.26 合同工期

指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。

1.1.27 開工日期

指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期。

1.1.28 竣工日期

指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準的日期。

1.1.29 天（日）

指一個公歷日，每連續(xù)的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內所說明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。

1.1.30 合同價款

指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.1.31 費用

指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)管理費和應當合理分攤的其他支出，但不包括利潤。

1.1.32 缺陷責任期

指工程實際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質量缺陷修補所需的時間。

1.1.33 保修期

指承包人按照國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設工程保修期要求全面履行工程保修責任的期限。

1.1.34 違約責任

指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應當承擔的責任。

1.1.35 不可抗力

指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

1.2 解釋

1.2.1 凡指當事人或當事人各方的詞語，均指具有相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。

1.2.2 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內容提示作用，標題本身不構成合同文件的一部分，在對合同文件進行解釋時不應當考慮。

1.2.3 除非有特別指明是合同條款專用部分，凡合同文件中對合同條款編號的引用，無論是否已指明是合同條款通用部分，均是指合同條款通用部分，包括合同條款專用部分中對其的補充和修訂。

1.3 書面形式

1.3.1 書面形式，是指手寫、打字或印刷等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.3.2 除非合同文件另有約定，合同文件中的任何條款所述及的由任何人所發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應當是書面形式。

1.3.3 任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，應當由人工送達并取得書面簽收，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明，并不應當被無故扣押或拖延。

1.3.4 此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的送達地址等見“合同條款專用部分”。

2. 語言和文字

除非合同文件另有約定，本合同的所有合同文件的制訂、解釋和說明，均應當使用中文。如果合同文件中使用了非中文的文本，提供該合同文件的一方應當同時提供中文的翻譯文本，并應當按照翻譯文本對該合同文件進行理解、解釋和執(zhí)行。

3. 合同文件的組成及解釋順序

構成本合同的合同文件之間應當能相互說明和相互補充。除非合同文件另有約定，合同文件的組成及解釋順序如下：

（1） 合同協(xié)議書；

（2） 中標通知書；

（3） 投標函及其附錄；

（4） 已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；

（5） 合同條款專用部分；

（6） 合同條款通用部分；

（7） 技術標準和要求；

（8） 合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質性約定的指令、洽商、紀要或同類性質的文件，均構成合同文件的有效補充。

4. 適用法律和法規(guī)

本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

5. 技術標準和要求

5.1 承包人按照合同文件約定的“技術標準和要求”執(zhí)行。承包人如果更改施工“技術標準和要求”，應當事先獲得發(fā)包人書面形式認可。

5.2 如果“技術標準和要求”中出現(xiàn)國外規(guī)范或標準，發(fā)包人應當向承包人提供中文譯本，除非合同文件另有約定，與此有關的購買和翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5.3 如果“技術標準和要求”各條款相互之間存在矛盾，承包人應當遵循較嚴格的規(guī)定，相關費用已包括在合同價款內。

6. 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應當向承包人提供圖紙，提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)見“合同條款專用部分”。

6.1.2 發(fā)包人所提供的圖紙?zhí)讛?shù)無法滿足施工需要時，由承包人自費復制。

6.1.3 如果購買或復制標準圖紙，購買或復制標準圖紙的責任及費用由承包人承擔。

6.2 圖紙誤期和誤期的費用

由于發(fā)包人未能按時向承包人提供圖紙，已經(jīng)或將要對工程進展造成影響，承包人可以書面形式通知監(jiān)理人及發(fā)包人，說明所缺圖紙的具體細節(jié)、對工程進展的影響以及提供圖紙的最晚時間。發(fā)包人仍然未能向承包人提供所需圖紙，應當依據(jù)實際延誤情況延長合同工期并為承包人追加由此而發(fā)生的額外費用。

6.3 由承包人設計的永久工程的圖紙

6.3.1 如果合同文件中約定部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質或委托具有相應設計資質的單位進行設計，并對工程設計的質量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理人，并經(jīng)監(jiān)理人報發(fā)包人、設計人或相關圖紙審批單位批準。

6.3.2 承包人還應當依據(jù)竣 工資 料的相關要求將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報監(jiān)理人。

6.4 加工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調配合圖

6.4.1 按照工程技術規(guī)范的相關要求需要制作加工圖、大樣圖、安裝圖、協(xié)調配合圖等圖紙的，承包人應當制作，并在開始施工前報監(jiān)理人審批，在獲得監(jiān)理人批準后按圖施工。此類批準并不能解除承包人根據(jù)本合同約定應當承擔的責任。

6.4.2 監(jiān)理人應當在收到承包人報送的上述圖紙后7天內提出審核意見。逾期未提出的，視為同意。

6.5 現(xiàn)場圖紙準備

承包人應當在現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。

7. 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務

發(fā)包人應當按照合同文件的約定全面履行合同義務，并承擔相應的費用。其義務包括但不限于：

7.1.1 在履行合同過程中應當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

7.1.2 委托設計人完成本工程的設計（按照第6.3款約定應當由承包人負責完成的設計除外），并負責對設計人的工作及其進度做出妥善的監(jiān)督和協(xié)調。

7.1.3 委托監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，對監(jiān)理人的職責和權力做詳細定義并以書面形式通知承包人，或將委托監(jiān)理合同的一份副本轉交承包人。

7.1.4 委派發(fā)包人代表，并以書面形式通知承包人及其他相關單位。

7.1.5 按照合同文件的約定履行付款義務。

7.1.6 發(fā)包人應當委托監(jiān)理人提前7天以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。

7.1.7 現(xiàn)場的準備和移交

發(fā)包人應當在合同簽訂后的7天內，向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整；并在按照合同文件約定的時間向承包人移交現(xiàn)場前負責完成現(xiàn)場準備工作。向承包人移交現(xiàn)場的時間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應當具備以下條件：

（1） 完成現(xiàn)場內及其空中任何障礙物的清除。包括但不限于現(xiàn)有房屋的 拆遷 及拆遷渣土等的清除、青苗樹木的保護或遷移、現(xiàn)有管線的改位或遷移等，保障現(xiàn)場內場地平整；

（2） 提供水源及接口；

（3） 提供雨水和污水排放接口；

（4） 提供電源及接口；

（5） 提供電話和通訊線路及接口；

（6） 連接現(xiàn)場與市政公共道路的交通通道（但不包括現(xiàn)場內的臨時道路和設計圖紙上標明的所有永久市政道路）；

（7） 提供水準點及坐標控制點；

（8） 提供的其他條件見“合同條款專用部分”。

對上述條件或工作的具體要求（如水源管徑、電源的額定功率、接口的位置等）見“技術標準和要求”。發(fā)包人應當承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

承包人應當在合同履行期間妥善保管上述所移交的設施，以保證該等設施始終處于可正常使用的狀態(tài)。

7.1.8 按照國家和北京市綠色施工的要求，提供場地、環(huán)境、工期、資金等方面的保障。

7.1.9 在開工日期之前應當辦妥任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)，并及時辦理合同文件約定的其他應當由發(fā)包人辦理的本工程相關手續(xù)。

7.1.10 按照合同文件的約定親自或通過監(jiān)理人向承包人下達指令，以保證本工程的順利進行。

7.1.11 按照合同文件的約定回復、審批或確認承包人提出的任何詢問或申請。未在合同文件約定的時間內回復、審批或確認的，應當視為已獲得發(fā)包人批準。

7.1.12 應當按照合同文件約定向承包人提供圖紙并在開工日期前組織承包人、監(jiān)理人和設計人進行圖紙會審和技術交底。

7.1.13 應當及時協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。

7.1.14 為避免正常施工時產生的噪音、震動、光線等因素導致周圍的居民和公眾對工程進展造成影響，發(fā)包人應當及時采取合理措施對施工場地周圍的居民和公眾進行協(xié)調并在必要時支付補償金。

7.1.15 在承包人按照合同實施完成本工程達到實際竣工的標準，并辦理本工程相關竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人應當接收承包人交付的工程及現(xiàn)場。

7.1.16 為了工程的順利實施，在承包人請求協(xié)助并承擔相應費用的前提下，發(fā)包人應當給承包人以協(xié)助，但不免除承包人的責任。

7.1.17 為確保本工程的順利實施，應當保持發(fā)包人代表及相關管理人員、監(jiān)理人的穩(wěn)定性。

7.1.18 其他義務見“合同條款專用部分”。

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表

在本合同履行期間，發(fā)包人應當任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表發(fā)包人行使和履行本合同約定的發(fā)包人的所有權利和義務。發(fā)包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

承包人提交給發(fā)包人代表的任何請示、函件或報審資料等，均視為已有效的提交給了發(fā)包人。發(fā)包人代表所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由發(fā)包人所做出。

承包人應當遵循發(fā)包人代表的指令。

發(fā)包人有權隨時變更或撤銷關于發(fā)包人代表的委派。任何此類的變更或撤銷均應當以書面形式通知承包人及其他相關單位，并在到達承包人及其他相關單位時生效。

7.2.2 發(fā)包人代表的權力委托

發(fā)包人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

發(fā)包人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達承包人時生效。

發(fā)包人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視同是發(fā)包人代表做出的。

8. 承包人

8.1 承包人義務

承包人應當按照合同文件約定全面履行合同義務，并承擔相應的費用。其義務包括但不限于：

8.1.1 在履行合同過程中應當遵守任何適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

8.1.2 應當嚴格按照合同進行工程實施、竣工和修補質量缺陷。

8.1.3 應當對本工程的工程質量負全面責任，但屬于非承包人原因造成的本工程缺陷和質量事故的責任除外。

承包人按照設計文件進行施工時，如果依據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗而判斷將會產生質量缺陷，則有義務將情況及時向監(jiān)理人報告。

8.1.4 應當為完成本工程而設置合理可行的現(xiàn)場組織機構，并委派具備相應崗位資格的管理人員。

除非與發(fā)包人書面協(xié)商一致，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

8.1.5 依法確定和使用具有相應資質的勞務企業(yè)，及時足額支付勞務費用。

8.1.6 本合同下特殊工種的操作人員應當受過專門的培訓并已取得有關管理機構規(guī)定的崗位證書。

8.1.7 應當按照合同文件約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

8.1.8 應當根據(jù)發(fā)包人書面給定的原始基準點、基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

定位和放線工作完成后，承包人應當通知監(jiān)理人要求發(fā)包人及時組織相關部門或機構進行復驗并確認。如果復驗發(fā)現(xiàn)承包人的定位或放線有誤，承包人應當立即予以矯正并承擔矯正的費用。

一旦復驗確認，則視為解除了承包人在工程定位和放線方面的責任。復驗有關的費用由發(fā)包人承擔。

承包人應當向分包人提供實施分包工程的基準點、基準紅線和基準標高。

8.1.9 負責安全防護、文明施工和環(huán)境保護工作。

8.1.10 負責合同文件約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見“合同條款專用部分”。

8.1.11 發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應當予以執(zhí)行。

發(fā)包人或監(jiān)理人應當以書面形式發(fā)出指令。發(fā)包人或監(jiān)理人以口頭形式發(fā)出的指令，承包人有權拒絕執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

如果承包人實施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。

承包人應當遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場工程協(xié)調會或工作會議，并應當提供有關資料以協(xié)助解決問題。

8.1.12 合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認可的材料及工程設備、樣本、文件或工作，承包人應當按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人。發(fā)包人或監(jiān)理人應當及時向承包人出具相關審批意見。審批意見應當以書面形式發(fā)出，未以書面形式發(fā)出審批意見或超過合同文件約定時間的，以承包人發(fā)出的文件為準。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除承包人按照合同文件而承擔的責任。

8.1.13 不得將本工程轉包。

8.1.14 分包

承包人按照合同文件約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可將部分非主體、非關鍵性的工作分包給具有相應資質條件的分包人，分包人不得再次分包。承包人應當與分包人就分包工程向發(fā)包人 承擔連帶責任 。

承包人違反上述約定分包的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求其改正；拒不改正的，發(fā)包人可 解除合同 ，并報請有關行政監(jiān)督部門查處。

在發(fā)包人或監(jiān)理人要求時，承包人應當把聘用或將要聘用的任何分包人的有關資料交發(fā)包人或監(jiān)理人審查。

8.1.15 應當審閱所有合同文件。發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補齊、補正有關內容的，應當及時告知發(fā)包人。

8.1.16 在辦理竣工驗收手續(xù)前，承包人應當負責照管和維護工程，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

8.1.17 如果合同文件中約定了保修外的維護保養(yǎng)，則承包人應當提交維護保養(yǎng)說明書及計劃書給發(fā)包人審批，并負責按照批準的文件執(zhí)行維護保養(yǎng)，費用由發(fā)包人承擔。

8.1.18 其他義務見“合同條款專用部分”。

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表

在本合同履行期間，承包人應當任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行本合同約定的承包人的所有權利和義務。承包人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人提交給承包人代表的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為已有效的提交給了承包人。承包人代表所做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人所做出。

承包人更換承包人代表的，應當經(jīng)發(fā)包人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議中應當明確新任承包人代表的姓名及其他詳細資料、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期。

8.2.2 承包人代表的權力委托

承包人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

承包人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達監(jiān)理人時生效。

承包人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視同是承包人代表做出的。

9. 設計人

設計人給予承包人或其承包人代表的任何指令或審批意見并無合同效力，除非發(fā)包人對該指令或審批意見予以書面形式確認，則該指令于確認之日起即視為發(fā)包人的指示。

10. 監(jiān)理人

10.1 委托監(jiān)理

10.1.1 依據(jù)國家有關規(guī)定，本工程需要實施監(jiān)理的，發(fā)包人應當承擔報酬委托具備相應資質條件的監(jiān)理人對工程的實施進行全過程監(jiān)理。

10.1.2 監(jiān)理人對本工程實施監(jiān)理的范圍為按照國家、北京市規(guī)定的監(jiān)理范圍以及發(fā)包人根據(jù)第7.1.3項通知承包人的監(jiān)理人的職責。

10.1.3 除非合同文件另有約定，監(jiān)理人無權對任何 工程合同 （包括本合同、 供應合同 及分包合同）做出任何性質或內容的修改、變更或解除。

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 在本合同履行期間，發(fā)包人應當要求監(jiān)理人任命一名代表常駐現(xiàn)場，以代表監(jiān)理人行使和履行本合同授予監(jiān)理人的所有權力和責任。監(jiān)理人代表的姓名見“合同條款專用部分”。

10.2.2 發(fā)包人、承包人及其他相關單位提交給監(jiān)理人代表的資料，視為已有效的提交給了監(jiān)理人。監(jiān)理人代表向發(fā)包人、承包人及其他相關單位所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由監(jiān)理人所做出。

10.2.3 如果監(jiān)理人更換監(jiān)理人代表時，發(fā)包人應當將新任監(jiān)理人代表的姓名、新任代表的任職開始期和前任代表的任職截止期以書面形式通知承包人，并在送達承包人時生效。

10.3 監(jiān)理人代表的權力委托

10.3.1 監(jiān)理人代表可在需要時，將權限范圍內的權力和職責委托給他的助理執(zhí)行，并可隨時撤銷任何此類委托。

10.3.2 監(jiān)理人代表的權力委托或撤銷均應當采取書面形式，并在到達承包人時生效。

10.3.3 監(jiān)理人代表助理按照上述委托內容做出的任何決定、指令、檢查、審核、檢驗、同意、批準或類似行為，應當視為監(jiān)理人代表做出的。

10.4 監(jiān)理人的審批

10.4.1 監(jiān)理人代表在收到承包人提交的有關函件、文件、技術方案、措施、樣本、樣板等后，應當按照合同文件約定的審批要求及時間做出書面審批。

10.4.2 如果監(jiān)理人未能在約定的時間內給予審批，則視為有關的函件、文件、技術方案、措施、樣本、樣板等已獲得監(jiān)理人的批準。

11. 現(xiàn)場

11.1 現(xiàn)場踏勘

鑒于承包人在正式提交投標文件以前，已對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境進行了全面踏勘，除非因發(fā)包人向承包人提供的本工程的現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境等情況的資料和信息數(shù)據(jù)存在偏差，承包人不得因忽視或誤解現(xiàn)場情況而要求賠償或延長合同工期。

11.2 接收現(xiàn)場

發(fā)包人應當提前7天以書面形式通知承包人接收現(xiàn)場。承包人應當按時接收現(xiàn)場。

11.3 現(xiàn)場管理

11.3.1 整個現(xiàn)場由承包人實施全面統(tǒng)一管理。

11.3.2 承包人對現(xiàn)場出入口的大小及位置、現(xiàn)場平面布置及臨時設施安排等做出的所有改動均由承包人負責，并應當獲得監(jiān)理人及發(fā)包人的書面形式認可。

11.3.3 承包人在施工過程中應當遵循交通、市政設施管理部門關于道路使用、車輛停泊、使用時間等條件及限制，負責提交所需申請及承擔相關費用，并自行安排及協(xié)調有關交通、運輸及保護事宜。

11.3.4 承包人應當對工程施工可能造成損害的周邊現(xiàn)有道路、房屋、步道、天橋、通道、踏步和地下設施采取專項防護措施。如果造成損害的，應當負責修繕，并承擔相關費用和罰款。

11.3.5 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場管理的其他要求見“合同條款專用部分”。

12. 施工組織設計

12.1 除非合同文件另有約定，承包人應當在合同生效后28天內向監(jiān)理人提交一份適合于整個工程的施工組織設計（含主要工序的施工方案）供監(jiān)理人批準。所提交的施工組織設計，不能低于承包人在投標施工組織設計內所說明的所有工程內容和承諾。

12.2 承包人應當編制相應的施工方案或措施，并編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用水及用電方案。對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，應當附有安全驗算結果，并在監(jiān)理人批準后實施。

12.3 在施工過程中，承包人應當按照監(jiān)理人的要求提交監(jiān)理人認為必要的關于施工規(guī)劃和施工方案的任何說明或文件。

12.4 承包人按照監(jiān)理人批準的施工組織設計進行施工。監(jiān)理人的批準不會減輕或免除承包人的責任。

13. 進度計劃

13.1 進度計劃的提交

除非合同文件另有約定，承包人應當在合同生效后28天內，按照監(jiān)理人同意的格式和詳細程度，提交工程進度計劃，并獲得監(jiān)理人的批準。該進度計劃不得對隨投標文件提交的施工組織設計中相應內容做出實質性變動。

13.2 進度計劃的修訂

當工程的實際進度與已批準的進度計劃存在偏差時，或當承包人發(fā)現(xiàn)其本身或其分包人的工程或材料與工程設備供應存在延誤可能時，承包人應當對進度計劃進行修訂，并將修訂后的進度計劃報監(jiān)理人批準，監(jiān)理人的批準不會減輕或免除承包人的責任。

13.3 進度計劃的保證

承包人應當按照經(jīng)監(jiān)理人批準的施工組織設計和進度計劃（包括修訂）進行施工，并承擔實施所述施工組織設計及進度計劃所需的費用。

13.4 進度報告

13.4.1 除非合同文件另有約定，承包人應當在合同履行期間，按照監(jiān)理人要求的時間間隔和內容，及時提交工程的進度報告與進度圖片，記錄工程的每日進展或階段進展，其相應費用已包含在合同價款中。

13.4.2 進度報告的格式和內容應當獲得監(jiān)理人的同意，內容可包括：

（1） 每一階段的工程進展情況的照片與詳細說明；

（2） 反映工程進展情況的任何必要的圖表；

（3） 主要材料和工程設備的制造商名稱、制造地點、進度百分比、以及運達的實際日期或期望日期等；

（4） 承包人在現(xiàn)場的人員及施工機械的記錄；

（5） 必要的質量證明文件、材料的檢驗結果及證書；

（6） 安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關系方面的任何事件或活動的詳情；

（7） 實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕蕚洳扇。┑拇胧?/p>

（8） 其他要求見“合同條款專用部分”。

14. 合同工期

14.1 除非合同文件另有約定，合同工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

14.2 鑒于本工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見“合同條款專用部分”。

15. 開工及延期開工

15.1 進場開工

發(fā)包人應當委托監(jiān)理人在確定的開工日期7天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知，承包人應當按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中確定的時間開工。發(fā)包人應當在該時間以前完成第7.1.7項和第7.1.9項約定的義務。

15.2 延期開工

15.2.1 承包人不能按時開工，應當在開工通知中確定的開工時間72小時前，以書面形式向監(jiān)理人提出延期開工的理由和要求。監(jiān)理人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。監(jiān)理人接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，合同工期相應順延。監(jiān)理人不同意延期要求或承包人未在約定的時間內提出延期開工要求的，合同工期不予順延。

15.2.2 因發(fā)包人原因導致承包人不能按照開工通知中確定的開工日期開工，監(jiān)理人應當以書面形式通知承包人，推遲開工日期，合同工期相應順延，發(fā)包人應當賠償承包人由此受到的相應損失。

16. 工程暫停及復工

16.1 工程暫停

16.1.1 發(fā)包人認為有必要時，可隨時通過監(jiān)理人向承包人做出暫停進行部分或全部工程的指示，承包人應當按照監(jiān)理人指令暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人均應當按照監(jiān)理人的指令負責保護、照管該暫停施工的部分或全部工程，以免遭受損失或損害。

16.1.2 由于發(fā)包人的原因需要暫停施工，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指令的，承包人可先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應當在接到書面請求后的24小時內予以答復，逾期未答復的，視為同意承包人的暫停施工請求。

16.2 工程暫停的責任

16.2.1 如果因下列原因引起本工程的暫停，承包人應當承擔所有相應費用，合同工期不予順延：

（1） 承包人違約引起的暫停施工；

（2） 承包人為合理施工和安全保障所必需的暫停施工；

（3） 承包人擅自暫停施工；

（4） 承包人的其他原因引起的暫停施工。

16.2.2 如果是除第16.2.1項約定的承包人原因及第42.1.1項約定的不可抗力以外的其他原因引起本工程的暫停，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人的關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成了無法避免的損失，合同工期順延，發(fā)包人應當賠償承包人由此受到的損失。

16.3 工程暫停時材料和工程設備價款的支付

如果在監(jiān)理人發(fā)出部分或全部工程暫停指令之前，承包人已訂購了有關工程設備或材料，并且工程暫停已超過28天，承包人有權要求發(fā)包人支付其為該工程設備或材料在停工日期前訂購上述材料設備而發(fā)生的費用。但以下列條件為前提：

（1）承包人根據(jù)監(jiān)理人的指令已將該工程設備或材料標記為發(fā)包人的財產；

（2）暫時停工不是由于承包人原因造成的。

如果承包人要求，發(fā)包人應當隨后接管該工程設備或材料。

16.4 工程長時間暫停

除非合同文件另有約定，如果暫停施工已持續(xù)84天以上，且此暫停不是由于承包人的原因引起，則承包人可通知要求監(jiān)理人自接到該通知后28天內許可已中斷的部分或全部工程繼續(xù)施工。如果在上述時間內未得到許可，承包人可做如下選擇：當暫時停工僅影響工程的局部時，承包人可將此暫停所影響的工程內容視為已被取消；當此類暫停影響到整個工程，承包人可將此暫停視為發(fā)包人違約，有權根據(jù)合同文件約定解除合同。

16.5 暫停施工后的復工

16.5.1 當工程具備復工條件時，發(fā)包人應當要求監(jiān)理人立即向承包人發(fā)出復工通知，復工準備期不低于7天。

16.5.2 承包人收到復工通知后，應當在監(jiān)理人指定的期限內復工。因承包人原因無法按時復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔；因發(fā)包人原因無法按時復工的，由此增加的費用和工期延誤由發(fā)包人承擔。

16.5.3 復工后，承包人應當和監(jiān)理人共同檢查受到暫停影響的工程、材料和工程設備；工程暫停期間，工程、材料和工程設備如果發(fā)生任何變質、缺陷或損失，承包人應當負責修復，修復結果應當?shù)玫奖O(jiān)理人的同意；如果發(fā)包人承擔工程暫停期間材料和工程設備的照管責任和風險的，其修復費用由發(fā)包人承擔。承包人在收到復工通知后，發(fā)包人和承包人辦理材料和工程設備移交手續(xù)，自移交之日起該責任和風險應當重新歸屬承包人。

17. 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 在履行合同過程中，本項下述原因導致屬于可證明的關鍵線路工作的工期延誤時，應當延長合同工期，竣工日期應當隨此延長的合同工期做相應的調整，但承包人應當通過調整工作安排盡量減少損失。

（1） 本合同約定的變更事項；

（2） 不可抗力；

（3） 無法合理事先預見的現(xiàn)場自然條件或環(huán)境；

（4） 由發(fā)包人原因造成的延誤、干擾或阻礙；

（5） 在事前無法合理預見，并且按照合同約定不應當由承包人代其承擔責任的第三方造成的延誤、干擾或阻礙；

（6） 其他允許延長工期的情況見“合同條款專用部分”。

17.1.2 承包人為了獲準上述延長的合同工期，除非合同文件另有約定，應當在此類事件發(fā)生后的28天內以書面形式通知監(jiān)理人，并提交延期的詳情報告，否則監(jiān)理人可不必就延長合同工期事宜做出任何決定，監(jiān)理人應當在收到承包人提交的延長工期的詳細報告后14天內以書面形式予以確認。

17.2 承包人造成的工期延誤

承包人原因造成的工期延誤，均由承包人承擔相關責任，合同工期不予順延。

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 如果承包人未能在合同工期內或按照合同約定延長了的時間內完成本合同，承包人應當按照合同文件約定向發(fā)包人支付誤期 違約金 ，誤期違約金總額不得超過合同價款的3%或者合同文件約定的誤期違約金的最高限額。本合同約定的誤期違約金及誤期違約金的最高限額見“合同條款專用部分”。

17.3.2 誤期違約金將從按照合同應當支付或將會支付給承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

17.3.3 如果發(fā)包人提供切實 證據(jù) ，證明承包人按照本條支付給發(fā)包人的誤期違約金總額不足以彌補因誤期竣工給發(fā)包人造成的直接損失，并且該損失是承包人在訂立合同時預見到或應當預見到的，承包人應當另行向發(fā)包人支付 賠償金 。

18. 竣工日期及提前竣工

18.1 竣工日期

18.1.1 承包人應當在合同工期內，或在根據(jù)合同文件約定監(jiān)理人同意延長的期限內完成本工程。

18.1.2 實際竣工日期為合同文件約定的竣工驗收文件上所寫明的竣工驗收合格的日期。

18.2 提前竣工

除非合同文件另有約定，發(fā)包人不得要求承包人在合同工期內提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵的金額見“合同條款專用部分”。

19. 工程質量

19.1 質量標準

19.1.1 構成合同的任何相關約定或描述，只要適用，均應當理解為是對工程質量標準的定義。承包人應當按照合同文件約定的標準和方法進行工程的實施、竣工和修補質量缺陷。

19.1.2 本工程質量標準應當不低于國家和北京市規(guī)定的質量標準。如果合同文件約定的任何工程質量標準低于國家和北京市規(guī)定的質量標準，則按照國家和北京市規(guī)定的質量標準執(zhí)行；如果合同文件約定的任何工程質量標準高于國家和北京市規(guī)定的質量標準，則按照合同文件約定的標準執(zhí)行。

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標

如果承包人在投標文件中承諾了相應的質量創(chuàng)優(yōu)目標，則合同價款中已包含了為實現(xiàn)該質量創(chuàng)優(yōu)目標而需發(fā)生的相關費用。

本工程的質量創(chuàng)優(yōu)目標及相關約定見“合同條款專用部分”。

20. 材料和工程設備檢驗

20.1 材料、工程設備和工藝的質量

20.1.1 除非合同文件另有約定，一切材料、工程設備和工藝均應當符合合同文件約定且應當按照合同文件約定的要求進行檢驗。

20.1.2 檢驗應當有書面記錄和專人簽字，經(jīng)檢驗合格并獲得監(jiān)理人批準后，方可用于永久工程。

20.1.3 如果承包人自行采購的材料或工程設備不符合法律、法規(guī)或合同文件約定，發(fā)包人有權向承包人主張賠償，由此造成的工期延誤不予順延。

20.1.4 承包人應當就其分包人或供應商的材料或工程設備的質量問題向發(fā)包人負責。

20.2 為檢驗創(chuàng)造條件

20.2.1 承包人應當為材料或工程設備的檢查、檢測、檢驗或試驗提供勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器及必要的協(xié)助。

20.2.2 發(fā)包人和監(jiān)理人及其授權人員應當能在任何時候進入現(xiàn)場及對工程制造、裝配、準備材料或工程設備的所有車間和場所進行必要的檢查。無論這些車間和場所是否屬于承包人，承包人都應當提供便利，并協(xié)助其取得相應的權力或許可。

20.3 拒收

20.3.1 如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結果表明，工程設備、材料、設計（如果合同文件約定為承包人的工作）或工藝有缺陷或不符合合同文件的約定，監(jiān)理人可拒收此類工程設備、材料、設計或工藝，并應當立即通知承包人，同時說明理由。承包人應當立即修復上述缺陷并保證其符合合同文件約定。

20.3.2 如果監(jiān)理人要求對此類修復缺陷后的工程設備、材料、設計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應當按照相同條款和條件重新進行。

20.3.3 如果此類拒收和再度檢驗致使發(fā)包人產生了附加費用，則此類費用應當由承包人支付給發(fā)包人，或從任何應當支付給承包人的款項中扣除。

20.4 檢驗費用

20.4.1 依據(jù)國家和北京市的相關規(guī)定，應當進行檢驗和試驗的項目，由發(fā)包人委托并承擔費用，其他監(jiān)測和試驗項目的委托和費用承擔方式見“合同條款專用部分”。

20.4.2 當監(jiān)理人要求的檢驗屬于合同文件未曾指明或約定的，或在合同文件雖已指明或約定，但監(jiān)理人所要求的檢驗是在合同文件約定的地點以外的任何地點進行時，如果檢驗結果表明材料、工程設備或操作工藝不符合合同文件的約定，則其檢驗費用由承包人承擔；如果檢驗結果屬于任何其他情況，則其檢驗費用應當由發(fā)包人承擔，并應當決定是否延長工期或為承包人追加由此而發(fā)生的額外費用。

21. 工藝檢驗

21.1 施工過程中工序工藝的檢驗

按照合同文件約定應當進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝，承包人應當提前24小時通知監(jiān)理人準備參加此類檢查和檢驗。如果監(jiān)理人未能在約定的檢驗時間參加檢驗，除非監(jiān)理人另有指令，承包人可獨立進行此項檢驗，并應當立即將該項檢驗記錄和結果送交監(jiān)理人確認。無論監(jiān)理人是否曾參加該項檢驗，監(jiān)理人都應當對檢驗記錄和檢驗結果予以確認。

21.2 隱蔽工程和中間驗收

21.2.1 合同文件約定的任何隱蔽工程或中間驗收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前，應當經(jīng)過檢驗并得到監(jiān)理人的批準。

21.2.2 除非合同文件另有約定，在工程具備隱蔽條件或達到合同文件約定的中間驗收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收24小時前通知監(jiān)理人參加檢驗。此類通知應當包括承包人自檢的記錄、隱蔽或中間驗收的部位和內容、驗收時間和地點。在收到此類通知后，除非認為檢查并無必要并相應通知承包人，監(jiān)理人應當按照約定時間參加檢驗，且不得無故拖延。如果監(jiān)理人未能在約定時間參加檢驗且無任何其他指令，則按照第21.1款中的相應約定執(zhí)行。

21.2.3 檢驗過程中由承包人填寫并準備檢驗記錄。如果檢驗結果表明其施工符合合同文件約定，監(jiān)理人在檢驗記錄上簽字，承包人可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工，如果不符合合同文件約定則按照第21.4款中的相應約定執(zhí)行。

21.3 重新檢驗

無論監(jiān)理人是否參加檢驗，當其提出對已包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應當按照要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如果檢驗結果表明符合合同文件約定，則發(fā)包人承擔由此而發(fā)生的費用。其他任何情況下，由此而發(fā)生的費用由承包人承擔。

21.4 不合格品的處理

如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質量或工程不符合合同文件的約定，則監(jiān)理人有權指令承包人：

（1） 在指令規(guī)定的時間內一次或分幾次將監(jiān)理人認為不符合合同文件約定的任何材料或工程設備運出現(xiàn)場；

（2） 用符合合同文件約定的材料或工程設備取代；

（3） 拆除不符合合同文件約定的任何工程，并進行重新施工。

如果承包人未能在指令規(guī)定的時間或者（如果指令中未規(guī)定時間）合理的時間內執(zhí)行上述指令，則監(jiān)理人有權委托他人執(zhí)行該項指令，由此發(fā)生的費用由發(fā)包人從應當支付給承包人的款項中扣除。

21.5 工程設備試運行檢測

21.5.1 除非合同文件另有約定，合同工作內容中的工程設備應當進行試運行檢測，工程設備試運行檢測費用已包含在合同價款中。

21.5.2 工程設備在工程竣工前的試運行檢測由承包人組織。承包人應當在工程設備試運行檢測48小時前以書面形式通知監(jiān)理人。通知包括試運行內容、時間、地點。承包人準備工程設備試運行記錄，發(fā)包人為工程設備試運行提供必要條件。工程設備試運行檢測通過的，監(jiān)理人應當在工程設備試運行檢測記錄上簽字。

21.5.3 如果監(jiān)理人不能按時參加工程設備試運行檢測，應當在開始工程設備試運行檢測24小時前向承包人提出書面延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理人未能按照以上時間提出延期要求，也未參加工程設備試運行檢測的，承包人可自行組織工程設備試運行檢測，監(jiān)理人應當確認工程設備試運行檢測記錄。

21.6 工程設備試運行結果與責任劃分

21.6.1 如果由于設計原因（承包人所負責的設計除外）工程設備試運行達不到驗收要求，發(fā)包人負責修改設計，承包人按照修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，同時按照第17.1款為承包人延長工期并承擔由此而發(fā)生的費用。

21.6.2 如果由于制造原因導致工程設備試運行達不到驗收要求，由該工程設備采購一方負責重新購置或修理，但在任何情況下均由承包人負責拆除和重新安裝。如果工程設備由承包人采購，則由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，承包人無權因此得到任何費用和工期補償；如果工程設備由發(fā)包人采購，則發(fā)包人承擔上述各項費用，同時按照第17.1款為承包人延長工期并承擔由此而發(fā)生的費用。

21.6.3 如果由于承包人原因工程設備試運行未達到驗收要求，監(jiān)理人在工程設備試運行后48小時內提出修改意見。承包人修改后重新試運行，承包人承擔此類修改和重新試運行的費用，并無權得到工期補償。

22. 樣品

22.1 樣品費用

如果樣品的提供在“技術標準和要求”中已明確約定，則按照“技術標準和要求”約定提供樣品和存放樣品的費用由承包人承擔。反之，如果樣品的提供未曾在“技術標準和要求”約定，但在履行合同過程中發(fā)包人提出要求的，則發(fā)包人承擔相應的費用。

22.2 樣品報送

22.2.1 對于在合同文件中約定的所有需要報送樣品的材料或工程設備，承包人在計劃采購日期28天前，向監(jiān)理人提交樣品并附上必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料供檢驗。

22.2.2 應當按照監(jiān)理人要求報送樣品送達的地點和樣品的數(shù)量或尺寸。除非合同文件另有約定，承包人在報送樣品時應當按照監(jiān)理人同意的格式填寫并遞交樣品報送單。監(jiān)理人應當及時簽收樣品。

22.3 樣品批復

22.3.1 監(jiān)理人應當在收到承包人報送的樣品后14天內，經(jīng)發(fā)包人批準后，就此樣品給出書面批復，通知承包人對此樣品所做出的決定或指令。承包人應當根據(jù)監(jiān)理人的書面批復和指令進行下一步工作。

22.3.2 如果監(jiān)理人未能在收到樣品后14天內給出書面批復或指令，承包人應當就此以書面形式通知監(jiān)理人盡快批復。如果監(jiān)理人在收到此類通知后7天內仍未對樣品進行批復，則視為監(jiān)理人及發(fā)包人已批準。

22.4 樣品保管

22.4.1 樣品由承包人負責存放。

22.4.2 承包人應當為保存樣品提供適當和固定的場所并保持適當和良好的環(huán)境條件。因存放不當而造成樣品的任何破損、變性、變形或滅失等均應當由承包人承擔責任。

22.4.3 承包人應當保證發(fā)包人和監(jiān)理人及其任何授權人能隨時進入樣品存放場所。

23. 安全防護與文明施工

23.1 安全措施與責任

在工程實施、竣工及修補質量缺陷的過程中，承包人應當遵守所有適用的 安全生產法 規(guī)、規(guī)章、制度、標準，并且：

（1） 應當按照合同文件約定履行安全職責，執(zhí)行國家及北京市有關安全施工的規(guī)定，并在合同文件約定的期限內，按照合同文件約定的安全工作內容，編制施工安全方案及措施報送監(jiān)理人審查；

（2） 應當采取必要和適當?shù)拇胧３脂F(xiàn)場和工程的井然有序和安全可靠，以免發(fā)生安全事故，并承擔因自身安全措施不當所造成事故的責任和費用；

（3） 為了保護工程、公眾的安全和方便以及其他原因，提供并保證照明、防護、圍欄、 警告 信號和看守；

（4） 為鄰近地區(qū)的單位、公眾和其他人員，提供必需的臨時道路、人行道、防護棚及圍欄等；

（5） 加強施工作業(yè)安全管理，特別應當加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理，以及對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險作業(yè)的管理；

（6） 嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產和勞動保護設施，加強對施工人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動保護用具；

（7） 應當制定應對災害的緊急預案，報送監(jiān)理人審查。承包人還應當按照預案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好現(xiàn)場人員的人身和財產安全。

23.2 現(xiàn)場保衛(wèi)

除非合同文件另有約定，承包人應當為現(xiàn)場保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應的設施，并采取如下措施：

（1） 負責阻止與本工程無關的任何未經(jīng)授權的人員進入現(xiàn)場；

（2） 采取合理的預防措施，防止現(xiàn)場內發(fā)生任何違法、暴亂或妨害治安的行為，并保護工程周圍公眾和其他人員及其財產不受現(xiàn)場內上述行為的危害。

23.3 文明施工

23.3.1 承包人在工程施工期間，應當采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。

23.3.2 在本工程移交之前，承包人應當從本工程現(xiàn)場清除并運出承包人的全部工程設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場清潔整齊。在發(fā)包人同意的前提下承包人可在發(fā)包人指定的現(xiàn)場地點保留為完成承包人在保修期內的各項義務所需要的材料、工程設備和臨時工程。

23.3.3 承包人應當保證本工程的施工始終嚴格按照不低于國家及北京市政府有關文明施工的各項標準和規(guī)定。

23.4 環(huán)境保護

23.4.1 承包人應當采取合理措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。但本款的約定并不解除承包人依據(jù)合同文件約定應當承擔的義務和責任。

23.4.2 任何情況下，承包人應當保證在永久工程和臨時工程中不使用政府明令禁止使用的對人體或環(huán)境有害的材料或物品。

23.5 費用使用

23.5.1 發(fā)包人按照合同文件約定支付給承包人的安全文明施工費，是按照國家和北京市現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。

23.5.2 承包人應當確保安全文明施工費?？顚Ｓ茫谪攧展芾碇袉为毩谐霭踩拿魇┕べM用清單備查。

23.5.3 承包人對本工程安全文明施工費的使用負責。承包人應當按照分包合同的約定及時向分包人支付安全文明施工費。

23.6 事故處理

23.6.1 承包人應當根據(jù)施工特點和范圍，對重大事故易發(fā)部位和環(huán)節(jié)進行實時監(jiān)控，制定安全事故應急救援預案，配備應急救援人員和救援器材，并定期組織演練。

23.6.2 發(fā)生安全事故后，承包人應當按照國家有關傷亡事故報告和調查處理的規(guī)定，及時如實地報告監(jiān)理人、發(fā)包人和建設行政主管部門及安全監(jiān)督管理部門；特種設備發(fā)生事故的，還應當同時報告特種設備安全監(jiān)督管理部門。

23.6.3 發(fā)生安全事故后，承包人應當積極采取措施，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關證物。

24. 暫估價的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.1 “技術標準和要求”中確定的暫估價的專業(yè)分包工程由發(fā)包人和承包人共同確定分包人。

24.1.2 如果承包人具備實施某項暫估價的專業(yè)分包工程的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該暫估價的專業(yè)分包工程在本合同中可轉變?yōu)槌邪俗孕袑嵤┑墓ぷ鳌Ｔ诖饲闆r下，與之對應的總包管理、協(xié)調、配合、服務費用應當在承包人的合同價款中相應扣除。

如果承包人不具備實施暫估價的專業(yè)分包工程的資格和條件，或發(fā)包人和承包人無法協(xié)商一致的，暫估價的專業(yè)分包工程分包人確定按照第24.1.3項或第24.1.4項執(zhí)行。

24.1.3 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應當通過招標而確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的，由承包人作為招標人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人：

（1） 在暫估價的專業(yè)分包工程招標工作啟動前，承包人應當在合同文件約定的時間內編制招標工作計劃并直接報送發(fā)包人審批，招標工作計劃應當包括招標工作的時間安排、擬采用的招標方式、擬采用的資格審查方式、主要招標過程文件的編制內容、對投標人的資格條件要求、評標標準和方法、評標委員會組成、是否編制招標控制價（如編制時，招標控制價編制原則）。發(fā)包人應當在收到承包人報送的招標工作計劃后，在合同文件約定時間內給予批準或者提出修改意見，承包人應當嚴格按照經(jīng)過發(fā)包人批準的招標工作計劃開展招標工作。

承包人向發(fā)包人報送招標計劃的時間見“合同條款專用部分”。

發(fā)包人對招標計劃的批準或者提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應當在發(fā)出招標公告（或者資格預審公告或者投標邀請書）、資格預審文件和招標文件前，按照合同文件約定的時間分別將相關文件直接報送發(fā)包人審批。發(fā)包人應當在收到承包人報送的相關文件后，在合同文件約定的時間內向承包人提出修改意見，承包人應當在合同文件約定的時間內按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準。承包人最終對外發(fā)出的相應文件應當是發(fā)包人最終批準的相應文件。

承包人向發(fā)包人報送相關文件的時間、發(fā)包人對相關文件提出修改意見的時間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準的時間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與暫估價的專業(yè)分包工程分包人在訂立合同前，應當按照合同文件約定的時間將準備用于正式簽訂的合同文件直接報發(fā)包人審核，發(fā)包人應當在合同文件約定的時間內給予批準或者提出修改意見，承包人應當按照發(fā)包人批準的合同文件簽訂相關合同。合同訂立后3天內，承包人應當將其中的兩份副本報送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間以及發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應當將本合同文件中有關暫估價的專業(yè)分包工程分包的各項條款，尤其是有關承包人對于暫估價的專業(yè)分包工程分包人的管理、服務、配合和協(xié)調的義務和責任，準確地在有關暫估價的專業(yè)分包工程分包的招標文件中進行定義，并反映到隨后的有關合同中。發(fā)包人對承包人報送的相關文件進行審批或提出的修改意見應當合理，并符合現(xiàn)行有關法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項上述約定的程序或者未履行本項上述約定的報批手續(xù)的，發(fā)包人有權拒絕對相關暫估價的專業(yè)分包工程進行驗收和撥付相應工程價款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔。發(fā)包人未按照本項上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔。

24.1.4 如果相關暫估價的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標的范圍或未達到招標規(guī)模時，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序見“合同條款專用部分”。

24.1.5 除非合同文件另有約定，承包人應當對暫估價的專業(yè)分包工程分包人按照第8.1.10項約定提供總包管理、協(xié)調、配合和服務工作。

24.1.6 對暫估價的專業(yè)分包工程任何形式的細分或合并，將不改變承包人的合同工期。

24.2 暫估價的專業(yè)分包 工程款 支付

24.2.1 承包人應當按照暫估價的專業(yè)分包 工程分包合同 的約定向分包人支付分包工程價款。

24.2.2 監(jiān)理人在根據(jù)第33.2款約定向發(fā)包人提交進度款付款單前，有權要求承包人提供證據(jù)證明承包人已將前一期付款單中所包含的暫估價的專業(yè)分包工程價款向相關分包人進行了全部適時的支付。

24.2.3 只有在下列條件同時符合的情況下，承包人方可扣留或拒付暫估價的專業(yè)分包工程分包人應當?shù)玫墓こ虄r款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項款額，并且監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，對此理由已表示認可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人提交恰當證據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該專項分包人。

24.2.4 除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出的要求承包人立即糾正此類損害本工程利益的行為的書面形式通知后7天內，承包人仍未及時糾正他的錯誤，發(fā)包人可在上述書面形式通知發(fā)出7天后，直接向暫估價的專業(yè)分包工程分包人支付相應款項，相應款項由發(fā)包人從承包人依本合同應當?shù)玫交驅⒌玫降娜魏慰铐椫锌鄢?/p>

24.3 總承包合同與暫估價的專業(yè)分包工程分包合同的關系

承包人在與暫估價的專業(yè)分包工程分包人簽訂分包合同時，分包合同不得與本合同有實質性沖突或矛盾。

25. 材料和工程設備的采購與供應

25.1 發(fā)包人供應的材料和工程設備

25.1.1 “技術標準和要求”中確定的發(fā)包人供應的材料和工程設備由發(fā)包人負責供應。

25.1.2 除非合同文件另有約定，對于發(fā)包人供應的材料和工程設備做如下約定：

（1） 承包人應當負責計算其需要材料和工程設備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認。訂貨數(shù)量為按照圖紙和工程量計算規(guī)則所計算而得的數(shù)量和雙方確認的洽商變更數(shù)量再加上按照“技術標準和要求”中確定的損耗率計算出的損耗量。發(fā)包人負責按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認的訂貨數(shù)量供應相應的材料和工程設備，因承包人施工不當導致超出此訂貨數(shù)量的材料和工程設備，其費用由承包人承擔。

（2） 承包人按照第13.1款和第13.2款要求提交和修訂進度計劃時，需同時提交和修訂依據(jù)進度計劃編制的發(fā)包人供應材料和工程設備的進場計劃，并在每項發(fā)包人供應材料和工程設備進場7天前通過監(jiān)理人以書面形式通知發(fā)包人。

（3） 發(fā)包人負責將所供應的材料和工程設備按照承包人書面形式通知的時間運送到現(xiàn)場承包人指定地點并完成卸貨，并應當提交制造商產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應的材料及工程設備符合要求。

（4） 承包人應當負責卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關材料和工程設備運送到現(xiàn)場外的中轉場地，承包人應當承擔中轉場地的租賃費、材料及工程設備的保管費和由中轉場地再運回現(xiàn)場的所有工作及費用。

（5） 發(fā)包人供應的材料和工程設備應當完全符合合同文件約定。發(fā)包人代表在所供材料和工程設備到貨24小時前，以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗。

（6） 發(fā)包人供應的材料和工程設備，上述三方檢驗合格后由承包人妥善保管，相應的保管費用已包含在合同價款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。如果發(fā)包人未通知監(jiān)理人組織三方檢驗，則承包人不負責材料和工程設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

（7） 發(fā)包人供應的材料和工程設備，如果交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗結果表明該材料或工程設備不符合合同文件約定，則發(fā)包人應當承擔相應的責任。發(fā)生此類情況時，承包人應當就此以書面形式通知監(jiān)理人，監(jiān)理人在收到此類通知并與發(fā)包人和承包人適當協(xié)商之后應當決定是否：

（a） 由發(fā)包人將任何不符合合同約定的材料和工程設備運出現(xiàn)場并重新采購；

（b） 依據(jù)實際延誤情況延長合同工期；

（c） 為承包人追加由此而發(fā)生的費用。

25.1.3 除非合同文件另有約定，發(fā)包人供應的材料和工程設備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應商負責采購供應的材料和工程設備，不包括這些材料和工程設備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內的驗收、存儲、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作。

25.2 暫估價的材料和工程設備

25.2.1 “技術標準和要求”中確定的暫估價的材料和工程設備由發(fā)包人和承包人共同確定的供應商負責供應。

25.2.2 如果相關暫估價的材料和工程設備根據(jù)國家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應當通過招標進行采購，則應當由承包人作為招標人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標確定供應商：

（1） 在任何暫估價的材料和工程設備招標工作啟動前，承包人應當在合同文件約定的時間內編制招標工作計劃并直接報送發(fā)包人審批，招標工作計劃應當包括招標工作的時間安排、擬采用的招標方式、擬采用的資格審查方式、主要招標過程文件的編制內容、對投標人的資格條件要求、評標標準和方法、評標委員會組成、是否編制招標控制價（如編制時，招標控制價編制原則）。發(fā)包人應當在收到承包人報送的招標工作計劃后，在合同文件約定時間內給予批準或者提出修改意見，承包人應當嚴格按照經(jīng)過發(fā)包人批準的招標工作計劃開展招標工作。

承包人向發(fā)包人報送招標計劃的時間以及發(fā)包人對招標計劃的批準或者提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（2） 承包人應當在發(fā)出招標公告（或者資格預審公告或者投標邀請書）、資格預審文件和招標文件前，按照合同文件約定的時間分別將相關文件直接報送發(fā)包人審批。發(fā)包人應當在收到承包人報送的相關文件后，在合同文件約定的時間內向承包人提出修改意見，承包人應當在合同文件約定的時間內按照發(fā)包人提出的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準。承包人最終對外發(fā)出的相應文件應當是發(fā)包人最終批準的相應文件。

承包人向發(fā)包人報送相關文件的時間、發(fā)包人對相關文件提出修改意見的時間以及承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準的時間見“合同條款專用部分”。

（3） 承包人與供應商在訂立合同前，應當按照合同文件約定的時間將準備用于正式簽訂的合同文件直接報發(fā)包人審核，發(fā)包人應當在合同文件約定的時間內給予批準或者提出修改意見，承包人應當按照發(fā)包人批準的合同文件簽訂相關合同。合同訂立后3天內，承包人應當將其中的兩份副本報送監(jiān)理人，其中一份由監(jiān)理人報發(fā)包人留存。

承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間以及發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

（4） 承包人應當將本合同文件中有關暫估價的材料和工程設備的各項條款，尤其是有關承包人對于供應商的管理、服務、配合和協(xié)調的義務和責任，準確地在有關招標文件中進行定義，并反映到隨后的有關合同中。發(fā)包人對承包人報送的相關文件進行審批或提出的修改意見應當合理，并符合現(xiàn)行有關法律法規(guī)的規(guī)定。

（5） 承包人違背本項上述約定的程序或者未履行本項上述約定的報批手續(xù)的，發(fā)包人有權拒絕對相關暫估價的材料和工程設備進行驗收和撥付相應貨款，所造成的損失和（或）工期延誤由承包人承擔。發(fā)包人未按照本項上述約定履行審批手續(xù)的，所造成的損失和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔。

（6） 如果合同文件約定發(fā)包人和承包人采用聯(lián)合招標的方式確定供貨商，則發(fā)包人和承包人應當簽訂聯(lián)合招標協(xié)議，明確約定雙方作為暫估價的材料和工程設備的聯(lián)合招標人，在組織招投標活動中，各方擬承擔的工作和責任。材料和工程設備中標人確定后，發(fā)包人和承包人應當共同作為材料和工程設備的采購人，與材料和工程設備的中標人簽訂合同。

是否采用聯(lián)合招標的方式確定專項供應商以及聯(lián)合招標過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔的工作和責任見“合同條款專用部分”。

25.2.3 如果相關暫估價的材料和工程設備根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標的范圍或未達到招標規(guī)模時，則采用如下方式采購：

（1） 承包人在暫估價的材料和工程設備采購28天前，向監(jiān)理人提出采購申請，并在采購申請中列明擬采購材料和工程設備的名稱、采購數(shù)量、技術規(guī)格、合同中列明的暫估價以及至少不少于三家供應商的廠家名稱、聯(lián)系方式、供應價格（現(xiàn)場地面價）等情況以供發(fā)包人和監(jiān)理人審批。為方便發(fā)包人和監(jiān)理人審批，承包人有義務按照監(jiān)理人的要求提供必要的進一步的細節(jié)情況，發(fā)包人有權直接和承包人提交的供應廠家進行與采購供應有關的接洽和談判。

（2） 監(jiān)理人收到承包人提交的采購申請后，應當與發(fā)包人協(xié)商后，在14天內以書面形式向承包人通知發(fā)包人和監(jiān)理人對此類暫估價的材料和工程設備采購供應的批準情況。如果承包人提交的采購申請未能獲得發(fā)包人和監(jiān)理人批準，監(jiān)理人可對此加以說明。除非監(jiān)理人向承包人發(fā)出了發(fā)包人予以書面形式認可或接受的函件，否則發(fā)包人在任何情況下的不作為并不應當被理解為發(fā)包人同意或批準，而應當視為發(fā)包人不認可。

（3） 如果發(fā)包人根據(jù)承包人提交的采購申請，判斷承包人提供的供應廠商無法滿足工程質量或價格等要求，發(fā)包人保留按照承包人采購申請中列明的擬采購材料和工程設備的名稱、采購數(shù)量、技術規(guī)格等，確定暫估價對應的材料和工程設備的供應商及采購價格（現(xiàn)場地面價），進行直接采購的權力。發(fā)包人確定供應商后，除非合同文件另有約定，承包人應當按照監(jiān)理人發(fā)出的發(fā)包人的書面形式通知，與確定的各供應商簽訂供應合同。但承包人有義務將本合同文件中有關供應的各項技術質量條款，特別是有關承包人對供應商的管理、服務、配合和協(xié)調的義務和責任，準確地反映在有關供應合同中。

25.2.4 除非合同文件另有約定，對于暫估價的材料和工程設備做如下約定：

（1） 承包人應當負責計算其需要材料和工程設備的訂貨數(shù)量，監(jiān)理人予以審核確認。訂貨數(shù)量為按照合同圖紙和工程量計算規(guī)則計算而得的數(shù)量再加上承包人投標報價時填報的損耗率計算出的損耗量。承包人負責按照上述經(jīng)監(jiān)理人審核確認的訂貨數(shù)量要求供應商供應相應的材料和工程設備，超出此供貨范圍和數(shù)量的材料和工程設備，其費用由承包人承擔。

（2） 供應商負責將所供應的材料和工程設備運送到現(xiàn)場承包人指定地點完成卸貨，并應當提交制造商產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人及監(jiān)理人審核，以證明所供應的材料及設備符合要求。

（3） 承包人應當負責卸貨后的一切工作。如果承包人要求將有關材料和工程設備運送到現(xiàn)場外的中轉場地，承包人應當承擔中轉場地的租賃費、材料及工程設備的保管費和由中轉場地再運回現(xiàn)場的所有工作及費用。

（4） 供應的材料和工程設備應當完全符合合同文件約定。承包人代表應當在所供材料和工程設備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人組織承包人和發(fā)包人共同檢驗。

（5） 供應的材料和工程設備經(jīng)上述三方檢驗合格后由承包人妥善保管，相應的保管費用已包含在合同價款中。發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

（6） 如果材料和工程設備的交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與本合同約定不符，或檢驗結果表明該材料或工程設備不符合合同文件約定，則承包人應當承擔相應的責任。

（7） 供應材料和工程設備的任何形式的細分或合并將不以任何形式改變合同工期。

25.2.5 除非合同文件另有約定，暫估價的材料和工程設備的行為僅限于提供本合同中約定的由供應商負責采購供應的材料和工程設備，不包括這些材料和工程設備的安裝、安裝所必須的輔助材料以及發(fā)生在現(xiàn)場內的驗收、存諸、保管、開箱、二次倒運、從存放地點運至安裝地點以及其他任何必要的輔助工作。

25.2.6 暫估價的材料和工程設備貨款支付

承包人應當按照供應合同的約定向供應商支付材料和工程設備的貨款，只有在下列條件同時符合的情況下，承包人方可扣留或拒付供應商應得的貨款：

（1） 承包人事先以書面形式向監(jiān)理人陳述其有足夠和正當?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^支付該項款額，且監(jiān)理人報發(fā)包人同意后，對此理由已表示認可或同意；

（2） 承包人向監(jiān)理人遞交恰當?shù)淖C據(jù)，以證明其已將上述情況以書面形式通知了該供應商。

除上述情況外，如果承包人不能按照合同約定提供恰當?shù)闹Ц蹲C明，且在監(jiān)理人向承包人發(fā)出要求承包人立即糾正此類損害本工程利益行為的書面形式通知后7天內，承包人仍未及時糾正錯誤的，發(fā)包人可直接向供應商支付相應款項，相應款項由發(fā)包人從承包人依本合同應當?shù)玫交驅⒌玫降娜魏慰铐椫锌鄢?/p>

25.2.7 總承包合同與供應合同的關系

承包人在與供應商簽訂供應合同時，供應合同不得與本合同有實質性沖突或矛盾。

如果承包人具備實施某項暫估價的材料和工程設備的供應項目的資格和條件，在不違背現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，該材料和工程設備在本合同中可轉變?yōu)槌邪俗孕胁少彽牟牧虾凸こ淘O備。在此情況下，與之對應的總包管理、協(xié)調、配合、服務費用應當從承包人的合同價款中相應扣除。

25.3 承包人自行采購材料和工程設備

25.3.1 除第25.1款和第25.2款以外的非進口材料和工程設備由承包人按照合同文件約定的相應標準自行采購供應。

25.3.2 承包人代表應當在材料和工程設備到貨24小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交制造商產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核，以證明所供應的材料及設備符合要求。

25.3.3 承包人采購的材料和工程設備不符合合同文件的要求時，承包人應當按照監(jiān)理人要求的時間將材料和工程設備運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

25.3.4 由承包人自行采購材料和工程設備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應商。

25.4 進口材料和工程設備

25.4.1 “技術標準和要求”中確定的進口材料和工程設備由發(fā)包人或承包人負責相應采購供應。

25.4.2 如果合同文件約定這些進口的材料和工程設備直接由發(fā)包人負責采購和辦理進口手續(xù)，則按照第25.1款中的相應約定執(zhí)行，并由發(fā)包人承擔進口材料和工程設備的一切費用。

25.4.3 如果合同文件約定進口材料和工程設備由承包人負責采購和辦理進口手續(xù)，則承包人簽約合同價中已包含此類材料和工程設備的價值以及與此類進口有關的任何關稅（如果不是免稅工程）、 增值稅 、港口稅費、運費及其他任何必要的費用；除非合同文件另有約定，承包人應當負責以發(fā)包人的名義辦理完成與此類進口相關的申請、許可、證書、外匯使用、報關、清關等手續(xù)，并承擔手續(xù)辦理人員等的相關費用，但發(fā)包人應當提供給承包人一切必要的協(xié)助和支持。

25.4.4 如果因發(fā)包人原因導致進口材料和工程設備不能按照計劃運抵現(xiàn)場并導致關鍵線路工程延誤的，承包人應當及時通知監(jiān)理人，發(fā)包人應當依據(jù)合同文件約定順延合同工期并承擔由此而發(fā)生的費用。

25.4.5 其他約定見“合同條款專用部分”。

26. 替代品

26.1 材料和工程設備的替代

合同文件約定的材料和工程設備出現(xiàn)下列情況時，承包人可按照本合同約定的程序使用替代品來實施工程或修補缺陷：

（1） 政府或有關管理機構的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用；

（2） 發(fā)包人或監(jiān)理人要求使用替代品；

（3） 其他原因使得使用替代品成為必要。

監(jiān)理人依據(jù)本合同對使用替代品的批準以及承包人據(jù)此使用替代品，不應當解除承包人本合同約定的義務和責任。

26.2 使用替代品的程序

26.2.1 如果根據(jù)本合同約定使用替代品，承包人應當至少在替代品按照批準的進度計劃將被用于永久工程56天前以書面形式通知監(jiān)理人并隨此通知提交下列文件：

（1） 被替代的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；

（2） 替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何必要的詳細資料；

（3） 替代品使用的工程部位及與之有關的所有合同文件索引；

（4） 采用替代品的理由和原因申述；

（5） 替代品與合同文件約定的產品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產生的任何方面的影響；

（6） 價格上差異；

（7） 監(jiān)理人為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求承包人提供的任何其他文件。

26.2.2 監(jiān)理人在收到此類通知及上述文件后，應當在28天內向承包人給出書面指令。如果28天內監(jiān)理人未給出書面指令，應當視為監(jiān)理人已批準使用上述替代品，承包人可據(jù)此使用替代品。

26.2.3 任何情況下使用替代品都應當遵守合同文件中對材料和工程設備的約定。

26.3 使用替代品后監(jiān)理人的決定

如果承包人根據(jù)本合同約定使用了替代品，監(jiān)理人應當在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，在合理的期限內確定替代材料和工程設備與合同中約定的材料和工程設備之間的價差，并決定：

（1） 如果替代材料和工程設備的價值高于合同中約定的材料和工程設備的價值，則將高出部分的價值追加到合同價款中并相應通知承包人；

（2） 如果替代材料和工程設備的價值低于合同中約定的材料和工程設備的價值，則將節(jié)余部分的價值從合同價款中扣除并相應通知承包人。

27. 新材料、新技術及新工藝的運用

27.1 對于本合同履行過程出現(xiàn)的新材料、新技術或新工藝，合同文件內可能僅對其施工技術或驗收標準做出了有關約定，或對某類新材料、新技術或新工藝并未約定具體的制造標準或實施方法。承包人應當按照監(jiān)理人的指令提供施工工藝及相關資料和證明文件，并在取得監(jiān)理人的書面批準后，方可使用于本工程。

27.2 采用新材料、新技術或新工藝時，承包人應當對作業(yè)人員進行相應的安全生產教育培訓，進行技術交底與現(xiàn)場督導。

28. 工程量清單

28.1 計價依據(jù)和原則

28.1.1 本工程計價依據(jù)國家現(xiàn)行建設工程工程量清單計價規(guī)范，以及北京市工程造價管理部門頒發(fā)的相關配套計價管理規(guī)定。

28.1.2 本工程的計價活動（包括工程量清單和招標控制價編制及投標報價編制）遵循客觀、公正、公平、誠實信用原則；同時還應當符合國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、規(guī)范和標準的規(guī)定。

28.2 工程量清單

28.2.1 除非特別說明是“暫定數(shù)量”，已標價的工程量清單內的項目、工作內容及數(shù)量均為發(fā)包人在本工程招標階段按照合同文件要求列出的項目和工作內容并計算出的確定數(shù)量，發(fā)包人對工程量計算的準確性、完整性負責。

28.2.2 工程量清單中的工作子目劃分和列項、工作內容的特征描述以及各子目的工程量都不應當理解為是對合同工作內容唯一的、最終的或全部的定義。

28.2.3 承包人在投標報價時，已按照合同文件約定理解工程量清單中各子目包含的工作內容以及相應的工程量計算規(guī)則。

29. 工程計量

29.1 工程量計算規(guī)則

29.1.1 適用于本工程的工程量計算規(guī)則是指國家現(xiàn)行的建設工程工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定的工程量計算規(guī)則。

29.1.2 該工程量計算規(guī)則適用于本合同，包括合同履約過程中工程量計量與價款支付、工程變更及洽商處理等合同價款調整、工程結算時的工程量計量。如果上述工程量計算規(guī)則中缺少（或不適用）相對應的計量規(guī)則，則執(zhí)行按照圖紙標示的理論凈量進行相應工程量計算的原則。

29.1.3 第28.1.1項和第28.1.2項中明確的工程量計算規(guī)則同樣適用于合同履行過程中工程量計量與價款支付、工程洽商變更及洽商處理等合同價款調整、工程結算時的工程量計量。

29.2 工程計量

29.2.1 除非合同文件另有約定，承包人應當于每月25日以前向監(jiān)理人提交已完工程量的報告；監(jiān)理人接到報告后應當于14天內計量，發(fā)包人或監(jiān)理人在14天內未計量時，承包人提交的工程量報告視為已被批準，并作為工程價款的支付依據(jù)。

29.2.2 當監(jiān)理人要求對承包人申報的工程或工程變更進行審核或要求對工程的任何部位進行計量時，應當提前1天通知承包人參加計量，承包人應當立即派出一名合格的代表協(xié)助監(jiān)理人進行上述審核或計量，并提供監(jiān)理人所要求的一切詳細資料；如果承包人未能參加上述審核或計量工作，則由監(jiān)理人進行或批準的計量應當被視為是正確的計量。

29.2.3 對于永久工程的工程量計量，承包人應當準備好相應的圖紙及其他必要的設計文件。此類圖紙和其他設計文件應當事先提請發(fā)包人和監(jiān)理人確認無誤后，方可作為對上述永久工程進行計量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設計文件為依據(jù)所得出的計量結果，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人代表確認無誤后進行簽字。簽字后的計量結果即作為確定工程價值、結算價款和按照第33條進行支付的有效依據(jù)。

29.2.4 除非按照第32.3款需執(zhí)行的計日工項目的計量，所有關于永久工程的工程量計量，均應當按照圖紙、指令、其他設計文件、工程量計算規(guī)則及其他合同文件的約定計算而得的結果為準，而不是按照任何實地計量獲得的工程量為準。

30. 合同價款

30.1 計價和支付貨幣

除非合同文件另有約定，本合同下的計價、支付和結算均以人民幣為計價貨幣。

30.2 合同價款

本合同采用的合同價款的約定方式見“合同條款專用部分”。

除非合同文件另有約定，本工程的合同價款應當按照以下含義理解：

（1） 已標價的分部分項工程量清單的項目劃分、工作內容和工程量將按照第29.2款的約定重新予以計量和調整；

（2） 除暫估價的材料和工程設備的暫估價外，已標價的分部分項工程量清單中所有工作子目的綜合單價（指根據(jù)本合同約定對承包人投標時可能存在不合理單價進行修正和調整后的綜合單價）為在合同文件約定的風險范圍內的固定綜合單價。發(fā)包人不接受承包人基于任何工作子目單價在投標時的組價不當（包括但不限于工作子目對應的工作內容理解的偏差、工料機消耗量水平的確定、生產要素市場價格的判斷、取費等）或任何其他差錯而主張的任何損失或索賠；合同文件約定的綜合單價風險范圍見“合同條款專用部分”；

（3） 本合同簽訂后，工程量清單中的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務費的合同價款在合同文件約定的風險范圍內固定不變。承包人已在投標階段充分理解了發(fā)包人在招標文件中為其設定的所有義務、責任和條件，并在其投標價格中做了充分考慮；合同文件約定的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務費風險范圍見“合同條款專用部分”；

（4） 合同價款中的各項取費，包括但不限于企業(yè)管理費、利潤、稅金的取費水平固定不變。

（5） 其他約定見“合同條款專用部分”。

30.3 合同價款的調整

本合同價款在下述因素影響下按照下述規(guī)定予以調整：

（1） 本合同簽訂后，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件發(fā)生變化，且這種變化對合同價款具有強制性調整作用時，合同價款按照相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件予以調整；

（2） 分部分項工程量清單最終的合同價款根據(jù)第29.2款約定對分部分項工程量清單的項目劃分、工作內容和工程量重新計量和調整，并依據(jù)第32.1款變更計價原則確定的綜合單價調整合同價款。

（3） 按照第30.4款約定調整暫估價的專業(yè)分包工程合同價款；

（4） 按照第30.5款約定調整暫估價的材料和工程設備合同價款；

（5） 按照第30.6款約定調整計日工項目合同價款；

（6） 按照第30.7款約定調整暫列金額合同價款；

（7） 使用替代品時，按照第26條約定調整合同價款；

（8） 發(fā)生變更時，按照第31條和第32條約定調整合同價款；

（9） 按照合同文件約定的方法調整第30.2款約定的各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價款；合同文件約定的調整方法見“合同條款專用部分”；

（10） 其他調整因素及方法見“合同條款專用部分”。

30.4 暫估價的專業(yè)分包工程的價款調整

暫估價的專業(yè)分包工程的整項暫估價應當按照第24.1款約定的方式確定的分包合同價款做出調整，但調整僅限于分包工程整項暫估價與實際分包工程合同價款的差額及相應稅金，不再調整其他任何費用。

30.5 暫估價的材料和工程設備的價款調整

30.5.1 暫估價的材料和工程設備的暫估價應當按照第25.2款確定的實際供應價格（現(xiàn)場地面價）做出調整，但調整僅限于實際供應價格與暫估價之間的差額及相應稅金，不再調整其他任何費用。

30.5.2 暫估價的材料和工程設備的暫估價為按照第25.2.4項確定的供應數(shù)量計算的應當付給供應商運送該材料或工程設備至現(xiàn)場地面層的暫估價，但并不包括承包人應當計取的輔材、采購保管費、二次搬運費、安裝損耗費、報價風險費等。承包人參考此類暫估價而計算的輔材、損耗、人工、機械、企業(yè)管理費、利潤、因發(fā)包人付款給承包人和承包人付款給供應商的付款辦法差異所導致的額外財務負擔、規(guī)費、稅金等，以及除前述供應價格外的其他一切所需費用，已包括在合同價款中。

30.6 計日工項目的確定及價款調整

30.6.1 合同價款內包含的計日工項目費，是發(fā)包人為確定人工、材料和機械費單價，以給定的暫估工程量為基數(shù)確定的合同價款。

30.6.2 計日工項目發(fā)生時，應當按照第32.4款的約定計取并調整合同價款。

30.7 暫列金額的確定及價款調整

30.7.1 暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于 施工合同 簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

30.7.2 暫列金額屬于發(fā)包人所有和支配，其使用完全由發(fā)包人決定，不納入付款計劃和工程計量中。

30.7.3 暫列金額應當按照發(fā)包人通過監(jiān)理人在合同履行過程中所發(fā)出的指令部分或全部使用，并按照第31條和第32條約定的原則調整合同價款和用于支付，其余未使用的暫列金額應當從合同價款中予以扣除。

30.8 稅金和政府費用

30.8.1 除非合同文件另有約定，承包人在其合同價款中已包含國家或有關部門規(guī)定的稅金、收費和規(guī)費。

30.8.2 根據(jù)第31條發(fā)生的變更，或依據(jù)本合同約定發(fā)生的任何追加或扣減費用均應當計取國家或有關部門規(guī)定的稅金。

31. 變更

31.1 變更

如果發(fā)包人認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質量或數(shù)量做出變更，則發(fā)包人有權通過監(jiān)理人指令承包人進行下述工作，承包人應當遵照執(zhí)行：

（1） 增加或減少本合同中所包括的任何工作的數(shù)量；

（2） 改變合同中所包括的任何工作的性質、質量或類型；

（3） 改變工程任何部分的標高、基線、位置或尺寸；

（4） 改變工程任何部分的施工順序或時間安排。

31.2 變更的影響

31.2.1 變更不應當以任何方式使合同失效，但所有變更對工程合同價款的影響（如果有的話）應當按照本合同約定進行變更計價。如果發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出指令進行工程變更完全是因為：

（1） 承包人的違約或毀約；

（2） 承包人自身施工的方便；

（3） 承包人施工措施需要；

（4） 承包人其他的原因。

則由于上述原因引起的變更的費用應當由承包人承擔。

31.2.2 在任何情況下，發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的變更指令應當符合適用的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。發(fā)包人應當辦理與此有關的手續(xù)、許可和證書等。

（1） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設計變更指令后，認為執(zhí)行該指令會引起其他相關工程變更事項，應當在收到指令后14天內向監(jiān)理人提交相關工程變更事項的資料，以便通過監(jiān)理人報發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會引起合同價款調整；承包人再提交其他相關工程的合同價款調整要求，將不予考慮；

（2） 如果承包人收到發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的設計變更指令后，認為執(zhí)行該指令會導致已完工程的返工或已采購或加工的材料及工程設備的報損與報廢，應當在收到指令起14天內向監(jiān)理人及通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出確認要求，并應當負責準備所有相關資料，以便監(jiān)理人和發(fā)包人審批。逾期未提交的，視為承包人執(zhí)行該指令并不會導致上述返工或報損與報廢；承包人再提出的任何直接損失補償要求，將不予考慮；

（3） 發(fā)包人按照本款第（1）和第（2）項通過監(jiān)理所審批的工程洽商和返工報損確認單，都應當獲得發(fā)包人的簽字確認。該等簽字確認僅作為發(fā)包人對相關事件的發(fā)生予以確認，工程量的核準及合同價款調整均仍應當按照合同文件的約定執(zhí)行。

31.3 變更的指令

31.3.1 無發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面指令，承包人不得做出任何工程變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

31.3.2 如果工程量或工作內容的增加或減少不是由于變更造成，而是由于工程量清單中提供的工程量或工作內容與招標時的施工圖紙存在差異，則發(fā)包人不必通過監(jiān)理人為此發(fā)出增加或減少工程量的指令，該情況不屬于本條所指的變更。

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.1 除非合同文件另有約定，在合同履行過程中承包人應當以書面形式向監(jiān)理人或通過監(jiān)理人向發(fā)包人提出有關本工程設計和施工的合理化建議。監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的對承包人的合理化建議的批準或認可，并不表示承包人的合理化建議構成本合同下所指的變更，也不表明發(fā)包人和監(jiān)理人將承擔任何責任。只有在下列條件全部滿足的前提下，承包人的合理化建議才能構成本條所指的變更：

（1） 承包人的合理化建議被證明是出于有利于發(fā)包人實現(xiàn)其本合同的目的和利益，或者是由于合同圖紙、設計變更等有合同約束力的文件中錯誤或明顯不合理或明顯不可行；

（2） 承包人的合理化建議所涉及的工作并非承包人（包括他的分包人或供應商）自身的施工質量缺陷、材料采購不力、技術力量不足、施工組織混亂或工程延誤等原因。

31.4.2 按照上述規(guī)定，由監(jiān)理人和發(fā)包人通過監(jiān)理人發(fā)出的書面形式確認為變更的合理化建議將構成合同條款約定的變更，其計價應當按照第32條的有關約定執(zhí)行。

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟效益的情況下，此類經(jīng)濟效益應當由發(fā)包人和承包人按照合同文件約定的比例進行分享，約定的比例見“合同條款專用部分”。

32. 變更的計價

32.1 變更的計價

除非合同文件另有約定，上述的所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價格的追加或扣減項目（本合同中稱為變更的工作），按照以下原則進行計價：

（1） 合同文件中已有適用于變更工作的價格或費率，按照合同文件已有的價格或費率對變更工作進行計價；

（2） 合同文件中只有類似于變更工作的價格，只要發(fā)包人和承包人都同意，則可采用合同文件中的價格作為基礎對變更工作進行計價；

（3） 合同文件中沒有適用或類似于變更工作的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。其組價原則為：

（a） 已標價的工程量清單中已有相應的人工、材料、機械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報經(jīng)對方確認后執(zhí)行；

（b） 已標價的工程量清單中已有相應的人工、材料和機械價格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報經(jīng)對方確認后執(zhí)行；

（c） 取費費率以已標價的工程量清單中確定的為準；

（d） 如果雙方不能達成一致的，可直接按照第43條的約定解決爭議。

32.2 變更計價的程序

32.2.1 在變更工作確定后14天內，變更工作涉及合同價款調整的，由承包人向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出監(jiān)理人和發(fā)包人同意調整合同價款的意見。承包人報送的變更計價文件中應當附套用單價的詳細組價明細。

32.2.2 變更工作確定后14天內，如果承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)自己所掌握資料和信息決定是否調整合同價款和調整的具體金額。但重大變更工作所涉及合同價款變更報告和確認的時限見“合同條款專用部分”。

32.2.3 收到變更合同價款報告一方，應當在收到之日起14天內確認或提出協(xié)商意見，自變更合同價款報告送達之日起14天內，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更合同價款報告已被確認。

32.2.4 確認的工程變更價款應當與當期工程進度款同期支付。

32.2.5 按照指令完成變更及辦理經(jīng)濟洽商不得影響工程的連續(xù)施工。在工程結算時雙方仍有爭議，則按照第43條的約定解決爭議。

32.2.6 除非合同文件另有約定，承包人不得以發(fā)包人和承包人之間未能就變更工作的計價達成一致而拒絕實施變更工作。

32.3 計日工

32.3.1 如果發(fā)包人認為必要時，可通過監(jiān)理人發(fā)出指令，規(guī)定以計日工的形式實施變更工作。

32.3.2 如果承包人認為相關變更工作不適宜按照第32.1款約定的變更計價方法計價，要求按計日工的方式計價，承包人應當在執(zhí)行有關工作前不少于3天的時間向監(jiān)理人提出書面申請，監(jiān)理人商發(fā)包人后應當在2天內予以答復。

32.3.3 對此類變更工作，已標價的計日工項目清單中已有相應的人工、材料和機械價格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。

32.3.4 承包人應當向監(jiān)理人提供可能需要的證實所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購材料之前，向監(jiān)理人提交訂貨報價單供發(fā)包人和監(jiān)理人批準。

32.3.5 對此類以計日工方式實施的工程，承包人應當在該工程持續(xù)進行過程中，每天向監(jiān)理人提交：

（1） 聘用從事該工作的所有工人的姓名、工種和工時的確切清單；

（2） 所有該項工作所用和所需材料和工程設備的種類和數(shù)量的報表。

32.3.6 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意后，發(fā)包人和監(jiān)理人應當在上述清單和報表上簽字。發(fā)包人和監(jiān)理人收到上述清單和報表后7天內未簽字確認，同時又無任何其他批復意見，則視同發(fā)包人和監(jiān)理人已確認。

32.3.7 承包人應當將當月發(fā)生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，并隨當月的進度請款單呈交給監(jiān)理人，否則承包人無權獲得與此有關的任何款項。

33. 支付

33.1 預付款

33.1.1 發(fā)包人應當在本合同簽訂后7天內將規(guī)費中的 農民工工傷 保險費全部支付給承包人。

33.1.2 除非合同文件另有約定，發(fā)包人應當在本合同簽訂后30天內，不遲于約定的開工日期前7天內以無息的方式預付合同文件約定的工程預付款、安全文明施工費；工程預付款、安全文明施工費預付額度見“合同條款專用部分”。

33.1.3 工程預付款的抵扣起始時間和方式見“合同條款專用部分”。

33.2 工程進度款

33.2.1 工程進度款的付款周期

工程進度款的付款周期見“合同條款專用部分”。

33.2.2 進度報告

承包人應當按照合同文件約定時間和周期按照第13.4款要求編制進度報告，并作為進度請款單的附件或證明文件提交給監(jiān)理人。進度報告的提交時間及周期見“合同條款專用部分”。

33.2.3 工程進度款申請

監(jiān)理人在收到進度報告后14天內會同發(fā)包人完成審核和批復工作，并以書面形式通知承包人。承包人在收到此書面形式通知后14天內，根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理人的審核和批復意見并按照監(jiān)理人同意的格式，向監(jiān)理人提交工程進度款申請，說明承包人認為自己在該付款周期內有權得到的款額，同時提交包括進度報告在內的必要的計算書、清單或其他證明文件。

除非合同文件另有約定，承包人當期應得的工程進度款包括承包人自行負責實施范圍之內的工程進度款、由暫估價的專業(yè)分包工程的分包人負責實施范圍之內的當期工程進度款和達到招標規(guī)模且采用招標方式確定的暫估價的材料和工程設備供應商負責供應的材料和工程設備采購供應款，其中：

承包人自行負責實施范圍之內的工程進度款包括：

（1） 當期實施完成并經(jīng)監(jiān)理人計量確認的分部分項工程價款；

（2） 按照第33.3款確定的當期應當支付的措施項目費和總承包服務費；

（3） 當期采用非招標方式確定的暫估價的材料和工程設備的調整額；

（4） 依據(jù)合同文件當期應當增加或扣減的任何款項（包括計日工在內的變更），工期延誤賠償金除外。

由暫估價的專業(yè)分包工程分包人負責實施范圍之內的當期工程進度款，為按照不同的暫估價的專業(yè)分包工程分包合同的付款條件列項和準備當期應當支付的暫估價的專業(yè)分包工程進度款，同時包括所有暫估價的專業(yè)分包工程分包人的工程進度款申請。

達到招標規(guī)模且采用招標方式確定的暫估價的材料和工程設備供應商負責供應的材料和工程設備采購供應款，為按照不同暫估價的材料和工程設備供應合同付款條件列項和準備當期應當支付的暫估價的材料和工程設備供應采購供應款，同時包括相應暫估價的材料和工程設備供應商的采購供應款申請。

33.2.4 進度款付款單

在不違背上述前提條件下，在收到承包人提交的進度款請款單后的14天內，監(jiān)理人應當向發(fā)包人發(fā)送一份進度款付款單，列出其認為該期應當向承包人支付的金額及應當?shù)挚鄣念A付款金額及按照合同文件約定應抵扣的其他款項金額，得到發(fā)包人批準后，將一份副本開具給承包人。該金額也應當按照第33.2.3項劃分的項目分列為應當支付給承包人自行負責實施范圍之內的工程進度款、應當支付給暫估價的專業(yè)分包工程分包人負責實施范圍之內的當期工程進度款和達到招標規(guī)模且采用招標方式確定的暫估價的材料和工程設備供應商負責供應的材料和工程設備當期采購供應款，同時列明該期應當?shù)挚鄣念A付款。如果監(jiān)理人認為該期無任何應付款額，應當立即相應地通知承包人。

如果對承包人提交的進度款請款單的某部分有爭議，監(jiān)理人應當就無爭議的部分開具進度款付款單。

33.2.5 工程進度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按照第33.2.4款提交的進度款付款單后，按照發(fā)包人確認的當期應付工程進度款和應當?shù)挚鄣墓こ填A付款，按照下述要求向承包人支付相應的工程進度款：

（1） 以發(fā)包人確認的承包人自行負責實施范圍之內的工程進度款為基數(shù)，并以合同文件約定的工程進度款支付比例計算確定的款額扣減當期應當?shù)挚鄣墓こ填A付款后支付承包人。工程進度款支付比例及時限見“合同條款專用部分”。

（2） 以發(fā)包人確認的暫估價的專業(yè)分包工程分包人負責實施范圍之內的工程進度款為基數(shù)，并以暫估價的專業(yè)分包工程分包合同約定的工程進度款支付比例計算確定的款額扣減當期應抵扣的暫估價的專業(yè)分包工程預付款支付承包人。

（3） 按照發(fā)包人確認的達到招標規(guī)模且采用招標方式確定的暫估價的材料和工程設備供應商負責采購供應范圍之內的當期材料和工程設備的采購供應款支付承包人。

33.3 措施項目價款及總承包服務費的支付

33.3.1 除按照第33.1款的約定于預付款支付時已支付給承包人的相關比例的安全文明施工費外，措施項目價款內所含的剩下的安全文明施工費及其他措施項目價款的支付方式見“合同條款專用部分”。

33.3.2 其他項目價款內的總承包服務費，應當按照各暫估價的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程當期累計完成的合同價款占暫估價的專業(yè)分包工程和發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程合同價款的比例而分攤支付；或按照各項暫估價的材料和工程設備供應項目和發(fā)包人供應的材料和工程設備供應項目的當期累計供應完成的供應價款占暫估價的材料和工程設備供應項目和發(fā)包人供應的材料和工程設備供應項目的供應合同價款比例而分攤支付。

33.3.3 如果承包人未填報所述項目的價款，則進度款支付時將不會支付任何相關價款。

33.4 延期支付

33.4.1 發(fā)包人未按照第33.1款的約定支付預付款，承包人應當及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按照要求預付，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應當與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有 強制執(zhí)行 效力的公證文書。協(xié)議應當明確延期支付的時間和從應付之日起向承包人支付應當付款的利息（利率按照同期 銀行貸款利率 計）。如果未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可按照第38.1.1項約定執(zhí)行。

33.4.2 發(fā)包人未按照第33.2款的約定支付工程進度款，承包人應當及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應當與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應當明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起向承包人支付應當付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計）。如果未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可按照第38.1.1項約定執(zhí)行。

33.4.3 發(fā)包人未按照第36.2款的約定支付結算價款，承包人應當及時向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知，發(fā)包人收到承包人書面形式通知后仍不能按照要求付款，經(jīng)承包人同意后可延期支付，但應當與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議并辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書。協(xié)議應當明確延期支付的時間和從應付之日起向承包人支付應當付款的利息（利率按照同期銀行貸款利率計）。如果未達成延期付款協(xié)議，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5 外匯和匯率

如果合同文件約定，本合同（或部分）采用外幣計價、支付和結算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法見“合同條款專用部分”。

34. 工程竣工

34.1 竣工驗收的條件

除非合同文件另有約定，只有當工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，承包人方可按照本合同約定申請竣工驗收：

（1） 本工程按照合同文件約定實施完畢；

（2） 申請竣工驗收的資料齊備完整；

（3） 符合政府或有關管理機構規(guī)定的其他任何竣工條件。

34.2 竣工驗收

34.2.1 當承包人認為本工程已具備第34.1款中約定的竣工驗收條件時，應當提交竣工驗收申請報告給監(jiān)理人審查。

34.2.2 監(jiān)理人審查后認為已具備第34.1款約定的竣工驗收條件時，應當在合同文件約定的時間內，提請發(fā)包人組織進行工程驗收，發(fā)包人應當在合同文件約定的時間內，組織監(jiān)理人、承包人、設計人及相關人員，按照國家有關法律、法規(guī)和北京市的有關規(guī)定和程序對工程進行竣工驗收。監(jiān)理人提請發(fā)包人組織進行工程驗收的時間及發(fā)包人組織竣工驗收的時間見“合同條款專用部分”。

34.2.3 監(jiān)理人審查后認為尚未達到第34.1款約定的竣工驗收條件時，應當在合同文件約定的時間內，通知承包人還需進行和完善的工作內容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，應當再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告提出審查修改意見的時間見“合同條款專用部分”。

34.3 未能通過竣工驗收

如果本工程或某區(qū)段未能通過竣工驗收，則承包人應當根據(jù)驗收結果對本工程或某區(qū)段進行整改或修復。整改修復完畢之后，重新辦理驗收。

34.4 通過竣工驗收

34.4.1 如果本工程通過了第34.2款所述的竣工驗收或第34.3款所述的重新驗收，則發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人、設計人及相關人員共同簽署竣工驗收文件，竣工驗收文件上應當寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為本工程實際竣工日期；如果承包人按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交了經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告，但發(fā)包人未在第34.2款約定的時間內組織竣工驗收，則承包人向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期；如果承包人尚未按照第34.2款的約定向監(jiān)理人提交經(jīng)監(jiān)理人審查同意的竣工驗收申請報告，發(fā)包人擅自進駐或使用本工程，則發(fā)包人進駐或使用本工程之日為實際竣工日期。

34.4.2 如果承包人書面承諾會履行余下的責任，在辦理完竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人有權允許承包人將少量不重要的工作在缺陷責任期內完成。承包人應當在指定的時間內完成該等剩余工作。

34.5 工程竣工

34.5.1 當本工程按照第34.4款辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件，可按照第35.1款進行移交。

34.5.2 在辦理本工程竣工移交前，承包人還應當按照監(jiān)理人的指令，從現(xiàn)場撤除其經(jīng)監(jiān)理人批準的且不屬于建設工程主體附件的所有的臨時設施、機械、材料和工程設備、人員，經(jīng)監(jiān)理人同意的用于保修和辦理移交目的（不得妨礙發(fā)包人使用已完工程）的除外。

34.5.3 屆時承包人不得以任何借口拖延撤除上述臨時設施等的時間，否則賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

34.6 竣工資料

本工程竣工驗收后30天內，承包人應當向發(fā)包人提交合同文件約定的符合國家及北京城市建設檔案館存檔要求的全部竣工資料（包括全套竣工圖）以及合同文件約定的其他資料。合同文件約定的其他資料及竣工資料份數(shù)見“合同條款專用部分”。

35. 工程移交

35.1 本工程按照第34.5款具備移交條件，在合同文件約定的相應時間內，承包人應當向發(fā)包人移交工程，在此移交過程中，承包人應當全面積極地配合發(fā)包人做好移交工作。移交工程的相應時間見“合同條款專用部分”。

35.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，承包人應當承擔對發(fā)包人所造成的損失。

35.3 發(fā)包人如果在本工程尚未正式竣工及尚未取得承包人同意時進駐或使用本工程，發(fā)包人應當承擔由此而對本工程造成的損害責任并賠償由此給承包人造成的損失。

35.4 發(fā)包人在工程竣工驗收合格后無故拒絕承包人移交本工程，發(fā)包人應當賠償由此給承包人造成的損失。

36. 竣工結算

36.1 竣工結算報告

36.1.1 本工程竣工后，承包人應當在提交竣工驗收報告的同時，直接向發(fā)包人提交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。

36.1.2 對承包人提交的竣工結算報告和竣工結算資料，發(fā)包人可按照合同的約定進行審核，并提出審核意見。完成審核的時間見“合同條款專用部分”。

36.1.3 如果本工程由若干個單項工程組成，承包人應當在本工程最后一個單項工程竣工結算審核確認后14天內，匯總本工程的總結算并直接提交給發(fā)包人；發(fā)包人應當在收到承包人提交的總結算匯總資料后28天內完成結算審核。

36.1.4 發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的竣工結算資料后，在合同文件約定的期限內對結算報告及資料未提出意見，則視同認可。

36.1.5 如果承包人未能根據(jù)本條款的規(guī)定提交竣工結算報告和竣工結算資料，發(fā)包人應當以書面形式通知承包人補充提交；如果承包人在收到此類通知后14天內仍未提交，發(fā)包人可直接按照其認為應當支付的竣工結算金額，向承包人開具竣工結算書。

36.1.6 其他約定見“合同條款專用部分”。

36.2 工程竣工價款結算

36.2.1 在承包人書面形式確認了發(fā)包人審定的結算報告后的14天內，發(fā)包人將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。

36.2.2 發(fā)包人有權從應當支付給承包人的款項中（包括質量保證金）扣除或抵消承包人按照本合同約定應當付給發(fā)包人的任何款項，但如果承包人對有關的扣除或抵消提出異議，雙方可按照第43條的約定解決爭議。

36.2.3 發(fā)包人和承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，雙方按照第43條的約定解決爭議。

36.3 質量保證金

在按照本合同約定做結算支付時，發(fā)包人將從結算尾款中扣留出一筆金額作為本工程的“質量保證金”。

質量保證金的額度、支付時間和方式見“合同條款專用部分”。

37. 保修

37.1 工程質量保修書

承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗收報告時，應當向發(fā)包人出具質量保修書。質量保修書中應當約定保修期、保修范圍、承包人未履行保修義務的后果與責任、缺陷原因調查、缺陷責任終止等內容。質量保修書中關于上述內容的約定，不能降低合同文件中約定的標準。

37.2 保修期與缺陷責任期

37.2.1 保修期按照法律、法規(guī)及建設行政主管部門最新頒布的關于整個工程和其中的各個專業(yè)工程不同的保修期規(guī)定執(zhí)行。缺陷責任期按照本合同中的約定執(zhí)行，本工程的缺陷責任期見“合同條款專用部分”。

37.2.2 如果相關工程的保修期未滿而缺陷責任期已滿，不會解除承包人按照規(guī)定應當承擔的相關保修責任。

37.2.3 保修期和缺陷責任期限應當從第34.4款提及的工程竣工驗收合格之日起計算。由于承包人原因導致工程無法按照約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按照約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

37.3 保修費用

37.3.1 保修期及缺陷責任期內發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失如果屬于因承包人的材料及工程設備或施工技術等不符合本合同約定而導致，承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后在合同文件約定的合理時間內自費進行修補，按照指令上明確的期限完成修補工作，并承擔鑒定及維修費用。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，修補開始的時間見“合同條款專用部分”。

37.3.2 承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，未能在上述合理的時間內進行缺陷修復，發(fā)包人可委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復，所發(fā)生的費用發(fā)包人可從承包人的質量保證金中扣除，并由承包人承擔違約責任。同時發(fā)包人應當以書面形式將這種情況通知承包人。

37.4 缺陷責任終止

37.4.1 如果承包人已完全履行了本條約定的缺陷責任期內的保修義務，則在第37.2款中約定的缺陷責任期結束之日后14天內，發(fā)包人應當與承包人辦理缺陷責任終止手續(xù)。

37.4.2 缺陷責任終止后，承包人應當向發(fā)包人提交最終價款結清申請單，并提供相關證明材料。發(fā)包人按照本合同約定向承包人返還剩余的質量保證金，并辦理最終價款結清手續(xù)。

38. 違約

38.1 發(fā)包人違約

38.1.1 承包人有權暫停施工

如果發(fā)包人未能在第33條約定的付款時間內向承包人支付按照本合同應當支付的款項，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面催款通知；如果發(fā)包人在收到該催款通知后的28天內未支付相關的款項且未與承包人按照第33.4.2項達成延期付款協(xié)議，承包人有權暫停本工程或減緩施工進度，由此而發(fā)生的全部增加費用，均由發(fā)包人承擔，工期相應順延。

如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的暫停工程或減緩工程進度的通知后，隨后即支付包括約定利息在內的應當支付的款項，而承包人尚未發(fā)出解除合同的通知，則承包人依據(jù)第38.1.2項所享有的解除合同的權利即告失效，承包人應當盡快恢復正常施工。

本款的約定并不影響承包人依據(jù)第38.1.2項應當享有的其他權利。

38.1.2 承包人有權解除合同

如果發(fā)包人發(fā)生下述情況之一，承包人可向發(fā)包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應的通知監(jiān)理人。如果發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的上述通知后28天內仍然持續(xù)該等過失，則承包人有權解除本合同：

（1） 在收到承包人按照第38.1.1項發(fā)出的催款通知后的56天內，未能向承包人支付本合同約定應當支付的款項；

（2） 連續(xù)暫停工程超過84天；

（3） 獨立供應材料和工程設備不符合強制性標準，致使承包人無法施工，且在催告后仍未履行相應義務。

如果發(fā)包人破產或無力償還債務或發(fā)生非重組、重建或合并時，則承包人有權立即解除本合同。

38.1.3 承包人停止工作及撤離

根據(jù)第38.1.2項解除合同后，承包人應當繼續(xù)做好以下工作：

（1） 按照監(jiān)理人的指令，完成為保護已完工程的安全而應當進行的工作及為保持現(xiàn)場整潔、安全所要求的工作后，停止一切進一步的工作；

（2） 向發(fā)包人移交承包人已得到相應付款的所有施工文件、工程設備與材料；

（3） 向發(fā)包人移交至終止日期為止承包人已實施的并已得到其付款的部分工程；

（4） 從現(xiàn)場撤離所有承包人的設備及所有職員和勞務人員。

任何此類終止不應當損害承包人根據(jù)本合同應當享有的其他權利。

38.1.4 合同解除 后的支付

根據(jù)第38.1.2項合同解除后，發(fā)包人應當退還承包履約保函，并支付給承包人按照第 33條應當支付的所有款項，及由于合同解除而使承包人蒙受的任何損失，包括未完成工程的利潤損失。

38.2 承包人違約

38.2.1 發(fā)包人有權解除合同

如果承包人發(fā)生下述情況之一，發(fā)包人可向承包人發(fā)出擬解除合同的書面形式通知，并相應的通知監(jiān)理人。如果在承包人收到發(fā)包人發(fā)出的上述通知后14天內仍然持續(xù)該等過失，則發(fā)包人有權解除本合同：

（1） 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務，又不遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求，在約定的合理時間內改正此類過失或違約行為；

（2） 無正當理由而未能進場開工，又不能遵照發(fā)包人和監(jiān)理人的要求在約定的合理時間內改正此類過失或違約行為；

（3） 未能在收到通知和指令后14天內履行按照第21.4款發(fā)出的指令；

（4） 將承包的建設工程轉包、違法分包的；

（5） 已完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；

（6） 違反第8.1.9項的要求。

如果承包人破產、無力償還債務、發(fā)生非重組重建或合并時、失去政府所頒發(fā)的實施本合同工作所必須的資質或資格，則發(fā)包人有權立即解除本合同。

38.2.2 發(fā)包人接收現(xiàn)場

發(fā)包人有權在合同解除后，隨時接收并進駐現(xiàn)場。

除解除合同的原因是承包人破產或清盤外，如果發(fā)包人在終止合同后14天內提出要求，承包人應當將任何為本合同而供貨或施工的合同利益免費轉讓給發(fā)包人，但有關供應商或分包人有權對發(fā)包人的任何再轉讓提出合理反對。在任何情況下，只要承包人未支付為本合同而采購的材料和工程設備或執(zhí)行了的工作的費用，發(fā)包人便可將有關費用支付給相應供貨人或分包人。

承包人應當在發(fā)包人要求的時間內將其擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設備和材料運出現(xiàn)場。如果承包人在發(fā)包人提出要求后的合理時間內仍未執(zhí)行，發(fā)包人可（但不必對任何損失或破壞負責）運出現(xiàn)場和出售承包人的任何前述資產，并將扣除運出現(xiàn)場和出售過程所發(fā)生費用后的出售所得收入歸還給承包人。

38.2.3 合同解除后的支付

在發(fā)包人進行任何此類接收現(xiàn)場和解除合同后，發(fā)包人應當盡快與各方協(xié)商后，確定和決定：

（1） 在上述接收現(xiàn)場與解除合同之時，承包人就其按照合同文件約定實際完成的工程價值，已合理得到或理應得到的款額；

（2） 按照上述條款規(guī)定所有權獲得轉讓的承包人的未曾使用的任何材料和工程設備、承包人的施工機械及臨時設施等的價值。

承包人應當賠償發(fā)包人因終止合同所導致的任何直接損失。在第38.2.2項所述的工作完成及有關價款確定前，發(fā)包人不必再支付承包人任何款項，但在該工作完成及在合理時間內結算完畢價款后，發(fā)包人應當確定其所發(fā)生的正當費用金額和其因終止合同所蒙受的損失金額；如果該等金額再加上終止合同前已支付給承包人的金額超過了按照終止合同階段累計完成工作量所核定的應當支付給承包人的全部款項，則兩者的差額應當成為發(fā)包人從按照合同文件約定應當補充支付給承包人的款項內扣除的款項或承包人應當歸還給發(fā)包人的債權；如果前述金額的總數(shù)少于前述款項，則兩者的差額應當成為發(fā)包人應當補充支付給承包人的款項。發(fā)包人行使終止合同的權利，并不影響其擁有的其他權利或補償。

在發(fā)包人按照本條約定解除合同之后，當合同雙方未確定為完成工程而應當進行或按照合同發(fā)包人將發(fā)生的施工、竣工及修補任何缺陷的費用、誤期違約金和誤期賠償金（如果有的話），以及由發(fā)包人應當支付的所有其他費用之前，發(fā)包人無義務向承包人支付任何進一步的款額。

39. 索賠

39.1 承包人索賠

39.1.1 如果發(fā)包人未能履行合同文件約定的義務或如果發(fā)包人履行的義務存在錯誤給承包人造成損失，承包人可按照以下約定向發(fā)包人提出索賠。

39.1.2 承包人索賠的提出：

（1） 承包人應當在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向發(fā)包人提交索賠意向報告，并說明提出索賠的理由；

（2） 承包人應當在發(fā)出索賠意向報告后28天內，向發(fā)包人正式提交索賠報告。索賠報告應當詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應當按照合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠報告，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應當向發(fā)包人提交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

39.1.3 承包人索賠的處理：

（1） 發(fā)包人收到承包人提交的索賠報告后，應當及時審查索賠報告的內容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時發(fā)包人可要求承包人提交全部原始記錄復印件。

（2） 發(fā)包人應當按照合同文件約定對承包人提出的追加付款和（或）延長工期的要求進行審核和確認，并在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內，將索賠處理結果答復承包人。

（3） 如果發(fā)包人在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內未答復承包人處理結果的，則視同發(fā)包人接受了承包人的索賠要求。

（4） 承包人接受索賠處理結果的，按照第39.1.5項完成賠付。承包人不接受索賠處理結果的，按照第43條的約定解決爭議。

39.1.4 承包人提出索賠的期限：

（1） 如果承包人未按照第39.1.2項的時間要求提出索賠，視為承包人已放棄了對相關事件的索賠。

（2） 如果承包人以書面形式確認了發(fā)包人審定的竣工結算報告后，應當被認為已無權再提出竣工結算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 承包人提交的最終合同價款結清申請單中，只限于提出承包人書面形式確認了發(fā)包人審定的竣工結算報告后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自辦理完合同價款最終結清手續(xù)之日止。

39.1.5 承包人的索賠要求被批準后，其應當獲得的索賠款由發(fā)包人隨當期工程進度款支付。

39.2 發(fā)包人的索賠

39.2.1 如果承包人未能按照本合同約定履行義務或承包人所履行的義務存在錯誤給發(fā)包人造成損失，發(fā)包人可按照以下約定向承包人提出索賠。

39.2.2 發(fā)包人索賠的提出：

（1） 發(fā)包人應當在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向承包人提交索賠意向報告，并說明提出索賠的理由；

（2） 發(fā)包人應當在發(fā)出索賠意向報告后28天內，向承包人正式提交索賠報告。索賠報告應當詳細說明索賠理由以及有權得到的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期，并附必要的記錄和證明材料；

（3） 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人應當按照合理時間間隔繼續(xù)提交延續(xù)索賠報告，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的索賠金額和（或）缺陷責任期延長天數(shù)；

（4） 在索賠事件影響結束后的28天內，發(fā)包人應當向承包人提交最終索賠報告，說明最終要求索賠的金額和延長的缺陷責任期，并附必要的記錄和證明材料。

39.2.3 發(fā)包人索賠的處理：

（1） 承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后，應當及時審查索賠報告的內容、查驗發(fā)包人的記錄和證明材料，必要時承包人可要求發(fā)包人提交全部原始記錄副本。

（2） 承包人應當按照合同文件約定對發(fā)包人提出的索賠金額和（或）延長的缺陷責任期的要求進行審核和確認，并在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內，將索賠處理結果答復發(fā)包人。

（3） 如果承包人在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內未答復發(fā)包人處理結果的，則視同承包人接受了發(fā)包人的索賠要求。

（4） 發(fā)包人接受索賠處理結果的，按照第39.2.5項的約定完成賠付，發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按照第43條的約定解決爭議。

39.2.4 發(fā)包人提出索賠的期限：

（1） 如果發(fā)包人未按照第39.2.2項的時間要求提出索賠，視為發(fā)包人已放棄了對相關事件的索賠。

（2） 當發(fā)包人開具了第36.1款所約定的竣工結算書后，應當被認為已無權再提出竣工結算前所發(fā)生的任何索賠。

（3） 發(fā)包人在開具竣工結算書后，所提出的索賠要求，只限于開具竣工結算書至辦理合同價款最終結清手續(xù)期間所發(fā)生的索賠事件。提出索賠的期限至辦理完合同價款最終結清手續(xù)之日止。

39.2.5 承包人應當付給發(fā)包人的索賠金額可從發(fā)包人擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。當擬支付給承包人的合同價款已不足以滿足索賠金額時，承包人應當在接受索賠處理結果后28天內，將其差額賠償給發(fā)包人。

39.3 非索賠事項

以下事項按照相關條款處理，并不視作本條款所述之索賠：

（1） 變更對合同價款的增減按照第31條和第32條的約定辦理；

（2） 保險事宜之索賠按照保險條款處理。

40. 保險

40.1 人身財產損傷和發(fā)包人的保障

承包人應當對與本工程實施期間發(fā)生的因施工所導致的人身傷亡及財產損壞承擔費用、責任、損失、索賠或訴訟的法律責任，并應當保障發(fā)包人免于承擔該等責任，除非有關傷亡是發(fā)包人或其應當負責人士所導致。

40.2 運輸險及存?zhèn)}保險

承包人應當負責其供應的材料及設備在運送途中直至運抵現(xiàn)場的安全；如果認為有需要，承包人應當自行購買有關保險。

40.3 建筑工程一切險和 第三者責任險

發(fā)包人負責辦理建筑工程一切險及第三者責任險，并將一份保險單復印件轉交承包人，但承包人按照本合同所承擔的義務及責任并不會因發(fā)包人辦理保險及承包人是否已閱讀及了解保單內容而受到影響。

承包人應當自行決定發(fā)包人提供保單之保險范圍、賠額、類別等是否能滿足承包人的要求，如果承包人認為不足保障其風險，承包人應當自費補充投保。如果承包人另外增加保險，承包人應當將生效后的投保保險單和收據(jù)的復印件立即交給發(fā)包人備案。

承包人被視為已清楚明確保險單內的一切條款，并會積極遵循保險條款和承保人關于解決索賠、追討損失和防止意外的一切合理要求，和自費負責因其未能遵循所導致的后果。承包人應當尊重保險索賠的結果，并放棄對發(fā)包人因處理保險事宜所引起的一切賠償及責任的追討。

保險期如果因承包人的過失而需延長，由此而增加的保險費均由承包人負擔。

關于一切險的索賠提交給承保人后，承包人應當把損壞的工作迅速復原，替換或修補、運出和處理任何損失了或損壞了的未安裝材料及設備的殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。發(fā)包人應當將所有通過保險獲得的款項按照進度款的付款方式而分期支付給承包人。除保險所得的款項外，承包人不能對損壞工作的復原、未安裝材料及設備的替換和修補、廢礫的運出和處理收取其他費用。

在承保人的賠償未發(fā)放前，所有關于本工程的搶險費用均先由承包人墊付。

如果本工程或與本工程有關的人員或第三者受到損傷或發(fā)生事故，承包人應當立即通知發(fā)包人，并以書面形式詳述經(jīng)過。

40.4 農民工工傷保險

承包人應當為本工程施工的農民工辦理工傷保險，工傷保險期限自建設工程開工之日起至合同終止之日止。

承包人應當在發(fā)包人辦理施工許可手續(xù)前將為參加本工程施工的所有專業(yè)承包人、勞務分包人應當繳納的農民工工傷保險費，一次性繳納到區(qū)縣社保經(jīng)辦機構，保障參保資金的落實，簡化工傷保險費征繳手續(xù)，并及時將注明本工程名稱的《社保登記證》和農民工工傷保險的繳費憑證及證明提交給發(fā)包人。

承包人應當按照北京市關于農民工工傷保險的有關規(guī)定作好相關工作。

40.5 其他商業(yè)保險

承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，支付保險費。為了分散或降低風險，承包人可辦理其他商業(yè)保險，其費用由承包人自行負擔。

41. 保證擔保

41.1 預付款保證擔保

41.1.1 如果合同文件約定，發(fā)包人向承包人支付預付款時，承包人應當向發(fā)包人提交同等金額的預付款保證擔保，承包人應當在發(fā)包人支付預付款的同時向發(fā)包人提交預付款保證擔保。承包人辦理預付款保證擔保的費用已包括在合同價款內。發(fā)包人是否要求承包人提交預付款保證擔保見“合同條款專用部分”。

41.1.2 承包人不能按照合同文件約定使用預付款的，發(fā)包人有權要求保證人承擔保證擔保責任。

41.1.3 預付款保證擔保的有效期截至預付款全額返還或抵扣完之日。

41.2 承包履約保證擔保

41.2.1 如果合同文件約定，承包人應當向發(fā)包人提交承包履約保證擔保，承包人應當在簽訂合同時，向發(fā)包人提交承包履約保證擔保。承包人辦理承包履約保證擔保的費用已包括在簽約合同價內。發(fā)包人是否要求承包人提交承包履約保證擔保及其額度見“合同條款專用部分”。

41.2.2 承包履約保證擔保有效期應當截止至本工程約定的竣工日期后的30天至180天。即便本工程的工期由于第17.1款所述的原因而延長，承包人也應當延長擔保有效期，但發(fā)包人應當承擔增加了的擔保費用。承包履約保證擔保有效期的截止時間見“合同條款專用部分”。

41.2.3 承包人不能按照合同文件履行其義務的，發(fā)包人有權要求保證人承擔保證擔保責任。發(fā)包人向保證人提出索賠之前，應當以書面形式通知承包人，說明其違約情況并提交監(jiān)理人對承包人違約的書面形式確認書。如果發(fā)包人索賠的理由是因建筑工程質量問題，發(fā)包人還應當同時提交承包人出具的確認建筑工程質量問題的證明文件，或者具有法定資質的建筑工程質量檢測機構出具的檢測報告。

41.2.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.3 工程款支付保證擔保

41.3.1 發(fā)包人要求承包人提交承包履約保證擔保的，發(fā)包人應當同時向承包人提交與承包履約保證擔保等額的工程款支付保證擔保。

41.3.2 工程款支付保證擔保有效期至發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質量保證金以外的全部合同價款支付完畢之日起30天至180天。工程款支付保證擔保有效期的截止時間見“合同條款專用部分”。

41.3.3 承包人向保證人提出索賠之前，應當以書面形式通知發(fā)包人，說明其違約情況并提交發(fā)包人未按照本合同約定支付工程款的證明。

41.3.4 其他約定見“合同條款專用部分”。

41.4 質量保證金保證擔保

41.4.1 如果合同文件約定，發(fā)包人要求承包人向發(fā)包人出具質量保證金保證擔保的方式來取代在工程結算付款中扣留一定比例質量保證金的方式，承包人應當向發(fā)包人提交為承包人開具的質量保證金保證擔保。發(fā)包人是否要求承包人提交質量保證金保證擔保及其保證擔保期限見“合同條款專用部分”。

41.4.2 承包人不履行保修責任時，發(fā)包人有權要求保證人承擔質量保證擔保責任。

41.5 相關約定

41.5.1 保證人應當是依法設立的有資格的銀行業(yè)金融機構或者專業(yè)擔保公司。

41.5.2 工程款支付保證擔保和承包履約保證擔保、工程款支付保證擔保和預付款保證擔保不得為同一保證人。

41.5.3 保證擔保均以保函的形式出具。保證人應當在保函中明確賠付方及期限。

41.5.4 保證擔保的保證方式為連帶保證擔保，責任條件為有條件擔保。

41.5.5 保函應當為不可撤銷保函，在保函約定的有效期屆滿之前，除因本合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外，保證人、債務人和債權人不得以任何理由撤保。

41.5.6 保函約定的有效期已屆滿，或保函約定的擔保金額已被債權人全部索賠，但債務人尚未實際履行完合同約定的義務時，債務人應當按照約定重新提交保函。

42. 不可抗力

42.1 不可抗力

42.1.1 不可抗力一般包括以下的情況：

（1） 國家權威部門發(fā)布且被界定為災害的瘟疫、地震、洪水、風災、雪災等；

（2） 戰(zhàn)爭；

（3） 離子輻射或放射性污染；

（4） 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波，飛行器墜落；

（5） 動亂、暴亂、騷亂或混亂，但完全局限在承包人及其分包人、聘用人員內部的事件除外；

（6） 因適用法律的變更或任何適用的后繼法律的頒布所導致本合同的履行不再合法。

42.1.2 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同義務的履行，在該不可抗力影響的范圍內，發(fā)包人和承包人均不應當被認為違約或毀約。但如果發(fā)包人或承包人延遲履行其合同義務以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應的責任。

42.2 發(fā)包人和承包人的義務

42.2.1 如果發(fā)包人認為某一事件已構成不可抗力并可能影響其履行義務，則在此事件發(fā)生時，應當及時通知承包人和監(jiān)理人，并且只要合理可行，應當盡力繼續(xù)履行其合同中的義務。發(fā)包人還應當將他的建議通知監(jiān)理人和承包人，目的在于完成工程以及減少發(fā)包人和承包人任何損失。

42.2.2 如果承包人認為某一事件已構成不可抗力并可能影響其履行義務，則在此事件發(fā)生時，應當及時通知監(jiān)理人，并且只要合理可行，應當盡力繼續(xù)履行其合同中的義務。承包人還應當將他的建議通知監(jiān)理人，包括任何合理的履約替代方法。但未經(jīng)監(jiān)理人的同意，承包人不得實施此類建議。

42.3 不可抗力發(fā)生情況下的付款

如果由于不可抗力的發(fā)生造成本工程的損失和損害，承包人有權要求發(fā)包人將該事件發(fā)生前按照合同所完成的工程款項及時支付給承包人。

42.4 不可抗力造成損害的責任劃分

除非合同文件另有約定，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按照以下原則承擔：

（1） 永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔；

（2） 承包人施工機械設備的損壞由承包人承擔；

（3） 發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；

（4） 承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的費用由發(fā)包人承擔；

（5） 不能按期完工的，應當合理延長工期，承包人不需支付逾期完工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應當采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

42.5 避免和減少不可抗力損失

不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應當采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應當對擴大的損失承擔責任。

42.6 因不可抗力解除合同

42.6.1 如果不可抗力事件的發(fā)生持續(xù)超過182天，則盡管批準了工期延長，合同雙方仍均可向對方發(fā)出解除合同的通知，在該通知送達對方時，本合同自動解除。

42.6.2 合同解除后，承包人應當按照第38.1.3項約定撤離施工場地。已訂貨的材料、工程設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。合同解除后的付款，參照第38.1.4項約定確定。

43. 爭議

43.1 爭議解決方式

43.1.1 如果發(fā)包人和承包人由于本合同的履行而發(fā)生任何爭議時，雙方可先通過友好協(xié)商或者邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議，則雙方中任何一方均可按照合同文件約定的以下一種方式解決爭議：

（1） 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2） 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

爭議的解決方式見“合同條款專用部分”。

43.2 發(fā)生爭議時合同的履行

發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，發(fā)包人和承包人都應當繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護好已完工程：

（1） 單方違約導致本合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2） 不可抗力導致本合同無法履行；

（3） 調解要求停止施工，且為雙方接受；

（4） 仲裁機構要求停止施工；

（5） 法院要求停止施工。

44. 專利權

44.1 承包人應當保護和保障發(fā)包人免于承擔由于工程所用的或與工程有關的或供工程使用的任何承包人的工程設備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權、設計商標或名稱或其他受保護的權利而引起的一切索賠和訴訟，并應當保護和保障發(fā)包人免于承擔由此導致或與此有關的一切損害賠償費、訴訟費和其他費用，但如果此種侵犯是由于遵照發(fā)包人提供的設計或技術規(guī)范引起者除外。

44.2 合同價款內均已包含承包人按照合同文件約定實施及完成本工程所涉及的任何專利物品、程序或發(fā)明的專利權使用費。

44.3 應承包人要求并在由其承擔費用的情況下，發(fā)包人應當協(xié)助承包人對任何上述索賠和訴訟進行爭辯，承包人應當償付給發(fā)包人由此而導致的全部合理的開支。

45. 地下文物

45.1 在工程現(xiàn)場發(fā)掘出的所有化石、古幣、文物以及具有地質或考古價值的其他遺跡或物品，均應當被視為屬于國家財產，由發(fā)包人負責根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的要求而進行處理。

45.2 承包人一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，應當立即將此類發(fā)現(xiàn)以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理人和相關政府主管部門，由發(fā)包人批示如何處理。承包人應當采取合理的預防措施，防止其工人或其他任何人員移動或損壞任何此類物品，承包人由此發(fā)生的費用由發(fā)包人補償，工期相應順延。

45.3 未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前，承包人不得對此等發(fā)現(xiàn)物進行任何移動或破壞。如果承包人未征得監(jiān)理人及發(fā)包人書面同意前移動或破壞了上述發(fā)現(xiàn)物，由此產生的一切責任和賠償費用均由承包人承擔。

46. 嚴禁賄賂

如果發(fā)包人或承包人及其任何分包人、代理人或服務人員給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費或傭金作為引誘或報酬，以達到下列目的或企圖：

（1） 使該人員采取或不采取與該合同有關的任何行動；

（2） 使該人員對與該合同有關的任何人員表示贊同或不贊同。

在證據(jù)確鑿的情況下，承包人或發(fā)包人可在向對方發(fā)出通知后14天內終止合同。終止合同的決定并不影響提出終止合同的一方按照合同所擁有的所有其他權益。

47. 保密

合同雙方都應當履行對本合同的保密義務，未征得對方事先的書面同意，另一方不得在任何經(jīng)營活動中、技術文獻或其他地方發(fā)表或披露本合同或其任何細節(jié)。更不得把全部或部分的與本合同有關的資料翻印外傳。

48. 合同文件的修改

48.1 即使由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無效或無法履行，這種情況也不應當影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應當在任何方面使得本合同完全失效。

48.2 如果發(fā)生上述情況，并且合同雙方均認為有必要對已無效或無法履行的條款或約定進行修改時，雙方均應當本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最終目的不受影響的原則，完成相關條款的修訂。任何情況下，雙方修訂合同時不得再行訂立背離本合同實質性內容的其他協(xié)議。

49. 文件版權

49.1 發(fā)包人頒發(fā)給承包人的圖紙、技術規(guī)范和反映發(fā)包人關于本合同的要求或其他類似性質的文件的版權屬于發(fā)包人擁有，承包人可因實施本合同的目的而復制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關的其他事項。在征得發(fā)包人書面同意前，承包人不得為了實施其他目的而復制、使用發(fā)包人的文件或將之提供給任何第三方。

49.2 承包人為實施本工程所編制的施工文件的版權屬于承包人所擁有，發(fā)包人可因實施本工程的竣工、運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于其他無關的事項。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實施其他目的而復制、使用承包人的此類文件或將之提供給任何第三方。

50. 合同效力及份數(shù)

50.1 本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或獲授權代表于合同協(xié)議書簽字蓋章之日起成立，生效條件或期限見合同協(xié)議書相關約定。雙方各自履行完合同義務后自動失效。

50.2 合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本份數(shù)的約定見“合同條款專用部分”。

第六部分 合同條款專用部分

目 錄

1． 一般規(guī)定. 3

6． 圖紙. 3

7． 發(fā)包人. 3

8． 承包人. 4

10． 監(jiān)理人. 4

11． 現(xiàn)場. 4

13． 進度計劃. 5

14． 合同工期. 5

17． 工期延誤. 5

18． 竣工日期及提前竣工. 5

19． 工程質量. 5

20． 材料和工程設備檢驗. 6

24． 暫估價的專業(yè)分包工程. 6

25． 材料和工程設備的采購與供應. 7

30． 合同價款. 7

31． 變更. 8

32. 變更的計價. 8

33． 支付. 8

34． 工程竣工. 9

35． 工程移交. 10

36． 竣工結算. 10

37． 保修. 10

41． 保證擔保. 10

43． 爭議. 11

50． 合同效力及份數(shù). 11

補充條款：. 11

合同條款專用部分

1． 一般規(guī)定

1.1 詞語定義

1.1.22 區(qū)段

1.3 書面形式

1.3.4 發(fā)包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達地址：

（4） 電子郵箱地址：

承包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址：

（1） 傳真號碼： 郵政編碼：

（2） 郵寄地址：

（3） 送達地址：

（4） 電子郵箱地址：

6． 圖紙

6.1 圖紙

6.1.1 發(fā)包人應當向承包人提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：

（1） 提供時間：

（2） 提供套數(shù)：

7． 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人義務

7.1.7 現(xiàn)場的準備和移交

發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場的時間：

發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應當具備以下條件：

（8） 提供的其他條件：

7.1.18 其他義務：

7.2 發(fā)包人代表

7.2.1 發(fā)包人代表姓名：

8． 承包人

8.1 承包人義務

8.1.10 負責合同文件約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求如下：

8.1.18 其他義務：

8.2 承包人代表

8.2.1 承包人代表姓名：

10． 監(jiān)理人

10.2 監(jiān)理人代表

10.2.1 監(jiān)理人代表姓名：

11． 現(xiàn)場

11.3 現(xiàn)場管理

11.3.5 發(fā)包人對承包人現(xiàn)場管理的其他要求：

13． 進度計劃

13.4 進度報告

13.4.2 進度報告的格式和內容應當獲得監(jiān)理人的同意，內容可包括：

（8） 其他要求：

14． 合同工期

14.2 各區(qū)段工期：

17． 工期延誤

17.1 非承包人造成的工期延誤

17.1.1 （6）其他允許延長工期的情況：

17.3 工期延誤的違約處理

17.3.1 誤期違約金額度：工期每延誤一天，承包人應當向發(fā)包人賠償人民幣 元/天整，不足一天按一天計。

誤期違約金的最高限額：

18． 竣工日期及提前竣工

18.2 提前竣工

發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵的金額為：

19． 工程質量

19.2 創(chuàng)優(yōu)目標

本工程的質量創(chuàng)優(yōu)目標及相關約定：

20． 材料和工程設備檢驗

20.4 檢驗費用

20.4.1 其他監(jiān)測和試驗項目的委托和費用承擔方式為：

24． 暫估價的專業(yè)分包工程

24.1 暫估價的專業(yè)分包工程分包人的確定

24.1.3 如果相關暫估價的專業(yè)分包工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應當通過招標而確定，則應當由承包人作為招標人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標確定專項分包人：

（1） 承包人向發(fā)包人報送招標計劃的時間：

發(fā)包人對招標計劃的批準或者提出修改意見的時間：

（2） 承包人向發(fā)包人報送相關文件的時間：

發(fā)包人對相關文件提出修改意見的時間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準的時間：

（4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間：

發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間：

24.1.4 如果相關暫估價的專業(yè)工程分包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求不屬于依法必須招標的范圍或未達到招標規(guī)模時，則發(fā)包人和承包人共同確定暫估價的專業(yè)分包工程分包人的方式及程序：

25． 材料和工程設備的采購與供應

25.2 暫估價的材料和工程設備

25.2.2 如果相關暫估價的材料和工程設備根據(jù)國家及北京市法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的要求應當通過招標進行采購，則應當由承包人作為招標人，由發(fā)包人和承包人按下述約定共同組織招標確定暫估價的材料和工程設備供應商：

（1） 承包人向發(fā)包人報送招標計劃的時間：

發(fā)包人對招標計劃的批準或者提出修改意見的時間：

（2） 承包人向發(fā)包人報送相關文件的時間：

發(fā)包人對相關文件提出修改意見的時間：

承包人按照發(fā)包人的修改意見修改完成相應文件后報送發(fā)包人批準的時間：

（4） 承包人向發(fā)包人報送的用于正式簽訂的合同文件的時間：

發(fā)包人對承包人報送的用于正式簽訂的合同文件提出修改意見的時間：

（7） 是否采用聯(lián)合招標的方式確定暫估價的材料和工程設備供應商：

如果采用，聯(lián)合招標過程中發(fā)包人和承包人各方擬承擔的工作和責任：

25.4 進口材料和工程設備

25.4.5 其他約定：

30． 合同價款

30.2 合同價款

本合同采用的合同價款的約定方式為：

除非合同文件另有約定，本工程的合同價款應當按照以下含義理解：

（2） 合同文件約定的綜合單價風險范圍：

（3） 合同文件約定的措施項目費、其他項目清單中的總承包服務費風險范圍：

（5） 其他約定：

30.3 合同價款的調整

本合同價款在下述因素影響下按下述約定予以調整：

（9） 第30.2款約定的各項合同風險范圍之外的風險引起的合同價款的調整方法：

（10） 其他調整因素及方法：

31． 變更

31.4 承包人提出的合理化建議

31.4.3 在承包人的合理化建議為發(fā)包人帶來額外經(jīng)濟效益的情況下，發(fā)包人和承包人分享此類經(jīng)濟效益的比例是：

32. 變更的計價

32.2 變更計價的程序

32.2.2 重大變更工作所涉及合同價款變更報告和確認的時限為：

33． 支付

33.1 預付款

33.1.2 工程預付款額度：

安全文明施工費額度：

33.1.3 工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：

33.2 工程進度款

33.2.1 工程進度款的付款周期：

33.2.2 進度報告提交的時間及周期：

33.2.5 工程進度款支付

除非合同文件另有約定，發(fā)包人在收到監(jiān)理人按第33.2.4款提交的進度款付款單后，按照發(fā)包人確認的當期應當支付工程進度款，按照下述要求向承包人支付相應的工程進度款：

（1） 工程進度款支付比例：

工程進度款支付時限：

33.3 措施項目價款及總承包服務費的支付

33.3.1 措施項目價款內所含的剩下的安全文明施工費及其他措施項目價款的支付方式為：

33.5 外匯和匯率

如果本合同（或部分）采用外幣計價、支付和結算，則該外幣與人民幣之間匯率或確定該外幣與人民幣之間匯率的原則和方法：

34． 工程竣工

34.2 竣工驗收

34.2.2 監(jiān)理人提請發(fā)包人組織進行工程竣工驗收的時間：

發(fā)包人組織工程竣工驗收的時間：

34.2.3 監(jiān)理人對承包人提交的竣工驗收申請報告提出審查修改意見的時間：

34.6 竣工資料

承包人向發(fā)包人提交的其他資料：

全部竣工資料（包括全套竣工圖）的份數(shù)：

35． 工程移交

35.1 承包人向發(fā)包人移交工程的時間：

36． 竣工結算

36.1 竣工結算報告

36.1.2 發(fā)包人應當在收到承包人提交的相關竣工結算報告和完整的竣工結算資料后的

天內完成審核，并提出審查意見。

36.1.6 其他約定：

36.3 質量保證金

質量保證金的額度、支付時間和方式：

37． 保修

37.2 保修期與缺陷責任期

37.2.1 本工程的缺陷責任期：

37.3 保修費用

37.3.1 承包人在收到發(fā)包人要求修補的指令后，應當在 天內自費開始進行修補。

41． 保證擔保

41.1 預付款保證擔保

41.1.1 發(fā)包人向承包人支付預付款時，發(fā)包人 （要求/不要求）承包人同時提交預付款保證擔保。

41.2 承包履約保證擔保

41.2.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交承包履約保證擔保，要求承包人提交履約保證擔保時，履約保證擔保的金額為

41.2.2 承包履約保證擔保有效期的截止時間為

41.2.4 其他約定：

41.3 工程款支付保證擔保

41.3.2 工程款支付保證擔保有效期的截止時間為

41.3.4 其他約定：

41.4 質量保證金保證擔保

41.4.1 發(fā)包人 （要求/不要求）承包人提交質量保證金保證擔保，要求承包人提交質量保證金保證擔保時，保證金保證擔保的期限為

43． 爭議

43.1 爭議解決方式

43.1.1 本工程的爭議解決方式約定采用如下第（ ）種方式：

（1） 向北京仲裁委員會申請仲裁；

（2） 向 仲裁委員會申請仲裁；

（3） 向 人民法院起訴。

50． 合同效力及份數(shù)

50.2 合同份數(shù)

副本 份，雙方各執(zhí) 份。

補充條款：

第七部分 技術標準和要求

技術標準和要求

注：采用招標方式時，招標文件中的“技術標準和要求”應當置于合同相應位置；采用直接發(fā)包方式時，發(fā)包人和承包人共同協(xié)商確定的“技術標準和要求”應當置于合同相應位置。

第八部分 合同圖紙

合同圖紙

注：作為本合同文件一部分的圖紙另冊裝訂，圖紙清單應當附于置于合同相應位置。

第11篇 精品建設施工合同模板

甲方（委托方）：______________ 乙方（施工方）：______________ 簽約時間：____________________ 簽約地點：____________________ 為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、____市人民政府令第141號《____市____鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2．裝飾施工地點：_____區(qū)_____路（小區(qū)）_____幢_____號（單元）_____室。

3．住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。

4．裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。

5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6．本工程由_____設計。

7．工期：工程期限_____天，從________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1．總價款：_____（大寫）元（其中：設計費__元，管理費（_____%）元，稅金（_____%）元。經(jīng)雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2．合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元；________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元；________年____月____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后____日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務 甲方工作

1．甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2．甲方應在開工前_____天，向乙方進行現(xiàn)場交底。xx空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分xx空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3．做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協(xié)調工作。

4．指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記 手續(xù)和其他事項。 乙方工作

1．甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2．指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3．未經(jīng)甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4．與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。

5．嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的`產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。 如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責

第12篇 建設施工工程招標代理合同

建設施工工程 招標代理合同

工程建設項目招標 代理 協(xié)議書

委托人：

受托人：

依照《 民法典 》、 《中華人民共和國 招標投標法 》及國家的有關法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

地 點：

規(guī) 模：

招標規(guī)模：

總投資額：

二、委托人委托受托人為

工程建設項目的招標代理機構，承擔本工程的 招標代理工作。

三、合同價款

代理報酬為人民幣 元。

四、組成本合同的文件：

1、本 合同履行 過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件

2、本合同協(xié)議書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款。

五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的代理業(yè)務。

七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

八、 合同訂立

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

九、 合同生效

本合同雙方約定后生效。

委托人(蓋章)： 受托人(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章) 法定代表人(簽字或蓋章)：

授權代理人(簽字或蓋章) 授權代理人(簽字或蓋章)：

單位地址： 單位地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

第一部分 通用條款

一、詞語定義和適用法律

1、詞語定義

下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應具有本條款所賦予的定義：

l.1 招標代理合同：委托人將工程建設項目招標工作委托給具有相應招標代理資質的受托人，實施招標活動簽訂的 委托合同 ，

l.2通用條款：是根據(jù)有關法律、行政法規(guī)和工程建設項目招標代理的需要所訂立，通用于各類工程建設項目招標代理的條款。

1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程建設項目招標代理的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

l.4委托人：指在合同中約定的，具有建設項目招標委托主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1.5 受托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設項目招標代理主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.6 招標代理項目負責人：指受托人在專用條款中指定的負責合同履行的代表。

1.7 工程建設項目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標的工程。

1.8 招標代理業(yè)務：委托人委托受托人代理實施工程建設項目招標的工作內容。

1.9 附加服務：指委托人和受托人在本合同通用條款4.1款和專用條款4.1款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。

1.10 代理報酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應收取的代理報酬總額。

1.11 圖紙：指由委托人提供的滿足招標需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

1.12書面形式：指具有公章、法定代表人或授權代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.13 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.14索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償或其他的要求。

1.15不可抗力：指雙方無法控制和不可預見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震，或其他雙方一致認為屬于不可抗力的事件。

1.16小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他 法定節(jié)假日 的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.l 合同文件應能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件(2)本合同協(xié)議書：

(3)本合同專用條款

(4)本合同通用條款。

2.2 當合同文件內容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應在不影響招標代理業(yè)務正常進行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第四百七十條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律

3.1 語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如本合同專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

3.2 適用法律和行政法規(guī)

本合同文件適用有關法律和行政法規(guī)。需要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。

二、雙方一般權利和義務

4、委托人的義務

4.1 委托人將委托招標代理工作的具體范圍和內容在本合同專用條款中約定。

4.2 委托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

(1)向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工程前期資料(如立項批準手續(xù)規(guī)劃許可、報建證等)及資金落實情況資料

(2)向受托人提供完成本工程招標代理業(yè)務所需的全部技術資料和圖紙，需要交底的須向受托人詳細交底，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責

(3)向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內約定

(4)指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內約定

(5)根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調工作

(6)按本合同專用條款的約定支付代理報酬

(7)依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

4.3受托人在履行招標代理業(yè)務過程中，提出的超出招標代理范圍的合理化建議，經(jīng)委托人同意并取得經(jīng)濟效益，委托人應向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。

4.4 委托人負有對受托人為本合同提供的技術服務進行 知識產權 保護的責任。

4.5委托人未能履行以上各項義務，給受托人造成損失的，應當賠償受托人的有關損失。

5、受托人的義務

5.1受托人應根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理業(yè)務的工作范圍和內容，選擇有足夠經(jīng)驗的專職技術經(jīng)濟人員擔任招標代理項目負責人。招標代理項目負責人的姓名、 身份證 號在專用條款內寫明。

5.2受托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

(1)依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益

(2)應用專業(yè)技術與技能為委托人提供完成招標工作相關的咨詢服務

(3)向委托人宣傳有關工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序， 以便得到委托人的支持和配合

(4)依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

5.3受托人應對招標工作中受托人所出具有關數(shù)據(jù)的計算、技術經(jīng)濟資料等的科學性和準確性負責。

5.4受托人不得接受與本合同工程建設項目中委托招標范圍之內的相關的投標咨詢業(yè)務。

5.5受托人為本合同提供技術服務的知識產權應屬受托人專有。任何第三方如果提出侵權指控，受托人須與第三方交涉并承擔由此而引起的一切法律責任和費用。

5.6 未經(jīng)委托人同意，受托人不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務。

5.7受托人不得接受所有投標人的禮品、宴請和任何其它好處，不得泄露招標、評標、定標過程中依法需要保密的內容。 合同終止 后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同工程相關的任何招標資料和情況。

5.8受托人未能履行以上各項義務，給委托人造成損失的，應當賠償委托人的有關損失。

6、委托人的權利

6.1委托人擁有下列權利：

(1)按合同約定，接收招標代理成果

(2)向受托人詢問本合同工程招標工作進展情況和相關內容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議

(3)審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見

(4)要求受托人提交招標代理業(yè)務工作報告

(5)與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員

(6)依法選擇中標人

(7)本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權終止本合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟賠償，直至追究法律責任

(8)依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

7、受托人的權利

7.1受托人擁有下列權利：

(1)按合同約定收取委托代理報酬

(2)對招標過程中應由委托人做出的決定，受托人有權提出建議

(3)當委托人提供的資料不足或不明確時，有權要求委托人補足資料或作出明確的答復

(4)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋

(5)有權參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動

(6)對于為本合同工程編制的所有文件擁有知識產權，委托人僅有使用或復制的權利

(7)依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

三、委托代理報酬與收取

8、委托代理報酬

8.1雙方按照本合同約定的招標代理業(yè)務范圍，在本合同專用條款內約定委托代理報酬的計算方法、金額、幣種、匯率和支付方式、支付時間。

8.2受托人對所承接的招標代理業(yè)務需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)委托人同意后，向委托人實報實銷。

8.3在招標代理業(yè)務范圍內所發(fā)生的費用(如：評標會務費、評標專家的差旅費、勞務費、公證費等)，由委托人與受托人在補充條款中約定。

9、委托代理報酬的收取

9.1由委托人支付代理報酬的，在本合同簽訂后10日內，委托人應向受托人支付不少于全部代理報酬20%的代理預付款，具體額度(或比例)雙方在專用條款內約定。

由中標人支付代理報酬的，在中標人與委托人簽訂 承包合同 5日內，將本合同約定的全部委托代理報酬一次性支付給受托人。

9.2受托人完成委托人委托的招標代理工作范圍以外的工作，為附加服務項目，應收取的報酬由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

9.3委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理預付費用，自應支付之日起，按同期 銀行貸款利率 ，計算支付代理預付費用的利息。

9.4委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理報酬，除應承擔違約責任外，還應按同期銀行貸款利率，計算支付應付代理報酬的利息。

9.5委托代理報酬應由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付或受托人按照約定直接向中標人收取。

四、違約、索賠和爭議

10、違約

10.1 委托人違約。 當發(fā)生下列情況時：

(1)本合同通用條款第4.2 -(3)款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向委托人提供為保證招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行

(2)本合同通用條款第4.2 -(6)款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托代理報酬

(3)委托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

10.2 受托人違約。 當發(fā)生下列情況時：

(1)本合同通用條款第5.2 -(2)款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務

(2)本合同通用條款第5.4款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務

(3)本合同通用條款第5.7款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，泄露了與本合同工程相關的任何招標資料和情況

(4)受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。受托人承擔違約責任，賠償金額最高不應超過委托代理報酬的金額(扣除稅金)。

10.3 第三方違約。如果一方的違約被認定為是與第三方共同造成的，則應由合同雙方中有違約的一方先行向另一方承擔全部違約責任，再由承擔違約責任的一方向第三方追索。

11、索賠

11.1當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

11.2委托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由委托人承擔責任的其他情況，給受托人造成損失，受托人可按下列程序以書面形式向委托人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后7天內，向委托人發(fā)出索賠報告及有關資料

(2)委托人收到受托人的索賠報告及有關資料后，于7天內給予答復，或要求受托人進一步補充索賠理由和證據(jù)

(3)委托人在收到受托人送交的索賠報告和有關資料后7天內未予答復，或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

11.3受托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由受托人承擔責任的其他情況，給委托人造成經(jīng)濟損失，委托人可按 11.2款確定的時限和程序向受托人提出索賠。

12、爭議

12.1 委托人和受托人履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者向有關部門或機構申請調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

五、合同變更、生效與終止

13、合同變更或解除

13.1本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行招標代理業(yè)務時，委托人應及時通知受托人暫停招標代理業(yè)務。當需要恢復招標代理業(yè)務時，應當在正式恢復前7天通知受托人。

若暫停時間超過六個月，當需要恢復招標代理業(yè)務時，委托人應支付重新啟動該招標代理工作一定的補償費用，具體計算方式經(jīng)雙方協(xié)商以補充協(xié)議確定。

13.2 本合同簽訂后，如因法律、行政法規(guī)發(fā)生變化或由于任何后續(xù)新頒布的法律、行政法規(guī)導致服務所需的成本或時間發(fā)生改變，則本合同約定的服務報酬和服務期限由雙方簽訂補充協(xié)議進行相應調整。

13.3 本 合同當事人 一方要求變更或解除合同時，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，應與對方當事人協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。未達成書面協(xié)議的，本合同依然有效。

13.4 因解除合同使當事人一放遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償對方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書約定。

14、合同生效

14.1除生效條件雙方在協(xié)議書中另有約定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15、合同終止

15.1 受托人完成委托人全部委托招標代理業(yè)務，且委托人或中標人支付了全部代理報酬(含附加服務的報酬)后本合同終止。

15.2 本合同終止并不影響各方應有的權利和應承擔的義務。

15.3 因不可抗力，致使當事人一方或雙方不能履行本合同時，雙方應協(xié)商確定本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同。如果雙方不能就本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同達成一致意見，本合同自行終止。除委托人應付給受托人已完成工作的報酬外，各自承擔相應的損失。

15.4 本合同的權利和義務終止后，委托人和受托人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

六、其他

16、合同的份數(shù)

16.1 本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內約定。

17、補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本合同招標工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款未涉及的內容進行補充。

第二部分 專用條款

一、詞語定義和適用法律

2、合同文件及解釋順序

2.1 合同文件及解釋順序：

3、語言文字和適用法律

3.1 語言文字

本合同采用的文字為：

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)：

二、雙方一般權利和義務

4、委托人的義務

4.1 委托招標代理工作的具體范圍和內容：

4.2 委托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

(1)向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工作前期資料(如立項批準手續(xù)、規(guī)劃許可、報建證等)及資金落實情況資料的時間：

(2)向受托人提供完全代理招標業(yè)務所需的全部資料的時間：

(3)向受托人提供保證招標工作順利完成的條件：

(4)指定的與受托人聯(lián)系的人員

姓名：

職務：

職稱：

電話：

(5)需要與第三方協(xié)調的工作：

(7)應盡的其他義務：

5、受托人的義務

5.1 招標代理項目負責人姓名：

身份證號：

5.2 受托人應按約定的時間和要求完全下列工作：

(1)組織招標工作的內容和時間：(按招標工作的程序寫明每項工作的具體內容和時間)

(2)為招標人提供的為完成招標工作的相關咨詢服務：

(3)承擔招標代理業(yè)務過程中，應由受托人支付的費用：

(4)應盡的其他義務：

6、委托人的權利

6.1 委托人擁有的權利：

6.2 委托人擁有的其他權利：

7、受托人的權利

7.1 受托人擁有的權利：

7.2 受托人擁有的其他權利：

三、委托代理報酬與收取

8、委托代理報酬

8.1 代理報酬的計算方法：

代理報酬的金額或收取比例：

代理報酬的幣種： 匯率：

代理報酬的支付方式：

代理報酬的支付時間：

9、委托代理報酬的收取

9.1 預計委托代理費用額度(比例)：

9.3 逾期支付時，銀行貸款利率：

9.4 逾期支付時，應收取的利息：

四、違約、索賠和爭議

10、違約

10.1 本合同關于委托人違約的具體責任：

(1)委托人未按照本合同通用條款第4.2-(3)款的約定，向受托人提供保證招標工作順利完成的條件應承擔的違約責任：

(2)委托人未按本合同通用條款第4.2-(6)款的約定，向受托人支付委托代理報酬應承擔的違約責任：

(3)雙方約定的委托人的其他違約責任：

10.2 本合同關于受托人違約的具體責任：

(1)受托人未按照本合同通用條款第5.2-(2)款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務應承擔的責任：

(2)受托人違反本合同通用條款第5.4款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務應承擔的違約責任：

(3)受托人違反本合同通用條款第5.7款的約定，泄露了與本合同工程有關的任何不應泄露的招標資料和情況應承擔的違約責任：

(4)雙方約定的受托人的其他違約責任：

12、爭議

12.1 雙方約定，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第 種方式解決：

(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁

(2)依法向 人民法院提起訴訟。

六、其他

16、合同份數(shù)

16.2 雙方約定本合同副本 份，其中，委托人 份，受托人 份。

17、補充條款：

第13篇 停車場建設施工合同

甲方：_________________

乙方：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商，(以下稱甲方)將新建停車場工程交乙方施工。

一、工程項目：_________________

二、工程地點：_________________

三、施工范圍及質量要求：_________________

1、場地平整;2、碾壓夯實;3、停車場外圍道沿;4、150mm厚砼地面;

5、養(yǎng)護及沉降縫切割;6、車位標線油漆;

7、質量要求：_________________停車場地面無積水，保證雨水進入地下管網(wǎng)，地面厚度按150mm施工，乙方保證10月9日前完成砼施工。

四、工程費用及施工期限：_________________

1、本工程承包方式為工程總承包，單位總造價為元/㎡(含工程稅票)，驗收合格后按實際面積計算工程費用。

2、本工程自2014年10月5日開始至2014年11月4日結束。

五、雙方責任：_________________

1、該項目所有施工內容必須嚴格按甲方要求進行施工，乙方保證工程質量達到國家相關質量檢驗標準。

2、乙方注意保護現(xiàn)場環(huán)境，杜絕占道施工，并對道路污染及時清理，不能影響家屬區(qū)住戶的日常生活。

3、對現(xiàn)場施工人員的管理協(xié)調由乙方自行負責，并承擔施工人員安全等全部責任，對由此發(fā)生的各項費用乙方無條件全部承擔，甲方概不負責。

六、本合同一式四份，雙方各二份，雙方簽字蓋章生效，工程竣工合同終止。

甲方：_________________(簽章)

日期：_________________

(簽章)乙方：_________________日期：_________________工程驗收單

工程名稱：_________________

工程總量(內容)：_________________

質量評估：_________________

第14篇 實用建設施工合同樣書

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《物業(yè)管理條例》等有關法律 、法規(guī) 和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方所服務小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。

第一條 服務場所基本情況 座落位置： 項目：

第二條 綠化養(yǎng)護范圍

第三條 綠化養(yǎng)護內容 上述

第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風防寒等工作。

第五條 綠化養(yǎng)護服務質量要求及扣分（支付違約金）標準、檢查方式見附件

第六條 承包方式 采用由乙方包工、包料（即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運）、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險的方式。

第七條 合同期限 本合同期限自年____月____日起至________年____月____日止。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方有權對乙方綠化養(yǎng)護服務質量、計劃落實進行監(jiān)督檢查；

2、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃；

3、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所；

4、甲方應按時、足額（扣除違約金后）支付乙方綠化養(yǎng)護服務費用；

5、不得干涉乙方內部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排、正常的經(jīng)營活動。

第九條 乙方的權利和義務

1、有權依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務的報酬；

2、有權制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，不受甲方干涉；

3、因政府、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的，甲方不再另行支付費用，乙方應全力配合；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給

第三方及其他個人；

5、乙方應按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月____日提交下月工作計劃，當未按計劃實施時應告知甲方并說明原因；

6、乙方應按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準、工作時限，保質保量履行合同義務；

7、乙方應做好以下工作，確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產安全：

（1）暴雨、颶風來臨前大型喬木加固；

（2）增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設施；

（3）及時拆除固定樹木的支架、鐵線；

（4）加強帶刺樹木對人身安全的防護；

（5）路邊、停車位（場）邊等公共場所樹木、花草定期修剪；

（6）綠化垃圾及時清理；

（7）噴施農藥前、中的安全通告與警示；

（8）修剪、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護；

（9）養(yǎng)護工具的安全使用、管理與使用時現(xiàn)場安全管理；

（10）使用安全、達標的養(yǎng)護設備設施、病蟲害防止藥品； （1

1）采用安全、合理、有效的工作方式、方法； （1

2）其他可能發(fā)生危及人身、財產安全的工作。

8、乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內、留宿、爭吵，進入住戶室內；

9、乙方工作人員應穿著統(tǒng)一服裝，形象端正；

10、乙方應定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能、災害事故救護、設備設施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓。乙方有責任對員工進行法制、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓，并進行有效的考核檢查； 1

1、乙方需按照法律法規(guī) 、政策為員工辦理有關勞動雇傭、勞動保障手續(xù)及相關勞動保險； 1

2、乙方在養(yǎng)護期間應對生長不良、已老化的花卉及時進行更換；應保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處，應逐步用河沙或黃泥填高；保持工程環(huán)境干凈整潔；可修剪類的灌木、草坪修建整齊；自然造型類花草長勢良好；向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意；乙方不得私自改變小區(qū)綠化設計、配置。

第十條 綠化養(yǎng)護服務費用 （注：含稅，未扣違約金）

1、 綠化養(yǎng)護費用按月計取，每月甲方應付費用為b： 元（大寫人民幣： 元），年度總費用為b： 元（大寫人民幣： 元）。

2、綠化養(yǎng)護費在每月____日前支付，如支付日為節(jié)假日、公休日，則支付日順延至上班后的

第一個工作日。

第十一條 違約責任

1、乙方因工作疏忽導致甲方、住戶、他人人身及財產損失的，應依法承擔責任，當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應承擔甲方承擔的全部責任；乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產的，甲方有權要求乙方賠償損失，扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金，并要求乙方更換肇事員工；乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的，甲方有權單方面終止合同，要求乙方支付1個月服務費的違約金；乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權益的，除應依法承擔責任外，根據(jù)性質乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金。

2、合同有效期內，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的，乙方承擔更換或賠償責任，更換的苗木應基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長勢相當，否則應得到甲方的書面許可。

3、乙方提供的39綠化養(yǎng)護服務不符合約定要求，甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質量要求，可按合同附件扣分（支付違約金）標準扣除違約金；嚴重違反質量要求、特定質量要求的，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務費中扣除。

4、違反

第九條第5款規(guī)定，乙方未按時向甲方提交年度方案、月計劃的，應按每日30元向甲方支付違約金；乙方未按方案、計劃實施且沒有合理理由的，每次應向甲方支付違約金50——300元，且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權利。

5、違反

第九條第

3、

6、

7、

8、

9、

10、12規(guī)定的，根據(jù)性質每次每處乙方應向甲方支付違約金20——200元，嚴重的應支付違約金200——600元。

6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護服務費用，甲方應每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。

第十二條 合同解除

1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止，雙方之間的債權債務仍需清算。

2、乙方每年違約金累計超過20元，甲方有權單方面終止合同。

3、違反

第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給

第三方及其他個人的，甲方有權終止本合同，乙方應向甲方支付違約金20元。

第十三條 其他事項

1、乙方更換現(xiàn)場管理人員應在____日前以書面形式告知甲方，并確認相關管理人員緊急聯(lián)絡方式。

2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方現(xiàn)場主管人員簽署意見。

3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關法定證照正本供甲方驗證，復印副本交由甲方存檔備案。

4、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿____日前向對方提出書面意見。

6、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并及時協(xié)商處理。

7、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽定地人民法 院依法裁判。

8、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

9、本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲、乙雙方及 各執(zhí)一份。

10、 本合同自簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 授權代表： 授權代表：____日期：____日期

第15篇 路燈建設施工合同

2023路燈建設施工的發(fā)包方：_________________(以下稱甲方)

承包方：_________________(以下稱乙方)

甲方為加快新農村建設，提供本村品味和方便村民生活，經(jīng)村兩委會討論決定在本村安裝亮光工程，為確保工程質量，經(jīng)供電部門推薦，村兩委會同意將該工程承辦給乙方安裝施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同：

一、工程名稱：________縣扶困項目________鎮(zhèn)________村路燈工程，

路燈施工補充協(xié)議范本。施工地點：________村

二、承包方式：包工包料，自負盈虧，自擔風險。

三、工程造價按乙方實際施工工程量結算。單價參照相關定額及________市市場信息價。

四、工程支付：工程款在工程完工后經(jīng)驗收合格審核結果認定后十五日內付清。

五、工程質量要求：材料由古市供電所指定的經(jīng)銷單位購買，安裝標準，要求以供電部門驗收為準。

六、施工期限35，開工時間為________，竣工時間為________。在施工期間遇天氣等特殊原因造成工程不能按時竣工的，工期可相應順延。

七、施工安全責任：乙方在施工中應做好安全施工防護措施，杜絕安全事故發(fā)生。在施工中發(fā)生一切共事故的，由乙方自負，費用由乙方支付，

八、工程驗收：乙方施工竣工后，應通知甲方組織相關人員對工程進行驗收，甲方應該7日內對工程進行驗收。驗收不合格的乙方無條件返工。

九、其他未盡事宜雙方可另行協(xié)商，訂立補充協(xié)議。

十、違約責任：甲方違約，未按期支付工程款的，按逾期付款額日2%支付滯納金。乙方違約，未按時竣工的按逾期日期支付甲方日違約金200元。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

第16篇 房屋建設施工合同實用

甲方:_________________

乙方:_________________

依據(jù)《_____》,《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進行,為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務,本著雙方“責、權、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。

一、工程慨況

該工程位于磚混五層樓房,基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現(xiàn)澆板,其余樓層為預制板,構造柱,圈梁,木瓦屋面等。

二、承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍

按甲方提供施工圖,乙方負責所有施工機械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛(wèi)生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。

四、承包價格及付款方式

1:價格:________元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,增減工程量按照市場行情,雙方協(xié)商解決。

2:基礎竣工后付款人民幣________元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,內外粉刷完工后付款________元整,春節(jié)前無質量問題余款一次性付清,(如有質量問題返工達標后,另外賠材料)。

五、工期及安全責任

工期從________年________月________日到________年________月________日竣工。推遲一天罰款200元/天,由甲方在工程款中扣除。

施工期間1:本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當監(jiān)護人員,電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項下的`任何權利、義務,乙方不得轉讓給第三人,特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同,慨不結算,乙方無條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責任,本合同一式二份,自簽字日期生效。

甲方:________________

乙方:________________

_______年_______月_______日