收購項目合同（3份范本）

發(fā)布時間：2022-11-21 14:36:10 查看人數(shù)：28

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第1篇關于垃圾收購項目合同第2篇房地產(chǎn)項目收購合同第3篇垃圾收購項目合同

收購項目合同

第1篇關于垃圾收購項目合同

2023關于垃圾收購項目甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》及有關規(guī)定‘經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商‘本著平等互利的原則‘就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協(xié)議‘雙方共同遵守。

1、甲方與乙方簽定協(xié)議‘負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站‘衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為‘甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的“垃圾處理服務人員”。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)‘垃圾的清運工作每天都要照常進行‘包括節(jié)假日在內(nèi)。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表‘并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來管理自己的員工‘每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內(nèi)清理垃圾‘每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00‘晚班19：00-20：00。

4、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修‘清潔衛(wèi)生工作時‘甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助‘使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關規(guī)定和要求。

5、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理‘并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當‘保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

6、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員‘甲方要提供他們的登記照(兩張)‘身份證和完整的人事資料。此外‘每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證‘以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。

7、如甲方指派人員不具備第6項要求‘這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。

8、對于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產(chǎn)或人員)‘甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。

9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用‘包括(堆放、運輸、處理管理和其它)‘這些過程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關。甲方處理全部垃圾時‘必須嚴格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。如有違反‘其全部后果及責任均由甲方承擔‘而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)[page]

10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房‘房內(nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。

11、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員‘當他們履行其職責時‘甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯干、品行端正。

12、在清理和處理垃圾時‘如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)‘無論酒店用品或餐具是否完好‘甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。

13、除了此合同里規(guī)定的可賣垃圾外‘任何情況下‘甲方指派人員都不準從乙方管轄區(qū)拿走乙方任何物品。如果發(fā)現(xiàn)甲方指派人員正在拿乙方物品‘而這些物品并不屬于可賣垃圾范圍‘則乙方有權向甲方索賠xx-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失‘則乙方有權立即終止此合同‘并且乙方不會退還甲方按規(guī)定已預付給乙方的全部金額。過失情節(jié)的輕重程度將以酒店“員工手冊”為標準。

14、甲方指派的所有工作人員‘必須嚴格遵守乙方制定的各項有關安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。

15、甲方指派的所有工作人員‘當值時必須穿制服及配戴工卡。

16、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時清運全部垃圾。此外‘甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。

17、此項協(xié)議中所有費用將由甲方負責‘自簽定本協(xié)議之日起‘三日內(nèi)向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(￥8‘000.00)‘在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故‘協(xié)議期滿時退還給甲方。甲方應于每月十日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(￥4‘000.00)。

18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19條規(guī)定的全部可賣垃圾‘集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各項條款及要求為前提‘乙方在此聲明：下列物品屬于“或賣垃圾”。

甲方可以拉走：

各類剩菜剩飯等(乙方不再使用)

各類紙包裝及空盒(乙方不再使用)

各種塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)

各種鋁、錫制盒或罐(乙方不再使用)

各種玻璃瓶(乙方不再使用)

各種用過的食用油(乙方不再使用)

各種泔水(不可以倒進市內(nèi)排水系統(tǒng)里)

各種供動物食用的垃圾(人適合人類使用)

除非乙方要求使用可賣垃圾‘這類情況時‘請參考第20條規(guī)定。

20、對于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣垃圾‘乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不愿出售‘甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過‘乙方會保證這些垃圾在第21條規(guī)定的時間處理。

21、乙方聲明：按此合同規(guī)定‘甲方是可賣垃圾處理的獨家代理‘乙方不可在此合同期內(nèi)‘就可賣給垃圾處理一事‘再與第三方簽約。但是‘若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求‘此規(guī)定就不適用。

此合同的終止：

a、乙方將有權提前解除協(xié)議而無須作任何解釋。

b、如果有關省市或政府部門通知乙方終止合同(或者施市政府部門的有關規(guī)定發(fā)生變化)則乙方有權立即終止合同。如果發(fā)生此情況‘甲方無權要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前終止此合同‘必須提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方‘通知書告知對方其要求終止此合同。

d、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同‘則乙方有權向甲方索賠‘且甲方無權要求乙方退還已預付給乙方的款項。

22、此合同之有效期為壹年‘即xx年02月01日至xx年02月01日。

23、如果雙方合作良好‘服務到位‘則會在此合同到期時‘續(xù)簽合同。

24、此合同一式兩份‘雙方各執(zhí)一份‘一經(jīng)簽字立即生效‘同具有法律效益。

甲方單位：_______________________居委會

乙方單位：_______________________大酒店

甲方地址：______________________乙方地址：______________________

甲方代表：______________________乙方代表：______________________

簽定日期：______________________簽定日期：______________________

第2篇房地產(chǎn)項目收購合同

2023房地產(chǎn)項目收購轉讓方(甲方)：_____________

受讓方(乙方)：_____________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地使用權狀況

1.土地座落位置：________________

2.土地使用權面積：________________

3.已批準的容積率為：________________

4.已批準的建筑面積：________________

5.土地規(guī)劃用途：________________

6.土地使用期限：________________

7.土地現(xiàn)狀：________________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第二條本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣________________元，計人民幣_____________元;

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

第三條轉讓價款之支付

(一)支付：_________________

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_____________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___________%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負擔

在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第七條違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的liu_____ue86.com開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第__________種方式進行解決：_________________

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：_____________

乙方地址：_____________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

第3篇垃圾收購項目合同

2023垃圾收購項目甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經(jīng)理、其助理或當值負責人的管理‘并必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當‘保證垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。

5、在乙方人員對垃圾房和周圍環(huán)境進行定期的維修‘清潔衛(wèi)生工作時‘甲方指派的服務人員必須給予大力協(xié)助‘使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關規(guī)定和要求。

6、如甲方指派人員不具備第6項要求‘這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。

7、對于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員‘甲方要提供他們的登記照(兩張)‘身份證和完整的人事資料。此外‘每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證‘以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。