安裝項(xiàng)目合同（16份范本）

第1篇 項(xiàng)目設(shè)備安裝采購(gòu)合同

2023項(xiàng)目設(shè)備安裝采購(gòu)甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方通選擇乙方承接“采購(gòu)項(xiàng)目”。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等的規(guī)定，達(dá)成如下合同，雙方應(yīng)共同恪守。

服務(wù)要求

(一)服務(wù)清單

根據(jù)甲方要求進(jìn)行 采購(gòu)項(xiàng)目，包括等內(nèi)容 。

(二)交貨地點(diǎn)

甲方指定地點(diǎn)交貨：

(三)進(jìn)度要求

乙方應(yīng)在合同生效后 個(gè)日歷日內(nèi)完成項(xiàng)目的安裝調(diào)試等工作。

甲方職責(zé)嚴(yán)格按照合同文件規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。

乙方職責(zé)

嚴(yán)格按照合同附件一中的工程量清單及合同周期約定，按時(shí)按質(zhì)完成安裝服務(wù)，通過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。

合同金額及付款方式

(一)合同總額含稅價(jià)為人民幣大寫(xiě)： (小寫(xiě)：￥ 元)。

(二)乙方應(yīng)按規(guī)定提供合法有效的票據(jù)憑證。

(三)付款方式

(1)項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲乙雙方人員驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同總價(jià)的95%即人民幣 (￥: 元)，余合同總價(jià)5%作為質(zhì)保金即人民幣 (￥:元)，在此期間項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)如該批次設(shè)備無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后項(xiàng)目質(zhì)保期結(jié)束后返還乙方，乙方應(yīng)向甲方一次性開(kāi)具與合同金額同等金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方不開(kāi)具增值稅發(fā)票的，甲方有權(quán)順延付款時(shí)間且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

(2)本項(xiàng)目質(zhì)保期為 個(gè)月，自甲方驗(yàn)收合格之日起算，保修期內(nèi)項(xiàng)目出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修理、維護(hù)。

(3)乙方指定收款賬戶(hù)

戶(hù) 名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬 號(hào)：

本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

違約責(zé)任

(一)乙方逾期交貨或甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，違約方每天按合同總額的%支付違約金。

(二)乙方逾期超過(guò)10天仍不能交貨的，甲方可解除雙方的供貨本合同，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的 20% ;

(三)乙方不開(kāi)具增值稅發(fā)票的甲方有權(quán)順延支付時(shí)間。

(四)乙方在施工過(guò)程中造成乙方工作人員或第三方損害的，乙方自行承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)因乙方施工或質(zhì)量原因造成甲方損害的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(六)其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

不可抗力

(一)在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響相同。

(二)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

(三)不可抗力事件延續(xù)10天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本協(xié)議書(shū)的組成部分，即：本合同合同書(shū)、報(bào)價(jià)表(附件一)等雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)文件。

其他

(一)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。

(二)合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，合同有限期至合同各項(xiàng)條款履行完畢后終止。

甲方： 乙方：

法定代表人 法定代表人

其授權(quán)的代理人： 其授權(quán)的代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

第2篇 建筑安裝工程項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)

為了提高建筑安裝工程的建設(shè)速度，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)______(建設(shè)主管部門(mén))批準(zhǔn)，______(建設(shè)單位)對(duì)______建筑安裝工程的全部工程(或單位工程，專(zhuān)業(yè)工程)進(jìn)行招標(biāo)(公開(kāi)招標(biāo)由建設(shè)單位在地區(qū)或全國(guó)性報(bào)紙上刊登招標(biāo)廣告，邀請(qǐng)招標(biāo)由建設(shè)單位向有能力承擔(dān)該項(xiàng)工程的若干施工單位發(fā)出招標(biāo)書(shū)，指定招標(biāo)由建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)或提請(qǐng)基本建設(shè)主管部門(mén)向本地區(qū)所屬的幾個(gè)施工企業(yè)發(fā)出指令性招標(biāo)書(shū))。

一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件

本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：

1、本工程已列入國(guó)家(或部，委，或省，市，自治區(qū))年度計(jì)劃;

2、已有經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖和概算;

3、建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷;現(xiàn)場(chǎng)施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實(shí);

4、資金，材料，設(shè)備分配計(jì)劃和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí)，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)，連續(xù)施工;

5、已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑許可證;

6、本工程的標(biāo)底已報(bào)建設(shè)主管部門(mén)和______銀行復(fù)核。

二、工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計(jì)單位

______________________________________________________.

三、工程可供使用的場(chǎng)地，水，電，道路等情況

______________________________________________________.

四、工程質(zhì)量等級(jí)，技術(shù)要求，對(duì)工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

______________________________________________________.

五、工程供料方式和主要材料價(jià)格，工程價(jià)款結(jié)算辦法

______________________________________________________.

六、組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)勘察，說(shuō)明和招標(biāo)文件交底的時(shí)間，地點(diǎn)

______________________________________________________.

七、報(bào)名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式

報(bào)名日期：______年______月______日;

投標(biāo)期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標(biāo)文件發(fā)送方式：______.

八、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間及方式，中標(biāo)依據(jù)和通知

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：______年______月______日(發(fā)出招標(biāo)文件至開(kāi)標(biāo)日期，一般不得超過(guò)兩個(gè)月)。

評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)間：______年______月______日(從開(kāi)標(biāo)之日起至評(píng)標(biāo)結(jié)束，一般不得超過(guò)一個(gè)月)。

開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)方式：建設(shè)單位邀請(qǐng)建設(shè)主管部門(mén)，建設(shè)銀行和公證處(或工商行政管理部門(mén))參加公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，審查證書(shū)，采取集體評(píng)議方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)，定標(biāo)工作)。

中標(biāo)依據(jù)及通知：本工程評(píng)定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，工期適當(dāng)，標(biāo)價(jià)合理，社會(huì)信譽(yù)好，最低標(biāo)價(jià)的投報(bào)單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價(jià)都高于標(biāo)底時(shí)，如屬標(biāo)底計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)按實(shí)予以調(diào)整;如標(biāo)底無(wú)誤，通過(guò)評(píng)標(biāo)剔除不合理的部分，確定合理標(biāo)價(jià)和中標(biāo)企業(yè)。評(píng)定結(jié)束后五日內(nèi)，招標(biāo)單位通過(guò)郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_(dá))方式將中標(biāo)通知書(shū)送發(fā)給中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位在一月(最多不超過(guò)兩月)內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。

九、其他

______________________________________________________.

本招標(biāo)方承諾，本招標(biāo)書(shū)一經(jīng)發(fā)出，不得改變?cè)ㄕ袠?biāo)文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求，自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo)，投標(biāo)書(shū)(即標(biāo)函)應(yīng)按規(guī)定的格式填寫(xiě)，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書(shū)必須密封，不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書(shū)一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，如雙方自行協(xié)商不成，由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門(mén)調(diào)解仲裁，對(duì)仲裁不服，可訴諸法院。

建設(shè)單位(即招標(biāo)單位)：______

地址：__________________________

聯(lián)系人：_______________________

電話(huà)：_________________________

________年________月________日

第3篇 廣告制作安裝項(xiàng)目工程合同

2023廣告制作安裝項(xiàng)目工程甲方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，特簽署本合同。

一、合同內(nèi)容：

質(zhì)量要求：________

質(zhì)量要求：________

質(zhì)量要求：________

二、合同金額：

共計(jì)人民幣(小寫(xiě))___________(大寫(xiě))__________

三、付款方式：

1、本合同簽訂后，甲方支付合同總額的50%，即人民幣￥___________元(大寫(xiě)：_____________________元整)。

2、項(xiàng)目結(jié)束后甲方向乙方支付合同余款，即人民幣￥______________元整(大寫(xiě)：_____________________元整)。

四、責(zé)任與義務(wù)：

乙方應(yīng)按甲方要求按質(zhì)按量完成相關(guān)設(shè)計(jì)和制作工作。

乙方需在規(guī)定時(shí)間(______年____月____日前)完成，并送交甲方簽字認(rèn)可。

甲方根據(jù)乙方需要提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因版權(quán)、文責(zé)所引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。

五、產(chǎn)權(quán)約定：

甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后才享有著作權(quán)，否則，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《》追究其法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

因設(shè)計(jì)和制作工作具有很大的特殊性，在經(jīng)過(guò)大量調(diào)研工作的同時(shí)更需設(shè)計(jì)師的精心創(chuàng)作，乙方在開(kāi)始著手設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，因此，甲方如提前終止合同，預(yù)付款乙方不予退還。

七、其他事項(xiàng)：

八、甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)果則提請(qǐng)法律途徑解決。本合同壹式兩份，甲乙雙方各持對(duì)方簽字蓋章合同一份，均具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表簽名：____________代表簽名：_____________

地址：________________地址：__________________

電話(huà)：________________電話(huà)：__________________

日期：________________日期：__________________

第4篇 分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同

2023分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)業(yè)主委員會(huì)(甲方)：;

業(yè)主委員會(huì)備案號(hào)：;業(yè)主委員會(huì)主任;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話(huà)：;

傳真電話(huà)：;郵箱：;郵編：;

地址：。

物業(yè)服務(wù)人(乙方)：;

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：;法定代表人：;

聯(lián)系人：;聯(lián)系電話(huà)：;

傳真電話(huà)：;郵箱：;郵編：;

地址：。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)務(wù)院、省、市物業(yè)管理服務(wù)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主選聘乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力，全體業(yè)主、物業(yè)使用人享受本合同提供的服務(wù)并承擔(dān)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)義務(wù)。

第一章物業(yè)項(xiàng)目的基本情況

第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況：

物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：;

物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型：;

占地面積(平方米)：;

建筑物總面積(平方米)：;

物業(yè)項(xiàng)目坐落位置：;

物業(yè)服務(wù)區(qū)域四至：;

物業(yè)服務(wù)用房建筑面積(平方米)：;

物業(yè)服務(wù)用房坐落位置：。

(《物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)》《物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成》《物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備》附后(詳見(jiàn)附件1～3)。

第二章物業(yè)的承接查驗(yàn)

第二條甲方應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主共用部位和共用設(shè)施設(shè)備和、相關(guān)資料和財(cái)物的移交工作

，協(xié)調(diào)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合乙方做好查驗(yàn)和交接工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果，簽訂物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議。物業(yè)驗(yàn)收協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)驗(yàn)收基本情況、存在問(wèn)題、解決方法及時(shí)限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。

第三條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交下列資料、財(cái)物：

(一)承接查驗(yàn)時(shí)建設(shè)單位移交的資料;

(二)業(yè)主清冊(cè);

(三)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備;

(四)物業(yè)服務(wù)期間改造、維修、保養(yǎng)有關(guān)物業(yè)形成的技術(shù)資料;

(五)物業(yè)服務(wù)期間配置的屬于業(yè)主所有的固定設(shè)施設(shè)備;

(六)共有資金;

(七)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金和服務(wù)期間的財(cái)務(wù)資料;

(八)其他應(yīng)當(dāng)移交的財(cái)物、資料。

第四條甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主，專(zhuān)用于物業(yè)管理服務(wù)工作，供乙方在合同期限內(nèi)無(wú)償使用，不得挪作他用，不得改變其用途。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房。

第三章物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下基本內(nèi)容：

(一)物業(yè)綜合性管理服務(wù);

(二)房屋天面、外墻等物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(三)電梯、消防等物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、四害消殺防疫、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分類(lèi)投放的管理;

(五)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

(六)公共秩序維護(hù)和安防、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

(七)車(chē)輛停放秩序維護(hù)和車(chē)位經(jīng)營(yíng)的協(xié)助管理;

(八)人防工程的平時(shí)維護(hù)管理;

(九)裝飾裝修的協(xié)助管理和服務(wù);

(十)物業(yè)賬目等檔案資料管理。

(十一)制定火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件工作預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件。

第六條乙方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省城鄉(xiāng)生活垃圾處理?xiàng)l例》《廣州市生活垃圾分類(lèi)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，履行生活垃圾分類(lèi)管理的相應(yīng)責(zé)任。建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域生活垃圾分類(lèi)投放日常管理制度，公告不同類(lèi)別的生活垃圾的投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)知識(shí)宣傳，指導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人分類(lèi)投放;監(jiān)督本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的生活垃圾分類(lèi)投放，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人不符合生活垃圾分類(lèi)投放要求的行為，要求其改正，拒不改正的，報(bào)告所在地的區(qū)城市管理行政主管部門(mén)處理;制止混合已分類(lèi)投放的生活垃圾;有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾應(yīng)當(dāng)移交給有經(jīng)營(yíng)權(quán)的生活垃圾分類(lèi)收集單位;建立生活垃圾分類(lèi)投放管理臺(tái)帳，記錄責(zé)任區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活垃圾類(lèi)別、數(shù)量、去向等情況。

實(shí)行小區(qū)清掃保潔服務(wù)外包的，乙方應(yīng)當(dāng)將生活垃圾分類(lèi)投放要求納入清掃保潔服務(wù)合同，并對(duì)生活垃圾投放結(jié)果不符合分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任作出相應(yīng)約定，督促保潔員協(xié)助業(yè)主、物業(yè)使用人開(kāi)展生活垃圾分類(lèi)投放工作。

第七條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，甲方應(yīng)當(dāng)將施工單位移交的《建筑玻璃幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》提供給乙方。乙方應(yīng)按照《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》等相關(guān)規(guī)定提供以下服務(wù)包括但不限于：

1.安排人員對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報(bào)告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對(duì)所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的培訓(xùn);

2.制定玻璃幕墻突發(fā)事件處置預(yù)案，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題應(yīng)及時(shí)圍蔽，消除安全隱患后方可解除圍蔽等安全防護(hù)措施;

3.加強(qiáng)對(duì)玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載;

4.按照《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十三條要求，定期對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查;

5.出現(xiàn)《廣州市玻璃幕墻管理辦法》第十四條所列出情形的，應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定;

6.。

若乙方不具備相應(yīng)技術(shù)能力的，應(yīng)書(shū)面提醒甲方委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)以保障幕墻安全。甲、乙雙方也可另行簽訂玻璃幕墻等建筑幕墻的管理委托協(xié)議。

第八條乙方應(yīng)當(dāng)參照市行政主管部門(mén)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)規(guī)范(市地方標(biāo)準(zhǔn))，結(jié)合本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際情況，制定本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《物業(yè)管理服務(wù)方案》(詳見(jiàn)附件4)。

第九條乙方可以將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但應(yīng)當(dāng)就該部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。電梯、消防設(shè)施等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。乙方不得將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。

第十條全體業(yè)主、部分業(yè)主或單個(gè)業(yè)主可以委托乙方提供本合同約定以外的服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)事宜由委托人與乙方另行商定。

第四章物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。乙方應(yīng)當(dāng)按照本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》，按照市價(jià)格主管部門(mén)發(fā)布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，參考市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的物業(yè)服務(wù)價(jià)格監(jiān)測(cè)信息，合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式。

(一)包干制。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按專(zhuān)有部分面積支付。乙方包干使用，并享有盈余或者承擔(dān)虧損。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類(lèi)的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)法定稅費(fèi);

(11)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn);

(12)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

3.乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，上述范圍使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

(二)酬金制。

1.乙方按專(zhuān)有部分面積向業(yè)主預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，由業(yè)主享有結(jié)余或者承擔(dān)不足。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

2.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。乙方酬金(每月/每季/其他)按照%或元從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

3.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生、垃圾分類(lèi)的相關(guān)費(fèi)用;

(4)物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(5)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用;

(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(7)辦公費(fèi)用;

(8)管理費(fèi)分?jǐn)?

(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(10)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，由交納物業(yè)服務(wù)資金的業(yè)主按專(zhuān)有部分面積所占比例所有，可用于抵扣業(yè)主所需支付的物業(yè)服務(wù)資金或經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。年度結(jié)算不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，按方式處理。因不可預(yù)計(jì)的突發(fā)原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算以外項(xiàng)目的，乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目《管理規(guī)約》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的有關(guān)約定執(zhí)行或組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施。

第十二條專(zhuān)有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未登記的，按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未實(shí)測(cè)的，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算。管理費(fèi)分?jǐn)偸侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。

第十三條乙方應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的年度預(yù)決算和收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)采取酬金制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，且不得轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及其他與財(cái)務(wù)收支有關(guān)的資料。

第十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位由乙方實(shí)施物業(yè)管理。

車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主所有的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或自有產(chǎn)權(quán)業(yè)主按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)向乙方支付車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車(chē)位屬于全體業(yè)主共有并由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的共有收入中扣除車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車(chē)位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不得高于規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條委托乙方管理維護(hù)玻璃幕墻等建筑幕墻的，乙方另行收取相關(guān)費(fèi)用，收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.。

第十六條依法變更物業(yè)用途的，根據(jù)變更后的物業(yè)用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。住宅小區(qū)內(nèi)教育和醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不高于本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的托兒所、幼兒園和中小學(xué)校。醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施，是指符合規(guī)劃要求配套建設(shè)的醫(yī)院、衛(wèi)生院(站)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

第十七條乙方對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量執(zhí)行分?jǐn)偣ぷ鞯?，?yīng)當(dāng)按水電收費(fèi)周期及時(shí)向業(yè)主公開(kāi)公共水電用量、單價(jià)、金額等情況，按照約定方式向業(yè)主合理分?jǐn)倢?shí)際費(fèi)用。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積占專(zhuān)有部分總面積的比例分?jǐn)?。乙方不得將下列費(fèi)用列入分?jǐn)偅阂曳睫k公、生活的自用水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地下停車(chē)場(chǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭的水電費(fèi)用;本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展喜慶、宣傳、裝飾等公共活動(dòng)的水電費(fèi)用;利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水電費(fèi)用。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)對(duì)分?jǐn)偳闆r提出異議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)或協(xié)助供水單位、供電單位及時(shí)答復(fù)。

第十八條乙方接受供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視、垃圾處理等專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位委托代收費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)金、保證金等費(fèi)用，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。乙方不得與電信、互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者簽署排他性、壟斷性協(xié)議，或者以其他方式實(shí)施排他性、壟斷性行為。乙方不得以欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者其他與乙方相關(guān)的原因?yàn)橛?，擅自中斷業(yè)主的正常用水、用電、用氣和通訊、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)等。

第十九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)自本物業(yè)服務(wù)合同生效之日起向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?？罩玫姆课菀矐?yīng)當(dāng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的配套公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育設(shè)施和行政管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、福利設(shè)施等，由使用單位負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)和車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(每月/每季/其他)交納，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。采用銀行托收方式的，業(yè)主、物業(yè)使用人、配套公共服務(wù)設(shè)施使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂托收協(xié)議并根據(jù)托收金融機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)資料。僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金。

第二十條因物價(jià)變動(dòng)、職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、物業(yè)服務(wù)成本增加等原因，本合同履行過(guò)程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照以下第種方式調(diào)整：

1.自年月起，每年按照%的比例調(diào)整，其中：

多層住宅：元/月·平方米;

高層住宅：元/月·平方米;

別墅：元/月·平方米;

辦公物業(yè)：元/月·平方米;

商業(yè)物業(yè)：元/月·平方米;

車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月·個(gè);

物業(yè)：元/月·平方米;

物業(yè)：元/月·平方米。

(因不同分期有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)詳細(xì)列明)。

2.其它調(diào)整方式：

第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理

第二十一條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于機(jī)動(dòng)車(chē)停放的車(chē)位、車(chē)庫(kù)尚未出售或者利用全體業(yè)主共有部位做車(chē)位的，受委托代為經(jīng)營(yíng)管理的乙方應(yīng)當(dāng)予以出租，并應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人。在滿(mǎn)足本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人的停車(chē)需要后，將車(chē)位出租給其他人的，其租賃期限不得超過(guò)六個(gè)月。

第二十二條

車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有的，租金收益(含臨時(shí)停車(chē)收入)歸開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有，業(yè)主、車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付車(chē)位租金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理的，業(yè)主、車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)向乙方支付車(chē)位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車(chē)位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可另行與乙方簽訂車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

車(chē)位屬于全體業(yè)主共有的，租金收益(含臨時(shí)停車(chē)收入)歸全體業(yè)主共有，由乙方代表全體業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主、車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付車(chē)位租金。乙方按照住宅元/月·個(gè)、商業(yè)元/月·個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)，(每月/每季/其他)從車(chē)位租金中提取管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。

車(chē)位租金(每月/每季/其他)交納。業(yè)主、車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)前交納車(chē)位租金，每逾期一日按欠費(fèi)總額的萬(wàn)分之支付違約金。具體采用(現(xiàn)金/銀行托收/微信/支付寶/其他)的交費(fèi)方式。

自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位不需交納車(chē)位租金。未按照住宅停車(chē)場(chǎng)議價(jià)規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商議價(jià)的，甲、乙雙方均不得擅自制定、提高機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位租金。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)與車(chē)位使用人(臨時(shí)停車(chē)除外)簽訂書(shū)面的車(chē)位租賃服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。需要提供車(chē)輛保管服務(wù)的，車(chē)位使用人須與乙方另行簽訂保管服務(wù)協(xié)議，或通過(guò)其他合法方式明確雙方利義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)將本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息在顯著位置公示。每次停車(chē)服務(wù)結(jié)束時(shí)，由乙方向車(chē)位使用人代收費(fèi)用。

第二十四條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)會(huì)所歸(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位/全體業(yè)主/其他)所有。委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方(每月/每季/其他)按照會(huì)所經(jīng)營(yíng)收入的%或元提取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取費(fèi)用，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分委托乙方經(jīng)營(yíng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.利用長(zhǎng)期停放車(chē)輛，利用臨時(shí)停放車(chē)輛;

2.利用長(zhǎng)期開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，利用臨時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng);

3.利用刊登廣告;

4.利用;

5.利用。

乙方可以根據(jù)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，合理安排經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式，確定、公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得不合理低于周邊同期同類(lèi)出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并依法接受業(yè)主監(jiān)督。經(jīng)專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，可以另行與乙方簽訂相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

第二十六條委托乙方管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)戶(hù)管理業(yè)主共有資金，與乙方其他資金分開(kāi)管理，賬戶(hù)名稱(chēng)是(共有資金管理單位名稱(chēng))，帳號(hào)是。乙方應(yīng)當(dāng)將全部業(yè)主共有資金存入該賬戶(hù)，并按照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等相關(guān)規(guī)定和共有資金財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)置會(huì)計(jì)賬戶(hù)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，制作并妥善保管會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等會(huì)計(jì)資料，不得偽造、變?cè)?、隱匿、故意銷(xiāo)毀共有資金的會(huì)計(jì)資料。

乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主每季度公開(kāi)業(yè)主共有資金的收支情況。業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)或者居民委員會(huì)對(duì)共有資金收支情況提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起七日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)或者居民委員會(huì)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)共有資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)依法配合。

業(yè)業(yè)主大會(huì)決定由業(yè)主委員會(huì)管理業(yè)主共有資金的，乙方應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會(huì)決定生效之日起三十日內(nèi)，將屬于業(yè)主所有的共有資金轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)開(kāi)立的業(yè)主共有資金專(zhuān)用賬戶(hù)。不得以個(gè)人名義開(kāi)立業(yè)主共有資金專(zhuān)戶(hù)。

第二十七條乙方利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?？梢杂糜谖飿I(yè)管理的下列支出：

1.補(bǔ)充維修資金;

2.由乙方承擔(dān)之外的其他服務(wù)于業(yè)主的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和依法新建、更新、更換、改造費(fèi)用以及專(zhuān)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。但物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外;

3.甲方的辦公經(jīng)費(fèi)，甲方委員的補(bǔ)貼，甲方專(zhuān)職工作人員的薪酬，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需費(fèi)用;

4.乙方的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

5.對(duì)共有資金的審計(jì)費(fèi)用;

6.業(yè)主共同決定用于物業(yè)管理的其他支出。

乙方(每月/每季/其他)按照公共收入的%或元提取共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金。管理成本和經(jīng)營(yíng)酬金應(yīng)當(dāng)根據(jù)客觀(guān)實(shí)際合理確定，提取的費(fèi)用可隨著經(jīng)營(yíng)狀況相應(yīng)變動(dòng)，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或其他合法方式加以明確。

甲、乙雙方均不得擅自處分業(yè)主共有部分，不得擅自挪用、侵占業(yè)主共有資金。乙方可以制定共有資金使用規(guī)則或者年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定后使用共有資金。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第二十八條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公開(kāi)并及時(shí)更新有關(guān)信息：

1.在樓宇的大堂或者入口處張貼物業(yè)服務(wù)人名稱(chēng)、服務(wù)電話(huà);

2.在收費(fèi)地點(diǎn)張貼企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、服務(wù)事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

3.在電梯內(nèi)張貼電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)和應(yīng)急處置措施等;

4.在顯著位置張貼消防、安防、供水、排水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等共用設(shè)施設(shè)備安全警示標(biāo)志、人民防空工程標(biāo)志牌和應(yīng)急處置聯(lián)系電話(huà)等;

5在顯著位置張貼服務(wù)履行情況、維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況;

6.按照法律、法規(guī)等規(guī)定以及管理規(guī)約的約定，在顯著位置張貼應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布的其他信息。

乙方應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，及時(shí)處理投訴，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。

第二十九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)支持、配合黨組織在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)支持、配合各級(jí)各部門(mén)在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展的宣傳、培訓(xùn)、調(diào)研、矛盾調(diào)處、行政檢查、行政執(zhí)法等相關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)支持、配合消防滅火、醫(yī)療搶救、疫情防控、垃圾分類(lèi)、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、出租屋管理等應(yīng)急處置措施和其他管理措施。甲、乙方應(yīng)當(dāng)支持建立本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決策電子投票數(shù)據(jù)庫(kù)，并按照廣州市業(yè)主決策電子投票的規(guī)定配合做好相關(guān)工作。

第三十條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、火災(zāi)、水災(zāi)、公共衛(wèi)生事件或者供水、排水、供電、供氣等安全事故以及影響他人正常使用的情況時(shí)，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)、搶險(xiǎn)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于業(yè)主責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)督促、組織業(yè)主及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)或者采取相應(yīng)防范、整改措施;屬于政府或?qū)I(yíng)服務(wù)單位責(zé)任的，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)和專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位報(bào)告，并協(xié)助做好處置工作。

第三十一條因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得甲、乙雙方的同意，接受乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主及時(shí)公告施工方案和施工期限。業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)單位、乙方應(yīng)當(dāng)盡可能減少影響，臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地以及臨遷的共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)專(zhuān)有部分的日常檢查、維護(hù)養(yǎng)護(hù)、修繕治理，對(duì)其所有或者使用的可能影響公共安全的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物等承擔(dān)管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。禁止從建筑物中拋擲物品，避免危害他人安全或者破壞環(huán)境衛(wèi)生。

乙方應(yīng)當(dāng)采取排查隱患、整治危險(xiǎn)、設(shè)立警示標(biāo)志、設(shè)置圍蔽設(shè)施等必要的安全保障措施，做好業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全管理。發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人負(fù)責(zé)的專(zhuān)有部分存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時(shí)處理。

第三十三條甲、乙雙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的《管理規(guī)約》開(kāi)展工作時(shí)，可要求業(yè)主和物業(yè)使用人給予配合。

業(yè)主、物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約等，實(shí)施影響公共安全、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的行為，甲、乙雙方可采取勸阻、制止、等措施制止。無(wú)效的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租賃房屋未進(jìn)行房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)提醒房屋租賃當(dāng)事人依法辦理。

第三十四條房屋保修期限屆滿(mǎn)后出現(xiàn)滲水影響相鄰房屋的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主處理滲水糾紛提供協(xié)助。責(zé)任人不履行維修義務(wù)的，由乙方維修，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因共用設(shè)施設(shè)備損壞造成滲水的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，所需費(fèi)用在維修資金或者共有資金中列支。

第七章物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金

第三十五條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造;可用于涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備安全的預(yù)防性維修和更新、改造;可用于投保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，組織實(shí)施單位可以依法申請(qǐng)使用維修資金。

維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。任何單位、個(gè)人不得挪用、侵占物業(yè)維修資金。

第三十六條共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞降?，有約定的按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用：

1.屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

2.屬于單幢房屋內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由該幢房屋的全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

3.屬于一個(gè)單元內(nèi)業(yè)主共有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由單元內(nèi)的業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同承擔(dān);

4.屬于車(chē)位的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由與車(chē)位存在共用關(guān)系的業(yè)主按照各自擁有車(chē)位面積的比例共同承擔(dān);

5.上述情況外的共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主個(gè)人物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金分戶(hù)賬金額不夠支付所分?jǐn)偩S修工程費(fèi)用的，差額部分由該業(yè)主承擔(dān)。

第三十七條物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修、大修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、業(yè)主共有資金列支，或者由相關(guān)業(yè)主按規(guī)定另行籌集、通過(guò)其它合法渠道落實(shí)，不計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。本物業(yè)項(xiàng)目《物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)附件5。

第八章合同期限和到期處理

第三十八條本合同期限自年月日起，至年月日止。如不能如期接管本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，則乙方自接管后開(kāi)始履行本合同的責(zé)任、義務(wù)。

第三十九條本合同期限屆滿(mǎn)前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，甲方應(yīng)當(dāng)代表本物業(yè)服務(wù)區(qū)域全體業(yè)主與乙方在本合同期限屆滿(mǎn)前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四十條甲方依法可以解除本合同的情形包括：期限未滿(mǎn)但業(yè)主依照法定程序共同決定解聘的;期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

業(yè)主、業(yè)主大會(huì)依照法定程序共同決定解聘乙方的，可以解除本合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知乙方，另有約定的除外。解除本合同造成乙方損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。

本合同期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書(shū)面通知對(duì)方。

第四十一條乙方依法可以解除合同的情形包括：期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的不定期合同的;其他法定解除的情形。

乙方需提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面告知本條第一款所列的相關(guān)單位和人員，雙方解除合同前乙方不得停止服務(wù)，并承擔(dān)如下違約責(zé)任：。

本合同期限屆滿(mǎn)，乙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面告知甲方、業(yè)主、物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和居民委員會(huì)(村民委員會(huì))，以及供水、供電、供氣、通信、有線(xiàn)電視等專(zhuān)營(yíng)服務(wù)單位。另有約定的除外。

第四十二條乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。未在約定期限或者合理期限內(nèi)退出本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

乙方不得拒絕退出、移交，并以存在事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請(qǐng)求業(yè)主、物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi);造成業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九章違約責(zé)任

第四十三條甲方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，遵守管理規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及需業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用，沒(méi)有損害業(yè)主公共利益的行為。

甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解、收集本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，調(diào)解因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;履行法律、法規(guī)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第四十四條乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失，或者損害業(yè)主、物業(yè)使用人合法權(quán)益的，由乙方按規(guī)定整改，負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)賠償。

乙方損害、擅自利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備營(yíng)利，或者存在將公共收益全部據(jù)為己有等其他侵害業(yè)主共同權(quán)益行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、返還收益等民事責(zé)任。

乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高物業(yè)服務(wù)、停車(chē)服務(wù)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的違規(guī)費(fèi)用，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。

第四十五條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，或者發(fā)生可能對(duì)業(yè)主利益、公共安全造成重大損失的緊急情形時(shí)采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的;

2.乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停止供應(yīng)水、電、氣等或者停止使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、運(yùn)行障礙造成損失的;

4.屬于物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金或共有資金列支范圍，因未通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意從而未維修、更新、改造物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成相關(guān)后果的;其他經(jīng)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決策從而造成的失誤;

5.。

第四十六條業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定或者本合同、臨時(shí)管理規(guī)約的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)追究并配合其他業(yè)主、物業(yè)使用人追究違法違規(guī)違約的業(yè)主、物業(yè)使用人的責(zé)任，并要求其據(jù)實(shí)賠償。業(yè)主、物業(yè)使用人不配合、借故阻撓相關(guān)工作，造成全體業(yè)主共同損失或者其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十七條對(duì)無(wú)故不繳交有關(guān)費(fèi)用的業(yè)主、物業(yè)使用人，乙方可采取合法的催繳措施，也可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

業(yè)主出租、出借物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知物業(yè)使用人，就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車(chē)位服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不履行本合同約定的義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主應(yīng)當(dāng)將物業(yè)出租、出借物業(yè)的情況及時(shí)告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主、物業(yè)使用人不結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追繳。

依法調(diào)整物業(yè)服務(wù)、停車(chē)服務(wù)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主、物業(yè)使用人按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主、物業(yè)使用人不按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納的，乙方有權(quán)依法追繳。

第十章其他事項(xiàng)

第四十八條甲方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會(huì)的決定和由物業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)出具的業(yè)主委員會(huì)備案回執(zhí)。乙方應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格，具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)在市物業(yè)管理信息平臺(tái)填報(bào)合同信息。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，乙方公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾、制定的服務(wù)細(xì)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四十九條甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同明確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、地址等信息為準(zhǔn)，雙方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按本合同明確的聯(lián)系方式發(fā)出通知、函件的視為已經(jīng)送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。本合同明確的聯(lián)系方式也是解決糾紛時(shí)送達(dá)各類(lèi)訴訟材料的地址，因拒收、查無(wú)此人、地址不詳、無(wú)法發(fā)送等原因未能收取的，視為已經(jīng)送達(dá)。

居住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋為收件地址。不住在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，以業(yè)主與乙方約定的最后一份通信地址為準(zhǔn)。業(yè)主為兩個(gè)或兩個(gè)以上自然人的，乙方向其中任何一自然人送達(dá)函件即視為對(duì)其他自然人送達(dá)函件。

第五十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)物業(yè)所在地人民調(diào)解委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解，或者委托廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、各區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第種方式處理：

1.任何一方有權(quán)向中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起民事訴訟。

第五十一條本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)

2.物業(yè)項(xiàng)目構(gòu)成

3.物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：乙方簽章：

業(yè)委會(huì)主任：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第5篇 水電安裝包工包料項(xiàng)目施工安裝合同

2023水電安裝包工包料項(xiàng)目的施工安裝甲方:____________

乙方:____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同并共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方由于工程進(jìn)展需要,擬將 的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。

第二條 乙方工作內(nèi)容

1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。

2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管,包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備,空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。)

3、電施工程,電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。防雷連接,弱電預(yù)埋。(不包含,消防弱電配管和穿線(xiàn),熒光燈具安裝,以及其它燈具,設(shè)備電力,變壓器和發(fā)電機(jī)組,各種配電柜,所有的計(jì)量表材料安裝。)

4,所有水電工程以建筑物外軸線(xiàn)1.5米為標(biāo)準(zhǔn)。(不包括消防。)

第三條 施工工期

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為 天;開(kāi)工日期為: 年 月 日,竣工日期為: 年 月 日。

2、如遇下列情況,經(jīng)甲方代表書(shū)面簽字認(rèn)可后,工程可以順延。

(1) 甲方不能按合同約定提供開(kāi)工條件;

(2) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(3) 非乙方原因超過(guò)4個(gè)小時(shí)以上 (包括但不限于)停水、停電等情況;

(4) 工程款未按時(shí)支付;

(5) 不可抗力(如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等)。

3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤,甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用,相應(yīng)順延工期。

第四條 工程總造價(jià)

給水工程,電工程。

按每m2建筑面積 元作為結(jié)算依據(jù);

總價(jià):

工程總量 m2,合計(jì)工程總造價(jià)為人民幣大寫(xiě) 元,小寫(xiě) 元。

第五條 付款辦法

依工程建造不同時(shí)期為付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn),分批支付,具體為:

1、出正負(fù)零,付總造價(jià)的 元;

2、正負(fù)零以上每完成兩層,付總造價(jià)的 元;

3、主體封頂,甲方支付給乙方的款額不低于總造價(jià)的 元;

4、積水排水做完,付總造價(jià)的 元;

5、穿線(xiàn)安裝完畢,付總造價(jià)的 元;

6、完工驗(yàn)收,支付總造價(jià)的 元;

7、剩余3%, 元,為維修質(zhì)保金,保修期滿(mǎn)結(jié)清。

第六條 雙方責(zé)權(quán)

(一)甲方:

1、提供水源、電源及場(chǎng)內(nèi)施工道路,提供施工圖紙,派出專(zhuān)業(yè)施工員現(xiàn)場(chǎng)管理,解決工程有關(guān)問(wèn)題。

2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù),及時(shí)通知乙方更改施工。

3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收,及時(shí)提出存在問(wèn)題及發(fā)出整改通知書(shū),監(jiān)控工程質(zhì)量。

4、按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款。

5、及時(shí)組織有關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。

6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下,交付給甲方正常使用,甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收,確保收工,如期交付業(yè)主使用。如果甲方在乙方完成天內(nèi),還沒(méi)有組織竣工驗(yàn)收,雙方均視作已驗(yàn)收,并支付乙方工程余款,進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。

7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款,如因工程款不按期發(fā)放,而影響工程進(jìn)展,則工期相應(yīng)延期,并承擔(dān)每日工程款總額的 5% 的違約金。

8、乙方在完成甲方的工程后,甲方必須按本合同結(jié)清余款,如果無(wú)法結(jié)清,甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù),并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的 5% 的違約金。

(二)乙方:

1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。

2、編制施工方案及施工計(jì)劃,上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表,按時(shí)參加安全學(xué)習(xí)及工程例會(huì)。

3、負(fù)責(zé)對(duì)已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。如果屬乙方自身故意破壞,追究乙方法律責(zé)任及索賠,如非乙方故意破壞,乙方可協(xié)助甲方修復(fù),甲方僅支付正常施工的平均工資即可。

4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工,如認(rèn)為需作圖紙變更的,書(shū)面向甲方提出申請(qǐng),否則,后果由乙方負(fù)全責(zé)。

5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn),由于乙方故意違章作業(yè),造成安全事故,包括傷及他人的,一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。

6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度,違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。

7、乙方包本工程修改人工 元以?xún)?nèi),超過(guò)的按簽證調(diào)整,

8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益,和合理要求,反對(duì)違章指揮。

第七條 管理辦法

1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場(chǎng)施工。

2、乙方所有進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具需造冊(cè)登記,進(jìn)場(chǎng)時(shí)交甲方存檔,機(jī)具退場(chǎng)由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)放行條放行,否則,不給予放行。

3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)參加安全學(xué)習(xí)。

4、不得擅自請(qǐng)甲方人員娛樂(lè)、餐宴、休閑、送禮等,違者每次罰款壹仟元。

第八條 質(zhì)量責(zé)任

1、乙方必須熟識(shí)圖紙,必須嚴(yán)格按圖施工,按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工,乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償,乙方員工必須考試上崗。

2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的.視為優(yōu)良,不足的視為合格。

第九條 安全責(zé)任

1、甲方必須為班組施工人員購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)。

2、若乙方未購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn),造成乙方人員發(fā)生工傷事故的,乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用,則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。

第十條 合同生效及其他

1、保修期: 保修 壹 年,日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。

2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,則任何一方可通過(guò)乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、本合同經(jīng)雙方代表簽字,甲方蓋章后生效,完工及保修期滿(mǎn)后自行作廢,本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。

甲方: ____________乙方:____________

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第6篇 建設(shè)工程項(xiàng)目水電安裝承包合同

2023建設(shè)工程項(xiàng)目水電安裝承包建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順利進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：。

3、合同價(jià)(含稅)：工程預(yù)算價(jià)為(大寫(xiě))：。

4、工程日期:個(gè)工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計(jì)要求及甲方提出的書(shū)面要求。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必須無(wú)條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過(guò)程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

8、工程施工時(shí)，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國(guó)家、省市造價(jià)部門(mén)計(jì)價(jià)辦法，材料單價(jià)按同期信息價(jià)，沒(méi)有信息價(jià)的按甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià);工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計(jì)取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價(jià)機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方按照合同規(guī)定時(shí)間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計(jì)價(jià)維修。

12、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

第7篇 建設(shè)工程項(xiàng)目水電安裝承包合同書(shū)

建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負(fù)責(zé)的改造工程。為使工程順利進(jìn)行，明確雙方在辦理及施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點(diǎn)：

2、工程范圍：。

3、合同價(jià)(含稅)：工程預(yù)算價(jià)為(大寫(xiě))：。

4、工程日期:個(gè)工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進(jìn)行施工，施工須符合設(shè)計(jì)要求及甲方提出的書(shū)面要求。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，乙方必須無(wú)條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過(guò)程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負(fù)其責(zé)。

8、工程施工時(shí)，雙方須選工地負(fù)責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進(jìn)行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國(guó)家、省市造價(jià)部門(mén)計(jì)價(jià)辦法，材料單價(jià)按同期信息價(jià)，沒(méi)有信息價(jià)的按甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià);工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后按實(shí)計(jì)取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價(jià)機(jī)構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認(rèn)后作為決算定案依據(jù)。

10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價(jià)的30%作為預(yù)付款，竣工驗(yàn)收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方按照合同規(guī)定時(shí)間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費(fèi)終身進(jìn)行維護(hù)管理，人為損壞另行計(jì)價(jià)維修。

12、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

第8篇 上海市分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同示本

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》等有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項(xiàng)目概況

1-1項(xiàng)目名稱(chēng)：

1-2項(xiàng)目地址：

1-3裝機(jī)容量：

1-4首年發(fā)電量(kwh)：

1-5項(xiàng)目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項(xiàng)目期限

2-1安裝期限：

2-2運(yùn)維期限：

第三條 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

3-1項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

3-2項(xiàng)目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3項(xiàng)目檢測(cè)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4項(xiàng)目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項(xiàng)目?jī)r(jià)款

本項(xiàng)目安裝費(fèi)用：?jiǎn)蝺r(jià)(人民幣) 元/瓦，總價(jià)款為 元，(大寫(xiě)) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

第六條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

6-1乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

6-2項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1項(xiàng)目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2乙方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3甲方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書(shū)面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項(xiàng)目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，重新按設(shè)計(jì)文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1乙方應(yīng)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員配置、項(xiàng)目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2在安裝過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減安裝項(xiàng)目、保留或變更項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計(jì)方出具項(xiàng)目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書(shū)面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5乙方應(yīng)在項(xiàng)目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對(duì)調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6雙方應(yīng)于項(xiàng)目并網(wǎng)驗(yàn)收通過(guò)后 日內(nèi)辦理項(xiàng)目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1乙方向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價(jià)款和支付方式等詳見(jiàn)服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項(xiàng)目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽(yáng)能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3在項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施的工作場(chǎng)所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項(xiàng)目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場(chǎng)地。

11-4項(xiàng)目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見(jiàn)故障及處理措施等的培訓(xùn)。

11-6如項(xiàng)目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展檢測(cè)和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價(jià)費(fèi)用加上每度電國(guó)家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項(xiàng)目安裝費(fèi)用 ‰作為 違約金 。

12-3由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價(jià)款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5乙方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)備和原材料價(jià)款的3倍賠償甲方。

12-6乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的 專(zhuān)利 實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

第十四條 其他約定

第十五條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可提請(qǐng) 上海 仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起 訴訟 的，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

第9篇 公司中央空調(diào)安裝項(xiàng)目施工合同書(shū)

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條總則

一、工程名稱(chēng)：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程承包范圍和內(nèi)容：

1、空調(diào)設(shè)備安裝。

2、中央空調(diào)系統(tǒng)安裝、調(diào)試協(xié)助、工程維護(hù)。

3、材料品牌按甲方要求，保證質(zhì)量。

4、與各施工單位的相互配合工作，本工程竣工驗(yàn)收后的運(yùn)行和維護(hù)等售后服務(wù)工作。

5、整個(gè)施工過(guò)程的臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)措施的施工，施工現(xiàn)場(chǎng)的保安工作等。

6、中央空調(diào)工程技術(shù)資料的整理和移交。

四、工程承包方式：

1、本工程由乙方包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收的總價(jià)包干方式。按照甲方認(rèn)可的圖紙和合同附件內(nèi)容執(zhí)行，相關(guān)參數(shù)及設(shè)備、材料清單詳見(jiàn)合同附件。

2、乙方對(duì)合同附件中所要求的設(shè)備、材料生產(chǎn)廠(chǎng)家、規(guī)格、型號(hào)及材質(zhì)要求等不得私自做出修改或變更。

3、本工程為交鑰匙工程。

五、工期：

1、室內(nèi)工程工期為自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起天，乙方同時(shí)配合裝修公司進(jìn)度。

2、由于不可抗力、或因重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的較大增減、裝修裝飾工程的延遲以及甲方同意的其他原因，工期才可相應(yīng)順延。

3、本項(xiàng)目竣工日期是指工程驗(yàn)收合格之日。

六、工程總造價(jià)：本項(xiàng)目合同采用總包干方式，總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整;小寫(xiě)(￥：.00元)。

第二條施工準(zhǔn)備

一、甲方在開(kāi)工前協(xié)調(diào)好各安裝方相互配合的關(guān)系;解決施工臨時(shí)占用區(qū)域(包括材料、設(shè)備的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?提供5的臨時(shí)施工用電。保證施工用水電接口離施工現(xiàn)場(chǎng)不超過(guò)30米。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)服從施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

三、施工用水、用電費(fèi)用結(jié)算：按乙方實(shí)際用電量計(jì)量，用電單價(jià)以電力局規(guī)定的施工電價(jià)加損耗計(jì)價(jià)計(jì)算電費(fèi);按實(shí)際用水量計(jì)量，用水單價(jià)以自來(lái)水公司規(guī)定的施工水價(jià)加損耗計(jì)價(jià)計(jì)算水費(fèi)。上述水電費(fèi)由甲方直接交與供電的土建總包方或裝修公司。

第三條工程結(jié)算

本合同全部工程合同價(jià)款結(jié)算按下列方式辦理：

1、合同簽訂后甲方即付乙方合同總額的%(即￥元)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

2、工程完成一半時(shí)甲方再付乙方合同總額的%(即￥元)。

3、按設(shè)計(jì)要求所有工程安裝完畢，管道試壓保溫完畢，甲方再付乙方合同總額的%(即￥元)。

4、竣工驗(yàn)收交付使用后三天內(nèi)，辦理完工程結(jié)算，付款至工程總造價(jià)的%(即￥元)。

5、本工程保修期為整個(gè)系統(tǒng)自竣工日期起

第四條施工管理

一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn);

二、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書(shū)面通知業(yè)主或甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與監(jiān)理方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

三、在組織施工過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

四、乙方施工過(guò)程中負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全問(wèn)題，如果發(fā)生人員傷亡事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方出面協(xié)調(diào)處理。

五、乙方施工質(zhì)量由甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)督管理，并填寫(xiě)《小機(jī)施工過(guò)程質(zhì)量跟蹤確認(rèn)單》，乙方憑此單才能到甲方財(cái)務(wù)部辦理工程結(jié)算。

第五條、安裝質(zhì)量及竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一、空調(diào)安裝工程質(zhì)量要求

1、在施工中所采用的工藝、材料及組件均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及如下規(guī)范：《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(50243—20______);《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(50300—20______);《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(50242—20______);《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(50303—20______);《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(46—88)。

2、對(duì)須送檢的材料或設(shè)備應(yīng)先檢后用，檢測(cè)費(fèi)和試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。不合格材料和設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)入工地，甲方指定品牌或生產(chǎn)廠(chǎng)家的材料必須按本合同執(zhí)行，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不準(zhǔn)變更。

3、甲方和監(jiān)理方在施工質(zhì)量監(jiān)督和管理過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的部分，乙方應(yīng)無(wú)條件立即返工，對(duì)不合格的部位必須按甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位的要求整改，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

二、本工程空調(diào)驗(yàn)收效果：參照舒適性空調(diào)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

三、材料驗(yàn)收：進(jìn)場(chǎng)材料由公司施工管理人員認(rèn)真核對(duì)材質(zhì)證明文件，共同檢查是否與合同承諾的一致，對(duì)檢查不合格的材料應(yīng)拒收。對(duì)已安裝的材料如與品牌不符合應(yīng)返工，費(fèi)用由施工方負(fù)責(zé)。

四、安裝監(jiān)督：工程安裝按設(shè)計(jì)師的技術(shù)交底安裝，如果現(xiàn)場(chǎng)情況與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符合的變更必須由設(shè)計(jì)師簽字認(rèn)可后方可施工。由于單方面變更引起的不良后果全部由施工方負(fù)責(zé)。

五、壓力試驗(yàn)：如果為水系統(tǒng)，管道試驗(yàn)壓力為0.8，1小時(shí)后壓降≤0.02，12小時(shí)后管道系統(tǒng)無(wú)滲漏為合格。如果為一拖一或一拖多氟系統(tǒng)，銅管試驗(yàn)壓力為2.3，觀(guān)察壓力是否下降，若無(wú)下降即為合格，但溫度變化壓力也會(huì)變化，每變化1℃，壓力會(huì)有0.1/2的變化，應(yīng)予修正。檢查有無(wú)泄漏可采用手感、聽(tīng)感、肥皂水檢查。

六、冷凝水試驗(yàn)：全部管道做充水試驗(yàn)，冷凝水均能順利排放為合格。如果采用給水管支吊架間距不得超過(guò)1.5。

七、隱蔽工程驗(yàn)收：管道保溫密實(shí)，膠水涂到位，保溫層外包塑料薄膜，防止冷橋?？照{(diào)安裝工程在裝修吊頂封板前必須由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收。

八、系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收：試車(chē)時(shí)必須由廠(chǎng)家售后服務(wù)工程師進(jìn)行，整個(gè)工程驗(yàn)收由業(yè)主方、甲方負(fù)責(zé)人、施工方共同進(jìn)行，并由三方簽字認(rèn)可。

第六條違約責(zé)任

一、合同簽訂生效后，甲方無(wú)故不執(zhí)行合同，如給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)乙方以不低于合同的3%進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、合同簽訂生效后，乙方不按合同約定時(shí)間施工、無(wú)故延長(zhǎng)工期、中途退場(chǎng)等原因造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

三、保修期內(nèi)，如若因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

四、若發(fā)現(xiàn)乙方在工程施工中偷工減料、以次充好等現(xiàn)象，除返工重做外，甲方視乙方情節(jié)、態(tài)度每次處違約金200至1000元。

五、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知后的2小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。

第七條獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰與仲裁

甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，可選擇以下方式處理：

(1)、申請(qǐng)長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)向長(zhǎng)沙市人民法院起訴。

第八條合同份數(shù)及有效期

一、合同附件為本合同組成部分，本合同一式貳份，雙方各持一份，具同等法律效力。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。

第九條附則

本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第10篇 廣告牌噴繪安裝項(xiàng)目委托合同

2023廣告牌噴繪安裝項(xiàng)目委托甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行廣告牌噴繪安裝等一系列事宜，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同訂立以下合同條款。

一、項(xiàng)目類(lèi)別(名稱(chēng))：宜昌市超人廣告公司戶(hù)外廣告牌畫(huà)面噴繪，以及跟蹤維護(hù)、保修。

二、合同期限：20_________年_____月_____日到20_________年_____月_____日。

三、單價(jià)協(xié)議：

1、城區(qū)部分：包含宜昌市中心、伍家崗、東山開(kāi)發(fā)區(qū)、葛洲壩等區(qū)域1。5元/平方米;100平方以?xún)?nèi)按2元/平方。

2、城郊部分：包含高速路段、機(jī)場(chǎng)周邊等區(qū)域2。2元/平方米;100平方以?xún)?nèi)按2。5元/平方。

3、夷陵區(qū)部分：夜明珠至小溪塔路段2元/平方米;100平方以?xún)?nèi)按2。5元/平方。

4、當(dāng)陽(yáng)市3元/平方米;

5單次掛招商廣告200元/次?？h城另算。

6、其他區(qū)域以協(xié)商價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用及支付方式：

以第三條協(xié)議確定的單價(jià)以及安裝的實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行月結(jié)。于次月15日以前結(jié)清。

五、資質(zhì)提供

經(jīng)雙方約定，乙方提供為完成本合同所需文本資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、稅務(wù)登記證。3、組織機(jī)構(gòu)代碼證。4、法人代表身份證。5、操作工人保險(xiǎn)。6、工人相關(guān)操作證件。7、安全承諾書(shū)(以上由復(fù)印件加蓋公章生效)。

六、質(zhì)量驗(yàn)收：

1、乙方噴繪安裝要檢查廣告畫(huà)面的整潔、美觀(guān)、拼接完整;(拼接由噴繪公司負(fù)責(zé))

2、乙方須對(duì)廣告畫(huà)面安裝后進(jìn)行跟蹤維護(hù)，吹松吹散主動(dòng)修復(fù);

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有對(duì)乙方所懸掛畫(huà)面內(nèi)容審批的責(zé)任;

2、甲方必須根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，按時(shí)支付乙方戶(hù)外廣告牌安裝維修費(fèi)用，不得拖延，不得非法扣減。

八、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定保守甲方相關(guān)商業(yè)機(jī)密、及時(shí)完成工作并向甲方交付工作成果和驗(yàn)收單。

2、乙方在施工中應(yīng)做到文明、安全施工，施工完畢后將現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鍜吒蓛?在操作過(guò)程中遇到自身無(wú)法協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題或意外狀況，需及時(shí)與甲方或相關(guān)部門(mén)溝通。確保施工中的操作安全和交通安全，施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不得轉(zhuǎn)包和擅自分包，乙方應(yīng)保證其所選任或雇請(qǐng)的工作人員具有相關(guān)的工作資質(zhì)。

4、乙方在工作過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)外部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方在安裝施工過(guò)程中不對(duì)廣告牌主體結(jié)構(gòu)造成損壞，若有損壞應(yīng)按原樣恢復(fù)或賠償。

7、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安裝工作及時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后無(wú)故單方終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同金額50%的違約金。

2、乙方交付的工作成果不符合本合同約定，或不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)有要求乙方重做，更換，或相應(yīng)減少價(jià)款。由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

九、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)

乙方在制作安裝過(guò)程中及保修保質(zhì)期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證安全作業(yè)，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生，乙方制作安裝人員和乙方雇請(qǐng)人員的安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、合同爭(zhēng)議解決方法：

雙方因合同事宜發(fā)生爭(zhēng)議，可及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院起訴。

十一、其它約定：

乙方應(yīng)于簽訂合同之日起一月內(nèi)提供相應(yīng)的公司資質(zhì)證明本合同經(jīng)雙方簽章即其法律效力，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽章后，與主合同有同等效力。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與主合同有同等效力。

本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第11篇 高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程合同

2023高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程總包單位：項(xiàng)目部 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

分包單位：建設(shè)工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方將本工程項(xiàng)目分包給乙方施工，為了共同做好施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)的治安、保衛(wèi)、防火工作，根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，明確雙方的治安防火責(zé)任，確保本工程順利完成，甲乙雙方在簽訂本工程項(xiàng)目分包合同的同時(shí)簽訂本協(xié)議。以資共同遵照履行。

一、 工程概況

1、 工程名稱(chēng)：高爐大修項(xiàng)目鼓風(fēng)機(jī)站鋼結(jié)構(gòu)安裝工程

2、 工程地址：

3、 分包范圍：鼓風(fēng)機(jī)站區(qū)域內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)安裝等工程項(xiàng)目(具體工程項(xiàng)目以甲方提供的施工圖全部圖示實(shí)物量為分包范圍)。

4、 分包方式：本工程項(xiàng)目采用包人工、包輔材、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全及綜合單價(jià)包干、竣工結(jié)算的分包方式

二、 工程期限

從3年六月十六日開(kāi)工至3年六月三十日竣工。

三、 雙方責(zé)任

1、 甲方的職責(zé)：

(1) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)前的法制教育和“六防”安全教育;乙方需進(jìn)入要害、防火重點(diǎn)部位施工作業(yè)時(shí)，還必須進(jìn)行專(zhuān)門(mén)審查、專(zhuān)項(xiàng)交底。

(2) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)人數(shù)的核定和辦理進(jìn)場(chǎng)證的審核、確認(rèn);需要進(jìn)入生產(chǎn)要害部位的，還應(yīng)督促乙方辦理相關(guān)證件。

(3) 督促乙方落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)內(nèi)部治安、保衛(wèi)、消防工作，審核確認(rèn)乙方治安、保衛(wèi)、防火措施，審批乙方的動(dòng)火作業(yè)。

(4) 負(fù)責(zé)乙方在施工作業(yè)期間執(zhí)行治安、保衛(wèi)、防火安全措施的巡視檢查;對(duì)措施不落實(shí)，通知整改，對(duì)隱患嚴(yán)重的責(zé)令停止施工作業(yè)。

(5) 配合有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方人員因違反各規(guī)章制度而引起的各類(lèi)事故、案件的查處。

2、 乙方的責(zé)任：

(1)進(jìn)入施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)之前，必須將施工人員花名冊(cè)(包括性別，年齡、藉貫、文化程度、身份證號(hào)，務(wù)工證號(hào)、寄住證號(hào)及有關(guān)證明合法身份證件的復(fù)印件)提交甲方備查。

(2) 必須向甲方提交施工人員住址、電話(huà)、治安責(zé)任人和專(zhuān)兼職保衛(wèi)人員名單;并建立相應(yīng)的治保及義務(wù)消防隊(duì)組織和管理制度等。

(3) 施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁用易燃物搭建工棚、使用電爐、電取暖器等違禁電器，禁止在工棚內(nèi)亂接亂拉電源和使用60w以上的燈泡。

(4) 施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂堆、亂放易燃易爆物品;施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，需辦理動(dòng)火手續(xù)，嚴(yán)禁無(wú)證動(dòng)火、違章動(dòng)火。

(5) 嚴(yán)格遵守治安保衛(wèi)規(guī)定，禁止聚眾鬧事、打架斗毆、酗酒、賭博、看黃、吸毒、偷盜公私財(cái)物等不法行為。

(6)施工(加工)現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具、材料必須采取可靠的防盜措施，必要時(shí)應(yīng)派人看守。物資出場(chǎng)需辦理物資出場(chǎng)證明，方可出場(chǎng);人員、車(chē)輛按甲方規(guī)定辦證，不得無(wú)證和冒證進(jìn)場(chǎng)。

(7)簽訂本協(xié)議同時(shí)，必須按施工作業(yè)人員數(shù)向甲方交納治安保證金：貳仟元(20人以下交1000元，20人以上交2000元，50人以上交3000元，100人以上交5000元);工程完工后，扣除上繳治安管理費(fèi)后，其余全部退還。

(8) 配合甲方對(duì)乙方人員因違反各類(lèi)規(guī)章制度而引起的各類(lèi)事故、案件調(diào)查處理。

四、 經(jīng)濟(jì)處罰

1、 違反甲方或建設(shè)單位廠(chǎng)規(guī)、廠(chǎng)紀(jì)兩人次以上扣治安保證金30%，四人次以上者扣治安保證金50%，六人次以上或造成嚴(yán)重后果的，扣除全部治安保證金。

2、 受到公安機(jī)關(guān)治安處罰一人次扣治安保證金50%，兩人次扣除全部治安保證金。

3、 屬違法犯罪被判刑一人次扣除全部治安保證金。

4、 受經(jīng)濟(jì)處罰，治安保證金不足支付的由工程款項(xiàng)中扣除。

五、 本協(xié)議只適用本工程項(xiàng)目，新包工程項(xiàng)目需重新辦理。

六、 本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

七、 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后，作為本工程項(xiàng)目分包合同的附件同日生效，至本工程項(xiàng)目分包合同履行完畢即失效。

承包單位：項(xiàng)目部 分包單位：建設(shè)工程有限公司

單位地址： 單位地址：

代 表 人： 代 表 人：

電話(huà)號(hào)碼： 電話(huà)號(hào)碼：

簽訂日期： 年 月 日

第12篇 項(xiàng)目電氣安裝工程施工合同

2023項(xiàng)目電氣安裝工程施工發(fā)包方(甲方)：_________________

承包方(乙方)：_________________

依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商就乙方承建甲方所屬_____________項(xiàng)目電氣安裝工程的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，訂立本合同以資共遵。

1、工程概況

工程名稱(chēng)：______________項(xiàng)目電氣安裝工程。

工程地點(diǎn)：_________________

工程內(nèi)容：_________________

項(xiàng)目高低壓配電設(shè)備(含樓層配電箱)的安裝。

項(xiàng)目變壓器設(shè)備安裝。

項(xiàng)目電纜及橋架的安裝施工。

其它配套和配合工程等，具體施工內(nèi)容以甲方書(shū)面通知確認(rèn)為準(zhǔn)。

承包方式：_________________

本合同工程實(shí)行除主材(電纜、高低壓配電設(shè)備及變壓器等)甲供外的工程全包，即：_________________包施工、包次要材料及輔材、包工期、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全等。

2、合同工期

本合同工程工期為45天。

開(kāi)工日期：_________________以本合同生效后甲方向乙方書(shū)面下達(dá)的開(kāi)工通知確定的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。超過(guò)開(kāi)工日期3天乙方仍未組織材料和勞動(dòng)力等全面進(jìn)場(chǎng)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。

竣工日期：_________________以乙方全面完成本合同項(xiàng)下工程內(nèi)容，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并全部交付給甲方使用之日為竣工日期。

因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或中途停工而影響的工期不順延。

非乙方原因造成停電、停水及惡劣天氣條件等不可抗力因素而影響施工的，經(jīng)

雙方簽證蓋章確認(rèn)的，工期相應(yīng)順延。

3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查驗(yàn)收

本合同工程必須嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工圖紙、說(shuō)明文件以及國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)安裝規(guī)范、技術(shù)(操作)規(guī)程等進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)接受監(jiān)理、甲方、質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督和檢查。本合同工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家和行業(yè)質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

本工程使用的乙方采供的材料、設(shè)備等乙方均須提前隨產(chǎn)品合格證書(shū)及檢測(cè)報(bào)告一起向甲方提交樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后封樣留存。本工程乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)須提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方代表驗(yàn)收，經(jīng)甲方檢驗(yàn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或樣品質(zhì)量、滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并簽證確認(rèn)后，乙方方可投入施工。凡采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，以及未經(jīng)甲方簽證認(rèn)可的，應(yīng)禁止使用。否則，對(duì)工程造成的返工責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位的，乙方進(jìn)行自檢，自檢合格后提前2天書(shū)面通知甲方由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)中間交接檢查。經(jīng)檢查，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求的，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)下一道工序的施工。乙方未提前通知甲方檢查驗(yàn)收就自行封蔽的隱蔽工程，甲方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)均由乙方承擔(dān)，影響工期的，工期不予順延。

本合同工程全部施工內(nèi)容完工、乙方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由甲方會(huì)同安裝地電力主管部門(mén)進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)和工程交接手續(xù)。若工程驗(yàn)收不合格，由乙方負(fù)責(zé)立即組織返工。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。

工程竣工后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交5套完整的符合規(guī)范的竣工圖紙、竣工資料，以及相關(guān)的工程結(jié)算資料。

按國(guó)家規(guī)定需要進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)資料、手續(xù)和完成驗(yàn)收手續(xù)，甲方參與配合和協(xié)調(diào)。

4、關(guān)于工程計(jì)價(jià)和工程價(jià)款的約定

工程量計(jì)算依據(jù)：_________________

經(jīng)甲方簽字蓋章認(rèn)可的施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。

經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的隱蔽工程資料及現(xiàn)場(chǎng)簽證。

經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的工程量收、驗(yàn)方簽證。

工程價(jià)款計(jì)算辦法：_________________

使用定額：_________________按 年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》電氣設(shè)備安裝工程定額和相關(guān)配套定額文本及現(xiàn)行文件為依據(jù)套價(jià)計(jì)取工程價(jià)款。

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

措施項(xiàng)目(一)中的所列環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)四種費(fèi)用，計(jì)取辦法和標(biāo)準(zhǔn)按《某某省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。

措施項(xiàng)目(二)中的所列項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)施工條件和需要，由乙方提交書(shū)面施工措施方案，經(jīng)甲方審查同意后且乙方也實(shí)際采取了相應(yīng)措施并經(jīng)甲方簽證確認(rèn)的，方可計(jì)取相應(yīng)的費(fèi)用。

規(guī)費(fèi)計(jì)取：_________________按照相關(guān)主管部門(mén)核定的本合同乙方單位的規(guī)費(fèi)取費(fèi)證上核定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

人工費(fèi)調(diào)整按現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定中的本地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

乙供材料價(jià)格確認(rèn)：_________________

本合同工程乙方采購(gòu)的材料價(jià)格統(tǒng)一依據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)信息上的同期材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)確定材料價(jià)格。

甲方：_________________

乙方：________________

______ 年 ______ 月 ______ 日

第13篇 設(shè)備采購(gòu)及設(shè)備安裝項(xiàng)目合同書(shū)

乙方(賣(mài)方)：

采購(gòu)人(甲方)：

供應(yīng)商(乙方)：

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按下述條款和條件簽署本合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

采購(gòu)內(nèi)容

貨物名稱(chēng)：

數(shù)量(單位)：

貨物具體型號(hào)、規(guī)格、配置及技術(shù)參數(shù)：詳見(jiàn)附件

合同金額

本合同金額為(大寫(xiě))人民幣 。本合同價(jià)含稅。

交貨要求

交貨期： 。

交貨地點(diǎn)： 。

乙方必須按附件一承諾的技術(shù)參數(shù)、性能要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等向甲方提供全新、完整、未經(jīng)使用的貨物。

質(zhì)量保證及售后服務(wù)

質(zhì)量保證期： 竣工驗(yàn)收合格之日起一年，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)任何設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)商收到采購(gòu)人通知后，24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，在 10 天內(nèi)免費(fèi)維修或更換到位(自交貨驗(yàn)收合格之日起計(jì))。

如乙方提供的貨物在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方故障通知后應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)處理。

乙方提供的貨物在質(zhì)量保證期內(nèi)因貨物本身的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。對(duì)達(dá)不到技術(shù)要求者，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：

(1)更換：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用;

(2)貶值處理：由甲乙雙方合議定價(jià);

(3)退貨處理：乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)與該貨物相關(guān)的直接費(fèi)用(運(yùn)輸、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、合同款利息及銀行手續(xù)費(fèi)等)。

在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理解決貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題并承擔(dān)一切費(fèi)用，所有非故意性損壞以及正常使用范圍內(nèi)造成的損壞均要免費(fèi)維修，因人為因素出現(xiàn)的故障不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)，但乙方也要積極幫助采購(gòu)人修理，并提供優(yōu)惠價(jià)格的配件和服務(wù)。

超過(guò)質(zhì)量保證期的貨物，乙方提供終生維修、保養(yǎng)的有償服務(wù)。

合同款支付

付款方式：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%預(yù)付款;

(2)進(jìn)度款：主要設(shè)備到場(chǎng)7日后支付合同總價(jià)的30%;合同全部采購(gòu)貨物交付驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付合同價(jià)款的37%;

(3)質(zhì)保金：合同價(jià)款3%作為本項(xiàng)目質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后15天內(nèi)甲方一次性付清給乙方(無(wú)息)。

(4)發(fā)票：本合同價(jià)含稅，每次付款前乙方須提供等額13%增值稅普通發(fā)票。最終開(kāi)票稅率按照國(guó)家規(guī)定最新稅率為準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)

乙方保證所提供的貨物或其任何一部分均不會(huì)侵犯任何第三方的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。

乙方保證所交付貨物的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。如乙方所交付貨物有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，視為乙方違約。但在已經(jīng)全部支付完合同款后才發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)瑕疵的，乙方除了支付違約金還應(yīng)負(fù)擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的一切損失。

技術(shù)資料

甲方向乙方提供采購(gòu)貨物的有關(guān)技術(shù)要求。

乙方應(yīng)在采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供使用貨物的有關(guān)技術(shù)資料。

沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的其他任何人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。

貨物包裝、發(fā)運(yùn)及運(yùn)輸

乙方應(yīng)在貨物發(fā)運(yùn)前對(duì)其進(jìn)行滿(mǎn)足運(yùn)輸距離、防潮、防震、防銹和防破損裝卸等要求包裝，以保證貨物安全運(yùn)達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

使用說(shuō)明書(shū)等清單一并附于貨物內(nèi)。

乙方在貨物發(fā)運(yùn)手續(xù)辦理完畢后 24 小時(shí)內(nèi)或貨到甲方 48 小時(shí)前通知甲方，以準(zhǔn)備接貨。

貨物在交付甲方前發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方負(fù)責(zé)。

貨物在規(guī)定的交付期限內(nèi)由乙方送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)經(jīng)甲方簽收后視為交付，乙方同時(shí)需通知甲方貨物已送達(dá)。

調(diào)試和驗(yàn)收

乙方將貨物運(yùn)達(dá)約定的交貨地點(diǎn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的貨物依據(jù)附件一的技術(shù)要求要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收。對(duì)外觀(guān)、說(shuō)明書(shū)符合要求的，給予簽收;對(duì)不符合要求或有質(zhì)量問(wèn)題的貨物不予簽收，可立即要求退換，乙方不得拒絕和延誤。

乙方交貨前應(yīng)對(duì)產(chǎn)品做出全面檢查和對(duì)驗(yàn)收文件進(jìn)行整理，并列出清單，作為甲方收貨驗(yàn)收和使用的技術(shù)條件依據(jù)，檢驗(yàn)的結(jié)果應(yīng)隨貨物交甲方。

甲方對(duì)乙方提供的貨物在使用前進(jìn)行調(diào)試時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)甲方的使用操作人員，并協(xié)助甲方一起調(diào)試，直到符合技術(shù)要求，甲方才做最終驗(yàn)收。

驗(yàn)收時(shí)乙方必須在現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收完畢后作出最終驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。

違約責(zé)任

甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物的，甲方向乙方償付拒收合同款總額的百分之五違約金。違約金上限為合同總價(jià)的百分之五。

甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收或辦理合同款支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。違約金上限為合同總價(jià)的百分之五。

乙方逾期交付貨物的，乙方應(yīng)按逾期交貨總額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款中扣除，違約金上限為合同總價(jià)的百分之五。乙方逾期超過(guò)本合同約定交貨日期三十個(gè)工作日不能交貨的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交貨或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值百分之五的違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方所交的貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收該貨物，乙方愿意更換貨物但逾期交貨的，按乙方逾期交貨處理。乙方拒絕更換貨物的，甲方可單方面解除合同。

不可抗力事件處理

在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。

不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。

不可抗力事件延續(xù) 120 天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

不可抗力期間甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)按照政府相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。

訴訟

雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

合同生效及其它

合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。

本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)叁份。

(簽章頁(yè))

甲方(公章)： 乙方(公章)：

地址： 地址：

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電 話(huà)： 電 話(huà)：

賬戶(hù)： 賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

第14篇 水電安裝包工包料項(xiàng)目合同

2023水電安裝包工包料項(xiàng)目甲方：____________乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。

第二條乙方工作內(nèi)容

1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。

2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。)

3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。

防雷連接，弱電預(yù)埋。

(不包含，消防弱電配管和穿線(xiàn)，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計(jì)量表材料安裝。

)4，所有水電工程以建筑物外軸線(xiàn)米為標(biāo)準(zhǔn)。

(不包括消防。

)第三條施工工期

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為天;開(kāi)工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書(shū)面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。

(1)甲方不能按合同約定提供開(kāi)工條件;

(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(3)非乙方原因超過(guò)4個(gè)小時(shí)以上(包括但不限于)停水、停電等情況;

(4)工程款未按時(shí)支付;

(5)不可抗力(如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等)。

3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。

第四條工程總造價(jià)給水工程，電工程。

按每㎡建筑面積元作為結(jié)算依據(jù);總價(jià)：工程總量_______㎡，合計(jì)工程總造價(jià)為_(kāi)______人民幣。

第五條付款辦法依工程建造不同時(shí)期為付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：

1、出正負(fù)零，付總造價(jià)的_______元;

2、正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價(jià)的_______元;

3、主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價(jià)的_______元;

4、積水排水做完，付總造價(jià)的_______元;

5、穿線(xiàn)安裝完畢，付總造價(jià)的_______元;

6、完工驗(yàn)收，支付總造價(jià)的_______元;

7、剩余_______%，_______元，為維修質(zhì)保金，保修期滿(mǎn)結(jié)清。

第六條雙方責(zé)權(quán)(一)甲方：

1、提供水源、電源及場(chǎng)內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專(zhuān)業(yè)施工員現(xiàn)場(chǎng)管理，解決工程有關(guān)問(wèn)題。

2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時(shí)通知乙方更改施工。

3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時(shí)提出存在問(wèn)題及發(fā)出整改通知書(shū)，監(jiān)控工程質(zhì)量。

4、按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款。

5、及時(shí)組織有關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。

6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下，交付給甲方正常使用，甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收，確保收工，如期交付業(yè)主使用。

如果甲方在乙方完成天內(nèi)，還沒(méi)有組織竣工驗(yàn)收，雙方均視作已驗(yàn)收，并支付乙方工程余款，進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。

7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的_______%的違約金。

8、乙方在完成甲方的工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無(wú)法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的_______%的違約金。

(二)乙方：

1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。

2、編制施工方案及施工計(jì)劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時(shí)參加安全學(xué)習(xí)及工程例會(huì)。

3、負(fù)責(zé)對(duì)已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。

如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。

4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。

5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。

6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。

7、乙方包本工程修改人工元以?xún)?nèi)，超過(guò)的按簽證調(diào)整，

8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對(duì)違章指揮。

第七條管理辦法

1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場(chǎng)施工。

2、乙方所有進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具需造冊(cè)登記，進(jìn)場(chǎng)時(shí)交甲方存檔，機(jī)具退場(chǎng)由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)放行條放行，否則，不給予放行。

3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)參加安全學(xué)習(xí)。

4、不得擅自請(qǐng)甲方人員娛樂(lè)、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。

第八條質(zhì)量責(zé)任

1、乙方必須熟識(shí)圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。

2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的.視為優(yōu)良，不足的視為合格。

第九條安全責(zé)任

1、甲方必須為班組施工人員購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)。

2、若乙方未購(gòu)買(mǎi)意外險(xiǎn)，造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。

第十條合同生效及其他

1、保修期：保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。

2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方可通過(guò)乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿(mǎn)后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第15篇 建筑安裝工程項(xiàng)目承包合同書(shū)

工程名稱(chēng)：

工程編號(hào)：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱(chēng)：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：

批準(zhǔn)文號(hào)：(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào))

項(xiàng)目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表);工程建筑面積：(平方米);其他：。

五、工程造價(jià)：萬(wàn)元，其中土建：萬(wàn)元，安裝：萬(wàn)元。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

月日前做好建筑紅線(xiàn)以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線(xiàn)外進(jìn)場(chǎng)道路的維修。

月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿(mǎn)足施工用水、用電量的需要。

做好紅線(xiàn)以?xún)?nèi)場(chǎng)地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn))份。

組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖份。

二、承包方：

.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施及水電管線(xiàn)的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;

組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(包括月計(jì)劃)，用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自

_____年_____月_____日開(kāi)工至_____年_____月_____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。

二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地及水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修配、代、換而影響進(jìn)度;

不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：。

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程;

由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證，方可用于工程。

對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書(shū)面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。

單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收;

承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。

一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施;

工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)(詳見(jiàn)附表二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu);

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。

經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：。

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的_____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元;安裝工程按人工費(fèi)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)萬(wàn)元，分次支付，每次支付時(shí)間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的_____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿(mǎn)連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬(wàn)分之三的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：。

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查;發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書(shū)面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后采用實(shí)施，節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。

重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。

第八條工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中，地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。

工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。

其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。

同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第()項(xiàng)方式解決：

一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。

甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。

按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商公證部門(mén)辦理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方：(蓋章)承包方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

郵政編碼：郵政編碼：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

經(jīng)辦建設(shè)銀行：建筑管理部門(mén)：鑒(公)證機(jī)關(guān)：(蓋章)

(蓋章)(蓋章)鑒(公)證意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：(蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第16篇 光伏發(fā)電項(xiàng)目安裝運(yùn)維服務(wù)合同書(shū)

甲方(業(yè) 主)：

乙方(服務(wù)企業(yè))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目服務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)的具體情況，甲乙雙方在遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 項(xiàng)目概況

1-1 項(xiàng)目名稱(chēng)：

1-2 項(xiàng)目地址：

1-3 裝機(jī)容量：

1-4 首年發(fā)電量(kwh)：

1-5 項(xiàng)目服務(wù)范圍：

□ 前期調(diào)研：

□ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

□ 安裝調(diào)試：

□ 運(yùn)維內(nèi)容：

第二條 項(xiàng)目期限

2-1 安裝期限：

2-2 運(yùn)維期限：

第三條 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

3-1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：

3-2 項(xiàng)目安裝標(biāo)準(zhǔn)：

3-3 項(xiàng)目檢測(cè)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：

3-4 項(xiàng)目運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)：

第四條 項(xiàng)目?jī)r(jià)款

本項(xiàng)目安裝費(fèi)用：?jiǎn)蝺r(jià)(人民幣) 元/瓦，總價(jià)款為 元，(大寫(xiě)) 元。(可另列附件)。

第五條 付款方式

。

第六條 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

6-1 乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)確認(rèn)設(shè)計(jì)內(nèi)容。

6-2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前 日與乙方協(xié)商，并簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更單，項(xiàng)目竣工日期順延。

第七條 設(shè)備提供

7-1 項(xiàng)目施工所需的設(shè)備和原材料應(yīng)由雙方確認(rèn)，并列明清單(附件1)。

7-2 乙方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)提前 日通知甲方驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備和原材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的事實(shí)予以確認(rèn)。

7-3 甲方提供項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料不符合設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方作出書(shū)面確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7-4 乙方應(yīng)向甲方提交制造商出具的項(xiàng)目設(shè)備和原材料質(zhì)量證明或檢驗(yàn)合格證明。對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件要求的項(xiàng)目設(shè)備和原材料，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方應(yīng)按甲方的要求運(yùn)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，重新按設(shè)計(jì)文件要求提供，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第八條 安裝及驗(yàn)收

8-1 乙方應(yīng)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員配置、項(xiàng)目設(shè)備與原材料準(zhǔn)備及安裝質(zhì)量、成本、進(jìn)度、職業(yè)健康、安全與環(huán)境的管理。

8-2 在安裝過(guò)程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)、增減安裝項(xiàng)目、保留或變更項(xiàng)目設(shè)備和原材料的，須提前 日與乙方協(xié)商，由原設(shè)計(jì)方出具項(xiàng)目變更單后方可繼續(xù)進(jìn)行，由此影響竣工日期的，工期順延。

8-3 雙方應(yīng)在隱蔽工程完工后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方遲延驗(yàn)收的，工期順延。

8-4 設(shè)備安裝完成后 日內(nèi)甲方組織項(xiàng)目參與各方進(jìn)行驗(yàn)收，并予以書(shū)面確認(rèn)。驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

8-5 乙方應(yīng)在項(xiàng)目并網(wǎng)前進(jìn)行運(yùn)行調(diào)試，雙方應(yīng)對(duì)調(diào)試結(jié)果予以確認(rèn)。

8-6 雙方應(yīng)于項(xiàng)目并網(wǎng)驗(yàn)收通過(guò)后 日內(nèi)辦理項(xiàng)目結(jié)算，并予以確認(rèn)。

第九條 運(yùn)維

9-1 乙方向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)行、監(jiān)控和維護(hù)服務(wù)的，具體運(yùn)行維護(hù)范圍和內(nèi)容、價(jià)款和支付方式等詳見(jiàn)服務(wù)清單(附件2)。

第十條 質(zhì)量保障

10-1 自項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電之日起，乙方就項(xiàng)目安裝質(zhì)量提供 年質(zhì)保(不少于2年)，其中：太陽(yáng)能組件提供 年功率有限質(zhì)保，逆變器提供 年質(zhì)保，其他設(shè)備根據(jù)制造商的質(zhì)保期限執(zhí)行。

第十一條 雙方權(quán)利義務(wù)

11-1 甲方應(yīng)提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)維所需的交通、環(huán)衛(wèi)和防治施工噪音管理等必備手續(xù)。

11-2 甲方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)資料，須真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整。

11-3 在項(xiàng)目施工階段，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施的工作場(chǎng)所和條件。乙方運(yùn)送至甲方的項(xiàng)目設(shè)備、原材料、施工工具等物品，甲方應(yīng)提供存放場(chǎng)地。

11-4 項(xiàng)目結(jié)算后乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目檔案資料及后續(xù)運(yùn)行所必需的相關(guān)技術(shù)資料。

11-5 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、常見(jiàn)故障及處理措施等的免費(fèi)培訓(xùn)。

11-6 如項(xiàng)目設(shè)備發(fā)生故障、損壞的，乙方收到甲方通知后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展檢測(cè)和維保工作。

第十二條 違約責(zé)任

12-1 首年發(fā)電量未達(dá)到合同約定要求的，不足部分換算成峰值電價(jià)費(fèi)用加上每度電國(guó)家補(bǔ)貼費(fèi)用以及每度電地區(qū)補(bǔ)貼費(fèi)用的總和用以補(bǔ)償甲方。

12-2 乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本項(xiàng)目安裝費(fèi)用 ‰作為違約金。

12-3 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成的損失。

12-4 甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分價(jià)款的 ‰向乙方支付違約金。

12-5 乙方提供的項(xiàng)目設(shè)備和原材料屬假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按相應(yīng)的項(xiàng)目設(shè)備和原材料價(jià)款的3倍賠償甲方。

12-6 乙方破壞建筑結(jié)構(gòu)和電氣系統(tǒng)的安全及功能要求的，由此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。

第十三條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同涉及的專(zhuān)利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：

。

第十四條 其他約定

。

第十五條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，也可提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，而選擇向法院提起訴訟的，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)。

第十六條 附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

日 期：

乙方(蓋章)：

住 所：

法定代表人：

授權(quán)代表：

電 話(huà)：

傳 真：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

日 期：