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第1篇 佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（ff-2010-4101）
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局制定
佛山市工商行政管理局監(jiān)制
說明
1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應進一步協(xié)商，達成一致意見。
2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3．對合同文本【__】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。
合同編號：佛房經(jīng)紀合字______號
甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：______________________________________；
備案證號：___________________；營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________；
備案地址：____________________________________________________；
法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_____________________；
郵政編碼：___________________；電子郵箱：_____________________；
經(jīng)紀人(員)：_________________；證號：_________________________；
聯(lián)系電話：___________________；電子郵箱：_____________________。
乙方（賣方）:_________________________________________________；
【身份證】【護_照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】
【營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】
【公司注冊證】【其他：___________________】
號碼：___________________________；所占份額：_________________；
國籍/戶籍所在地：________________；聯(lián)系電話：_________________；
電子郵箱：_______________________；郵政編碼：_________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
委托代理人：__________________________________________________；
【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：___________】
號碼：__________________________；聯(lián)系電話：__________________；
電子郵箱：______________________；郵政編碼：__________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
乙方于____年___月___日至____年___月___日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于________________________________________________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供經(jīng)紀服務。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______________，號碼________________。
2．房地產(chǎn)使用性質(zhì)：【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業(yè)】【其他：____】。
3．建筑時間：___________（以__________________為準）。
4．【建筑面積】__________平方米【套內(nèi)建筑面積】________平方米（以房產(chǎn)證為準）。
5．建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：______】，總層數(shù)：______，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：________。
6．房地產(chǎn)共有情況【無】【共同共有，共有權(quán)證號為：_______，共有人________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，共有權(quán)證號為：_______，乙方占有_____，共有人__________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：______________________】。
7．該房地產(chǎn)土地使用年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。該房地產(chǎn)于_____年___月竣工。
8．目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______________________________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角____分。
9．可能影響本房屋交易的其他事項：_________________________________。
第二條 擬售價格、收款方式及稅費
1．房地產(chǎn)按【套】【建筑面積】出售并計價，擬售價格：（____幣）￥______元（大寫：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____元）以上。
2．乙方同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：__________】。
3．同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。
第三條 甲方義務
1．甲方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并應現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。
2．甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。
3．甲方根據(jù)合同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的宣傳，宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。
4．甲方應當根據(jù)合同約定，帶買方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知買方。
5．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方，不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。
6．非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
7．買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。
8．其他：______________________________________________________________。
第四條 乙方義務
1．乙方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他共有人的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。
2．乙方在本合同【簽訂之日】【簽訂之日起___日內(nèi)】將房地產(chǎn)鑰匙【交給】【不交給】甲方。
3．甲方為乙方提供經(jīng)紀服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。
4．乙方應按合同約定及時支付經(jīng)紀服務費。
5．甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到購買其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署存量房買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署存量房買賣合同。
6．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。
7．其他：______________________________________________________________。
第五條 經(jīng)紀服務費給付
甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起___天內(nèi)，乙方向甲方支付經(jīng)紀服務費為【（____幣）￥___________元（大寫：___億___仟___佰_拾___萬___仟___佰___拾____元）】【房屋交易價格的___%】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。
第六條 合同的解除及變更
1．乙方可以變更出售條件，但應及時書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后，甲乙雙方應就變更的條件及經(jīng)紀服務費用等另行簽訂補充協(xié)議。
2．乙方可以取消委托，但應及時書面通知甲方。
第七條 免責條款
因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第八條 法律責任
1．乙方逾期支付經(jīng)紀服務費的，應當自逾期之日起每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。
2．甲方在提供經(jīng)紀服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付經(jīng)紀服務費，并要求甲方賠償損失。
3．因乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____________。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經(jīng)紀服務費。
5．其他：______________________________________________________________。
第九條 文件送達
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1．提交_____仲裁委員會仲裁。
2．向人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同共___頁，一式___份，甲方___份，乙方___份。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條 其他約定：________________________________。
甲方（蓋章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________
經(jīng)紀人（簽章）：______________________ 委托代理人（簽章）：__________________
日期：________________________________ 日期：________________________________
第2篇 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同通用版
委托人(以下簡稱甲方)：________________
個人姓名：________________
國籍/地區(qū)：________________
身份證(護照)號碼：________________
法人或其他組織名稱：________________
法定代表人姓名：________________
證照號碼：________________
地址：_____________________
編碼：_____________________
聯(lián)系電話：________________
受托人(以下簡稱乙方)：________________
個人姓名：________________
國籍/地區(qū)：________________
身份證(護照)號碼：________________
法人或其他組織名稱：________________
法定代表人姓名：________________
證照號碼：________________
地址：_____________________
編碼：_____________________
聯(lián)系電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀服務，達成如下條款：
第一條房屋基本情況
1.出售房屋情況：________________。
2.擬購房屋情況：________________。
第二條提前告知事項
在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等相關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。
第三條證件查驗及留存
為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：
1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書□
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書□
4.。
甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項：
1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書□
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書□
4.。
乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。
第四條經(jīng)紀服務具體內(nèi)容
乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第項：
1.提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
2.發(fā)布房屋買賣的相關信息。
3.介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。
4.指導甲方簽訂房屋買賣合同。
5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6.。
第五條委托買賣價格
1.甲方要求□出售/□購買房產(chǎn)價格為人民幣(大寫)___________元(小寫___________元)。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。
2.付款方式：________________□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其他方式：
第六條委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：________________
1.自______年______月______日起，至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之______日止。
(二)甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。
甲方：____________乙方：____________
第3篇 服務合同: 合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
委 托 人（甲方）：_________
經(jīng) 紀 人（丙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
（一）提供信息發(fā)布；
（二）充當訂約介紹人：
（三）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：
（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
（六）_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：
（一）產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；
（二）室內(nèi)裝修情況：_________
（三）室內(nèi)家具物品情況：_________
（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：
_________
（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。
（六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務
（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。
（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復印件：
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
2、房屋權(quán)屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證
4、其他相關資料：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，
并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。
（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
（七）丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗。
（八）丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。
（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元。不再收取其他費用 。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________
證件名稱：_________ 經(jīng)紀人簽字：_________
證件號碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
附件
一、房屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況
.....................................................................
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內(nèi)裝飾：_________
二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況
.....................................................................
（粘貼線）騎縫章加蓋處）
三、其他
（一）_________
（二）_________
第4篇 服務合同:合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：_________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀人（丙方）：_________
簽訂地點：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
（一）提供訂約信息；
（二）充當訂約介紹人；
（三）協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；
（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
（六）_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：
（一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]，[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2；
（二）經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務
（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關資料的復印件。
（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
（六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
（七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
（八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
（九）丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。
（十）丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條 其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________
證件名稱：_________ 經(jīng)紀人簽字：_________
證件號碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
附件
一、屋內(nèi)附屬設備狀況及室內(nèi)裝飾情況
………………………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內(nèi)裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；
2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。
三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，應向經(jīng)紀人如實告知以下問題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務收費標準：根據(jù)合肥市物價合價房[xx]375號《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。
第5篇 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
2023福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務出租方(以下簡稱甲方)：_________
身份證號碼：_________
出租方代理人：_________
身份證號碼：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
身份證號碼：_________
承租方代理人：_________
身份證號碼：_________
中介服務方(以下簡稱丙方)：_________
工商注冊號：_________
備案證號碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況：
房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū)。
建筑面積：_________平方米(其中：單元面積為：_________o、附屬間面積為_________o)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：_________。
租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的租金為_________(幣種)大寫：_________元整(￥_________)。
支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]
開戶行：_________
戶名：_________
賬號：_________
付款時間為：公歷每個月_________日前支付。
租賃期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間。
配套及附屬：
(1)配套：_________。
(2)家電：_________。
(3)家具：_________。
(4)其他：_________。
(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條委托中介事項：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務。
第三條中介及代理行為的承諾：
丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;
丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。
第四條中介服務范圍：
選擇下列第[_________]項服務。
為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務;
向甲、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;
協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接;
其他_________。
第五條中介服務段落：
丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。
第六條中介服務傭金：
自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。
丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)。
第七條當事人配合與保密：
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條中介權(quán)益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條丙方的權(quán)利義務：
丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關資格證明;
丙方應按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;
丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關部門查驗;
丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用;
丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;
在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條甲方的權(quán)利義務：
甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
(1)身份證復印件;
(2)房屋權(quán)屬證書;
(3)土地使用權(quán)證;
(4)其它相關資料：_________。
甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，不得隱瞞;
甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)_________(￥_________)，作為有關費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結(jié)清一切費用后，由甲方返還乙方;
除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔;
甲方如出售該房產(chǎn)，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方。
第十一條乙方的權(quán)利義務：
乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;
乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關情況;
房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;
房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損;
乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________%支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同;
乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;
乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關費用;若_________個月內(nèi)未繳清相關費用的，甲方有權(quán)解除本合同。
租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條違約責任：
依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失;
甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償責任;
丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;
除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________;
丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。
第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。
第十四條合同爭議解決方式：
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：
向_________仲裁委員會提請仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十五條生效條款：
本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補充協(xié)議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六條其它事項：
_________。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
郵編：_________郵編：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方(蓋章)：_________
簽約代表(簽字)：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件
第6篇 佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同（ff-2021-4101）
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局制定
佛山市工商行政管理局監(jiān)制
說明
1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應進一步協(xié)商，達成一致意見。
2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3．對合同文本【__】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。
合同編號：佛房經(jīng)紀合字______號
甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：______________________________________；
備案證號：___________________； 營業(yè)執(zhí)照 號碼：_________________；
備案地址：____________________________________________________；
法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_____________________；
郵政編碼：___________________；電子郵箱：_____________________；
經(jīng)紀人(員)：_________________；證號：_________________________；
聯(lián)系電話：___________________；電子郵箱：_____________________。
乙方（賣方）:_________________________________________________；
【 身份證 】【護_照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】
【營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】
【 公司注冊 證】【其他：___________________】
號碼：___________________________；所占份額：_________________；
國籍/戶籍所在地：________________；聯(lián)系電話：_________________；
電子郵箱：_______________________；郵政編碼：_________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
委托 代理 人：__________________________________________________；
【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他：___________】
號碼：__________________________；聯(lián)系電話：__________________；
電子郵箱：______________________；郵政編碼：__________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
乙方于____年___月___日至____年___月___日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于________________________________________________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供經(jīng)紀服務。根據(jù)有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______________，號碼________________。
2．房地產(chǎn)使用性質(zhì)：【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業(yè)】【其他：____】。
3．建筑時間：___________（以__________________為準）。
4．【建筑面積】__________平方米【套內(nèi)建筑面積】________平方米（以 房產(chǎn)證 為準）。
5．建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：______】，總層數(shù)：______，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：________。
6．房地產(chǎn)共有情況【無】【共同共有，共有權(quán)證號為：_______，共有人________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，共有權(quán)證號為：_______，乙方占有_____，共有人__________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：______________________】。
7．該房地產(chǎn)土地使用年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。該房地產(chǎn)于_____年___月竣工。
8．目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______________________________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角____分。
9．可能影響本房屋交易的其他事項：_________________________________。
第二條 擬售價格、收款方式及稅費
1．房地產(chǎn)按【套】【建筑面積】出售并計價，擬售價格：（____幣）￥______元（大寫：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____元）以上。
2．乙方同意買方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：__________】。
3．同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。
第三條 甲方義務
1．甲方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并應現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。
2．甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。
3．甲方根據(jù)合同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的宣傳，宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。
4．甲方應當根據(jù)合同約定，帶買方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知買方。
5．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方，不得故意隱瞞與訂立存量房 買賣合同 有關的事實或者提供虛假情況。
6．非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
7．買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。
8．其他：______________________________________________________________。
第四條 乙方義務
1．乙方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他共有人的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。
2．乙方在本合同【簽訂之日】【簽訂之日起___日內(nèi)】將房地產(chǎn)鑰匙【交給】【不交給】甲方。
3．甲方為乙方提供經(jīng)紀服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。
4．乙方應按合同約定及時支付經(jīng)紀服務費。
5．甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到購買其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署存量房買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署存量房買賣合同。
6．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。
7．其他：______________________________________________________________。
第五條 經(jīng)紀服務費給付
甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起___天內(nèi)，乙方向甲方支付經(jīng)紀服務費為【（____幣）￥___________元（大寫：___億___仟___佰_拾___萬___仟___佰___拾____元）】【房屋交易價格的___%】【于簽訂存量房買賣合同時進行約定】。
第六條 合同的解除及變更
1．乙方可以變更出售條件，但應及時書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后，甲乙雙方應就變更的條件及經(jīng)紀服務費用等另行簽訂補充協(xié)議。
2．乙方可以取消委托，但應及時書面通知甲方。
第七條 免責條款
因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第八條 法律責任
1．乙方逾期支付經(jīng)紀服務費的，應當自逾期之日起每日按未付款0.05%的標準向甲方支付 違約金 。
2．甲方在提供經(jīng)紀服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付經(jīng)紀服務費，并要求甲方賠償損失。
3．因乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____________。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經(jīng)紀服務費。
5．其他：______________________________________________________________。
第九條 文件送達
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1．提交_____仲裁委員會仲裁。
2．向人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同共___頁，一式___份，甲方___份，乙方___份。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條 其他約定：________________________________。
甲方（蓋章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________
經(jīng)紀人（簽章）：______________________ 委托代理人（簽章）：__________________
日期：________________________________ 日期：________________________________
第7篇 佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局制定
佛山市工商行政管理局監(jiān)制
說明
1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應進一步協(xié)商，達成一致意見。
2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3．對合同文本__中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。
合同編號：佛房經(jīng)紀合字______號
甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：______________________________________；
備案證號：___________________；營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________；
備案地址：____________________________________________________；
法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：_____________________；
郵政編碼：___________________；電子郵箱：_____________________；
經(jīng)紀人(員)：_________________；證號：_________________________；
聯(lián)系電話：___________________；電子郵箱：_____________________。
乙方（賣方）:_________________________________________________；
身份證護_照戶口簿出生證軍官證士兵證通行證
營業(yè)執(zhí)照法人登記證書組織機構(gòu)代碼證社會團體登記證書
公司注冊證其他：___________________
號碼：___________________________；所占份額：_________________；
國籍/戶籍所在地：________________；聯(lián)系電話：_________________；
電子郵箱：_______________________；郵政編碼：_________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
委托代理人：__________________________________________________；
身份證護照軍官證士兵證通行證其他：___________
號碼：__________________________；聯(lián)系電話：__________________；
電子郵箱：______________________；郵政編碼：__________________；
聯(lián)系地址：____________________________________________________。
乙方于____年___月___日至____年___月___日獨家非獨家委托甲方為乙方出售位于________________________________________________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）提供經(jīng)紀服務。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______________，號碼________________。
2．房地產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅公寓別墅商鋪辦公工業(yè)其他：____。
3．建筑時間：___________（以__________________為準）。
4．建筑面積__________平方米套內(nèi)建筑面積________平方米（以房產(chǎn)證為準）。
5．建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土磚木其他：______，總層數(shù)：______，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：________。
6．房地產(chǎn)共有情況無共同共有，共有權(quán)證號為：_______，共有人________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)按份共有，共有權(quán)證號為：_______，乙方占有_____，共有人__________同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)其他：______________________。
7．該房地產(chǎn)土地使用年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。該房地產(chǎn)于_____年___月竣工。
8．目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______________________________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角____分。
9．可能影響本房屋交易的其他事項：_________________________________。
第二條 擬售價格、收款方式及稅費
1．房地產(chǎn)按套建筑面積出售并計價，擬售價格：（____幣）￥______元（大寫：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____元）以上。
2．乙方同意買方的付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他：__________。
3．同意稅費繳交方式：各付各稅稅費全部由買方支付稅費全部由賣方支付與買方協(xié)商。
第三條 甲方義務
1．甲方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實性并應現(xiàn)場察看該房地產(chǎn)。
2．甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。
3．甲方根據(jù)合同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買對象，經(jīng)乙方同意不同意，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的宣傳，宣傳費由甲方乙方承擔。
4．甲方應當根據(jù)合同約定，帶買方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知買方。
5．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方，不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關的事實或者提供虛假情況。
6．非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
7．買方同意購買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。
8．其他：______________________________________________________________。
第四條 乙方義務
1．乙方應提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主主體資格資料，以供甲方核對。乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他共有人的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)，并保證向甲方提供的資料屬實，出售意愿表達真實。
2．乙方在本合同簽訂之日簽訂之日起___日內(nèi)將房地產(chǎn)鑰匙交給不交給甲方。
3．甲方為乙方提供經(jīng)紀服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。
4．乙方應按合同約定及時支付經(jīng)紀服務費。
5．甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到購買其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署存量房買賣合同的時間，乙方應在約定時間內(nèi)簽署存量房買賣合同。
6．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產(chǎn)，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。
7．其他：______________________________________________________________。
第五條 經(jīng)紀服務費給付
甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起___天內(nèi)，乙方向甲方支付經(jīng)紀服務費為（____幣）￥___________元（大寫：___億___仟___佰_拾___萬___仟___佰___拾____元）房屋交易價格的___%于簽訂存量房買賣合同時進行約定。
第六條 合同的解除及變更
1．乙方可以變更出售條件，但應及時書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后，甲乙雙方應就變更的條件及經(jīng)紀服務費用等另行簽訂補充協(xié)議。
2．乙方可以取消委托，但應及時書面通知甲方。
第七條 免責條款
因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第八條 法律責任
1．乙方逾期支付經(jīng)紀服務費的，應當自逾期之日起每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。
2．甲方在提供經(jīng)紀服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務等情形，致使乙方受到損失，乙方有權(quán)拒絕支付經(jīng)紀服務費，并要求甲方賠償損失。
3．因乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_____________。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經(jīng)紀服務費。
5．其他：______________________________________________________________。
第九條 文件送達
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。上述地址如有變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知有關當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1．提交_____仲裁委員會仲裁。
2．向人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同共___頁，一式___份，甲方___份，乙方___份。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十四條 其他約定：________________________________。
甲方（蓋章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________
經(jīng)紀人（簽章）：______________________ 委托代理人（簽章）：__________________
第8篇 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
委托人(以下簡稱甲方)：________________
個人姓名：________________
國籍/地區(qū)：________________
身份證(護照)號碼：________________
法人或其他組織名稱：________________
法定代表人姓名：________________
證照號碼：________________
地址：_____________________
編碼：_____________________
聯(lián)系電話：________________
受托人(以下簡稱乙方)：________________
個人姓名：________________
國籍/地區(qū)：________________
身份證(護照)號碼：________________
法人或其他組織名稱：________________
法定代表人姓名：________________
證照號碼：________________
地址：_____________________
編碼：_____________________
聯(lián)系電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀服務，達成如下條款：
第一條房屋基本情況
1.出售房屋情況：________________。
2.擬購房屋情況：________________。
第二條提前告知事項
在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等相關事項。書面告知材料應當經(jīng)甲方簽名(蓋章)確認。
第三條證件查驗及留存
為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗：
1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書□
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書□
4.。
甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經(jīng)紀服務事項：
1.身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□
2.房產(chǎn)權(quán)屬證書□
3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書□
4.。
乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。
第四條經(jīng)紀服務具體內(nèi)容
乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務包括下列第項：
1.提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
2.發(fā)布房屋買賣的相關信息。
3.介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。
4.指導甲方簽訂房屋買賣合同。
5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
6.。
第五條委托買賣價格
1.甲方要求□出售/□購買房產(chǎn)價格為人民幣(大寫)___________元(小寫___________元)。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。
2.付款方式：________________□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其他方式：
第六條委托期限與方式
(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：________________
1.自______年______月______日起，至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之______日止。
(二)甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀服務事項為獨家委托。
