住宅、地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程（15篇范文）

有哪些

住宅、地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 工程驗(yàn)收：確保所有電氣設(shè)備、線路安裝完畢，通過相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)。

2. 電源接入：連接外部電源，進(jìn)行電壓、電流測試，確保符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 設(shè)備檢查：逐個(gè)檢查電氣設(shè)備，確認(rèn)無異常情況，如短路、漏電等。

4. 系統(tǒng)調(diào)試：開啟部分設(shè)備，逐步調(diào)整至正常工作狀態(tài)，觀察系統(tǒng)運(yùn)行情況。

5. 安全測試：進(jìn)行接地電阻、絕緣電阻測試，確保安全防護(hù)措施有效。

6. 運(yùn)行監(jiān)控：在正式送電后，持續(xù)監(jiān)控電氣系統(tǒng)運(yùn)行，預(yù)防潛在問題。

目的和意義

此規(guī)程的目的是保證住宅和地下車庫電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定、安全運(yùn)行，防止因安裝不當(dāng)或送電失誤導(dǎo)致的電氣事故。意義在于保障居民生活用電安全，避免財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)為物業(yè)管理提供規(guī)范化的操作流程，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

注意事項(xiàng)

1. 所有操作必須由具備專業(yè)資質(zhì)的電工執(zhí)行，非專業(yè)人員不得擅自操作。

2. 檢查設(shè)備時(shí)，務(wù)必?cái)嚅_電源，防止觸電風(fēng)險(xiǎn)。

3. 調(diào)試過程中，注意設(shè)備負(fù)荷分配，避免過載引發(fā)故障。

4. 安全測試環(huán)節(jié)不可省略，確保所有接地、絕緣措施到位。

5. 送電后，應(yīng)定期巡檢電氣設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常。

6. 在系統(tǒng)運(yùn)行期間，嚴(yán)禁私自改動(dòng)電氣線路，如有需求，需向物業(yè)管理部門申請。

7. 遇到突發(fā)情況，如火災(zāi)、設(shè)備損壞等，立即切斷電源，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

8. 注意防火防爆，電氣設(shè)備周圍禁止堆放易燃易爆物品。

9. 確保所有電氣設(shè)備的銘牌、標(biāo)識清晰可見，便于日常維護(hù)和故障排查。

以上規(guī)程旨在提供一個(gè)基本的操作框架，具體實(shí)施時(shí)需根據(jù)現(xiàn)場條件和設(shè)備狀況靈活調(diào)整，確保電氣安裝工程的安全、高效完成。

住宅、地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程范文

第1篇 住宅、地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程

住宅及地下車庫電氣安裝工程送電操作規(guī)程

第1章 概述

電氣安裝工程是一項(xiàng)既講求技術(shù)和工藝,又講求安全的工作,為了保證安全送電和用電的質(zhì)量,特編制總體送電操作規(guī)定,適用于10kv及以下的高、低壓供配電系統(tǒng)。

第2章 送電程序

2.1送電前的準(zhǔn)備工作

(1)復(fù)核材料和組件的檢驗(yàn)報(bào)告及合格證書

(2)電氣設(shè)備的復(fù)核與調(diào)校。

(3)安裝工藝的檢查與測試。

2.2送電保證措施

n名持證電工,其中兩名電工必須具有較豐富的送配電知識和處理故障的經(jīng)驗(yàn),還需值班電工的密切配合下進(jìn)行工作。

2.3送電技術(shù)措施

(1)配備責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)熟練、有較豐富的二次控制知識的供配電人員和監(jiān)護(hù)人。

(2)認(rèn)真做好每一個(gè)回路的絕緣電阻檢測和耐壓試驗(yàn)。

(3)正確無誤地做好模擬試驗(yàn)。(假動(dòng)作試驗(yàn))。

(4)嚴(yán)格質(zhì)量檢測程序。

2.4送電管理措施

(1)影響質(zhì)量因素的人、機(jī)、料、方法、環(huán)節(jié)等,視為保證的有機(jī)整體,嚴(yán)格控制和管理。

(2)整個(gè)送電程序,按照pdca循環(huán),貫徹于送電的全過程。

(3)做好各項(xiàng)檢測記錄和送電期間有關(guān)參數(shù)的記錄,并妥善保存。

(4)各回路檢測合格后,采取有效的保護(hù)措施。

第3章 安全措施

(1)變壓器房、配電房應(yīng)通風(fēng)、光亮、無雜物、無積水門窗完善,有防止小動(dòng)物和遠(yuǎn)水的措施,操作及維修信道應(yīng)符合規(guī)范要求,變壓器房、配電房、開關(guān)房、電纜井道房和母線槽井道房應(yīng)保持清潔,不準(zhǔn)堆放易燃品和雜物,要符合防火要求,有防雨和防漏水措施。

(2)備有滅火器材和嚴(yán)密的防火措施。

(3)送電操作范圍有防護(hù)設(shè)施,無關(guān)人員不許進(jìn)入。

(4)參與送電的有關(guān)人員,崗位責(zé)任明確,統(tǒng)一指揮,一經(jīng)送電,各回路和開關(guān)要做好安全保護(hù),標(biāo)志明顯。

(4)送電后要嚴(yán)格執(zhí)行專人值班制度。

第2篇 s住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程制度

住宅小區(qū)消防水泵操作規(guī)程

1.目的:規(guī)范消防水泵的安全操作,防止安全事故,延長設(shè)備使用壽命。

2.使用范圍:ws消防水泵安全操作。

3.職責(zé):

3.1設(shè)備管理員制定操作規(guī)程,并按本公司維修作業(yè)程序?qū)υ撛O(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)及定期維。

3.2操作工負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)對設(shè)備的日常保養(yǎng)。

4.操作程序:

4.1起動(dòng),

4.1.1用手撥轉(zhuǎn)電機(jī)風(fēng)葉,葉輪應(yīng)無卡磨現(xiàn)象,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。

4.1.2打開進(jìn)口閥門,打開排氣閥使液體充滿整個(gè)泵腔,然后關(guān)門排氣閥。

4.1.3用手盤動(dòng)泵以使?jié)櫥瓦M(jìn)入機(jī)械密封端面。

4.1.4電動(dòng)電機(jī),確定轉(zhuǎn)向是否正確。

4.2起動(dòng)與運(yùn)行

4.2.1全開進(jìn)口閥門,關(guān)閉吐出管路閥門。

4.2.2接通電源,當(dāng)泵達(dá)到正常轉(zhuǎn)速后,再逐漸打開吐出管路上的閥門,并調(diào)節(jié)到所需工況。

4.2.3注意觀察儀表的讀數(shù),檢查軸封泄露情況,正常時(shí)機(jī)械密封泄露量<3滴/分,檢查電機(jī),軸承處溫升≤75℃,如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時(shí)處理。

4.3停車

4.3.1逐漸關(guān)閉吐出管路閥門,切斷電源。

4.3.2關(guān)閉進(jìn)口閥門。

4.3.3如環(huán)境溫度低于0℃,應(yīng)使泵內(nèi)液體放盡,以防凍裂。

4.3.4如長期停用,應(yīng)將泵拆卸清洗,包裝保管。

5.維護(hù):

5.1運(yùn)行中的維護(hù)

5.1.1進(jìn)口管道必須充滿液體,禁止泵在汽蝕狀態(tài)下運(yùn)行。

5.1.2定時(shí)檢查電機(jī)電流值,不得超過電機(jī)額定電流。

5.1.3泵進(jìn)行長期運(yùn)行后,由于機(jī)械磨損,可能使機(jī)組的噪音及振動(dòng)增大、出現(xiàn)泄露,性能下降,這時(shí)應(yīng)停車檢查。必要時(shí)可更換易損件(如軸承、機(jī)械密封、葉輪等),機(jī)組大修期一般為一年。

5.2機(jī)械密封維護(hù)

5.2.1機(jī)械密封潤滑應(yīng)清潔無固定顆粒。

5.2.2嚴(yán)禁密封在干磨情況下工作。

5.2.3起動(dòng)前應(yīng)先盤動(dòng)泵(電機(jī))幾圈,以免突然起動(dòng)造成部件損壞。

5.2.4密封泄露允差3滴/分,否則應(yīng)檢修。

5.2.5在檢修裝配機(jī)械密封時(shí),應(yīng)避免接觸油類物質(zhì),可采用肥皂水、洗滌劑之類來潤滑減阻。

6.注意事項(xiàng):

6.1不可將管路重量加在泵上,以免造成泵體變形損壞。

6.2泵運(yùn)行前必須將泵灌滿液體,同時(shí)用手盤動(dòng)泵使液體進(jìn)入機(jī)械密封端面,防止機(jī)封端面燒損。

6.3必須控制出口閥門,避免泵在超大流量下運(yùn)行,損壞電機(jī)或造成汽蝕。(工程部提示)

第3篇 _住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程7

住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程(七)

1.星期一至星期五7:30~18:30分由電梯工負(fù)責(zé)。

1.17:30分按《電梯巡檢記錄表》檢查機(jī)房設(shè)備。

1.27:45分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。

1.38:30分按《電梯巡檢記錄表》的日巡檢項(xiàng)目巡查各設(shè)施。

1.418:30分進(jìn)行收梯工作,清理地毯衛(wèi)生。

1.5其余時(shí)間,每2小時(shí)對轎廂及出入口保潔一次,且隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理。

2.星期一至星期五18:30~7:30分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé)。

3.每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換,并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑。

4. 電梯的大中型修理由外委完成。

4.1每月由電梯維保公司對重要機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查。

4.2每3個(gè)月對電梯各部分進(jìn)行檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置可靠性檢查)。

4.3每年對大廈內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試,并及時(shí)更換零部件。

電梯運(yùn)行時(shí)間安排表

第4篇 住宅裝修工程安全技術(shù)操作規(guī)程

(1)施工安全要求

①施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作,并應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)情況。

②各工序、各分項(xiàng)工程應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢及交接檢。

③施工中,嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件。

④施工中,嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能。嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)?、暖氣、通信等配套設(shè)施。

⑤管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進(jìn)行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理規(guī)定。

⑥施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)健康、防火防爆、防毒防塵的法律、法規(guī)。

(2)施工現(xiàn)場用電安全要求

①電氣設(shè)備線路的安裝、拆除必須由電工完成,電工按特殊工種的要求必須做到持證上崗。

②施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時(shí)施工用電系統(tǒng)。

③安裝、維修或拆除臨時(shí)施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工來完成。

④臨時(shí)施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

⑤臨時(shí)用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。

⑥暫停施工時(shí)應(yīng)切斷電源。

(3)文明施工要求

①施工人員應(yīng)服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。

②施工中應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、振動(dòng)等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染和影響。

③施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間,封堵緊急出口。

④室外堆料應(yīng)服從物業(yè)管理的規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施。

⑤不得在未做防水的地面蓄水。臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。暫停施工時(shí)應(yīng)切斷水源。不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施,不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識。

⑥工程驗(yàn)收應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。

(4)施工現(xiàn)場防火安全要求

①施工單位必須編制施工防火安全管理制度,施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行。

②住宅裝飾材料的燃燒性能等級要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)定》的要求。

③易燃物品應(yīng)相對集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。

④易燃易爆材料的施工,應(yīng)避免敲打碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作,配套使用的照明燈、電動(dòng)機(jī)、電氣開關(guān)等應(yīng)有安全防爆設(shè)施或裝置。

⑤使用涂料等揮發(fā)性材料時(shí),應(yīng)隨時(shí)封閉其容器,擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離熱源。

⑥施工現(xiàn)場動(dòng)用電氣焊等明火時(shí),必須清理周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì),并設(shè)專人監(jiān)管。

⑦施工現(xiàn)場必須配備滅火器、砂箱或其他消防滅火工具。

⑧嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙,必須制定嚴(yán)格的禁煙制度,并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

⑨嚴(yán)禁在運(yùn)行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力的構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割作業(yè)。

(5)消防設(shè)施的安全保護(hù)要求

①住宅裝飾裝修不得遮擋消防設(shè)施,疏散指示標(biāo)志及安全出口,并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用,不得擅自改動(dòng)防火門。

②消防栓門四周的裝飾裝修材料顏色應(yīng)與消防栓門的顏色有所區(qū)別。

③住宅內(nèi)部火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的穿線管,自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應(yīng)用獨(dú)立的吊管架固定,不得借用裝飾裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。

④當(dāng)裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時(shí),應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器與自動(dòng)滅火噴頭的布置。

⑤噴淋管線、報(bào)警器線路、接線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。

第5篇 園區(qū)住宅發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作規(guī)程制度

住宅園區(qū)發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作規(guī)程

一、目的

保證操作的安全和正確性。

二、適用范圍

柴油發(fā)電機(jī)組的操作。

三、職責(zé)

技工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的操作。

四、工作程序

1、檢查

(1)必須是在機(jī)組未運(yùn)行前進(jìn)行。

(2)潤滑部份:檢查潤滑機(jī)油油位,盡量保持油位在接近油位高位置,但不可超過,只能使用本發(fā)電機(jī)指定牌子、型號的機(jī)油。

(3)冷卻水部分:檢查引擎冷卻水位,水位應(yīng)在散熱水箱蓋下約5厘米位置,換水后一定要加注防銹水4瓶。

(4)燃油部分:確定油箱中有足夠的燃油,以及燃油系統(tǒng)管路無滲漏,并且到引擎的管路是暢通。燃油采用0#柴油。

(5)啟動(dòng)部分:檢查蓄電池的端電壓是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的額定值,電解液面過低,可添加適量相同比重的電解液。

2.手動(dòng)啟動(dòng)

(1)在柴油機(jī)控制面板上把轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動(dòng)位上,即激發(fā)控制系統(tǒng)及啟動(dòng)系統(tǒng),啟動(dòng)引擎,當(dāng)柴油機(jī)控制板上的電壓表讀數(shù)為400+10v,頻率為50hz+1hz時(shí),合上柴油發(fā)電機(jī)控制柜上出線斷路器,在配電房按送電操作程序進(jìn)行,進(jìn)入發(fā)電運(yùn)行狀態(tài)。

(2)若引擎無法須利啟動(dòng),啟動(dòng)馬達(dá)將于20秒后脫離引擎機(jī)構(gòu),再次啟動(dòng)需等候兩分鐘待啟動(dòng)馬達(dá)冷卻后,重新啟動(dòng),若三次不能啟動(dòng)發(fā)電機(jī)則需進(jìn)行故障排除。

3、自動(dòng)啟動(dòng)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)的工作,檢查發(fā)電機(jī)電源輸出箱上把斷路器置于on上,柴油發(fā)電機(jī)控制面板上把轉(zhuǎn)換開關(guān)置于自動(dòng)位置,實(shí)施停電后自動(dòng)啟動(dòng)。

4、手動(dòng)停機(jī)

(1)在柴油發(fā)電機(jī)控制面板上,把狀態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)置于停止位上,柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)。

(2)當(dāng)柴油發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)燃油油位,在油箱出油管上方5厘米處時(shí),應(yīng)實(shí)行手動(dòng)停機(jī)。

5、自動(dòng)停機(jī)

(1)自動(dòng)啟動(dòng)停機(jī),當(dāng)市電恢復(fù)供電后,電源輸送到發(fā)電機(jī)房發(fā)電機(jī)控制柜上,柴油發(fā)電機(jī)自動(dòng)停機(jī)。

第6篇 住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程

住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程

(五)

1.人員進(jìn)出管理

(1) 對熟悉的住戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)①當(dāng)值保安員立即起立,并主動(dòng)問好;②待往戶離開當(dāng)值保安員崗位后,當(dāng)值保安員主可坐下;③及時(shí)按《住戶出入登記表》認(rèn)真登記。

(2) 當(dāng)陌生人進(jìn)入小區(qū)時(shí)①當(dāng)值保安員立即起立、敬禮,并說您好!請問您去哪一棟,哪一座。②當(dāng)來人說明是住戶時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌的要求對方出示業(yè)主證/臨時(shí)出入證,經(jīng)核對證件無誤后,將證件交還來人(從驗(yàn)證到將證件交還來人應(yīng)在30秒內(nèi)完成),并說不好意思,剛認(rèn)識您,謝謝您的合作,主請進(jìn)!③當(dāng)來人說明是業(yè)主/租客,但無攜帶業(yè)主證/臨時(shí)出入證時(shí),當(dāng)值人員成立即報(bào)告班、組長前來處理:--如來人能出示有效證件,禮貌驗(yàn)證后按《來訪、施工人員出入登記表》登記完畢后放行,登記在1分鐘內(nèi)完成。--如來人不能出示有效證件或不愿辦理來訪登記手續(xù)時(shí),當(dāng)值班、組長應(yīng)禮貌陪同來人共同進(jìn)入小區(qū)內(nèi),直到證實(shí)來人確是業(yè)主/租客時(shí),當(dāng)值班、組長方可離開。④當(dāng)來人說明是來訪者,當(dāng)值人員應(yīng)首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個(gè)單元、探訪誰:--當(dāng)來人說明是訪問者,當(dāng)值人員應(yīng)首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個(gè)單元、探訪誰:--如來人能準(zhǔn)確說出去向,則應(yīng)驗(yàn)證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴(yán)格登記完畢后允許來人進(jìn)入小區(qū);--如來人無法說出要訪的人姓名或單元號碼時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)說:對不起,請您與您的朋友聯(lián)系好后,再來訪好嗎--如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及單元號碼且要強(qiáng)闖進(jìn)小區(qū)時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)立即通知當(dāng)值班、組長、應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員前來協(xié)助處理。⑤當(dāng)來人說明是施工人員,則需核對有無有效的施工證,如有,驗(yàn)證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴(yán)格登記完畢后再放行;如沒有施工證,則要求其辦理有效的施工證后方可進(jìn)入。

⑶ 對公司領(lǐng)導(dǎo)或員工進(jìn)入小區(qū)檢查或進(jìn)行工作時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)主動(dòng)問好,然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進(jìn)入時(shí)間、離開時(shí)間等。

2、 物品出入管理

(1) 租客、來訪者及施工人員進(jìn)入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區(qū)內(nèi)。

(2) 當(dāng)值保安員應(yīng)對施工人員帶入小區(qū)的施工用具、材料作好登記工作。

⑶ 租客、來訪人員及施工人員攜帶物品離開小區(qū)時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌檢查放行手續(xù):①如已經(jīng)辦理了有效的放行手續(xù)時(shí),禮貌該查放行物品與放行條列明的物品是否相符,不相符只放行放行條列明的物品;②如沒有辦理有效的放行手續(xù)時(shí),應(yīng)要求物主在辦理有效放行手續(xù)后放行;③物品經(jīng)核對無誤放行后,當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)在放行條上簽署姓名及日期。

(4) 物品放行后,當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)將物品的種類、數(shù)量等登記在《物品放行登記表》上。當(dāng)值保安員在具體工作中,言行舉止應(yīng)嚴(yán)格依照《保安人員禮儀禮規(guī)》的規(guī)定進(jìn)行工作。每班下班前,當(dāng)值保安員應(yīng)收集所有放行條交班、組長、并由班、組長上交保安部統(tǒng)一保管,《物品放行登記表》及放行條保存期為3年。

第7篇 住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程

住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程

1、 工作目標(biāo)通過清、掃、洗、擦等操作手段,對小區(qū)室外環(huán)境的日常保潔、保養(yǎng)、治理、防治小區(qū)環(huán)境污染,以達(dá)到所需的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、 工作職責(zé)保潔員依照清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),對小區(qū)室外環(huán)境進(jìn)行日常保潔工作。主管或組長依據(jù)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),定期對各崗進(jìn)行巡檢,發(fā)現(xiàn)存在問題,立即通知該崗員工處理,并復(fù)查結(jié)果,同時(shí)填寫檢查記錄表。

3、 作業(yè)規(guī)程

3、 1室外:

3.1.1 、地面保潔a. 每天上午7:00開始對地面(公共場所、道路)保潔,用山枝掃,使地面保持干凈、無雜物、無積水。b.每月清理一次雨水槽內(nèi)雜物。

3.1.2 價(jià)石材地磚的清潔a.日常清潔數(shù)次,要求做到無垃圾。b.對污染較重部位可以用稀釋的鹽酸液清洗,操作時(shí)注意階上鹽酸腐蝕設(shè)施.c.每半月全面清洗一次地面,清洗時(shí)注意避開人員流動(dòng)高峰期。

3.1.3 不銹鋼設(shè)施清潔a. 先用按標(biāo)準(zhǔn)比例配制的對不銹鋼無損壞的稀釋清潔水抹不銹鋼表面。b.用干凈毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。c.用少許不銹鋼清洗劑原液置于毛巾上,對不銹鋼表面進(jìn)行均勻,全面的拭抹,達(dá)到不銹鋼表面無污跡,灰塵。

3.1.4 玻璃的清潔a. 用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡。b.將毛巾放入配有清潔劑的水中,提起擰除水分(以毛巾濕度擰不滴水為宜),對玻璃進(jìn)行清洗,擦拭時(shí)用力要均勻。c.清洗完畢,用玻璃刮刀均勻刮凈玻璃上的水分,并同時(shí)用毛巾抹干凈刀上的水分。d.當(dāng)刮干凈玻璃上的水分后,再用干毛巾將邊角上的水抹干。e.在刮鍍玻璃時(shí)注意操作,防止刮刀刮花玻璃。

3.1.5 消殺a.定期進(jìn)行,以防為主,如垃圾存放點(diǎn)每月用消殺藥劑噴灑兩次。b.噴灑時(shí)要注意做好防護(hù)措施,盡量在順風(fēng)處噴灑,避開行人直接接觸的地方。c.根據(jù)布粉法檢測結(jié)果,投放毒餌,毒殺老鼠,可用老鼠屋的毒殺方法。d.定期對排污口,沙井,垃圾桶置放處進(jìn)行藥劑噴洗方式,達(dá)到標(biāo)本兼治之目的。e. 根據(jù)需要可適當(dāng)增加噴灑次數(shù)。

3.2 室內(nèi)

3.2.1 樓道清潔衛(wèi)生a.樓道清掃、由下而上進(jìn)行,主要清掃樓梯階面的泥沙、煙頭等雜物,掃除天花板、墻角、路燈等處的蜘蛛網(wǎng),墻面亂張?zhí)募垙垙V告的撕除,清除粘合劑,還表面整潔。b.拖抹樓層樓梯階面,由上往下,同時(shí)對扶手,消防栓等 的擦抹,每日一次。拖樓梯每月二次。c.抹洗單元門進(jìn)行擦抹去塵及明顯污漬一遍。d.完成每棟單元樓道清潔后,要自檢自糾,并在日常工作操作檢查表,對自己的保潔工作填寫質(zhì)量評估。

3.2.2 垃圾存放點(diǎn)清潔衛(wèi)生a.每日做到運(yùn)走垃圾后,用水清潔存放點(diǎn)內(nèi)外墻及地面。b.垃圾存放點(diǎn)的垃圾隔天清運(yùn)一次(委派),期間如垃圾較多,影響存放時(shí),員工及時(shí)報(bào)告主管。由主管通知承運(yùn)方清運(yùn)。c.存放點(diǎn)內(nèi)無散落垃圾,無污水、污漬;墻面無粘貼物,無明顯污跡;d.垃圾存放點(diǎn)保持清潔無明顯異味,每天定時(shí)噴藥水,防止發(fā)生蟲害。e.每月對垃圾存放點(diǎn)消殺兩次。

4、 參閱文件《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》《iso9000環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《城市環(huán)境衛(wèi)生條例》國務(wù)院(1992年101號)《小區(qū)清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

5、 質(zhì)量記錄

(1) 清潔工作月總結(jié),計(jì)劃及問題匯總表

(2) 垃圾清運(yùn)、垃圾桶清洗檢查記錄表

⑶ 地面清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表

(4) 樓梯清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表附一:常用清潔用品名稱,性能和適用范圍1 、酸性清潔劑:對水垢,氧化物有極佳清潔效能,但因其有酸腐蝕性,只能用于瓷磚或瓷面物品。

2、 洗潔精:能去除輕微油脂及一般污漬。

3、 潔而亮:能將物體表面洗得潔凈又不留下花痕跡,適用于陶瓷、鋁、不銹鋼、油漆及塑料。

4、 黃粉:主要清除地面上大量油漬。

5、 中性清潔劑:用途廣泛,對地蠟無傷害,不會(huì)令蠟面失去光澤,無侵蝕性,不損皮膚及機(jī)器,能自然分解,不用過水也無異味。

6、 全能水(又稱綠水):有輕微殺菌作用,全能清除各種污漬及普通油漬,可免過水,效果比其它清潔劑觸感爽潔,是最常用的室內(nèi)清潔劑。

7、 化油劑:能分解油脂,對于油脂較重的地方清潔效果高。

8、 漂白水:主要起漂白作用,能清潔一般地面污漬,去青苔效果特佳,同時(shí)具有殺菌及除臭作用。

9、 晶亮玻璃水:用于玻璃制品,去污力強(qiáng),不產(chǎn)生泡沫,用后無需過水。

10、 其它常用清潔劑還有;去污粉、洗手液、祛臭劑、靜電除塵劑等。

11、 敵敵畏(短效)用于四害消殺。

12、 三氯殺蟲酯(長效)用于四害消殺。

13、 氯菊酯 用于四害消殺

14、 奮 納滅蟲劑(高層、公廁用)

15、 噴霧殺蟲劑

16、 清潔器械;a、吸水機(jī):消除積水的專用設(shè)備,主要用于吸取地面積水,對于吸取地毯水分,加快干燥也非常有效。其中吸水吸湛不兩用機(jī)功能較多。

第8篇 高層住宅樓模板工程安全操作規(guī)程

高層住宅樓模板工程的安全操作規(guī)程

1、梁及平板模板安裝就位時(shí),要在支架搭設(shè)穩(wěn)固,板下橫楞與支架牢固后進(jìn)行。

2、使用電鋸前應(yīng)進(jìn)行檢查,電鋸要有尾刀和安全防護(hù)罩,鋸片要平整不得有裂口或連續(xù)缺兩齒,螺絲應(yīng)上緊。電纜接線要絕緣良好,并遵守一機(jī)一閘一箱一漏的電保護(hù)措施。

3、操作電鋸要戴防護(hù)眼鏡,站在鋸片一側(cè),禁止站在與電鋸?fù)恢本€上,手臂不得跨越鋸片。操作時(shí)不得用力過猛,不得將木料左右板動(dòng)或抬高。遇硬節(jié)應(yīng)慢推。遇鐵釘要停機(jī)處理。如發(fā)生鋸線走位,不要強(qiáng)行扭板,應(yīng)停機(jī)糾正。木料將要鋸至尾端時(shí),應(yīng)用推棍,或由接料人員將木料鋸?fù)辍２蛔?0厘米的短料和厚度超過鋸片半徑的料禁止上鋸。清理木碎糠應(yīng)停機(jī)后用木棍及時(shí)清除。

4、遇上六級以上大風(fēng)時(shí),應(yīng)暫停室外的高空作業(yè)。

5、拆除模板一般就采用長撬扛,嚴(yán)禁操作人員站在正拆除的模板上。嚴(yán)禁猛撬、硬砸或大面積撬落和拉倒。操作者應(yīng)集中精神,站在有利的位置上。

6、拆模間隙時(shí),應(yīng)將已活動(dòng)的模板、立桿、支撐等固定牢固。嚴(yán)防突然掉落,倒塌傷人。

7、在砼樓板上有預(yù)期留洞口的要蓋嚴(yán)密。

8、已拆除的模板、立桿、支撐應(yīng)妥善堆放,嚴(yán)防操作人員因扶空、踏空而墜落。并不準(zhǔn)堆放于外棚架橋板上。

9、模板工程完工后的材料應(yīng)由提升機(jī)傳下,過長的材料由人龍傳送。嚴(yán)禁高空拋擲。

第9篇 住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

為確保水泵房的政黨安全運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定好下操作規(guī)程，應(yīng)認(rèn)真遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。

1、當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程，嚴(yán)禁盲目操作。

2、各操作人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法，并確認(rèn)無誤后，方可操作。

3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般情況下，選擇控制開頭放在自動(dòng)位置，所有操作應(yīng)標(biāo)志簡單、明確、清楚。

4、在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時(shí)，必須在分管工程有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行，嚴(yán)禁盲目操作和擅自制度。

5、為防止錯(cuò)誤操作，市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將采用電氣、機(jī)械雙重聯(lián)鎖，所有投入運(yùn)行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖。，功能選擇開關(guān)日常應(yīng)放在自動(dòng)位置。

6、水泵房全部設(shè)備的起動(dòng)和停止應(yīng)在控制屏上進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作，并必須完成下列工作：

（1）啟動(dòng)前需將控制功能選擇開關(guān)放在停機(jī)位置。

（2）將所需操作設(shè)備的主屏電源開關(guān)合上。

（3）把控制電源打開。

（4）完成上述工作后在控制屏上選擇啟動(dòng)運(yùn)行方式。

（5）停機(jī)時(shí)應(yīng)與之相反。

7、要求當(dāng)值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運(yùn)行及日常保養(yǎng)、維護(hù)工作。

第10篇 _住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程

住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程

1、工作目標(biāo)

通過清、掃、洗、擦等操作手段,對小區(qū)室外環(huán)境的日常保潔、保養(yǎng)、治理、防治小區(qū)環(huán)境污染,以達(dá)到所需的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

2、工作職責(zé)

保潔員依照清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),對小區(qū)室外環(huán)境進(jìn)行日常保潔工作。

主管或組長依據(jù)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),定期對各崗進(jìn)行巡檢,發(fā)現(xiàn)存在問題,立即通知該崗員工處理,并復(fù)查結(jié)果,同時(shí)填寫檢查記錄表。

3、作業(yè)規(guī)程

3、1室外:

3.1.1、地面保潔

a. 每天上午7:00開始對地面(公共場所、道路)保潔,用山枝掃,使地面保持干凈、無雜物、無積水。

b.每月清理一次雨水槽內(nèi)雜物。

3.1.2價(jià)石材地磚的清潔

a.日常清潔數(shù)次,要求做到無垃圾。

b.對污染較重部位可以用稀釋的鹽酸液清洗,操作時(shí)注意階上鹽酸腐蝕設(shè)施.

c.每半月全面清洗一次地面,清洗時(shí)注意避開人員流動(dòng)高峰期。

3.1.3不銹鋼設(shè)施清潔

a. 先用按標(biāo)準(zhǔn)比例配制的對不銹鋼無損壞的稀釋清潔水抹不銹鋼表面。

b.用干凈毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。

c.用少許不銹鋼清洗劑原液置于毛巾上,對不銹鋼表面進(jìn)行均勻,全面的拭抹,達(dá)到不銹鋼表面無污跡,灰塵。

3.1.4 玻璃的清潔

a. 用玻璃刮刀鏟除玻璃上的污跡。

b.將毛巾放入配有清潔劑的水中,提起擰除水分(以毛巾濕度擰不滴水為宜),對玻璃進(jìn)行清洗,擦拭時(shí)用力要均勻。

c.清洗完畢,用玻璃刮刀均勻刮凈玻璃上的水分,并同時(shí)用毛巾抹干凈刀上的水分。

d.當(dāng)刮干凈玻璃上的水分后,再用干毛巾將邊角上的水抹干。

e.在刮鍍玻璃時(shí)注意操作,防止刮刀刮花玻璃。

3.1.5消殺

a.定期進(jìn)行,以防為主,如垃圾存放點(diǎn)每月用消殺藥劑噴灑兩次。

b.噴灑時(shí)要注意做好防護(hù)措施,盡量在順風(fēng)處噴灑,避開行人直接接觸的地方。

c.根據(jù)布粉法檢測結(jié)果,投放毒餌,毒殺老鼠,可用老鼠屋的毒殺方法。

d.定期對排污口,沙井,垃圾桶置放處進(jìn)行藥劑噴洗方式,達(dá)到標(biāo)本兼治之目的。

e. 根據(jù)需要可適當(dāng)增加噴灑次數(shù)。

3.2室內(nèi)

3.2.1樓道清潔衛(wèi)生

a.樓道清掃、由下而上進(jìn)行,主要清掃樓梯階面的泥沙、煙頭等雜物,掃除天花板、墻角、路燈等處的蜘蛛網(wǎng),墻面亂張?zhí)募垙垙V告的撕除,清除粘合劑,還表面整潔。

b.拖抹樓層樓梯階面,由上往下,同時(shí)對扶手,消防栓等附件的擦抹,每日一次。拖樓梯每月二次。

c.抹洗單元門進(jìn)行擦抹去塵及明顯污漬一遍。

d.完成每棟單元樓道清潔后,要自檢自糾,并在日常工作操作檢查表,對自己的保潔工作填寫質(zhì)量評估。

3.2.2垃圾存放點(diǎn)清潔衛(wèi)生

a.每日做到運(yùn)走垃圾后,用水清潔存放點(diǎn)內(nèi)外墻及地面。

b.垃圾存放點(diǎn)的垃圾隔天清運(yùn)一次(委派),期間如垃圾較多,影響存放時(shí),員工及時(shí)報(bào)告主管。由主管通知承運(yùn)方清運(yùn)。

c.存放點(diǎn)內(nèi)無散落垃圾,無污水、污漬;墻面無粘貼物,無明顯污跡;

d.垃圾存放點(diǎn)保持清潔無明顯異味,每天定時(shí)噴藥水,防止發(fā)生蟲害。

e.每月對垃圾存放點(diǎn)消殺兩次。

4、參閱文件

《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》

《iso9000環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》

《城市環(huán)境衛(wèi)生條例》國務(wù)院(1992年101號)

《小區(qū)清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

5、質(zhì)量記錄

(1)清潔工作月總結(jié),計(jì)劃及問題匯總表

(2)垃圾清運(yùn)、垃圾桶清洗檢查記錄表

(3)地面清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表

(4)樓梯清潔衛(wèi)生工作檢查記錄表

附一:常用清潔用品名稱,性能和適用范圍

1 、酸性清潔劑:對水垢,氧化物有極佳清潔效能,但因其有酸腐蝕性,只能用于瓷磚或瓷面物品。

2、洗潔精:能去除輕微油脂及一般污漬。

3、潔而亮:能將物體表面洗得潔凈又不留下花痕跡,適用于陶瓷、鋁、不銹鋼、油漆及塑料。

4、黃粉:主要清除地面上大量油漬。

5、中性清潔劑:用途廣泛,對地蠟無傷害,不會(huì)令蠟面失去光澤,無侵蝕性,不損皮膚及機(jī)器,能自然分解,不用過水也無異味。

6、全能水(又稱綠水):有輕微殺菌作用,全能清除各種污漬及普通油漬,可免過水,效果比其它清潔劑觸感爽潔,是最常用的室內(nèi)清潔劑。

7、化油劑:能分解油脂,對于油脂較重的地方清潔效果高。

8、漂白水:主要起漂白作用,能清潔一般地面污漬,去青苔效果特佳,同時(shí)具有殺菌及除臭作用。

9、晶亮玻璃水:用于玻璃制品,去污力強(qiáng),不產(chǎn)生泡沫,用后無需過水。

10、其它常用清潔劑還有;去污粉、洗手液、祛臭劑、靜電除塵劑等。

11、敵敵畏(短效)用于四害消殺。

12、三氯殺蟲酯(長效)用于四害消殺。

13、氯菊酯 用于四害消殺

14、奮 納滅蟲劑(高層、公廁用)

15、噴霧殺蟲劑

16、清潔器械;

a、吸水機(jī):消除積水的專用設(shè)備,主要用于吸取地面積水,對于吸取地毯水分,加快干燥也非常有效。其中吸水吸湛不兩用機(jī)功能較多。

第11篇 住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程5

住宅小區(qū)保安門崗操作規(guī)程(五)

1.人員進(jìn)出管理

(1)對熟悉的住戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)

①當(dāng)值保安員立即起立,并主動(dòng)問好;

②待往戶離開當(dāng)值保安員崗位后,當(dāng)值保安員主可坐下;

③及時(shí)按《住戶出入登記表》認(rèn)真登記。

(2)當(dāng)陌生人進(jìn)入小區(qū)時(shí)

①當(dāng)值保安員立即起立、敬禮,并說您好!請問您去哪一棟,哪一座。

②當(dāng)來人說明是住戶時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌的要求對方出示業(yè)主證/臨時(shí)出入證,經(jīng)核對證件無誤后,將證件交還來人(從驗(yàn)證到將證件交還來人應(yīng)在30秒內(nèi)完成),并說不好意思,剛認(rèn)識您,謝謝您的合作,主請進(jìn)!

③當(dāng)來人說明是業(yè)主/租客,但無攜帶業(yè)主證/臨時(shí)出入證時(shí),當(dāng)值人員成立即報(bào)告班、組長前來處理:

--如來人能出示有效證件,禮貌驗(yàn)證后按《來訪、施工人員出入登記表》登記完畢后放行,登記在1分鐘內(nèi)完成。

--如來人不能出示有效證件或不愿辦理來訪登記手續(xù)時(shí),當(dāng)值班、組長應(yīng)禮貌陪同來人共同進(jìn)入小區(qū)內(nèi),直到證實(shí)來人確是業(yè)主/租客時(shí),當(dāng)值班、組長方可離開。

④當(dāng)來人說明是來訪者,當(dāng)值人員應(yīng)首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個(gè)單元、探訪誰:

--當(dāng)來人說明是訪問者,當(dāng)值人員應(yīng)首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個(gè)單元、探訪誰:

--如來人能準(zhǔn)確說出去向,則應(yīng)驗(yàn)證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴(yán)格登記完畢后允許來人進(jìn)入小區(qū);

--如來人無法說出要訪的人姓名或單元號碼時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)說:對不起,請您與您的朋友聯(lián)系好后,再來訪好嗎

--如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及單元號碼且要強(qiáng)闖進(jìn)小區(qū)時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)立即通知當(dāng)值班、組長、應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員前來協(xié)助處理。

⑤當(dāng)來人說明是施工人員,則需核對有無有效的施工證,如有,驗(yàn)證后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴(yán)格登記完畢后再放行;如沒有施工證,則要求其辦理有效的施工證后方可進(jìn)入。

(3)對公司領(lǐng)導(dǎo)或員工進(jìn)入小區(qū)檢查或進(jìn)行工作時(shí),當(dāng)值人員應(yīng)主動(dòng)問好,然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進(jìn)入時(shí)間、離開時(shí)間等。

2、物品出入管理

(1)租客、來訪者及施工人員進(jìn)入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區(qū)內(nèi)。

(2)當(dāng)值保安員應(yīng)對施工人員帶入小區(qū)的施工用具、材料作好登記工作。

(3)租客、來訪人員及施工人員攜帶物品離開小區(qū)時(shí),當(dāng)值保安員應(yīng)禮貌檢查放行手續(xù):

①如已經(jīng)辦理了有效的放行手續(xù)時(shí),禮貌該查放行物品與放行條列明的物品是否相符,不相符只放行放行條列明的物品;

②如沒有辦理有效的放行手續(xù)時(shí),應(yīng)要求物主在辦理有效放行手續(xù)后放行;

③物品經(jīng)核對無誤放行后,當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)在放行條上簽署姓名及日期。

(4)物品放行后,當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)將物品的種類、數(shù)量等登記在《物品放行登記表》上。

當(dāng)值保安員在具體工作中,言行舉止應(yīng)嚴(yán)格依照《保安人員禮儀禮規(guī)》的規(guī)定進(jìn)行工作。

每班下班前,當(dāng)值保安員應(yīng)收集所有放行條交班、組長、并由班、組長上交保安部統(tǒng)一保管,《物品放行登記表》及放行條保存期為3年。

第12篇 住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程制度

住宅小區(qū)給排水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

為確保水泵房的政黨安全運(yùn)轉(zhuǎn),特制定好下操作規(guī)程,應(yīng)認(rèn)真遵守,嚴(yán)格執(zhí)行。

1、當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程,嚴(yán)禁盲目操作。

2、各操作人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法,并確認(rèn)無誤后,方可操作。

3、消防泵、生活泵、噴淋泵、加壓泵在一般情況下,選擇控制開頭放在自動(dòng)位置,所有操作應(yīng)標(biāo)志簡單、明確、清楚。

4、在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時(shí),必須在分管工程有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行,嚴(yán)禁盲目操作和擅自制度。

5、為防止錯(cuò)誤操作,市電與備用電源的聯(lián)絡(luò)將采用電氣、機(jī)械雙重聯(lián)鎖,所有投入運(yùn)行的聯(lián)鎖裝置未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意不得退出和解鎖。,功能選擇開關(guān)日常應(yīng)放在自動(dòng)位置。

6、水泵房全部設(shè)備的起動(dòng)和停止應(yīng)在控制屏上進(jìn)行,嚴(yán)禁違章操作,并必須完成下列工作:

(1)啟動(dòng)前需將控制功能選擇開關(guān)放在停機(jī)位置。

(2)將所需操作設(shè)備的主屏電源開關(guān)合上。

(3)把控制電源打開。

(4)完成上述工作后在控制屏上選擇啟動(dòng)運(yùn)行方式。

(5)停機(jī)時(shí)應(yīng)與之相反。

7、要求當(dāng)值員工必須全部掌握水泵房各管道的走向、閥門的作用和整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運(yùn)行及日常保養(yǎng)、維護(hù)工作。

第13篇 住宅小區(qū)保安操作規(guī)程15

住宅小區(qū)保安操作規(guī)程(十五)

一、工作時(shí)間安排:

1、值班崗保安實(shí)行24小時(shí)值班制。

2、早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,晚班24:00-8:00。

二、小區(qū)巡邏:

1、巡邏周期按照公司規(guī)定進(jìn)行,每次將轄區(qū)內(nèi)所有樓層及小區(qū)外圍巡查一遍。

2、巡邏規(guī)律:不制定規(guī)定路線,但不留“死角”、“偏角”。

三、檢查各崗位執(zhí)勤情況:

日常巡視檢查執(zhí)勤情況有各班班長或隊(duì)長負(fù)責(zé)。

1、要嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,交接班時(shí),交接雙方要檢查各崗位,交接是否認(rèn)真,手續(xù)是否辦妥,儀容儀表是否符合有關(guān)規(guī)定,交接物品是否完好無損,是否有待辦事項(xiàng)等,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)糾正,并做好登記。

2、隊(duì)長或班長檢查巡視每班崗不少于兩次,確保各崗位無事故發(fā)生。

3、巡視時(shí),發(fā)現(xiàn)有不認(rèn)真或違紀(jì)等情況,要及時(shí)糾正,并責(zé)其改正,做好紀(jì)錄并上報(bào)。

4、本班值勤中遇到疑難問題時(shí),隊(duì)長或班長應(yīng)立即到場,按有關(guān)規(guī)定處理,不能解決的不要擅自做主,要及時(shí)上報(bào)。

四、重大事件的處理:

(一)重大災(zāi)害處理:

1、發(fā)生火災(zāi)時(shí):保持頭腦清醒、冷靜、不慌忙,尤其是當(dāng)班負(fù)責(zé)人要有秩序的組織人員疏散并向119報(bào)警。報(bào)警時(shí)要說明地點(diǎn)、單位、電話、火災(zāi)性質(zhì)并及時(shí)上報(bào),同時(shí)組織現(xiàn)場人員進(jìn)行搶救性工作:一是斷電、斷氣,轉(zhuǎn)移易爆易燃物品;二是按科學(xué)方法處理,如:消防電不能斷,電路發(fā)生火災(zāi)不能用水滅火等;三是指定專人引導(dǎo)消防車進(jìn)入;四時(shí)防不法分子乘機(jī)破壞。

2、發(fā)生重大交通事故時(shí):一要向交通局通報(bào),二要保持好現(xiàn)場并派專人看護(hù)現(xiàn)場,三要控制當(dāng)事人,四要指揮疏導(dǎo)交通。

(二)遇到違法犯罪、偷盜搶動(dòng)的處理:

1、保持鎮(zhèn)靜、斗智斗勇,能制服立即制服,敵強(qiáng)我弱時(shí)想辦法穩(wěn)住并立即通知友鄰哨位或取的小區(qū)群眾取得的支援,設(shè)法制服罪犯。

2、犯罪分子逃跑或追不上時(shí),掌握罪證,人證,物證齊全,時(shí)間地點(diǎn)清楚,記住人數(shù),相貌特征,衣著,除采取充分人力,快捷的交通工具追逐以外,并及時(shí)報(bào)告公安部門協(xié)助其破案。

3、對于作案留有跡象的要保護(hù)好現(xiàn)場,并派專人看管以免現(xiàn)場被破壞,給案件偵破帶來難度。

4、如有受傷群眾,要及時(shí)將受傷者包扎,搶救,對圍觀群眾知情者要錄取旁證,并記清姓名,單位,聯(lián)系方法。

5、業(yè)主、住戶發(fā)生刑事案件,應(yīng)首先物業(yè)公司上報(bào)并向公安部門報(bào)告并保護(hù)好現(xiàn)場。

6、事發(fā)后,除上述外,尋問業(yè)主,住戶是否保險(xiǎn)損失的物品及價(jià)值,必要時(shí)出示證明,以便保險(xiǎn)公司賠償。

(三)聚眾鬧事、斗毆、打架:

1、勸阻業(yè)主,離開現(xiàn)場緩解沖突。

2、防壞人乘機(jī)進(jìn)入,報(bào)復(fù)或偷盜財(cái)物。

3、說服圍觀群眾離開,確保目標(biāo)安全。

4、分析動(dòng)向,認(rèn)清鬧事人。

5、監(jiān)視可疑人物。

6、如果是外來人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)鬧事、斗毆,勸阻無效時(shí),如必要可撥打110報(bào)告公安部門。

第14篇 住宅小區(qū)地面清潔操作規(guī)程制度

住宅小區(qū)地面清潔操作規(guī)程

1.0人員配備:地面每8000--10000平方米面積配備一位清潔工人。

2.0保潔地點(diǎn):住宅小區(qū)紅線范圍內(nèi)(含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道)保潔時(shí)間:早上6:00-中午11:00下午2:--00晚上10:00點(diǎn)。

3.0每天早上6:00-8:30對地面徹底清掃一遍,并協(xié)助清運(yùn)公司清運(yùn)垃圾,清掃垃圾房內(nèi)積水與垃圾。

4.0每日6:00--21:00每隔一小時(shí)巡回清掃一次。

5.0保潔時(shí)用鏟刀清除地面上的污漬、香口膠等雜物。

6.0每日將地面的警語牌、指示牌、宣傳欄、小區(qū)內(nèi)公共休閑椅等公共設(shè)施每天擦抹一次(雨過之后立即擦干表面水份)。

7.0每星期循環(huán)對商鋪三米以下的擦一次。

8.0每隔30天使用水龍頭對地面沖刷一次。兒童活動(dòng)中心每周沖洗一次。

9.0地面噴水池的清洗,夏季半月進(jìn)行清洗一次,冬季每一個(gè)月清洗一次。

第15篇 住宅小區(qū)游泳池設(shè)備運(yùn)行操作保養(yǎng)規(guī)程制度

住宅小區(qū)游泳池設(shè)備的運(yùn)行、操作和保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

保證泳池水處理設(shè)備的正確操作,滿足水質(zhì)要求,確保泳池設(shè)備處于完好狀態(tài)。

二、職責(zé)

1、泳池衛(wèi)生工負(fù)責(zé)泳池衛(wèi)生的清潔。

2、機(jī)電人員負(fù)責(zé)設(shè)備的操作及維修保養(yǎng),并負(fù)責(zé)檢測水質(zhì)。

三、工作程序:

a、泳池循環(huán)水處理成套設(shè)備的運(yùn)行、操作和保養(yǎng)(適用于龍珠、金禧泳池)。

1、循環(huán)水處理程序:

(1)游泳池內(nèi)的水通過循環(huán)水泵和管道,經(jīng)過毛發(fā)聚集器,毛發(fā)、紙屑、雜物等被截留在濾筒中;

(2)水流在循環(huán)水泵前加入混凝劑,在循環(huán)水泵內(nèi)充分混合后進(jìn)入過濾罐,含在液體中的微懸浮物被過濾罐截留,使水凈化;

(3)凈化后的水在回到游泳池前,加氯消毒,殺死病原微生物。

2、循環(huán)水處理流程:見附圖

說明:(1)正常水循環(huán)閥門操作。1#、3#閥半開,2#、4#閥關(guān)閉,調(diào)整1#、3#閥門,罐前1#閥管道水壓約1.2kg/cm2,罐后3#閥管道水壓約0.9kg/cm2;根據(jù)水質(zhì)情況,啟動(dòng)運(yùn)行1臺或2臺循環(huán)泵。

2、過濾罐反沖洗操作:2#、4#閥打開;1#、3#閥關(guān)閉,根據(jù)水質(zhì)情況,不定期對過濾器進(jìn)行反沖洗,啟動(dòng)兩臺循環(huán)泵,對每個(gè)過濾罐進(jìn)行反沖洗。直至罐出水純清無渾濁物為止。每個(gè)罐反沖洗時(shí)間約5分鐘。

3加藥操作。在循環(huán)泵進(jìn)水前端通過投藥泵加入,如混凝劑、ph值調(diào)整劑,除藻劑。

(1)混凝劑。加快池水中微小顆粒的絮凝,提高過濾效果,采用堿式氯化鋁,如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)渾濁,應(yīng)加堿式氯化鋁溶液,投加量為5~10mg/l,配制藥液濃度為5~10%。

(2)ph值調(diào)整劑。目的是保持池水中的ph值在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的6.5~8.5范圍內(nèi),ph調(diào)整劑采用純堿或碳酸鹽,投放量為3~5mg/l。

(3)除藻劑。為防止和消除池水中的藻類和浮游生物,增加池水的透明度,除藻劑采用硫酸銅,投加量不大于1mg/l。

4、清毒劑的操作。對過濾后的水進(jìn)行消毒處理,用次氯酸鈉作為消毒劑,將次氯酸鈉經(jīng)過濾罐后管道用投藥泵加入。

5、檢測ph值和含氯量,并做好記錄。

6、設(shè)備的保養(yǎng)。

(1)循環(huán)水泵在運(yùn)行過程中,如發(fā)現(xiàn)噪音異?；驕厣岣?應(yīng)立即停機(jī)檢查。

(2)毛發(fā)聚集器視水質(zhì)情況拆蓋清潔,一般半個(gè)月1次;吸污泵前端過濾器當(dāng)出水受阻時(shí),即應(yīng)拆蓋清潔。

(3)循環(huán)泵房衛(wèi)生每周清潔一次。

(4)循環(huán)泵、過濾罐、電控柜、管道每月清潔一次。

(5)集水井潛水泵及控制器每月檢查一次。控制器應(yīng)置于自動(dòng)位。

龍珠循環(huán)泵房雨季時(shí),應(yīng)經(jīng)常檢查潛水泵運(yùn)行情況。

(6)循環(huán)水泵、管道、閥門、過濾罐、電控柜每年進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)。

b、戴思樂泳池過濾系統(tǒng)的運(yùn)行、操作和保養(yǎng)(適用于__花園)

1、前期啟動(dòng)

(1)檢查控制器各開關(guān)、水底燈、變壓器等電氣部分是否完好;

(2)泳池全面清潔后,水位加至過濾器進(jìn)水口的3/4處;

(3)檢查過濾袋及預(yù)濾網(wǎng)籃;

(4)合上控制器漏電開關(guān),按下漏電試驗(yàn)按鈕,開關(guān)應(yīng)跳閘。

2、控制器操作

(1)將保險(xiǎn)管放入座內(nèi),并合上;

(2)將漏電空氣開關(guān)合上;

(3)將過濾循環(huán)方式置于manual(手動(dòng))位或auto(自動(dòng))位,當(dāng)置于auto位時(shí)須先設(shè)定定時(shí)器on或off時(shí)間段;

(4)將燈開關(guān)打至on位,過濾器水底燈應(yīng)亮。

3、戴思樂過濾系統(tǒng)的使用

(1)過濾袋清洗,根據(jù)水質(zhì)情況,當(dāng)過濾系統(tǒng)出水受阻時(shí),應(yīng)及時(shí)清洗濾袋,將兩固定環(huán)圈取下,濾袋翻面,用高壓水流沖洗,再重新裝回。

(2)泳池底吸盤除污

①過濾器出水管口引接一條排水軟管,關(guān)閉左側(cè)出水管閥;

②將濾袋取出,把中空塑盤置于預(yù)濾網(wǎng)籃上;

③啟動(dòng)循環(huán)泵,將吸盤軟管充水后,迅速插入中空塑盤中,并將水排至池外排水溝;

④移動(dòng)吸盤操作桿,將沉淀在池底的污物抽掉。

(3)消毒。用次氯酸鈉或持久氯片作為消毒劑。當(dāng)使用持久氯片時(shí),每個(gè)循環(huán)過濾器預(yù)濾籃放2塊200g的持久氯片,約4天添加一次。

(4)加藥。堿式氯化鋁、ph值調(diào)整劑及硫酸銅的使用,根據(jù)水質(zhì)情況選用。

(5)檢測ph值及含氯量并做好記錄。

4、設(shè)備的保養(yǎng)

(1)控制器漏電試驗(yàn)按鈕每月試驗(yàn)一次,漏電開關(guān)應(yīng)跳閘;

(2)循環(huán)泵及管道的運(yùn)行情況,在泳池使用時(shí),每月檢查一次;

(3)各扶手緊固螺絲,過濾器出水調(diào)節(jié)閥門,每月檢查一次;

(4)各電氣接線盒、水底燈、變壓器、控制器等電氣部分每年全面檢查保養(yǎng)一次。

5、相應(yīng)記錄

(1)泳池設(shè)施運(yùn)行檢查記錄;

(2)設(shè)備維修記錄表;

編 制審 核

批 準(zhǔn)生效日期

(3)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄。