給排水設(shè)備設(shè)施檢查保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

給排水設(shè)備設(shè)施是建筑運行中的重要組成部分，包括但不限于：

1. 泵站系統(tǒng)：包括污水泵、供水泵、增壓泵等。

2. 管道系統(tǒng)：涵蓋供水管、排水管、消防管、雨水管等。

3. 水處理設(shè)備：如過濾器、軟化器、消毒器等。

4. 閥門控制系統(tǒng)：包括各類閥門、控制器、傳感器等。

5. 儲水設(shè)備：如水箱、水塔、蓄水池等。

6. 排水設(shè)施：如雨水井、污水井、化糞池等。

標準

對這些設(shè)備設(shè)施的檢查保養(yǎng)，應遵循以下標準：

1. 定期巡檢：至少每月一次全面檢查，每周進行關(guān)鍵設(shè)備的抽查。

2. 功能測試：定期進行設(shè)備啟停、壓力測試、流量測定等，確保正常運行。

3. 清潔維護：定期清理設(shè)備內(nèi)外污垢，防止堵塞和腐蝕。

4. 維修更換：發(fā)現(xiàn)損壞或老化部件應及時維修，必要時更換。

5. 記錄報告：每次檢查保養(yǎng)后，詳細記錄設(shè)備狀態(tài)和維修情況，以便跟蹤設(shè)備狀況。

6. 預防性維護：根據(jù)設(shè)備使用情況，預測潛在問題，提前采取預防措施。

是什么意思

給排水設(shè)備設(shè)施檢查保養(yǎng)規(guī)程制度，旨在確保建筑內(nèi)水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，防止因設(shè)備故障導致的用水問題，保障居民生活和工作的正常進行。這意味著：

1. 設(shè)定規(guī)范：建立一套詳細的檢查保養(yǎng)流程，明確責任人和執(zhí)行時間。

2. 強調(diào)預防：通過定期維護，防止突發(fā)故障，減少停機時間和維修成本。

3. 關(guān)注安全：確保水質(zhì)安全，防止水管泄漏引發(fā)的事故。

4. 提升效率：良好的設(shè)備狀態(tài)能提高供水、排水效率，降低能源消耗。

5. 保證合規(guī)：符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，避免因設(shè)備問題引發(fā)的法律風險。

在實際操作中，管理者需結(jié)合具體情況調(diào)整規(guī)程，確保其靈活性和實用性。對員工進行專業(yè)培訓，提高他們對設(shè)備的理解和保養(yǎng)技能，以實現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的高效、安全運行。

給排水設(shè)備設(shè)施檢查保養(yǎng)規(guī)程制度范文

給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)規(guī)程

1、目的

保證給排水設(shè)備操作正確,運作正常。

2、適用范圍

大樓內(nèi)的給排水設(shè)備。

3、職責

值班電工負責給排水設(shè)備操作、監(jiān)控、記錄、保養(yǎng),異常情況及時上報。

4、工作程序

1)給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)由給排水維修工負責。

2)工程部主任每年12月制訂下年度的《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃》。

3)給排水維修工程按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃》、《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表》要求工作,并將檢查保養(yǎng)情況,零部件更換記錄在班組工作日志上。

4)工程部經(jīng)理提供工作指導及檢查監(jiān)督。

5)給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料周期

外觀清潔 擦洗、除污半月

壓力表指示不正常、更換 不定期

01 自動供水設(shè) 電機主回路、控制回路 測試、檢查緊固半年

備水泵機組 水泵 如滲漏,更換盤根填料 不定期

機械潤滑加0#黃油半年

02管道 如滲漏,補漏;如銹蝕,除銹、刷漆不定期

閥門 如漏水,緊固螺絲;如銹蝕,防銹、潤滑不定期

5、給排水系統(tǒng)故障處理方法

1)供水泵出現(xiàn)故障時,值班機電工應馬上啟用備用泵,然后立即通知給排水維修工及時維修。

2)供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,值班機電工立即關(guān)閉閥,及時通知有關(guān)人員搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。

3)給排水設(shè)備故障一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處,限期解決。

4)凡是夜間發(fā)生的,不影響住戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,可以由早班機電維修工進行維修。

5)給排水維修工按《給排水設(shè)

備檢查保養(yǎng)計劃表》要求,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時記錄于《機電設(shè)備臺賬》。