有哪些
消防設備設施
1. 滅火器：包括干粉滅火器、二氧化碳滅火器、泡沫滅火器等。
2. 自動噴水滅火系統(tǒng)：包括灑水噴頭、報警閥、水流指示器等。
3. 火災自動報警系統(tǒng)：包括煙霧探測器、溫感探測器、手動報警按鈕等。
4. 消防泵與消防水源：如消防水池、消防泵房、消火栓等。
5. 應急照明與疏散指示標志：確保緊急情況下人員安全撤離。
6. 防火門與防火卷簾：用于隔離火源，防止火勢蔓延。
7. 消防電梯：用于快速疏散人員和運輸消防器材。
標準
消防設備設施檢查要求
1. 滅火器：應定期檢查壓力表，確保其處于綠色區(qū)域，瓶體無腐蝕，鉛封完好，噴嘴無堵塞。
2. 自動噴水滅火系統(tǒng)：需檢查閥門狀態(tài)，確保無泄漏，測試噴頭動作性能，定期清潔過濾網。
3. 火災自動報警系統(tǒng)：定期進行功能測試，確保探測器靈敏，報警信號傳遞暢通。
4. 消防泵與消防水源：檢查泵浦運行狀態(tài)，測試供水能力，確認消防水源充足。
5. 應急照明與疏散指示：測試燈具亮度，確認指示方向正確，電池電量充足。
6. 防火門與防火卷簾：檢查密封性，確保開關順暢，防火性能良好。
7. 消防電梯：定期維保，確保緊急操作功能正常，電梯內通訊設備可用。
是什么意思
消防設備設施檢查的意義
消防設備設施的檢查不僅是法規(guī)規(guī)定的責任，更是保障生命財產安全的重要措施。定期的檢查能夠及時發(fā)現(xiàn)潛在的問題，預防火災發(fā)生時設備設施無法正常工作。良好的維護狀態(tài)也能確保在緊急情況下，人員能夠迅速、有效地采取行動，降低火災損失，保護人員的生命安全。因此，消防設備設施的檢查不容忽視，必須嚴格按照標準執(zhí)行，確保其始終處于良好工作狀態(tài)。
請注意，消防設備設施的檢查不僅限于上述內容，還應結合具體場所的實際情況，如化工廠的防爆設施、高層建筑的避難層設施等，進行針對性的檢查和維護。在日常管理中，應強化員工的消防安全意識，定期開展消防演練，提高應對火災的能力。
消防設備設施檢查規(guī)程范文
第1篇 消防設備設施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹預防為主，防消結合消防工作方針，落實各項防范措施，確保大廈消防設施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈消防設施設備的檢查。
3.0職責
3.1專業(yè)消防公司負責對消防設施設備進行檢查，保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項目：日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內容：
a.日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機：各部件是否完好，能否正常投入使用，衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器：檢查安裝是否牢固，按5%比例噴煙測試報警。
c.溫感器：檢查安裝是否牢固，按10%比例加溫測試報警。
d.手動報警：a、消防電話：檢查電話插孔是否良好，按10%比例通話測試：
f.玻玻按鈕：檢查安裝是否牢固、完好無損，按10%比例測試報警。
g.消防廣播：檢查各樓層喇叭安裝是否牢固，按5%比例測試音量效果。
h.正壓送風閥：檢查安裝是否牢固，窗頁有無積塵，零部件是否完整，開啟/關閉是否良好。
i.應急照明：檢查燈箱安裝是否牢固，燈箱面有無積塵，電源及指示燈是否正常。
j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機：各項設備能否按設計要求在消防中心啟動（或停止），運行是否正常；有關參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查：防火氈是否符合要求動作：煙感、溫感、破玻報警是否有效：雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵：加壓泵、恒壓泵能否按設計要求對管網進行加壓或平衡管網的啟動，中心能否正常啟動。
m.濕式報警閥：打開各樓層噴淋管網放水閘閥（尾端），檢查水流指示器能否動作，消防中心能否及時報警。
4.1.3要求：每月由消防保養(yǎng)單位負責檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)問題，由消防保養(yǎng)單位及時進行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項目：消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內容：
a.消防栓：檢查消防栓內設施是否齊全，帆布水帶、水槍、卷盤（含噴咀）、門是否完好；檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器：檢查滅火器壓力是否正常（壓力表針在綠色區(qū)），零件是否完整，可見部防蝕層是否完好，檢驗標志（卡）是否齊全。由保安部（5日前完成）每季度負責檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關閉是否良好，把手擺動是否靈活，門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘：檢查二至五層防火卷閘，卷閘開關盒各按鈕是否正常，卷閘板上下是否正常，運行是否正常。
4.2.3要求：每季度由保安部各班負責檢查（5日前完成），發(fā)現(xiàn)問題時填寫《消防設施整改表》報消防保養(yǎng)單位及工程部進行整改。
5.0相關記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第2篇 消防設備設施維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防設備、設施維修保養(yǎng)規(guī)程
1、物業(yè)管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設備、設施檢查保養(yǎng)計劃〉并組織實施,必要時編制〈消防設備、設施維修計劃〉報管理處主任批準,消防設備年檢查保養(yǎng)內容按〈消防設備年保養(yǎng)記錄表〉中的內容進行,并填寫保養(yǎng)結果記錄。
2、火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
2.1月檢查保養(yǎng)
1)完成目檢查保養(yǎng)全部內容:(對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查,按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢,然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。)
2)控制器主要工作電村測試。
3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;
4)隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確;
5)手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
6)任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;
7)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否固定良好;
8)對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵,線路松動,應進行緊固,對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。
3、消防泵的維護保養(yǎng)
3.1泵體
1)檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色,有鐵屑應全部替換;
2)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;
3)轉動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;
4)外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
3.2閥門、管道及附件
1)閥門開閉靈活,無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水;
2)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;
3)單向閥動作靈活,無漏水;
4)壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。
3.3電機
1)外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢固。
2)線耳聯(lián)接緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4、風機保養(yǎng)
4.1斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。
4.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
4.3檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
4.4調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好。
4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。
4.6清潔電機及風濾器和機殼內部。
4.7向轉動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
4.8檢查調節(jié)閥的機械開閉動作,開閉角度標志。
4.9手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電村、電流表,聽查風機各部件運行聲音。
4.10各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
4.11連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性,可靠性。
4.12連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常。
4.13每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
5、疏散出口指示燈的保養(yǎng)
5.1季保養(yǎng)內容:
1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
2)出口指示燈電源指示是否亮,如不亮,應立即處理;
3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
4)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復,再裝回原位;
5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
5.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
6、滅火器使用及保養(yǎng)
6.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
1.2滅火器掛地點的環(huán)境溫度為-10度-55度。
6.3滅火器設置地點應設置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
6.4對滅火器要經常進行檢查,檢查內容為:
1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);
2)壓力表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);
3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);
5)鉛封是否完好(一經開放,必須按規(guī)定再行安裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
6.5按時進行定期檢查、保養(yǎng):每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉,并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否靈活,有否檢驗標志。
6.6滅火器由消防部門進行灌裝。
7、消火栓的保養(yǎng)
7.1第季逐個檢查一次
1)栓外檢查:檢查栓門是否良好,銷、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。
2)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內元件是否良好,有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏;
3)栓門封條脫落破損的補貼封條。
7.2每年逐個打開消火栓檢查一次
1)完成季檢查中栓外檢查部分;
2)開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替找,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;
3)將水帶交換摺邊或翻動一次;
4)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好;
5)查接口墊圈是否無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;
6)檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;
7)將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
第3篇 大廈消防設備操作規(guī)程制度
大廈消防設備操作規(guī)程
1目的
明確消防設備操作工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。
2適用范圍
適用于yk大廈消防設備操作工作。
3職責
3.1監(jiān)控運行人員負責消防設備的具體操作。
3.2管理中心監(jiān)控運行班長負責消防設備操作過程的檢查監(jiān)督。
4工作流程
4.1本大樓消防各系統(tǒng)在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動位置。
4.2首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
4.3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
4.3.1煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員趕到報警層檢查。若為火險即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。
4.3.2防火卷簾門系統(tǒng):當裙樓發(fā)生火警時,相應的防火卷簾門自行降落。
4.3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這時排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。
4.3.4加壓送風系統(tǒng):根據火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。
4.3.5消火栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕信息后,相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉入手動位置啟動。仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
4.3.6花灑系統(tǒng):當某層發(fā)生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
4.4緊急廣播遙控設備操作說明
4.4.1當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按如下步驟操作:
4.4.2將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置on位置。
4.4.3向被選定的區(qū)域播出。
4.4.4當磁帶機中放入有關消防疏散內容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號時請播出。
4.4.5如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可暫停播出,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將各開關全部復位。
4.4.6操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
4.5火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復位,對所有系統(tǒng)的設備要進行檢修。
4.6事故后要詳細整理記錄資料,總結操作經驗。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《火災應急預案》
5.2《消防系統(tǒng)運行情況登記表》
第4篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設備操作規(guī)程制度
大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設備操作規(guī)程
1、0目的
確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運行。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。
3.0職責
3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負責消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
3.2保安領班負責監(jiān)督、檢查當值保安員對設備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時作出指導與糾正。
3.3保安部長負責抽查中心值班保安員對設備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。
4.0工作程序
4.1消防系統(tǒng)操作
4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應在正常戒備狀態(tài):
a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應能正常亮燈。
b.聯(lián)動控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。
c.警號報警鈕應置于報警位置。
d.電池電壓正常。(24v)
e.感煙、感溫報警系統(tǒng)正常。
f.廣播系統(tǒng)正常。
g.發(fā)現(xiàn)異常應即報修并做記錄。
4.1.2當監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報警信號,值班人員應即時消音(警鐘、警號),保留信號,馬上通知領班組織人員到現(xiàn)場察看信號真?zhèn)?。如火警屬?應立即通知物業(yè)公司、管理處領導及保安部、工程部、清潔部各相關部門,并根據火情大小或火災現(xiàn)場指揮的指示選擇自動或手動操作。
4.1.3如選擇手動操作時,值班人員應視情啟動或停止有關設備。
4.1.4如選擇自動操作,消防系統(tǒng)會自動投入運行狀態(tài),此時下列各設備亮燈:
a.送風機、排風機、空調機停止。
b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風機、正壓送風機啟動。
c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動。
d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動。
e.如1#、2#消防泵自動啟動失靈,應手動啟動3#消防泵并根據水池水位情況啟動4#消防泵。
f.根據火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對火災樓層和上下相關樓層人員進行安全疏導。
g.根據火情大小或火災現(xiàn)場指揮的指示,打119電話報警。
h.事后做好火災情況記錄。
i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時報警應視為緊急情況,即按第4.1.2處理。
j.如查明屬誤報警,應通過復位鍵消除報警信號,并做好記錄。
4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作
4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復分割四畫面。
4.2.2定畫操作:按gamera1234對應鍵定畫面,再按gmera1234對應鍵,取消定畫面功能。
4.2.3錄像操作
a.換錄像帶操作
b.播放錄像帶:
c.錄像機其他功能鍵說明:
倒帶(pe) 快進(ff) 停止(sto) 暫停/步進(pausr/s) 時間轉換(timemo)
4.3錄像帶每24小時更換一次,更換時間為:每天深夜零點正;錄像帶保存期為7天。
4.4紅外線報警系統(tǒng)操作
4.4.1紅外線報警系統(tǒng)布防時選擇面板2、3、4、5、#號鍵,消除布防時選擇2、3、4、5、#號鍵。
4.4.2當紅外線報警系統(tǒng)顯示報警信號時,選擇_、1、#號鍵即可消除報警信號恢復布防狀態(tài)。
5.0相關文件
5.1《消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程》wi11-01-07
5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運行規(guī)程》wi05-01-03
6.0相關記錄
6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.3《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行異常記錄表》qr/gr-255
第5篇 消防、監(jiān)控設備維修保養(yǎng)規(guī)程3
消防、監(jiān)控設備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)
1目的
確保監(jiān)控、消防設備性能良好,保證安全運行。
2適用范圍
適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
3職責
3.1工程維修工負責中控、消防設備維修保養(yǎng)。
3.2管理員對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。
4工作程序
4.1監(jiān)控、消防設備維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1監(jiān)控、消防設備由工程維修工負責維修保養(yǎng)。
4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設備年度維修維護計劃》,并按設備運行情況制訂中修、大修計劃。
4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設施維護單》內,并匯總于《設施/設備維修保養(yǎng)記錄》中。
4.1.4消防設備維修后必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
4.1.5監(jiān)控、消防設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的故障,應將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產生嚴重后果的監(jiān)控、消防設備故障,可以由早班維修工進行維修。
4.1.7管理員對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2監(jiān)控、消防設備檢查保養(yǎng)
4.2.1火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
a.每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查:
按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
b.控制器主要工作電壓測試;
c.公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。
d.隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確。
e.手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常。
f.對樓層內道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否因定良好。
g.對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。
h.巡檢消防設備時,對輸入模塊進行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對各層層顯進行自檢。
4.1.2消防泵的維護保養(yǎng)
a.泵體
檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色,有雜質應全部替換;泄漏檢查:機械密封良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;轉動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
b.閥門、管道及附件:
閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。
c.電機
外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.3風機的維護保養(yǎng)
a.斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
c.檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。
d.手動盤車帶輪,觀察轉動是否良好。
e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機及風濾器和機殼內部。
g.向轉動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
h.檢查調節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i.手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風機各部件運行音。
j.各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
k.連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常。
m.每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)
a.月保養(yǎng)內容
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復,再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負責)
a.滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設置地點應位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
d.對滅火器要經常進行檢查,檢查內容為:
噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);鉛封是否完好(一經開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
4.2.6按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉,并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否靈活,有否檢驗標志。
滅火器由消防部門指定廠家進行灌裝。
4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負責檢查,工程人員負責維修)
a.每月逐個檢查一次。
栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內元件是否良好、有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏;栓門封條脫落破損的補貼封條。
b.每年逐個打開消火栓檢查一次。
完成月檢查中栓外檢查部分,開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或
替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好;查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
相關質量記錄:
1.《設備年度維修維護計劃》
2.《設施維護單》
第6篇 ?；浳飿I(yè)消防設備設施維修保養(yǎng)管理規(guī)程制度
粵海物業(yè)消防設備設施維修保養(yǎng)管理規(guī)程
1.0目的
通過規(guī)范消防設備設施維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設備性能良好,保證安全運
行。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈消防系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)。
3.0職責
3.1消防保養(yǎng)單位負責對設備的維修保養(yǎng)。
3.2工程部、保安部負責提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1.1中心設備維修保養(yǎng)工作程序。
4.1.2中心設備由消防保養(yǎng)單位負責維修保養(yǎng)。
4.1.3消防設備維修后,必須恢復原來狀態(tài),不得隨意更改器材、線路。
4.1.4中心設備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的故障,應將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。
4.1.7凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)主(或用戶)生活、工作的,不會產生嚴重后果的中心設備故障,可以由次日通知消防保養(yǎng)單位進行維修。
4.1.8工程部對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
4.2火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)。
a.每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查。按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢。
b.然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
c.完成日檢查保養(yǎng)全部內容;
d.控制器主要工作電壓測試;
e.公共場所、房間內的煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈、完好;
f.隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后檢查報警是否正確;
g.手動報警按鈕、檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;
h.任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;
i.對樓層內道中各支箱(就地區(qū)域支控制、顯示箱)進行外觀檢查、外接線是否固定良好。
j.對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵,檢查線路連接情況,有松動的要上緊。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換,報警檢查。
4.2.2消防泵、恒壓泵和加壓泵的維修保養(yǎng)。
a.泵體:檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色、變硬,有金屬屑,應全部更換;
b.泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼、泵軸滲水無溢到地面;
c.轉動靈活,無卡殼,泵轉與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
d.外觀整潔,油漆完好,標志清楚、銘牌字跡清晰。
e.閥門、管道及附件:閥門開閉靈活,無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水;管道外表潔凈、無銹,油漆脫落的要補齊。
f.電機(檢查時要關電源)外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,對地絕緣良好,外殼接地良好;檢查潤滑油情況,如油質變鈀、發(fā)硬,應全部更換。
4.2.3風機保養(yǎng)。
a.斷開主電源,掛上警告牌,檢查電機接地是否良好。
b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。
c.測量電動機絕緣電阻,應大于1mω。檢查主接觸器觸點,是否起麻點,凹坑,若有慶用砂紙打平,如觸頭磨損過大,應更換。
d.調節(jié)皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好。
e.檢查和更換接合面間的墊片和密封填料。
f.清潔電機外表,打開電機風葉罩,清潔風葉等。清潔風口濾器和風機風葉。
g.檢查風機軸承潤滑情況,加潤滑油。(如潤滑油變色、變質、發(fā)硬,要全部更換)。
h.檢查調節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i.手動開機、測量三相電流值,檢查指示燈,電壓電流表,聽查風機,電機
j.各部件運行聲音。
k.檢查各風機聯(lián)動控制柜(含箱內元件)連續(xù)三次開、停機,檢查其聯(lián)動的正確性、可靠性。
l.連續(xù)運轉半小時驗證風機動轉正常。
m.每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,關記錄。
4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)。
a.月保養(yǎng)內容:
檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;
出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應查清原因或修理;
檢查出口指示燈安裝是否牢固;
針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷,取下來進行修復,再裝回原位。
燈箱外殼及面板擦抹干凈。
b.每3個月進行一次備電池亮燈(半小時),使電池放電后再充電,延長電池使用壽命。
4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)
a.滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的曝曬,不得接近熱源或受劇烈振動。
b.滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
c.滅火器設置地點位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
d.滅火器(abc干粉)要經常進行檢查,檢查內容為(每月):噴筒是否暢通(如堵塞要及時清通);壓力指示表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);鉛封是否完好(一經開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
e.滅火器由消防部門進行灌裝。
4.2.6消火栓的保養(yǎng)。
a.每季度逐個檢查一次,衛(wèi)生清潔由清潔部負責。
b.栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;
c.隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內元件是否良好,有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏;
d.栓門封條脫落破損的補貼封條。
e.每年逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。完成季檢查中栓外檢查部分;開栓門取出水帶、仔細檢查有無破損,如有應即修補或替換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干。將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈,在栓內放好;檢查
接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆;將栓箱內清掃干凈,部件存放整齊后,關上栓門、貼上封條。
5.0相關記錄
第7篇 消防設備操作規(guī)程
1.0 目的
確保操作的安全性、正確性。
2.0 適用范圍
適用于轄區(qū)內消防設備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作,可根據設備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程,報設備部審批后執(zhí)行。
3.0 職責
中控室值班員負責中控室消防設備的操作。
4.0 工作程序
4.1 消防報警
4.1.1 當火警發(fā)生時,報警主機報警。
4.1.2 控人員查看報警主機上顯示火警部位,立即通知巡樓隊員及時趕到報警現(xiàn)場。
4.1.3 當確認是火災后,由其敲碎墻壁上的手動報警器玻璃報警。并用對講機通知主控人員。
4.1.4 主控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源,把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài),并通過話筒或語言提示人員疏散。
4.1.5 拔動消防電梯的消防應急鑰匙開關使其處于消防應急狀態(tài),將電梯迫降到首層供撲救人員使用。
4.1.6 保存打印記錄,以供事后存檔。
4.1.7 通過電話通知消防支隊,請求救助。
4.2 消防泵
消防泵的控制狀態(tài),平時放置在“手動”,在遇火警時將消防栓箱的手動玻璃壓破,向消防主控中心報警。
4.2.1 主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看,并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。
4.2.2 確認火災后,主控人員遠距離啟動消防泵,即在遠程啟動柜上直接按下“綠色”的啟動按鈕。
4.3 噴淋泵
噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動”,遇火災噴淋頭被高溫燒炸,消防水流出,管網內產生壓差,主機報警。
4.3.1 主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看,并由巡樓人員用對講機匯報現(xiàn)場情況。
4.3.2 確認火災后,主控人員遠距離啟動噴淋泵,即在消防遠程啟動柜上,直接按下“綠色”的啟動按鈕。
4.4 閉路電視
4.4.1 主控人員在主控臺重點對各個監(jiān)視器的監(jiān)控內容進行人員監(jiān)控。
4.4.2 對重點畫面進行錄相、存檔。
4.4.3 當發(fā)現(xiàn)異常情況時,安排巡樓人員現(xiàn)場查看。
4.4.4 現(xiàn)場情況不易處理時,應向班長或總值班匯報。
4.4.5 攝像頭24小時監(jiān)控、錄像,數(shù)據保存期為7天。
4.4.6 所有操作均應在值班記錄上作詳細的記錄。
4.5 消防送風機
4.5.1 自動啟動:消防送風風機控制柜處于“自動”位置,當起火時,在樓層打開送風口(也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風按鈕,開啟送風機),聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風風機啟動送風。
4.5.2 手動啟動:在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置上,按啟動鈕即可“手動”啟動送風機。
4.6 消防排煙
4.6.1 自動啟動:當打開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風機自動啟動。
4.6.2 手動啟動:打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕,排煙風機投入運行。
第8篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財產安全。
2. 0范圍
適用于__集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監(jiān)督。
4．0工作程序
4. 1各級人員工作程序
4．1．1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后，于三秒內消音，保留信號，并立即報告領班前往察看，確認信號真?zhèn)?，發(fā)生火災后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b.當發(fā)生故障時，及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設施檢查制度》要求，在工程部責任技工配合下，定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng)，并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次，每月清潔設備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
4．1．2 技工、高級技工（有承包單位由承包單位負責）。
a.按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4．1．3 保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核，以提高值班人員業(yè)務素質。
4．1．4 工程部主管
a.負責中心設備的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設備、保安閉路電視設備的保養(yǎng)，每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4．1．5 管理處經理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4．2．1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控，并嚴格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。
4．2．2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準，禁止無關
人員進入。
4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉換開關應在手動位置。
4．2．4 每班應注意檢查各類信號是否正常，并認真記錄，如有異常要立即查清原因。
4．2．5 中心出現(xiàn)報警信號后，應立即核實。屬誤報，應消除信號并做好記錄，屬火災報警，應迅速報告保安部長，管理處領導，組織滅火。
4．2．6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報上級，經批準后及時更換。
4．2．7 室內要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設備無灰塵，不準堆放雜物。
4．2．8 消防應急器材應齊備良好，室內禁止吸煙。
4．2．9 常備應急于電筒及充電或應急照明設備。
4．2．10 保持專線報警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關記錄
5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5．2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備異常情況記錄表》qr/gr-611
第9篇 消防控制室值班室設施設備消防設施操作規(guī)程
(一)固定消防設施是發(fā)現(xiàn)和撲救初期火災的重要設施,必須在控制室的集中控制下實施有效的操作。
(二) 消防控制室的工作人員應熟練掌握各種控制功能,并堅持
24小時值班制度,每班不少于2人。
(三) 消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài);確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足;確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動(接通)位置。
(四) 消防控制室在接受火警信息后,應履行如下規(guī)程:
迅速查明報警部位,利用對講機通知巡查人員(或就近現(xiàn)場人員)現(xiàn)場核實火情;
1、系統(tǒng)誤報,查找誤報原因,登記備案,控制室消音復位。
2、火情確認,迅速通知消防控制室值班人員。控制室確認火情后,值班人員立即將聯(lián)動控制系統(tǒng)轉入“自動狀態(tài)”,撥打“119”火警電話報警,通知單位領導并啟動《滅火疏散預案》。
2.根據現(xiàn)場情況及現(xiàn)場指揮部指令,消防控制室操作人員實施如下消防設施操作:
(1)、配合滅火組及疏散組隨時控制、啟動起火層應急廣播,防排煙系統(tǒng)及相關的自動滅火設施。
(2)、通知配電室確保照明用電及消防設施、設備用電,確認消防設施、設備電源控制柜狀態(tài);關停中央空調電源。
3.根據火警現(xiàn)場火勢情況及現(xiàn)場施救人員要求,消防控制室操作
人員操作監(jiān)控以下消防設施:
(1) 空調機組是否停止。
(2) 樓梯間正壓防煙系統(tǒng)和走道內的機械排煙系統(tǒng)是否啟動。
(3) 根據現(xiàn)場情況,控制有關部位防火卷簾。
(4) 操控消防泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉狀態(tài)。
(5) 根據水流指示器反饋信號,操控噴淋泵,監(jiān)視有無啟動信號反饋,并查證水泵運轉狀態(tài)。
(6) 監(jiān)控氣體滅火系統(tǒng)報警控制器和滅火控制室的信號反饋和動作情況。
(7) 若無反饋信號、自動控制功能失靈,立即通知設備保障組有關人員趕赴現(xiàn)場啟動。
第10篇 物業(yè)區(qū)域消防設備安全操作規(guī)程6
物業(yè)區(qū)域消防設備安全操作規(guī)程(六)
一、本管理區(qū)域內消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復位,后將值班室內的集中報警器復位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當群樓發(fā)生火警時,根據失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應的防火卷簾門,值班員可根據現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關強迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。
4、加壓送風系統(tǒng):根據火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當某層發(fā)生火災時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
7、緊急廣播遙控設備操作說明
當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置on位置。
(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下stop后再按下f2鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內容不斷向預選定的區(qū)域播出。
(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。
(5)如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關全部復位。
四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
五、火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復位,對所有系統(tǒng)的設備進行檢修。
六、事故后要詳細整理記錄資料,總結操作經驗。
七、相關文件記錄:無
第11篇 _大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產安全。
2. 0范圍
適用于__集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4.1.3保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務素質。
4.1.4工程部主管
a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設備、保安閉路電視設備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經管理處或保安部長批準,禁止無關
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態(tài),各類操作轉換開關應在手動位置。
4.2.4每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。
4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經批準后及時更換。
4.2.7室內要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。
4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。
4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備異常情況記錄表》qr/gr-611
第12篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心消防系統(tǒng)的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設備分管責任人,負責消防設備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統(tǒng)設備的運行管理
4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應按照4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程正確操作消防設備,并遵照《火警滅火應急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程
4.2.1火災報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關消防設備、設施。
4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設備故障,則通知當班維修工維修或更換設備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設備聯(lián)動關系(各設備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第13篇 大廈消防設備維修保養(yǎng)規(guī)程制度
大廈消防設備維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
確保消防設備性能完好,保證安全運行。
2適用范圍
適用于管理中心消防設備維護保養(yǎng)。
3職責
3.1監(jiān)控運行人員負責消防設備的維護保養(yǎng)。
3.2管理中心監(jiān)控運行班長負責對消防設備維護保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委維護保養(yǎng)的聯(lián)系工作。
4工作流程
4.1每班次對火災報警系統(tǒng)進行下列檢查
4.1.1每班次均應進行系統(tǒng)設備的外觀檢查。
4.1.2火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。
4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。
4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。
4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。
4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。
4.2每月對消防自動系統(tǒng)進行下列功能檢查
4.2.1日檢全部內容。
4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。
4.2.3火災探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。
4.2.4對對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆。
4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常。
4.2.6對消防主機、聯(lián)動柜、配電箱、滅火器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固。
4.2.7對主電源和備用電源做自動轉換試驗。
4.3每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的下列功能
4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示。
4.3.2試驗火災報警的聲光顯示。
4.3.3試驗水流指示器、壓力開關等報警功能的信號顯示。
4.3.4對備用電源進行l(wèi)-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。
4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。
4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設備。
4.3.7對氣體滅火系統(tǒng)進行外觀巡視,查看管網系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設備。
4.3.8用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈。
4.3.9進行消防通信設備對講通話試驗。
4.3.10檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。
4.4每年組織對火災自動報警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗
4.4.1應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取30%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃。
4.4.2按本規(guī)程季檢內容進行檢查。
4.4.3試驗火災應急廣播設備的功能。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《消防試驗記錄表》
5.2《設備分承包商檢修保養(yǎng)表》
5.3《分承包商月考核評分表》
第14篇 zz大廈物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹預防為主,防消結合消防工作方針,落實各項防范措施,確保大廈消防設施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈消防設施設備的檢查。
3.0職責
3.1專業(yè)消防公司負責對消防設施設備進行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項目:日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機、消防聯(lián)動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內容:
a.日探cpf-5l主機、日探cpf-50l主機:各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測試報警。
c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測試報警。
d.手動報警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測試:
f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測試報警。
g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測試音量效果。
h.正壓送風閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關閉是否良好。
i.應急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。
j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機:各項設備能否按設計要求在消防中心啟動(或停止),運行是否正常;有關參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動作:煙感、溫感、破玻報警是否有效:雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設計要求對管網進行加壓或平衡管網的啟動,中心能否正常啟動。
m.濕式報警閥:打開各樓層噴淋管網放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動作,消防中心能否及時報警。
4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負責檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題,由消防保養(yǎng)單位及時進行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內容:
a.消防栓:檢查消防栓內設施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗標志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負責檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關閉是否良好,把手擺動是否靈活,門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班負責檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問題時填寫《消防設施整改表》報消防保養(yǎng)單位及工程部進行整改。
5.0相關記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第15篇 步行街消防設備安全操作規(guī)程制度
步行街消防設備安全操作規(guī)程
1本轄區(qū)消防各系統(tǒng)屬遙控、聯(lián)鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動裝置。
2首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
3.1煙感系統(tǒng)
當發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知巡邏人員到報警層觀察,同時與該層人員取得聯(lián)系。若為火險立即接滅火方案處理;若為誤報,將區(qū)域報警進行復位,然后將值班室內的集中報警器復位。
3.2防煙卷簾門系統(tǒng):
當發(fā)生火情報警時,根據失火方位及火熱大小,可采取隔離法,即降落相應的防火卷簾門,值班員可根據現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開頭強迫降落。
3.3排煙系統(tǒng):
發(fā)生火災時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這時排煙風機自動啟動,啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動,速轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風機房內強行啟動。
3.4加壓送風系統(tǒng):
根據火災的不同方位,迅速打開相應的加壓風機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風機房進行手動操作。
3.5消防栓系統(tǒng):
該系統(tǒng)是救火的主要設備之一,當進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視訪系統(tǒng)的消防栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消防栓的報警按鈕后,這時相應的消防栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
3.6噴淋系統(tǒng):
當某層發(fā)生火災時,失火部位的噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。噴淋泵自動啟動,相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
3.7緊急廣播遙控設備操作說明:
當需要啟動緊急廣播時,請嚴格按要求步驟操作。
4操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
5火災撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復位,對所有系統(tǒng)的設備進行檢修。
6事故后要詳細整理記錄資料,總結操作經驗。
