有哪些
消防安全管理制度操作規(guī)程
一、消防安全責任體系
1. 確立消防安全責任人，負責全面的消防管理工作。
2. 設立消防安全管理團隊，分工明確，職責清晰。
3. 制定各級人員的消防職責，確保全員參與。
二、消防設施設備管理
1. 定期檢查消防設施設備，確保其完好有效。
2. 對消防器材進行定期維護保養(yǎng)，記錄詳實。
3. 設置明顯的消防設施標識，便于緊急情況下使用。
三、消防安全培訓與演練
1. 定期組織消防安全培訓，提高員工的防火意識和應急能力。
2. 每年至少舉行一次消防演練，檢驗應急預案的可行性。
3. 培訓內(nèi)容涵蓋火源管理、疏散路線、滅火器材使用等。
四、火源與易燃物管理
1. 嚴格控制火源，禁止違規(guī)使用明火。
2. 易燃易爆物品專人管理，存儲符合安全規(guī)定。
3. 定期清理積聚的雜物，減少火災隱患。
五、電氣設備安全管理
1. 電器設備定期檢查，防止電氣火災發(fā)生。
2. 嚴禁私拉亂接電線，保證電氣線路安全。
3. 建立電氣設備操作規(guī)程，規(guī)范使用。
六、消防應急預案
1. 制定詳盡的消防應急預案，包括報警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)。
2. 預案應定期更新，適應企業(yè)變化。
3. 應急預案需在顯著位置公示，確保員工知曉。
七、消防安全檢查
1. 定期進行全面的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
2. 對重大火災隱患實行零容忍，立即消除。
3. 建立檢查記錄，追蹤問題解決情況。
八、消防安全合作與溝通
1. 與當?shù)叵啦块T保持良好溝通，接受專業(yè)指導。
2. 鼓勵員工報告消防安全隱患，建立獎勵機制。
3. 參與社區(qū)消防活動，提升整體消防安全水平。
模板
1. 制度設立
- 責任人指定
- 管理團隊構建
- 人員職責劃分
2. 設施設備管理
- 定期檢查與維護
- 設施標識設置
3. 培訓與演練
- 員工培訓
- 消防演練組織
4. 火源與易燃物管控
- 火源管理
- 易燃物儲存
5. 電氣設備安全
- 設備檢查
- 電線管理
- 操作規(guī)程制定
6. 應急預案
- 制定與更新
- 公示與知曉
7. 檢查與整改
- 定期檢查
- 隱患整改
- 記錄管理
8. 合作與溝通
- 與消防部門合作
- 員工參與
- 社區(qū)聯(lián)動
標準
1. 消防安全管理制度應具備全面性，覆蓋所有可能引發(fā)火災的風險點。
2. 制度操作規(guī)程需明確、具體，便于執(zhí)行和考核。
3. 執(zhí)行過程中，要確保所有員工理解并遵守規(guī)定，形成良好的消防安全文化。
4. 制度應具備靈活性，能適應企業(yè)的發(fā)展變化，及時調整更新。
5. 最終目標是預防火災發(fā)生，保障人員生命安全和企業(yè)財產(chǎn)不受損失。
消防安全管理制度操作規(guī)程范文
第1篇 消防安全管理制度操作規(guī)程
第一條 為了加強消防安全管理,認真落實消防安全工作責任制,預防火災事故的發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求,結合公司的實際,建立本制度。
第二條 公司經(jīng)理一是本單位消防工作的第一責任人,分管消防工作的副經(jīng)理是本公司消防工作的第二責任人。
第三條 在本公司各單位實行逐級防火責任制。
(一) 公司下屬各部門的負責人是公司下屬部門消防安全工作的第一責任人;全面負責本部門的消防安全工作。
(二) 公司下屬各部門領導、消防安全員是部門消防安全的第三責任人,負責實施和落實本單位的消防工作。
第四條 各部門應層層落實防火安全責任制,確定重點部位的防火責任人。
第五條 各部門應明確1名兼職消防主管人員,負責本部門的消防管理工作,在公司主管領導下開展工作。
第六條 消防安全責任人職責,按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第七條 專(兼)職消防管理人員職責,按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第八條 公司內(nèi)各部門消防安全職責,按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第九條 公司要按照市政府的規(guī)定制定有本單位的防火安全責任制、消防值班制度、消防安全檢查制度、用電安全管理制度及危險場所作業(yè)動火審批等制度。
第十條 公司消防安全工作例會制度
(一) 公司消防安全工作會議結合生產(chǎn)、交通安全會召開分為定期和不定期兩種,每月下旬召開一次全公司安全例會,由經(jīng)理或副經(jīng)理主持,各部門負責人參加,不定期會議根據(jù)情況需要召開。各部門每月應召開本部門消防安全例會一次以上。
(二) 做好會議記錄,各部門要將每次例會召開時間、地點、人員、會議具體內(nèi)容、提出的問題、處理情況及決定等記錄存查,必要時整理成文下發(fā)會議材料。
第十一條 消防安全檢查制度
(一) 公司消防安全檢查由主管安全副經(jīng)理負責?；ゲ闀r,抽調各單位負責人參加。每月和重大節(jié)假日各組織一次全公司消防安全大檢查:各部門至少每月檢查一次,重點部位要每日巡查,并做好記錄。
(二) 消防檢查的主要內(nèi)容:查貫徹落實《消防法》及上級有關消防工作要求的情況;查消防安全責任制的落實,消防管理責任是否明確,是否落實到人;查消防安全管理制度是否健全,是否嚴格執(zhí)行;查消防設施是否配套齊全;查消防教育工作是否正常開展;查隱患的整改落實情況。
(三) 隱患的整改
1、凡在檢查中查出問題及火災隱患,由檢查人員填寫“安全檢查問題記錄”和“事故隱患整改通知書”(一式三份),檢查部門一份,整改單位二份(整改后反饋上級檢查部門一份,自留一份),對重大隱患應立即采取措施,并填寫重大隱患記錄。
2、對檢查出的問題、隱患,能解決的要及時解決,一時不能解決的要訂出整改計劃逐步解決,對重大隱患一時整改不了的,應采取應急措施。
3、部門收到檢查組簽發(fā)的“安全問題登記表”或“隱患整改通知書”后,必須落實整改負責人,并在限期內(nèi)認真整改,整改后將情況報檢查部門。
4、對不落實整改責任人,又不按期整改及不采取整改措施的單位,根據(jù)情節(jié)輕重給予整改部門負責人適當處理。如發(fā)生事故,由整改部門負責人負全部責任。
5、公司應按政府要求,建立危險源分布圖,明確責任人、監(jiān)控人及治理措施,制定滅火和應急疏散預案,定期組織演練。
第十二條 公司應當建立由職工組成的義務消防隊負責撲救本單位的初起火災。
第十三條 公司發(fā)生火災、事故,應積極有效組織自救同時及時報告公安消防部門及有關上級。事后,積極配合,協(xié)助公安消防部門做好事故的調查處理工作。
第十四條 公司發(fā)生火災的責任追究《消防法》相關條款執(zhí)行。
第十五條 消防安全工作列入公司年終考核內(nèi)容每年年終進行一次考核;考核不合格的公司取消年度評先資格,各部門也要采取同樣的辦法考評。
第2篇 消防安全管理制度及操作規(guī)程
一、目的：
消防安全管理制度是全公司人員在消防安全方面應該共同遵守的行為準則，它是國家消防法律、法規(guī)和行政規(guī)章在公司的延伸和具體化。為了使消防安全落到實處，結合我公司自身特點，制訂出本制度，使消防管理工作做到有章可循，避免盲目管理。
二、范圍：
根據(jù)我公司實際情況，制定如下消防安全管理制度。
三、職責：
消防安全檢查小組
四、內(nèi)容：
（一）防火檢查、巡查制度
1、為了加強檢查、巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)和整改火災隱患，防止火災事故的發(fā)生，特制定此制度。
2、消防安全檢查小組。
3、全公司與消防安全相關問題
檢查的內(nèi)容包括：
（1）火災隱患整改及防范措施落實情況；
（2）安全疏散通道、應急照明和安全出口情況；
（3）消防安全標志設置和完好、有效情況；
（4）滅火器材配置及有效情況；
（5）用火、用電有無違章情況；
（6）單位人員消防知識的掌握情況和遵守安全規(guī)則的情況；
（7）消防安全重點部位的管理情況；
（8）易燃、易爆危險物品和有關場所防火防爆措施落實情況及其他重要物資的防火安全情況；
4、各區(qū)域責任人對區(qū)域實行每日防火巡查制。巡查的內(nèi)容應當包括：
（1）用火、用電有無違章情況；
（2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；
（3）消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整；
（4）消防安全重點部位的人員在崗情況；
（5）其他消防安全情況。
（二）火災隱患整改制度
為有效消除火災隱患，落實整改責任，特制定本制度。
（1）對存在的火災隱患，應當及時予以消除。
（2）對下列違反消防安全規(guī)定的行為，應當責成有關人員當場改正并督促落實：
①儲存易燃易爆危險場所的；
②違章使用明火作業(yè)或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的；
③將安全出口上鎖、遮擋，或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的；
④消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；
⑤違章關閉消防設施的；
⑥其他可以當場改正的行為。
3、對不能當場改正的火災隱患，及時將存在的火災隱患向消防安全責任人報告，提出整改意見。
4、消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的小組及人員，并落實整改資金。
5、在火災隱患消除之前，應當落實防范措施及防范責任人，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災或者一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的，應當將危險部位立即整改或停用。
6、火災隱患整改完畢，各小組人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人簽字確認后存檔備查。
（三）滅火和應急疏散預案演練制度
為有效落實、實施滅火和應急疏散預案，特制定本制度。
1、單位消防安全領導小組應負責研究制定切實可行的滅火和應急疏散預案。
2、滅火和應急疏散預案組織機構包括：滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組，應當分工明確、各司其職，各組職責如下；
（1）滅火行動組負責撲救火災，平時要熟悉本院的消防設施和水源情況；
（2）通訊聯(lián)絡組負責火災報警、火場聯(lián)絡、接應消防車等任務；
（3）疏散引導組負責引導火場內(nèi)人員的安全疏散，并負責搶救被困人員和重要物資；
（4）安全防護救護組負責火場安全警衛(wèi)工作，維持火場秩序，保護火災現(xiàn)場，防止物資丟失，并負責受傷人員的救護工作。
3、至少每年進行一次演練，重點部位應不少于二次，并結合實際不斷完善預案。演練后應填寫記錄。
4、消防演練時應當設置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。
（四）用電設備的檢查和管理制度
為加強我公司用電設備的安全管理，制定本制度：
1、用電設備應由具有專業(yè)資格的人員至少每年進行檢查、測試一次，并填寫檢查、測試記錄。
2、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部門確認后方可投入使用。
3、責任人應對所使用用電設備進行每日檢查，檢查的內(nèi)容應當包括：
（1）設備的使用情況，有無異?，F(xiàn)象；
（2）電腦是否有異?，F(xiàn)象；
（3）是否存有違章安裝使用電熱器具、照明器等現(xiàn)象；
（4）電氣設備的接地、短路等保護裝置是否合格，是否存在超負荷運行的現(xiàn)象；
（5）檢查設備靜電連接是否齊全、可靠。
4、對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，有關部門應按照《火災隱患整改制度》的要求落實整改措施。
（五）用火用電安全管理規(guī)定
1、禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火和私自亂接電源。
2、用火、用電由用火用電安全管理部門審批。
3、遵守消防安全規(guī)定，嚴格落實消防安全措施。
4、認真做好各室用火、用電安全管理工作，督促檢查各室用火用電安全管理制度、安全責任制落實情況。
二、經(jīng)常檢查電源線路、開關是否達到安全要求，對不符合要求的要及時進行維修；嚴禁超負荷用電，對亂接亂拉電線、不合理用電等及時進行清理，對嚴重的進行處罰
（六）消防設施、器材維護管理
1、消防設施、器材由各小組的安全責任人指定崗位責任人負責保養(yǎng)、維護、看管。
2、崗位責任人應每季度對消防設施、器材進行檢查、維護、保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題要立即上報消防安全管理人，并做好記錄；
3、嚴禁圈占、埋壓、遮擋、挪用消防設施、器材，因火險、火災使用后，應保護好現(xiàn)場并立即向消防安全管理人報告；
4、消防設施、器材丟失、人為損壞的，由責任人負責按價賠償；
5、滅火器材應放置在明顯、干燥、便于取用位置；
6、緊急情況下，滅火人員可就近調用其他部門、部位的滅火器材。
第3篇 消防安全管理制度操作規(guī)程怎么寫
一、目的: 消防安全管理制度是全公司人員在消防安全方面應該共同遵守的行為準則,它是國家消防法律、法規(guī)和行政規(guī)章在公司的延伸和具體化。
為了使消防安全落到實處,結合我公司自身特點,制訂出本制度,使消防管理工作做到有章可循,避免盲目管理。
二、范圍: 根據(jù)我公司實際情況,制定如下消防安全管理制度。
三、職責: 消防安全檢查小組
四、內(nèi)容:
(一)防火檢查、巡查制度
1、為了加強檢查、巡查工作,及時發(fā)現(xiàn)和整改火災隱患,防止火災事故的發(fā)生,特制定此制度。
2、消防安全檢查小組。
3、全公司與消防安全相關問題 檢查的內(nèi)容包括:
(1)火災隱患整改及防范措施落實情況;
(2)安全疏散通道、應急照明和安全出口情況;
(3)消防安全標志設置和完好、有效情況;
(4)滅火器材配置及有效情況;
(5)用火、用電有無違章情況;
(6)單位人員消防知識的掌握情況和遵守安全規(guī)則的情況;
(7)消防安全重點部位的管理情況;
(8)易燃、易爆危險物品和有關場所防火防爆措施落實情況及其他重要物資的防火安全情況;
4、各區(qū)域責任人對區(qū)域實行每日防火巡查制。
巡查的內(nèi)容應當包括:
(1)用火、用電有無違章情況;
(2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應急照明是否完好;
(3)消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整;
(4)消防安全重點部位的人員在崗情況;
(5)其他消防安全情況。
(二)火災隱患整改制度 為有效消除火災隱患,落實整改責任,特制定本制度。
(1)對存在的火災隱患,應當及時予以消除。
(2)對下列違反消防安全規(guī)定的行為,應當責成有關人員當場改正并督促落實:
①儲存易燃易爆危險場所的;
②違章使用明火作業(yè)或者在具有火災、爆炸危險的場所吸煙、使用明火等違反禁令的;
③將安全出口上鎖、遮擋,或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的;
④消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
⑤違章 消防設施的;
⑥其他可以當場改正的行為。
3、對不能當場改正的火災隱患,及時將存在的火災隱患向消防安全責任人報告,提出整改意見。
4、消防安全責任人應當確定整改的措施、期限以及負責整改的小組及人員,并落實整改資金。
5、在火災隱患消除之前,應當落實防范措施及防范責任人,保障消防安全。
不能確保消防安全,隨時可能引發(fā)火災或者一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的,應當將危險部位立即整改或停用。
6、火災隱患整改完畢,各小組人員應當將整改情況記錄報送消防安全責任人簽字確認后存檔備查。
(三)滅火和應急疏散預案演練制度 為有效落實、實施滅火和應急疏散預案,特制定本制度。
1、單位消防安全領導小組應負責研究制定切實可行的滅火和應急疏散預案。
2、滅火和應急疏散預案組織機構包括:滅火行動組、通訊聯(lián)絡組、疏散引導組、安全防護救護組,應當分工明確、各司其職,各組職責如下;
(1)滅火行動組負責撲救火災,平時要熟悉本院的消防設施和水源情況;
(2)通訊聯(lián)絡組負責火災報警、火場聯(lián)絡、接應消防車等任務;
(3)疏散引導組負責引導火場內(nèi)人員的安全疏散,并負責搶救被困人員和重要物資;
(4)安全防護救護組負責火場安全警衛(wèi)工作,維持火場秩序,保護火災現(xiàn)場,防止物資丟失,并負責受傷人員的救護工作。
3、至少每年進行一次演練,重點部位應不少于二次,并結合實際不斷完善預案。
演練后應填寫記錄。
4、消防演練時應當設置明顯標識并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。
(四)用電設備的檢查和管理制度 為加強我公司用電設備的安全管理,制定本制度:
1、用電設備應由具有專業(yè)資格的人員至少每年進行檢查、測試一次,并填寫檢查、測試記錄。
2、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備。
各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部門確認后方可投入使用。
3、責任人應對所使用用電設備進行每日檢查,檢查的內(nèi)容應當包括:
(1)設備的使用情況,有無異?，F(xiàn)象;
(2)電腦是否有異?，F(xiàn)象;
(3)是否存有違章安裝使用電熱器具、照明器等現(xiàn)象;
(4)電氣設備的接地、短路等保護裝置是否合格,是否存在超負荷運行的現(xiàn)象;
(5)檢查設備靜電連接是否齊全、可靠。
4、對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患,有關部門應按照《火災隱患整改制度》的要求落實整改措施。
(五)用火用電安全管理規(guī)定
1、禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火和私自亂接電源。
2、用火、用電由用火用電安全管理部門審批。
3、遵守消防安全規(guī)定,嚴格落實消防安全措施。
4、認真做好各室用火、用電安全管理工作,督促檢查各室用火用電安全管理制度、安全責任制落實情況。
二、經(jīng)常檢查電源線路、開關是否達到安全要求,對不符合要求的要及時進行維修;
嚴禁超負荷用電,對亂接亂拉電線、不合理用電等及時進行清理,對嚴重的進行處罰
(六)消防設施、器材維護管理
1、消防設施、器材由各小組的安全責任人指定崗位責任人負責保養(yǎng)、維護、看管。
2、崗位責任人應每季度對消防設施、器材進行檢查、維護、保養(yǎng)一次,發(fā)現(xiàn)問題要立即上 防安全管理人,并做好記錄;3、嚴禁圈占、埋壓、遮擋、挪用消防設施、器材,因火險、火災使用后,應保護好現(xiàn)場并立即向消防安全管理人報告;
4、消防設施、器材丟失、人為損壞的,由責任人負責按價賠償;
5、滅火器材應放置在明顯、干燥、便于取用位置;
6、緊急情況下,滅火人員可就近調用其他部門、部位的滅火器材。
第4篇 消防安全管理制度和操作規(guī)程
第一條 為了加強消防安全管理，認真落實消防安全工作責任制，預防火災事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求，結合公司的實際，建立本制度。
第二條 公司經(jīng)理一是本單位消防工作的第一責任人，分管消防工作的副經(jīng)理是本公司消防工作的第二責任人。
第三條 在本公司各單位實行逐級防火責任制。
(一) 公司下屬各部門的負責人是公司下屬部門消防安全工作的第一責任人;全面負責本部門的消防安全工作。
(二) 公司下屬各部門領導、消防安全員是部門消防安全的第三責任人，負責實施和落實本單位的消防工作。
第四條 各部門應層層落實防火安全責任制，確定重點部位的防火責任人。
第五條 各部門應明確1名兼職消防主管人員，負責本部門的消防管理工作，在公司主管領導下開展工作。
第六條 消防安全責任人職責，按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第七條 專(兼)職消防管理人員職責，按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第八條 公司內(nèi)各部門消防安全職責，按《消防法》相關條款執(zhí)行。
第九條 公司要按照市政府的規(guī)定制定有本單位的防火安全責任制、消防值班制度、消防安全檢查制度、用電安全管理制度及危險場所作業(yè)動火審批等制度。
第十條 公司消防安全工作例會制度
(一) 公司消防安全工作會議結合生產(chǎn)、交通安全會召開分為定期和不定期兩種，每月下旬召開一次全公司安全例會，由經(jīng)理或副經(jīng)理主持，各部門負責人參加，不定期會議根據(jù)情況需要召開。各部門每月應召開本部門消防安全例會一次以上。
(二) 做好會議記錄，各部門要將每次例會召開時間、地點、人員、會議具體內(nèi)容、提出的問題、處理情況及決定等記錄存查，必要時整理成文下發(fā)會議材料。
第十一條 消防安全檢查制度
(一) 公司消防安全檢查由主管安全副經(jīng)理負責?；ゲ闀r，抽調各單位負責人參加。每月和重大節(jié)假日各組織一次全公司消防安全大檢查：各部門至少每月檢查一次，重點部位要每日巡查，并做好記錄。
(二) 消防檢查的主要內(nèi)容:查貫徹落實《消防法》及上級有關消防工作要求的情況;查消防安全責任制的落實，消防管理責任是否明確，是否落實到人;查消防安全管理制度是否健全，是否嚴格執(zhí)行;查消防設施是否配套齊全;查消防教育工作是否正常開展;查隱患的整改落實情況。
(三) 隱患的整改
1、凡在檢查中查出問題及火災隱患，由檢查人員填寫“安全檢查問題記錄”和“事故隱患整改通知書”(一式三份)，檢查部門一份，整改單位二份(整改后反饋上級檢查部門一份，自留一份)，對重大隱患應立即采取措施，并填寫重大隱患記錄。
2、對檢查出的問題、隱患，能解決的要及時解決，一時不能解決的要訂出整改計劃逐步解決，對重大隱患一時整改不了的，應采取應急措施。
3、部門收到檢查組簽發(fā)的“安全問題登記表”或“隱患整改通知書”后，必須落實整改負責人，并在限期內(nèi)認真整改，整改后將情況報檢查部門。
4、對不落實整改責任人，又不按期整改及不采取整改措施的單位，根據(jù)情節(jié)輕重給予整改部門負責人適當處理。如發(fā)生事故，由整改部門負責人負全部責任。
5、公司應按政府要求，建立危險源分布圖，明確責任人、監(jiān)控人及治理措施，制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練。
第十二條 公司應當建立由職工組成的義務消防隊負責撲救本單位的初起火災。
第十三條 公司發(fā)生火災、事故，應積極有效組織自救同時及時報告公安消防部門及有關上級。事后，積極配合，協(xié)助公安消防部門做好事故的調查處理工作。
第十四條 公司發(fā)生火災的責任追究《消防法》相關條款執(zhí)行。
第十五條 消防安全工作列入公司年終考核內(nèi)容每年年終進行一次考核；考核不合格的公司取消年度評先資格，各部門也要采取同樣的辦法考評。
第5篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程(詳細版)
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責
3.1工程維修部負責消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負責各種消防應急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負責消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負責日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負責。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓,組織工作由安管部負責,做好相關記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓每季度進行一次,消防設備類的培訓由工程維修部組織,消防知識培訓由安管部組織,做好相關記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設施管理
4. 3.1安管部負責公共區(qū)域應急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責設備房應急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負責實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,應迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設備、設施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應嚴格遵守相關的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設施、設備的相關記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設施、設備、器材維護管理
4.5.1消防設施、設備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責的原則,使消防設施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負責滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負責消防設施、設備的綜合管理。
4.5.4安管部負責每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負責檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負責檢查應急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設施、設備的檢查,檢查結果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負責消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負責每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責,閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負責噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負責每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責,防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負責消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負責監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負責氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負責公共區(qū)域滅火器的檢查,設備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負責,滅火器的檢查結果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負責消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復或更換。
4.6.10.3測試結果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負責防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應立即安排檢修。
4.6.11正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負責正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負責正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保
養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應組織復查,復查結果記錄在通知上,確認火災隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應急指揮小組,在市消防機構及管理處的領導下,全面負責各種消防事故的應急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負責具體處理各種消防應急事故,在消防事故應急指揮小組未到前,負責充當小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責任人和義務消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務消防員在消防應急事故情況下的分工,工程維修部主要負責設備的操作、報警及撲滅火災的組織工作,安管隊主要負責現(xiàn)場的搶險和火災撲滅,客服中心主要負責后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務消防員應服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調度,協(xié)助進行火災現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應急疏散預案的制定和演練
4.11.1滅火和應急疏散預案見《滅火應急預案》。
4.11.2消防演習一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預防為主,防消結合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負責認真貫徹消防法規(guī)和上級有關消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應組織復查,復查結果直接記錄在通知上,確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責組織實施消防設備、設施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設施、設備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責消防設施、器材、設備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負責停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負責。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準后立即實施,申報及處理過程的相關記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應急照明是否完好。
4.13.4.3消防設施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應當及時糾正違章行為,妥善處理火災危險,無法當場處置的,應當立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災應當立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構和各級消防安全責任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設施停用,施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關頒布的實施細則對消防設施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設備、設施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應及時發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災事故,確保小區(qū)的消防安全。
