有哪些
設(shè)備維修工操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備日常檢查：定期對設(shè)備進行全方位的檢查，包括外觀、內(nèi)部構(gòu)造、操作系統(tǒng)、安全裝置等。
2. 故障診斷與處理：識別設(shè)備異常情況，運用專業(yè)技能判斷故障原因，并進行有效修復(fù)。
3. 維護保養(yǎng)：執(zhí)行預(yù)防性維護計劃，確保設(shè)備正常運行，延長使用壽命。
4. 安全操作：遵守安全規(guī)定，確保個人和他人安全，防止事故的發(fā)生。
5. 記錄與報告：詳細記錄設(shè)備狀態(tài)、維修過程及結(jié)果，及時向上級匯報。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 檢查標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備維修工需按照制造商提供的手冊和公司設(shè)定的檢查清單進行細致檢查。
2. 診斷標(biāo)準(zhǔn)：通過觀察、聽覺、嗅覺和觸覺，結(jié)合儀器檢測，準(zhǔn)確判斷故障所在。
3. 維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照預(yù)定的時間表進行保養(yǎng)，使用指定的工具和材料，確保工作質(zhì)量。
4. 安全操作標(biāo)準(zhǔn)：始終佩戴必要的個人防護裝備，遵守操作流程，不進行無安全保障的作業(yè)。
5. 記錄報告標(biāo)準(zhǔn)：記錄必須清晰、準(zhǔn)確、完整，報告應(yīng)及時提交，確保信息傳遞的有效性。
是什么意思
設(shè)備維修工操作規(guī)程是指設(shè)備維修人員在工作中必須遵循的一系列規(guī)則和程序，旨在確保設(shè)備的正常運行，減少故障率，保障生產(chǎn)安全。這意味著維修工需要具備一定的專業(yè)技能，能夠熟練地進行設(shè)備檢查、故障診斷和維修，同時要嚴格遵守安全規(guī)定，做好維護保養(yǎng)工作。此外，他們還需要具備良好的記錄和報告能力，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)，為設(shè)備管理決策提供依據(jù)。這一規(guī)程的實施，不僅提升了工作效率，也保證了生產(chǎn)環(huán)境的安全，對于企業(yè)的長期穩(wěn)定運營至關(guān)重要。在執(zhí)行規(guī)程時，維修工應(yīng)始終保持警惕，靈活應(yīng)對各種突發(fā)情況，以確保設(shè)備的最佳運行狀態(tài)。
設(shè)備維修工操作規(guī)程范文
第1篇 寫字樓設(shè)施設(shè)備巡查維修工作規(guī)程
為規(guī)范管理,保證寫字樓各類設(shè)施設(shè)備保持良好的運行狀態(tài),使客戶有一個良好的辦公環(huán)境,特制定以下規(guī)程。
1、維修項目信息的收集
日常維修服務(wù)項目,主要通過巡樓工作人員的巡視檢查和業(yè)主(租戶)的報修兩個渠道來收集。
2、維修項目責(zé)任的劃定
1)物業(yè)公司承擔(dān)寫字樓房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)公用設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。
2)業(yè)主承擔(dān)戶門以內(nèi)的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等自用房屋部位和設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任。業(yè)主可自行修繕,也可委托他人或物業(yè)公司修繕,修理費用由業(yè)主支付。物業(yè)公司負有檢查監(jiān)督的責(zé)任。
3)租戶在租賃期間,因長期使用,非故意造成的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞或故障,應(yīng)及時通知物業(yè)公司采取有效措施進行處理;因租戶施工、裝修不當(dāng)或者使用不當(dāng)造成的房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞和故障,租戶應(yīng)及時修理,或由物業(yè)公司代為修理,修理費用由租戶承擔(dān)。
4)如關(guān)于修繕責(zé)任在購房(租賃)合同中另有約定,則按合同約定執(zhí)行。
3、報修任務(wù)的落實
1)物業(yè)科工作人員根據(jù)報修信息,通過設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護工作人員確認,按具體情況(業(yè)主、租戶、公用設(shè)備設(shè)施、合同約定)開列報修單(或者物業(yè)管理處對客單上門服務(wù))。
2)報修單由各級負責(zé)人簽字后,由當(dāng)日值班主管將報修單送至7f設(shè)備科。
3)涉及其他維修項目資金超過1000元以上的,需由設(shè)備部根據(jù)具體情況統(tǒng)一上報實業(yè)公司,審批后再實施。
4、維修項目的實施
1)業(yè)主(租戶)自行裝修部份和自用設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶)自行維修;公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶)或者巡樓工作人員報修。如屬故意破壞,應(yīng)追究當(dāng)事人相關(guān)責(zé)任并責(zé)令其恢復(fù)原狀。
2)業(yè)主報修可以采用電話報修和到物業(yè)公司辦公室報修的方式(設(shè)備部提供維修方案,由業(yè)主確認并承擔(dān)費用)。
3)物業(yè)科工作人員對報修內(nèi)容應(yīng)予以登記,在《寫字樓報修維修登記本》上如實填寫,報修接待應(yīng)為一年365天上班時間9:00至17:30(節(jié)假日由值班人員接待登記報修)。
4)接到報修后,物業(yè)設(shè)備科工作人員應(yīng)在規(guī)定或者約定的時間內(nèi)派維修人員上門勘查或維修。
5)報修項目完成后,由報修人現(xiàn)場驗收,在報修單上簽字確認,并在《寫字樓報修維修登記本》上登記。
6)維修工作完成后,物業(yè)公司應(yīng)及時做好回訪工作,查驗修理質(zhì)量和效果。
7)報修項目分為急修項目和一般項目。對急修項目,應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)處理好;一般項目,應(yīng)在接到報修后72小時內(nèi)處理好(處理不了或需要審批的,必須向客戶或業(yè)主說明所需工作日)。
第2篇 設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程
1、工作前,首先清理好作業(yè)場所,達到工作地周圍無障礙物,人行道暢通無阻。
2、多人作業(yè)時必須有主有從,統(tǒng)一指揮。
3、在試轉(zhuǎn)檢查設(shè)備時,維修工人與操作者要互相配合,特別要注意開車或停車,操作者必須聽從維修人員的指揮,兩者必須互相配合,注意安全。
4、在拆卸機構(gòu)復(fù)雜的機器部件時,要細致的考慮,穩(wěn)拿穩(wěn)放,對不熟悉的結(jié)構(gòu)要特別小心,不得隨意伸手亂動,以免壓手砸腳。
5、在拆卸修理時,必須選通知電工,由電工切斷電源,方可操作。
6、不準(zhǔn)用吊車吊著部件進行修理,必須將部件放在平穩(wěn)可靠的地方操作或修理。
7、不準(zhǔn)用錘子打大物件或機器零件,如需要,必須墊上木塊或用其它軟金屬。
8、用虎鉗子卡物件要卡緊,被卡部分不得超過鉗口張開的有效行程,不準(zhǔn)使用接管或錘子擊打鉗把的辦法緊鉗口。
9、案中間必須設(shè)網(wǎng),以免鏟削的碎金屬屑傷人。
10、刮研工作要戴手套,在研后平面來往推后時,防止手指被下面后件擠傷。
11、使用銼刀、刮刀、手錘、扁鏟、尖鏟、沖子等工具應(yīng)注意下列事項:
(1)不準(zhǔn)使用不完整的已經(jīng)損壞了的工具;
(2)銼刀、刮刀等不按木把或木把松動破裂等,不得使用;
(3)不得用銼刀或油鋼鏟子等撬動任何物體或敲打以防崩傷人;
(4)鏟子不準(zhǔn)鏟淬火材料;
(5)銼刀刃中塞滿的碎屑,應(yīng)用銼刷子刷凈,不得在金屬物件上敲打或用嘴吹。
(6)鏟子、沖子的頂端應(yīng)稍稍隆起,不存油污,使用日久起飛刺時,須整平后再用。
12、禁止用吊車吊著木棒或鐵棒用撞擊的辦法拆卸機器,掄大錘時先看周圍有無人或障礙物,腳下要站穩(wěn),打錘的前方和周圍三米之內(nèi)不準(zhǔn)站人。
13、移運機器要有專人指揮,步調(diào)一致,把機器固定在排上,使?jié)L械運行,在撬動滾械時,機器周圍的人要特別注意,互相照顧,以免機器倒了砸壞機器或傷人。
14、檢修天車、拆裝減速機、電動機等必須用鋼絲繩索引,不準(zhǔn)用三角帶或麻繩。
15、若必須用麻繩運送減速機、電動機時,必須對麻繩進行慎重的檢查或經(jīng)拉力試驗確認無誤合格后方可使用。
16、使用套搬子、死搬子要選合適的螺絲帽尺寸,活搬子要調(diào)整到適合的角度,適合螺帽,并予以卡緊,小心搬動。
17、轉(zhuǎn)動搬子時,身體要站穩(wěn),以免用勁過猛跌倒碰傷。
18、搬子不準(zhǔn)接管子使用。
19、登高作業(yè)時,要使用固定或有防滑裝置的梯子,梯子與地面的夾角不準(zhǔn)超過60°,在上下梯子時手不能拿物件,并要有專人扶梯子。
20、任何設(shè)備運轉(zhuǎn)中,未經(jīng)聯(lián)系不準(zhǔn)進行修理。
21、檢修設(shè)備要特別注意周圍人員的安全及設(shè)備運轉(zhuǎn)情況,如果有事故苗頭和有安全的漏洞,必須徹底清除隱患再進行工作。
22、在案子上工作時要注意案子上的物件有無掉下來的危險,如有不當(dāng)之處,要立即動手整理好再工作。
23、手動起重機如有損壞必須修好再使用,其支角架必須安放牢固,最后用鋼絲繩子綁住。
24、設(shè)備修好后必須上好防護罩和防護裝置再聯(lián)系操作者進行試車,維修人員不得擅自開動試驗。
25、工作完畢,必須將所有易燃油類等妥善處理,熄滅工作中的火源,以免發(fā)生火險。
26、維修天車上的設(shè)備時,找電工切斷電源,并掛上“有人操作,禁止合閘”的標(biāo)牌方可操作,在高空作業(yè),要戴好安全帶,切實做好防護措施。
27、未經(jīng)考試合格者,嚴禁操作氣焊、電焊和其它工種的作業(yè)。
第3篇 電器設(shè)備維修工操作指導(dǎo)規(guī)程
一、上崗條件
第1條 經(jīng)過培訓(xùn)合格后，持證上崗，無證不得上崗進行電氣操作。
第2條 熟知《煤礦安全規(guī)程》有關(guān)內(nèi)容、《煤礦機電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦機電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和電氣設(shè)備防爆的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
第3條 具備電工基本知識，熟悉所維修范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)、電氣設(shè)備和電纜線路的主要技術(shù)特征，以及電纜的分布情況。
第4條 了解所負責(zé)維修的設(shè)備性能原理和保護裝置的運行狀況，有維修及故障處理等方面的技能和基礎(chǔ)理論知識，能獨立工作。
第5條 熟悉采區(qū)巷道布置，了解作業(yè)地點的瓦斯?jié)舛?，熟悉在?zāi)害情況下的停電順序及人員撤離路線，掌握電氣防滅火方法和觸電搶救知識。
二、安全規(guī)定
第6條 上班前不喝酒，遵守勞動紀律，上班時不做與本職工作無關(guān)的事情，遵守本操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
第7條 高壓電氣設(shè)備停送電操作，必須填寫工作票。
第8條 檢修、安裝、挪移機電設(shè)備、電纜時，禁止帶電作業(yè)。
第9條 井下電氣設(shè)備在檢查、修理、搬移時應(yīng)由兩人協(xié)同工作，相互監(jiān)護。檢修前必須首先切斷電源，經(jīng)驗電確認已停電后再放電（只能在瓦斯?jié)舛仍?.0%以下時才準(zhǔn)進行）、懸掛接地線操作手把上掛“有人工作，禁止合閘”警示牌后，才允許觸及電氣設(shè)備。
第10條 操作高壓電氣設(shè)備時，操作人員必須戴絕緣手套，穿高壓絕緣靴或站在絕緣臺上操作。操作千伏電級電氣設(shè)備主回路時，操作人員必須戴絕緣手套或穿高壓絕緣靴，或站在絕緣臺上操作。127伏手持式電氣設(shè)備的操作手柄和工作中必須接觸的部分的絕緣應(yīng)良好。
第11條 井下電氣維修工工作期間，應(yīng)攜速電工常用工具、與電壓等級相符的驗電筆和便攜式瓦斯檢測儀。
第12條 井下使用普通型儀表進行測量時，應(yīng)嚴格執(zhí)行下列規(guī)定：
1.普通型攜帶式電氣測量儀表，只準(zhǔn)在瓦斯?jié)舛?%以下列規(guī)定。
2.在測定設(shè)備或電纜絕緣電阻后，必須將導(dǎo)體完全放電。
3.被測設(shè)備中有電子插件時，在測量絕緣電阻之前。必須拔下電子插件。
三、操作準(zhǔn)備
第13條 入井前檢查、清點應(yīng)帶 的工具、儀表、零部件、材料，檢查驗電筆是否保持良好狀態(tài)。
第14條 供電干線需停電檢修時，事先必須將停送電時間及影響范圍通知有關(guān)區(qū)隊。
四、正常操作
第15條 移動變電站的操作，由檢修負責(zé)人安排熟悉供電系統(tǒng)的專人操作。
第16條 對維修職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備的維修質(zhì)量，應(yīng)達到《煤礦礦井機電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》的要求，高低壓電纜的懸掛應(yīng)符合有關(guān)《煤礦安全規(guī)程》中的要求。設(shè)備檢修或更換零部件后，應(yīng)達到到檢修標(biāo)準(zhǔn)要求。電纜接線盒的制作應(yīng)符合有關(guān)工藝要求。
第17條 饋電開關(guān)的短路、過負荷、漏電保護裝置的應(yīng)保持完好，整定值正確，動作可靠。
第18條 移動變電站的安裝、運行、維修和管理必須按照煤炭部《煤礦井下1140伏電氣設(shè)備安全技術(shù)和運行的暫行規(guī)定》的要求執(zhí)行，其漏電保護主、輔接地極的安裝、維護必須符合要求。
第19條 各類電氣保護裝置應(yīng)按裝置的技術(shù)要求和負載的有關(guān)參數(shù)正確整定和定期校驗。
第20條 電流互感器二次回路不得開路，二次側(cè)接地線不準(zhǔn)斷路。在電壓互感器二次回呼進行通電試驗時，應(yīng)采取措施防止由二次向一次反送電。
第21條 在檢查和維修過程中， 發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備失爆時，應(yīng)立即停電進行處理。對在現(xiàn)場無法恢復(fù)的防爆設(shè)備，必須停止運行，并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。
第22條 電氣設(shè)備檢修中，不得任意改變原有端子序號、接線方式，不得甩掉原有的保護裝置，整定值不得任意修改。
第23條 檢漏繼電器跳閘后，應(yīng)查明跳閘原因和故障性質(zhì)，及時排除后才能送電，禁止在甩掉檢漏繼電器的情況下，對供電系統(tǒng)強行送電。
第24條 電氣設(shè)備的局部接地螺栓與接地引線的連接必須接觸可靠，不準(zhǔn)有銹蝕。連接的螺母、墊片應(yīng)鍍有防銹層，并有防松墊圈加以緊固。局部接地極和接地引線的截面尺寸、材質(zhì)均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程細則規(guī)定。
第25條 連接屏蔽電纜時，其半導(dǎo)體屏蔽層應(yīng)先用四氯化碳將導(dǎo)電顆粒洗干凈。對于金屬屏蔽層，不允許金屬絲刺破芯線絕緣層屏蔽層剝離長度大于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的耐泄痕性d級絕緣的最小爬電距離的1.5~2倍。
五、特殊操作
第26條 在同一饋電開關(guān)控制的系統(tǒng)中，有兩個及以上多點同時作業(yè)時， 要分別懸掛“有人工作、嚴禁送電”的標(biāo)志牌，并應(yīng)有一個總負責(zé)人負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)各相關(guān)環(huán)節(jié)的工作進度。工作結(jié)束后、恢復(fù)送電前，必須由專人巡點檢查，全部完工并各自摘掉自己的停電標(biāo)志牌后，方可送電。嚴禁約定時間送電。
第27條 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有人觸電時，應(yīng)迅速切斷電源或使觸電者迅速脫離帶電體，然后就地進行人工呼吸搶救，同時向地面調(diào)度室匯報。觸電者未完全恢復(fù)，醫(yī)生未到達之前不得中斷搶救。
第28條 當(dāng)發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備工或電纜著火時，必須迅速切斷電源，使用電氣滅火器材或砂子滅火，并及時向調(diào)度室匯報。
六、收尾工作
第28條 工作完畢后，工作負責(zé)人對檢修工作進行檢查驗收，拆除臨時接地線和摘掉停電牌，清點工具，確認無誤后，恢復(fù)正常供電。并對檢修設(shè)備進行試運轉(zhuǎn)。
第29條 每班工作結(jié)束升井后，必須向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況，并認真填寫檢查檢修記錄。
第4篇 機械設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程
目的:為規(guī)范機械設(shè)備維修工安全作業(yè),制定本規(guī)程。
適用范圍:本規(guī)程適用于公司從事維修技術(shù)工種人員。
1.1接班后
1.1.1明確維修項目、作業(yè)地點、工作環(huán)境及作業(yè)安全注意事項。
1.1.2穿戴好勞保用品,準(zhǔn)備好維修工具和器材。
1.1.3若需特種作業(yè),作業(yè)人員應(yīng)持特種作業(yè)《操作人員資格證》上崗。
1.1.4若需明火作業(yè),需按規(guī)定辦理好《明火作業(yè)許可證》。
1.1.5登高作業(yè)時,作業(yè)人員必須熟知登高作業(yè)安全注意事項和防范措施。
1.1.6使用手持電動工具必須經(jīng)檢驗合格并絕緣可靠,按《手持電動工具安全技術(shù)操作規(guī)程》進行操作。
1.2作業(yè)前
1.2.1嚴格檢查各種修理設(shè)備、工具,必須符合安全使用要求。
1.2.2檢查作業(yè)現(xiàn)場環(huán)境,了解維修過程中可能存在和產(chǎn)生的危險和有害因素,采取相應(yīng)的防范措施,消除維修作業(yè)安全隱患。
1.2.3從事電氣設(shè)備維修時,必須執(zhí)行《電工維修作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程》規(guī)定內(nèi)容,非電工嚴禁從事電氣維修作業(yè)。
1.2.4電氣及機械轉(zhuǎn)動部分應(yīng)確認安全后,方可執(zhí)行作業(yè)方案。
1.3作業(yè)中
1.3.1嚴格執(zhí)行維修工藝。
1.3.2維修人員不準(zhǔn)站立在維修點空間下方區(qū)域,嚴禁在吊鉤運行路線下或起吊物下停留或通過。
1.3.3使用設(shè)備和工具應(yīng)按設(shè)計性能和操作使用程序操作,禁止超負荷、超速使用。
1.3.4與起重設(shè)備配合作業(yè)或多人作業(yè)時,應(yīng)有專人指揮,指揮手勢要明確,其他人員應(yīng)站立在安全位置,防止高空墜物。
1.3.5氣焊、氣割作業(yè)須按《氣焊、氣割安全技術(shù)操作規(guī)程》規(guī)定操作,應(yīng)配備滅火器材,有專人監(jiān)護。
1.3.6電氣焊作業(yè)須按《電氣焊安全技術(shù)操作規(guī)程》規(guī)定操作,應(yīng)有專人監(jiān)護。
1.3.7明火作業(yè)前應(yīng)采取遮蔽措施,防止引燃周圍設(shè)施,作業(yè)后應(yīng)檢查并清除余火和焊接溶渣,防止隱藏火種。
1.3.8下列場所不準(zhǔn)單人從事維修作業(yè)。
a船舶油柜附近
b設(shè)備儲油箱
c在帶電體及其附近
d罐體容器內(nèi)
e高處作業(yè)時
1.3.9對維修部位電氣線路不清時,應(yīng)請設(shè)備主管指導(dǎo)。否則,應(yīng)停止作業(yè)。
1.3.10多人參加維修作業(yè),應(yīng)指定專人負責(zé)安全,相互配合看好門。
1.4作業(yè)后
1.4.1確認維修部位達到維修要求,設(shè)備防護罩已罩牢,安全裝置回位正確。
1.4.2整理維修工屬具,清除維修用下腳料。
1.4.3人員撤離后,報告班長和主管工程師驗收。
1.4.4做好設(shè)備維修記錄。
第5篇 寫字樓設(shè)施設(shè)備巡查、維修工作規(guī)程
為規(guī)范管理，保證寫字樓各類設(shè)施設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)，使客戶有一個良好的辦公環(huán)境，特制定以下規(guī)程。
1、維修項目信息的收集
日常維修服務(wù)項目，主要通過巡樓工作人員的巡視檢查和業(yè)主（租戶）的報修兩個渠道來收集。
2、維修項目責(zé)任的劃定
1）物業(yè)公司承擔(dān)寫字樓房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)公用設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。
2）業(yè)主承擔(dān)戶門以內(nèi)的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等自用房屋部位和設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任。業(yè)主可自行修繕，也可委托他人或物業(yè)公司修繕，修理費用由業(yè)主支付。物業(yè)公司負有檢查監(jiān)督的責(zé)任。
3）租戶在租賃期間，因長期使用，非故意造成的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，應(yīng)及時通知物業(yè)公司采取有效措施進行處理；因租戶施工、裝修不當(dāng)或者使用不當(dāng)造成的房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞和故障，租戶應(yīng)及時修理，或由物業(yè)公司代為修理，修理費用由租戶承擔(dān)。
4）如關(guān)于修繕責(zé)任在購房（租賃）合同中另有約定，則按合同約定執(zhí)行。
3、報修任務(wù)的落實
1）物業(yè)科工作人員根據(jù)報修信息，通過設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護工作人員確認，按具體情況（業(yè)主、租戶、公用設(shè)備設(shè)施、合同約定）開列報修單（或者物業(yè)管理處對客單上門服務(wù)）。
2）報修單由各級負責(zé)人簽字后，由當(dāng)日值班主管將報修單送至7f設(shè)備科。
3）涉及其他維修項目資金超過1000元以上的，需由設(shè)備部根據(jù)具體情況統(tǒng)一上報實業(yè)公司，審批后再實施。
4、維修項目的實施
1）業(yè)主（租戶）自行裝修部份和自用設(shè)備的損壞，由業(yè)主（租戶）自行維修;公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的損壞，由業(yè)主（租戶）或者巡樓工作人員報修。如屬故意破壞，應(yīng)追究當(dāng)事人相關(guān)責(zé)任并責(zé)令其恢復(fù)原狀。
2）業(yè)主報修可以采用電話報修和到物業(yè)公司辦公室報修的方式（設(shè)備部提供維修方案，由業(yè)主確認并承擔(dān)費用）。
3）物業(yè)科工作人員對報修內(nèi)容應(yīng)予以登記，在《寫字樓報修維修登記本》上如實填寫，報修接待應(yīng)為一年365天上班時間9：00至17：30（節(jié)假日由值班人員接待登記報修）。
4）接到報修后，物業(yè)設(shè)備科工作人員應(yīng)在規(guī)定或者約定的時間內(nèi)派維修人員上門勘查或維修。
5）報修項目完成后，由報修人現(xiàn)場驗收，在報修單上簽字確認，并在《寫字樓報修維修登記本》上登記。
6）維修工作完成后，物業(yè)公司應(yīng)及時做好回訪工作，查驗修理質(zhì)量和效果。
7）報修項目分為急修項目和一般項目。對急修項目，應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)處理好；一般項目，應(yīng)在接到報修后72小時內(nèi)處理好（處理不了或需要審批的，必須向客戶或業(yè)主說明所需工作日）。
第6篇 設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程口訣
設(shè)備正常運轉(zhuǎn)間，帶電檢修不安全，
切斷電源風(fēng)水管，懸掛安全警示板。
拆卸有壓容器時，需將壓力釋放無，
電焊氣焊和切割，設(shè)備工具需絕緣，
工作場地通風(fēng)好，防火防爆措施全。
高空特種作業(yè)員，持證上崗記心間。
腰間系好安全帶，安全帽子戴上邊。
登高工具和梯子，支設(shè)牢固保平安。
工具器材禁投擲，嚴防物體下面墜。
防滑安全等措施，根據(jù)規(guī)定需上全。
