維修主管崗位職責16篇

第1篇 小區(qū)維修主管崗位職責（小區(qū)項目）

小區(qū)維修主管崗位職責(適用于小區(qū)項目)

主管小區(qū)范圍內公共設施的維護、保養(yǎng)、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作,協(xié)助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。

一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業(yè)管理服務制度、工作標準。

二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務中心/管理處主任審核。

三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時進行溝通,并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調。

四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

五、負責制定小區(qū)內各項公共設備、設施的維護、保養(yǎng)計劃和維修方案,并負責組織實施。

六、負責與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調。

七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫,月底前報服務中心/管理處主任。

九、負責業(yè)主報修的處理工作,負責推廣小區(qū)有償維修服務。

十、負責定時抄錄業(yè)主自來水戶表,收取水費。

十一、負責協(xié)調督促施工單位及時完成保修期內各項維修任務,并建立相應臺帳、記錄。

十二、負責小區(qū)節(jié)假日維修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。

第2篇 維修主管崗位職責范本

維修主管崗位職責

維修主管直接對工程部經理負責,直接管理管道、機修、裝修等設備維修領班。維修主管應具有工程技術專業(yè)大專以上學歷,初級以上技術職稱,初級以上外語水平,5年以上酒店工作經驗,3年以上給排水系統(tǒng)或機械設備的技術管理、維修保養(yǎng)工作經驗。其崗位職責主要有:

(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機械設備、廚房設備的正常運行,對所屬設備系統(tǒng)和人員全面負責。

(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經理審定,并負責組織實施。

(3)設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

(4)貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制、督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術培訓、考核及督導檢查工作。

(6)做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結經驗教訓,逐步用新技術、新工藝對設備進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。

第3篇 物業(yè)綜合類維修主管崗位職責與素質要求

物業(yè)綜合類維修主管崗位職責及素質要求

a、崗位職責

_對管理處主任負責并匯報工作;

_負責大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內的電氣維修及安裝工作;

_負責大廈房屋本體及業(yè)戶戶內的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;

_負責完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;

_負責大廈內裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

_負責對下屬員工的培訓、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;

_負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

_電氣/電子/工民建類或相關專業(yè)大學?？苹蛞陨蠈W歷;

_具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經驗;

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

_有一定的工程管理能力、組織協(xié)調能力;

_熟悉工程預決算;

_具有指導員工工作和培訓員工能力;

_持物業(yè)管理員上崗證;

_熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關法律、法規(guī);

_熟練使用計算機。

第4篇 __小區(qū)物業(yè)綜合維修主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)綜合維修主管崗位職責

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級:工程部經理

直接下級:維修領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;

15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

第5篇 大廈空調維修主管崗位職責與素質要求

大廈空調維修主管崗位職責及素質要求

a、崗位職責

_對管理處主任負責并匯報工作;

_負責大廈的空調、給排水維修、安裝工作;

_負責大廈空調遺留工程的整改完善工作;

_負責大廈裝修工程的空調、給排水圖紙的審核、施工過程的質量檢查、監(jiān)督及工程驗收;

_負責對屬下員工的專業(yè)培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;

_負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

_空調、制冷或暖通或相關專業(yè)大學專科或以上學歷;

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

_精通制冷及空調設備技術,對中央空調的維修、保養(yǎng)、調節(jié)有5年以上工作經驗;

_有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調配合,有一定的組織、協(xié)調能力;

_熟悉工程預決算;

_持物業(yè)管理員上崗證;

_具有指導專業(yè)員工工作及培訓的能力;

_熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計算機。

第6篇 維修部主管崗位職責

1 負責物業(yè)維修部的全面工作，并對經理助理和經理負責；

2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程，對轄區(qū)房屋建筑、設備設施以及相關場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務。

3 負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導下屬員工嚴格執(zhí)行，并對本部門員工進行培訓、考核。

4 結合國家物業(yè)管理有關規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃，并組織有效實施；

5 執(zhí)行巡檢制度，組織設備、設施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案，并做好各項記錄，確保設備設施正常運行。

8 負責員工專業(yè)技能培訓，提倡'一專多能'，全面提高綜合素質。

9 與開發(fā)建設單位保持聯(lián)系，協(xié)調處理工程質量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負責與開發(fā)建設單位進行工程資料移交，以及相關資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報；

12 負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

13 負責物業(yè)維修部安全生產工作，進行安全作業(yè)的指導、檢查，以及員工安全意識的教育。

14 合理安排值班，及時解決業(yè)主報修相關問題，與業(yè)主保持良好關系，反饋業(yè)主對物業(yè)服務的意見和建議。

15 配合秩序維護部定期對消防設施進行檢查、維修，確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

16 完成經理助理和經理交辦的其它工作任務。

第7篇 小區(qū)綜合維修主管的崗位職責-7

小區(qū)綜合維修主管的崗位職責7

崗位名稱:綜合維修主管

直接上級:工程部經理

直接下級:維修領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14.在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;

15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17.負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

第8篇 航空電子部附件維修主管崗位職責描述崗位要求

職位描述：

崗位職責：

我的客戶因業(yè)務發(fā)展需求先求聘多位航電維修類專家，負責航空電子部副件的維修，改裝和測試工作。

客戶簡介

我的客戶在航空領域有悠久歷史，扎根中國市場多年。穩(wěn)定的業(yè)務發(fā)展及良好的市場口碑。

工作內容

1、負責各類航空電子部附件的維修，改裝以及測試工作。

2、負責部件的修理和質量周期。

3、負責維修修理記錄的整理。

4、與國外工廠的技術交流以及合作。

5、保證公司已有能力的持續(xù)適航。

理想的求職者

1、全日制本科及以上學歷（特殊情況可放寬至專業(yè)大專學歷）；

2、機械類、航空類理工專業(yè)或機務維修相關專業(yè)，熟練閱讀英文手冊；

3、有意愿在航空維修技術管理領域發(fā)展；

4、能吃苦耐勞、具備良好團隊合作精神和學習能力；

5、持有mec執(zhí)照。

福利待遇

薪資優(yōu)厚

上升空間大

發(fā)展巨大

to apply online please click the 'apply' button below. for a confidential discussion about this role please contact sue su on +86 21 6062 3053.

職位要求：

1、全日制本科及以上學歷（特殊情況可放寬至專業(yè)大專學歷）；

2、機械類、航空類理工專業(yè)或機務維修相關專業(yè)，熟練閱讀英文手冊；

3、有意愿在航空維修技術管理領域發(fā)展；

4、能吃苦耐勞、具備良好團隊合作精神和學習能力；

5、持有mec執(zhí)照。

第9篇 住宅維修主管崗位職責

物業(yè)住宅項目維修主管崗位職責

1、崗位名稱:維修主管

2、直接上級:管理處經理

3、直接下級:維修工

4、直接責任:

(1)負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

(2)協(xié)助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。

(4)組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。

(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關的質量記錄。

(6)負責與房地產客戶服務部的業(yè)務聯(lián)系工作;

(7)負責處理業(yè)主、住戶維修申請。

(8)負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質量。

(9)完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質:

(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第10篇 維修主管崗位職責范例

1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽,認真貫徹__集團企業(yè)精神和工作作風。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。

3、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

4、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

5、負責督促公共設施的維修工作。

6、負責制定、實施公共設施維修、保養(yǎng)計劃。

7、負責巡查公共區(qū)域內設備設施的情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

8、當設備設施檢修(維修)時,需停水、停電等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。

9、新建樓宇公共設施工程質量跟進。

10、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案,對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

11、負責直接協(xié)調涉及維護的相關業(yè)主配合維修,或為進一步的協(xié)調工作提供技術支持。

12、負責公司指定維修隊伍的管理,包括對維修隊伍的定期工作評估、工作安排和違章查處等。

13、負責組織辦理各種維修手續(xù),審核完成維修工程費的工程結標資料,并交檔管理員。

14、負責協(xié)調聯(lián)系集團工程維護部處理重大的工程維修或復雜維修事宜。

15、負責核定維修監(jiān)理所確定的問題原因及處理方案,必要時提出整改意見或予以糾正。

16、負責維修工的技術管理及維修監(jiān)理的技術安排。

17、負責裝修申請項目的技術審批工作,組織對裝修過程中重點工序的監(jiān)控、檢查和驗收。

18、努力提高自身及部門內部人員的工作技能、業(yè)務水平。

19、完成上級領導交辦的其他工作。

第11篇 汽修車間維修主管崗位職責

汽修車間維修主管崗位職責

1、在車間主任的領導下，分管車輛保修范圍內的質量管理、現(xiàn)場生產、生產調度和安全生產等工作，貫徹落實各項生產指令，合理調配勞力，協(xié)調各班組間作業(yè)配合，及時完成維修生產任務，確保技術質量。

2、貫徹落實上級頒發(fā)的各項技術標準、保修技術規(guī)范及檢驗規(guī)程，組織人員對保修質量抽查，負責月度保修質量與維修成本分析及總結。對返修車輛進行技術鑒定、責任認定及爭議的裁決事務，及對事故車輛和機損事故的技術鑒定和分析工作。

3、負責督促指導班組落實《安全生產操作規(guī)程》、《安全生產管理制度》、《6s管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現(xiàn)場生產作業(yè)。

4、制訂車間內部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發(fā)事件的應急預案和各級崗位消防安全職責，促進車間綜合治理工作全面達標。每月定期檢查消防、用電設施、易燃燃爆物品，做好記錄確認。

5、負責抓好班組建設和勞動紀律等規(guī)章制度的落實工作，負責車間日常考核管理和員工績效考核管理，做好上傳下達工作，杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經營理念及價值觀，負責對車間員工的進行各類培訓工作，每月定期對各崗位人員進行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀守法、安全防火、防勞動工傷的意識。

7、掌握生產動態(tài)和物質配件供應情況，負責監(jiān)督倉庫材料儲備。若材料質量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經上級主管部門同意嚴禁使用替代品。監(jiān)督員工嚴格執(zhí)行材料領用規(guī)定，負責對總成報廢更換的技術鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產成本。

8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設，營造安全生產、優(yōu)質服務、和諧穩(wěn)定的工作，增強班組團隊的凝聚力。

9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質量，制訂節(jié)能降耗和提高車間維修工作效率的生產管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產任務。

物業(yè)客服工作崗位職責

客服專員崗位職責

商場客服主管崗位職責

第12篇 綜合維修主管崗位職責范本

崗位名稱: 綜合維修主管

直接上級: 工程部經理

直接下級: 維修領班

本職工作:

1. 對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項任務;

2. 熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

3. 負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4. 負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5. 負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

6. 負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;

7. 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

8. 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

9. 負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

10. 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

11. 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;

12. 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;

13. 負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

14. 在部門經理的指導下具體負 責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;

15. 負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;

16. 積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

17. 負責向經理提出工程管理方面的合理化建議;

18. 積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

第13篇 綜合維修主管崗位職責任職要求

綜合維修主管崗位職責

綜合維修主管 萬達商業(yè)管理集團有限公司武漢分公司 萬達商業(yè)管理集團有限公司武漢分公司，萬達任職資格:

1、大專以上學歷，工程、土建等相關專業(yè)，熟練使用計算機，有較強的專業(yè)技術;

2、三年以上相關工作經驗;

3、有組織協(xié)調能力和管理經驗，個人責任心強，有良好的團隊配合精神;認同萬達企業(yè)文化，有良好的職業(yè)操守，嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行企業(yè)各種規(guī)章制度。原則性強，職業(yè)化規(guī)范度高，出色的人際交往能力，誠實可靠、品行端正;具有較強的學習能力;

職位說明:

1、負責商場室內外墻面、地面、天花、土建結構的維修、保養(yǎng)工作;

2、按照操作規(guī)程及時排除故障，編寫事故報告;

3、負責液壓升降臺、門地彈簧、五金構件的維修保養(yǎng)工作;

4、負責電焊、氣焊、氬弧焊機施工件及機加工件、門鎖的修理工作;

5、負責公司辦公家具、廚衛(wèi)設施的維修、保養(yǎng)工作;

6、做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作;

第14篇 _z物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責

物業(yè)園區(qū)維修中心主管崗位職責:

1.負責制定園區(qū)水、電系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和維修,確保園區(qū)上、下水道暢通和供電照明運行正常。

2.檢查房屋設備、設施的完好情況,并作詳實記錄以便與相關部門協(xié)調解決。

3.受理業(yè)主報修,安排人員維修,核定工作量。

4.巡視園區(qū)內的公共照明、開關、供水等設備、設施的運行情況,保證設備運行良好。

5.巡視裝修戶是否有違章行為,如有違章行為及時匯報,并提出整改意見。

6.配合、監(jiān)督外來施工隊伍對公共配套設施的檢修,并做好詳細記錄。

7.遇突發(fā)事件、重大總是或疑難問題及時匯報,并提出解決方案。

8.熟悉園區(qū)的配套設施,負責保持園區(qū)房屋及配套設施完好無損及正常使用。

9.完成上級領導交辦的其他任務。

第15篇 住宅項目維修主管崗位職責

1、崗位名稱：維修主管

2、直接上級：管理處經理

3、直接下級：維修工

4、直接責任：

（1）負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

（2）協(xié)助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。

（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關的質量記錄。

（6）負責與房地產客戶服務部的業(yè)務聯(lián)系工作；

（7）負責處理業(yè)主、住戶維修申請。

（8）負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。

（9）完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。

第16篇 設備維修主管兼業(yè)務調度崗位職責

設備維修主管兼業(yè)務調度崗位職責

【管理層級關系】

直接上級: 工程部經理 直接下級: 給排水領班、天然氣領班、空調領班

【技能要求】

1.基本素質:具有認真負責、腳踏實地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風。具有上下溝通能力,為人正直,人際關系融洽。

2.自然條件:30歲以上,身體健康。

3.文化程度:大專或同等學歷。

4.工作經驗:四年以上給排水系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、空調維修經驗。

5.特殊要求:具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。

【崗位職責】

1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。

2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。

3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經理。

6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經理。

7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。

8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。