- 目錄
用房管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的辦公空間使用，確保資源的有效分配和合理利用，提高員工的工作效率，創(chuàng)造舒適、有序的工作環(huán)境，同時(shí)保障公司的財(cái)產(chǎn)安全。
包括哪些方面
1. 房間分配：明確各部門及員工的辦公區(qū)域，依據(jù)工作性質(zhì)和需求進(jìn)行公平合理的空間劃分。
2. 使用規(guī)定：設(shè)定日常辦公時(shí)間，規(guī)定會議室預(yù)約流程，限制非工作時(shí)間的房間使用。
3. 維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定員工對辦公設(shè)施的使用和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。
4. 安全管理：制定防火、防盜等安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。
5. 環(huán)境維護(hù)：規(guī)定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵綠色辦公，保持良好辦公環(huán)境。
6. 裝修與改造：設(shè)立審批流程，對辦公區(qū)域的裝修和改造進(jìn)行控制，避免資源浪費(fèi)。
重要性
1. 提升效率：科學(xué)的用房管理能減少空間沖突，提高員工的工作專注度，進(jìn)而提升整體工作效率。
2. 節(jié)省成本：通過有效利用現(xiàn)有資源，避免過度投入，降低運(yùn)營成本。
3. 增強(qiáng)秩序：明確的制度可以減少誤解和糾紛，維持良好的工作秩序。
4. 保障安全：嚴(yán)格的管理制度能預(yù)防潛在的安全隱患，保護(hù)員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。
5. 企業(yè)文化：體現(xiàn)公司的專業(yè)性和規(guī)范性，塑造積極的企業(yè)文化形象。
方案
1. 制定詳細(xì)的用房分配表，包括部門、員工姓名、工位位置等信息，便于查詢和管理。
2. 實(shí)施在線預(yù)訂系統(tǒng)，管理會議室和其他共享空間，避免資源沖突。
3. 定期開展培訓(xùn)，讓員工了解并遵守用房規(guī)定，增強(qiáng)其責(zé)任感。
4. 設(shè)立巡查機(jī)制，由物業(yè)或行政部門定期檢查房間使用情況，確保合規(guī)。
5. 建立反饋渠道，鼓勵員工提出改善建議，持續(xù)優(yōu)化用房管理。
6. 對于違反規(guī)定的員工，應(yīng)有明確的處罰措施，以示警告和教育。
總結(jié)性的，用房管理制度是企業(yè)管理的重要組成部分，通過科學(xué)規(guī)劃和嚴(yán)格執(zhí)行，能夠?qū)崿F(xiàn)辦公環(huán)境的高效、有序和安全。只有當(dāng)每個(gè)員工都理解和遵守這些規(guī)則，才能真正發(fā)揮出制度的優(yōu)勢，為公司的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
用房管理制度范文
第1篇 倉儲用房消防安全管理制度
1、嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。
2、嚴(yán)禁在倉儲用房內(nèi)私拉亂接電線。
3、嚴(yán)禁在倉儲房內(nèi)使用超過60瓦的燈泡,燈泡和插座應(yīng)距離貨物50cm以上。
4、嚴(yán)禁在倉儲用房內(nèi)住人。
5、倉庫內(nèi)嚴(yán)禁使用明火或攜帶火源進(jìn)入倉儲用房。
6、嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。
7、愛護(hù)消防設(shè)施,嚴(yán)禁擅自挪用、圈占、摭擋。
8、不得改變原有建筑結(jié)構(gòu)。
9、人離開倉庫時(shí),必須切斷電源。
第2篇 臨時(shí)用房安全管理制度
一、工程概況
本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規(guī)劃道路的北側(cè)為房產(chǎn)開發(fā)單位,k+000—k0+320段北側(cè)為萬科房產(chǎn)的在建項(xiàng)目,就在本工程施工紅線外,南側(cè)為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,k0+320—k0+620段北側(cè)為遠(yuǎn)洋心里在建項(xiàng)目,南側(cè)為九沙河河岸邊,現(xiàn)場可利用空地很少。我單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況研究決定,在靠近k0+220段施工紅線范圍外南側(cè)處有一小塊的空置空間進(jìn)行搭建臨時(shí)活動房進(jìn)行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉庫等。
二、施工準(zhǔn)備
1、機(jī)具準(zhǔn)備
序號
機(jī)械名稱
規(guī)格
數(shù)量
備注
1
蛙式打夯機(jī)
臺
1
2
電焊機(jī)
臺
1
3
經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀
臺
各1臺
4
砼攪拌機(jī)
臺
1
5
平板振動機(jī)
臺
1
6
反鏟挖機(jī)
臺
1
平整場地
2、人員配備
序號
工種
人數(shù)
備注
1
施工員
2
2
普工
7
3
瓦工
4
4
粉刷工
3
5
管道工
2
6
電工
1
三、施工部署
1.總體施工順序
施工順序:先進(jìn)行主體建筑結(jié)構(gòu)的施工,同時(shí)水電預(yù)埋工作;主體建筑結(jié)構(gòu)施工完成后,開始室內(nèi)地坪等建筑施工;最后開始配水配電,同時(shí)進(jìn)行室外工程的施工。
2.項(xiàng)目部、生活區(qū)
①施工順序:地基夯實(shí)→施作柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝
3.職工宿舍區(qū)
①施工順序:地基夯實(shí)→施作墻基礎(chǔ)→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝
4.施工區(qū)域
施工區(qū)域先行將施工區(qū)域的外圍墻施作完成,然后結(jié)構(gòu)施工后再進(jìn)行施工機(jī)具棚的搭設(shè)。
5、施工用電的接入
經(jīng)過研究決定本工程采用三路進(jìn)行接入考慮;
第一路k0+320—k0+620段采用規(guī)劃支路十七交叉口處的遠(yuǎn)洋心里配電箱進(jìn)行接入并沿南側(cè)九沙河河岸邊綠化帶埋設(shè)臨時(shí)電桿采用三相五線的的接法進(jìn)行架設(shè)作為該段的施工臨時(shí)用電。
第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設(shè)單位提供接入點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)用電的架設(shè),以便橋梁工程開始時(shí)足夠使用。
第三路、生活區(qū)、項(xiàng)目部內(nèi)臨設(shè)的用電從就近的萬科房產(chǎn)施工單位處進(jìn)行接入。
6、施工用水及生活用水的接入
因本道路工程的南側(cè)為九沙河河道,河道內(nèi)取水方便,施工用水打算就近進(jìn)行解決,在采用前會先對河道內(nèi)水質(zhì)進(jìn)行ph試值測試,符合要求再采用。生活區(qū)域內(nèi)的生活用水從就近的萬科房產(chǎn)的施工單位內(nèi)進(jìn)行接入使用。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
⑴砌體部分
①抄平:砌筑前應(yīng)定出標(biāo)高,并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平,使磚隔墻底部標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。
②放線:沖洗出結(jié)構(gòu)施工的軸線,根據(jù)圖紙標(biāo)注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。
③磚應(yīng)提前澆水濕潤,含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結(jié),砂漿的飽滿度不得低于80%。
④在砌墻前要立皮數(shù)桿,皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過梁等構(gòu)件位置,立皮數(shù)桿時(shí)要用水準(zhǔn)儀來抄平,使皮數(shù)桿在樓地面標(biāo)高位置上。
⑤砌筑中宜采用“三一”砌法,砌筑中嚴(yán)格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過程中應(yīng)三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過程中。
⑥在該層磚砌墻體砌筑完畢后,進(jìn)行墻面和落地灰的清理。
⑦磚砌體的質(zhì)量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯(cuò)縫。
磚砌體尺和位置的允許偏差
項(xiàng)次
項(xiàng)目
允許偏差
墻
1
軸線位移
10
2
基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高
±15
3
墻面垂直度第層
5
4
墻面垂直度全高≤10m
10
5
表面平整度(混水墻)
8
6
水平灰縫平直度(混水墻)
10
7
水平灰縫厚度(10皮磚累計(jì))
±8
8
門窗洞口寬度(后塞口)
±5
⑵地磚(盥洗室、廁所)
①以墻面+0.500m水平標(biāo)高線為準(zhǔn),鋪設(shè)水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養(yǎng)護(hù)。
②待水泥砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上才能進(jìn)行鋪貼,在鋪貼前,先按設(shè)計(jì)進(jìn)行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤后陰干待用。
③鋪貼時(shí),先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應(yīng)緊密,堅(jiān)實(shí),砂漿飽滿,并嚴(yán)格控制標(biāo)高。
④地磚鋪貼24h后進(jìn)行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養(yǎng)護(hù)保護(hù)工作。
⑤鋪貼后的地磚應(yīng)表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無裂縫、掉角和缺楞現(xiàn)象。坡度要符合設(shè)計(jì)院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴(yán)密牢固,無滲漏。
⑶細(xì)石混凝土地面(辦公室、宿舍)
素土逐步夯實(shí)上澆筑10mm厚c15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實(shí),用短木杠按兩邊沖筋標(biāo)高刮平,用木抹子搓平。
養(yǎng)護(hù)7d,每天澆水兩次,養(yǎng)護(hù)要適時(shí)。如澆水過早易起皮,過晚則裂縫或起砂。上人強(qiáng)度必須達(dá)到5mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。
五、臨建設(shè)施的管理
⑴職工食堂
①食堂明顯處張掛衛(wèi)生責(zé)任制和責(zé)任人姓名,張掛衛(wèi)生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的體檢合格健康證,并按規(guī)定定期體檢。
②所有食堂工作人員穿白色工作服,戴工作帽和工作衛(wèi)生手套。
③生熟食應(yīng)分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網(wǎng),食堂內(nèi)設(shè)置滅蠅、滅蚊燈,安排排風(fēng)扇和冰柜等設(shè)施,以免污染食品。
④嚴(yán)格執(zhí)行消毒制度,對餐具、刀具、操作臺、櫥柜等每天進(jìn)行清潔和消毒。碗、盆、餐具應(yīng)進(jìn)行高溫消毒處理,對食堂區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期消毒。
⑤食堂配設(shè)固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負(fù)責(zé)管理,使職工能喝到符合衛(wèi)生要求的白開水,夏季高溫季節(jié),在開水桶內(nèi)適當(dāng)摻加茶葉或六月香,能使生產(chǎn)第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開水。
⑥要求食堂人員加強(qiáng)食物和衛(wèi)生管理,嚴(yán)禁非食堂工作人員進(jìn)入食堂。提倡食品的營養(yǎng)搭配,增強(qiáng)職工身體素質(zhì),不得卡扣和低成本高價(jià)出售,嚴(yán)禁劣質(zhì)食品工職工就餐,以免發(fā)生中毒事故。
⑦餐廳擺設(shè)固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)和娛樂休閑場所,配設(shè)電視機(jī)和閱報(bào)欄,指派專人負(fù)責(zé)管理。
⑵衛(wèi)生間
浴、廁內(nèi)必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區(qū)保潔員,每天對廁所和公共場所進(jìn)行打掃沖洗,定期對廁所和浴室進(jìn)行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內(nèi)無異味。八、安全生產(chǎn)與文明施工
⑴配電線路
總則:按照tn-s系統(tǒng)要求配備五芯電纜;按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對靠近施工現(xiàn)場的外電線路,設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)裝置。
①電箱的電纜線應(yīng)有套管,電線進(jìn)出不混亂。大容量電箱上進(jìn)線加滴水彎。
②支線絕緣好,無老化、破損和漏電。
③支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè),并用絕緣子固定。
④過道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。
⑤室外支線應(yīng)用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
⑵現(xiàn)場照明
①一般場所采用220v電壓。危險(xiǎn)、潮濕場所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具,應(yīng)采用符合要求的36v安全電壓。
②照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。
③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。
④室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設(shè),保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
⑶電箱(配電箱、開關(guān)箱)
總則:按三級配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開關(guān)箱應(yīng)符合“一機(jī)一箱一閘一漏”的要求。三類電箱的各類電器應(yīng)是合格品。按兩級保護(hù)的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中漏電保護(hù)器。
①電箱應(yīng)有門、鎖、色標(biāo)和統(tǒng)一編號。
②電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰、雜物,箱體不得歪斜。
③電箱安裝高度和絕緣材料均應(yīng)符合規(guī)定。
④電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器,選用合理的額定漏電動作電流進(jìn)行分級配合。
⑤配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分開關(guān)。零排地排齊全。動力和照明分別設(shè)置。
⑥配電箱的開關(guān)電器應(yīng)與電線或開關(guān)箱一一接應(yīng)配合,作分路設(shè)置,以確保專路?？?總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器的定額值、動作額定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和用電設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷相匹配。
⑦金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù)。
⑧開關(guān)箱與用電設(shè)備實(shí)行一機(jī)一箱一閘一漏。
⑨同一移動開關(guān)箱嚴(yán)禁配有380v和220v兩種電壓等級。
⑷接地接零保護(hù)裝置
總則:施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。
①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。
②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設(shè)備應(yīng)采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。
③電桿轉(zhuǎn)角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復(fù)接地。
④高層配電箱重設(shè)接地,必須從地下引入。
待工程完工后對臨時(shí)搭建的活動用房進(jìn)行及時(shí)的拆除,應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)監(jiān)護(hù),采取措施控制施工揚(yáng)塵。人工拆除砌體臨時(shí)用房及圍擋時(shí)嚴(yán)禁采用掏掘或推倒方法,對遺留的垃圾等進(jìn)行及時(shí)的清運(yùn)。
浙江廣華建設(shè)有限公司
2022年2月21日
第3篇 a商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度
商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度
一.空置房鑰匙管理
1.凡使用空置房鑰匙,須辦理使用登記手續(xù),使用完畢辦理歸還手續(xù)。
二.辦公用房鑰匙管理
1.辦公用房及茶水房鑰匙一律由服務(wù)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。
1.客戶須在完成房屋租賃手續(xù)后,方可辦理鑰匙交接手續(xù)。
2.房屋租賃結(jié)束,服務(wù)部應(yīng)及時(shí)收回該房所有鑰匙,報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。
三.更換或增配鑰匙管理
1.客戶如提出鑰匙、鎖更換或增配,應(yīng)由其客戶提出申請并填寫鑰匙、鎖更換增配單。由服務(wù)部根據(jù)客戶情況及要求報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。
2.服務(wù)部收到新配制鑰匙應(yīng)認(rèn)真核對,及時(shí)與客戶聯(lián)系。
3.鑰匙箱內(nèi)的鑰匙應(yīng)每月定期檢查核對,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
第4篇 辦公管理用房消防安全管理制度
1、正確使用辦公（管理）用房電氣、電子設(shè)備。
2、辦公（管理）用房的電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、手機(jī)充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電氣設(shè)備應(yīng)定人使用、定人維護(hù)、定人管理。
3、嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)范安裝配置電子、電氣設(shè)備和附件。不得私拉亂接電線。
4、經(jīng)常檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)匯報(bào)處理。
5、非專業(yè)人員不得擅自拆修電氣、電子設(shè)備。
6、上班期間不得玩耍電腦娛樂游戲。
7、下班時(shí)須關(guān)閉電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、手機(jī)充電器、飲水機(jī)、熱水器等辦公電氣、電子設(shè)備電源。
8、下班后切斷辦公（管理）用房電源。
