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土建管理制度是對土木建筑工程管理過程中的各項活動進行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的指導(dǎo)文件,旨在確保項目的順利進行,提高工程質(zhì)量,保障安全,優(yōu)化資源分配,提升項目效率。
包括哪些方面
1. 工程質(zhì)量管理:包括施工圖紙審查、材料檢驗、施工過程監(jiān)控、竣工驗收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和控制流程。
2. 工程進度管理:明確工程計劃、施工進度的跟蹤、調(diào)整及延誤處理機制。
3. 安全生產(chǎn)管理:設(shè)立安全規(guī)章制度,進行定期安全檢查,預(yù)防和處理安全事故。
4. 成本控制:制定預(yù)算管理,進行成本分析,控制工程成本。
5. 合同管理:規(guī)范合同簽訂、履行、變更和解除的程序。
6. 人力資源管理:規(guī)定員工職責(zé)、培訓(xùn)、考核及激勵制度。
7. 設(shè)備與物資管理:設(shè)備采購、保養(yǎng)、使用和報廢的規(guī)定,以及物料的采購、存儲和領(lǐng)用流程。
8. 環(huán)境保護:執(zhí)行環(huán)保法規(guī),控制施工現(xiàn)場污染,實施綠色施工。
9. 信息與文檔管理:設(shè)定信息傳遞、文檔歸檔和存取規(guī)則。
重要性
土建管理制度對于企業(yè)而言至關(guān)重要,它:
1. 提升工程品質(zhì):通過明確的流程和標(biāo)準(zhǔn),保證建設(shè)項目的質(zhì)量達到預(yù)期水平。
2. 降低風(fēng)險:通過規(guī)范操作,減少安全事故和法律糾紛的可能性。
3. 提高效率:合理調(diào)配資源,避免浪費,縮短工期。
4. 保障利潤:有效控制成本,防止超支。
5. 塑造良好形象:遵守法規(guī),尊重環(huán)境,贏得客戶信任和社會認可。
方案
1. 制定詳細的操作規(guī)程:針對每個管理環(huán)節(jié),細化步驟,明確責(zé)任人,確保每個員工清楚自己的職責(zé)。
2. 建立監(jiān)督機制:設(shè)立專門的審計部門,定期檢查制度執(zhí)行情況,對違規(guī)行為進行糾正。
3. 定期培訓(xùn):對員工進行制度培訓(xùn),提升其理解和執(zhí)行能力。
4. 制度修訂:根據(jù)實際情況和反饋,適時調(diào)整和完善制度,保持其適應(yīng)性和有效性。
5. 強化溝通:鼓勵員工提出建議,增強制度的參與感和執(zhí)行力。
土建管理制度的實施需要全員參與,通過持續(xù)優(yōu)化和嚴格執(zhí)行,可以為企業(yè)的土建工程項目提供堅實的管理基礎(chǔ),實現(xiàn)高效、安全、優(yōu)質(zhì)的建設(shè)目標(biāo)。
土建管理制度范文
第1篇 土建同景觀移交界面管理辦法制度
土建同景觀移交界面管理辦法
適用范圍:土建同景觀的移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、室外污水、雨水、強弱電及給水管按設(shè)計敷設(shè)完成,預(yù)留管道接口并同景觀交底并交接;
2、功能井砌筑完成(井蓋待景觀實施完成后實施);
3、外架拆除完成;
4、設(shè)備基礎(chǔ)、室外平臺施工完成;
5、種植土回填至環(huán)境標(biāo)高總平面要求標(biāo)高以上100(松填);
6、工作面內(nèi)上游工序的建筑垃圾和其它垃圾(如:竹簽板、模板、泡沫、水泥塊、塑料等)已清理完成;
7、土建垃圾已按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
8、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
詳景觀項目部整理資料
現(xiàn)場施工管理規(guī)定
詳景觀項目部整理資料
第2篇 地鐵土建工程安全管理制度
地鐵土建工程項目安全管理制度
堅持落實各項安全保證制度使安全生產(chǎn)工作制度化,在施工中做到時時、處處有章可循,用安全生產(chǎn)保證制度來預(yù)防事故的發(fā)生。
1)安全教育培訓(xùn)制度
在上崗前組織施工人員學(xué)習(xí)國家、天津市和業(yè)主頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定,對施工人員進行安全技術(shù)培訓(xùn),對參加教育培訓(xùn)的人員進行考核,只有考試合格者,才能持證上崗。對于特殊作業(yè)人員,參加天津市有關(guān)特種作業(yè)考核站進行審證教育。實習(xí)、學(xué)習(xí)人員不能進入現(xiàn)場。
在施工中通過板報、安全警示牌、安全手冊等各種安全教育活動形式,通過班前交底、班中檢查、班后講評等各種安全控制手段,提高施工人員的安全意識、安全操作技能和遵章守制的自覺性,消除人為的不安全因素。
2)安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度
結(jié)合工程特點,施工技術(shù)部門制定針對性強、可操作、易檢查的安全技術(shù)規(guī)程、操作細則,組織進行安全生產(chǎn)技術(shù)交底,預(yù)防事故發(fā)生。
3)安全生產(chǎn)檢查制度和安全生產(chǎn)會議制度
在施工的全過程中堅持班前講安全、班中查安全、班后評安全。通過定期、不定期、抽查三種安全檢查方式和定期、不定期召開安全生產(chǎn)研討會,檢查安全生產(chǎn)保證體系的工作情況,安全生產(chǎn)制度的執(zhí)行情況,安全措施的落實情況,消除事故隱患。項目經(jīng)理部每個月一次,由項目經(jīng)理組織定期進行安全大檢查,對檢查出的問題,定出對策,限期解決。作業(yè)負責(zé)人和安質(zhì)人員經(jīng)常深入工地,及時糾正違章作業(yè),消滅不安全因素。
4)安全生產(chǎn)獎懲制度
通過對安全生產(chǎn)進行講評,對評比出的施工生產(chǎn)安全工作優(yōu)勝的部門、班組和個人,進行獎勵;對施工生產(chǎn)中存在不安全因素、隱患的部門、班組和個人,責(zé)令限期整改,并做通報批評和一定的經(jīng)濟處罰。
5)安全事故申報制度
在施工過程中,杜絕安全事故的發(fā)生,一旦出現(xiàn)安全事故,按照安全事故處理辦法逐級上報。對一般安全事故由項目副經(jīng)理負責(zé)組織施工技術(shù)、安質(zhì)等有關(guān)人員進行評審,提出處置方案,并及時組織實施,安質(zhì)人員進行跟蹤驗證并記錄。對大、重大安全事故,項目經(jīng)理組織有關(guān)部門負責(zé)人對安全事故進行分析,并按有關(guān)規(guī)定上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理工程師,認真執(zhí)行上級主管部門的處置方案,對安全事故責(zé)任有關(guān)人員按照公司有關(guān)獎懲辦法進行處罰。同時對安全事故總結(jié)教訓(xùn)制定措施。
6)安全生產(chǎn)記錄牌制度
設(shè)置安全生產(chǎn)記錄牌和安全警示標(biāo)志牌,以增強各施工人員的安全責(zé)任感和責(zé)任心。
第3篇 土建已完工程新開孔洞基礎(chǔ)處理及埋件的管理制度
1 為避免土建工程的新開孔洞,改變基礎(chǔ)及埋件對施工和生產(chǎn)產(chǎn)生不利影響,并對施工中發(fā)現(xiàn)的此類不符合要求的項目進行及時處理,滿足施工質(zhì)量進度的要求,并采取必要的措施以防止此類事故發(fā)生,特作此規(guī)定。
2 新開孔洞的劃分與實施
2.1 凡施工圖設(shè)計中的孔洞,或有變更的孔洞,而土建在施工中沒有預(yù)留,已預(yù)留孔洞修復(fù),均由土建單位負責(zé)處理。
2.2 土建施工圖中設(shè)計未注明的孔洞,而安裝中確實需要的孔洞,首先需出設(shè)計出變更單,由土建負責(zé)處理,否則均由安裝單位自己開孔。
2.3 凡土建預(yù)留的孔洞與土建設(shè)計有誤差,影響安裝則該孔洞由土建負責(zé)處理,直到滿足安裝要求為止。
2.4 土建按設(shè)計要求預(yù)留的孔洞,而安裝單位在安裝中確實不需要,則該 孔洞由土建單位封堵。
2.5 所有新開孔洞需要封堵和恢復(fù)的,必須達到“基建文明施工管理”中的有關(guān)規(guī)定。
2.6 所有新開孔洞堅決不許用2.5磅以上大錘鑿,100mm以內(nèi)的薄壁孔洞,在鑿孔前應(yīng)先用“無齒鋸”將周邊切割整齊,樓板鑿孔洞必須在板上板下同時切割整齊。開鑿圓孔時必須用沖擊鉆先鉆周邊。
2.7 土建、安裝單位在施工中所需新開孔洞必須辦理申請單,經(jīng)監(jiān)理公司和工程部同意,重要的需經(jīng)設(shè)計部門認可,方可實施。
3 新增設(shè)或減掉的基礎(chǔ)、支墩及埋件的實施
3.1 新增設(shè)或減掉的設(shè)備基礎(chǔ)和其它基礎(chǔ),必須按設(shè)計部門簽字認可的變更手續(xù)執(zhí)行。
3.2 所有的設(shè)備基礎(chǔ)標(biāo)高和螺栓孔洞的偏差不能超過規(guī)范規(guī)定的偏差,如果高低超出允許偏差值均由土建負責(zé)處理。
4 加大文明施工管理力度,盡量避免或減少新開孔洞,改變基礎(chǔ),增減埋件等項目的發(fā)生。
4.1 每個專業(yè)人員必須熟讀圖紙,理解設(shè)計意圖,與有關(guān)專業(yè)人員緊密配合,認真核對圖紙,使圖紙上的問題出現(xiàn)在施工之前。
4.2 如果發(fā)現(xiàn)能在專業(yè)之間解決的就在專業(yè)之間解決,專業(yè)之間解決不了的必須立即上報主任或總工。
4.3 對新開孔洞的管理,必須高標(biāo)準(zhǔn)嚴要求,新開的孔洞就像預(yù)留的一樣,位置準(zhǔn)確,孔洞齊整。
本辦法由工程部負責(zé)解釋。
本辦法自發(fā)布之日起施行。
第4篇 土建項目其它施工過程檢驗和試驗管理制度
土建項目其它施工過程檢驗和試驗管理制度
1放線檢驗
根據(jù)技術(shù)部提交的并經(jīng)有關(guān)部門審查的規(guī)劃平面圖,測量施工工程圖定位軸線是否與規(guī)劃及現(xiàn)場實際情況相吻合,及時辦理《施工放線記錄》。若有問題即時反饋給技術(shù)部解決。
重要工程或施工放線較為復(fù)雜的工程,應(yīng)由專業(yè)測繪單位進行復(fù)線。
在正式施工之前,須通知規(guī)劃部門到現(xiàn)場進行規(guī)劃驗線并辦理有關(guān)手續(xù)。
2驗槽檢驗
根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖,挖至設(shè)計標(biāo)高時,應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站、地勘單位、設(shè)計單位代表一起對基槽、坑進行驗槽,檢驗土質(zhì)是否與地勘報告是否吻合,是否達到設(shè)計要求,形成《地基驗槽記錄》。
3土方工程
3.1總包單位進場后應(yīng)對所施工區(qū)域進行方格網(wǎng)測量,并向甲方提交測量記錄;
3.2總包單位應(yīng)配合土方施工過程中的標(biāo)高及軸線放線操測;
3.3土方挖至設(shè)計標(biāo)高后,由總包方負責(zé)釬探。
4樓地面分部(分項)工程
4.1基層(找平層)分項工程
4.1.1 查基層是否清理干凈,均勻密實;
4.2.2抄平,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),若地面有坡度和排水要求,應(yīng)坡向地漏;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200-500元/次對施工單位進行處罰;
4.2.3 找平層具備施工強度后,乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收;
4.2.4檢查面層色澤是否一致,有無翻砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象,表面是否平整。
5整體樓地面分項工程
5.1檢查配合比及試驗報告;
5.2抄平,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),若地面有坡度和排水要求,應(yīng)坡向地漏;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200-500元/次對施工單位進行處罰;
5.3面層具備施工強度后,乙方應(yīng)對按檢驗批驗收記錄檢查并形成記錄報甲方驗收
5.4地面色澤是否一致有無空鼓、裂縫現(xiàn)象;并檢查表面平整度等檢驗項目。
6屋面分部(分項)工程
6.1屋面找平層、保溫(隔熱)層分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品出廠合格證和配合比報告;找平層用坡度尺檢查坡度是否達到設(shè)計要求,是否按規(guī)定設(shè)置了排氣孔;保溫隔熱層應(yīng)檢查構(gòu)件合格證或試驗報告;檢查水泥砂漿面層有無脫皮、翻砂現(xiàn)象及平整度,分格縫寬度是否一致。
6.2油膏嵌縫、細石砼屋面分項工程:首先應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證、配合比和試驗報告;用外觀目測檢查和尺量檢查油膏嵌縫是否嚴密,粘結(jié)是否牢固,有無開裂現(xiàn)象等,蓋縫條寬度是否達到要求;細石混凝土面層施工前應(yīng)抄平,找出地面的標(biāo)高(貼灰餅或沖筋),按設(shè)計坡度和排水要求,坡向地漏及排水口;施工方應(yīng)按三檢制管理,并形成操測記錄報甲方檢查鑒認;不按此執(zhí)行,按200-500元/次對施工單位進行處罰;檢查細石混凝土層是否平整、均勻、厚度一致、有無裂縫缺陷;閉水無滲漏。
7防水工程
7.1由施工單位根據(jù)工程特點就不同部位、不同做法與甲方溝通后編制專項方案;
7.2甲方對防水專項方案進行審查并簽署意見;
7.3對管洞周邊進行處理(分兩次澆筑混凝土至低于地面2cm,在管洞周邊留寬2cm,深1.5cm的凹槽,在槽內(nèi)嵌油膏),對防水基層處理達到防水施工要求(基層干燥、密實、陰陽角處理成r型且為圓弧、泛水基層達到設(shè)計要求);
7.4防水基層檢查及交接(形成檢查記錄,總包單位、防水單位、甲方三方簽字認可),未按此執(zhí)行,按200-500元/次進行處罰且返工按程序重作;
7.5按專項方案組織施工,先作樣板,待甲方確認后,再大面積施工,特別要注意細部施工,甲方實行旁站監(jiān)理;
7.6達到規(guī)定時間后,作閉水試驗,總包單位、防水單位、甲方共同檢查確認;
7.7保護層或面層施工后,應(yīng)再次作閉水試驗檢查有無滲漏且需三方簽字確認;
7.8交房后再出現(xiàn)滲漏,按2000-10000元/處進行處罰,在工程款中扣除。
第5篇 土建現(xiàn)場安全管理獎罰制度
為貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,切實加強項目施工的安全管理,消除施工中違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律等不安全行為,杜絕一切傷亡事故的發(fā)生。為確保將安全事故消滅在萌芽狀態(tài),一促進項目施工生產(chǎn)的順利進行,特制定本制度。
1. 進入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽,違者每人每次罰款50元,沒有系好下顎帶者罰款20元;
2. 高處或臨邊作業(yè)必須系好安全帶(繩),違者每人每次罰款50元;
3. 嚴禁酒后上班、作業(yè),違者每人每次罰款50元并立即停止當(dāng)天工作;
4. 施工現(xiàn)場不到穿拖鞋、高跟·、鞋等不符合安全要求的鞋子,違者每人每次罰款50元;
5. 施工現(xiàn)場不得隨地大小便,違者每人每次罰款50元;
6. 施工現(xiàn)場應(yīng)做到每日工完場清,每日應(yīng)在下班前將建筑垃圾及生活垃圾清理干凈,如未清理干凈,將對所屬隊伍罰款200元;
7. 施工現(xiàn)場嚴禁隨意吸煙,必須到指定的吸煙點吸煙,違者每人每次罰款30元;
8. 高處作業(yè)人員上下時必須使用爬梯,嚴禁以攀爬腳手架等不安全形式上下,違者每人每次罰款50元;
9. 嚴禁攀爬各種欄、網(wǎng)、架、墻、護坡,從高處拋擲物料、垃圾,違者每人每次罰款50元;
10. 禁止在嚴禁區(qū)域使用明火,違者每人每次罰款50元;
11. 現(xiàn)場消防器材嚴禁隨意挪用,違者每人每次罰款100元;
12. 施工現(xiàn)場、生活區(qū)嚴禁打架、酒后鬧事,違者視情況給予班組1000-5000元罰款;
13. 高空作業(yè)人員必須攜帶工具袋,嚴禁向下拋擲工具等物品,違者每人每次罰款50元;
14. 鋼筋加工廠內(nèi)嚴禁亂堆亂放,廢料應(yīng)碼放整齊并及時清理到鋼筋廢料廠,違者將對班組罰款100元;
15. 嚴禁辱罵信號工、塔司或搶奪對講機,違者每人每次罰款50元;
16. 宿舍嚴禁私拉電線,違者每人每次罰款500元;
17. 能及時發(fā)現(xiàn)隱患,制止違章,預(yù)防了重大安全事故的發(fā)生,視情節(jié)給予100-500元獎勵。出現(xiàn)突發(fā)事故主動參加相處急救,排除故障者予以200-1000元獎勵;
18. 對工作提出合理化建議并經(jīng)采納的予以100-500元獎勵;
19. 以上涉及到罰款的內(nèi)容以管理人員的罰款單和音像資料為依據(jù)。望項目全體管理人員及工人認真進行;
20. 本制度從即日起開始實施,最終解釋權(quán)歸_____所有。
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