維修制度15篇

維修制度是指企業(yè)在設備維護保養(yǎng)、故障處理和預防性維修等方面所制定的一系列管理規(guī)則和程序，旨在確保設備正常運行，降低故障率，提高生產(chǎn)效率，保障員工安全。

包括哪些方面

維修制度主要包括以下幾個方面：

1. 設備分類與編碼：對各類設備進行系統(tǒng)分類和編碼，便于管理和追蹤。

2. 維修計劃：制定定期檢查、保養(yǎng)和維修的時間表，確保設備按需維護。

3. 故障報告與處理：規(guī)定故障上報流程，快速響應并解決設備問題。

4. 維修人員資質(zhì)：設定維修人員的技能要求和培訓計劃，保證維修質(zhì)量。

5. 維修材料與工具管理：規(guī)范維修材料的采購、存儲和使用，確保維修工作順利進行。

6. 安全規(guī)程：強調(diào)維修過程中的安全操作，防止事故的發(fā)生。

7. 維修記錄與評估：記錄每次維修情況，定期評估維修效果，優(yōu)化維修策略。

重要性

維修制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 延長設備壽命：定期維護可以減少設備磨損，延長其使用壽命。

2. 提高生產(chǎn)效率：及時維修能減少設備故障停機時間，保證生產(chǎn)連續(xù)性。

3. 保障安全：遵守安全規(guī)程，防止維修過程中發(fā)生意外。

4. 節(jié)約成本：有效管理維修材料，避免浪費，降低維修成本。

5. 提升服務質(zhì)量：設備的良好運行狀態(tài)有助于提供穩(wěn)定、高質(zhì)量的產(chǎn)品或服務。

方案

1. 制定詳細的操作手冊：為每種設備編寫詳細的維修操作指南，確保維修人員能正確執(zhí)行。

2. 實施培訓：定期對維修人員進行技能培訓和安全教育，提升其專業(yè)能力。

3. 建立反饋機制：鼓勵員工報告設備異常，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。

4. 采用預防性維修策略：通過數(shù)據(jù)分析預測設備故障，提前進行維修。

5. 設立維修基金：設立專門的資金池，用于設備維修和更新，避免因資金問題影響維修工作。

6. 定期審查和更新制度：根據(jù)實際情況調(diào)整維修制度，保持其適應性和有效性。

通過以上方案，企業(yè)可以建立一套完善的維修制度，確保設備的高效運行，降低運營風險，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力保障。

維修制度范文

第1篇 壓力容器維修管理制度（1）

(一)容器的定期檢查,應按照鍋爐、壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程規(guī)定的內(nèi)容進行。每年由政府技監(jiān)部門進行兩次全面檢查;并根據(jù)檢查情況及給出的檢驗結(jié)論,設備管理人員作出能否使用的結(jié)論,并報安全管理人員和公司審核。

(二)容器檢修,應嚴格執(zhí)行鍋爐、壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程規(guī)定。檢修前必須提出檢修部位內(nèi)容,并報請安全管理人員的同意,由公司批準,方可進行。容器內(nèi)部有壓力,不準敲擊、緊固、切割、修理。

(三)由于受到公司的焊接技術(shù)的限制,絕對不允許公司自行對壓力容器進行焊接操作,按規(guī)程規(guī)定允許自行焊接的項目,必須由經(jīng)上級部門嚴格培訓、考試合格,領(lǐng)有壓力容器安全操作證的焊工進行焊接,未經(jīng)培訓考試或考試不合格者,絕對不準焊接。

第2篇 機電維修崗位安全生產(chǎn)管理制度

1、在生產(chǎn)現(xiàn)場實施設備維修時，必須首先處理好相關(guān)電源，并設置禁止啟動指示標識。所用氧氣、乙炔、焊機等必須合理放置。拆卸下零件放在專用作業(yè)箱中，防止掉入產(chǎn)品與設備中，導致對下道工序設備的損壞。并檢查現(xiàn)場是否遠離可燃物。工作結(jié)束必須嚴格檢查現(xiàn)場與相關(guān)設備確保安全。

2、維修現(xiàn)場人員較多時，必須統(tǒng)一指揮，不得聚集與工作無關(guān)人員，以免意外傷害。高空作業(yè)必須兩人以上，相互保護配合，并做好相應安全防護措施。

3、高壓設備倒閘操作，必須由兩人進行操作，作業(yè)時必須穿好安全勞動保護。對生產(chǎn)崗位用電設施、電纜線等必須嚴格檢查，杜絕任何安全隱患。

第3篇 物業(yè)小區(qū)房屋本體維修基金管理制度-12

物業(yè)小區(qū)房屋本體維修基金管理制度12

__家園房屋本體維修基金屬業(yè)主的共有資產(chǎn),為加強__家園房屋本體維修基金(以下簡稱“本體基金”)的管理,保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,有效利用本體基金維護房屋本體共用部位及設施(以下簡稱“共用部位”),保障房屋安全使用。根據(jù)《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》、深物價[1998]136號《關(guān)于住宅(房屋)本體維修基金問題的通知》及有關(guān)規(guī)定,特制定以下本小區(qū)本體基金的管理制度。

一、__家園管理處是負責業(yè)主房屋本體基金的收繳及管理部門,負責具體實施共用部位的維修養(yǎng)護。

二、管理處必須配備專業(yè)財務人員,對小區(qū)房屋本體基金進行準確核算,并按每個單位登記專帳,設立專用帳號存儲本小區(qū)的本體基金。每三個月將本體基金的收支情況在《管理報告》中公布一次,接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

三、管理處應于每年12月31日前提出下年度使用本體基金的計劃及預算,提交業(yè)委會審議通過。

四、管理處動用本體基金必須履行規(guī)定的程序和手續(xù),其中:日常維護和零星小修金額在1000元以下的,由管理處負責人和本棟樓長共同簽證后支付,并作為本體基金支出記帳憑證;用于中修以上維護工程或維修金額1001元以上的,須經(jīng)本棟占60%以上業(yè)主同意后方可使用,并出具“施工項目清單”,由業(yè)委會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)、管理處負責人簽字,作為本體基金支出記帳憑證。

本體基金確實不夠支出時,經(jīng)占60%以上的業(yè)主同意,可由該棟的業(yè)主分攤。

五、如業(yè)委會或該棟50%以上業(yè)主不同意使用本體基金用于中修以上維護工程,管理處認為有充足理由使用,或該項目實施涉及特區(qū)城市管理、房屋管理、園林綠化管理等有關(guān)規(guī)定的,可經(jīng)福田區(qū)住宅管理部門核準。

六、管理處使用本體基金實施對房屋本體共用部位維修養(yǎng)護時,按支出額執(zhí)行相應的費用定額標準。

七、本體基金的主管部門是市住宅主管部門,接受福田區(qū)住宅管理部門對本小區(qū)的本體基金的使用和管理進行具體指導和監(jiān)督。

八、本制度參照《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》及有關(guān)文件制定。

第4篇 汽修廠機動車維修現(xiàn)場生產(chǎn)管理制度

汽車維修廠機動車維修現(xiàn)場生產(chǎn)管理制度

1、廠區(qū)整潔、布局合理,應設有總成修理間、工具庫房、配件庫房和廢舊件存放庫房,制度要齊全,并統(tǒng)一格式上墻張貼。廠房各工位明顯處張貼該崗位安全操作規(guī)程,在特殊區(qū)域(如發(fā)電房、油料房等)、特殊工位、特殊設備要于醒目處張貼禁止事項。

2、設備、工具配備合理、齊全,性能良好,實行定置管理。

3、維修人員著裝整齊、清潔,佩戴工作牌,持證上崗。

4、修理過程中實行“三不落地”(工具不落地、配件不落地、油污不落地),保持工作場地的清潔。

5、維修過程的每道工序都要檢驗,并在過程檢驗單上記錄,合格才可放行。

6、必須追加維修項目時,須由技術(shù)負責人確認,并征得客戶同意后,方能增加費用開始施工,并同時要追加工作單或在原工作單上補項。

7、在維修過程中,需要更換配件而維修合同又未約定時,須由技術(shù)負責人確認,并征得客戶同意后,方可更換。

8、更換配件時,應以舊件換取庫房的新件,同時舊件應交庫房保存,維修工不得私自保存。維修工位不得存放在修車輛配件以外的其他配件。

9、維修過程中拆下待裝的配件和領(lǐng)用待裝的配件要妥善保管,防止配件串換或丟失,做到原件裝回原車。

10、客戶自己帶來的配件存放于配件庫房,由維修工領(lǐng)用。

11、需要用比較法判斷配件性能時,應使用合格的標準配件,不得借用其他車輛的配件用作實驗,用于比較試驗的標準配件要集中保管。

12、所有維修工序結(jié)束后,必須進行維修質(zhì)量竣工檢驗,檢驗員檢驗合格,簽名后方可通知客戶接車。

13、需要延期交車時,業(yè)務接待員應提前通知客戶并做好解釋,小修車至少提前一小時,大修車至少提前一天。

第5篇 維修工具借領(lǐng)管理制度

維修工具借、領(lǐng)管理制度

1、公司將根據(jù)崗位不同,給維修人員和其它相關(guān)人員配備一定量的工具。工具使用分為領(lǐng)用和借用。

2、領(lǐng)用工具應填寫個人工具領(lǐng)用單,對不經(jīng)常使用或較貴重的工具應采取借用方式,借用應填寫借條,非物業(yè)部工作借用工具應有物業(yè)部主管人員簽批的借條,借條上要注明歸還日期,并按期歸還,歸還時保管人員應進行驗收。

3、所借領(lǐng)工具為公司財產(chǎn),使用人員應妥善保管、正確使用。因保管使用不當,造成遺失或非正常性損壞,責任人應按公司要求給予一定比例的賠償。

4、所有工具原則上不外借使用,如因特殊情況外借,應由物業(yè)部高級經(jīng)理簽字批準。

5、公司根據(jù)員工崗職變更,可收回或變更個人工具配備情況,回收或變更時,應在個人工具領(lǐng)用單上注明。

第6篇 儀器維修管理制度

儀器維修管理制度

1、為避免儀器因錯誤操作出現(xiàn)損壞，在儀器設備使用前應詳細閱讀標準操作規(guī)程，使用時應登記，并詳細記錄使用情況。如發(fā)現(xiàn)故障，須及時報告該儀器管理人員，并協(xié)助查明原因，詳細記錄。儀器程式故障可參照產(chǎn)品說明書由該儀器管理人員自行解決。

2、儀器故障在無法按照產(chǎn)品說明書自行解決時，應進行報修。報修儀器應經(jīng)室主任及本部門主管同意，填寫儀器檢修單報本院儀修室。大型精密儀器發(fā)生故障，應及時做好應急處理和記錄，任何人不得擅自拆修。

3、儀器修復后，應督促維修人員應在儀器維修記錄本和檢修單上詳細填寫檢修情況，更換的零配件、修理費等事項。驗收人員應認真驗收，并在檢修單上簽署驗收意見。

4、各類維修記錄資料應及時整理存檔，妥善保存，作為該儀器設備檔案的一部分。

第7篇 車輛維修潤滑油柴油管理制度

為了保障車輛正常運行,規(guī)范各類油脂管理,依節(jié)約為原則,制訂本制度。

一、柴油加注

1. 柴油加注由專人負責,其他人員不得隨意開加油票。

2. 地面車輛出車前由主管隊長按行駛路線、里程開具加油票,司機憑加油票到指定加油站加油。

3. 入井車輛按規(guī)定時間在規(guī)定地點加油(按照實際情況確定時間、地點)

4. 加油時司機必須在加油單上如實填寫車號、加注數(shù)量,并簽字確認,經(jīng)材料員及分管隊長核實簽字后方可生效。

5. 嚴禁在加油車周圍30米內(nèi)吸煙。

6. 加油時司機必須按順序,依次排隊,以免造成車輛擁擠。

二、其它油脂類

1. 其它油脂類統(tǒng)一存放在車隊材料庫內(nèi),由材料員統(tǒng)一管理。

2. 庫內(nèi)材料必須分類存放整齊,保持庫內(nèi)清潔衛(wèi)生。

3. 車輛需加注各類油脂時,司機需認真填寫《油脂加注記錄本》,材料員按實際需要量發(fā)放。

4. 維修產(chǎn)生的廢油由修理工統(tǒng)一收集上交油脂庫。

5. 材料員每日每旬每月對車輛油脂消耗進行匯總公布。

第8篇 維修公司安全生產(chǎn)管理制度

1、認真貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針及國家有關(guān)的安全生產(chǎn)法律法規(guī),制定適合本單位的安全管理制度和各工種、各機電設備的安全操作規(guī)程,并定期檢查制度的落實情況。

2、按照《安全生產(chǎn)法》的要求設置安全生產(chǎn)管理領(lǐng)導機構(gòu),生產(chǎn)部門和班組應配備專(兼)職安全生產(chǎn)管理人員,負責督促、教育和檢查職工執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3、定期進行安全生產(chǎn)教育和安全知識培訓,教育職工嚴格執(zhí)行各工種工藝流程,工藝規(guī)范和安全操作規(guī)程,不得違章作業(yè)。

4、各工種必須經(jīng)過一定時間的專業(yè)技術(shù)培訓學習和掌握安全生產(chǎn)知識,并經(jīng)交通管理部門考核合格后方可獨立操作。

5、企業(yè)實行總經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制,生產(chǎn)安全由安全小組負責,必須設立專職安全員,負責檢查監(jiān)督安全規(guī)章制度執(zhí)行情況。

6、嚴禁將危險物品帶入維修現(xiàn)場,要害設備、易燃易爆品由穿戴防護用品的專人保養(yǎng)和管理,并經(jīng)常進行檢查和維修。

7、維修人員不得穿拖鞋進入車間,不得酒后操作、打鬧和聊天。

8、維修車輛前,應將車輛停、架牢固后方可作業(yè)。舉升設備應由專人操作,非工作人員不準進入車下,舉車時不準檢修舉升設備。

9、路試車輛必須由具有駕駛證及技術(shù)熟練的試車員進行,并在規(guī)定的路段上進行。

10、有毒、易燃、易爆物品和化學物品,粉塵、腐蝕劑、污染物、壓力容器等應有安全防護措施和設施,壓力容器及儀表等應嚴格按有關(guān)部門要求定期校驗。

11、根據(jù)季節(jié)變換切實做好防火、防澇、防凍、反腐及防盜工作,并制定相關(guān)措施,配備消防器材。配電設施線路確保完好,性能可靠,使用移動電具應有安全防護措施。

12、發(fā)生事故要及時向上級主管部門匯報,保護好現(xiàn)場,查明原因妥善處理。

13、堅持安全檢查和自查。

安全檢查內(nèi)容:檢查安全負責人員安全工作實施情況;檢查員工安全執(zhí)行情況;安全制度落實情況;安全隱患整改情況;安全教育情況。

第9篇 物業(yè)項目維修管理制度

物業(yè)項目維修管理制度

(三)

一、目的規(guī)范工程維修人員維修工作。

二、適用范圍適用于嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

三、職責

1、工程部維修人員嚴格執(zhí)行維修管理制度。

2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、維修工接到業(yè)主維修及服務的需求后,必須在10分鐘內(nèi)安排相關(guān)維修技術(shù)人員到現(xiàn)場實施維修。

2、維修工到現(xiàn)場后,要做到:2.1自覺維護公司及業(yè)主的權(quán)益,不做損害公司名譽的事情;2.2不能不懂裝懂,遇到疑難問題要如實、詳細地向工程維修部匯報并請求支援解決。

2. 3維修工進入現(xiàn)場維修時,應主動征詢業(yè)主意見,盡量恢復維修前的原貌原樣,如有改動,應征詢業(yè)主的同意方可進行。

2. 4維修工進入現(xiàn)場維修時,應進行仔細檢測,判斷出發(fā)生故障的原因。

嚴禁盲目安裝或亂拆亂裝,造成不必要的返工。

2. 5維修工進行維修時,要把有影響的物品遮蓋、包扎好(用塑料布廢報紙等)。

盡量使噪音降到最低限度。

2. 6維修工作完成后,維修工應及時清掃工作場地:小的工作垃圾裝入塑料袋內(nèi),大的工作垃圾(如泥沙、磚頭、紙箱等)要搬到附近的垃圾桶邊上。

用干凈的抹布擦拭弄臟了的各部位(如桌椅、墻壁、地面等)。

恢復各物品的原來狀態(tài)(位置)。

2. 7全部工作完成后,維修工要試驗維修后的效果給業(yè)主看,試驗次數(shù)不少于3次;

同時要給業(yè)主講解應注意的事項,如果業(yè)主有不滿意的地方(合理的要求),則應及時進行整改直至業(yè)主滿意為止。

2. 8確認一切正常后,維修工應禮貌地請業(yè)主在《維修通知單》上簽名確認。

如果業(yè)主對此次維修收費(如屬有償服務項目)有異議,維修工應根據(jù)有關(guān)的收費標準向業(yè)主作出詳盡的解釋,消除業(yè)主不必要的疑慮。

2. 9維修工離開業(yè)主單位現(xiàn)場時,應禮貌地謝謝業(yè)主支持、配合與諒解。

2. 10維修工回到工程維修部及時做好維修記錄2.11客服中心三日內(nèi)進行回訪。

第10篇 設備維修、管理制度

1、井下所有設備嚴禁采購和使用未取得“煤礦安全標志證書”的產(chǎn)品。

2、礦用器材設備采購到貨后,必須按規(guī)定組織驗收,填報驗收報告,發(fā)現(xiàn)部件缺損或質(zhì)量問題,要及時向生產(chǎn)廠家反饋信息及索賠。

3、各單位應結(jié)合本制度和本單位具體情況,建立健全礦用器材設備全過程的管理制度和考核制度。完善管理臺帳、領(lǐng)用、發(fā)放及消耗記錄,定期編制相關(guān)報表。

4、購置的礦用器材及設備到貨并經(jīng)驗收后,應及時進行安裝調(diào)試、投入使用。暫時不使用的設備、零部件等必須入庫妥善保管,定期維護保養(yǎng),防止日曬、雨淋、銹蝕、損壞和丟失,并做好防火、防盜工作。

5、加強對礦用器材設備的檢查、維護和檢修,確保礦用產(chǎn)品的完好狀態(tài)及使用性能。

6、大型設備及重要采掘設備的安裝調(diào)試必須在生產(chǎn)廠家技術(shù)人員的指導下進行。設備在安裝調(diào)試過程中,工程技術(shù)人員必須隨時作好各種原始記錄及各種技術(shù)參數(shù),并注明是否符合安裝標準。需要進行質(zhì)量認證的設備,必須及時收集并填報各類質(zhì)量保證資料。

7、所有設備都必須按照設備操作(使用)維護規(guī)程和完好標準進行使用與維護。設備的管理必須堅決貫徹使用與維護相結(jié)合的原則,做到設備誰使用、誰維護。

8、未使用過的新型設備,在投入使用前,應由主管技術(shù)人員詳細研究設備使用說明書及技術(shù)資料,制定出操作(使用)維護規(guī)程,組織操作工人、維修工學習熟悉后,才能交付使用。在使用初期,主管技術(shù)人員,應經(jīng)常檢查其運行情況,及時向設備管理部門反饋信息。

9、所有設備必須建立健全設備包機制、崗位責任制、操作規(guī)程、設備運行、維修、保養(yǎng)制度;設備定期檢修制、交接班制等各項管理制度,并嚴格按制度執(zhí)行。

10、建立設備定期查驗、檢測、維護、保養(yǎng)和檢修制度,保證設備完好;杜絕電氣設備失爆,嚴禁使用國家明令淘汰的機電設備,完善供電系統(tǒng)和規(guī)章制度,嚴格按規(guī)定實行雙回路供電,定期檢修供電線路,設備,保證礦井用電安全。

11、要嚴格執(zhí)行日常保養(yǎng)(維護) 和定期保養(yǎng)(維修)制度,防止和杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,確保設備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全可靠運行。

12、礦用大型設備的大修,必須委托具有設備檢修許可證或相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)承擔檢修任務。

13、認真組織好礦用器材設備維修用備品、配件的生產(chǎn)和供應,并認真做好備品配件保管和質(zhì)量控制,建立健全備品配件的質(zhì)量驗收制度,嚴禁使用質(zhì)量低劣的配件進行維修。

第11篇 公司維修中心設備管理制度

1.中心各設備使用班組負責本班組的設備管理工作,做到資料、圖紙、臺帳齊全,管理到位。

2.設備使用實行專職制,主要設備實行包機制,設備使用實行定人定機憑證操作,嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、交接班制、巡回檢查制等。

4.貫徹執(zhí)行設備定期檢修制度。定期對固定設備進行技術(shù)性能測定、探傷及儀器、儀表的校驗。

5.在實施設備更新、大修理計劃時,應按規(guī)定程序辦理手續(xù),切實做好?？顚Ｓ?。

6.做好備用、閑置設備、特殊備件的儲備和管理,嚴禁設備露天存放和拆套,對閑置設備要積極調(diào)劑使用。

7.執(zhí)行設備管理獎罰

(1)出現(xiàn)事故時對積極搶救設備的人員,根據(jù)具體情況給予一定的獎勵。

(2)發(fā)現(xiàn)隱患防止事故發(fā)生者,給予一定的獎勵。

(3)由于違章、玩忽職守造成設備損壞的,對有關(guān)單位和責任者給予處罰。

第12篇 醫(yī)院醫(yī)療器械管理使用維修保養(yǎng)定期限檢測制度

醫(yī)院醫(yī)療器械管理使用、維修、保養(yǎng)及定期限檢測制度

1、實驗室內(nèi)所有儀器有專人管理。

2、應保持儀器表面光潔,嚴防污損,并放置干燥通風處。

3、開機前必須熟悉各種器械的性能及操作規(guī)程與注意事項,嚴禁盲目開機。

4、萬元以上設備需有運轉(zhuǎn)及使用情況登記表,并注明使用日期及使用者姓名。

5、醫(yī)療器械應經(jīng)常進行維修、保養(yǎng)、檢查,應對大型設備定期進行檢測維護保養(yǎng),保障設備的正常運轉(zhuǎn)(每隔二年由省市檢測一次)。

6、如發(fā)現(xiàn)儀器運轉(zhuǎn)不正常時,應立即停止使用,查找原因,并進行登記,盡快與修理組聯(lián)系,填寫維修卡。

第13篇 井巷維修管理制度

一、各采區(qū)要加強井巷維修工作,保證各巷道的通風、行人、運輸安全。

二、定期檢查巷道的支護狀態(tài),制定明確的井巷維修責任制度。

三、巷道維修工作必須制定具體的施工安全技術(shù)措施,并報礦審批。

四、各井要對井巷維修工作做到月初有計劃,月末有總結(jié),并把巷道失修、維修情況逐月上報。

五、各采區(qū)根據(jù)井下巷道失修狀態(tài),配足巷修人員,配齊專用設備、器材及工具。巷道一般失修率不得超過7—,嚴重失修率不得超過3%。

六、對失修巷道的維修工作,必須加強維修質(zhì)量,并符合相關(guān)規(guī)定,達到標準要求。

第14篇 物業(yè)項目管理處維修值班制度

物業(yè)項目管理處維修值班制度一目的為了保證各管理處設施設備安全運行,解決業(yè)主報修,特制訂本制度。

二適用范圍公司各管理處三管理要點和內(nèi)容3.1值班人員必須熟練掌握所管轄設備的性能,有處理突發(fā)故障的能力并持有效上崗證書。

3. 2 值班人員必須堅守崗位,不得擅自離崗,如因工作需要臨時離崗,必須有符合條件的人替崗,并交代離崗時間及去向。

3. 3 值班人員在值班期間須密切關(guān)注所管設備的運行情況,按規(guī)定做好有關(guān)記錄,按時巡查,及時發(fā)現(xiàn)事故隱患。

3. 4 如出現(xiàn)設備故障,而當班人員不能處理,應按報告制度及時向上級報告。

3. 5 值班人員接到管理處報修通知后,應及時前往維修,在完成維修工作后及時將維修情況反饋給有關(guān)部門。

3. 6維修主管負責值班人員安排,原則上為輪班制,維修人員必須按值班表規(guī)定進行值班,如需調(diào)班,必須報維修主管的同意。

在就餐時間,必須將值班室電話轉(zhuǎn)接到移動電話,外出處理報修,必須在指向牌上注明時間、地點等。

3. 7值班人員于值班時間內(nèi)嚴禁睡覺和打盹。

3. 8 值班人員不得在值班時間內(nèi)進行與工作無關(guān)的事情3.9值班時間當天白班下班至次日8:00,其中每天晚上9:30前必須在維修辦公室值班,9:30以后可在值班室休息,但必須保證通訊暢通,晚間突發(fā)事件必須及時處理。

公司按每天十五元發(fā)放值班費,不考慮調(diào)休。

3. 10后勤服務處值班維修人員晚間9:30后允許在生活區(qū)宿舍休息,但必須保證通訊暢通,能及時處理突發(fā)事件。

3. 11城市花園、正元、寧安不設維修值班,但必須指定維修人員保證通訊暢通,發(fā)生突發(fā)事件半小時內(nèi)趕到現(xiàn)場及時處理。

公司按每月每處五十元發(fā)放值班費。

3. 12接聽值班電話注意事項3.12.1禮貌相待。

不論打進、接入,應主動說您好!歡迎致電納德物業(yè)____管理處,如對方未通報,應客氣詢問清楚,并做好相關(guān)記錄。

3. 12.2使用語言文明,切忌粗聲粗氣。

3. 12.3對重要或較長的電話內(nèi)容,可請對方復述一遍。

3. 12.4對要求打公司領(lǐng)導的電話,首先問清對方的單位名稱、職務、姓名,然后婉轉(zhuǎn)回答請您稍等,我給您找一下之類的話再處置。

3. 12.5對打聽事情、咨詢等要態(tài)度和藹、禮貌對待、恰到好處地回答。

四、相關(guān)文件和記錄《工程維修手冊》《值班記錄表》物業(yè)管理有限公司工程維修部二○年八月三十日

第15篇 機具設備管理及維修制度

1、 全廠機具設備由廠部負責，并確定由專職技術(shù)人員進行統(tǒng)一管理，具體負責機具設備的選型、驗收、維修、封存、報廢、管理，具體負責機具設備的選型、驗收、封存、報廢及進行技術(shù)改裝、制定操作規(guī)程等。

2、 機具設備必須按運管部門規(guī)定建立統(tǒng)一臺賬，按規(guī)定及要求正確記錄各項內(nèi)容，同時應妥善保存產(chǎn)品合格證、使用說明書，驗收記錄等技術(shù)資料。機具設備應統(tǒng)一編號、定位放置，不得挪作它用。

3、 專用設備必須確定專人保管及使用；公用設備（如臺床、砂輪機、空壓機等）應指定專人保管。保管人應對設備做到“四懂三會”即懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂用途、懂性能、會操作、會保養(yǎng)、會排除一般故障。

4、 機具設備應按設計用途、技術(shù)性能、操作規(guī)程和安全規(guī)程正確使用，嚴禁超負荷、超溫、超壓使用。使用中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應立即停機及時排除，嚴禁帶病運轉(zhuǎn)。

5、 機具設備應經(jīng)常檢查、定期維護，發(fā)現(xiàn)故障及時修復，應確保機具設備處于良好的技術(shù)狀態(tài)和使用精度。機具設備如有損壞應及時報告，并查明原因，分清責任后，再進行修復或補充。

6、 發(fā)放給個人使用的機工具必須妥善保管，不得無故丟失或損壞。領(lǐng)用機工具應按規(guī)定登記，使用完畢后及時交還。保管員應定期清點所保管的機工具，發(fā)現(xiàn)缺損及時報告。

7、 報廢和增添機具設備應編制計劃，新購機具的能源、油料、附件等應符合說明書規(guī)定，不得使用代用品和不合格品。

8、 有關(guān)設備的操作人員必須按規(guī)定持證上崗，學徒工不得單獨操作專用設備。應經(jīng)常教育操作者自覺愛護設備的良好習慣，使設備的完好率保持在95%以上。

9、 設備的維護分為日常維護、一級維護、二級維護。設備維護的主要內(nèi)容是：“清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、反腐。”

（1） 日常維護：日常維護由操作工進行，重點是清潔機身、潤滑運動部件，緊固易松動的螺絲、檢查零部件的完整。

（2） 一級維護：當設備累計運轉(zhuǎn)500-600小時，要進行一級維護，一級維護由操作工進行，它除執(zhí)行日常維護、的作業(yè)項目外，還要對設備進行局部解體、清潔、檢查所規(guī)定的部位，疏通油路、更換油伐、油氈，調(diào)整設備各部位的配合間隙，緊固設備各個部位。

（3） 二級維護：當設備累計運轉(zhuǎn)2000-2500小時，要進行二級保護以維修工為主，操作工配合，對設備進部分解體、檢查，更換或修復磨損零件，局部恢復精度；潤滑系統(tǒng)；潤滑系統(tǒng)清洗、換油；電氣系統(tǒng)檢查、修理。

10、 設備的修理分為小修、中修、大修。設備修理的主要內(nèi)容是：修復或更換已經(jīng)磨損、斷裂、腐蝕老化的零件、部件、使設備的效能得到恢復。

（1） 小修：是指針對性地局部修理。一般在設備使用在設備使用地修復小故障，更換少量磨損件，并進行調(diào)整等。

（2） 中修：更換或修復設備的主要零部件和磨損件，校正設備基準，以便恢復和達到規(guī)定項目的精度、性能和技術(shù)要求。

（3） 大修：對設備全部解體，修理基準件，更換和修復全部磨損件，恢復設備原有精度、性能和效率，達到規(guī)定的標準。

11、各種設備的維護項目要針對不同設備的特點進行具體規(guī)定，或參照有關(guān)說明書進行。設備除了故障或損壞進行小修、中修、外、要有計劃地大修，不許設備從購入一直使用到報廢為止。